Business Bay - دبي

يسلط الضوء

حول بيزنس باي دبي

يقع الخليج التجاري بجوار قناة دبي المتلألئة ، وهو منطقة عصرية في دبي تقدم مجموعة متنوعة من الاستخدامات. تشمل محيطها الصاخب وسط مدينة دبي ، والذي يصادف أنه الجزء الأكثر إثارة في المدينة.

تغطي مساحة 46.9 مليون قدم مربع ، وينقسم الخليج التجاري دبي إلى ثلاث فئات - سكنية وتجارية ومختلطة الاستخدام - بنسبة 22.1٪ و 18.5٪ و 59.4٪ على التوالي. تضم هذه الوجهة المعروفة شركات عالمية ومحلية مرموقة ، ومآثر معمارية رائعة ، وسلاسل ضيافة متميزة ، وخيارات نقل عام ممتازة ، فضلاً عن مرافق من الدرجة الأولى.

وفقًا لتقرير مبيعات النصف الأول من عام 2022 لموقع بيوت ودوبيزل في دبي ، يعد الخليج التجاري من بين المواقع المفضلة لشراء شقق بأسعار معقولة.

شيء صغير

• 872

->

• 2.82٪ 

->

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

المكان ، كما يوحي اسمه ، يستضيف مؤسسات تجارية مثل المكاتب الشهيرة والمؤسسات المالية ومتاجر البيع بالتجزئة. يعد الخليج التجاري مركزًا صاخبًا يجذب الكثير من الخبراء الشباب نظرًا لجوه المفعم بالحيوية. تتعزز جاذبيتها بقربها من وسط مدينة دبي وشارع الشيخ زايد ومركز دبي المالي العالمي. تضم المنطقة أيضًا بعضًا من أفضل العلامات التجارية للفنادق مثل تاج وأنانتارا وماريوت.

يقدم دبي للعقارات الخليج التجاري نمط حياة متنوع للأزواج الشباب والعزاب والعائلات الذين يستثمرون في الشقق. تفتخر المنطقة بمجموعة من خيارات الإسكان الرائعة بما في ذلك البنتهاوس والشقق الفندقية والفنادق التي جعلت منها عنوانًا مرغوبًا للغاية للمستأجرين والمشترين والسياح على حد سواء. بالإضافة إلى ذلك ، يقع كل من حي دبي للتصميم وحي جميرا المحبوب في مكان قريب.

عقارات في الخليج التجاري دبي

تقع منطقة الخليج التجاري في جزء مرغوب فيه للغاية من المدينة وتضم مجموعة من الخيارات السكنية ، بما في ذلك الشقق والبنتهاوس. يهيمن على أفق المنطقة العديد من المباني الشهيرة التي تساهم في المشهد الحضري المذهل في دبي. تتوفر مساحات مختلفة للشقق في الخليج التجاري ، بدءًا من الاستوديوهات إلى الوحدات المكونة من 3 غرف نوم بالإضافة إلى الشقق الفاخرة الكبيرة المكونة من 4 غرف نوم والبنتهاوس الفخم.

يوفر الخليج التجاري بنتهاوس بأربع غرف نوم تتراوح مساحتها من 6600 قدم مربع إلى 7341 قدمًا مربعًا بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك تحديد شقق دوبلكس تضم أربع غرف نوم فسيحة وحجرة خادمة واحدة بين خمسة إلى ستة حمامات. تأتي الوحدات كاملة مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف ، ومطابخ مفتوحة ومجهزة تجهيزًا كاملاً ، ومناطق مريحة لتناول الطعام والمعيشة ، فضلاً عن غرف التخزين وأماكن وقوف السيارات لراحة السكان. تتميز هذه البنتهاوس أيضًا بمنطقة شرفة فسيحة مصحوبة بمسبح خاص لتجربة معيشة فاخرة لا مثيل لها.

لا تستضيف منطقة الخليج التجاري في دبي للعقارات فقط العديد من الشقق الفندقية ، التي تتراوح من الاستوديوهات إلى التصميمات المكونة من 3 غرف نوم. تحتوي كل وحدة على غرف نوم مع حمامات ملحقة ومساحة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل ومنطقة جلوس إضافية. تصطف النوافذ الكبيرة على هذه الوحدات مع شرفات / تراسات واسعة.

بالإضافة إلى فلل سكاي وفيلات مراسي العائمة الواقعة على طول قناة دبي ، هناك العديد من الفيلات ذات الأجنحة المتاحة للإيجار داخل الأبراج التنفيذية.

مباني تجارية في الخليج التجاري دبي

تضم منطقة الخليج التجاري العديد من المباني التجارية المعروفة ، مثل The Binary ، و Clover Bay Tower ، و The Prism ، ومكاتب Tamani Arts ، و The Citadel ، و Bayswater Tower ، و Iris Bay ، و The Exchange Business Bay ، و Metropolis Tower.

يتكون مشروع Binary by Omniyat من مبنيين شاهقين ، أحدهما من 21 طابقًا والآخر من 24. تربط مستويات المنصة الخمسة بين هذه الهياكل ، بينما تدعم ثلاثة طوابق تحت الأرض البنية التحتية للمجمع. بالإضافة إلى ذلك ، يوفر الطابق الأرضي مداخل متعددة لكلا البرجين بالإضافة إلى الوصول إلى 15 وحدة بيع بالتجزئة.

يضم بايزواتر في أمنيات 293 مكتبًا ، بينما يضم ديارز ذا سيتادل 406 مكتبًا في طوابقه البالغ عددها 48 طابقًا.

مشاريع قادمة في الخليج التجاري

يقدم الخليج التجاري مجموعة متنوعة من مشاريع الاستثمار على الخارطة حسب الطلب. بعض الأمثلة هي Peninsula by Select Group و Safa Two و Chic Tower by DAMAC Properties و Regalia by Deyaar و The Paragon by IGO و Jumeirah Living Business Bay.

اتجاهات الإيجارات في الخليج التجاري

شقق للايجار في الخليج التجاري

هناك مجموعة من وسائل الراحة المقدمة للمستأجرين في المباني السكنية الشهيرة للإيجار في الخليج التجاري. وهي تشمل صالات رياضية مجهزة بالكامل ، وحمامات سباحة ، ومناطق مخصصة للعب الأطفال ، ومواقف سيارات مغطاة ، وإمكانية الوصول إلى مناطق البيع بالتجزئة.

في الخليج التجاري ، تتراوح أسعار شقق الاستوديو من 44 ألف إلى 160 ألف درهم إماراتي سنويًا. لأولئك الذين يبحثون عن شقة بغرفة نوم واحدة في نفس المنطقة ، تتراوح تكلفة الإيجار السنوي بين 59 ألف و 235 ألف درهم إماراتي. وبالمثل ، تبدأ خيارات استئجار شقة من غرفتي نوم في الخليج التجاري من 80 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 435 ألف درهم إماراتي سنويًا.

إذا كان المستأجرون يحتاجون إلى مساحة أكبر ، فلديهم خيار الاختيار بين شقق 3 أو 4 غرف نوم في الخليج التجاري. يبدأ الإيجار السنوي للشقق المكونة من 3 غرف نوم من 109 ألف درهم إماراتي ويمكن أن يصل إلى 380 ألف درهم إماراتي. للراغبين في الحصول على سكن أكبر ، يتراوح سعر إيجار شقة من 4 غرف نوم بين 244 ألف و 550 ألف درهم إماراتي سنويًا.

تتوفر الشقق الفندقية في الخليج التجاري في مجموعة من التكوينات ، من الاستوديوهات إلى الوحدات المكونة من 3 غرف نوم. يتراوح الإيجار السنوي لشقق الاستوديو الفندقية بين 105 ألف و 120 ألف درهم إماراتي ، بينما تتراوح تكلفة استئجار شقة بغرفة نوم واحدة بين 90 ألف درهم إماراتي و 205 ألف درهم إماراتي سنوياً.

في الخليج التجاري ، هناك العديد من الخيارات لأولئك الذين يتطلعون لاستئجار شقق فندقية. يمكن أن تتكلف الوحدات المكونة من غرفتين في أي مكان من 140 ألف درهم إماراتي إلى 380 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما تتراوح أسعار الوحدات المكونة من 3 غرف نوم الأكبر والأكثر اتساعًا بين 160 ألف درهم إماراتي و 300 ألف درهم إماراتي.

يقدم الخليج التجاري بنتهاوس من 4 غرف نوم للإيجار ، تتراوح أسعار إيجاراتها من 369 ألف درهم إماراتي إلى 1.62 مليون درهم إماراتي.

في الخليج التجاري ، هناك العديد من الفلل المتاحة للإيجار. إذا كنت ترغب في استئجار فيلا من ثلاث غرف نوم في هذه المنطقة ، فستكون التكلفة السنوية حوالي 235 ألف درهم إماراتي. يتراوح ايجار الفلل المكونة من أربع غرف نوم بين 288 ألف و 350 ألف درهم إماراتي سنوياً.

في الخليج التجاري ، تتوفر طوابق سكنية للإيجار تتراوح مساحتها من 1،354 قدم مربع إلى 28،500 قدم مربع ، وتتراوح رسوم الإيجار السنوية من 105 ألف درهم إماراتي إلى 3.6 مليون درهم إماراتي.

عندما يتعلق الأمر بالعقارات التجارية ، تقدم المنطقة خيارات تأجير لكل من المحلات التجارية والمكاتب. تتراوح أسعار إيجارات المكاتب في الخليج التجاري من 45 ألف درهم إماراتي إلى 5.8 مليون درهم إماراتي سنويًا ، بينما يمكن أن تتكلف إيجارات المتاجر ما بين 46 ألف درهم إماراتي و 2.9 مليون درهم إماراتي سنويًا.

اتجاهات المبيعات في الخليج التجاري

أبدى المستثمرون ومشتري المنازل اهتمامًا بشراء شقق تقع في الخليج التجاري. يبدأ سعر الاستوديوهات 1.05 مليون درهم إماراتي ، بينما يصل الحد الأقصى إلى 2 مليون درهم إماراتي. بالنسبة للأفراد الذين يبحثون عن شقة بغرفة نوم واحدة ، تتراوح أسعارها بين 650 ألف و 5.33 مليون درهم إماراتي. سيكلف اختيار شقة مكونة من غرفتي نوم حوالي 850 ألف درهم إماراتي ، بينما سيبدأ شراء مساحة أكبر مثل شقة مكونة من 3 غرف نوم من 1.38 مليون درهم إماراتي وتصل إلى 36 مليون درهم إماراتي.

في الخليج التجاري ، توجد مجموعة متنوعة من الشقق المعروضة بأعداد مختلفة من غرف النوم. تبدأ أسعار الشقق المكونة من 4 غرف نوم من 2.85 مليون درهم إماراتي وتصل إلى 80 مليون درهم إماراتي ، بينما تتراوح تكلفة الشقق المكونة من 5 غرف نوم بين 3.8 مليون درهم إماراتي و 99 مليون درهم إماراتي. إذا كنت مهتمًا بشراء شقة فسيحة من 6 غرف نوم ، تتراوح الأسعار من 35.9 مليون درهم إماراتي إلى 39.1 مليون درهم إماراتي. تبلغ تكلفة امتلاك شقة كبيرة من سبع غرف نوم في الخليج التجاري حوالي 24.5 مليون درهم إماراتي.

في الخليج التجاري ، يمكن للأفراد المهتمين بشراء شقق فندقية اكتشاف وحدات تتراوح من استوديوهات إلى خيارات من 3 غرف نوم. تتراوح أسعار شقق استوديو للبيع في نطاق 570 ألف درهم إماراتي إلى 1.65 مليون درهم إماراتي ، بينما تتراوح أسعار شقق غرفة نوم واحدة بين 760 ألف درهم إماراتي و 3.49 مليون درهم إماراتي. قد يرغب الزائرون لفترات طويلة في استكشاف خيار شقة فندقية فسيحة من غرفتي نوم ، والتي تتراوح تكلفتها بين 1.43 مليون درهم و 6 .52 مليون درهم إماراتي. أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر يمكنهم التفكير في شقة من ثلاث غرف نوم بسعر 2.5 مليون درهم إماراتي في الخليج التجاري.

يقدم الخليج التجاري مجموعة متنوعة من بنتهاوس من 2 إلى 5 غرف نوم. تتراوح تكلفة بنتهاوس بغرفتي نوم في هذه المنطقة من 3 مليون درهم إماراتي إلى 23 مليون درهم إماراتي ، بينما يبدأ سعر بيع خيار ثلاث غرف نوم من 4.28 مليون درهم إماراتي ويمكن أن يصل إلى 37 مليون درهم إماراتي.

تختلف أسعار البنتهاوس في الخليج التجاري حسب حجمها. يتراوح سعر 4 غرف نوم بين 3.6 مليون درهم و 100 مليون درهم إماراتي ، بينما يتراوح سعر بنتهاوس 5 غرف بين 16.4 مليون درهم إماراتي و 100 مليون درهم إماراتي. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن خيار أكثر اتساعًا ، يتراوح سعر البنتهاوس المكون من 6 غرف نوم بين 22.9 مليون درهم إماراتي و 42.2 مليون درهم إماراتي ، في حين أن سعر الشقة الأكبر قليلاً المكون من سبع غرف نوم سيكلف المستثمرين في أي مكان من 30 مليون درهم إماراتي إلى 119 درهم إماراتي. 8 م. إذا كنت مهتمًا بمساحة أكبر تحتوي على ثماني غرف أو أكثر ، فتوقع أن تدفع حوالي 77.9 مليون درهم إماراتي.
 

في الخليج التجاري بدبي ، هناك فيلات فسيحة معروضة للشراء. تأتي هذه العقارات في شكل وحدات من 2 إلى 4 غرف نوم. تبلغ تكلفة الفيلا المكونة من غرفتين نوم حوالي 2 مليون درهم إماراتي. تتراوح أسعار الفلل المكونة من 3 غرف نوم في الخليج التجاري من 2.9 مليون درهم إلى 22.9 مليون درهم ، في حين يمكن شراء الفيلا المكونة من 4 غرف نوم بين 4.18 مليون درهم و 22.7 مليون درهم.

• |

J One Tower B ، J One ، الخليج التجاري ، دبي ، الإمارات العربية المتحدة