Aster - دبي

يسلط الضوء

عن ASTER

أستر هو مجتمع سكني يقع في مشروع داماك العقارية الواسع ، داماك هيلز 2 (المعروف أيضًا باسم أكويا أكسجين) ، ويقع على الحافة الجنوبية الشرقية. يضم العديد من العقارات التي على المخطط والتي تقع بجانب ملعب الجولف للبطولات الذي صممه تايجر وودز. بسبب البناء المستمر ، يمكن لكل من المستثمرين والمستخدمين النهائيين توقع ما تقدمه Aster Akoya Oxygen بشغف لأنه يلبي جميع متطلبات حي الضواحي المثالي فيما يتعلق بالموقع ووسائل الراحة والاستثمارات العقارية.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تضم أستر 378 وحدة سكنية ، والتي تتكون من 344 فيلا مرتبة على طراز دوبلكس و 34 منزلاً من ثلاثة طوابق. المشروع مستوحى من نمط الحياة الفخم الموجود في أحياء لندن العصرية ، والتي تتميز بوسائل الراحة التي تجسد أسلوب الحياة هذا. يتضمن ذلك التركيز على ثقافة الحدائق ، وضمان مروج مشذبة بشكل جميل ، بالإضافة إلى جو مفعم بالحيوية يعزز التواصل الاجتماعي والتنوع.

نظرًا للتصميمات التخطيطية المتنوعة للمجتمع ، فإن كل مسكن في أستر يمتلك سماته المميزة الخاصة به ، مما يوفر إحساسًا حصريًا. تساهم مجموعات فلل داماك داخل أستر ، وهي تشيلسي وكينسينغتون بوتيك فيلاز وفيلات أوروم أيضًا في هذا التميز.

عقارات في ASTER

تقدم العقارات السكنية المتوفرة في أستر مجموعة من الخيارات ، مع فلل من 3 إلى 6 غرف نوم معروضة. هذه المساكن المتميزة مفروشة بالكامل ومزودة بمرافق مخدومة لراحة المستأجرين. تعد مخططات الطوابق لهذه الفلل أكبر بكثير من تلك الموجودة في وسط المدينة ، مما يضمن مساحة معيشة كبيرة للسكان. يختلف حجم الفلل حسب عدد غرف النوم ؛ تبلغ مساحة الفلل المكونة من 3 غرف نوم ما بين 1830 قدمًا مربعًا و 2462 قدمًا مربعًا ، بينما تبلغ مساحة الفيلات المكونة من 4 غرف نوم حوالي 2403 قدم مربع . يمكن لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر اختيار منزل من 5 غرف نوم بمساحة متوسطة تبلغ 2،579 قدمًا مربعًا ، أو الاختيار من بين المنازل المكونة من ستة غرف نوم والتي تتراوح مساحتها بين 3142 قدمًا مربعًا و 4201 قدمًا مربعًا . .

اتجاهات الإيجار في أستر ، داماك هيلز 2

إذا كنت ترغب في منطقة سكنية خاصة محاطة بالخضرة المورقة ووسائل الراحة المعاصرة ، فإن داماك هيلز 2 تقدم خيار تأجير الفلل أو المنازل. مجموعة أستر لديها خصائص فعالة من حيث التكلفة متاحة للإيجار. يضمن استئجار فيلا في هذا الحي الميزات التالية:

إذا كان الناس حريصين على التأجير ، فيمكنهم استكشاف المزيد من المساحات السكنية المدمجة مثل الفلل المكونة من 3 غرف نوم في أستر أكويا داماك والتي يتراوح سعرها السنوي من 60 ألف درهم إماراتي إلى 75 ألف درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لأولئك الذين يرغبون في توسيع نطاق بحثهم عن الفلل المؤجرة في داماك هيلز 2 إلقاء نظرة على مجموعات أخرى جاهزة للسكن مثل أمارجو وفاردون.

تاون هاوس للايجار في أستر هي جزء من المجمع الفرعي ، وتوفر 3 غرف نوم. تحتوي هذه الوحدات السكنية على مساحة مغطاة تتراوح عادة ما بين 1900 قدم مربع و 2400 قدم مربع ، ويبدأ سعر إيجار هذه المنازل من 58 ألف درهم إماراتي إلى 60 ألف درهم إماراتي سنويًا.

اتجاهات المبيعات في أستر ، داماك هيلز 2

يجب أن يدرك المشترون المحتملون للفلل في أستر أن الأسعار الأولية تبدأ من مليون درهم إماراتي ، لكن الطلب قد يتجاوز 3 ملايين درهم إماراتي. من المهم ملاحظة أن أنماط المبيعات هذه قد تتقلب مع اقتراب المشروع من الاكتمال وزيادة قيم الممتلكات.

لتعزيز تحليل السعر الخاص بك ، ألق نظرة على عقارات داماك هيلز 2 المتوفرة في مجموعات مختلفة مثل فيلات باسيفيكا وفاردون وزينيا وجست كافالي.

للراغبين في شراء منازل تاون هاوس في داماك هيلز 2 ، قدمنا نظرة عامة شاملة على أسعار العقارات داخل المجموعة المعروفة باسم Aster Akoya Oxygen.

أصبحت عقارات داماك لاعباً بارزاً في صناعة العقارات بسبب مشاريع جديرة بالملاحظة مثل داماك هيلز وأيكون سيتي. يحمل تطوير Akoya Oxygen المرتقب إمكانية تحقيق عوائد مزدهرة ، مما يقود Aster إلى مزيد من النجاح.

أماكن النقل ومواقف السيارات في أستر

تقدم أستر خيارات كثيرة لوقوف السيارات لكل من سكانها وضيوفها. تشمل تصميمات الفلل والتاون هاوس مناطق مرآب مخصصة للسيارات ، مع إمكانية استيعاب أكثر من موقف في وقت واحد.

المواصلات العامة بالقرب من أستر

يتمتع سكان أستر بمواصلات سلسة دون مواجهة ازدحام مروري بسبب موقعها بعيدًا عن المناطق الداخلية المزدحمة. في تنقلاتهم اليومية ، يمكنهم استخدام طريق جبل علي - لهباب / طريق إكسبو (E77) الذي يربط المجتمع الفرعي بالوجهات الرئيسية على الجانب الغربي من المدينة. بالإضافة إلى ذلك ، باستخدام طريق دبي - العين (E77) ، يمكن لسكان أستر الوصول بسهولة إلى المناطق التجارية مثل واحة دبي للسيليكون (DSO) والمدينة الأكاديمية - موطن العديد من الجامعات.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من أستر

يقع Aster على مقربة من العديد من محلات السوبر ماركت ، مثل The K's و Spinneys الواقعة في وسط مدينة ميرا. خيار آخر هو نيو مارت ، والذي يمكن العثور عليه قبالة طريق دبي - العين. ومع ذلك ، قد يستغرق الأمر أكثر من 15 دقيقة للوصول إلى أي من الخيارين الأخيرين.

المساجد بالقرب من أستر

للمشاركة في الصلاة الجماعية ، سيحتاج سكان أستر إلى السفر إلى أحد المساجد القريبة. يقع مسجد عبد الله بالقرب من مزرعة للماشية ، في حين يمكن العثور على مسجدين آخرين على الجانب الآخر من طريق جبل علي لهباب (E77). يمكن الوصول إلى مسجد داماك هيلز 2 في غضون 5 دقائق بالسيارة.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من أستر

داخل دائرة نصف قطرها 35 كيلومترًا من أستر ، لا توجد معابد قريبة. ومع ذلك ، فإن الوصول إلى أقرب الخيارات يتطلب قيادة تستغرق حوالي 40 دقيقة. تتكون هذه الخيارات من Automech Gurudwara و India Harnath Ke Jama Masjid.

فيما يتعلق بالكنائس بالقرب من أستر ، توجد كنيسة صغيرة تقع في الشمال بجوار تطوير قاعدة المنهاد الجوية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول إلى City Hill Global Church Dubai بالقيادة باتجاه ند الشبا على طريق دبي - العين.

المدارس القريبة من ASTER

لا توجد العديد من الخيارات لخيارات ما قبل المدرسة بالقرب من التطوير في الوقت الحالي ، ولكن مع تقدم Akoya Oxygen ، قد يصبح بعضها متاحًا. هذه الحضانات هي الأقرب حاليًا:

قد يرغب الآباء في التفكير في تسجيل أطفالهم في سن الابتدائية في إحدى المؤسسات التعليمية التالية:

توفر غالبية هذه المؤسسات التعليمية التعليم الابتدائي والثانوي. تأسست مدرسة أكويلا في عام 2018 ، وتقع بالقرب من تقاطع طريق دبي - العين (E66) وشارع الإمارات (E611). تتبع المدرسة المنهج البريطاني وتنتظر تصنيفها الأول من هيئة المعرفة والتنمية البشرية للعام الدراسي القادم 2021-2022. يمكن العثور على خيار آخر لأولئك الذين يسعون للحصول على تعليم المناهج الوطنية في مدرسة GEMS FirstPoint ، التي تقع على بعد 21 دقيقة فقط في مجتمع دبي لاند المجاور ، The Villa. تقدم هذه المؤسسة برنامج EYFS أيضًا. قد تروق مدرسة النهضة للأفراد المهتمين بمتابعة تعليم المناهج الأمريكية.

تقع مدينة دبي الرياضية على بعد 28 دقيقة

بالنسبة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر إلى مناطق البر الرئيسي ، هناك العديد من المدارس الواقعة بالقرب من وسط المدينة والتي قد تستحق الدراسة. تشمل بعض الأمثلة مدرسة رانشز الابتدائية ومدرسة أكويلا ومدرسة جبل علي ومدرسة جيمس فيرست بوينت.

بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من مؤسسات التعليم العالي المتاحة في المدينة الأكاديمية. من بينها كلية دبي للتحدث باللغة الإنجليزية ، وجامعة الإمارات للطيران ، وجامعة هيريوت وات ، وكلية دبي البريطانية للأعمال والحوسبة - حرم دبي الجامعي.

العيادات والمستشفيات بالقرب من استر

المراكز الطبية القريبة هي:

سيحتاج سكان المجتمع إلى الاعتماد على العيادات والمستشفيات الموجودة في دبي لاند ومناطق الضواحي الأخرى حتى يتم إنشاء مركز صحي في محيطهم.

المناطق القريبة

Coursetia و Paloverde هي المجتمعات الفرعية التي تحيط بـ Aster في Akoya Oxygen. ومن المشاريع البارزة الأخرى في المنطقة فلل أكنان وفيلات أوروم وفيلات فريش وفيلات جست كافالي. تشمل المجتمعات الرئيسية المجاورة ما يلي:

ريم هو مشروع سكني واعد يقع على طريق القدرة (D63) وقد قدمته شركة إعمار. من بين مجتمعاتها الفرعية الناشئة ميرا وواحة ميرا. يضم هذا المشروع المسور حديقة مركزية والعديد من المرافق الأخرى. يقع رمرام ، وهو مشروع عقاري للتملك الحر من قبل دبي للعقارات ، في الشمال الشرقي. من ناحية أخرى ، الفيلا عبارة عن فناء سكني يمكن العثور عليه بالقرب من طريق دبي - العين.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من أستر

حاليًا ، هناك أنشطة بناء جارية تهدف إلى إنشاء مرافق للبيع بالتجزئة في أكويا أكسجين. بالقرب من أستر ، توجد مجمعات تسوق تشمل:

من دبي ، يمكنك الوصول إلى دبي أوتلت مول في حوالي 30 دقيقة بالسيارة شمالًا على طريق دبي-العين (E66). يستضيف هذا المركز التجاري العديد من متاجر البيع بالتجزئة من أفضل العلامات التجارية مثل Adidas و Vincci و Tommy Hilfiger و Fabio Inghirami و La Mirada و US Polo Assn. (USPA) و Umberto Bresci. سوف تجد أيضًا متاجر أخرى مثل Carter's لملابس الأطفال و Al Boom Marine - Beyond the Beach التي تقدم منتجات نمط الحياة الشاطئية جنبًا إلى جنب مع العديد من متاجر العطور والمجوهرات. سالومون ، سكيتشرز إيكو وكلاركس هي بعض متاجر الأحذية التي يمكنك استكشافها في دبي أوتلت مول. بالمقارنة مع سيتي لاند مول وسوق المرابع - فهي تقع على مسافة بعيدة من وجهة التسوق هذه.

تتوفر البدائل التي يمكن الوصول إليها في غضون 35 دقيقة بالسيارة.

مطاعم قريبة من ASTER

كجزء من خطتها التنموية ، تعهد أكويا أكسجين بتقديم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. تشمل بعض المطاعم الشهيرة القريبة من أستر ما يلي:

يقع Caravanserai في منتجع Al Sahra Desert ، ويوفر تجربة طعام مميزة محاطة بمناظر الصحراء الخلابة. يستمتع رواد المطعم بوجبتهم في جو أصيل على طراز القوافل بينما يستمتعون بالبرامج الحية مثل رقص التنورة وعرض النار.

في الليسيلي ، يعد Sakura Café & More مكانًا ساحرًا مع مجموعة مبهجة من الحلويات والمشروبات. بجانبه في Mira Town Centre ، يقدم London Dairy Café الإفطار والوجبات في وقت متأخر من الليل ، بينما توجد سلسلة المقاهي الشهيرة Starbucks هناك.

شواطئ قريبة من أستر

نظرًا لموقعها بعيدًا عن الساحل ، لا تقدم Aster أي شواطئ قريبة. ومع ذلك ، تقع بعض الشواطئ الشهيرة في دبي على بعد 40 دقيقة فقط. يعد Sunset Beach مكانًا ممتازًا للاستمتاع بغروب الشمس الرائع حيث تغوص الشمس تحت الأفق. على Kite Beach ، يمكنك المشاركة في الرياضات المائية المتنوعة وتذوق تجارب تناول الطعام الانتقائية. بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى الهدوء على شاطئ البحر ، يعد Black Palace Beach ملاذًا مثاليًا.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يقع Aster في مكان مناسب ضمن دائرة نصف قطرها 20-25 دقيقة من المعالم التجارية والمؤسسية والترفيهية البارزة في دبي. تشمل هذه المعالم البارزة:

يقع الحرم الجامعي المتقدم لجامعة زايد على طول طريق دبي العين (E66) ، في حين يمكن العثور على موقع إكسبو 2020 الممتد على مساحة 438 هكتارًا جنوب غرب دبي ، بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي. استقبل هذا الموقع مؤخرًا معرضًا عالميًا مرتقبًا للغاية جمع خبراء من مختلف القطاعات والخلفيات.

يعتبر نادي ترامب العالمي للجولف في دبي وجهة ترفيهية رئيسية لكل من سكان أستر والمجتمع الأوسع. على مقربة من المشروع ، يمكنك العثور على خيارات الترفيه الشهيرة مثل Global Village و IMG Worlds of Adventure. بالإضافة إلى ذلك ، تقع قرية المرموم التراثية بالقرب من الأطراف الجنوبية ، وتستضيف العديد من المعارض الثقافية وفعاليات سباقات الهجن. لأولئك الذين يبحثون عن مغامرات على الطرق الوعرة أو ركوب الجمال ، هناك منطقة تسمى صحراء القدرة تقع بجوار أكويا أكسجين.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

هناك العديد من وسائل الراحة المتاحة لممارسة الرياضة البدنية والأنشطة الخارجية ، مثل:

يقع مركز الفروسية في منتجع الصحراء الصحراوي بجوار رؤية دبي التراثية ، ويقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة لعشاقها. وتشمل هذه الأنشطة ركوب الخيل وركوب الجمال والتزلج على الرمال وسط الكثبان الرملية المتدحرجة التي تغطي مساحة 3.5 مليون متر مربع .. بالإضافة إلى هذه الأنشطة الترفيهية ، يمكن للزوار أيضًا الاستفادة من خيارات تناول الطعام وحضور العروض في المدرج في الموقع. سيسعد عشاق الرياضة بملعب Sevens حيث يمكنهم مشاهدة ألعاب الرجبي أو الانخراط في أنشطة بدنية أخرى مثل ملاعب كرة القدم وكرة السلة والكريكيت والتنس الموجودة داخل هذا المجمع الرياضي أيضًا.

موقع للعروض الموسيقية.

من بين المؤسسات التي تقع على مقربة من أستر ، الصالونات والمنتجعات الصحية.

يوفر Sea Salt Spa خدمات تدليك وتقشير فاخرة للجسم والتي تقع على بعد 24 دقيقة تقريبًا. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد صالون تجميل قريب ومركز تدليك يقع بالقرب من قاعدة المنهاد الجوية. إذا سافرت حوالي ثلاثين دقيقة بالسيارة ، يمكنك زيارة صالون تجميل أرتيستا للسيدات و Las Meninas Beauty في مجمع دبي ريزيدنس.

الفعاليات المجتمعية

توقع الأحداث المجتمعية في أكويا أكسجين بمجرد أن يصبح سكانها ، تمامًا مثل مجتمعات داماك الأخرى. حاليًا ، تستضيف الأماكن القريبة مثل قرية المرموم التراثية ومركز منتجع الصحراء الصحراوي للفروسية فعاليات.

أشياء للإعتبار

تقع المدينة المركزية على بعد مسافة كبيرة من أستر ، ولكن لن يضطر السكان للسفر كثيرًا بسبب تصميم Akoya Oxygen المتكامل. يفتخر المجتمع بالعديد من المرافق المستوحاة من الطبيعة ، مثل مرافق السبا ، ومقهى مائي ، ومتنزه لتناول الطعام ، وسوق عضوي ، ومنطقة بيع بالتجزئة راقية.

موقع