Commercial District - دبي

يسلط الضوء

حول المنطقة التجارية

توفر المنطقة التجارية ، من بين المناطق الثمانية في دبي الجنوب ، إمكانيات وفيرة لتأسيس مكتبك أو مشروع تجزئة أو مشروعك المبتدئ. تقع هذه المنطقة في موقع استراتيجي بين دبي وأبو ظبي ، وتمتد على مساحة 795 هكتارًا وتضم مساحات مكتبية حديثة مصممة لتناسب أنواعًا مختلفة من الأعمال.

تتميز دبي الجنوب ، وهي منطقة حرة في إحدى الإمارات ، بمطار آل مكتوم الدولي ومعرض إكسبو 2020. كانت تعرف في البداية باسم دبي وورلد سنترال عند إنشائها في عام 2006 ، وكانت تهدف إلى إنشاء مركز مرغوب فيه للعيش والعمل والاحتفال. بتوجيه من صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ، تستعد دبي الجنوب لتصبح أكبر مشروع حضري في المنطقة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

منطقة دبي الجنوب التجارية هي حي منظم بكفاءة يوفر جوًا ملائمًا لتوسيع أعمالك. تعتبر وسائل الراحة الحديثة في المكاتب ومجتمع الأعمال والتجزئة المزدهر دليلاً على هذه الحقيقة. بالإضافة إلى العقارات التجارية ، هناك العديد من المرافق الترفيهية القريبة ، مما يعزز أسلوب حياة نشط وصحي للسكان.

عقارات في منطقة تجارية

في الحي التجاري ، يمكنك العثور على مجموعة متنوعة من العقارات مثل المكاتب وقطع الأراضي والمحلات التجارية. تأتي المكاتب المتوفرة في هذه المنطقة إما في تصميمات هيكلية أو أساسية أو مجهزة ، بمساحات تتراوح من 215 قدمًا مربعًا إلى 32291 قدمًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك ، توفر هذه المكاتب العديد من المرافق والتسهيلات في الموقع ، بما في ذلك الكثير من أماكن وقوف السيارات المتاحة للاستخدام.

يمكن لأولئك الذين يرغبون في إنشاء مساحات سكنية أو مكتبية خاصة بهم الاختيار من بين خيارات التملك الحر والإيجار لقطع الأراضي في المنطقة التجارية. بالإضافة إلى ذلك ، هناك متاجر متوفرة في المنطقة تمتد على مساحة 890 قدمًا مربعة ، مما يوفر خيار استئجارها أو شرائها.

المجتمعات الشعبية في المنطقة التجارية

تنقسم المنطقة أيضًا إلى الأقسام التالية:

مجمع الأعمال ، الذي يتألف من 11 مبنى في المجموع ، يوفر مجموعة متنوعة من خيارات المكاتب إما مع تخطيطات هيكلية وأساسية أو تخطيطات مجهزة. تنقسم المباني إلى الجناحين الشرقي والغربي ، مع وجود المقر الرئيسي دبي الجنوب في القلب. سيتمكن أولئك الذين يفكرون في استئجار أو استئجار هذه المكاتب من الوصول إلى العديد من وسائل الراحة مثل الترخيص في الموقع والاسترداد الضريبي وفرص الملكية الأجنبية.

بالإضافة إلى توفير مساحة مجهزة تجهيزًا جيدًا للشركات القائمة ، تساعد المنطقة التجارية أيضًا الشركات الصغيرة والمتوسطة (SMEs) والشركات الناشئة. يوفر مركز الأعمال في المجتمع خيارات ميسورة التكلفة لتعزيز تنمية هذه الأعمال. تشمل المرافق الإضافية صالة للأنشطة ونادي مجتمعي واسع ومناطق مغطاة لوقوف السيارات.

توفر المنطقة العديد من مساحات البيع بالتجزئة بما في ذلك The Pulse Retail و Business Park Retail و Sakany Square Mall. تم تجهيز هذه المواقع بوسائل راحة ممتازة مصممة خصيصًا لجميع أنشطة البيع بالتجزئة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات ومنافذ المأكولات والمشروبات.

مناطق النقل ومواقف السيارات في المنطقة التجارية جنوب دبي

في المنطقة التجارية في دبي الجنوب ، هناك وفرة من خيارات وقوف السيارات المتاحة لكل من العمال والزوار. توفر غالبية العقارات في هذه المنطقة مرافق وقوف السيارات على مستوى المنصة المظللة وكذلك الطابق السفلي.

النقل العام في المنطقة التجارية

السفر عبر وسائل النقل العام في المنطقة التجارية بدبي الجنوب مريح للغاية. يوفر خط النقل المعروف باسم Bus F55 طرقًا تمر عبر المجتمع ، بينما تشمل حافلات دبي القريبة F53 و 55. بالنسبة للأفراد الذين يبحثون عن خدمة المترو ، فإن القيادة القصيرة إلى محطة مترو Expo تتيح سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الهامة في المدينة داخل إطار زمني 20 دقيقة. تعد هذه المحطة جزءًا لا يتجزأ من امتداد مسار 2020 ، المصممة لتسهيل انتقال الزوار إلى إكسبو 2020.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من المنطقة التجارية في دبي

بالإضافة إلى العديد من منافذ البيع بالتجزئة المتوفرة داخل المنطقة ، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى العديد من متاجر البقالة القريبة مثل جراند هايبر سكاني وسوبر ماركت مدينة سان ماركو وسوبر ماركت هيل سيتي. تقع محلات السوبر ماركت هذه على بعد 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة من المنطقة التجارية.

الكنائس والمعابد والمساجد بالقرب من المنطقة التجارية

يتمتع المسلمون في المنطقة التجارية بدبي بالراحة في المساجد المجتمعية القريبة حيث يمكنهم التجمع للصلاة. تقع أماكن العبادة هذه في مكان مناسب على بعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة ، مما يسهل على الجالية المسلمة الوصول إليها.

يتمتع أفراد المجتمع المسيحي بخيار السفر إلى الشمال الغربي لمدة 25 دقيقة تقريبًا لزيارة كنيستين بارزتين في دبي: كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي وكنيسة القديس مينا القبطية الأرثوذكسية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنهم أيضًا شق طريقهم نحو نفس الاتجاه للوصول إلى Guru Nanak Darbar Gurdwara ، والذي يصادف أنه أكبر Gurdwara في دبي.

المدارس القريبة من المنطقة التجارية

لدى الآباء مجموعة واسعة من دور الحضانة والمدارس الواقعة بالقرب من المجمع. من بينها ، تشمل الخيارات البارزة حضانة بلو بيرد دبي الجنوب وحضانة بريتش أوك مونتيسوري.

تقدم مدرسة جرين فيلد الدولية منهج البكالوريا الدولية للطلاب من رياض الأطفال حتى الصف 12 ، بينما تتبع مدرسة الشويفات الدولية (ISC) DIP منهج SABIS. تقع هذه المدارس في مجمع دبي للاستثمار ويمكن الوصول إليها في غضون 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة. مدرسة دلهي الخاصة ومدرسة دوف جرين الخاصة من الخيارات التعليمية القريبة الأخرى بالقرب من المنطقة التجارية بدبي.

العيادات والمستشفيات في المنطقة التجارية

تقدم Access Clinic Jafza المساعدة الطبية في غضون 15 دقيقة بالسيارة. يضم ممارسين عامين ذوي خبرة يرعون المرضى من جميع الأعمار ، ويعالجون أمراضهم بشكل فعال. تشمل العيادات الإضافية القريبة من المنطقة التجارية عيادة رايت هيلث الأزهر وعيادة نور الشفاء.

المناطق القريبة

تقع المنطقة التجارية على بعد مسافة من وسط المدينة ، ولكن شبكة الطرق الفعالة تضمن التنقل المريح. تقع المناطق السكنية ، مثل مجمع دبي للاستثمار و جميرا جولف إستيت ، في الشرق ، بينما يحتل جبل علي ، وهو مشروع متعدد الاستخدامات ، الجانب الشمالي. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للأفراد الوصول إلى أبوظبي في غضون 30 دقيقة فقط بالسيارة على شارع الشيخ محمد زايد.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من المنطقة التجارية

المنطقة محاطة بأماكن التسوق المفضلة.

يعتبر The Outlet Village by Meeras أقرب إلى دبي أوتلت مول ، حيث يعرض العديد من المتاجر ذات العلامات التجارية الفاخرة بأسعار مخفضة. ومن بين تجار التجزئة المعروفين في المركز التجاري أديداس ، وألدو ، و DKNY ، و Banana Republic ، و Nike ، و Skechers ، و Sephora. بالإضافة إلى ذلك ، يوفر مركز التسوق خدمة صف السيارات وخدمة الواي فاي المجانية وغرف للصلاة. يمكن الوصول إلى المركز التجاري بسهولة في غضون 20 دقيقة بالسيارة. ابن بطوطة مول و Sapphire Mall وجهات تسوق أخرى تقع بالقرب من المنطقة التجارية.

مطاعم قريبة من المنطقة التجارية

على مقربة من المنطقة التجارية ، يمكن العثور على العديد من المطاعم التي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الطهي. تشمل هذه

تقع جميع هذه المطاعم في مكان مناسب على بعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة. ومع ذلك ، هناك استعدادات جارية لمؤسسات تناول الطعام القادمة في المنطقة التي سيتم الانتهاء منها قريبًا.

شواطئ قريبة من المنطقة التجارية

يمكن الوصول إلى عدد قليل من أرقى الشواطئ العامة في دبي ، مثل شاطئ جي بي آر وشاطئ جبل علي وشاطئ الصفوح ، في غضون 20 إلى 30 دقيقة بالسيارة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

من بين المناطق الترفيهية المفضلة بالقرب من الحي:

إكسبو 2020 دبي هو احتفال دولي بمشاركة 192 دولة حول العالم. تعرض كل دولة جناحها الذي يتمحور حول ثلاثة مواضيع رئيسية: الاستدامة ، والفرص ، والتنقل. تُعد هذه الأجنحة المتميزة معماريًا في إكسبو 2020 بمثابة أماكن لمختلف الأنشطة مثل الحفلات الموسيقية والمؤتمرات والفعاليات الإقليمية. علاوة على ذلك ، فهي تقع في مكان ملائم على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المنطقة.

دبي باركس آند ريزورتس ، وجهة ترفيهية محبوبة على مقربة من المنطقة ، تقدم للزوار ثلاث حدائق ترفيهية مميزة بالإضافة إلى حديقة مائية. على وجه التحديد ، تشمل هذه الحدائق Riverland و Motiongate Dubai - وهي حديقة مستوحاة من هوليوود تتميز بأفعوانية مبهجة وتشارك في فرص لقاء وتحية مع الشخصيات المحبوبة - Bollywood Parks Dubai و Legoland و Legoland Waterpark. تلبي المناطق الست الواسعة في ليغولاند احتياجات الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 2 و 12 عامًا على وجه التحديد مع ما يقرب من 40 رحلة مثيرة في انتظارهم. سيتطلب الوصول إلى هذه المدينة الترفيهية المثيرة من موقعك قيادة تستغرق حوالي 19 دقيقة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

بمجرد الانتهاء من ذلك ، ستوفر المنطقة عددًا كبيرًا من وسائل الراحة الترفيهية لتشجيع الأفراد على تبني أسلوب حياة قوي ومتوازن. تشمل العديد من الأمثلة ما يلي:

في المجتمعات المجاورة ، توجد العديد من الصالونات والمنتجعات الصحية التي تقدم مجموعة متنوعة من خدمات العناية بالجمال التي تهدف إلى الانغماس في النفس. من بين هذه المؤسسات صالون بيرفكت فيو للرجال و HBG من أوموشولا.

الفعاليات المجتمعية

تقع المنطقة التجارية بالقرب من معرض دبي إكسبو 2020 ، وتوفر عددًا كبيرًا من الأنشطة المتنوعة والترفيهية. من بين الأحداث البارزة في إكسبو 2020 ، عرض Ousha and the Moon الآسر ، وهو عرض إسقاط آسر. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للحاضرين الاستمتاع بالحفلات الموسيقية الرائعة مثل فرقة سلامة السرية إلى جانب العديد من العروض الثقافية التي ستترك انطباعًا دائمًا لدى المتفرجين من جميع الأعمار.

أشياء للإعتبار

المنطقة التجارية في دبي هي المكان المثالي لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم. يوفر هذا الحي ذو الموقع الاستراتيجي العديد من الفوائد لأصحاب الأعمال. ومع ذلك ، نظرًا لطبيعتها التجارية ، لا تتوفر خيارات الإسكان طويل الأجل داخل هذه المنطقة.

موقع