Deema 3 - دبي
يسلط الضوء
عن ديما 3
تقع ديما 3 في منطقة البحيرات وتتكون من تصميمات مميزة لفلل مكونة من 3 و 4 غرف نوم. وهي منطقة فرعية داخل ديمة ، واحدة من ستة قطاعات سكنية في منطقة البحيرات. يقع بالقرب من شارع الخيل الأول ، ويوفر سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
ديما 3 هو تقسيم فرعي لمجتمع ديما الأكبر الذي يوفر وسائل الراحة الأساسية ومجموعة متنوعة من الخيارات الترفيهية. وبتموضعه في موقع مركزي ، يمكن للمقيمين الانتقال بسهولة إلى مناطق مهمة داخل المدينة من هذا الحي الهادئ. يأتي المجتمع المسور مع تدابير حماية مستمرة ويوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق المشتركة. يقع في محيط أخضر تحيط به بحيرتان على كلا الجانبين ، وهو مكان مثالي للعائلات التي تبحث عن مسكن هادئ.
عقارات في ديما 3
تتكون عقارات ديما 3 بشكل أساسي من الفلل المتوفرة في 3 و 4 غرف نوم ، وتتراوح مساحة التغطية من 3392 قدمًا مربعًا إلى 4981 قدمًا مربعة. م. تحتوي هذه الفيلات الدوبلكس على منطقة معيشة واسعة ومطبخ مجهز وغرفة عائلية في الطابق السفلي. تقع غرف النوم في الطابق العلوي ولكل منها حمام ملحق وخزانة ملابس مدمجة. بالإضافة إلى غرف النوم ، تضم فلل ديما 3 للإيجار أيضًا غرفة خادمة وغرفة تجميل وغرفة دراسة وشرفة لمزيد من الراحة والراحة.
اتجاهات الإيجارات في ديما 3
تبلغ التكلفة السنوية لاستئجار فيلا من أربع غرف نوم في ديما 3 حوالي 245000 درهم إماراتي.
اتجاهات البيع في ديما 3
شريحة تكلفة الفلل المتوفرة في ديما 3 كما هو مذكور:
يمكن أن يؤدي شراء العقارات في ديما 3 إلى عوائد قيّمة للمستثمرين ، حيث تعد هذه المنطقة من أفضل المواقع لشراء الفلل في منطقة البحيرات. قد يرغب المشترون والمستثمرون المحتملون أيضًا في التفكير في استكشاف خيارات فيلا إضافية متاحة للشراء داخل منطقة البحيرات.
العائد على الاستثمار في ديما 3
شراء العقارات في ديما 3 من شأنه أن يوفر للمستثمرين مكاسب مربحة. بناءً على المعلومات التي تم جمعها ، يمكن توقع عائد استثمار بنسبة 5.61٪ للوحدات المكونة من 3 غرف نوم ، في حين توفر الفلل الواسعة المكونة من 4 غرف عائدًا على الاستثمار بنسبة 4.63٪.
أماكن النقل ومواقف السيارات في ديما 3
لا يحتاج سكان ديما 3 البحيرات للقلق بشأن مواقف السيارات ، حيث تحتوي كل فيلا على مكان مخصص لوقوف السيارات يتسع لسيارتين. الضيوف مدعوون لوقوف السيارات في الشارع.
النقل العام بالقرب من DEEMA 3
تتوفر مجموعة متنوعة من خيارات النقل العام لمن هم في منطقة Deema 3 Dubai ، بما في ذلك خدمات الحافلات والمترو. تشمل محطتا الحافلات القريبة أكاديمية دبي الدولية و The Lakes Turnoff ، ويمكن الوصول إلى كل منهما بالسيارة في غضون 4 إلى 8 دقائق. بدلاً من ذلك ، إذا كنت تفضل استخدام مترو دبي ، يمكنك القيادة غربًا لمدة 8 دقائق تقريبًا للوصول إلى محطة مترو الخيل أو شوبا العقارية.
بالنسبة للأفراد الذين لديهم وسيلة نقل خاصة بهم ، فإن التنقل في المدينة أمر مريح للغاية في هذه المنطقة حيث تقع بالقرب من الطرق الرئيسية داخل الإمارة. يؤدي شارع الخيل الأول إلى المنطقة الجنوبية والذي يربط المجتمع بشارع الشيخ زايد في رحلة قصيرة تستغرق 5 دقائق. باستخدام هذا المسار نفسه ، يمكن للسكان الوصول إلى جميرا بيتش ريزيدنس ودبي مارينا في غضون 14 دقيقة فقط.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت بالقرب من ديما 3 البحيرات
يوجد في مجمع الفلل العديد من محلات السوبر ماركت الراقية المتاحة للمقيمين في دبي ، بما في ذلك شويترامز وكارفور. يمكن الوصول إلى متاجر البقالة هذه في غضون 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، أسواق مارت وسوبر ماركت فريش بلس بوينت وسوبر ماركت سبار هي خيارات أخرى قريبة لأولئك الذين يعيشون في ديما 3 البحيرات.
المساجد بالقرب من ديما 3 البحيرات
يقع مسجد تيفاني بالقرب من Deema 3 The Lakes ، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة ويوفر مكانًا للمسلمين لأداء الصلوات اليومية والجماعية. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مساجد أخرى قريبة مثل مسجد مسعود نقفي ومسجد الخضر.
أماكن أخرى للعبادة بالقرب من DEEMA 3 دبي
في غضون 20 دقيقة بالسيارة ، يمكن الوصول إلى أكبر Gurdwara في المنطقة ، Guru Nanak Darbar. وبالمثل ، تبعد المعابد في بر دبي حوالي نصف ساعة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للراغبين في زيارة الكنائس القريبة أثناء تواجدهم في ديما 3 دبي القيام برحلة مدتها 15 دقيقة إلى كنيسة دبي مار ثوما وكنيسة الإمارات المعمدانية.
مدارس قريبة من DEEMA 3 دبي
يوفر Living in The Lakes ميزة وجود العديد من المؤسسات الأكاديمية على مقربة. من بينها حضانة رافلز ذا ليكس وحضانة قرية جبل علي في البحيرات ، والتي تعد بمثابة خيارات قريبة لمدارس الحضانة.
تقع أكاديمية دبي الدولية على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة من المجتمع ، وهي مؤسسة تعليمية مرموقة تتبنى منهج البكالوريا الدولية الشهير (IB) للطلاب الذين تتراوح أعمارهم من المرحلة التأسيسية إلى السنة 13. بعض المدارس الأخرى على مقربة من ديما 3 تشمل دبي مدرسة ريجنت الدولية ومدرسة الإمارات الدولية ميدوز.
العيادات والمستشفيات بالقرب من DEEMA 3
بالقرب من المجمع ، هناك نوعان من مرافق الرعاية الصحية التي تلبي احتياجات السكان: ميديكلينيك ميدوز والمركز الطبي الأمريكي. يمكن لأولئك الذين يسعون للحصول على دعم طبي إضافي الوصول إلى المستشفى السعودي الألماني في غضون ثماني دقائق فقط بالسيارة. يشتهر هذا المستشفى بخدماته المتميزة في مختلف المجالات مثل الأمراض الجلدية وأمراض القلب والمسالك البولية والتغذية والطب الباطني. علاوة على ذلك ، هناك مستشفيات أخرى قريبة من ديما 3 تشمل المستشفى الأمريكي ومستشفى الزهراء.
المناطق القريبة
تقع ديما 3 على مقربة من المجمعات السكنية الشهيرة ، بما في ذلك المجمعات الفرعية في ديما والبحيرات. يمكن العثور على حتان وفرات على الجانب الغربي ، مع وجود معين وزلال في اتجاه الشمال والغرب على التوالي. على الجانب الشمالي يوجد The Greens and The Views ، بينما يقع The Meadows وأبراج بحيرة الجميرا على الجانب الغربي. تشمل المناطق المجاورة الأخرى برشا هايتس ومدينة دبي للإنترنت.
أسلوب الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مراكز التسوق بالقرب من DEEMA 3
في المجتمع الأم في The Lakes Club ، هناك العديد من منافذ البيع بالتجزئة وهايبر ماركت متاح. ومع ذلك ، إذا رغب السكان في الحصول على تجربة تسوق شاملة ، فيمكنهم أخذ مسافة 10 دقائق بالسيارة إلى دبي مارينا مول. هذا هو أحد مراكز التسوق الأعلى تقييمًا في دبي والذي يضم ماركات أزياء شهيرة ومجموعة من خيارات تناول الطعام والمرافق الترفيهية. تشمل المتاجر الشهيرة في هذا المركز التجاري Aldo و Mac و Sephora و Kate Spade و Tommy Hilfiger. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل بعض مراكز التسوق الأخرى القريبة من ديما 3 مول الإمارات وابن بطوطة مول.
مطاعم قريبة من ديما 3
يمكن العثور على مجموعة من خيارات تناول الطعام بالقرب من Deema 3 ، مع مجموعة متنوعة من المطاعم المتاحة لعشاق الطعام للاختيار من بينها. تشمل هذه الخيارات المطاعم غير الرسمية والفاخرة التي يمكن الوصول إليها بسرعة بالسيارة. بعض الخيارات الأكثر شيوعًا هي:
تقع المنطقة السكنية للفيلا بالقرب من أكثر وجهات الطهي رواجًا في دبي ، بما في ذلك نخلة جميرا ودبي مارينا. يتيح ذلك للسكان الوصول السريع بالسيارة إلى بعض المطاعم الأكثر استثنائية المتوفرة في دبي ، مثل Buddha Bar و Ossiano - Atlantis The Palm و Eauzone.
شواطئ قريبة من DEEMA 3
لأولئك الذين يبحثون عن أمسية ممتعة مع أحبائهم ، يعد شاطئ جي بي آر بالقرب من ديما 3 خيارًا رائعًا. إلى جانب الرياضات المائية ، يمكن للزوار العثور على وسائل الراحة الترفيهية وخيارات تناول الطعام ومتاجر البيع بالتجزئة. يقع هذا الشاطئ المرموق على بعد 14 دقيقة بالسيارة من المجتمع في دبي.
أنشطة الترفيه والمعالم البارزة
توفر دبي الكثير من الأماكن الترفيهية المثيرة لعشاق الجولف. أحد هذه الأماكن هو نادي الإمارات للجولف ، الذي يضم ثلاثة ملاعب مختلفة ومطاعم لذيذة وأكاديمية رائعة للمبتدئين ومتجر محترف. موقع آخر يجب زيارته هو فندق Address Montgomerie - موطن نادي مونتغوميري للغولف. يمتد هذا النادي على مساحة 265 فدانًا مع مرافق التدريب المضاءة ، ويضم 81 مخبأ و 14 بحيرة جميلة. يقع في مكان قريب ، ويمكن للزوار أيضًا استكشاف مرسى دبي - وهو مركز شهير للأنشطة الاجتماعية والترفيهية. تشمل المعالم الترفيهية الأخرى في المنطقة المجاورة مضمار جبل علي وسكاي دايف دبي.
الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال
يوجد في المجتمع العديد من الخيارات للأنشطة الخارجية التي تشجع على اتباع أسلوب حياة صحي. وتشمل حديقة عامة ومنطقة للعب الأطفال ومسبحًا للسباحة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مسارات للمشي وركوب الدراجات محاطة بالأشجار. بالنسبة لأولئك الذين لديهم حيوانات أليفة ، يقع The Greens Dog Park على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة وهو معروف بأنه أحد أفضل حدائق الكلاب في دبي حيث يمكن للكلاب اللعب في حفر رملية مع الجراء الآخرين دون القلق بشأن الفوضى.
بالقرب من مجتمع Deema 3 ، يوجد خياران لصالة الألعاب الرياضية: Snap Fitness و Elevation Fitness. يمكن الوصول إلى هذه الصالات الرياضية في غضون 10 دقائق بالسيارة. إذا كنتِ سيدة تبحثين عن خدمات العناية بالجمال ، فإن صالون مشاعل للتجميل خيار رائع. يقدمون خدمات متنوعة مثل علاجات الوجه والخيط والعناية بالأظافر والشعر والحناء. بالإضافة إلى ذلك ، يعد Crystal Beauty Lounge و The Nail Spa صالونات قريبة يمكن الوصول إليها في غضون 6 إلى 10 دقائق بالسيارة من Deema 3.
الفعاليات المجتمعية
يمكن للمقيمين في The Lakes Club الاستمتاع بمجموعة من البطولات والأنشطة الترفيهية. إذا كنت مهتمًا بمناسبات الجولف ، فإن نادي العنوان مونتجمري للجولف وملعب الإمارات للجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
مجموعات المجتمع الاجتماعي
من أجل البقاء على اطلاع بآخر الأخبار والأحداث في مجتمعهم ، يمكن للأفراد المقيمين في المنطقة أن يصبحوا أعضاء في مجموعة Facebook المسماة "Meadows، Lakes and Springs Community".
أشياء للإعتبار
ديما 3 هي منطقة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات ، على الرغم من وجود عقارات إيجارية محدودة. يمكن لأولئك الذين يفكرون في الاستقرار في الحي استكشاف خيارات الفلل الأخرى المتاحة للإيجار داخل مجتمع البحيرات.