Dafan Al Nakheel - رَأْس ٱلْخَيْمَة
يسلط الضوء
عن دافان النخيل
دفن النخيل هو مجتمع متنوع يقع بالقرب من النخيل والسير في مدينة رأس الخيمة (رأس الخيمة) ، على طول الطريق E11 المعروف باسم طريق المنامة - رأس الخيمة.
توفر دفان النخيل رأس الخيمة مجموعة متنوعة من الشقق التي يمكن تأجيرها أو استخدامها للاستثمار ، في حين أن بعض المباني تصلح للاستخدام التجاري. يضم هذا المجتمع القائم بذاته العديد من المرافق بما في ذلك محلات السوبر ماركت ومراكز التسوق والمطاعم والمدارس جميعها داخل المنطقة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من خيارات الترفيه مثل Gulf Cinema و Super Bowling Center و Cheeky Monkeys Playland (المعروفة أيضًا باسم Cheeky Monkeys) التي تقع على مقربة.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
بإطلالة هادئة على ميناء رأس الخيمة ، تقدم دفن النخيل لسكانها أسلوب حياة فاخر. مليئة بالمطاعم ومحلات البقالة والمرافق الترفيهية المتعددة ، تُظهر هذه المؤسسة الساحلية الروح العربية التقليدية من خلال الموسيقى والمأكولات والهندسة المعمارية وأسلوب الحياة.
عقارات في دفان النخيل
في دفان النخيل ، تتوفر عقارات سكنية للإيجار مثل أبراج جلفار. يبلغ ارتفاع البرج 43 طابقًا ويحتوي على إجمالي 349 شقة تتنوع أحجامها من استوديو إلى شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم مع إطلالات خلابة على ميناء رأس الخيمة. تتميز هذه الشقق بأرضيات من الرخام الأبيض ونوافذ زجاجية كبيرة الحجم ومطابخ مجهزة بالكامل وغرف معيشة كبيرة.
تقع الشقق في دفان النخيل رأس الخيمة ، وتوفر بيئة آمنة مع مراقبة على مدار الساعة. تتم صيانة المبنى بانتظام ويتميز بمنطقة لوبي كبيرة. يمكن للمقيمين الاستفادة من وسائل الراحة الإضافية مثل البنك الموجود في الموقع وصالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل والمسبح والجاكوزي والمقاهي ومحلات السوبر ماركت. علاوة على ذلك ، يمكن للمستأجرين الوصول إلى أماكن وقوف السيارات المخصصة المتاحة في الطابق السفلي.
أبراج جلفار هي بقعة معروفة في دفان النخيل برأس الخيمة للحصول على مساحة مكتبية أو تأجيرها. يتألف المشروع من 468 مكتبًا ، تم تصنيفها على أنها مكاتب جاهزة ومكاتب أساسية وأرضية كاملة.
تتراوح المساحات المكتبية المتاحة للإيجار في دفان النخيل من 489 قدم مربع إلى 8،859 قدم مربع ، مع رسوم إيجار سنوية تتراوح بين 17 ألف و 360 ألف درهم إماراتي. في حين أن بعض المكاتب مجهزة بدورات مياه ومرافق مطبخ ، فإن البعض الآخر لديه إمكانية الوصول إلى المرافق العامة في نفس الطابق. بالإضافة إلى ذلك ، توفر الغالبية العظمى من هذه المكاتب شرفات واسعة تطل على مناظر خلابة للبحر.
تقدم دفان النخيل مجموعة من المساحات المكتبية للشراء تتراوح من 489 قدم مربع إلى 8،859 قدم مربع ، بتكلفة مقابلة تتراوح من 250 ألف درهم إماراتي إلى 3.6 مليون درهم إماراتي.
اتجاهات الإيجارات في دافان النخيل رأس الخيمة
يقع فندق دفان النخيل بالقرب من العديد من محلات البيع بالتجزئة والمطاعم ، ويصنف ضمن أكثر الأحياء شعبية لتأجير الشقق في رأس الخيمة.
تتراوح التكلفة السنوية لاستئجار الاستوديو من 24 ألف درهم إلى 30 ألف درهم إماراتي ، بينما تتراوح تكلفة استئجار شقة بغرفة نوم واحدة في دفن النخيل بين 23 ألف و 38 ألف درهم إماراتي سنويًا. بالنسبة للباحثين عن شقة بغرفتي نوم ، يبلغ الإيجار السنوي 52 ألف درهم إماراتي ، بينما يتوقع المستأجرين المهتمين بشقق من أربع غرف نوم دفع رسوم سنوية تبلغ حوالي 95 ألف درهم إماراتي.
اتجاهات المبيعات في دافان النخيل رأس الخيمة
توفر عقارات دفان النخيل خيارات استثمارية رائعة ، مع مجموعة من الأسعار التي تناسب مختلف الميزانيات. تتراوح أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بين 350 ألف و 500 ألف درهم إماراتي ، بينما يبدأ سعر الوحدة المكونة من غرفتي نوم من 560 ألف درهم إماراتي.
عائد الاستثمار في دافان النخيل رأس الخيمة
في دفان النخيل ، تحقق شقق الاستوديو أعلى عائد استثمار بنسبة 8.8٪ ، مما يجعلها خيارًا استثماريًا مربحًا. يليها عن كثب شقق بغرفتي نوم مع عائد استثمار بنسبة 8.3٪ وشقق بغرفة نوم واحدة مع عائد استثمار 8٪. تشير النتائج إلى أن المستثمرين قد يجدون أكبر ربحية في وحدات الاستوديو.
أكثر المباني شهرة في دفان النخيل
استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية
وفقًا للبيانات التي قدمتها بيوت ، فإن أبراج جلفار في دفان النخيل رأس الخيمة مطلوبة بشدة لشراء العقارات وتأجيرها. يضم هذا المجتمع مجموعة من أماكن الإقامة للتملك الحر بما في ذلك استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم و 3 غرف نوم و 4 غرف نوم.
تقدم أبراج جلفار شقق إيجار تتراوح من 24 ألف إلى 95 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما يمكن للمستثمرين شراء شقق تبدأ من 350 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 640 ألف درهم إماراتي سنويًا.
احتل المبنى المعروف باسم الجوهرة المرتبة الثانية في القائمة.
مخطط أرضي دافان النخيل
يمكن للأفراد الذين يسعون للحصول على مخططات طوابق الاطلاع على مجموعة متنوعة من مخططات المباني الشهيرة في دفان النخيل المعروضة.
فنادق فى دفان النخيل
بالإضافة إلى المباني السكنية ، يوجد في دفن النخيل عدد محدود من الفنادق التي تساهم في مجموعة متنوعة من خيارات السكن المتاحة في المنطقة. تشمل هذه المؤسسات:
يقع فندق هيلتون جاردن إن رأس الخيمة على طول شارع بن ضاهر ، وهو منشأة إقامة عالية الجودة حاصلة على تصنيف 4 نجوم. يتمتع الزوار بالمرونة لحجز أي غرفة أو جناح يناسب احتياجاتهم ورغباتهم. مع مجموعة من 240 مسكنًا متاحًا ، بما في ذلك غرف كينج وأجنحة كينج ذات غرفة نوم واحدة وإطلالات على كينج كريك وأجنحة كينج بغرفتي نوم وغرف عائلية كوين مزدوجة وغرف كوين مزدوجة وخيارات إطلالة على الخور كوين.
يمكن للضيوف في Hilton Garden Inn الوصول إلى قائمة خدمة الغرف المتنوعة على مدار الساعة والتي تشمل الأطباق المحلية والعالمية ، مثل The Green Salad و Mobley Burger. للاسترخاء والاستمتاع بالمشروبات ، يمكن للضيوف زيارة Garden Bar أو Pool Bar ، وكذلك تناول الوجبات الخفيفة من The Shop. بالإضافة إلى ذلك ، يوفر الفندق خمس غرف اجتماعات واسعة بمساحة إجمالية للفعاليات تبلغ 506 أمتار مربعة ، مما يجعلها مثالية لاستضافة أحداث واجتماعات الشركات.
يبعد عن المنار مول و 7 كم عن متحف رأس الخيمة الوطني.
يقع فندق سيتي ماكس رأس الخيمة في شارع بن ضاهر ، ويوفر مجموعة من وسائل الراحة الملائمة للضيوف. يحتوي الفندق ذو الـ 3 نجوم على ثلاجات صغيرة وخدمة الواي فاي المجانية وأجهزة تلفزيون بشاشات مسطحة وآلات لصنع الشاي والقهوة في كل غرفة. كما توفر بعض الغرف أسرّة أريكة عند الطلب. تشمل الخدمات الإضافية خدمة الغرف على مدار 24 ساعة ووجبة الإفطار المدفوعة بالإضافة إلى خيارات متنوعة لتناول الطعام مثل بار ومقهى ومسبح خارجي ومطعم هندي ومطعم غير رسمي. يقع الفندق بالقرب من مناطق الجذب الشهيرة بما في ذلك المنار مول (2 كم) ومتحف رأس الخيمة الوطني (7 كم).
يقع متحف رأس الخيمة الوطني على بعد 4 كم من المنار مول في إن.
مساحات النقل والمواقف في دافان النخيل
يمكن للمقيمين في دفان النخيل العثور بسهولة على خيارات وقوف السيارات. عادة ، تأتي كل شقة في معظم المباني مع مكان واحد مخصص لوقوف السيارات ؛ ومع ذلك ، إذا كان لدى الأسرة عدة مركبات ، فيمكنهم الاستفادة من مواقف السيارات المتاحة في الشارع خارج المباني.
مساحات النقل والمواقف في دافان النخيل
في دفن النخيل ، تُستخدم سيارات الأجرة ذات العدّادات بشكل شائع كوسيلة أساسية للمواصلات العامة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك حافلات عامة متوفرة من خلال هيئة رأس الخيمة للمواصلات تعمل بين النخيل وقرية الحمراء والمطار. تستخدم كل من سيارات الأجرة والحافلات العامة على نطاق واسع كوسيلة مواصلات في رأس الخيمة. يمكن للسكان المحليين ركوب الحافلة بسهولة في محطة حافلات النخيل التي تقع على بعد 4 دقائق.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت في دفان النخيل
عند الإقامة في المنطقة ، لا داعي للقلق بشأن شراء الضروريات اليومية. تقع غالبية محلات البقالة في دفن النخيل في مكان قريب. يمكن العثور على مؤسسة بيع بالتجزئة ذات تردد كبير على نطاق واسع تسمى SPAR في قلب الحي. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد مركز لولو داخل المجتمع لتلبية جميع احتياجاتك فيما يتعلق بمواد البقالة والمنتجات الطازجة والإلكترونيات والأدوات المنزلية أو الموضة - كل شيء يمكن الوصول إليه بسهولة تحت سقف واحد. تشمل البدائل الأخرى التي قد تفكر فيها ، سوبر ماركت مترو مانيلا وجمعية رأس الخيمة التعاونية ، وكلاهما يقع في مكان مناسب في المنطقة المجاورة أيضًا.
الكنائس والمعابد والمسجد في دفان النخيل
يمكن الوصول إلى الكنائس القريبة من دفن النخيل ، مثل كنيسة وينرز تشابل انترناشونال رأس الخيمة وكنيسة النخيل في غضون 7 دقائق. وفي الوقت نفسه ، هناك العديد من المساجد في المجتمع بما في ذلك اثنان في الجنوب وواحد في الوسط يسمى مسجد محمد المهيري.
في حوالي خمس دقائق ، يمكن للأفراد أيضًا الوصول إلى مسجد عبد العزيز المطوع ومسجد عبيد خليفة الجابر وسوق مسجد الخضار.
في منطقة الفهيدي في دبي ، تقع المعابد الهندوسية والسيخ غورودواراس على بعد حوالي ساعة ونصف.
مدارس وجامعات بالقرب من دافان النخيل
يمكن للوالدين أن يطمئنوا بشأن تعليم أبنائهم مع وفرة المدارس على مقربة من دفن النخيل. للمهتمين بالموسيقى ، يقدم Tune of Music برنامجًا عالي الجودة. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل الخيارات الأخرى المعروفة Scholars Indian School ، والمدرسة الهندية الثانوية العامة ، والمدرسة الإنجليزية المثالية.
تقع منطقة سيح العريبي على بعد حوالي 8 دقائق ، وتضم العديد من الجامعات في رأس الخيمة مثل مركز جامعة بولتون الأكاديمي رأس الخيمة والجامعة الأمريكية في رأس الخيمة وكليات التقنية العليا - كلية رأس الخيمة للطالبات وكليات التقنية العليا - رأس الخيمة. كلية الرجال.
عيادات ومستشفيات في دفان النخيل
لحسن الحظ ، يوجد في دفان النخيل العديد من العيادات المتاحة. في حالة الحاجة إلى علاج طبيعي ، يمكن زيارة عيادة الحكمة التخصصية لإعادة التأهيل والعلاج الطبيعي. بالإضافة إلى ذلك ، تضم المنطقة أيضًا عيادة مترو التخصصية لطب الأسنان ومركز النور لطب الأسنان.
بالإضافة إلى العيادات ، تقدم رأس الخيمة العديد من المستشفيات من الدرجة الأولى لتلقي العناية الطبية المناسبة. أحد هذه المستشفيات هو مستشفى العريبي الذي يقع في المنطقة ، بينما يقع مستشفى الزهراوي ومستشفى إبراهيم بن حمد عبيد الله على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة.
المناطق القريبة
باتجاه الشرق ، يقع النخيل بالقرب من هذه المنطقة. يتألف المجتمع من مجموعة متنوعة من الشقق والفيلات. إلى الشمال تقع منطقة السير على الواجهة البحرية ، والتي تقدم عقارات سكنية وتجارية تحظى بشعبية بين الكثير من الناس. يوفر أحد أبراجها الحصرية ، برج رأس الخيمة ، إطلالة رائعة على بحر العرب. باتجاه الجانب الغربي ، يرسم ميناء رأس الخيمة حدوده مع هذا الحي.
أسلوب الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مولات في دفان النخيل
بالنسبة لأولئك الذين يحبون التسوق ، فإن الوجهة التي يجب زيارتها هي النعيم مول الواقع في دفان النخيل ، رأس الخيمة. يمتد المركز التجاري على أربعة طوابق ويحتل مساحة هائلة تبلغ 1500000 قدم مربع ، وهو معروف بشعبيته بين الزوار. مع وجود عدد مثير للإعجاب من 200 متجر ، فإنه يحتل مكانة واحدة من أكبر مراكز التسوق في رأس الخيمة.
يقع المنار مول بالقرب من حدود دفن النخيل ، وهو وجهة تسوق معروفة تضم العديد من المرافق مثل هايبر ماركت ومتاجر عالمية ومركز ألعاب للأطفال وسينما. إذا كنت تبحث عن مركز تجاري آخر قريب ، فإن مركز رأس الخيمة التجاري الواقع على طريق خزام يوفر العديد من منافذ التسوق جنبًا إلى جنب مع قاعة طعام كبيرة وحلبة للتزلج على الجليد.
مطاعم في دفان النخيل
تقع غالبية المطاعم في دفال النخيل داخل النعيم مول ، بما في ذلك El Chico و Reem Al Bawadi و Shakespeare and Co. و Peppermill.
بالإضافة إلى خيارات تناول الطعام في المول ، يضم فندق دفان النخيل أيضًا العديد من المطاعم غير الرسمية. يمكن لعشاق الفلافل زيارة كافتيريا فلافل أبو نعيم ، ويمكن لأولئك الذين يتوقون للمأكولات الباكستانية الاستمتاع في مطعم دلهي نيهاري ، ويمكن لعشاق الطعام الفلبيني تذوق وجبة في مطعم Al Qana'a.
تشمل خيارات تناول الطعام الأخرى القريبة مطعم باناديريا ومطعم السندباد ومطعم روه الاتحاد النيبالي (يشار إليه أيضًا باسم مطعم روه الاتحاد).
شواطئ قريبة من دافان النخيل
يوفر دفان النخيل العديد من الشواطئ القريبة للمقيمين للاستمتاع بيوم هادئ على الشاطئ. للعثور على أنشطة مجانية في رأس الخيمة ، يمكن للأفراد الاستمتاع بمشاهدة غروب الشمس على شاطئ الحمرا الذي يقع على بعد ست دقائق فقط بالسيارة. بدلاً من ذلك ، يعد شاطئ رأس الخيمة خيارًا آخر يمكن العثور عليه على بعد ثماني دقائق فقط.
أنشطة الترفيه والمعالم البارزة
هواية ممتازة في دفان النخيل هي رحلة إلى Cheeky Monkeys Playland ، خاصة للأطفال الصغار. يُعرف الموقع باسم منطقة اللعب اللينة "التعليمية والترفيهية" ومركزًا لحفلات أعياد الميلاد للأطفال. باعتباره أحد أفضل الأعمال التجارية في الملاعب الداخلية ، فإنه يوفر للأطفال بيئة تعليمية. يستمتع السكان المحليون أيضًا بالنزهات إلى الشواطئ القريبة ولديهم العديد من دور السينما تحت تصرفهم حيث يمكنهم الاستمتاع بالأفلام المحببة مع أحبائهم.
يمكن الوصول بسهولة إلى حصن رأس الخيمة ، وهو موقع تاريخي مهم ، من الحي بالسيارة في غضون أربع دقائق فقط.
الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال
في منطقة دفان النخيل ، تتوفر العديد من مرافق اللياقة البدنية. أقرب خيارين هما FitnessTime و Turbo Gym. يقع FitnessTime ، المعروف أيضًا باسم FitnessTime Pro ، في النعيم مول ويوفر أفضل المعدات جنبًا إلى جنب مع المدربين الشخصيين لمساعدتك في تحقيق أهداف اللياقة البدنية الخاصة بك.
يمكن للنساء اللواتي يبحثن عن علاج فاخر التوجه إلى صالون نعومي للتجميل أو صالون صن شاين للسيدات أو صالون كرزونيتا للسيدات. لاحتياجات العناية بالرجل ، يتوفر صالون بسام ومنتجع بانثاي بخيارات متاحة.
الفعاليات المجتمعية
مهرجان الإمارات عوافي هو مهرجان ثقافي وتراثي يقام سنويا في رأس الخيمة. يمتد لمدة ثلاثة أسابيع داخل الصحراء خلال شهر ديسمبر أو يناير ، وقد جذب العديد من الحاضرين. يمكن للزوار استكشاف القرية التراثية والاستمتاع بالمأكولات التقليدية اللذيذة أثناء الاستمتاع بعروض الرقص وأشكال أخرى من المرح. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد في الجوار مهرجان الفنون الجميلة ، والذي قد يثير اهتمام المعجبين بالفن.
أشياء للإعتبار
دفن النخيل هو مجتمع مكتفي ذاتيًا مع مجموعة من وسائل الراحة التي تقع في مكان قريب. العقارات بأسعار معقولة ومناسبة لكل من المستأجرين والمستثمرين. مع وجود العديد من العقارات التجارية في المنطقة ، من الممكن الإقامة هنا مع إطلاق مشروع تجاري جديد في نفس الوقت.
من المهم ملاحظة أن المنطقة توفر خيارات محدودة لوسائل النقل العام. بالنسبة لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام في تنقلاتهم اليومية ، قد يكون من الصعب الإقامة هنا ما لم يكن لديهم وسائل النقل الخاصة بهم.
أسئلة وأجوبة حول دافان النخيل
أين يقع دافان النخيل رأس الخيمة؟
يقع على طول طريق المنامة - رأس الخيمة (E11) ، ويطل على ميناء رأس الخيمة ، وهو مجتمع يضم أنواعًا مختلفة من استخدامات الأراضي.
كيف أصل إلى دفان النخيل من دبي؟
تمتد الرحلة من دبي إلى دفن النخيل رأس الخيمة مسافة 111 كيلومترًا على طول شارع الشيخ محمد بن زايد / E311 ، وتتطلب وقتًا تقديريًا للسفر يبلغ ساعة و 11 دقيقة.
أين تجد أفضل أماكن الإقامة في دفن النخيل؟
هناك فندقان متاحان للمسافرين في المجتمع ، وهما هيلتون جاردن إن رأس الخيمة وفندق سيتي ماكس رأس الخيمة.
ما هي أهم الأشياء التي يمكنك القيام بها في دفن النخيل؟
يتمتع زوار المنطقة بفرصة الذهاب في رحلة استكشافية لمزرعة اللؤلؤ ، والاستمتاع برحلة سفاري بحرية في مسندم مع الغداء ، وتجربة RAK Zipline - موطن أطول مسار انزلاقي في العالم.