Arabian Ranches 3 - دبي

يسلط الضوء

حول المرابع العربية 3

المرابع العربية الثالثة ، التي تقع في دبي لاند ، هي مشروع حديث مرتبط بشكل ملائم بالمدينة المركزية. تم إطلاق المرحلة الأخيرة من شركة إعمار العقارية في عام 2019 وستتضمن أربع مراحل مع مجموعات مختلفة من البناء المكتمل والجاري. سيتم نشر أكثر من 4000 فيلا وتاون هاوس من خلال مجتمعات فرعية فردية داخل المرابع العربية الثالثة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

على غرار مشاريع إعمار الأخرى ، تقدم المرابع العربية 3 دبي مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تشمل النقاط الرئيسية ...

بالإضافة إلى ذلك ، سيشمل التطوير مركزًا للبيع بالتجزئة للحي ، والعديد من المطاعم ، وشارع بطول 4 كم مجهز بنهر متعرج.

يتسم قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة بالحيوية ، مع تطورات جديدة مثل المباني المطبوعة ثلاثية الأبعاد الناشئة في دبي. يقدم المطورون الرائدون في هذه المنطقة أيضًا مفاهيم إبداعية. تخطط إعمار لتقديم منازل فاخرة مبنية باستخدام تقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد في المرابع العربية 3 ، والتي من المتوقع أن تسرع من تقدم البناء داخل المجتمع.

المخطط الرئيسي للمرابع العربية 3

مرافق. المرابع العربية 3 من إعمار هو مجتمع فلل واسع مسور في دبي يمكن الوصول إليه بسهولة عبر شارع الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311). كما أنه متصل بالمناطق المجاورة عبر شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان. يضم هذا المشروع الفاخر خمسة مداخل ومجموعة رائعة من وسائل الراحة العصرية ، بما في ذلك حديقة مجتمعية كبيرة مع ملعب كريكيت و 15 ملعبًا رياضيًا ومسجدًا ومرافق ترفيهية أخرى.

وسائل الراحة المتوفرة في المبنى.

عقارات المرابع العربية 3

يشتمل التطوير المخطط له على أكثر من 4000 وحدة سكنية تتكون من فيلات وتاون هاوس بأعداد مختلفة من غرف النوم. تقع هذه العقارات في تسعة مجتمعات فرعية مختلفة ضمن التطوير الشامل.

يمكن أن تتنوع أحجام الفلل من 1900 إلى 5000 قدم مربع ، بينما تتراوح المساكن عادة من حوالي 1900 إلى 4000 قدم مربع. بالإضافة إلى اختلافات الحجم ، تقدم كل مجموعة مجموعة متنوعة من الوحدات ذات الأنماط والتكوينات المعمارية المختلفة.

مخططات المرابع العربية 3

يمكن للمشترين المحتملين عرض المخططات المعمارية للمرابع العربية 3 على موقع بيوت لجميع التجمعات الفرعية مثل ربى ، يونيو ، جوي ، صن ، سبرينغ.

اتجاهات المبيعات في المرابع العربية 3

يمكن أن يؤدي الاستثمار في الفلل داخل المرابع العربية 3 إلى عوائد إيجابية للمشترين حيث يكتسب المشروع مزيدًا من الاهتمام في السوق. على سبيل المثال ، فيلا مكونة من ثلاث غرف نوم معروضة للبيع حاليًا بسعر 1.5 مليون درهم إماراتي متاحة للإيجار بسعر 120 ألف درهم إماراتي سنويًا ، تبدأ أسعار الفلل المكونة من أربع غرف نوم من 1.8 مليون درهم إماراتي ، بينما تتراوح تكلفة الخيارات المكونة من 5 غرف نوم من 3 مليون درهم إماراتي إلى 7.5 مليون درهم إماراتي.

تم الانتهاء من أجزاء معينة من الحي وتوزيعها ، بينما يجري بناء أجزاء أخرى في الوقت الحالي. تقدم المرابع العربية 3 عقارات على الخارطة بشكل أساسي ، بالإضافة إلى بعض المنازل والفيلات ذات الإشغال الفوري المتاحة للشراء. يمكن للمشترين المحتملين شراء مسكن من ثلاث غرف نوم مقابل 1.4 مليون درهم إماراتي أو اختيار أحد المنازل المكونة من أربعة غرف نوم في المرابع العربية 3 ، والتي تتراوح أسعارها من 1.8 مليون درهم إلى 4 مليون درهم إماراتي من حيث أسعار البيع. وبالمثل ، فإن شراء منزل من خمس غرف نوم قد يكلف أكثر من 3.9 مليون درهم إماراتي داخل مباني المرابع العربية 3.

خطة الدفع

العقارات في المرابع العربية 3. من المتوقع أن تحقق مكاسب مربحة من العقارات في المرابع العربية 3. وقد قدم المطور خطة سداد قابلة للتكيف حيث يلزم دفع 5٪ فقط دفعة أولى وتسوية نهائية بنسبة 10٪ عند التسليم ، مع تقسيم المبلغ المتبقي إلى متاعب- أقساط مجانية بمرور الوقت.

أكثر المجمعات الفرعية شهرة في المرابع العربية 3

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

تعتبر المرحلتان الأوليتان من المرابع العربية 3 من المواقع المرغوبة للغاية ، كما يتضح من العدد الكبير لعمليات البحث التي أجريت في بيوت.

شمس

على رأس القائمة صن ، وهي مجموعة من منازل التاون هاوس المخصصة للاستخدام السكني. يتم تقسيم الخصائص إلى فئتين حسب نظام الألوان والأسلوب المعماري. النوع 1 يتألف من منازل ذات ألوان ترابية مستوحاة من الصحاري ، بينما يتميز النوع 2 بهياكل حديثة باللونين الأبيض والرمادي. تشمل الشمس أيضًا مناطق جذب مثل النهر البطيء والسطح المائي الواقع في المرابع العربية الثالثة ، دبي - مما يجعلها منطقة حيوية للعيش فيها. تبدأ تكلفة الفيلات المتاحة للشراء من 1.5 مليون درهم إماراتي داخل مجتمع صن.

مرح

حصلت Joy in Arabian Ranches 3 على مكان في قائمة العقارات المشهورة ، ومن المقرر تسليمها المتوقع في أغسطس 2022. يمكن للمشترين المهتمين الاختيار من بين ثلاثة أنواع مختلفة من منازل التاون هاوس - يتوفر كل منها إما بتصميم 3 أو 4 غرف نوم - والأسعار تبدأ من 1.5 مليون درهم. تشمل الخيارات منازل عصرية فاخرة تتميز بألوان محايدة ، ومنازل مكعبة تتميز بظلال داكنة ، ومنازل تاون هاوس حديثة متطورة بألوان رمادية وبيضاء.

ربيع

تقدم مجموعة Spring مجتمعًا مناسبًا للعائلة مع نوعين من الخصائص ، Cream و Chestnut ، والتي تأتي في لوحات ألوان مختلفة. إلى جانب مجموعة من المرافق ، توجد بعض مناطق الجذب الرئيسية مثل مسبح الأطفال ومنزل الشجرة ومنتزه الترامبولين ومنطقة اللعب ومحطات الشواء. على الرغم من أن مساحة منازل الربيع أصغر من عقارات Joy and Sun ، يمكن للمستثمرين أن يتوقعوا دفع حوالي 2.3 مليون درهم إماراتي لفيلا مكونة من 4 غرف نوم في هذا الحي.

ربى

في ختام الجرد ، تقدم ربى ثلاثة أنواع من العقارات - مجموعة أثير ، ومنار ، ومجموعة سراج. تعرض المنطقة مساحات خضراء وفيرة ومناظر طبيعية رائعة تحيط بالفيلات والتاون هاوس. من أبرز معالم هذا القسم الفرعي مغارة المسبح المستوحاة من بالي. من المتوقع التسليم في مارس 2023.

مخططات المرابع العربية 3

يتمتع المستثمرون المحتملون بفرصة الاطلاع على كل من المخططات ثنائية وثلاثية الأبعاد لكل مجتمع فرعي داخل المرابع العربية 3. تعرض هذه الوسائل المرئية الخصائص المتوفرة ، مما يوفر للأطراف المهتمة نظرة ثاقبة على ما هو معروض.

المواصلات ومواقف السيارات في المرابع العربية 3

يُنصح باستخدام وسائل النقل الشخصية عند زيارة المرابع العربية 3 لأن تحديد مكان لوقوف السيارات لن يشكل أي تحديات نظرًا لقربها من الطرق الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك ، تم تجهيز جميع العقارات في المنطقة المجاورة بمساحات مخصصة لوقوف السيارات تتسع لسيارتين إلى ثلاث سيارات.

المواصلات العامة بالقرب من المرابع العربية 3

فيما يتعلق بنظام النقل في المرابع العربية 3 ، فإنه قيد الإنشاء حاليًا. وفقًا لمخطط مترو دبي الرئيسي ، سيربط جسر للمشاة مباشرةً محطة مترو القرية العالمية بالمشروع الذي يقع على الجانب الآخر من الشارع.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في المرابع العربية 3

خلال المرحلة الجارية من المشروع ، يمكن لسكان المرابع العربية 3 الوصول بسهولة إلى سوبر ماركت جرينز وويست زون في غضون 13 إلى 14 دقيقة تقريبًا بالسيارة.

الكنائس والمعابد والمساجد في المرابع العربية 3

يمكن للأفراد الذين يبحثون عن موقع لممارسة شعائرهم الدينية اكتشاف العديد من المساجد المجتمعية القريبة من المرابع العربية 3. وتقع هذه المساجد في مناطق قريبة مثل البرشاء وذا فيلا. يمكن لأعضاء الديانة المسيحية زيارة كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية والكنائس الأخرى الواقعة على مسافات قصيرة في جبل علي. بالإضافة إلى ذلك ، يقع Guru Nanak Darbar على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة من هذه المنطقة.

مدارس وجامعات المرابع العربية 3

هناك العديد من المدارس البارزة في منطقة المرابع العربية التي يمكن الوصول إليها بسهولة. على سبيل المثال ، تقع مدرسة Ranches Primary School بالقرب من المرابع العربية 3 ويمكن الوصول إليها في غضون سبع دقائق فقط بالسيارة. وقد تم منحها تصنيف KHDA "جيد جدا".

علاوة على ذلك ، يمكن للأفراد المهتمين بتطوير تعليمهم السفر بسهولة إلى المدينة الأكاديمية. يمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة بالسيارة عبر طريق الإمارات E611 ، على الرغم من أن أولئك الذين يختارون طريق E311 قد يحتاجون إلى تخصيص وقت إضافي.

عيادات و مستشفيات المرابع العربية 3

في حالة وجود حالة طبية طارئة ، يمكن للأفراد التوجه إلى ميديكلينيك أو عيادة أستر. تحظى هذه المرافق الصحية بتقدير كبير وتقع على بعد مسافة قصيرة من Ranches III في دبي.

المناطق القريبة

تقع المرابع العربية 3 في موقع استراتيجي بين شارع الإمارات وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان ، وتوفر سهولة الوصول إلى العديد من المناطق المهمة داخل الإمارة مثل البراري والمدينة الأكاديمية.

سيؤدي الاستمرار على شارع الإمارات (E611) إلى واحة السيليكون. تقع المرابع العربية 2 والمرابع 3 في مكان قريب ، وتقع الأخيرة على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة من الأولى. بالإضافة إلى ذلك ، تقع المرابع العربية 2 بالقرب من الفيلا ومجمع حمدان الرياضي.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات قريبة من المرابع العربية 3

في الوقت الحالي ، تضم المرابع العربية 3 مركزين تجاريين ، وهما سيتي لاند ودبي آوتليت مول. تعتبر مراكز التسوق هذه من بين الأفضل في دبي. أولئك الذين يحرصون على مشاهدة عروض المدرج أو زيارة الحدائق ذات الطابع الخاص أو حضور الأحداث سيجدون سيتي لاند مول أكثر جاذبية.

إذا كنت في حالة مزاجية للتسوق ، فإن Outlet Mall يقدم مجموعة متنوعة من متاجر العلامات التجارية بما في ذلك Robinson و Burberry و CK. بالإضافة إلى ذلك ، هناك صالة طعام مخصصة ومنطقة لعب للأطفال في المركز التجاري.

مطاعم قريبة من Arabian Ranches 3

من بين خيارات الطعام المتنوعة في المرابع العربية ، شكسبير أند كو ، بولز بيكري ، وكافيه بتيل هي بعض من أكثر المطاعم شعبية. تقع هذه المؤسسات في مكان ملائم على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المرابع العربية 3. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم إضافة متاجر التجزئة والمطاعم الجديدة إلى المجتمع كجزء من خطته الرئيسية.

شواطئ قريبة من المرابع العربية 3

بالنسبة لأولئك الذين يخططون للنزهة أو قضاء بعض الوقت في الشواطئ القريبة في المرابع العربية 3 ، يجب أن يكونوا مستعدين لرحلة طويلة. على الرغم من أن غالبية شواطئ دبي تقع على بعد حوالي 25-30 دقيقة من هذه المنطقة ، إلا أنها تستحق الزيارة بالتأكيد. بغض النظر عما أنت مهتم به - سواء كانت الرياضات المائية أو مجرد البحث عن ملاذ هادئ - هناك شيء للجميع!

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يقع Ranches 3 على بعد 8 دقائق فقط من Cityland Mall ، وهو قريب من القرية العالمية الشهيرة. تشتهر هذه المنطقة النابضة بالحيوية بالعروض الثقافية والعروض في الهواء الطلق والأحداث المثيرة التي تجتذب الحشود بعروض مثيرة. لأولئك الذين يبحثون عن المغامرة والإثارة ، يقع آي إم جي عالم من المغامرات على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة من المرابع العربية 3 في دبي. تضم الحديقة مجموعة من الألعاب المبهجة ، إلى جانب التجارب الغامرة مثل الألعاب ثلاثية الأبعاد وقاعات السينما.

يعتبر نادي المرابع العربية للجولف عامل الجذب الرئيسي في حي المرابع العربية ، حيث يقع على بعد 11 دقيقة فقط بالسيارة. تفتخر هذه المؤسسة بملعب غولف من 18 حفرة مصحوبًا بناد وخيارات متنوعة لتناول الطعام.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

صممت إعمار مجتمعًا صديقًا للبيئة ومناسبًا للعائلات في المرابع العربية 3. يتميز المشروع بمناطق واسعة في الهواء الطلق مع مناظر طبيعية خلابة. يتم توزيع الرشاشات والملاعب والمسابح ومسارات الركض بالتساوي في جميع أنحاء الحي. يمكن تحقيق نمط حياة صحي من خلال ملعب الكريكيت في سنترال بارك والعديد من الملاعب الرياضية الأخرى. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين الذين يرغبون في الحفاظ على نظام اللياقة البدنية الخاص بهم الاستفادة من صالة الألعاب الرياضية والنادي داخل هذه المنطقة.

الفعاليات المجتمعية

يسهل الوصول إلى القرية العالمية ، التي تقع بالقرب من Ranches 3 ، والمشاركة في العديد من المهرجانات الثقافية وفعاليات العطلات المدرجة في التقويم الخاص بهم.

أشياء للإعتبار

المرابع العربية 3 هو مشروع مكتفي ذاتيًا يهدف إلى أن يصبح مشروعًا سكنيًا متميزًا. على الرغم من أن بعض المناطق لا تزال قيد الإنشاء ، إلا أنه من المتوقع أن تحقق طلبًا مرتفعًا مثل مشاريع إعمار العقارية الأخرى التي تبلغ تكلفتها عدة ملايين في دبي.

موقع