District 10 - دبي

يسلط الضوء

عن المنطقة 10

المنطقة العاشرة هي جزء من دائرة قرية جميرا (JVC) ، والتي تضم عشرة مجتمعات فرعية. يمكن العثور عليها في الشمال الغربي وهي متصلة بشارع الخيل (E44) جنبًا إلى جنب مع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع حصة (D61) ، وهما طريقان آخران يربطان المنطقة بأجزاء أخرى من الإمارة. طورت شركة نخيل العقارية هذا المجتمع الموجه للعائلات والمتاح للتملك الحر.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

توفر District 10 مزيجًا استثنائيًا من الحياة الريفية وسط منطقة حضرية مكتظة بالسكان. إنه يمثل مجتمعًا فرعيًا هادئًا ومعزولًا ، معزولًا عن الفوضى والاضطراب في حياة المدينة الصاخبة. على الرغم من أنها قد تبدو بعيدة ، إلا أن سكانها يتمتعون بسهولة الوصول إلى مرسى دبي وأبراج بحيرة الجميرا - وهي أحياء تشتهر بالحياة الليلية المفعمة بالحيوية.

تشمل المعالم والمعالم السياحية الشهيرة التي يتم زيارتها بشكل متكرر ما يلي:

يوجد ما يقرب من 33 متنزهًا مشتركًا تقع في قرية جميرا الدائرية والتي توفر للمقيمين فرصة المشاركة في الأنشطة الخارجية مثل التنزه والركض وممارسة الرياضات مثل كرة القدم أو الكريكيت.

العقارات في المنطقة 10

تستضيف دستركت 10 مجموعة متنوعة من خيارات العقارات المتاحة للبيع والإيجار. تتوفر فيلات وتاون هاوس وشقق وبنتهاوس للاختيار من بينها ، بالإضافة إلى شقق فندقية بغرفتي نوم معروضة للشراء. للراغبين في الاستثمار في قطع أراضي سكنية أو طوابق للبيع داخل المنطقة ، هناك خيارات متاحة أيضًا. من حيث مساحات المعيشة ، تقدم ديستريكت 10 شقق استوديو حتى وحدات من أربع غرف نوم مثل الفيلات والمنازل. تتراوح شقق البنتهاوس من غرفتين إلى أربع غرف نوم أيضًا. بالإضافة إلى ذلك ، من الممكن شراء مبنى سكني كامل في المنطقة 10 موجود حاليًا في السوق.

اتجاهات الإيجار في المنطقة 10

يتسم سوق الإيجارات في المنطقة 10 بأنه واسع ، ويوفر مجموعة متنوعة من الشقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.

يمكن للأفراد المهتمين باستئجار الفلل الواقعة في المنطقة 10 توقع تكلفة سنوية تتجاوز 100،000 درهم إماراتي.

لا تتجاوز تكلفة استئجار فيلا 4 غرف نوم في الضاحية 10 250 ألف درهم إماراتي. بدلاً من ذلك ، توجد منازل التاون هاوس أيضًا كخيارات تأجير داخل نفس المنطقة. توفر هذه الوحدات إما 3 أو 4 غرف نوم مع حمامات مقابلة من 5 أو 6.

اتجاهات المبيعات في المنطقة 10

يمكن للأفراد الراغبين في الحصول على مساحة شخصية ولكن مقيدين بوسائل مالية محدودة أن يفكروا في استكشاف مدى توفر الوحدات السكنية في District 10 للشراء.

علاوة على ذلك ، في الضاحية 10 ، هناك فيلات متاحة للشراء تضم إما ثلاث أو أربع غرف نوم.

بالإضافة إلى ذلك ، هناك فيلات ومنازل متلاصقة معروضة للبيع في المنطقة العاشرة. تتميز هذه العقارات بتصميمات إما بثلاث أو أربع غرف نوم وما بين ثلاثة إلى ستة حمامات.

عائد الاستثمار في المنطقة 10

الاستثمار الأكثر ربحًا في دستركت 10 هو شقة الاستوديو ، والتي تحقق عائد استثمار بنسبة 7.62٪ . تحقق الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة أداءً جيدًا بشكل استثنائي ، حيث يبلغ عائد الاستثمار 6.69٪ . في المقابل ، تحقق الشقق المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم في نفس المنطقة عائد استثمار أقل قليلاً بنسبة 6.44٪ و 6٪ على التوالي.

المنطقة 10 مخططات الطوابق

يمكن لأولئك المهتمين تصفح مخططات المنطقة 10 في بيوت. تشمل الخيارات مجمعات سكنية مختلفة وتقسيمات فرعية للفيلات داخل المنطقة.

النقل ومواقف السيارات في المنطقة 10

توفر منطقة 10 خيارات مواقف سيارات مريحة لسكانها. تم تجهيز معظم الفلل والتاون هاوس في المنطقة بجراجات ملحقة ، مما يتيح تجربة خالية من المتاعب. أولئك الذين يقيمون في مرافق الإقامة الخطية يستفيدون أيضًا من مساحة مخصصة لوقوف السيارات. بالإضافة إلى ذلك ، لن يواجه الزوار مشكلة في العثور على أماكن وقوف السيارات المتاحة داخل المنطقة 10 نظرًا لطبيعتها السكنية في المقام الأول وقلة النشاط التجاري.

ترتبط المنطقة 10 بالعديد من الطرق المهمة ، مثل E44 أو طريق الخيل. يرتبط هذا الطريق بشكل أكبر مع E311 أو طريق الشيخ محمد بن زايد من خلال تقاطع.

النقل العام في المنطقة 10

تضم المنطقة 10 ست محطات للحافلات ، تشمل JVC Atlantis S 4 و JVC Atlantis S 1 و JVC Tuscan Residences و JVC Le Grand Chateau Block A-1 و JVC Westar La Residencia و JVC Noor Residences. يتم وضع هذه المحطات بشكل استراتيجي حول المجتمع ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام من قبل السكان.

يمكن الوصول إلى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت 2 ، وهي أقرب نقطة وصول إلى مترو الأنفاق ، في غضون 9 دقائق بالسيارة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في المنطقة 10

في المنطقة 10 ، هناك ثلاثة محلات سوبر ماركت رائدة تلقى استحسانًا.

Choithrams هي علامة تجارية عالمية للبيع بالتجزئة موجودة في 25 دولة ، وتقدم مجموعة واسعة من منتجات البقالة بما في ذلك المنتجات الطازجة والأطعمة المجمدة واللحوم والأسماك وكذلك المخبوزات. يحتوي المتجر أيضًا على مجموعة واسعة من الضروريات المنزلية والسلع المستوردة المتاحة. يمكن للمستهلكين العثور على العديد من العلامات التجارية العالمية الشهيرة مثل Kimball و Fruit-tella و Weetabix على الرفوف في Choithrams. يعتبر سوبر ماركت أول يوم على نطاق واسع الوجهة الأولى للبقالة في دبي.

بعد ذلك ، تفتخر قرية جميرا الدائرية بالعديد من محلات السوبر ماركت ، بما في ذلك أسواق مارت جي في سي ، وسبينيس جي في سي ، وسوبر ماركت سمايل أون ، حيث يمكن للمقيمين شراء المؤن. تستغرق الرحلة إلى أي من هذه المتاجر ما يقرب من 5 إلى 7 دقائق بالسيارة.

المساجد في المنطقة 10

يعمل مسجد صالح محمد بن لاحج كمسجد حي لسكان الحي 10. صممت نخيل العقارية هذا المسجد وتضمنت مواقف للسيارات في الموقع ، مما يسهل على المصلين الحضور.

يمكن للمسلمين الذين يتبعون الدين الاستفادة من المساجد الأخرى المتاحة في مجتمع قرية جميرا الدائرية الأوسع ، مثل مسجد فاطمة السيد محمد يوسف شرف أو يشار إليه عادة باسم مسجد JVC. تقع في منطقة 13 ، وتبعد رحلة مدتها 7 دقائق فقط. يعتبر مسجد قرية جميرا الدائرية المصمم من قبل شركة نخيل أهمية كبيرة لكونه أول مسجد تم إنشاؤه في قرية جميرا الدائرية.

أماكن العبادة الأخرى بالقرب من منطقة 10

داخل المنطقة رقم 10 ، توجد العديد من الكنائس التي يمكن الوصول إليها بسهولة. تقع جمعية الإنجيل من الجيل الفائز على بعد 10 دقائق فقط. الكنيسة المعمدانية الإماراتية الدولية (EBCI) أبعد قليلاً وتتطلب رحلة مدتها 16 دقيقة. الكنيسة المعروفة في المنطقة هي Fellowship ، والتي تخدم احتياجات المجتمع المسيحي الإنجيلي.

يمكن للمجتمع الهندوسي المحلي الاستفادة من المعبد الهندوسي في جبل علي للاحتفالات الدينية ، في حين يمكن للسيخ زيارة جورو ناناك دربار ، وهي منطقة سيخية تقع في قرية جبل علي. بالنسبة للبوذيين الذين يعيشون في دبي ، يقع معبد لانكارامايا البوذي بالقرب من الفندق لتلبية احتياجاتهم.

المدارس في المنطقة 10

في المنطقة المجاورة ، سيكتشف السكان مجموعة محترمة من المؤسسات التعليمية المرموقة.

توجد العديد من دور الحضانة بالقرب من المنطقة رقم 10.

يقع فرع حضانة ليتل وندرز بدبي على بعد 4 دقائق بالسيارة. تم اعتماد المنهج من قبل هيئة المعرفة والتنمية البشرية ومتوافقًا مع EYFS ، ويركز المنهج على تعزيز فضول الأطفال الطبيعي وتشجيعهم على اكتشاف محيطهم من خلال أنشطة إثراء تربويًا. تهدف الحضانة إلى إشباع عقول الشباب بشغف الاستكشاف والتعلم.

يوجد في المنطقة 10 العديد من المؤسسات التعليمية التي تشكل النظام المدرسي.

مدرسة JSS الدولية هي المؤسسة التعليمية الوحيدة الموجودة في المنطقة 10 ، وتلتزم بالمناهج القياسية لشهادة التعليم الثانوي الهندية (ICSE) ، والتي تناسب المغتربين الهنود. تشمل المدارس الأخرى القريبة المدرسة العالمية الهندية الدولية - حرم دبي الجامعي ، التي تقع على بعد 10 دقائق ومدرسة نورد أنجليا الدولية في دبي ، والتي تتطلب 12 دقيقة بالسيارة.

في المنطقة 10 ، يتمتع السكان بفرصة الالتحاق بالجامعات المرموقة لمواصلة التعليم. تقع جامعة ولونغونغ في دبي (UoWD) وجامعة ميدلسكس - دبي على بعد 15 دقيقة فقط. UoWD هي مؤسسة أسترالية مملوكة للقطاع الخاص بينما تعمل جامعة Middlesex Dubai تحت سلطة المملكة المتحدة.

العيادات والمستشفيات القريبة من المنطقة 10

بالقرب من المنطقة رقم 10 توجد مؤسسات طبية متاحة للاستخدام.

في المنطقة 10 ، هناك عدد قليل من المرافق الطبية المتاحة. أقربها هو مركز Right Health Karama الطبي الذي يقع على بعد دقيقتين فقط للعلاجات الخارجية العامة. لتلبية احتياجات الأسنان وتقويم الأسنان ، يمكن للمقيمين زيارة عيادة Apex Dental & Orthodontic Clinic JVC التي تقع على بعد حوالي 8 دقائق بالسيارة من المنطقة.

تفتخر المنطقة 10 بعدد من المستشفيات على مقربة منها. ومن بين هذه المستشفيات ميديكلينيك بارك فيو ، الذي يمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة بالسيارة ، ومستشفى برجيل للجراحة المتقدمة في دبي ، والتي تستغرق حوالي 16 دقيقة للوصول إليها بالسيارة. يفخر المستشفى الأخير بتقديم خدمات تقويم العظام الاستثنائية بما في ذلك جراحات العمود الفقري المتطورة.

المناطق القريبة

المنطقة 10 محاطة بمناطق سكنية قريبة.

في الاتجاه الغربي تقع منطقة مثلث قرية الجميرا (JVT) ، والتي تتمتع بملف ديموغرافي مماثل لمنطقة 10. إلى الشرق يوجد مجتمع البرشاء جنوب ، حيث تقع حديقة دبي المعجزة وحديقة الفراشات في دبي. باتجاه الشمال تقع تلال الإمارات ، وهي عبارة عن مجتمع مسور حصري بنته مجموعة إعمار العقارية. في المقابل ، سيأخذك التوجه جنوبًا إلى ضاحية مدينة دبي الرياضية ذات الطابع الرياضي.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق القريبة من المنطقة 10

توجد العديد من مراكز التسوق في المنطقة المجاورة ، مثل:

En:
سيتي سنتر معيصم وماي سيتي سنتر البرشاء هما مركزان تجاريان قريبان من ديستريكت 10 ويمكن الوصول إليهما في غضون 13 دقيقة تقريبًا. سوق الينابيع هو بديل آخر يقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة من هذا المجمع الفرعي.

يضم ماي سيتي سنتر البرشاء متاجر شهيرة يرتادها الكثيرون مثل:

يقدم الرفاعي مكسرات لبنانية متنوعة مميزة من المكسرات والفواكه المجففة والوجبات الخفيفة المغذية. علاوة على ذلك ، فإنها توفر خلطات قهوة استثنائية. يعتبر Handicraft Home الوجهة النهائية لعناصر وأدوات ديكور المنزل. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن خدمات إصلاح الساعات من الدرجة الأولى من المتخصصين المهرة في دبي ، تعد Minutes Quick Services واحدة من المتاجر النادرة التي تقدم هذه الخبرة.

المطاعم في المنطقة 10

تفتخر المنطقة 10 بالعديد من المطاعم ، منها:

يمكن للأشخاص المتحمسين للأكل العثور على الكثير من الخيارات في مجتمعهم الخاص لإشباع آلام الجوع. على سبيل المثال ، يقدم مطعم Socialicious مجموعة من الأطباق الآسيوية والتايلاندية الشهية ، بما في ذلك Burmese Khao Suey الشهير و Laksa Soup. وفي الوقت نفسه ، يشتهر مطعم Deccan Delight بإتقانه لأطباق شمال الهند والهند الصينية والمغلاي. عندما يتعلق الأمر بالوجبات السريعة ، فإن View هو مطعم صغير للوجبات السريعة في المدينة بينما يتميز Bawarci بقائمة واسعة من الكباب.

يمكن الوصول إلى شاطئ باراستي ، وهو بار رياضي ، في غضون 15 دقيقة فقط. بدلاً من ذلك ، توفر صالة Jetty تجربة تناول طعام وشراب أنيقة على الشاطئ ويمكن الوصول إليها في غضون 14 دقيقة.

تشمل خيارات تناول الطعام المتوفرة في ماي سيتي سنتر البرشاء ما يلي:

إذا كنت تبحث عن قطعة قهوة وخبز ، فإن Tim Hortons هو المكان المناسب للذهاب إليه. سلسلة مقاهي مشهورة من كندا ، يعشقها بشكل خاص المغتربون الكنديون الذين يعيشون في الخارج.

Papa Murphy's هي مؤسسة فريدة من نوعها تقدم البيتزا الراقية. تشمل بعض المطاعم المعروفة الأخرى ذات الأجواء المريحة مطعم حاتم وشكسبير وشركاه بالإضافة إلى ماكدونالدز.

شواطئ قريبة من منطقة 10

داخل المنطقة 10 ، يمكن للزوار الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الشواطئ. يقع شاطئ الصفوح على بعد رحلة قصيرة مدتها 15 دقيقة فقط ، ويوفر أجواءً هادئة مع شواطئه الرملية البيضاء ومحيطه الهادئ الذي يبرز أفق دبي الرائع. بالإضافة إلى ذلك ، يبرز شاطئ جميرا كخيار ممتاز ، حيث يوفر مناطق مخصصة للشواء ليستخدمها الضيوف ، جنبًا إلى جنب مع رجال الإنقاذ اليقظين والتدابير الأمنية في الموقع لضمان سلامة الجميع.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

تقع المنطقة 10 على مقربة من العديد من المعالم القريبة مثل:

تقع محمية رأس الخور للحياة البرية على بعد 18 دقيقة فقط بالسيارة ، وهي وجهة مفضلة لعشاق الطيور. قد يكون موشنجيت دبي أكثر مناطق الجذب بعدًا عن دستركت 10 على بعد نصف ساعة تقريبًا بالسيارة ، لكن مكانتها كمدينة ملاهي شهيرة على طراز هوليوود تجعلها تستحق الزيارة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تضم المنطقة 10 مجموعة متنوعة من المتنزهات ، مثل:

توجد العديد من المتنزهات بالقرب من المنطقة رقم 10 في المدينة. من بين هؤلاء ، تعد حديقة البرشاء بركة وجهة معروفة وشعبية للسكان المحليين. تتميز بمساحات شاسعة من المساحات الخضراء ، فضلاً عن منطقة لعب مصممة خصيصًا للأطفال وممرات مثالية للركض أو التنزه على مهل. يمكن الوصول إلى الحديقة بسهولة في غضون ثلاثة عشر دقيقة فقط. وفي الوقت نفسه ، فإن المقيمين في مجتمع الينابيع القريب لديهم العديد من المتنزهات المثيرة للاختيار من بينها - بما في ذلك حديقة الينابيع 9 التي تتميز بمنطقة لعب صديقة للأطفال. بالنسبة لأولئك الذين يتوقون للسباحة في الأيام الحارة ، سيكون Springs 15 Pool and Park خيارًا ممتازًا للنظر فيه.

في منطقة 10 ، تبرز Prime Fitness JVC باعتبارها الصالة الرياضية الوحيدة. ومع ذلك ، هناك خيارات بديلة قريبة مثل New Life Fitness Gym الذي يقع على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة. تتميز هذه الصالة الرياضية بمعدات حديثة لكل من تمارين القوة وتمارين القلب. يعد EMS Fitness خيارًا آخر يجب مراعاته حيث يمكن للمقيمين تلقي تدريب مخصص من مدربين شخصيين ذوي خبرة.

المنشآت في المنطقة 10 التي تقدم خدمات الصالون والسبا هي:

يوجد في المنطقة 10 العديد من المنتجعات الصحية وصالونات التجميل المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة والتي يسهل على السكان الوصول إليها. تقدم هذه المؤسسات مجموعة من علاجات التجميل مثل تطبيق المكياج الخبير ، وعلاجات الوجه ، وتصفيف الشعر ، وخدمات العناية بالأظافر. تجدر الإشارة إلى أن صالون Lucky's Signature للرجال يخدم حصريًا الذكور.

الفعاليات المجتمعية

ينظم مجتمع الآباء في JVC أحداثًا مختلفة للأطفال ، مثل عروض الرقص ، على مدار السنة. بالإضافة إلى ذلك ، يقومون أيضًا بتنظيم أسواق رمضان خلال شهر رمضان المبارك.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

على الرغم من عدم وجود مجموعة مجتمعية اجتماعية مخصصة فقط للمنطقة 10 ، لا يزال بإمكان السكان المحليين أن يصبحوا جزءًا من مجتمع الآباء عبر مجموعة Facebook. ما عليك سوى البحث عن "مجتمع قرية جميرا الدائرية - سكان دائرة قرية جميرا" للانضمام.

أشياء للإعتبار

يفضل المستثمرون ديستريكت 10 للحصول على حقوق ملكية سريعة من خلال شراء الفلل ، وإن كان ذلك مع وجود عدد محدود من الفلل المفتوحة للتأجير. ومع ذلك ، فإن المنطقة مثالية للعائلات التي تبحث عن بيئة سكنية هادئة.

موقع