Deema 1 - دبي

يسلط الضوء

عن ديما 1

يتألف مشروع إعمار ، البحيرات ، من ستة مجتمعات سكنية ، مع كون ديما أحد مجمعاتها الفرعية. ديما مقسمة إلى أربع مجمعات وتتميز حصريًا بالفيلات الحديثة. تشمل خيارات العقارات في ديما 1 البحيرات فلل من ثلاث وأربع غرف نوم. تفتخر بموقع مرغوب فيه وخطوط حافلات مريحة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

مشاريع الإمارات ليفنج ومجتمعاتها الفرعية موجهة نحو العائلات وتسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة. تقدم ديما 1 ، مثل غيرها من مشاريع إعمار ، مجموعة متنوعة من وسائل الراحة الترفيهية وأسلوب الحياة الأساسية. بالإضافة إلى ذلك ، تتميز كل مجموعة من المجمعات السكنية الأربعة داخل ديما بحديقة مركزية. هذه العوامل تروق لكل من المستثمرين والباحثين عن إقامة دائمة.

يتم تأمين المجمعات السكنية الفرعية بواسطة بوابات ومراقبة شاملة بكاميرات المراقبة. تتميز جميع المنازل في The Lakes Deema 1 Dubai بمحيط أخضر ، حتى أن بعضها يتميز بإطلالات هادئة على الواجهة البحرية. لكل من الأزواج والعائلات ، هذه المنطقة هي مكان مرغوب فيه للغاية للاتصال بالمنزل.

عقارات في ديما 1 ، البحيرات

عند استكشاف المجمع الفرعي ، قد تجد مجموعة من الفلل المنفصلة وشبه المنفصلة. تتوفر هذه المساكن بأحجام مختلفة تتكون من 3 أو 4 غرف نوم ، تتراوح من 2800 قدم مربع إلى 4600 قدم مربع في المساحة الإجمالية.

تأتي كل فيلا في المجموعة مع وسائل الراحة الحديثة مثل مطبخ مجهز بالكامل ومساحة تخزين واسعة. توفر هذه المنازل العائلية الأنيقة إطلالات رائعة على المناظر الطبيعية المحيطة والحدائق العامة أو البحيرات ، مع دواليب ملابس داخلية ومرافق داخلية. تتميز الفلل أيضًا بمناطق مخصصة لوقوف السيارات للراحة.

تتوفر العديد من التصاميم للوحدات المكونة من 3 غرف نوم ، بينما تتميز الفلل المكونة من 4 غرف نوم عادةً بتصميم دوبلكس فريد. لاستكشاف خيارات العقارات في المجموعة ، يمكنك عرض مخططات ديما 1 للأرضيات بتنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد إذا كنت مهتمًا بالتأجير أو الشراء.

اتجاهات الايجار في ديما 1 ، دبي

يتم احتساب تكلفة الإيجار سنويًا ، وستحتاج عادةً إلى دفع ما يقرب من 188 ألف درهم إماراتي لشقة من ثلاث غرف نوم. ومع ذلك ، إذا اخترت استئجار فيلا من أربع غرف نوم في ديما 1 ، فقد يتجاوز السعر 200 ألف درهم إماراتي سنويًا.

قد يقدم السماسرة وأصحاب العقارات خيارات دفع قابلة للتكيف ، في حين أن الأسعار قابلة للمقارنة مع الفلل الأخرى المتاحة للإيجار في البحيرات.

اتجاهات التخفيضات في ديما 1 ، دبي

يمكن للمشترين المحتملين في ديما 1 البحيرات اختيار الفلل المكونة من 3 أو 4 غرف نوم. يتم تسعير العقارات السكنية في هذه المنطقة ضمن النطاق المتوسط والعالي.

للتوضيح ، يبلغ سعر الشقة المكونة من 3 غرف نوم 3.5 مليون درهم كحد أقصى ، في حين أن أعلى سعر مبيع للفيلا المكونة من 4 غرف نوم في ديما 1 هو 5 ملايين درهم. قد يرغب المستثمرون المحتملون أيضًا في مقارنة هذه الأسعار مع الفلل الأخرى المتاحة للبيع في البحيرات.

عائد الاستثمار في ديمة 1

يمكن للمستثمرين العقاريين المقيمين في دبي استكشاف الفرص في ديما 1. من المتوقع أن يحقق استثمار وحدة مكونة من 3 غرف نوم ما يقرب من 5.8٪ من عوائد الإيجار ، في حين أن شراء فيلا مكونة من 4 غرف نوم بسعر 4.6 مليون درهم إماراتي يمكن أن يحقق فائدة جذابة. عائد استثمار يبلغ حوالي 5.35٪.

أماكن النقل ومواقف السيارات في ديما 1

السفر بالسيارة الخاصة هو خيار أكثر ملاءمة. يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد ، الذي يربط إلى مواقع مهمة في دبي ، في غضون 10-11 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمجتمع الرئيسي الوصول إلى شارع الخيل على الجانب الآخر. تتوفر في الفلل مواقف لسيارتين ويمكن للزوار الاستفادة من مواقف سيارات مجانية في الشارع لساعات محدودة.

المواصلات العامة بالقرب من ديمة 1

إذا كنت تبحث عن وسائل النقل العام في أبراج بحيرات جميرا ، فهناك العديد من محطات الحافلات القريبة. بالإضافة إلى ذلك ، يعمل Feeder Bus 31 في المنطقة. في غضون 8 دقائق فقط بالسيارة ، يمكنك الوصول إلى محطة مترو الخيل أو استخدام تطبيق RTA لاستدعاء سيارة أجرة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من ديما 1

في ديما 1 ، يتمتع السكان المحليون بسهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من محلات السوبر ماركت في دبي. إلى جانب المتجر الرئيسي لمركز المجتمع ، شويترامس ، والذي يقدم مجموعة واسعة من منتجات البقالة ، هناك العديد من الخيارات الأخرى أيضًا. يحتوي شارع الخيل الأول على كارفور ، بينما يتوفر سوبر ماركت ويست زون فريش وسوبر ماركت المايا.

مساجد بالقرب من ديما 1

على الرغم من عدم وجود مساجد حاليًا في منطقة البحيرات ، إلا أنه يمكن الوصول إلى المساجد القريبة منها بسهولة. مثل مسجد مسعود نقفي الموجود في تلال الإمارات ، ومسجد تيفاني الواقع في أبراج بحيرة جميرا ، ومسجد جرينز بالقرب من ديما 1 ؛ كل ذلك يستغرق حوالي 11 دقيقة للوصول إليه.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من DEEMA 1

يمكن أن يستغرق السفر إلى المعابد الهندوسية في بر دبي حوالي نصف ساعة بالسيارة ، بينما يقع Guru Nanak Darbar - أكبر غوردوارا في منطقة الخليج - على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة في قرية جبل علي. إذا كنت تبحث عن كنائس بالقرب من Deema 1 ، فسيكون خيارك الأقرب هو السبتيين السبتيين.

المدارس القريبة من DEEMA 1

تتوفر في المنطقة العديد من دور الحضانة ورياض الأطفال ، بما في ذلك:

تقع العديد من المعاهد على بعد 2 إلى 3 دقائق بالسيارة من المجمع الفرعي. بالإضافة إلى ذلك ، بالقرب من ديما 1 ، توجد مدارس بديلة مناسبة للطلاب الأكبر سنًا للتسجيل فيها.

برنامج الدبلوم. تشمل الخيارات الأخرى مدرسة ريجنت الدولية القريبة ومدرسة الإمارات الدولية ميدوز ، وكلاهما يقدم مناهج بريطانية مرموقة. هناك خيار آخر قريب هو أكاديمية دبي الدولية ، والتي تقدم برنامج السنوات الابتدائية لبرنامج البكالوريا الدولية وبرنامج السنوات المتوسطة وبرنامج الدبلوم.

أوراق اعتماد.

العيادات والمستشفيات بالقرب من البحيرات ديما 1 ، دبي

تقع بالقرب من ديما 1 مؤسسات طبية مثل ميديكلينيك ميدوز والمركز الطبي الأمريكي. يمكن الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية هذه في غضون 8 دقائق تقريبًا بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، يقع بالقرب من المستشفى السعودي الألماني ، المصنف من بين المستشفيات الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة.

المناطق القريبة

بالإضافة إلى ديما 2 و 3 و 4 ، يقع المجمع السكني الفرعي ديما 1 بين مجتمع البحيرات. موقعها في شارع الخيل الأول يجعلها قريبة من حتان وفرات وزلال ، وكذلك بالقرب من تلال الإمارات والروضة.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات قريبة من البحيرات ديما 1 ، دبي

يقدم نادي البحيرات عددًا قليلاً من متاجر البيع بالتجزئة وهايبر ماركت ، ولكن لمزيد من خيارات التسوق الشاملة ، تتوفر مراكز التسوق المجاورة. سوق الينابيع في مجتمع الينابيع في دبي محبوب من قبل المقيمين في مجتمعات الإمارات الحية. بالإضافة إلى ذلك ، يقع البرشاء مول على بعد 11 دقيقة فقط.

المطاعم بالقرب من DEEMA 1 ، البحيرات

يقع فندق Reform Social and Grill في منطقة البحيرات المجاورة ، وهو الخيار الأقرب الذي يوفر أجواءً ممتازة للتواصل الاجتماعي مع الأصدقاء. بالإضافة إلى ذلك ، هناك عدد قليل من المطاعم الأخرى على بعد مسافة قصيرة بالسيارة مثل Origins Social و Baldwin Restaurant and Café و The Grill Restaurant.

شواطئ قريبة من DEEMA 1

يقع شاطئ دبي بالقرب من ديما 1 ، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى شاطئ جي بي آر لقضاء أمسية ممتعة مع أحبائهم. بالإضافة إلى وسائل الراحة المختلفة مثل بارات الكوكتيل ومحلات بيع التذكارات ، يوفر الشاطئ أيضًا أنشطة مثيرة مثل فعاليات الرياضات المائية.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

نادي البحيرات هو مساحة شاسعة تغطي مساحة 30 ألف قدم مربع وتوفر خيارات متنوعة لكل من الأطفال والكبار للمشاركة في أنشطة مختلفة. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون المزيد من الأماكن الترفيهية الشهيرة ، فإن مرسى دبي على بعد حوالي 10-12 دقيقة فقط من الموقع حيث يمكنك الانغماس في جولات القوارب مع The Yellow Boat. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت من عشاق الجولف ، فإن العيش في ديما 1 سيكون بمثابة حلم يتحقق حيث يوفر نادي الإمارات للجولف فرصًا لوقت الانطلاق في مكان قريب. علاوة على ذلك ، تمنح بعض الفيلات إطلالات مباشرة على فندق العنوان مونتجمري وملعب الجولف المجاور.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تفتخر Deema بحديقة مجتمعية في كل مجموعة سكنية ، حيث توفر Deema 1 العديد من وسائل الراحة في الهواء الطلق مثل الملاعب والملاعب الرياضية والمسابح ومسارات المشي. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مسارات لركوب الدراجات في جميع أنحاء المنطقة محاطة بالأشجار لركوب ممتع. يتميز The Lakes Club بمجموعة متنوعة من الخيارات مثل الصالات الرياضية والمقاهي واستوديو الأيروبيك جنبًا إلى جنب مع منطقة لعب الأطفال. علاوة على ذلك ، يمكن لأصحاب الحيوانات الأليفة الاستفادة من مرافق The Greens 'Dog Park.

الفعاليات المجتمعية

يوفر نادي البحيرات فرصًا كبيرة للمقيمين للمشاركة في مختلف الفعاليات والمسابقات الترفيهية.

أشياء للإعتبار

توفر Deema 1 بيئة هادئة وسلمية ، مما يجعلها مثالية للأفراد الذين يبحثون عن مجتمع متماسك. في حين أن الخيارات المتاحة محدودة حاليًا ، يمكن استكشاف أماكن إقامة بديلة للإيجار في منطقة البحيرات.

موقع