Discovery Gardens - دبي

يسلط الضوء

حول ديسكفري جاردنز دبي

جبل علي ديسكفري جاردنز هي منطقة سكنية تقع بين شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311). تشتهر بأنها صديقة للأسرة وتم تطويرها بالقرب من المنطقة الحرة بجبل علي ، مما يجعلها الخيار المفضل بين العائلات الوافدة التي تسافر كثيرًا إلى المناطق التجارية القريبة.

تغطي مساحة 26 مليون قدم مربع ، تم الانتهاء من المبادرة التي تقودها شركة نخيل في عام 2008. تتميز حدائق ديسكفري بوحدات سكنية فسيحة بأحجام مختلفة ، وتقع وسط حدائق جيدة الصيانة ومناظر طبيعية خضراء. علاوة على ذلك ، يعتبر أحد المراكز الرائدة لشقق الاستوديو بأسعار معقولة للإيجار في سوق العقارات في دبي.

مناطق في جميع أنحاء حي ديسكفري جاردنز ، حيث تم ترتيب المباني في ستة مجموعات ذات طابع خاص: المعاصرة ، والصبار ، وزين ، والبحر الأبيض المتوسط ، والموجول ، وأمريكا الوسطى. مع ما يقرب من 300 مبنى تحتوي على أكثر من 26000 استوديو ميسور التكلفة لشقق بغرفتي نوم في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من المرافق مثل محطة مترو وثلاثة مراكز طبية وأكثر من 200 متجر إلى جانب مركز متكامل للبيع بالتجزئة لراحة السكان. يتميز الحي أيضًا بمناطق مفتوحة شاسعة ومحيط ذو مناظر طبيعية خلابة.

توفر المناطق الخارجية المحيطة بالهياكل مجموعة من المرافق والميزات.

شيء صغير

حيّ

يقع بالقرب من شبكة الطرق الرئيسية والمناطق السكنية الشهيرة مثل الحدائق والفرجان وقرية جبل علي ، وهو مجتمع مستطيل الشكل يتميز بسهولة الوصول إليه. يمكن أن يُعزى ذلك جزئيًا إلى قربها من محطة مترو ديسكفري جاردنز التي تقع على طول مسار 2020 لمترو دبي. إذا كنت تفكر في الانتقال أو الاستقرار هنا ، فإن هذا الدليل يوفر جميع المعلومات الأساسية التي ستحتاجها حول Discovery Gardens.

نظرة عامة على المجتمع

ديسكفري جاردنز هو مشروع سكني معاصر يتميز بمناظر خضراء. يمتد الامتداد السكني على 6 كيلومترات ويحتوي على أكثر من 26000 شقة.

تعد الحياة في ديسكفري جاردنز مثالية للعائلات والعزاب والأزواج الشباب الذين يرغبون في تجربة مزايا هذه المدينة النابضة بالحياة نظرًا لقربها من كل من ابن بطوطة مول ودبي مارينا.

عقارات في ديسكفري جاردنز

مع أكثر من 26000 شقة متاحة في ما يقرب من 300 مبنى منخفض الارتفاع ، أصبحت ديسكفري جاردنز وجهة سكنية مرغوبة للغاية في دبي. تتجلى شعبيتها في معدل الإشغال المثير للإعجاب في عقاراتها السكنية ، مما يجعلها عنوانًا مرغوبًا بين مشتري المنازل في المدينة.

الهندسة المعمارية لمباني ديسكفري جاردنز دبي ترضي العين وتشمل لوحات تصميم متنوعة. تنتشر الشقق بين ست مناطق ، ولكل منها ميزاتها الفريدة ، بينما تم تخصيص أكثر من 30٪ من المساحة للمساحات المفتوحة. في المقابل ، لا توجد مبان شاهقة في ديسكفري جاردنز. نتيجة لذلك ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة سلمي.

تعتبر ديسكفري جاردنز الخيار الأفضل للأفراد والأزواج نظرًا لاختياراتها من استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. بينما تتوفر أيضًا بعض الخيارات المكونة من 3 غرف نوم ، إلا أنها ليست شائعة مثل التكوينات المذكورة سابقًا. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن استوديوهات بأسعار معقولة في المناطق الرئيسية في دبي ، تعد ديسكفري جاردنز خيارًا ممتازًا مع خيارات متنوعة تقل عن 500 ألف درهم إماراتي.

يوفر العيش في ديسكفري جاردنز إحساسًا كبيرًا بالمجتمع ، خاصة للوافدين. إنها مطلوبة بشدة من قبل الطلاب والعزاب والعائلات الشابة الذين يبحثون عن سكن مناسب بالقرب من عملهم أو مدرستهم. ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أنه قد لا يُسمح بتواجد الحيوانات الأليفة في المجمعات السكنية. قبل إدخال أي حيوانات إلى المجتمع ، يجب أن يؤكد المستأجرون مع المالك ما إذا كان هذا مسموحًا أم لا.

اتجاهات الإيجارات في حدائق الاستكشاف

مع موقعها المرغوب فيه وأسعارها التنافسية ، أصبحت ديسكفري جاردنز خيارًا شائعًا للعائلات الوافدة التي تبحث عن عقارات للإيجار. يمكن استئجار شقق الاستوديو بأقل من 40 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بمتوسط إيجار يبلغ 32 ألف درهم إماراتي سنويًا للوحدات التي تبلغ مساحتها حوالي 500 قدم مربع.يمكن لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر اختيار الشقق المتوفرة بغرفة نوم واحدة ، والتي تتوفر بحوالي درهم إماراتي 44 ألفًا سنويًا وتبلغ مساحتها حوالي 950 قدمًا مربعًا ، بينما توفر بعض الوحدات الأكبر المكونة من غرفتي نوم ما يصل إلى 1500 قدم مربع.

يتراوح ايجار شقة بغرفتي نوم في ديسكفري جاردنز بين 66 ألف و 78 ألف درهم إماراتي سنوياً.

اتجاهات المبيعات في حدائق الاستكشاف

أسعار الشقق في ديسكفري جاردنز دبي اقتصادية للغاية ولا مثيل لها في العديد من المناطق الأخرى. تبلغ تكلفة الاستوديوهات التي تمتلك حقوق التملك الحر حوالي 316 ألف درهم إماراتي ، بينما يبلغ سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 467 ألف درهم إماراتي ، والشقة المكونة من غرفتي نوم بـ 600 ألف درهم إماراتي.

عائد الاستثمار في حدائق الاستكشاف

قد يرغب المستثمرون المحتملون في استكشاف إمكانية شراء عقارات في ديسكفري جاردنز للحصول على نتيجة مربحة. توفر كل من الاستوديوهات والوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة أرباح إيجارية جذابة ، مما يغذي أيضًا الطلب المتزايد على مساحات المعيشة داخل المجتمع. في الوقت الحاضر ، تقف ديسكفري جاردنز كواحدة من المناطق السكنية المرغوبة للغاية في دبي.

مجمعات سكنية شهيرة في ديسكفري جاردنز دبي

تقدم ديسكفري جاردنز مجموعات سكنية متنوعة ، مثل منطقة البحر الأبيض المتوسط ، وزين كلستر ، والمعاصرة ، والموجول ، وأمريكا الوسطى. بالإضافة إلى ذلك ، توجد مباني سكنية تقع في ديسكفري جاردنز بافيليون. كل مجموعة لها أسلوبها الفريد ووسائل الراحة. تأتي الشقق في هذه المجمعات بأحجام وأسعار مختلفة. راجع الخيارات الأكثر رواجًا لتحديد أيها يناسبك بشكل أفضل.

يبرز طراز ميديترينيان كلاستر كخيار رائد لمشتري الشقق في ديسكفري جاردنز ، حيث يقدم استوديوهات ووحدات بغرفة نوم واحدة تحقق عوائد إيجارية عالية. لقد كانت باستمرار من بين أكثر المجتمعات التي يتم البحث عنها على موقع بيوت في السنوات الأخيرة. تجعل الأسعار المعقولة والموقع المتميز شقق البحر الأبيض المتوسط الخيار الأفضل لمن يبحثون عن إيجارات عالية الجودة في أفضل المباني في دبي.

الوجهات اللاحقة المحبوبة هي Zen Cluster و Mogul ، حيث تقدم أنماط معمارية مستوحاة من الطراز الآسيوي للاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة.

ديسكفري جاردن مخططات الأرضيات

يمكن للأفراد الذين يبحثون عن مخططات لأرضية ديسكفري جاردنز الاطلاع على الخيارات المتاحة المخصصة للأقسام / الهياكل المحبوبة داخل المنطقة المحلية.

فنادق في ديسكفري جاردن

تضم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه مثل الفنادق والمطاعم وأماكن الخروج ليلاً. من بين الفنادق الأعلى تصنيفًا الموجودة في ديسكفري جاردنز:

تقع باركسايد للشقق الفندقية في منطقة جبل علي النابضة بالحياة ، وهي وجهة مفضلة للسياح والزوار. يضم 169 غرفة ويوفر خدمة الواي فاي المجانية لجميع ضيوفه.

يوفر ZiQoo ، وهو مكان إقامة في ديسكفري جاردنز ، للضيوف فرصة لتجربة أماكن الإقامة اليابانية التقليدية. تتوفر شرفات خاصة ومساحة استرخاء واسعة داخل غرف قائمة بذاتها. يحتوي الفندق على العديد من وسائل الراحة المتاحة بما في ذلك سبا Zen ، وصالة الألعاب الرياضية ، وخيارات تناول الطعام القريبة. موقعه بالقرب من ابن بطوطة مول ومحطة مترو ديسكفري جاردن يجعله خيارًا مرغوبًا للغاية للمسافرين.

الموقع الرئيسي لـ Chelsea Gardens Hotel Apartments يجعلها مجاورة لمركز ابن بطوطة للتسوق. تتميز التصميمات الداخلية للأجنحة السكنية البالغ عددها 169 جناحًا بأنها أنيقة وفاخرة وتوفر مجموعة متنوعة من الخيارات للضيوف.

المواصلات ومواقف السيارات في ديسكفري جاردنز دبي

توفر ديسكفري جاردن نظامًا واسعًا لوقوف السيارات تحت الأرض لسكانها ، بالإضافة إلى مواقف سيارات عامة للزوار. على الرغم من مشاكل المرور العرضية ، فإن توافر خيارات وقوف السيارات بشكل كبير يجعل من السهل على الضيوف والأحباء المرور.

في البداية ، كان الوصول إلى ديسكفري جاردن دبي ممكنًا فقط من خلال المخرجين على شارع الشيخ زايد المسمى ابن بطوطة. ومع ذلك ، يمكن الوصول إليها الآن من خلال شارع محمد بن زايد ، E311 وشارع الخيل ، E44 أيضًا. يوفر هذا التوسع المزيد من البدائل للركاب في المدينة الصاخبة.

النقل العام في حدائق الاكتشاف

يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العام المختلفة في دبي من الحي ، بما في ذلك مترو دبي. على وجه التحديد ، يضم الطرف الشرقي محطة تسمى محطة مترو ديسكفري جاردنز التي تعد جزءًا من مسار 2020 - امتدادًا لمترو دبي.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للحافلات الفرعية F42 و F43 وكذلك الحافلة 85 المغادرة من محطة مترو ابن بطوطة أن تساعد في التجول في المجتمع. يمكن للأفراد الذين يعتمدون على وسائل النقل العام أثناء إقامتهم في ديسكفري جاردنز أيضًا استخدام إحدى سيارات الأجرة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات التي تسافر كثيرًا في جميع أنحاء المنطقة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت فى ديسكفري جاردنز

يوجد في دبي العديد من فروع كارفور هايبر ماركت ، مع وجود فرعين في موقع ملائم للمقيمين في ديسكفري جاردنز. تعتمد أقرب متاجر البقالة للسكان على موقعهم داخل المجتمع وقد تشمل كارفور في ابن بطوطة مول أو كارفور ماركت في ديسكفري جاردنز بافيليون. للمشتريات الصغيرة واحتياجات التسوق اليومية ، تتوفر أيضًا متاجر صغيرة محلية ومحلات بقالة صغيرة تقع في جميع أنحاء المجموعات.

الكنائس والمعابد والمساجد في ديسكفري جاردنز

ديسكفري جاردنز ، على غرار العديد من المناطق السكنية الأخرى في دبي ، تفتخر بالعديد من المساجد مثل مسجد عبد الله علي الجعفر القريب ومسجد عمر بن عبد العزيز ومسجد النخيل الجديد. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين المسيحيين حضور كنيسة المسيح بسهولة ، بينما يقع جورو ناناك دربار ، أول مطعم غورودوارا في دبي حاصل على شهادة ISO ، بعيدًا قليلاً.

حضانات ومدارس بالقرب من ديسكفري جاردنز

لدى العائلات التي لديها أطفال يذهبون إلى المدرسة العديد من الخيارات في منطقة ديسكفري جاردنز. تقدم مدرسة جيمس وينشستر الشهيرة التعليم من مرحلة ما قبل الابتدائي إلى السنة 13 ، وفقًا لمنهج المملكة المتحدة. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل المدارس القريبة مدرسة دلهي الخاصة ، التي تتبع منهجًا هنديًا وتقع بالقرب من الحدائق ، بالإضافة إلى مدرسة أربور في شارع أصايل (D72) في الفرجان ، والتي توفر منهجًا بريطانيًا.

تقدم ديسكفري جاردنز العديد من دور الحضانة ذات السمعة الطيبة للأطفال الصغار ، بما في ذلك حضانة تشابي تشيكس وحضانة قرية جبل علي الواقعة في ديسكفري بافيليونز. بالإضافة إلى ذلك ، تتميز المناطق المجاورة بمؤسسات أخرى مثل حضانة بابلز وجيجلز الواقعة في الحدائق وحضانة بيبي هوم الموجودة في أبراج بحيرات جميرا.

في Knowledge Park ، التي تبعد 15 دقيقة فقط من هنا ، هناك العديد من الخيارات الجامعية مثل جامعة برادفورد وجامعة ميدلسكس والجامعة الأمريكية في دبي وغيرها.

عيادات و مستشفيات ديسكفري جاردنز

من حيث مرافق الرعاية الصحية ، تتفوق المنطقة. إن خيار الذهاب إلى أكثر الأمراض شيوعًا هو عيادة أستر الموجودة في Zen Cluster. لأي استشارات أو تحقيقات متخصصة ، يقع مركز ميدكير الطبي في مكان قريب.

المناطق المجاورة

تقع ديسكفري جاردنز في منطقة جبل علي ، وتوفر مدخلًا مناسبًا إلى المراكز التجارية مثل مدينة دبي للإعلام ومدينة الإنترنت وأبراج بحيرة الجميرا. على بعد 11 دقيقة فقط من مرسى دبي - منطقة سكنية معروفة بها الكثير من الأنشطة. إنه مجاور لمجمع الفرجان و الجاردنز متعدد الأغراض. يعزز قرب ابن بطوطة مول من جاذبية هذا الموقع. بالإضافة إلى ذلك ، تقع الحدائق التي تضم فيلات وشققًا بجوار ديسكفري جاردنز.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

اكتشف حدائق دبي ، وهي واحة حضرية محاطة بالخضرة مع وجود مركز تجاري مناسب قريب والعديد من النقاط الساخنة في المنطقة المجاورة. يقع هذا المجتمع النابض بالحياة في قلب جبل علي ، ويقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية ليستمتع بها الجميع.

مولات ديسكفري جاردنز

يُعد ديسكفري جاردنز بافيليون بمثابة مركز لتلبية احتياجات المجتمع المختلفة ، حيث يقدم مجموعة من خيارات التسوق ، بما في ذلك المتاجر الصغيرة وفرع الحضانة من جبل علي. بالإضافة إلى ذلك ، يضم المرفق أيضًا مركزًا طبيًا لتلبية احتياجات الرعاية الصحية.

يقع بالقرب من ديسكفري جاردنز ، ابن بطوطة مول الضخم يقف كواحد من وجهات التسوق الرئيسية في دبي. مع مجموعة من تجار التجزئة للأزياء الراقية ومحلات الأثاث والمطاعم - ناهيك عن سينما IMAX الرائعة - يعد المركز التجاري ملاذًا مثاليًا للمقيمين الذين يبحثون عن التحويل. بالإضافة إلى فرص التسوق الرائعة ، يمكن للزوار الاستمتاع بالعديد من المرافق الترفيهية في هذا المكان الاستثنائي.

مطاعم في ديسكفري جاردنز

يضم Discovery Gardens العديد من المطاعم الشهيرة مثل مطعم Mami's Illam Pure Veg في Zen Cluster ، و Spice Story في Chelsea Gardens Hotel Apartments ، والمناسبات التي تقع أيضًا في Zen Cluster. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من خيارات تناول الطعام المناسبة للميزانية التي تقدم بشكل أساسي المأكولات العربية والهندية والصينية.

يقدم ابن بطوطة مول مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام ، بما في ذلك Nando's و PizzaExpress و India Palace و Verdura. بالإضافة إلى هذه المطاعم ، يضم المركز التجاري أيضًا العديد من المقاهي والمقاهي ومؤسسات الوجبات السريعة.

لأولئك الذين يبحثون عن أمسية ممتعة ، تتوفر خيارات مختلفة في دبي. تعد حانات المطاعم في أبراج بحيرات جميرا ، والنوادي المميزة في جميرا بيتش ريزيدنس ، والبارات الراقية الموجودة في مرسى دبي من الوجهات المحتملة للاستكشاف.

شواطئ قريبة من ديسكفري جاردنز

العيش في دبي سيخلق حتمًا الرغبة في نزهة على شاطئ البحر في بعض الأحيان. يوفر شاطئ جي بي آر الجميل ، الذي يقع في الجوار ، يومًا ممتعًا من الاستلقاء تحت أشعة الشمس والرمال. يفتخر The Beach JBR بالعديد من الأنشطة التي يمكنك الاستمتاع بها في مكان قريب مثل الرياضات المائية وأنشطة سبلاش باد ونوادي اللياقة البدنية والمطاعم التي يمكن للجميع الاستمتاع بها.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

تشتهر دبي عالميًا بملاعب الجولف المذهلة ، والتي تفتخر بمرافقها الفخمة والمساحات الخضراء المورقة المشابهة لشواطئ المدينة. يوفر العيش في ديسكفري جاردنز ميزة مميزة حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بممارسة رياضة الجولف في نادي الإمارات للجولف. يعد Els Club وجهة أخرى مرغوبة لعشاق الجولف ، ويمكن الوصول إليه بسهولة في غضون 20 دقيقة.

بالإضافة إلى التسوق ، يقدم ابن بطوطة مول العديد من الأنشطة الأخرى مثل تناول الطعام والاستمتاع بعلاجات السبا. لعشاق الأفلام ، تعرض Novo Cinemas أحدث الإصدارات بينما تقدم Fun City الترفيه للأطفال. يمكن للبالغين الاستمتاع بالمشاركة في الأنشطة الترفيهية مثل سويتش بولينج أو زيارة حديقة الترامبولين في سكاي زون دبي الواقعة داخل مباني المركز التجاري.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

من أجل تلبية احتياجات أولئك الذين يحبون التمرين ، هناك وفرة من وسائل الراحة المتاحة. وهي تشمل ما مجموعه 13 حمام سباحة عام ومركز لياقة بدنية ومرافق للعب التنس وكرة السلة والكرة الطائرة بالإضافة إلى ملاعب كرة القدم. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر مسارات المشي للراغبين في التنزه على مهل عبر الحدائق. لاستكمال أجواء الحديقة ، توجد مناطق ذات مناظر طبيعية جميلة تعمل كمنتزهات صديقة للأسرة مع مسارات لركوب الدراجات والركض مدمجة فيها.

عندما يتعلق الأمر بإشباع رغبتك في الجمال والاسترخاء ، فإن المنطقة لديها الكثير لتقدمه. تشمل الخيارات الشعبية بين السكان المحليين The Parkside Spa و Spiritual Health Spa Club و Nikki's Beauty Salon.

أشياء للإعتبار

تعد ديسكفري جاردنز بلا شك من بين أفضل المناطق السكنية في المدينة. إذا كنت تفكر في الانتقال إلى هذا المجتمع ، فهناك عدة عوامل يجب وضعها في الاعتبار. كان أحد الشواغل الشائعة بين السكان القدامى هو عدم كفاية خيارات النقل العام ، ولكن وجد الركاب المنتظمون مؤخرًا أنه من العملي الإقامة في ديسكفري جاردنز بسبب محطتي المترو والعديد من خطوط الحافلات.

أسئلة وأجوبة حول ديسكفري جاردنز

ما هي المجموعة الأفضل في ديسكفري جاردنز؟

بناءً على تحليل بيوت ، فإن منطقة ديسكفري جاردنز المتوسطية مفضلة على نطاق واسع. تتميز هذه المنطقة الخاصة بشكل أساسي بمساكن بغرفة نوم واحدة وغرفة نوم واحدة.

كيف أصل إلى ديسكفري جاردنز؟

هناك العديد من خيارات النقل للوصول إلى ديسكفري جاردنز. باستخدام وسائل النقل العام ، يمكنك ركوب مترو دبي والنزول إما في محطة مترو ديسكفري جاردنز على طريق 2020 أو محطة مترو ابن بطوطة على الخط الأحمر. بعد ذلك ، استقل الحافلة F42 أو F43 أو 85 من محطة مترو ابن بطوطة والتي ستتوقف في مواقع مختلفة في جميع أنحاء ديسكفري جاردنز.

عند القيادة ، استخدم مخرج 27 في شارع الشيخ زايد . سينقلك هذا إلى شارع ابن بطوطة الذي يؤدي مباشرة إلى حدائق ديسكفري الواقعة على الجانب الأيسر.

هل ديسكفري جاردنز تملك ملكية حرة؟

تضم دبي عددًا من مناطق التملك الحر ، من بينها ديسكفري جاردنز.

أين يقع ديسكفري جاردنز؟

تقع ديسكفري جاردنز في موقع استراتيجي في دبي ، ويمكن الوصول إليها بسهولة من خلال الطرق السريعة الرئيسية داخل الإمارات العربية المتحدة مثل شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل (E44).

موقع