Bu Tina - ٱلشَّارقَة
يسلط الضوء
حول بو تينا
بو تينة هو مجتمع سكني يقع في الجزء الشمالي الغربي من الشارقة يوفر شققًا حصرية. تشتهر بكونها منطقة تجارية وقربها من الخليج العربي ، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لكل من الأفراد والعائلات نظرًا لما تتمتع به من أسعار معقولة وراحة. تعتبر أسعار الإيجارات في بوطينة أقل مقارنة بالمناطق السكنية الأخرى في الإمارة ، حيث تتوفر شقق بأسعار معقولة تبدأ من 11 ألف درهم إماراتي سنويًا وفقًا لتقرير سوق الشارقة لعام 2020 الصادر عن بيوت.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
يتكون حي بوطينة من هياكل حديثة وتاريخية ، مما يجعله خيارًا شائعًا بين الشباب العاملين الذين يستفيدون من وفرة المساحات التجارية المتاحة. من الممكن تأجير مساحة للبيع بالتجزئة في بوطينة بحوالي 13 ألف درهم إماراتي. علاوة على ذلك ، تقع العديد من وسائل الراحة مثل المساجد والحدائق العامة ومحلات البقالة والمطاعم وأجهزة الصراف الآلي وكذلك محطات الحافلات على مقربة من المباني السكنية.
عقارات في بو تينا
يوجد في بوطينة العديد من العقارات السكنية المتاحة للإيجار في مجموعة متنوعة من المباني منخفضة إلى متوسطة الارتفاع. الأسعار معقولة ، مما يجذب عددًا كبيرًا من المغتربين ، وخاصة المهنيين الشباب.
خضعت بعض المباني السكنية للتحديث ، بما في ذلك تركيب تكييف مركزي ، وأفراد أمن على مدار 24 ساعة ، ومواقف مخصصة لوقوف السيارات للمستأجرين. ومع ذلك ، قد تقدم الهياكل القديمة فقط توصيلات مكيفات هواء مقسمة وتفتقر إلى شروط الأمان. يُنصح بالتفكير بعناية في جميع وسائل الراحة المتاحة عند البحث عن شقة.
اتجاهات الايجار في بوطينة
مجموعة من خيارات التأجير للمستأجرين المهتمين ، بما في ذلك استوديوهات وشقق غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. تبلغ مساحة الاستوديوهات المستأجرة ما يقرب من 270 قدمًا مربعًا إلى 550 قدمًا مربعًا ، وتتراوح الأسعار السنوية من 10 آلاف درهم إماراتي إلى 13 ألف درهم إماراتي. في المقابل ، تبلغ تكلفة الإيجار السنوي لشقة من غرفة نوم واحدة في بوطينة حوالي 14 ألف درهم إماراتي إلى 23 ألف درهم إماراتي سنويًا ، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة معيشية تتراوح من 600 قدم مربع إلى ما يقارب 600 قدم مربع. as1400 قدم مربع
تأتي هذه الوحدات كاملة مع غرف نوم فسيحة ومطابخ كبيرة مجهزة بخزائن مجهزة وصالات كبيرة مما يجعلها مناسبة لمن يرغبون في إقامة أكثر اتساعًا. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لأولئك الذين يبحثون عن مساحات أكبر أن يفكروا في الوحدات الأكبر نسبيًا المكونة من غرفتي نوم والمتاحة للإيجار في بوطينة والتي توفر مساحة معيشة أكبر من نظيراتها الأصغر المذكورة أعلاه.
تتراوح تكلفة إيجار الشقق في المنطقة من 18 ألف إلى 40 ألف درهم إماراتي سنويًا ، ويبلغ متوسط إيجار الوحدات المكونة من 3 غرف نوم حوالي 34 ألف درهم إماراتي سنويًا.
عمارات شعبية في بوطينة
برج بو تينة الأكثر رواجًا هو برج بوتينا 2 البارز ، حيث يمكن العثور على استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة. وحدات الاستوديو هذه مفضلة بشكل كبير بين السكان. بالإضافة إلى ذلك ، يوفر مبنى إبراهيم رسول إيجارات الشقق المتاحة أيضًا.
الفنادق في بو تينة
تشمل خيارات الإقامة في المنطقة المجاورة Al Salam Inn Hotel Suites ، والذي يتميز بتصنيف 4 نجوم. بالإضافة إلى ذلك ، هناك خيار آخر للإقامة في بوطينة يسمى Al Rawda Hotel Flats والذي حصل على تصنيف 3 نجوم أقل ويوفر شققًا مخدومة.
أماكن النقل ومواقف السيارات في بو تينا
عادة ما يقوم الأفراد ، سواء أولئك الذين يقيمون في المنطقة أو الزائرون ، بإيقاف سياراتهم في بقع رملية تحيط بالمباني السكنية. تتوفر العديد من خيارات وقوف السيارات المدفوعة في مكان قريب ، وتوفر بعض المباني السكنية مكانًا واحدًا مخصصًا لوقوف السيارات للسكان.
المواصلات العامة بالقرب من بوطينة
للتنقل عبر بوطينة ، يمكنك ركوب الحافلات 303 أو 306 أو 400. وتقع أقرب محطات الحافلات في الجبيل وطريق الملك فيصل بالقرب من السوق القديم. ومع ذلك ، إذا كنت تعيش في بوطينة ، فسيكون من الأنسب استخدام سيارات الأجرة أو السيارات الخاصة للتنقل.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت في بو تينا
يوجد في بوطينة العديد من محلات السوبر ماركت حيث يمكنك التسوق اليومي أو شراء العناصر الأساسية. يقع في قلب المجمع سوبر ماركت سيتي بلازا وسوبر ماركت إليكال وسوبر ماركت المدينة.
توجد عدة منشآت بالقرب من ميدان سالم بن علي العويس ، منها سوبر ماركت البادية وسوبر ماركت المدينة وسوبر ماركت كرافت. تفتخر هذه المتاجر بمخزون وافر ومجموعة متنوعة من العناصر. يشتهر نستو هايبر ماركت القريب بعروضه الأسبوعية على البقالة وغيرها من المنتجات. بدلاً من ذلك ، يوجد فرع كارفور هايبر ماركت يقع في ماي سيتي سنتر الناصرية.
الكنائس والنماذج والمسجد بالقرب من بو تينا
على مقربة من اليرموك ، يمكن لسكان بوطينة المسيحيين الوصول إلى مجموعة متنوعة من الكنائس. وتشمل هذه الكنيسة الرسولية ، والكنيسة الروسية الأرثوذكسية ، والكنيسة الأرثوذكسية الإثيوبية ، وكنيسة القديس ميخائيل الرومانية الكاثوليكية. المسافة بين هذه الكنائس و Bu Tina حوالي 11 دقيقة بالسيارة.
لحسن حظ المؤمنين الهندوس ، يوفر Bu Tina موقعًا مناسبًا لزيارة المعابد بالقرب من دبي ، حيث يبعد معظمهم نصف ساعة فقط بالسيارة. تشمل هذه المعابد Shirdi Sai Baba Mandir ومعبد Shiva ومعبد Shrinath Ji و Shri Krishna Haveli. تقع السيخ جورودواراس أيضًا في المنطقة لتلبية احتياجات سكان السيخ. لأتباع البوذية ، يمكن الوصول بسهولة إلى معبد ماهاميفناوا البوذي في غضون 40 دقيقة من الوصل في دبي.
تضم منطقة الناصرية مسجد أنس بن الارقم الذي يمكن الوصول إليه في غضون 4 دقائق. وبالمثل ، يقع مسجد أم القرى في منطقة القليعة المجاورة على مسافة مماثلة. يمكن الوصول بسهولة إلى المواقع القريبة لكل من مسجد الكويتي ومسجد أبو ذر الغفاري في غضون 6 دقائق فقط من هذا الموقع.
يوجد في شرقان العديد من دور الحضانة بما في ذلك حضانة بالون الدولية ، والحضانة الكندية ، وحضانة الخليج ، وروضة الأمل ، وجميعها تقع على مسافة 5 دقائق من بعضها البعض. من ناحية أخرى ، يوجد في منطقة بوطينة مجموعة متنوعة من المدارس القريبة مثل مدرسة الأمل الإنجليزية الثانوية ومدرسة بيس الدولية الواقعة داخل الحي نفسه. علاوة على ذلك ، يمكن الوصول إلى مدرسة الإمارات الوطنية في غضون 7 دقائق فقط بالسيارة. مع أكثر من ثلاثة عقود من الخبرة في تقديم خدمات تعليمية استثنائية بموجب منهج CBSE ، أصبحت مدرسة الإمارات الوطنية معترف بها على نطاق واسع لمعايير التعليم عالية الجودة.
المدارس والجامعات بالقرب من BU TINA
تفتخر إمارة الشارقة بالعديد من الجامعات المشهورة في الإمارات العربية المتحدة والتي تعتبر رائدة في الأوساط الأكاديمية والفنون والبحث العلمي داخل دول مجلس التعاون الخليجي. تبرز جامعة الشارقة والجامعة الأمريكية في الشارقة كمؤسستين من الدرجة الأولى يقعان على بعد 23 دقيقة بالسيارة من بعضهما البعض.
يقع مستشفى زليخة في الحي ، ويقدم خدمات الرعاية الصحية للسكان. يقدم هذا المستشفى متعدد التخصصات كلاً من مرافق العيادات الخارجية والمرضى الداخليين. يقع مستشفى الإمارات الأوروبي على بعد أقل من كيلومترين من بوطينة ويعمل كمستشفى رعاية أولية. بالإضافة إلى ذلك ، تقع مستشفيات أخرى مثل المستشفى المركزي الخاص ومستشفى برجيل ومستشفى ثومبي ومستشفى الزهراء على بعد 10 دقائق بالسيارة من بوطينة.
العيادات والمستشفيات في بو تينا
تتوفر العديد من المرافق الطبية في المنطقة المجاورة مثل عيادة أستر بوطينة وعيادة بالانس الطبية ومركز الشارقة الصحي.
منطقة بوطينة محاطة بأحياء سكنية معروفة. تقع الناصرية باتجاه الشرق ، وهي أيضًا مركز تجاري نابض بالحياة. بالإضافة إلى ذلك ، شرقان والقليعة من بين المناطق المجاورة الأخرى في بوطينة.
المناطق القريبة
وجهة التسوق النهائية في بوطينة هي ماي سيتي سنتر الناصرية ، التي تقع على بعد ثلاث دقائق فقط بالسيارة من المنطقة. كشفت ماجد الفطيم النقاب عن هذا المركز التجاري الرائع في عام 2014 مع هايبر ماركت كارفور ، ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق ، ومساحة واسعة لوقوف السيارات تتسع لأكثر من 145 مكانًا. يضم المول 21 متجراً لتلبية احتياجات كل متسوق.
أسلوب الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مراكز التسوق في بو تينا
يقع مركز الشارقة للتسوق على بعد 5 دقائق فقط من المنطقة ، والذي يعتبر من أفضل مراكز التسوق في الشارقة. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد بالقرب من مراكز التسوق المعروفة الأخرى مثل مول الواحة وسفير مول.
بالإضافة إلى بعض الوجبات السريعة وخيارات تناول الطعام غير الرسمية في My City Center Nessariya ، يقدم Bu Tina العديد من المطاعم الأخرى لسكانه. تقدم هذه المطاعم في الغالب المأكولات العربية أو الآسيوية مع مجموعة متنوعة من الخيارات المتاحة. تشمل بعض الأمثلة على المطاعم العربية الشهيرة في المنطقة مطعم الميضة ، ومطعم الموفجة ، ومطعم صفا الشمس ، ومطعم زلال ، ومطعم برج البطينة.
مطاعم في بو تينا
يحظى المطعم الباكستاني ، دانا باني ، بإعجاب السكان المحليين ، بينما يشتهر مطعم الفال ومطعم لوبيرج الواقعان في الجانب الشمالي الغربي من المدينة بمجموعة مختارة من الأطباق المقلية.
يقع شاطئ الخان ، أحد أشهر الأماكن التي يمكن زيارتها في المدينة ، على بعد 13 دقيقة فقط بالسيارة. يمكنك الاستمتاع بركوب الأمواج بالطائرة الورقية والتزلج الهوائي والتجديف بالكاياك وحتى الذهاب في جولة على متن قارب الموز .
شواطئ قريبة من BU TINA
تفتخر الشارقة ، العاصمة الثقافية لدولة الإمارات العربية المتحدة ، بعدد كبير من الروائع المعمارية التي تجسد الثقافة الإماراتية والبدوية التقليدية في البلاد. من بينها متحف الشارقة الشهير للحضارة الإسلامية ، الذي يقع على بعد كيلومترين فقط من بوطينة. يعد هذا المتحف موطنًا لأكثر من 5000 قطعة أثرية إسلامية متميزة ونادرة من مصادر عالمية ، وهو يمثل تمثيلًا ممتازًا لتراث المدينة.
أنشطة الترفيه والمعالم البارزة
تقع بوطينة على بعد 13 دقيقة فقط بالسيارة من منطقة المجاز ، وهي منطقة بها العديد من المعالم السياحية مثل حديقة المجاز الشهيرة. يمكن للزوار الذين يستمتعون بالأنشطة المائية القيام برحلة بحرية ممتعة في بحيرة خالد ، بينما يمكن لأولئك الذين يبحثون عن المغامرة على الأرض القفز على متن قارب أريكة مقابل 50 درهمًا إماراتيًا لكل 15 دقيقة. سوف تجد العائلات التي لديها أطفال الكثير من الأنشطة الترفيهية لإبقائهم مشغولين ، بما في ذلك ركوب القطار العائلي وملعب الجولف المصغر ومنطقة اللعب ومنتزه سبلاش.
المنطقة المجاورة للنصرية ، والمعروفة باسم حديقة الناصرية ، هي موقع هادئ يضم وفرة من الأشجار ومنطقة لعب مصممة خصيصًا للأطفال. تقدم منطقة اللعب مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية مثل الزلاقات وركوب الأرجوحة.
الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال
للراغبين في الحفاظ على لياقتهم ، هناك العديد من الخيارات المتاحة في منطقة بوطينة. بالإضافة إلى نادي أصلي للياقة ، هناك نوادي رياضية أخرى في الجوار مجهزتان بالكامل: النبع جيم وأتلانتس جيم. يمكن الوصول إلى كل من هذه المرافق في غضون 5 دقائق بالسيارة من الموقع.
تفتخر بوطينة بالعديد من الصالونات التي تلبي احتياجات النساء بما في ذلك مؤسسات مثل صالون نجم سهيل للسيدات والمها وزهور ميامي وجمال المها وصالون ماي ستيك وصالون مارغريتا للسيدات. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر أيضًا خيارات للرجال مثل صالون ريفولي ، وصالون الطير الأبيض للرجال وصالون الوفاء الواقع في مكان قريب.
إذا كنت تبحث عن أنشطة مثيرة في مجتمع بوطينة الصغير ، فإن منطقة المجاز تعد خيارًا رائعًا. يحتوي هذا المكان على العديد من الأحداث العائلية والصديقة للأطفال ، وهو مثالي لأي شخص يبحث عن الإثارة.
الفعاليات المجتمعية
حي في المدينة يُعرف باسم Bu Tina فعال من حيث التكلفة ويفتخر بالعديد من الروابط. على الرغم من أنه يوفر مجموعة من وسائل الراحة ، إلا أن الحي يعمل بشكل أساسي كمركز تجاري به العديد من المباني السكنية التي تحتاج إلى تحديثات.
أشياء للإعتبار
بو تينة هي منطقة سكنية متصلة جيدًا وبأسعار معقولة في المدينة. يوجد العديد من المرافق في مكان قريب ، ولكن المنطقة منطقة تجارية ومعظم المباني السكنية لا تزال تنتظر التجديد.