Arabella Townhouses - دبي

يسلط الضوء

عن أرابيلا تاون هاوسز

يعد أرابيلا تاون هاوس أحد الخيارات السكنية داخل مدن، وهو مجتمع آمن أنشأته شركة دبي للعقارات في ضواحي دبي. مدن هو مشروع عقاري تم تقديمه في عام 2015 وتم الانتهاء منه في عام 2018، ويقدم مساكن بنظام التملك الحر.

ينقسم تطوير تاون هاوس أرابيلا إلى 4 مراحل. وقد تم مؤخرًا الانتهاء من إنجاز وتسليم المراحل 1 و2 و3، بينما يجري العمل حاليًا في مشروع أرابيلا 4. والجدير بالذكر أن أرابيلا 3 يتميز بطرازه المعماري المعاصر ويقدم عددًا مذهلاً من الوحدات الجاهزة؛ ما مجموعه 600.

سيضم المشروع السكني الواقع في الجزء الجنوبي الشرقي من مجتمع مدن، بالقرب من طريق الإمارات – E611، منازل تاون هاوس مكونة من غرفتين و3 و4 و5 غرف نوم. تشتهر أرابيلا تاون هاوسز بأنها واحدة من أفضل المجتمعات لشراء العقارات في مدن. يمكن للمستثمرين المحتملين استكشاف أرابيلا 2 حيث تبدأ الأسعار من 1.4 مليون درهم إماراتي.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تقع أرابيلا تاون هاوسز في مدن، وتوفر للمقيمين مجتمعًا ترحيبيًا يعزز أسلوب الحياة الموجه نحو الأسرة. علاوة على ذلك، يضمن الجيب إجراءات أمنية ثابتة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. باعتبارها واحدة من الخيارات الرئيسية لتأجير العقارات في مدن، تفتخر أرابيلا تاون هاوسز بالعديد من عوامل الجذب التي يمكن لسكانها الاستمتاع بها.

منازل أرابيلا تاون هاوس محاطة بالنباتات المورقة وتتميز بتصميم أنيق وعصري. تشمل وسائل الراحة الخارجية مسارًا مخصصًا للركض وركوب الدراجات.

عقارات أرابيلا تاون هاوس

توفر أرابيلا تاون هاوس مجموعة متنوعة من خيارات المنازل، والتي تتراوح من 2 إلى 5 غرف نوم وتتراوح مساحتها بين 1,984 قدم مربع إلى 2,603 قدم مربع. وبالمثل، يتضمن المجتمع الفرعي أيضًا فلل مكونة من 2 إلى 5 غرف نوم ومساحات تتراوح من 1,750 قدم مربع. قدم إلى 4050 قدم مربع

اتجاهات الإيجار لمنازل أرابيلا

لاستئجار تاون هاوس أرابيلا، يجب أن تتوقع دفع ما لا يقل عن 90 ألف درهم إماراتي سنوياً لوحدة قياسية مكونة من 3 غرف نوم. في المقابل، تبدأ أسعار استئجار الفلل في أرابيلا مدن من 110 ألف درهم إماراتي لنفس عدد غرف النوم. وبالمثل، تبدأ الإيجارات السنوية للمنازل المكونة من 4 غرف نوم في أرابيلا من 115 ألف درهم إماراتي ويمكن أن تصل إلى 145 ألف درهم إماراتي.

اتجاهات بيع تاون هاوس أرابيلا

تاون هاوس أرابيلا متاحة للشراء بأسعار تنافس السوق. على سبيل المثال، تبلغ تكلفة فيلا مكونة من غرفتي نوم حوالي 1.49 مليون درهم إماراتي، في حين يتطلب شراء تاون هاوس أرابيلا المكون من غرفتي نوم ما لا يقل عن 1.35 مليون درهم إماراتي. إذا كنت مهتماً بشراء منزل مكون من 4 غرف نوم في أرابيلا، فتوقع أن تنفق ما بين 1.4 مليون درهم إماراتي و 2.5 مليون درهم إماراتي، في حين أن شراء تاون هاوس مكون من 5 غرف نوم في هذه المجموعة سيتطلب أكثر من 3 ملايين درهم إماراتي. وفيما يتعلق باتجاهات أسعار البيع للفلل السكنية الأخرى:

عائد الاستثمار في أرابيلا تاون هاوس

توفر أرابيلا تاون هاوس فرصة استثمارية مربحة مع عوائد متوقعة. تتمتع الوحدات المكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم بأعلى عائد استثمار متوقع، حيث يصل إلى 6.4% و6.1% على التوالي. وبالمثل، يبلغ العائد الإيجاري للفلل والمنازل المكونة من 4 غرف نوم و5 غرف نوم معدلاً مذهلاً يبلغ 5.5% و5.4%.

مواصلات و مواقف السيارات في أرابيلا تاون هاوس

فيما يتعلق بمرافق مواقف السيارات في أرابيلا تاون هاوس، تم تجهيز كل مسكن بموقف أمامي يتسع لسيارتين. علاوة على ذلك، توفر المنازل الكبيرة مساحة واسعة للمركبات الإضافية.

مواصلات عامة قريبة من أرابيلا تاون هاوس

توفر أرابيلا تاون هاوس خيارات نقل مريحة لسكانها، بما في ذلك سيارات الأجرة أو الحافلات أو المركبات الشخصية. بالنسبة لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام، يمكن الوصول إلى حافلة F-32 من وسط مدينة السلام، على بعد 4 دقائق فقط بالسيارة من المجمع. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة مترو ابن بطوطة على بعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة، وهي أقرب محطة مترو إلى المنطقة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في أرابيلا تاون هاوس

يضم أرابيلا تاون هاوسز العديد من محلات السوبر ماركت القريبة. يمكن الوصول إلى أقرب سوبر ماركت جيانت إكسبريس مودون في غضون 4 دقائق فقط سيرًا على الأقدام. بالنسبة لأولئك الذين يمتلكون مركبات، يقع زووم في المرابع العربية 2 على بعد حوالي 6 دقائق بالسيارة، إذا سمحت حركة المرور. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى سوق كارفور، الذي يقع في سوق المرابع، في غضون 7 دقائق فقط من أرابيلا تاون هاوس.

دور العبادة و مساجد في أرابيلا تاون هاوس

يقع المسجد الرئيسي في المنطقة، والمعروف باسم مسجد مدن، على مسافة قريبة من أرابيلا تاون هاوسز. تشمل المساجد القريبة الأخرى مسجد المرابع العربية ومسجد المدينة المستدامة، وكلاهما يقعان في المرابع العربية ويمكن الوصول إليهما في غضون 6 دقائق بالسيارة.

أماكن عبادة أخرى بالقرب من منازل أرابيلا

خلال فترة وجودك في دبي، سوف تقابل مجموعة متنوعة من الأفراد الذين ينتمون إلى تنشئات ثقافية ودينية مختلفة. ونتيجة لذلك، تفتخر المدينة بالعديد من أماكن العبادة التي تلبي هذا التنوع. يقع Casa de Oración Torre Fuerte على مقربة من أرابيلا تاون هاوسز في منطقة البرشاء جنوب، على بعد 18 دقيقة فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر كنائس أخرى في منطقة جبل علي ويمكن الوصول إليها في غضون 22 دقيقة، بما في ذلك كنيسة المسيح جبل علي وكنيسة القديس مينا القبطية الأرثوذكسية وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية.

وبالإضافة إلى ذلك، يتمتع أرابيلا تاون هاوسز بموقع ملائم على بعد 22 دقيقة فقط بالسيارة من جوروناناك دربار، وهو مكان عبادة مرموق للسيخ يقع في جبل علي.

المدارس القريبة من أرابيلا تاون هاوس

تقع أرابيلا تاون هاوسز بالقرب من العديد من المؤسسات التعليمية في المنطقة المجاورة. بعض هذه المدارس تشمل:

تعد مدرسة جيمس متروبول خيارًا يحظى بتقدير كبير في المنطقة لأنها تلتزم بالمنهج الوطني في إنجلترا. تقع مدرسة الصفا المجتمعية على مقربة من أرابيلا تاون هاوسز والتي تتبع المنهاج البريطاني ويمكن الوصول إليها في غضون 14 دقيقة.

تقع حضانة بلوسوم مدن في دبي على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام من أرابيلا تاون هاوس، وهي إحدى الحضانات القريبة. بالإضافة إلى ذلك، على بعد 6 دقائق بالسيارة في المرابع العربية، ستجد كلاً من مدرسة رانشز الابتدائية وحضانة كريكيدز.

العيادات والمستشفيات القريبة من أرابيلا تاون هاوس

تستوعب منطقة أرابيلا تاون هاوسز العديد من المستشفيات على مقربة.

تتوفر العديد من العيادات على مقربة من أرابيلا تاون هاوسز. إحدى هذه العيادات هي عيادات أستر في سوق المرابع، وتقع في المرابع العربية 2. أما الخيار البديل فهو عيادة تشيرون، التي تقدم الطب التكاملي والمستدام من الدرجة الأولى ويمكن الوصول إليها في غضون 7 دقائق.

تشمل المرافق الطبية وعيادات الأسنان الإضافية القريبة من أرابيلا تاون هاوس عيادات أبيكس الطبية وعيادات طب الأسنان الواقعة في موتور سيتي، بالإضافة إلى عيادة أكسس وصيدلية أكسس الواقعة داخل مجمع دبي للاستثمار - 2.

المناطق القريبة

يقع أرابيلا تاون هاوس في الجزء الجنوبي الشرقي من مدن، ويتمتع بقربه من العديد من المجمعات السكنية ومراكز الترفيه. تشمل بعض المناطق السكنية المجاورة ما يلي:

تحيط بمنازل أرابيلا تاون هاوس مجموعة من خيارات الترفيه على مقربة.

تقع حديقة وايلد وادي المائية بالقرب من جميرا، وتوفر فرصة لقضاء نزهة ممتعة. مع وجود عدد كبير من عوامل الجذب المتاحة، تضمن هذه الحديقة المائية المتعة لجميع أفراد العائلة. يقع في مكان مناسب على بعد 24 دقيقة فقط بالسيارة من المجمع الفرعي، ويضم مجموعة رائعة من 30 لعبة لتعزيز تجربتك.

نمط الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق القريبة من أرابيلا تاون هاوس

تقع أرابيلا تاون هاوسز على مقربة من مركز مجتمع مدن، الذي يقع في قلب الحي. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من مراكز التسوق الأخرى القريبة من أرابيلا تاون هاوس.

يقع ماي سيتي سنتر البرشاء على بعد 15 دقيقة، في حين يمكن الوصول إلى سيتي مول في غضون 16 دقيقة فقط بالسيارة. توفر هذه الوجهة للزوار منطقة حديقة جميلة ومساحة مفتوحة واسعة مناسبة للعائلات.

مطاعم قريبة من أرابيلا تاون هاوس

تحيط بمنازل أرابيلا تاون هاوس مجموعة متنوعة من المطاعم المحلية والعالمية، مما يضمن خيارات طعام متنوعة للمقيمين.

إن فطائر الوافل في WOFL في Mudon Community Centre مبهجة للغاية.

يحظى مطعم شي سوشي، وهو مطعم سوشي شهير، بشعبية كبيرة بسبب وجباته اللذيذة والمحضرة حديثًا. يقع الفندق في المرابع العربية ويمكن الوصول إليه بسهولة خلال 9 دقائق بالسيارة من أرابيلا تاون هاوسز. بالنسبة للأفراد الذين لديهم ميل للمأكولات الفرنسية اللذيذة، يعد مطعم ومخبز Paul خيارًا ممتازًا آخر يجب مراعاته. ويبعد عن أرابيلا تاون هاوسز مسافة 7 دقائق فقط بالسيارة.

الشواطئ القريبة من أرابيلا تاون هاوس

يمكن الوصول إلى جميع الشواطئ، بما في ذلك شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس وشاطئ جميرا وشاطئ كايت بيتش، في غضون 25 دقيقة من أرابيلا تاون هاوسز.

يقدم شاطئ جي بي آر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتجزئة، بينما يتميز شاطئ جميرا برماله البيضاء النقية التي تذكرنا بالمنطقة الصاخبة التي سُميت باسمها في دبي. وفي الوقت نفسه، يضم شاطئ كايت بيتش مجموعة من الفرص الترفيهية المصممة خصيصًا لمتعة الأطفال.

الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة

وتقع أقرب النقاط المثيرة للاهتمام في مكان قريب.

يقع أرابيلا تاون هاوسز بالقرب من ملعب ترامب الدولي للغولف الشهير، والمعروف بكونه ليس فقط وجهة جولف رئيسية ولكن أيضًا مركزًا ترفيهيًا ممتعًا للعائلات.

القرية العالمية هي حديقة مهرجانات متنوعة تقدم الثقافة والتسوق والترفيه في المنطقة. وعلى العكس من ذلك، فإن آي إم جي عالم من المغامرات عبارة عن متنزه ترفيهي مغلق مليء بالعديد من الألعاب وخيارات تناول الطعام.

الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال

يتمتع المقيمون بفرصة الحفاظ على لياقتهم البدنية في مرافق اللياقة البدنية التالية.

تضم أرابيلا تاون هاوسيز العديد من المناطق الخارجية الخضراء، بما في ذلك أربع حدائق داخل المجتمع. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين الاستمتاع بملعب كرة السلة المشترك وملعب كرة القدم في الحي. لعشاق التنس، يوفر الريم 2 ملعب تنس قابل للحجز بشكل مريح وحصريًا لأفراد المجتمع.

لتحقيق اللياقة البدنية المثالية، فكر في أن تصبح عضوًا في Fitness First Mudon، وهي صالة ألعاب رياضية تركز على التدريب الرياضي. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الصالونات والمنتجعات الصحية الموجودة على مقربة لتعزيز تجربتك الصحية.

يمكنك أن تجد في محيط أرابيلا تاون هاوس مجموعة من الصالونات التي تقدم خدمات استثنائية. وتشمل هذه المنتجعات سبا Sea Salt الذي يقع في موقع مناسب في المدينة المستدامة، بالإضافة إلى The Haven Spa الذي يقع في مجتمع Layan وThe Loft Fifth Avenue Mudon. يشتهر ذا لوفت فيفث أفينيو بتميزه، ويبرز من بين أماكن أخرى، حيث يفتخر بمكانته الحائزة على جوائز وبكونه موطنًا لفريق ماهر من محترفي التجميل القادمين من مختلف أنحاء العالم.

الفعاليات المجتمعية

تشتهر أرابيلا تاون هاوس ومدن بإحساسهما القوي بالمجتمع. تستضيف المنطقة العديد من المناسبات الاحتفالية بما في ذلك السنة الصينية الجديدة واحتفالات الهالوين والعديد من الأحداث الأخرى.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

للحفاظ على الشعور بالانتماء للمجتمع، لديك الفرصة لتصبح جزءًا من مجموعة Arabella Neighbors Group @Mudon.

أشياء للإعتبار

أرابيلا تاون هاوس هو مجتمع عائلي يوفر وسائل الراحة المختلفة مثل الحدائق العامة ومحلات البقالة وصالونات التجميل والمرافق التعليمية. ومع ذلك، فإن الوصول إلى وسائل النقل العام داخل الحي يمكن أن يشكل تحديًا في بعض الأحيان.

موقع