Cedre Villas - دبي

يسلط الضوء

حول فيلات السدر

تقع فلل سيدر في واحة دبي للسيليكون ، وهي منطقة حرة تقدم عقارات للتملك الحر. يسمح هذا للمغتربين والمستثمرين الأجانب بالحصول على ملكية كاملة للعقار الذي يشترونه. بدأ المشروع في عام 2005 وانتهى في عام 2009. يحتوي المجمع الفرعي على العديد من الفيلات المفروشة مع ثلاث أو أربع أو خمس غرف نوم يمكن للمقيمين الاستفادة منها. بالإضافة إلى ذلك ، تقع فلل سيدر بالقرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والحدائق والمدارس وغيرها.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

إذا كنت مهتمًا بمعرفة مالك فلل سيدر ، فهو مجمع سكني يقع في DSO تحت سلطة سلطة واحة دبي للسيليكون. أرابتك مسؤولة عن تطويرها. المجمع الفرعي مؤمن بالبوابات ويوجد به أفراد أمن على مدار الساعة. يستغرق الوصول إلى العيادة الصحية التابعة لهيئة الصحة بدبي من هذه المنطقة بضع دقائق فقط. مناطق الجذب البارزة القريبة هي:

لا يتعين على الأفراد الذين يعيشون في هذه المنطقة المغامرة خارج محيطهم المباشر للحصول على فرص ترفيهية في الهواء الطلق ، حيث يمتلكون مسارًا للجري وملعبًا مخصصًا لكرة السلة.

عقارات في فيلات السدر

تتكون الفلل في العقارات السكنية من 3 و 4 و 5 غرف نوم بمساحات تتراوح من 4000 قدم مربع إلى 7280 قدم مربع ، وقد تم تجهيز كل فيلا بموقف سيارات مغطى يتسع لأكثر من سيارتين. تتراوح ايجارات هذه الفلل بين 145 ألف و 185 ألف درهم إماراتي

اتجاهات تأجير فلل السدر

لتأمين إيجار 3 غرف نوم في فلل سيدر في واحة دبي للسيليكون ، يلزم استثمار 138 ألف درهم إماراتي كحد أدنى. للراغبين في شراء عقار مكون من 4 غرف نوم ، يتراوح الإيجار بين 146 ألف و 152 ألف درهم إماراتي حسب الوحدة المحددة. وبالمثل ، يبدأ ايجار فيلا 5 غرف نوم من 170 ألف درهم إماراتي.

اتجاهات بيع فلل السدر

تميل العائلات إلى تفضيل الإقامة في هذا المجتمع ، ويمكن أن تتقلب أسعار الفلل بناءً على التوافر. بالنسبة للفيلا المكونة من 3 غرف نوم ، يجب أن يتوقع المرء أن يدفع في أي مكان ما بين 2.8 مليون درهم إماراتي إلى 3.2 مليون درهم إماراتي عند البحث عن منازل للشراء. يبلغ متوسط سعر فلل السدر المكونة من 4 غرف نوم واحة السيليكون حوالي 2.65 مليون درهم إماراتي. بالنسبة للمنازل الأكبر حجمًا التي تضم خمس غرف نوم في فلل السدر دبي ، تتراوح أسعار بيعها عادةً من 3.6 مليون درهم إماراتي إلى 5 مليون درهم إماراتي.

عائد الاستثمار لفلل السدر

يمكن أن يؤدي شراء عقار مكون من 5 غرف نوم إلى عائد بنسبة 6.1٪ ، بينما سيؤدي اختيار فيلا من نفس الحجم إلى معدل عائد أقل قليلاً بنسبة 5.8٪. بالإضافة إلى ذلك ، من المتوقع أن يولد الاستثمار في فيلا بها ثلاث غرف نوم فقط عائد استثمار بنسبة 5.7٪.

أماكن النقل ومواقف السيارات في فيلات السدر

تتضمن كل فيلا Cedre مكانًا لوقوف السيارات محميًا يمكن أن يستوعب سيارتين على الأقل ، وربما أكثر اعتمادًا على نطاق مكان الإقامة. قد يجد الزوار أيضًا بعض أماكن وقوف السيارات في الشوارع المتاحة في فلل السدر.

المواصلات العامة بالقرب من فلل السدر

سيكتشف الأفراد الذين يعتمدون على وسائل النقل العام في محيط فلل السدر العديد من محطات الحافلات الواقعة بالقرب من المجمع. تقع أقرب محطة في Silicon Oasis Pond Park ، على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من المجمع الفرعي. في هذا الموقع ، يتوفر Bus 320 و Bus X25 بسهولة للصعود إلى الطائرة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك محطات حافلات أخرى يمكن الوصول إليها في غضون 7 دقائق. بالنسبة لأقرب محطة مترو ، تقع محطة مترو الخليج التجاري على بعد 24 دقيقة تقريبًا.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من فيلات السدر

تقع العديد من محلات السوبر ماركت بالقرب من فلل سيدر ، DSO. سيقودك مسافة 4 دقائق سيرًا على الأقدام من المجمع إلى سوق سبينيس الواقع في مركز سيدر المجتمعي. علاوة على ذلك ، في غضون 8 دقائق ، يوجد متجر صغير يسمى سوق الأقصى للمدينة. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل الخيارات القريبة سوبر ماركت كارفور وياس مينيمارت.

المساجد بالقرب من فيلات السدر

على مقربة من فلل السدر توجد ثلاثة مساجد. الأول هو مسجد Cedre Community ، الذي يقع على بعد 4 دقائق فقط سيرًا على الأقدام. خيار آخر هو مسجد واحة دبي للسيليكون ، الذي يقع خارج المجمع الفرعي مباشرةً وعلى بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام. أخيرًا ، يوجد أيضًا مسجد الواحة الذي يمكن العثور عليه مقابل Silicon Gates 4 - إنه أبعد قليلاً على مسافة 8 دقائق.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من فيلات سيدر

كمدينة متنوعة ، دبي هي موطن للأفراد من خلفيات ثقافية ودينية مختلفة. تتوفر العديد من أماكن العبادة بالقرب من فلل السدر. على سبيل المثال ، يمكن العثور على City Hill Global Church Dubai على بعد 20 دقيقة من الموقع. وبالمثل ، يمكن الوصول إلى كنيسة مدينة الأحلام في حوالي 22 دقيقة بالتوجه نحو منطقة المركز التجاري.

أقرب معبد هو Automech Gurudwara ، والذي يمكن الوصول إليه في غضون 18 دقيقة بالسيارة. من ناحية أخرى ، يستغرق الوصول إلى معبد شريناث جي الواقع في السوق الكبير حوالي 30 دقيقة.

المدارس القريبة من فيلات السدر

تتوفر العديد من الخيارات التعليمية بالقرب من فلل السدر. من بينها مشاتل تقع في مكان قريب.

توجد مؤسسات تعليمية إضافية بالقرب من فلل السدر ، مثل:

يوفر الفرع الدولي لمدرسة المدينة المنهج الوطني البريطاني من KS1 إلى KS3 وينفذ منهج كامبريدج خلال KS4. يقع على بعد 17 دقيقة بالسيارة من الحي المحلي.

بالقرب من مدينة دبي الأكاديمية العالمية ، هناك العديد من الجامعات الموجودة داخل المجتمع. الأفراد الذين يسعون إلى مزيد من التعليم لديهم الاختيار بين جامعة زايد والجامعة البريطانية في دبي. علاوة على ذلك ، يمكن الوصول إلى حرم جامعة برمنجهام في دبي في غضون 11 دقيقة من Cedre Villas Dubai Silicon Oasis.

العيادات والمستشفيات القريبة من فيلات السدر

المستشفيات القريبة من فلل السدر هي:

تتكون المرافق الطبية في محيط فلل السدر من عيادات فرحة ، مركز الأطفال ، عيادة أستر ، DSO وعيادة ميديكير. تقع عيادة نور الشفاء على بعد 11 دقيقة وتتطلب آمبر كلينيك 15 دقيقة بالسيارة.

المناطق القريبة

تقع فلل سيدر على الحافة الشرقية لواحة دبي للسيليكون ، على مقربة من عدد كبير من المناطق السكنية وأماكن الترفيه. تشمل المجتمعات السكنية التي يمكن العثور عليها في مكان قريب ما يلي:

تتوفر العديد من خيارات الترفيه في محيط فلل السدر ، والتي تشمل:

نحو الجنوب الغربي توجد IMG Worlds of Adventure و Global Village ، بينما باتجاه الشمال الغربي توجد Wonderland Amusement Park. هذه وجهة عائلية شهيرة تضم أكثر من ثلاثين رحلة إلى جانب حديقة مائية.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات قريبة من فلل السدر

يوجد عدد من مراكز التسوق بالقرب من Cedre Villas. يقع الأول على بعد 150 مترًا فقط ويطلق عليه اسم Cedre Shopping Centre ، دبي. وفي الوقت نفسه ، يقف سوق إضافي كخيار ثانٍ - على الرغم من أنه ليس بحجم مركز سيدر ، إلا أنه لا يزال يسمح لك بالعثور على كل ما قد تحتاجه. تشمل مراكز التسوق الأخرى القريبة: ...

يمكن الوصول إلى مركز السيليكون في غضون 8 دقائق بالسيارة. بدلاً من ذلك ، هناك خدمة التسوق طوال اليوم والتي ، على الرغم من كونها أصغر من مركز السيليكون المركزي ، إلا أنها تقع في مكان مناسب للطلاب القريبين.

مطاعم قريبة من فيلات السدر

تقع العديد من المطاعم بالقرب من فلل السدر ، مثل:

فيما يتعلق بالطعام المريح ، هناك عدد قليل من الخيارات في المنطقة المجاورة. أحد هذه الخيارات هو Taste Kitchen ، الذي يقدم أطباق لذيذة ومغذية ويضم منطقة جلوس خارجية هادئة وسط أوراق الشجر المورقة. ولعل الأهم هو أن هذا المطعم يقع في مكان مناسب على بعد 600 متر فقط من المجتمع.

يستحق مطعم ماجيك كورن التفكير لأنه يقدم مجموعة متنوعة من الأطعمة ، بدءًا من البرغر وشرائح اللحم إلى الشاي والقهوة. يمكن الوصول إليه بسهولة في غضون 5 دقائق سيرًا على الأقدام من المنطقة المجاورة.

شواطئ قريبة من فلل السدر

على بعد نصف ساعة بالسيارة من Cedre Villas Dubai Silicon Oasis ، تتوفر العديد من الشواطئ للترفيه. يشتهر شاطئ كايت بيتش المملوك لشركة مِراس برماله البيضاء ويتميز بوسائل الراحة مثل مسارات الجري ومناطق لعب متعددة للأطفال. ومن الوجهات الأخرى المرموقة بين العائلات شاطئ جميرا ، الذي يضم فنادق شاهقة إلى جانب مناطق للشواء ومساحات ترفيهية إضافية مصممة خصيصًا للأطفال.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

تقع معالم دبي بالقرب من المجمع.

تقع واحة السدر للسيليكون بالقرب من قصر زعبيل ، الذي يعد المقر والمركز الإداري للعائلة المالكة الحاكمة في دبي. هذا يجعلها مكانًا شهيرًا للمشاهدين والزوار.

موقع آخر يجب زيارته هو حديقة الديناصورات ، والتي تقدم تجربة مثيرة للأطفال مع مجموعة متنوعة من الديناصورات المتحركة بالحجم الطبيعي. بالإضافة إلى ذلك ، تتميز الحديقة أيضًا بميزتين مغريتين أخريين ؛ وهي الحديقة المتوهجة والتماثيل الجليدية. هنا يمكنك التنزه وسط هذه المخلوقات الضخمة التي تعود إلى عصور ما قبل التاريخ وقضاء وقت رائع في هذه البقعة الترفيهية المبهجة.

عامل جذب آخر يجب مراعاته هو Adventure Land ، وهو متنزه ترفيهي داخلي مع موضوع الغابة. ستجد هنا ألعابًا مثيرة للكبار والصغار ، بالإضافة إلى عربات الكارتينج الصغيرة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يمكن للسكان المحليين الوصول إلى المواقع القريبة حيث يمكنهم ممارسة التمارين البدنية والحفاظ على مستويات لياقتهم البدنية.

مساحة واسعة لأنشطة اللياقة البدنية المختلفة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة الخارجية في فلل السدر دبي. على سبيل المثال ، يضم المجتمع حديقة مركزية توفر بيئة مثالية للعب الأطفال والبالغين للركض أو التنزه على مهل. علاوة على ذلك ، هناك ثلاثة ملاعب تنس في الموقع ، بما في ذلك اثنان متاحان حصريًا للمقيمين وواحد تديره أكاديمية التنس MVD حيث يمكن للأطفال تعلم الرياضة والمشاركة في مسابقات متعددة. سيقدر عشاق الجولف أيضًا الوصول إلى Golf World على مقربة منهم بينما يمكن لهواة اللياقة البدنية التوجه إلى Fit Gym على بعد ست دقائق فقط - وهي مجهزة بالكامل بمساحة واسعة لجميع أنواع التدريبات.

مدربين ماهرين.

بالإضافة إلى ذلك ، يتمتع سكان DSO بخيار استكشاف صالات رياضية أخرى مثل Fitness 4 Ladies Gym. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر العديد من الصالونات والمنتجعات الصحية القريبة.

يقع كل من سبا بيانكو وصالون سوبر تريم للرجال وصالونات وسبا بيوتي أفينيو على مسافة قريبة من المجمع.

الفعاليات المجتمعية

يمكن للسكان الوصول إلى العديد من المناسبات الهامة ، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر السنة الصينية الجديدة وعيد القديسين وساعة الأرض وغيرها.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

للبقاء على اتصال مع أشخاص آخرين في مجتمعهم ، يمكن للأفراد أن يصبحوا أعضاء في مجموعة Facebook المعروفة باسم Cedre Villa Dubai . في الوقت الحاضر ، يشارك أكثر من 2300 عضو بنشاط في هذه المجموعة.

أشياء للإعتبار

إذا كنت تفكر في الانتقال إلى المنطقة ، فضع في اعتبارك أن تحديد موقع وسائل النقل العام قد يمثل تحديًا نظرًا للعدد المحدود من محطات الحافلات المتاحة.

أسئلة وأجوبة حول فلل السدر

كم عدد الفلل في فلل السدر؟

يضم المشروع السكني المعروف باسم فلل السدر ما مجموعه 1،207 فيلا كبيرة الحجم.

كيف تصل إلى فلل السدر؟

يمكن الوصول إلى فلل سيدر دبي عن طريق الحافلات حيث توجد العديد من الطرق القريبة مثل حافلة 365 و 366 و X25.

موقع