Capital Centre - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن مركز العاصمة

يقع كابيتال سنتر ، وهو مشروع تطوير كبير متعدد الاستخدامات بالقرب من القرم في ضواحي أبوظبي ، على مقربة من شارع الخليج العربي. مع كون معظم عقاراته تجارية بطبيعتها ، لا سيما الفنادق ، يضم كابيتال سنتر مركز أبوظبي الوطني للمعارض (ADNEC) وبرج كابيتال جيت. تمتد المنطقة على مساحة 8 ملايين قدم مربع وتتسع لمبنى كابيتال جيت المعروف المعروف باسم برج أبوظبي المائل.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

في السابق ، كان مركز أبوظبي الوطني للمعارض يشغل كابيتال سنتر ، وتتكون المساحة المتبقية من مواقف السيارات. في الوقت الحاضر ، تم تحويله إلى مشروع متعدد الاستخدامات يشمل العديد من الفنادق والوزارات والممتلكات التجارية الأخرى. يشتهر هذا المجتمع بين رجال الأعمال والسياح على حد سواء. أحد هذه الفنادق الشهيرة في هذه المنطقة هو فندق سنترو كابيتال سنتر الذي يتمتع بموقع ملائم بجوار مركز أبو ظبي الوطني للمعارض. على الرغم من كونه بعيدًا عن وسط المدينة ، إلا أن هذا المجتمع ليس مزدحمًا أيضًا.

مناطق داخل أبوظبي.

عقارات في وسط العاصمة

تنبع ندرة العقارات السكنية المؤجرة في كابيتال سنتر من وفرة العقارات التجارية في المنطقة. تهيمن على الجانب التجاري شركة أبوظبي الوطنية للمعارض ووزارة الاقتصاد ووزارة التعليم العالي والبحث العلمي. من ناحية أخرى ، تتوفر خيارات الضيافة من خلال كابيتال سنتر أرجان من روتانا وسنترو كابيتال سنتر وألوفت أبوظبي.

قامت مجموعة أدنيك ، المعروفة أيضًا باسم مطوري البرج المائل ، بإنشاء برج كابيتال جيت المعروف بتصميمه المبتكر. يمتد على مساحة شاسعة تبلغ 170.000 قدم مربع ويبلغ ارتفاعه أكثر من 160 مترًا عبر هيكل مثير للإعجاب مكون من 35 طابقًا مما يجعله من بين الأطول في المدينة. تعمل ناطحة السحاب كمحور لمركز العاصمة وحصلت على اعتراف من موسوعة غينيس للأرقام القياسية باعتبارها "أبعد مبنى من صنع الإنسان في العالم."

اتجاهات الإيجارات في مركز العاصمة

على الرغم من أن كابيتال سنتر قد لا يحتوي على عدد كبير من العقارات السكنية المتاحة ، إلا أنه لا يزال هناك شقق مختارة للإيجار. تتميز هذه المساكن بغرف نوم فسيحة كاملة مع خزائن مدمجة ومطابخ مجهزة بالكامل وأرضيات رخامية بيضاء نقية. بالإضافة إلى ذلك ، تتميز المباني نفسها بمجموعة من وسائل الراحة مثل الصالات الرياضية المجهزة بالكامل ومراكز اللياقة البدنية الداخلية وغرف الساونا البخارية المريحة.

يتراوح حجم وحدات الاستوديو في كابيتال سنتر بين 579 قدمًا مربعًا و 611 قدمًا مربعًا ، مع رسوم إيجار سنوية تتراوح من 45 ألف درهم إماراتي إلى 70 ألف درهم إماراتي. أما بالنسبة للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة ، فهي تغطي مساحة تتراوح من 645 قدمًا مربعًا إلى 950 قدمًا مربعًا ، ويتراوح إيجارها السنوي بين 55 ألف و 78 ألف درهم إماراتي حسب اتجاه السوق.

تتنوع خيارات الإيجار في كابيتال سنتر من حيث الحجم والسعر. تتراوح أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم من 516 قدمًا مربعًا إلى 1750 قدمًا مربعة ، وتتراوح إيجاراتها من 80 ألف درهم إماراتي سنويًا إلى 125 ألف درهم إماراتي سنويًا. للباحثين عن مساحات معيشية أكبر ، تتوفر وحدات من ثلاث غرف نوم بمساحات تغطية تتراوح من 1،670 قدمًا مربعًا إلى 2،180 قدمًا مربعًا ، بسعر يتراوح بين 115 ألف درهم إماراتي سنويًا و 175 ألف درهم إماراتي سنويًا.

بالإضافة إلى ذلك ، يتوفر عدد محدود من الفلل للإيجار في منطقة كابيتال سنتر بتكلفة سنوية تبلغ 180 ألف درهم إماراتي.

بالإضافة إلى العقارات السكنية المحدودة ، يقدم كابيتال سنتر أيضًا مجموعة متنوعة من المكاتب التجارية للإيجار. تتراوح مساحة هذه المكاتب الفسيحة من 1.238 قدمًا مربعًا إلى 37674 قدمًا مربعًا وتقع بشكل أساسي في برج بوابة العاصمة / البرج المائل. تتوفر مواقف السيارات بسهولة لكل من المستأجرين والضيوف ، وتقع العديد من هذه المباني بالقرب من الطرق الرئيسية والطرق السريعة في جميع أنحاء المدينة. تتراوح أسعار إيجارات المساحات المكتبية التجارية حاليًا من 109 ألف درهم إماراتي إلى 3.93 مليون درهم إماراتي سنويًا.

يتوفر خيار آخر وهو استئجار متجر في كابيتال سنتر مقابل رسوم سنوية قدرها 250،000 درهم إماراتي.

المباني الأكثر شهرة في وسط العاصمة

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

تكشف بيانات موقع بيوت أن AD One Tower هو المبنى المفضل للإيجار في كابيتال سنتر. يضم هذا المبنى المكون من 21 طابقًا أربعة طوابق سفلية لوقوف السيارات وخيارات البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي. بالإضافة إلى ذلك ، يضم 21 طابقًا سكنيًا حيث يمكن للمستأجرين الاستمتاع بالمرافق الراقية على مستوى المنصة ، مع خيارات تتراوح من شقق بغرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.

تتراوح رسوم الإيجار السنوية لشقق برج AD One بين 55،000 درهم و 145،000 درهم إماراتي.

يحتل مركز أبوظبي الوطني للمعارض (ADNEC) المرتبة الثانية على القائمة كموقع رئيسي لاستضافة المعارض والمؤتمرات وحفلات الزفاف وغيرها من الفعاليات. إنه يوفر مجموعة متنوعة من المرافق بما في ذلك قاعات الاجتماعات وقاعات المعارض ومدرج ومرسى جميل.

تتراوح مساحات المعيشة في مركز أبوظبي الوطني للمعارض ADNEC من استوديوهات إلى شقق 3 غرف نوم ، بإيجارات سنوية تتراوح من 55 ألف إلى 175 ألف درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر عقارات تجارية للإيجار ، بما في ذلك المكاتب التي تتراوح أسعارها من 182 ألف درهم إماراتي إلى 2.8 مليون درهم إماراتي سنويًا.

احتل برج كابيتال جيت ، المعروف أيضًا باسم البرج المائل ، وبرج البادي المركزين الثالث والرابع.

مخططات طابق مركز العاصمة

يمكن للأفراد الذين يبحثون عن مخططات طوابق في كابيتال سنتر الاطلاع على المخططات المتاحة للإنشاءات المعروفة الموجودة في المنطقة المجاورة.

فنادق فى وسط العاصمة

هناك العديد من الفنادق المتاحة للإقامة في كابيتال سنتر أبو ظبي. من بين أبرزها:

يقع فندق كابيتال سنتر أرجان من روتانا على بعد مسافة قصيرة فقط من مركز أبو ظبي الوطني للمعارض (ADNEC) ، ويوفر خيار إقامة مثالي للعائلات والسياح والمسافرين من رجال الأعمال على المدى الطويل من خلال 259 استوديو وجناحًا مؤثثًا بالكامل. للحفاظ على لياقتك أثناء إقامتك ، يمكنك استخدام نادي Bodylines للياقة البدنية والعافية الذي يتميز بمرافق مثل مسبح في الهواء الطلق وصالة للألعاب الرياضية وغرف للتدليك وساونا وغرف بخار. يحتوي الفندق أيضًا على مطعمين بما في ذلك مطعم التمر الهندي لإشباع رغباتك الشديدة.

يحتوي الفندق على مرافق للإفطار على طراز البوفيه ، بينما تقدم صالة Aroma Lobby المشروبات الساخنة مثل الشاي والقهوة مع المعجنات والمشروبات الغازية. بالإضافة إلى ذلك ، هناك خمس غرف اجتماعات داخل المبنى يمكنها استيعاب ما يصل إلى 120 مشاركًا.

فندق بيرل روتانا كابيتال سنتر هو فندق شهير ينتمي إلى علامة روتانا التجارية في منطقة الأعمال في أبو ظبي. مع 315 غرفة وجناحًا تأتي في وحدات من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم ، يمكن للضيوف الاختيار من بين مجموعة من خيارات الإقامة. بالإضافة إلى ذلك ، يفتخر الفندق بوسائل الراحة مثل مسبح على السطح ومركز للياقة البدنية مع ساونا وغرف بخار وتدليك. يتوفر للزوار أيضًا مجموعة من خيارات الطعام المتاحة مع 5 مطاعم معروضة - The Warehouse و Aquarius Pool Bar و Saffron و Dino's Bistro Italiano و Chai Lobby Lounge.

أنداز كابيتال جيت أبو ظبي هو فندق بوتيكي من فئة 5 نجوم من عائلة فنادق حياة. يقع في برج كابيتال ، بجوار مركز أبوظبي الوطني للمعارض مباشرةً ، ويضم 188 غرفة ضيوف و 21 جناحًا مع إطلالات خلابة على الخليج العربي من خلال نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف. تتوفر أيضًا صفقات دخول إلى المسبح والتي تشمل الدخول إلى كل من غرفة الفندق والمسبح ، بالإضافة إلى المأكولات والمشروبات.

كما تتميز المنطقة بوجود فندق بريمير إن أبوظبي كابيتال سنتر ، وألوفت أبوظبي ، وسنترو كابيتال سنتر.

يوفر كابيتال سنتر خيارات واسعة لوقوف السيارات للزوار ، حيث إنه مركز تجاري. تقع أماكن وقوف السيارات مدفوعة الأجر في مكان مناسب بالقرب من الفنادق والمؤسسات التجارية.

مساحات النقل والإيقاف في وسط العاصمة

يقع موقع كابيتال سنتر أبوظبي بعيدًا عن وسط المدينة ، مما يؤدي إلى محدودية الوصول إلى وسائل النقل العام. الخيارات المتاحة هي الحافلة A1 و 40 ، وكلاهما يوفر النقل إلى محطة حافلات ADNEC / Street 3 ، مع مسافة قصيرة تستغرق خمس دقائق فقط للوصول إلى كابيتال سنتر. بدلاً من ذلك ، سيكون استخدام سيارة خاصة أو سيارة أجرة أكثر ملاءمة لأغراض النقل.

النقل العام في مركز العاصمة

على الرغم من أن كابيتال سنتر لا يقع في موقع مركزي ، إلا أنه لا يزال يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمدارس والمستشفيات القريبة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

يوجد داخل كابيتال سنتر خياران لشراء البقالة: كارفور وزووم. الأول جزء من سلسلة سوبر ماركت فرنسية بارزة لها فروع في أبو ظبي ؛ هذا الأخير هو أحد أفضل المتاجر الصغيرة في الإمارات العربية المتحدة ولديه حتى بوابة إلكترونية لخدمات التوصيل للمنازل.

سوبر ماركت في وسط العاصمة

تتوفر العديد من خيارات التسوق القريبة ، مثل سوبر ماركت سبار بالقرب من مدينة زايد الرياضية والعديد من المنشآت في منطقة الأمان السكنية بما في ذلك سيركل كيه وسبينس وكارفور سيتي وسوبر ماركت ريتش آند فريش. هذه المواقع كلها على بعد حوالى 8 دقائق من مركز العاصمة.

توجد العديد من الكنائس على مقربة ، من أقربها كاتدرائية القديس يوسف التي تقع في المشرف على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة. يمكن العثور على مجموعة من ثماني كنائس إضافية في وحول المشرف بما في ذلك كاتدرائية القديس جورج الأرثوذكسية وكنيسة نيو فيجن التاميلية والكنيسة الإنجيلية وكنيسة أبو ظبي الرسولية التاميلية وكنيسة ميديهانيالم وكنيسة فيلادلفيا وكنيسة القديس أندرو وسانت أندرو. تيريزا.

الكنائس والنماذج والمساجد في وسط العاصمة

تقع أماكن العبادة المختلفة في أبوظبي على بعد 13 دقيقة فقط بالسيارة من كابيتال سنتر.

يوجد في أبو ظبي معبد هندوسي يتم بناؤه حاليًا. يمكن لأتباع السيخ الوصول إلى New Gurudwara ، والتي تقع على بعد حوالي 15 كيلومترًا من المنطقة ويمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 15 دقيقة.

في منطقة العاصمة ، يوجد مسجدان ، هما مسجد أبو حنيفة ومسجد جبريل. ومن المساجد الأخرى الجديرة بالذكر مسجد عبد الجليل محمد الفهيم الذي يمكن الوصول إليه في غضون خمس دقائق بالسيارة بالقرب من مدينة زايد الرياضية.

يفتقر كابيتال سنتر إلى المؤسسات التعليمية ، ومع ذلك ، توجد مدارس في المناطق المجاورة التي تقع على مسافة أقل من 8 كيلومترات. تقع المشرف إلى الغرب ، والتي تضم مدارس قائمة مثل حضانة كيدز أكاديمي ، وحضانة البداية المشرقة ، ومدرسة المنهل الدولية الخاصة.

المدارس والجامعات بالقرب من مركز العاصمة

في مدرسة المنهل الدولية الخاصة ، يتم تطبيق مناهج وزارة التربية والتعليم في جميع المواد الدراسية. من ناحية أخرى ، تقع المدرسة الأمريكية الدولية التي تتبع المنهج الأمريكي على مسافة أقل من 3 كيلومترات في منطقة الأمان.

يمكن العثور على أقرب خيار للتعليم العالي في أكاديمية ربدان ، التي لا تبعد سوى 8 دقائق بالسيارة.

يقع مستشفى زايد العسكري الشهير في كابيتال سنتر ، والذي يضم 365 سريرًا ومتخصصًا في الرعاية المتخصصة. يتكون طاقم المستشفى من محترفين مهرة من أمريكا الشمالية وأوروبا والشرق الأوسط وآسيا. بالإضافة إلى ذلك ، يدير المركز الدولي للتميز في طب الأسنان عيادة أسنان في نفس المنطقة.

عيادات ومستشفيات في مركز العاصمة

يقع كابيتال سنتر في ضواحي أبو ظبي بالقرب من مطار أبو ظبي الدولي ، بجوار منطقة السفارات. تقع مدينة زايد الرياضية شرقًا منها والقرم غربًا. بالإضافة إلى ذلك ، الأمان هي منطقة سكنية أخرى يمكن العثور عليها في مكان قريب.

المناطق القريبة

بالقرب من كابيتال سنتر ، يمكن للمرء أن يجد العديد من مراكز التسوق والمطاعم. ومع ذلك ، للوصول إلى المناطق التي تحتوي على هذه المرافق ، يجب على السكان السفر على بعد بضعة كيلومترات.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

يقع Al Seef Village Mall على بعد 11 دقيقة فقط من المنطقة المجاورة ، ويتميز بتصميم مميز ومجموعة من خيارات التسوق وتجارب الطهي والأنشطة الترفيهية. بجوار المركز التجاري يوجد The Walk - سوق شارع مفتوح حيوي يعج بالمطاعم والصالونات.

مراكز التسوق بالقرب من مركز العاصمة

يقع مشرف مول أبو ظبي على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة ، ويقدم مجموعة رائعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يمتد هذا المركز التجاري المترامي الأطراف على ثلاثة طوابق ويغطي مساحة تقارب 56000 متر مربع. يمكن للزوار الاستمتاع بالتصفح عبر أكثر من 200 متجر بيع بالتجزئة ، أو شراء البقالة من Lulu Hypermarket أو تناول الطعام في قاعة الطعام الواسعة.

يوجد في كابيتال سنتر مجموعة متنوعة من خيارات الطعام المتاحة. في شارع 33 ، يمكنك العثور على مطعم Kurkura ومطعم Fresh & Light. الأول يقدم المأكولات اليابانية بينما يقدم الأخير الوجبات السريعة والسريعة مثل السلطات والبرغر. يمكن للمهتمين بمؤسسات على طراز المقاهي زيارة كوستا كوفي أو ستاربكس الواقعين في شارع الخليج العربي داخل المبنى.

مطاعم في وسط العاصمة

C Taste و Saffron و Dino's Bistro Italiano هي مؤسسات طعام راقية يمكن العثور عليها داخل الفنادق الموجودة في كابيتال سنتر.

يوفر العيش في كابيتال سنتر الراحة لكونه يقع بالقرب من الخليج العربي مما يوفر وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ. يقع أقرب شاطئ القرم على بعد 9 دقائق فقط بالسيارة ، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ البطين في غضون 11 دقيقة بالسيارة. يتميز هذا الشاطئ بإطلالات خلابة على الواجهة البحرية التي تطل على جزيرة الحديريات وقد حصل على تقدير لجودته الممتازة مع شهادة العلم الأزرق من هيئة الإمارات للحياة الفطرية. مع ساحلها الممتد أكثر من 800 متر ، يمكن لعشاق الرياضة الاستمتاع بلعب الكرة الطائرة أو المشاركة في الأنشطة المائية مثل التجديف بالكاياك والتجديف على شاطئ البطين.

شواطئ قريبة من مركز العاصمة

الأفراد الذين يستمتعون بالأنشطة الليلية في المدينة لديهم خيارات مختلفة من البارات الموجودة داخل الفنادق في كابيتال سنتر. تشمل بعض الخيارات الشهيرة C. Mondo و The Warehouse Wine and Tapas Bar و Mai Café و XYZ Bar و Relax @ 12.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

تشمل الميزات البارزة الإضافية لكابيتال سنتر البعثات الدبلوماسية المختلفة الموجودة في منطقة السفارات المجاورة ، والتي تتكون من مؤسسات مثل سفارة الولايات المتحدة ، وسفارة الهند ، والسفارة الأردنية ، والسفارة الباكستانية ، والسفارة المغربية.

تعتبر حديقة مدينة زايد الرياضية العامة ، التي تقع على بعد 8 دقائق من كابيتال سنتر ، وجهة مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالرياضة. يمكن للزوار المشاركة في أنشطة مختلفة تتراوح من التنس إلى كرة الطائرة الشاطئية وكرة السلة. باعتبارها واحدة من أفضل الحدائق العامة في أبو ظبي ، فهي توفر مروج خضراء ومناطق مظللة ومناطق لعب مخصصة للأطفال.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

لسنوات عديدة ، كان Old Airport Park وجهة شهيرة. يقع منتزه خليفة على بعد 13 دقيقة فقط ، والذي يوفر مناطق جذب إضافية مثل المكتبة الثقافية والمتحف البحري. بالإضافة إلى ذلك ، يقع منتزه مرجان سبلاش داخل منتزه خليفة حيث يمكن للأطفال الاستمتاع بالأنشطة المائية بأمان.

يمكن لأولئك الذين لديهم شغف باللياقة البدنية الوصول بسهولة إلى Lifeline Wellness Gym و The Room في مدينة زايد الرياضية على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة.

يمكن العثور على صالون دولتشي فيتا للرجال في مكان قريب ، بينما تحتاج النساء للسفر إلى مدينة زايد الرياضية لصالون وسبا بوز وصالون ميزون دي جويل.

يقع كابيتال سنتر في أبو ظبي ، وهو حي معروف يقدم في المقام الأول مساحات مكتبية تجارية متنوعة للإيجار. في حين أن هناك خيارات سكنية محدودة متاحة في المنطقة المجاورة ، إلا أنها لا تزال منطقة مرغوبة للغاية.

أشياء للإعتبار

يقع تطور هام يجمع بين استخدامات مختلفة على أطراف أبوظبي.

أسئلة وأجوبة حول مركز العاصمة

أين يقع مركز العاصمة؟

يمكن الوصول إلى كابيتال سنتر في أبو ظبي عن طريق اتخاذ خطي الحافلات 40 أو A1.

كيف تصل إلى مركز العاصمة في أبو ظبي عن طريق الحافلات؟

تمر الحافلات 40 و A1 بالقرب من كابيتال سنتر في أبوظبي.

موقع