Cluster 3 - دبي
يسلط الضوء
حول المجموعة 3
تقع المدينة المستدامة في دبي على مفترق طرق طريق القدرة وطريق الإمارات، وهي وجهة شهيرة صديقة للبيئة. يفخر هذا التطوير الرائد الذي قامت به شركة Diamond Developers بالحصول على لقب أول مشروع خالٍ من الطاقة في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يتميز بألواح شمسية ومناطق خالية من السيارات. ينقسم هذا المجتمع المزدهر إلى خمس مجموعات متميزة، ويقدم العديد من المجمعات السكنية الفرعية داخل حدوده. المجموعة 3 هي من بين هذه المناطق النابضة بالحياة، وتقع في الشمال الغربي على مقربة من طريق القدرة.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
المجموعة 3، والمعروفة أيضًا باسم المدينة المستدامة، هي مجمع فرعي يعزز النظافة والصداقة البيئية.
تشتهر المجموعة 3 بمعالمها السياحية الشهيرة.
توفر كل مجموعة ملعبًا لقضاء وقت ممتع مع العائلة. للراغبين في لعب التنس، يوجد ملعب تنس مناسب على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. وفي مكان قريب، يمكنك أيضًا العثور على مسارات للركض وركوب الدراجات. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الأساسية مثل ملعب كرة القدم وصالة الألعاب الرياضية ومركز الفروسية والمحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي والمسجد.
عقارات المجموعة 3 المدينة المستدامة
يضم المجمع 3 فلل ومنازل تاون هاوس فسيحة تتميز بتصميم صديق للبيئة. تستخدم العديد من الفلل المكونة من 3 و4 غرف نوم الألواح الشمسية لتوليد الكهرباء. تتكون هذه الفلل من طابق أرضي وطابق أول وسطح. يحتوي الطابق الأرضي على منطقة للمعيشة وتناول الطعام ومساحة للتخزين ومنطقة جلوس ومطبخ كبير وغرفة غسيل وغرفة خادمة مع حمام وحديقة خاصة. في الطابق الأول توجد غرف نوم رئيسية مع حمامات ملحقة وشرفات. ننتقل إلى السطح ...
تتميز المنازل بمساحة مفتوحة واسعة، بالإضافة إلى مخزن ومنطقة تخزين. كما أنها توفر قربًا مناسبًا من مسارات الدراجات ومسارات الخيول ومسارات الركض.
توفر المجموعة 3 في المدينة المستدامة بدبي منازل مستقلة مكونة من ثلاث غرف نوم. هذه الوحدات مجهزة بألواح شمسية، وتتكون من ثلاث غرف نوم رئيسية، غرفة دراسة، غرفة خادمة، وحديقة خاصة. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع السكان بمكانين لوقوف السيارات يعملان بالطاقة الشمسية.
اتجاهات الإيجار في المجموعة 3، المدينة المستدامة
في المجموعة 3، يتوفر عدد محدود من الفلل ذات الأسعار المعقولة والمعروضة بمخططات مكونة من 3 و4 غرف نوم.
يمكن مقارنة رسوم استئجار هذه العقارات مع الفلل الأخرى المتاحة للإيجار في المدينة المستدامة.
اتجاهات البيع في المجموعة 3 المدينة المستدامة
تبرز المدينة المستدامة في دولة الإمارات العربية المتحدة باعتبارها المشروع التطويري الوحيد المدعوم بالكامل بالطاقة الخضراء. وقد أدت هذه الميزة الفريدة إلى زيادة الطلب على الفلل المتاحة للشراء.
تقدم المجموعة 3 فلل للبيع تتكون من 4 غرف نوم وتتمتع بمساحة معيشة واسعة تتراوح من 2,338 قدم مربع إلى 3,777 قدم مربع. يتراوح سعر هذه الفلل الفسيحة المكونة من 4 غرف نوم في المجموعة 3 من 3.5 مليون درهم إماراتي إلى 3.6 درهم إماراتي م.
ستجد في المجموعة 3 منازل تاون هاوس متاحة للشراء والتي تحتوي على ثلاث غرف نوم. إذا كنت مهتماً بالحصول على تاون هاوس مكون من ثلاث غرف نوم بمساحة 3400 قدم مربع في المجموعة 3، فإن السعر سيكون حوالي 3.2 مليون درهم إماراتي.
عائد الاستثمار في المجموعة 3
يبلغ العائد على الاستثمار للفلل المكونة من 3 غرف نوم 4.98%.
مخططات المجموعة 3
قام موقع بيوت بتطوير تصميم سهل الاستخدام لمخططات الطوابق ثنائية وثلاثية الأبعاد على موقعه الإلكتروني. من خلال استكشاف المخططات الطابقية للمجموعة 3، يمكنك تحديد نوع الوحدة ونوع السرير المرغوب فيه بسهولة.
مواصلات و مواقف السيارات في المجموعة 3
يمكن للمقيمين في المجموعة 3 الوصول إلى مواقف السيارات المغطاة بالطاقة الشمسية، في حين يمكن للزوار والضيوف الاستفادة من مواقف السيارات العامة المجاورة.
المواصلات العامة في المجموعة 3
للتنقل بسهولة، يتوفر للمقيمين خيار الاستفادة من محطات الحافلات القريبة. توفر المدينة المستدامة أقرب خيار للمواصلات على بعد 5 دقائق بالسيارة، والمعروفة بمحطة حافلات المدخل الرئيسي. بالإضافة إلى ذلك، هناك بديل آخر يقع على بعد 6 دقائق بالسيارة وهو موقف حافلات المدخل الرئيسي في المرابع العربية 2.
بالنسبة لأولئك الذين يستخدمون مترو دبي، لديهم خيار السفر إلى محطة مترو أم الشيف عبر الخط الأحمر. ويمكن الوصول إلى هذه المحطة المحددة في غضون 20 دقيقة بالسيارة.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت في المجموعة 3، المدينة المستدامة
تضم المجموعة 3 محلات سوبر ماركت رفيعة المستوى في دبي يمكن للمقيمين استكشافها. يقع Zoom على مقربة منه، على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة. هناك خيار آخر وهو سوبر ماركت جيان إكسبريس، والذي يمكن الوصول إليه في غضون 6 دقائق فقط من المنطقة.
يقع سوق كارفور في المرابع العربية 2 على بعد 7 دقائق بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين تحديد موقع شويترام بسهولة في مجمع ليان وسبينيس على بعد 7 دقائق فقط من المجمع الفرعي. لراحتك، يقع بلو مارت ميني مارت في نادي الواحة المجتمعي ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 8 دقائق.
المساجد المجموعة 3 المدينة المستدامة دبي
يقع مسجد المدينة المستدامة على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة، في حين يمكن الوصول إلى مسجد المرابع العربية في المرابع العربية 2 في غضون 6 دقائق بالسيارة من المجموعة 3.
أماكن عبادة أخرى بالقرب من المجموعة 3
يمكن العثور على الكنائس القريبة من المجموعة 3 في منطقة القوز الصناعية 4، بما في ذلك كنيسة هالي ومستودع ذا جيت كيبرز ويكداي، وكلاهما يتطلبان حوالي 23 دقيقة بالسيارة من هذا المجمع الفرعي.
تتوفر العديد من الكنائس في البرشاء على بعد 23 دقيقة بالسيارة. من بينها كنيسة القديس يوحنا، وكنيسة الإمارات المعمدانية. تقع كنيسة سانت جون في شارع الشيخ زايد، التقاطع الرابع، البرشاء 1، كأحد الخيارات. من ناحية أخرى، يمكن العثور على كنيسة الإمارات المعمدانية داخل فندق جراند اكسلسيور على شارع 7 69 أ في البرشاء؛ إنها إحدى الكنائس المعمدانية القليلة في دبي.
يمكن الوصول إلى معابد بر دبي في غضون 43 دقيقة بالسيارة من المجمع الفرعي القريب.
تقع المجموعة 3 على بعد حوالي 24 دقيقة من أكبر معبد للسيخ في منطقة الخليج، والمعروف باسم جورو ناناك دربار جورودوارا.
المدارس القريبة من المجموعة 3، المدينة المستدامة
تقع المجموعة 3 على مقربة من العديد من دور الحضانة.
توفر حضانة CreaKids في المدينة المستدامة رعاية الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 24 شهرًا إلى 6 سنوات. تقع هذه الحضانة في مكان مناسب على بعد 5 دقائق بالسيارة من المجمع الفرعي، وهي مثل حضانات بلوسوم الأخرى في دبي، تحظى بشعبية كبيرة بين الآباء والأطفال. يعد تسجيل طفلك في هذه الحضانة أمرًا سهلاً لأنه لا يستغرق سوى 7 دقائق بالسيارة من المجموعة 3. ويمكن الوصول إلى حضانة ستيب باي ستيب، الواقعة في ليان، في غضون 9 دقائق بالسيارة.
المؤسسات التعليمية الواقعة على مقربة من المجموعة 3 في المدينة المستدامة.
تعد مدرسة رانشز برايمري، بالتعاون مع إعمار العقارية، مؤسسة تعليمية مرموقة تقدم خدماتها للطلاب من المرحلة التأسيسية الأولى إلى السنة السادسة. وبفضل المرافق الحديثة، تعد المدرسة واحدة من المدارس الرائدة في المرابع العربية التي تلتزم بالمبادئ التوجيهية مناهج المملكة المتحدة. يقع بالقرب من سوق المرابع داخل مجتمع المرابع العربية 2، ويمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة في ست دقائق فقط.
تأسست مدرسة فيرجرين الدولية، وهي مؤسسة تعليمية تحت مظلة تعليم اللغة الإنجليزية كلغة ثانية (ESOL)، في سبتمبر 2018. وهي تتبنى تعديلًا فريدًا لمنهج البكالوريا الدولية وتفخر بكونها المدرسة المستدامة الرائدة في بلدها. تقدم Fairgreen، التي تلبي احتياجات الأولاد والبنات على حد سواء، تعليمًا شاملاً من مرحلة الروضة حتى الصف العاشر. وتستخدم هيئة التدريس المتفانية في المدرسة تقنيات التدريس القائمة على الاستقصاء لتمكين الطلاب من تحديد أهدافهم الأكاديمية وتحقيقها.
تقع مدرسة جيمس متروبول في موتور سيتي، وتشكل جزءاً لا يتجزأ من مدرسة جيمس للتعليم. تلبي المدرسة احتياجات الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و17 عامًا، وتقدم منهجًا بريطانيًا شاملاً.
يتوفر للأفراد المقيمين في المنطقة المجاورة والذين يرغبون في متابعة المزيد من الدراسات خيار التسجيل في جامعة البلمند دبي، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة.
العيادات والمستشفيات القريبة من المجموعة 3
بالنسبة للحالات التي تنطوي على حالات الطوارئ الطبية أو الأمراض البسيطة، فإن الأفراد المقيمين في المجموعة 3 لديهم خيار الاستفادة من العيادات القريبة. تشمل العيادات المتاحة مجموعة من المرافق والخدمات.
تقع عيادة Core Basics للعلاج الطبيعي على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة. وفي الوقت نفسه، يمكن العثور على عيادة تشيرون في شارع 160 2 D في المدينة المستدامة، والتي تقدم ممارسات الطب البديل وتقع في مكان مناسب على بعد 4 دقائق فقط بالسيارة. بالنسبة للمقيمين في مجمع المجموعة 3، تقع عيادة Core Care في مكان مناسب في Diamond Square على طريق القدرة، على بعد 5 دقائق فقط.
المجموعة 3 تقع على مقربة من المستشفيات.
يمكن الوصول إلى مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد والمركز الطبي في موتور سيتي خلال 16 دقيقة بالسيارة.
يعد مستشفى ميديكلينيك بارك فيو، الذي يقع في البرشاء، مرفقًا استثنائيًا للرعاية الصحية يقدم مجموعة شاملة من الخدمات السريرية الأولية والثانوية والثالثية. يتميز هذا المستشفى الموقر بجودة الرعاية المتميزة، ويقدم مجموعة متنوعة من العروض الصحية مع التعاون مع شبكات التأمين المتعددة.
يقع مستشفى الأعصاب والعمود الفقري في مجمع دبي للعلوم على شارع أم سقيم في البرشاء، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في غضون 17 دقيقة بالسيارة.
المناطق القريبة
تقع المجموعة 3 على مقربة من العديد من المجمعات السكنية ومراكز الترفيه.
المجموعة 3 محاطة بمجمعات فرعية مختلفة.
تحيط بالمجمع 3 العديد من المجمعات السكنية مثل الواحة وليان والمرابع العربية 2 وريفرسايد ودبي لايف ستايل سيتي.
نمط الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مراكز التسوق القريبة من المجموعة 3، المدينة المستدامة
تتوفر مراكز تسوق تقع بالقرب من المجموعة 3 ويمكن الوصول إليها برحلة سريعة بالسيارة. تشمل الخيارات الأقرب ما يلي:
المدينة المستدامة بلازا هي مركز تسوق داخل المجتمع يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. ويمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة خلال خمس دقائق فقط. وبالمثل، يقع مركز The Village Community Mall في المرابع العربية 2، ويوفر مجموعة من وسائل الراحة على بعد خمس دقائق فقط بالسيارة.
يضم سوق المرابع وسائل راحة متنوعة تتراوح بين متاجر الملابس والسوبر ماركت ومركز الألعاب وصالة الألعاب الرياضية وخيارات تناول الطعام المتنوعة. ومن الجدير بالذكر أن مطاعم الوجبات السريعة الشهيرة مثل ماكدونالدز وكنتاكي يمكن العثور عليها داخل سوق المرابع.
يعد المركز الترفيهي في المرابع العربية 2 من المراكز التجارية الشهيرة التي تقدم خدمات متنوعة للأطفال، مثل مناطق اللعب، ودروس الموسيقى والرقص، ومرافق الرعاية النهارية، وصالون مصمم خصيصًا للأطفال. بالإضافة إلى ذلك، يفخر المركز بتنظيم الفعاليات وإحياء ذكرى المهرجانات الهامة.
مطاعم قريبة من المجموعة 3
يوجد في المجموعة 3 العديد من المطاعم الشهيرة التي تلبي احتياجات عشاق الطعام.
يقدم Tuk Tuk Thai Cuisine المأكولات التايلاندية اللذيذة للسكان المحليين. 800 بيتزا هي مؤسسة بيتزا شهيرة في دبي، تقدم مجموعة واسعة من البيتزا والسلطات والحساء والحلويات. إذا كنت تبحث عن خيارات تناول الطعام القريبة، ففكر في زيارة مطعم Khbz and Zaad، أو مطعم Bagels and More، أو Sanderson's Cafe Dubai. بالنسبة لأولئك الذين يشتهون الطعام المكسيكي، فإن مطعم Maria Bonita في La Plaza Mall (متجر 2E) يستحق الزيارة. يحتوي أرابيان على العديد من المطاعم مثل مقهى بتيل، سانسيشن، مخبز ومطعم بول وكارلوتشيوز.
المزارع هي نوع من ملكية الأراضي تتميز بوجود قطع كبيرة من الأراضي تستخدم للأغراض الزراعية وتربية الماشية.
الشواطئ القريبة من المجموعة 3
تقع المجموعة 3 بالقرب من العديد من الشواطئ التي يرتادها الكثيرون في دبي. يمكن الوصول إلى شاطئ الصفوح على بعد مسافة قصيرة حوالي 24 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك، يقع شاطئ سنسيت على مسافة أبعد قليلاً على بعد 26 دقيقة فقط من المجموعة 3. علاوة على ذلك، يعد كايت بيتش دبي بتجربة شاطئية ممتعة على بعد نصف ساعة فقط بالسيارة من هذه المجموعة.
يوفر شاطئ الصفوح، المعروف باسم الشاطئ السري، مكانًا مثاليًا للسباحة المنعشة في البحر، أو الاستمتاع بأشعة الشمس، أو التقاط صور مذهلة على خلفية برج العرب الرائعة.
يوفر شاطئ الغروب أجواء هادئة وهادئة مصحوبة بالمناظر الطبيعية الخلابة. من ناحية أخرى، يقدم شاطئ كايت بيتش العديد من الأنشطة الخارجية والعديد من خيارات تناول الطعام.
الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة
تتكون النقاط المثيرة للاهتمام القريبة من:
يقع نادي المدينة المستدامة للفروسية في الواحة على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة. ويقدم تعليم ركوب الخيل للأطفال والكبار على حد سواء. يضم النادي مجموعة رائعة مكونة من 62 حصانًا عربيًا مدربًا جيدًا. يمكن للمبتدئين اختيار درس مدته نصف ساعة، بينما يتوفر للمتعلمين المتوسطين خيار جلسة مدتها 45 دقيقة.
هناك العديد من الفرص لعشاق الغولف في المنطقة المجاورة، مع مجموعة من نوادي الغولف والبولو والفروسية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل هذه الخيارات مؤسسات مثل نادي دبي للبولو والفروسية بالإضافة إلى نادي المرابع العربية للجولف.
الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال
هناك العديد من المرافق الخارجية في المنطقة المجاورة.
على مسافة قريبة، هناك العديد من المناطق الخارجية المتاحة. يمكن للمقيمين الوصول إلى مسارات الركض وركوب الدراجات القريبة من مساكنهم. تشتمل جميع المجموعات الأربع للمدينة المستدامة على ملاعب. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لعشاق الرياضة الاستمتاع بملعب التنس الموجود داخل المدينة المستدامة.
تستضيف المرابع العربية إحدى صالات اللياقة البدنية فيتنس فيرست في دبي، والتي تقدم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. وتشمل هذه المسابح الترفيهية الخارجية للاسترخاء ومسبحًا منفصلاً للأطفال. بالإضافة إلى ذلك، تضم صالة الألعاب الرياضية ملعبي تنس خارجيين وملعب اسكواش داخلي. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون ممارسة التمارين في الهواء الطلق، يوجد تراس بمساحة 400 متر مربع مجهز بمضمار سباق ومعدات تدريب خارجية. يضم المجمع 3 في المرابع العربية أيضًا مراكز لياقة بدنية أخرى مثل FT Gym وLayan Community Gym وPinpoint Fitness القريبة.
تشمل بعض المؤسسات المحلية التي تقدم خدمات الصالون والسبا ما يلي:
ويمكن الوصول إلى هذه الصالونات بالسيارة خلال مسافة تتراوح من 5 إلى 10 دقائق بالسيارة.
الفعاليات المجتمعية
وتشتهر المدينة المستدامة بفعالياتها المجتمعية النابضة بالحياة، حيث تتخلل روح الاحتفال من خلال مناسبات مختلفة مثل رأس السنة الجديدة، والهالوين، وساعة الأرض.
مجموعات المجتمع الاجتماعي
للبقاء على اطلاع دائم بأحداث وتحديثات المجتمع، لديك خيار أن تصبح عضوًا في صفحة المدينة المستدامة على فيسبوك.
أشياء للإعتبار
توفر الإقامة في المدينة المستدامة العديد من المزايا، بما في ذلك البنية التحتية الصديقة للبيئة والمجهزة بأجهزة موفرة للطاقة ومناطق خالية من حركة مرور المركبات. ضمن هذا التطوير الشهير يقع المجمع 3، وهو مجتمع فرعي مثالي مناسب للعائلات التي تبحث عن اتصال وثيق بالطبيعة. ومع ذلك، فإن العقارات المتاحة للشراء أو التأجير داخل هذا الجيب المناسب للعائلات محدودة العدد.