Deema 4 - دبي

يسلط الضوء

حول ديما 4

يقع مجمع ديما في منطقة البحيرات، وهو عبارة عن مجمع فلل فقط صممته شركة إعمار العقارية. تنقسم ديما إلى أربع مجموعات: ديما 1، وديما 2، وديما 3، وديما 4. ويقدم كل من هذه المجمعات الفرعية مجموعة من الفلل العائلية.

يقع ديما 4 في مجتمع ديما النابض بالحياة داخل منطقة البحيرات، وهو مجمع سكني فرعي مسور يقع في مكان مناسب بجانب شارع الخيل الأول. كمقيمين في هذه المنطقة، يمكن للمرء الاستمتاع بالمناظر الخلابة مع الاستفادة من مجموعة واسعة من وسائل الراحة الممتازة. علاوة على ذلك، توفر هذه المنطقة المتصلة جيدًا سهولة الوصول إلى المراكز السكنية والتجارية الشهيرة في جميع أنحاء المدينة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

ديما 4، المعروفة بمعيشتها الهادئة والفاخرة، تقدم مجموعة من الميزات الجذابة.

ديما 4 في منطقة البحيرات بدبي هي منطقة سكنية خلابة تزينها المناظر الطبيعية الخصبة والبحيرات الاصطناعية. بالإضافة إلى جمالها الطبيعي، يمكن للمقيمين الاستمتاع بوسائل الراحة المختلفة بما في ذلك الحدائق وملاعب كرة السلة وحمامات السباحة. علاوة على ذلك، يتميز الحي بسهولة الوصول إلى أساسيات نمط الحياة مثل مراكز التسوق والمستشفيات والمدارس والوجهات الترفيهية.

عقارات ديما 4 البحيرات

تتكون العقارات المتوفرة في ديما 4 من فلل فاخرة مكونة من 3 إلى 5 غرف نوم. تتراوح مساحة هذه الفلل من 3,628 قدم مربع إلى 4,500 قدم مربع. تتميز كل فيلا داخل هذه المنطقة السكنية بغرف نوم رئيسية واسعة مع خزائن مدمجة وحمامات داخلية. بالإضافة إلى ذلك، توفر فلل ديما 4 الرائعة غرفة عائلية وغرفة طعام ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة خادمة وغرفة تواليت وغرفة دراسة وشرفة لراحة السكان وراحتهم. لتعزيز الجو العام لكل مسكن، يتضمن كل منزل حديقة ذات مناظر طبيعية جميلة أيضًا.

اتجاه ايجار الشقق في ديما 4 دبي

تقدم منطقة البحيرات مجموعة رائعة من الفلل والمنازل المنفصلة، مما يخلق مزيجًا آسرًا. يضم هذا الحي الجذاب 12 طرازًا فريدًا يضم إجمالي 600 فيلا. تنتشر هذه العقارات السكنية المذهلة في ستة مجتمعات متميزة: زلال، ديما، الفرات، غدير، معين، والريان. يمكن للمستأجرين المحتملين الذين يسعون لاستئجار فيلا في البحيرات استكشاف العديد من الخيارات عندما يتعلق الأمر بتخطيطات غرف النوم والتصميمات المعمارية.

عند مناقشة الفلل المتاحة للإيجار في ديما، هناك أحجام مختلفة للوحدات تتراوح من غرفتين إلى خمس غرف نوم. توفر أماكن الإقامة هذه للمقيمين مرآبًا خاصًا مغطى وغرفة معيشة واسعة تتصل بسلاسة بمنطقة تناول الطعام وحديقة شخصية. تم تأثيث غرف النوم الرئيسية بسخاء وتوفر الرحابة لتجربة معيشة مريحة حقًا.

تختلف تكلفة استئجار الفلل في ديما 4 حسب هذه المواصفات. سيكتشف أولئك الذين يسعون لاستئجار فيلا في ديما 4 أن الأسعار تنافسية مقارنة بالمجمعات الفرعية الأخرى. من الممكن العثور في هذه المنطقة على فلل مكونة من أربع غرف نوم متاحة للإيجار بمبلغ 250 ألف درهم إماراتي.

اتجاه أسعار الشقق في ديما 4 دبي

يمثل شراء الفلل في البحيرات فرصة مربحة للاستفادة من مرافقها رفيعة المستوى. تضم هذه المنطقة 11 متنزهًا مجتمعيًا وحمامات سباحة و12 ملعبًا للتنس وملعبًا لكرة القدم وملاعب كرة سلة واسكواش و10 ملاعب وصالونات تجميل ومطاعم ومحلات سوبر ماركت وصالة ألعاب رياضية خارجية بالإضافة إلى فرع لنادي فيتنس فيرست الرياضي. علاوة على ذلك، توفر هذه المنازل إطلالات آسرة على سبع بحيرات متميزة.

ديما هو مجتمع رائع يقع على ضفاف البحيرة ويشتهر بمميزاته المتميزة. يعد اختيار شراء الفلل في هذه المنطقة أمرًا مفيدًا نظرًا لوسائل الراحة الممتازة المتاحة وملاءمتها للإقامة طويلة الأمد.

يمكن للمشترين المحتملين للفلل في ديما 4 اختيار وحدات مكونة من ثلاث أو خمس غرف نوم. أنماط المبيعات التي تمت ملاحظتها ضمن هذه المجموعة المحددة موضحة أدناه.

عائد الاستثمار في ديما 4

فيلا مكونة من أربع غرف نوم متاحة للشراء تحقق عائدًا على الاستثمار بنسبة 3.59٪.

مواصلات و مواقف السيارات في ديما 4

لا تشكل مواقف السيارات مصدر قلق للمقيمين في ديما 4، حيث يتم تزويد جميع المنازل بمساحات فردية لوقوف السيارات.

مواصلات عامة قريبة من ديما 4

يقع الحي في مكان مناسب على بعد 8 دقائق فقط من طريق الشيخ زايد وعلى بعد 10 دقائق فقط من طريق الخيل. يتيح هذا الموقع المميز للمقيمين الوصول بسهولة إلى أجزاء مختلفة من المدينة باستخدام هذين الطريقين السريعين الرئيسيين.

تقع محطتي حافلات Lakes Turnoff 1 وThe Lakes Turnoff 2 على بعد 5 إلى 7 دقائق بالسيارة، مما يوفر خيارات مناسبة لركوب الحافلة.

في ديما 4، يتوفر للأفراد الذين يبحثون عن وسائل النقل العام خياران: المترو وسيارات الأجرة. يمكن طلب سيارات الأجرة بسهولة من خارج بوابات المجتمع، أو يمكن الاستفادة من خدمات حجز سيارات الأجرة عبر الإنترنت. للراغبين في ركوب المترو، تقع محطة مترو الخيل على بعد حوالي 8 دقائق.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت قريبة من ديما 4

يقع شويترامز على بعد 4 دقائق فقط من المجمع الفرعي، ويعتبر سوبر ماركت من الدرجة الأولى في دبي. رفوفها مليئة بمجموعة متنوعة من المنتجات الطازجة، بما في ذلك الفواكه والخضروات واللحوم. بالإضافة إلى ذلك، فهو يوفر مجموعة كبيرة من منتجات الأطفال، وأدوات النظافة، وأدوات العناية بالبشرة، والمستلزمات المنزلية. بالنسبة للمقيمين بالقرب من ديما 4، تتوفر محلات سوبر ماركت بديلة في مكان قريب.

يمكن الوصول إلى جميع محلات السوبر ماركت هذه بالسيارة خلال 8 إلى 11 دقيقة.

دور العبادة و مساجد ديما 4

داخل حدود البحيرات هناك نقص في المساجد. وبالتالي، تقع جميع دور العبادة القريبة للمقيمين في ديما 4 خارج بوابات المجمع. تشمل أقرب الخيارات مسجد حامل الغيث الواقع في برشا هايتس ومسجد الروضة الموجود في منطقة الروضة. للوصول إلى أي من المسجدين بالسيارة، يستغرق الأمر حوالي 8 إلى 10 دقائق.

تتوفر العديد من المساجد القريبة من المجمع الفرعي، بما في ذلك مسجد وحيد في الينابيع 7، ومسجد مسعود نقفي في تلال الإمارات، ومسجد تيفاني في أبراج بحيرات جميرا المجموعة W. وتقع كل من هذه المساجد على بعد حوالي 12 دقيقة بالسيارة من المنطقة.

أماكن عبادة أخرى بالقرب من ديما 4

يمكن الوصول إلى الكنيسة الرسولية القديمة (MENA) في مرتفعات البرشاء في غضون 8 دقائق بالسيارة. من ناحية أخرى، ستتطلب كنيسة Coza وكنيسة Fellowship ما يقرب من 11 إلى 12 دقيقة بالسيارة للوصول إلى موقعيهما.

يمكن للمجتمع الهندوسي الوصول بسهولة إلى معبد ساي بابا جميرا القريب، والذي يقع على بعد حوالي 27 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى المعابد الأخرى في بر دبي في غضون نصف ساعة بالسيارة.

أقرب مكان للعبادة لطائفة السيخ هو جورو ناناك دربار جوردوارا في قرية جبل علي. وتستغرق الرحلة للوصول إلى هناك عادة حوالي 15 دقيقة.

المدارس القريبة من ديما 4، دبي

تتوفر العديد من دور الحضانة والمدارس بالقرب من ديما 4 البحيرات. الأقرب منها تشمل:

يتمتع سكان ديما 4 بسهولة الوصول إلى كلا الحرمين الجامعيين لحضانة رافلز. تشتهر حضانات رافلز بتعليمها الاستثنائي، وتقدم للآباء الاختيار بين مناهج مونتيسوري أو EYFS. باعتبارها واحدة من أفضل سلاسل الحضانات في دبي، تقع هذه المرافق على بعد 4 دقائق فقط بالسيارة.

تشمل المؤسسات التعليمية القريبة من ديما 4 ما يلي:

أكاديمية دبي الدولية، تلال الإمارات تابعة لمجموعة إنوفينتشرز التعليمية. وهي تبرز كواحدة من أفضل المدارس الحاصلة على البكالوريا الدولية في دبي، حيث تقدم مجموعة شاملة من الفصول الدراسية من مرحلة الروضة حتى الصف الأول وحتى الصف الثالث عشر.

مدرسة ريجنت الدولية (RIS) هي مبادرة طرحتها شركة Fortes Education، مع التركيز القوي على تقديم تعليم استثنائي للأطفال ضمن الفئة العمرية من 3 إلى 11 عامًا.

تأسست مدرسة الإمارات الدولية ميدوز في سبتمبر 2005 من قبل مجموعة الحبتور، وهي توفر التعليم للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و18 عاماً، وتقدم دروساً من السنوات الأولى إلى السنة 13.

عيادات و مستشفيات ديما 4 البحيرات دبي

يمكن لسكان ديما 4 الوصول بسهولة إلى العديد من المرافق الطبية القريبة، مثل العيادات والمستشفيات الواقعة بالقرب من منطقة البحيرات في دبي.

يقدم ميديكلينيك ميدوز خدمات رعاية صحية عالية الجودة في مختلف المجالات الطبية، في حين يمكن الوصول إلى المركز الطبي الأمريكي DMCC بسهولة بالسيارة في 10 دقائق فقط.

توجد منشأة طبية مشهورة في دبي تسمى المستشفى السعودي الألماني، حيث يمكن للسكان المحليين الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية المختلفة مثل الأمراض الجلدية وأمراض القلب والمسالك البولية وعلم التغذية والطب الباطني. يحظى هذا المستشفى بتقدير كبير داخل المدينة ويقع في مكان مناسب على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة.

المناطق القريبة

تقع ديما 4 على مقربة من المجمعات السكنية الشقيقة مثل ديما 1، وديما 2، وديما 3. بالإضافة إلى ذلك، هناك مناطق مجاورة أخرى.

تقع المناطق الشهيرة مثل أبراج بحيرات جميرا ومرسى دبي ومدينة دبي للإنترنت في مكان قريب.

نمط الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات ديما 4 البحيرات دبي

تتوفر العديد من مراكز التسوق على مقربة من ديما 4، البحيرات دبي، مما يوفر خيارات واسعة للمقيمين.

يضم نادي البحيرات مؤسسات للبيع بالتجزئة وهايبر ماركت وصالة ألعاب رياضية فيتنس فيرست. وفي الوقت نفسه، يضم السوق الأخضر العديد من المتاجر بما في ذلك محلات البقالة وخدمات التنظيف الجاف ومرافق العناية الشخصية وصيدلية وبنك.

يضم سوق الينابيع أكثر من 100 منفذ بيع بالتجزئة بما في ذلك متاجر الأزياء الشهيرة والمتاجر المتخصصة وسوبر ماركت كارفور وخيارات متنوعة لتناول الطعام. ستجد في أسواق الربيع متاجر العلامات التجارية الكبرى مثل ألدو، وباث آند بودي وركس، وبوم آند ميلو، ومينيسو، وألكون. بالإضافة إلى ذلك، يضم المبنى ريل سينما للاستمتاع بأحدث الأفلام. مع توفر مساحة واسعة لوقوف السيارات لكل من السيارات (أكثر من 650 مكانًا) والدراجات (95 مكانًا)، يتم إعطاء الأولوية للراحة في هذا المركز التجاري.

مطاعم قريبة من ديما 4 البحيرات

يتوفر للسكان المحليين بالقرب من ديما 4 العديد من خيارات تناول الطعام. ومن بينها العديد من المطاعم الشهيرة التي تتمتع بشعبية كبيرة.

يقع مطعم كارين في نادي الإمارات للغولف – تلال الإمارات، ويتميز بأنه أحد أفضل المطاعم الفرنسية في دبي. ويقدم مجموعة لذيذة من الأطباق، بدءًا من المعكرونة الشهيرة وحتى روبيان الهريسة اللذيذ. يقع في مكان مناسب على بعد 7 إلى 11 دقيقة بالسيارة من المجمع الفرعي، مما يجعل الوصول إلى أي من هذه المطاعم الاستثنائية أمرًا سهلاً.

شواطئ قريبة من ديما 4 البحيرات دبي

يُنصح بشدة بالشواطئ القريبة من ديما 4، مثل شاطئ الصفوح وشاطئ جي بي آر، للاستمتاع بعطلة نهاية أسبوع ممتعة مع أحبائهم. يمكن الوصول بسهولة إلى هذه المواقع الساحلية الهادئة في غضون 13 إلى 15 دقيقة فقط بالسيارة.

الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة

تتوفر العديد من المناطق الترفيهية والمعالم البارزة على مقربة من المنطقة المجاورة.

يبرز نادي الإمارات للغولف في دبي كوجهة استثنائية للغولف، حيث يضم ثلاثة ملاعب من الدرجة الأولى، وخيارات متعددة لتناول الطعام، وأكاديمية مخصصة للاعبين الطموحين، ومتجرًا احترافيًا مجهزًا جيدًا.

يعد نادي مونتغمري للغولف وجهة شهيرة لعشاق الجولف في المنطقة، ويغطي مساحة 265 فدانًا ويوفر مرافق تدريب مضاءة إلى جانب 81 مخبأ و14 بحيرة. يعد كل من نادي الإمارات للجولف ونادي العنوان مونتجمري للجولف من نوادي الجولف الشهيرة في دبي.

مكان آخر محبوب لمحبي الجولف هو توب جولف دبي، الذي يوفر 96 خليج جولف يمكن التحكم في مناخه، وملعب جولف مصغر، ومساحات خاصة للمناسبات والاجتماعات، وفناء خارجي مع حفر نار، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والبارات.

يعد مضمار جبل علي وجهة مثالية لعشاق سباقات الخيل. تتألف المنشأة من مضمار سباق ومدرج، تم بناؤهما في البداية في عام 1990. ويتوفر للضيوف خيار الاسترخاء على العشب أو مشاهدة السباق المثير من المدرجات.

الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال

يعد البحيرات أحد الأحياء المفضلة للحيوانات الأليفة في دبي، مما يتيح لك الاستمتاع بالمشي على مهل مع حيوانك الأليف. إذا كنت تبحث عن منتزهات للكلاب في دبي، فلديك خيار زيارة الينابيع أو التوجه إلى المنشأة الموجودة في الروضة.

في كل مجموعة سكنية في ديما، يمكنك العثور على حديقة مجتمعية بالإضافة إلى العديد من المرافق الخارجية الأخرى مثل ملاعب كرة السلة وملاعب كرة القدم ومناطق لعب الأطفال وحمامات السباحة والبحيرات.

تتوفر العديد من مرافق اللياقة البدنية في الداخل على مقربة من المجتمع.

يوجد فرع فيتنس فيرست يقع بالقرب من دبي. يمكن الوصول بسهولة إلى صالة الألعاب الرياضية في The Lakes Club. بالإضافة إلى ذلك، يضم سبرينغز دبي نادي The Warehouse Gym، بينما يستضيف المجمع W في أبراج بحيرات الجميرا Elevation Fitness.

يضم ديما 4 العديد من المنتجعات الصحية والصالونات القريبة في المنطقة المجاورة له.

يبرز The Nail Spa كصالون أظافر من الدرجة الأولى في دبي، حيث يقدم عمليات تجميل أظافر دقيقة ومهرة.

الفعاليات المجتمعية

يقدم نادي البحيرات مجموعة متنوعة من البطولات والأنشطة الممتعة للمقيمين للمشاركة فيها. إذا كانت فعاليات الجولف ذات أهمية، فيمكن للأفراد زيارة نادي العنوان مونتجمري للجولف أو ملعب الإمارات للجولف.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

للبقاء على اطلاع بالأحداث القادمة، يتمتع السكان بفرصة الانضمام إلى مجموعة Facebook المسماة "Meadows، Lakes and Springs Community" من أجل تلقي تحديثات منتظمة.

أشياء للإعتبار

يوفر ديما 4 البحيرات مجتمع فلل هادئ مثالي لأي شخص يرغب في حي هادئ. ومع ذلك، فإن الأفراد ذوي الإمكانيات المالية المحدودة غير قادرين حاليًا على تحديد أي فلل متاحة للإيجار في هذه المنطقة بالذات.

موقع