Casa Dora - دبي

يسلط الضوء

حول CASA DORA

يعد كاسا دورا ، وهو مجتمع فرعي في سيرينا دبي ، جزءًا من المشروع السكني المرموق الذي طورته دبي للعقارات. يضم منازل تاون هاوس من 2 إلى 3 غرف نوم مصممة على الطراز المعماري البرتغالي كمصدر إلهام. يقع على طول شارع الإمارات (E611) ، أحد الطرق السريعة الرئيسية في دولة الإمارات العربية المتحدة ، ويمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى أي نقطة في المدينة بسهولة وفعالية.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تناشد كازا دورا المستثمرين والعائلات الساعين إلى امتلاك العقارات. توفر الفلل والمنازل في المجمع الفرعي مساحة واسعة بسعر معقول مقارنة بالعديد من المناطق السكنية الأخرى في دبي.

تشمل مناطق الجذب الشهيرة المحبوبة ما يلي:

بالإضافة إلى ذلك ، ستكون هناك مسارات حصرية للدراجات في هذه المنطقة من شأنها تسهيل نقل سكان كاسا دورا داخل سيرينا دبي وخارجها.

عقارات في كازا دورا

تعرض منازل كاسا دورا تقنيات بناء فائقة. يضم الخيار المكون من غرفتي نوم مساحة أرضية تبلغ حوالي 1513 قدمًا مربعًا ، بينما تتراوح المساحة المغطاة للبديل المكون من 3 غرف نوم من 1820 إلى 2271 قدمًا مربعًا.

تتكون التاون هاوس من مستويين. يتميز الطابق الأرضي بمنطقة فسيحة للمعيشة وتناول الطعام ، مع مطبخ عصري مجهز بالكامل. من ناحية أخرى ، يتكون الطابق الثاني من غرف نوم داخلية ، مع وصول غرفة نوم رئيسية إلى شرفة واسعة. علاوة على ذلك ، يشمل كل مسكن خادمات ومواقف آمنة لسيارة واحدة.

اتجاهات الايجار في كازا دورا

تقدم كازا دورا فرص تأجير جذابة لكل من الإماراتيين والوافدين.

اتجاهات المبيعات في كازا دورا

يمكن توقع أنماط الأسعار المتوقعة للفيلات في هذه المنطقة على النحو التالي:

ROI في كازا دورا

يتميز المنزل المستقل المكون من غرفتي نوم في كازا دورا بأعلى عائد على الاستثمار عند 6.08٪ ، مع عائد استثمار أقل قليلاً بنسبة 5.91٪ للمنزل المستقل المكون من 3 غرف نوم.

خطط الكلمة كازا دورا

الأفراد الذين يبحثون عن مخططات أرضية كازا دورا لديهم خيار الاطلاع على مجموعة بيوت من مخططات المباني ثنائية وثلاثية الأبعاد. بالإضافة إلى ذلك ، قد يتجول المهتمون فعليًا في العقار باستخدام مخططات بيوت تفاعلية ثلاثية الأبعاد للأرضيات الحية.

النقل ومواقف السيارات CASA DORA

لا يمثل تحديد مكان لوقوف السيارات في كازا دورا أي مشكلة لأن كل مسكن يضم مرآبًا واحدًا على الأقل للسيارات. يتوفر موقف سيارات مجاني في الشارع للضيوف.

المواصلات العامة بالقرب من كازا دورا

يتطلب عدم وجود محطة حافلات في المجتمع الأم أن يسافر سكانه إلى المجتمعات المجاورة للوصول إليها. تقع المدينة المستدامة والمرابع العربية 2 ومودون على بعد 10-15 دقيقة بالسيارة من المنطقة ولديها محطات حافلات متاحة.

يقع Casa Dora بالقرب من العديد من محطات المترو ، بما في ذلك Equiti و EXPO. ومع ذلك ، تتطلب هذه الخيارات 20 دقيقة بالسيارة للوصول إليها. لجعل الرحلة أكثر سهولة ، يمكن للمرء أن يختار ركوب حافلة هيئة الطرق والمواصلات أو القيادة هناك بأنفسهم.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من CASA DORA

لن يمثل التسوق لشراء البقالة بشكل يومي أي صعوبات ، حيث توجد العديد من محلات السوبر ماركت في المنطقة المجاورة لـ Casa Dora. يقع Geant Express في موقع مناسب على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك ، ياس مينيمارت ، بلو مينيمارت ، شويترامز وزووم كلها خيارات بيع بالتجزئة يمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 10 دقائق. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون المواد الغذائية المستوردة والسلع الاستهلاكية سريعة الحركة من جميع أنحاء العالم ، يقع كارفور في سوق المرابع أيضًا في نفس دائرة القيادة.

المساجد بالقرب من كازا دورا

المسجد الرئيسي لسكان كازا دورا هو مسجد سيرينا المجتمعي ، والذي يقع في مجتمع الوالدين ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في غضون بضع دقائق. على بعد 10 دقائق بالسيارة من كازا دورا ، توجد أيضًا مساجد أخرى قريبة مثل مسجد المدينة المستدامة ومسجد المدينة المستضمة ومسجد المرابع العربية 2.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من CASA DORA

تقع الكنيسة المعمدانية الإماراتية الدولية (EBCI) في منطقة البرشاء على بعد 24 دقيقة من كازا دورا. بالإضافة إلى ذلك ، توجد العديد من الكنائس الأخرى في جبل علي ، والتي تستغرق حوالي 25 دقيقة للوصول إليها. وتشمل هذه الكنيسة الإنجيلية المسيحية في دبي ، وكنيسة العهد الأمل ، وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية ، وكنيسة القديس مينا القبطية الأرثوذكسية.

يحظى المعبد الهندوسي الواقع في منطقة قرية جبل علي بالتبجيل من قبل المجتمع الهندوسي باعتباره موقعًا مقدسًا. وبالمثل ، يقع Guru Nanak Darbar في مكان قريب ، والذي يعمل بمثابة Gurudwara للسيخ.

المدارس القريبة من CASA DORA

توجد مدارس ابتدائية في المنطقة يمكن الوصول إليها بسهولة.

تتكون المؤسسات التعليمية في محيط كازا دورا من:

مدرسة رانشز الابتدائية هي أقرب مؤسسة لكاسا دورا ، حيث تقع على بعد 9 دقائق فقط. تقع مدرسة GEMS Metropole على مسافة أبعد قليلاً ، بمسافة تقارب 15 دقيقة. تقع مدرسة نورد أنجليا الدولية في دبي على بعد حوالي 20 دقيقة من المجتمع وتتميز بدورات اللغة العربية والفرنسية والألمانية والماندرين والإسبانية. تضمن المدرسة تجربة تعليمية مثالية مع نسبة مدرس إلى طالب من واحد إلى عشرة.

تضم المنطقة المجاورة لكازا دورا العديد من الجامعات مثل جامعة دبي ، والتي لا تبعد سوى 17 دقيقة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أيضًا العثور على الجامعة البريطانية في دبي في مكان قريب.

العيادات والمستشفيات القريبة من CASA DORA

هناك مرافق طبية في المنطقة المجاورة.

من المرافق الطبية التي تقدم علاجات متخصصة من خلال الاستشارات في العيادات الخارجية ، عيادة أستر ، المرابع العربية التي تقع على بعد 8 دقائق من كازا دورا.

يقع كازا دورا على مقربة من مستشفيين ، وهما مستشفى ميديكلينيك بارك فيو ومستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد والمركز الطبي. تقع مرافق الرعاية الصحية هذه على بعد 15-18 دقيقة من المنطقة. يعمل المستشفى على نموذج المحور والتحدث يوفر الخدمات الطبية الأولية والثانوية والثالثية. يقدم علاجات متعددة التخصصات لأولئك الذين يحتاجون إلى اهتمام خاص بين السكان المحليين.

المناطق القريبة

توجد مناطق سكنية على مقربة منها تتكون من:

تقع المرابع العربية شمال كازا دورا ، وتضم منطقة سكنية مستوحاة من الفروسية. باتجاه الشرق ، يوجد حي City of Arabia ، وهو حي يضم آي إم جي عالم من المغامرات. إذا ذهبت غربًا ، ستجد دبي موتور سيتي - منطقة سكنية ذات طابع سيارات يتضمن دبي أوتودروم - دورة مصممة خصيصًا للسيارات عالية الأداء.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من كازا دورا

توجد مراكز تسوق في المنطقة المجاورة مثل:

تضم المنطقة المجاورة لكازا دورا العديد من مراكز التسوق ، بما في ذلك سوق المرابع الذي يبعد 9 دقائق فقط. إنه مركز تجاري مكون من طابقين ويضم أكثر من 30 منفذًا. مركز تجاري مشابه آخر هو سيتي لاند مول الذي يقع على بعد 10 دقائق فقط. دبي فستيفال سيتي هي أكبر مركز تسوق على مقربة ، وتقع على مسافة أبعد قليلاً على مسافة 28 دقيقة. ينتشر هذا المركز التجاري الضخم على مساحة 2 مليون قدم مربع ويوفر العديد من خيارات تناول الطعام ومحلات البيع بالتجزئة والمرافق الترفيهية لزواره.

تشمل بعض المحلات المحبوبة في دبي فستيفال سيتي مول ما يلي:

أندر آرمور هي علامة معروفة تنتج الملابس الرياضية. تشمل مجموعتهم أحذية متنوعة ، وسراويل قصيرة للجري ، وسراويل رياضية ، وتي شيرتات مقاومة للرطوبة ومجموعة من المعدات الرياضية. يقدم Big & Tall Dubai Festival City خدماته لمن يبحثون عن الملابس ذات الحجم الكبير. يجذب متجر Samsung الرسمي العديد من الزوار من خلال تقديم أحدث الهواتف الذكية والإكسسوارات من العلامة التجارية.

المطاعم بالقرب من CASA DORA

تتوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام في المنطقة المجاورة مثل:

تتوفر العديد من خيارات تناول الطعام بالقرب من Casa Dora والتي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات من جميع أنحاء العالم. أحد هذه الخيارات هو Nay Serena Restaurant & Café ، الذي يقع داخل المجتمع الأكبر ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تفتخر هذه المؤسسة بقائمة تركز على المأكولات القارية والدولية. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم مطعم Carluccio المأكولات الإيطالية ، ويقدم مطعم Tuk Tuk الأطباق التايلاندية ، بينما يقدم Sushi Me المأكولات اليابانية.

على بعد 20 دقيقة بالسيارة ، توجد مؤسسات مرخصة بالجوار. مقهى بلجيان بير هو حانة أصلية تركز على البيرة والبيرة بأسلوب بلجيكي تقليدي. على مسافة 25 دقيقة ، يمكن العثور على ICON Bar and Lounge حيث يمكن للعملاء الاستمتاع بالمشروبات الكحولية المتنوعة.

يضم دبي فستيفال سيتي مجموعة متنوعة من المطاعم ليستمتع بها الزوار.

لأولئك الذين يبحثون عن المأكولات الإماراتية الراقية ، يعد مطعم الفنار مكانًا لا بد من زيارته. هنا ، يمكن للعملاء الاستمتاع بالقهوة على الطريقة الخليجية وتذوق الأطباق التقليدية مثل المندي والمظبي والكبسة. وفي الوقت نفسه ، يقدم مطعم Peppermill المأكولات الغربية المتنوعة في جو عصري لتناول الطعام. أخيرًا ، يفتخر مقهى هارد روك بقائمة على الطراز الأمريكي من البرغر وشرائح اللحم والبطاطا المقلية وغيرها من المأكولات الكلاسيكية المفضلة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بأذواقهم.

شواطئ قريبة من CASA DORA

للوصول إلى أي شاطئ قريب من Casa Dora تقريبًا ، من الضروري قيادة السيارة لمدة لا تقل عن 30 دقيقة. من بين الخيارات المحبوبة على مقربة ، هناك شاطئ جميرا - مساحة شاسعة تضم مرافق للأطفال الصغار مثل مناطق اللعب وأماكن شواء الطعام. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الأنشطة المائية المثيرة ، يعد Kite Beach خيارًا آخر لا يستغرق الوصول إليه سوى 20 دقيقة بالسيارة ويشتهر بأنه أحد أفضل الوجهات لعشاق الرياضات المائية.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

نقاط الاهتمام الأخرى في المنطقة المجاورة هي:

تفتخر Casa Dora بالعديد من المعالم السياحية الجديرة بالملاحظة في المنطقة المجاورة لها. واحدة من هذه هي دبي أوتودروم ، وهي حلبة سباق بطول 5.3 كم أقرها الاتحاد الدولي للسيارات. يمكن للزوار تجربة القيادة حول هذا المسار خلف عجلة القيادة في مركبة عالية الأداء. يقع Autodrome على بعد أقل من 20 دقيقة من Casa Dora ، بينما تتطلب Dubai Miracle Garden - من بين أكبر الحدائق النباتية في العالم - 15 دقيقة فقط للوصول إليها. يقع ممشى مرسى دبي على مسافة أبعد من ذلك بكثير ، حيث يستغرق الوصول إليه حوالي 27 دقيقة ويوفر فرصًا للتنزه على الواجهة البحرية جنبًا إلى جنب مع العديد من المطاعم والمقاهي ومحلات البيع بالتجزئة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يتمتع السكان بفرصة الحفاظ على صحتهم البدنية في:

على مقربة من Casa Dora ، يمكنك العثور على Khansoor Park District 12 والذي يتطلب وقت سفر مدته 20 دقيقة. تتميز هذه الحديقة بمرافق أولية مثل حديقة متوسطة الحجم ومنطقة للعب الأطفال فيها. لأولئك الذين يسعون للاستجمام المائي ، يقع مسبح الثمام في مكان قريب. إنه مسبح خارجي واسع يمكن لسكان هذا المجمع الفرعي الوصول إليه في غضون 12 دقيقة فقط.

يوجد عدد قليل من الصالات الرياضية في محيط كازا دورا. يقع أقرب مركز لياقة بدنية FitRepublik على بعد 18 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام. إذا كنت ترغب في السفر لمسافة أبعد قليلاً ، فهناك Warehouse Gym الذي يقع على بعد 19 دقيقة وجولدز جيم في الاتحاد مول والذي سيستغرق حوالي 28 دقيقة للوصول إليه.

تشمل المؤسسات المحلية التي تقدم خدمات الصالون والمنتجع الصحي في المنطقة المجاورة ما يلي:

هناك العديد من الصالونات والمنتجعات الصحية في المنطقة المجاورة ، كل منها يقدم خدمات فريدة. على سبيل المثال ، يتخصص منتجع Votre Slimming Spa في تقنيات إنقاص الوزن الشاملة. وفي الوقت نفسه ، يستخدم سبا SENSASIA Urban Spa الأساليب الصينية لتوفير تجربة تجديد فاخرة. أخيرًا ، L'Atelier هو صالون يقع على بعد 18 دقيقة فقط يقدم علاجات للعناية بالشعر والأظافر والبشرة للسيدات.

الفعاليات المجتمعية

يتم تنظيم العديد من الأحداث في مجتمع سيرينا لسكانها. ومع ذلك ، نحثهم على المشاركة في الاحتفالات التي تنظمها المرابع العربية القريبة. كل عام في 25 و 26 أكتوبر ، تقام كرنفالات الهالوين هناك حيث يمكن للسكان المحليين عرض بضاعتهم ويمكن للأطفال ارتداء أزياء فاخرة. علاوة على ذلك ، في الأول من نوفمبر ، يقام مهرجان الأضواء مع زينة LED في جميع أنحاء المنطقة.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

يمكن للأفراد الذين يرغبون في البقاء على اطلاع حول تطورات البناء والأحداث المستقبلية أن يصبحوا أعضاء في مجموعات مجتمع Facebook المختلفة مثل Serena Casa Dora Community - Dubai و Serena Casa Dora Community و Serena Residents Group - Bella Casa / Casa Dora / Casa Viva Re .

أشياء للإعتبار

يقع فندق Casa Dora في ضواحي دبي على الطريق الصحيح ليصبح ضاحية مكتفية ذاتيًا. تقدم الفترة الحالية فرصة مثالية للمستثمرين للحصول على عقارات هنا لأنه مع توسع المنطقة ، ستزداد قيم العقارات حتماً. يتطلب التنقل إلى المناطق المجاورة وسائل نقل عام. لسفر سهل داخل المنطقة ، يوصى بأن يكون لدى السكان وسائل النقل الخاصة بهم.

موقع