Arabella 3 - دبي
يسلط الضوء
حول أرابيلا 3
أرابيلا تاون هاوس ، التي تقع في منطقة مدن على طول شارع الإمارات (E611) ، هي مجتمع مسور يوفر عقارات للتملك الحر. مع أكثر من 600 تاون هاوس متوفرة في تكوينات مختلفة من غرف النوم (2 و 3 و 4 و 5) ، توفر أرابيلا تاون هاوس خيارات سكنية متنوعة. أرابيلا 3 ، التي طورتها دبي للعقارات ، هي المرحلة الأخيرة من هذا المشروع. تم إطلاقه في أبريل 2017 واكتمل في الربع الثاني من عام 2020.
يقدم Arabella 3 at Mudon خيارات معيشة فاخرة مع منازل شبه منفصلة تضم 3 و 4 غرف نوم ، بالإضافة إلى فيلات منفصلة تضم 5 غرف نوم. تقع هذه المساكن الاستثنائية وسط حدائق خضراء جميلة ، مما يخلق بيئة هادئة. كان الدافع وراء طرح أرابيلا 3 هو الشعبية الهائلة والطلب الكبير على سابقاتها ، أرابيلا 1 وأرابيلا 2.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
مدن أرابيلا 3 هو مجتمع فرعي مرغوب فيه داخل مدن ، ويضم منازل تاون هاوس تلبي نمط حياة الأسرة. مع وجود تدابير أمنية على مدار الساعة ، يمكن للمقيمين الاستمتاع براحة البال. تشمل مناطق الجذب البارزة في مدن أرابيلا 3 ما يلي:
يوفر مشروع مدن أرابيلا 3 أسلوب حياة يعزز الرفاهية لسكانها. يتميز المجتمع بمسارات خلابة للمشي وركوب الدراجات تحيط بها الحدائق الجميلة. تقع المنازل بالقرب من حديقة مدن سنترال بارك ، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالمساحات الخضراء الشاسعة والأشجار الشاهقة من شرفاتهم. بالإضافة إلى ذلك ، توفر منازل التاون هاوس في أرابيلا 3 سهولة الوصول إلى العديد من المرافق مثل ملاعب الأطفال ومحلات البقالة ودور الحضانة والمطاعم والمقاهي والصيدليات والنوادي الصحية.
عقارات في أرابيلا 3 ، مدن
تقدم مدن أرابيلا 3 مجموعة من العقارات ، بما في ذلك منازل من ثلاث أو أربع غرف نوم وفلل مستقلة بها خمس غرف نوم. تتميز العقارات بتشطيبات أنيقة وعصرية ، وتتميز بخطوط فنية وواجهات زجاجية عاكسة. في الداخل ، ستكتشف وحدات سكنية كاملة مع غرف نوم رئيسية ، وخزائن مدمجة ، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف ، وغرفة خادمة ، ومنطقة جلوس / طعام فسيحة ، ومطبخ معاصر ، وحديقة خاصة واسعة. تشتمل المرافق الإضافية على غرفة غسيل ، وإمكانية الوصول إلى الشرفة ، ومسبح شخصي ، ومواقف سيارات مغطاة.
اتجاهات الايجار في ارابيلا 3 مدن
أرابيلا تاون هاوس في مدن مطلوبة بشدة للتأجير. كما ذكرنا سابقًا ، تم تقسيم المشروع إلى ثلاث مراحل: أرابيلا تاون هاوس المرحلة 1 ، أرابيلا تاون هاوس المرحلة 2 ، وأرابيلا تاون هاوس المرحلة 3. يفضل بشكل خاص منازل التأجير المتوفرة في أرابيلا 3 بسبب أسعارها المعقولة ووسائل الراحة الممتازة.
يمكن لأولئك الذين يسعون إلى استئجار منازل في مدن أرابيلا 3 الاستفادة من هذه الاتجاهات القيمة.
تقدم أرابيلا 3 خيار تأجير الفلل إما بتصميمات مكونة من 3 أو 4 غرف نوم.
يتوفر للمستأجرين خيار اختيار خطط الدفع التي توفر المرونة. يُنصح بمراجعة ترتيبات الدفع قبل الانتهاء من عقد الإيجار.
اتجاهات البيع في ارابيلا 3 مدن
تشمل الفرص الاستثمارية لمدن مجمع أرابيلا تاون هاوس المرموق ، وهو مجتمع مرغوب فيه يجذب المستثمرين الطامحين للبحث عن منازل وفلل للشراء.
هيكل تسعير تاون هاوس أرابيلا 3 هو كما يلي:
تقدم أرابيلا 3 مدن مجموعة متنوعة من الفلل للبيع ، تتراوح من 3 إلى 5 غرف نوم. دعونا نلقي نظرة على أنماط المبيعات التي لوحظت لهذه الوحدات السكنية.
عائد الاستثمار في ارابيلا 3 مدن
يتم تحقيق أكبر عوائد على الاستثمار ، وتحديداً 5.63٪ ، من خلال الاستثمار في شقة من ثلاث غرف نوم. بعد ذلك ، يمكن أن تحقق الاستثمارات في المنازل المكونة من أربع وخمس غرف نوم عائدًا بنسبة 5.17٪ و 4.72٪ على التوالي.
ارابيلا 3 مخططات مدن
طور موقع بيوت تصميمًا سهل الاستخدام لمخططات الطوابق ، يشمل تصميمات ثنائية وثلاثية الأبعاد على موقع الويب الخاص بهم. من خلال استكشاف مخططات الطوابق في أرابيلا 3 ، يمكنك بسهولة تحديد الوحدة المحددة وتكوين غرفة النوم التي تثير فضولك.
أماكن النقل ومواقف السيارات في أرابيلا 3 ، مدن
أرابيلا 3 ، مدن توفر أماكن وقوف سيارات مغطاة مريحة لكل منزل ، مما يسمح للمقيمين بركن سيارتين بشكل آمن داخل ممتلكاتهم الخاصة. بالنسبة للزوار ، تتوفر مواقف للسيارات في الشارع لسياراتهم.
المواصلات العامة في أرابيلا تاون هاوس المرحلة الثالثة
توفر أرابيلا تاون هاوس - المرحلة الثالثة خيارات النقل العام من خلال حافلات هيئة الطرق والمواصلات والمترو. تتكون أقرب محطات الحافلات ، التي يمكن الوصول إليها في غضون 5 إلى 8 دقائق بالسيارة ، من محطة حافلات داماك هيلز كارفور ، ومحطة حافلات داماك هيلز ترينيتي ، ومحطة حافلات داماك هيلز روتشستر ، ومحطة حافلات مدرسة داماك هيلز جبل علي ، وداماك هيلز جولف. محطة حافلات فيستا أ.
تقع محطة مترو مجمع دبي للاستثمار على طول الخط الأحمر لمترو دبي ، وهي تقع في مكان مناسب باعتبارها أقرب محطة مترو. يستغرق الوصول بالسيارة حوالي 17 دقيقة.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت بالقرب من أرابيلا 3 مدن دبي
يتمتع سكان Arabella 3 Mudon Dubai بسهولة شراء البقالة اليومية والضروريات المنزلية المختلفة من محلات السوبر ماركت القريبة في المنطقة. تقدم محلات السوبر ماركت هذه مجموعة واسعة من المنتجات للمقيمين للاختيار من بينها.
يمكن لسكان أرابيلا 3 العثور بسهولة على محلات سوبر ماركت ممتازة في دبي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة تتراوح من 5 إلى 11 دقيقة.
المساجد بالقرب من منازل أرابيلا المرحلة 3
يُعد مسجد مدن بمثابة مكان عبادة في المجتمع لسكان أرابيلا 3 دبي ، مما يمكنهم من أداء صلاتهم اليومية. يقع على بعد ثلاث دقائق بالسيارة من المجمع الفرعي ، ويوفر سهولة الوصول. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد مسجد آخر قريب بالقرب من أرابيلا تاون هاوس المرحلة 3 وهو مسجد رمرام الرمث.
أماكن أخرى للعبادة بالقرب من أرابيلا 3 دبي
يقع أرابيلا 3 دبي بالقرب من العديد من الكنائس في جبل علي ، على بعد حوالي 19 دقيقة بالسيارة باتجاه الغرب. ومن بين أماكن العبادة المحترمة كنيسة دبي مار ثوما ، والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي ، وكنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية ، ومركز الكنيسة الإنجيلية بدبي ، والكنيسة الأفريقية الرسولية ، وكنيسة المسيح بجبل علي ، وكنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية. تساهم هذه المؤسسات الشهيرة في المجتمع الديني النابض بالحياة في هذا الجزء من منطقة جبل علي في دبي.
يقع Guru Nanak Darbar على بعد 19 دقيقة فقط بالسيارة ، وهو يقف طويل القامة باعتباره أكبر غوردوارا موجود في منطقة الخليج.
مدارس قريبة من أرابيلا 3 ، مدن
تشمل دور الحضانة المحبوبة والقريبة من أرابيلا مدن المرحلة الثالثة في الإمارات العربية المتحدة:
تقع حضانة وندر ييرز في الثمام 41 ضمن مجتمع رمرام ، على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة. إذا كنت تفضل حضانات بلوسوم ، فهناك فرع يقع في شارع السلام في مدن يمكن الوصول إليه بالسيارة في غضون 7 دقائق فقط. هناك بديل آخر يستحق التفكير فيه وهو CreaKids Nursery ، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 8 دقائق بالسيارة من المدينة المستدامة.
تشمل المؤسسات التعليمية القريبة من أرابيلا 3 دبي ما يلي:
تقع مدرسة جبل علي في داماك هيلز ، ويمكن العثور عليها بالقرب من مدن على طول شارع حصة. مع قائمة تضم أكثر من 200 موظف مختص ومتمرس ، تلتزم المدرسة بنظام التعليم البريطاني. تشمل السمات البارزة في الحرم الجامعي المكتبات ، وقاعة كبيرة تتسع لـ 650 مقعدًا ، ومسرح محاضرات ، ومختبرات علمية ، فضلاً عن استوديوهات الفنون والرقص. يمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون خمس دقائق فقط للمقيمين.
تقع مدرسة ساوث فيو في حي رمرام الآمن ، دبي لاند ، وهي مؤسسة تعليمية تتبع المنهج البريطاني. تلبي احتياجات الطلاب من المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة (EYFS) حتى السنة 9 ، ولديها القدرة على استيعاب ما يقرب من 2000 متعلم في وقت واحد. يعد التنقل داخل المنطقة المجاورة أمرًا مريحًا حيث لا يستغرق الوصول إلى هذه المدرسة سوى ست دقائق بالسيارة.
تعتبر مدرسة رانشز الابتدائية في المرابع العربية واحدة من أفضل المدارس في المنطقة. يوجد داخل الحرم الجامعي مرافق منفصلة لكل من طلاب الحضانة والابتدائي. تقع جميع الفصول الدراسية في مكان مناسب في الطابق الأرضي ، مما يوفر سهولة الوصول إلى منطقة اللعب. والجدير بالذكر أن القسم الأساسي يضم غرفة STEM مخصصة ، بينما يضم الطابق الأول مكتبة مركزية وغرفة موسيقى ومختبرات. بالإضافة إلى ذلك ، تضيف قاعتان داخليتان متعددتا الرياضات وكافتيريا وحقل AstroTurf إلى المعالم البارزة في حرم هذه المدرسة.
تقع المدرسة في مكان ملائم على بعد 7 دقائق فقط وتوفر العديد من المرافق الترفيهية ، بما في ذلك ملعب ومسبح ومنطقة لعب في الهواء الطلق.
مدرسة فيرجرين الدولية ، مدرسة مؤسسي جيمس الواحة ، مدرسة جيمس فيرتوس وأكاديمية أسباير هورايزون هي من بين المؤسسات التعليمية الأخرى التي تقع بالقرب من أرابيلا مدن المرحلة الثالثة.
فيما يتعلق بمتابعة التعليم العالي ، أصبحت جامعة البلمند دبي الخيار الأكثر ملاءمة حيث تقع على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة.
العيادات والمستشفيات القريبة من أرابيلا 3
توجد العديد من المرافق الطبية ، من عيادات ومستشفيات ، بالقرب من أرابيلا تاون هاوس - المرحلة الثالثة.
يقع مركز فيتاليت الطبي في مدن ، وهو مرفق رعاية صحية عالي الجودة يوفر مجموعة من الخدمات الطبية بما في ذلك الأمراض الجلدية وطب الأسرة وطب الأسنان والعلاج الطبيعي وطب الأطفال. يقع على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة من Arabella 3 في مدن ، دبي.
يمكن العثور على المؤسسات الطبية الشهيرة ، Core Care Poly Clinic و The Chiron Clinic ، على مقربة من المدينة المستدامة. عيادة أستر هي عيادة مرموقة في دبي ، وتدير فرعًا في المرابع العربية. يوفر مرفق الرعاية الصحية متعدد التخصصات هذا رعاية شاملة لكل من الاهتمامات الطبية العامة والخاصة عبر أقسام مختلفة مثل الطب العام وأمراض النساء.
يقدم المركز الطبي لجراحة اليوم الواحد ومستشفى الإمارات ، إحدى شركات الإمارات للرعاية الصحية الواقعة في أب تاون موتور سيتي ، مجموعة من الخدمات الطبية عالية الجودة.
المناطق القريبة
يقع Arabella 3 Mudon Dubai بجوار أرابيلا 2 ، مع مجموعة من المجمعات السكنية الشهيرة على مقربة منه.
النسيم ، وهي منطقة سكنية في مدن ، على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة. السلام ، وهو مجتمع مسور آخر في مدن ، يقدم منازل وفلل مفروشة ويمكن الوصول إليها في غضون 6 دقائق بالسيارة. يقع فندق Trinity and Rockwood في داماك هيلز (أكويا باي داماك) على بعد 5 إلى 6 دقائق بالسيارة.
تشمل المنطقة المجاورة مناطق إضافية مثل رمرام والمرابع العربية والمدينة المستدامة.
أسلوب الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مراكز التسوق بالقرب من أرابيلا 3
يضم Arabella 3 العديد من أماكن التسوق المرغوبة في المناطق المجاورة:
يُعد مركز مدن المجتمع أقرب مركز تسوق للسكان ، ويمكن الوصول إليه بسهولة في غضون 6 دقائق فقط بالسيارة.
يقع سوق المرابع في المرابع العربية 2 على طريق القدرة ، وهو مركز تجاري يضم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. مع 35 منفذًا للبيع بالتجزئة والأطعمة والمشروبات ، فإنه يوفر خيارات للتسوق وتناول الطعام. بالإضافة إلى هذه المنافذ ، يتوفر أيضًا متجر بقالة وأروقة ألعاب ونادي للياقة البدنية. بعض المتاجر المعروفة الموجودة داخل المركز التجاري تشمل The Body Shop و Mothercare و MAC Cosmetics ومتجر أحذية Skechers ومتجر Hour Choice للساعات. يقع في مكان مناسب على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة وهو خيار آخر للتسوق يسمى The Village Community Mall.
هناك العديد من مراكز التسوق الأخرى على مقربة من أرابيلا 3 ، مثل The Leisure Centre - Arabian Center 2 ، The Sustainable City Plaza ، و Layan Community Centre.
المطاعم بالقرب من أرابيلا 3 مدن دبي
تتوفر مجموعة واسعة من المأكولات في المطاعم القريبة من Arabella 3. تشمل العديد من الخيارات الشهيرة:
في المرابع العربية ، يتمتع السكان بميزة إضافية تتمثل في تناول الطعام في مطاعم استثنائية تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مجتمعهم الفرعي.
يقع متجر الآيس كريم الشهير كولد ستون كريمري في المرابع العربية 2 ، ويمكن الوصول إليه بسهولة في غضون 8 إلى 9 دقائق بالسيارة.
يمكن للأفراد الباحثين عن الاسترخاء مع أحبائهم اكتشاف مجموعة محدودة من المقاهي المرموقة القريبة. تشمل هذه المؤسسات ساندو الواقعة على طول طريق حصة في داماك هيلز ، وكذلك ستاربكس الواقعة في السلام تاون سنتر في مدن.
شواطئ قريبة من أرابيلا 3
لتحقيق أقصى استفادة من يوم على الشاطئ ، يجب على المرء التوجه غربًا لمدة 21 إلى 29 دقيقة تقريبًا من أرابيلا 3. تتكون الشواطئ الشهيرة القريبة من شاطئ الصفوح وشاطئ المحيط وشاطئ جميرا وشاطئ أم سقيم الليلي للسباحة وشاطئ كايت.
يعد شاطئ جي بي آر وجهة محبوبة لأولئك الذين يعشقون الرمال والبحر. توفر هذه المنطقة النابضة بالحياة وفرة من الخيارات عندما يتعلق الأمر بتناول الطعام والتسوق والترفيه. يمكن للزوار الانغماس في الأنشطة المائية المثيرة مثل التزلج على الماء والتزلج الهوائي والتجديف بالكاياك والتجديف.
أنشطة الترفيه والمعالم البارزة
على مقربة من الحي ، توجد معالم بارزة ومناطق ترفيهية متنوعة.
نادي دبي للبولو والفروسية ، الذي تم إطلاقه في عام 2006 من قبل شركة إعمار العقارية ، يقع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة. يضم هذا النادي المرموق وسائل راحة رائعة مثل ملعبين للبولو وساحات قفز الحواجز ، جنبًا إلى جنب مع إسطبل واسع يمكن أن يستوعب ما يصل إلى 357 حصانًا. حصل النادي على تقدير لاستضافته العديد من البطولات الدولية في مسابقات البولو والفروسية. بالإضافة إلى مرافقه الرياضية ، يمكن للزوار الاستمتاع بتجربة الاسترخاء المطلقة في السبا الحصري والاستمتاع بخيارات تناول الطعام اللذيذة في سيلا ودبي بولو بار وسبلاش بول بار. تشمل العروض الأخرى في نادي دبي للبولو والفروسية مباريات البولو
تشمل مجموعة عروضنا مجموعة متنوعة من الجلسات التعليمية وجلسات التدريب البدني والتنسيق السلس لكل من اجتماعات الشركات والشؤون الزوجية.
يمكن لأولئك الذين لديهم شغف برياضة السيارات زيارة حلبة دبي أوتودروم الشهيرة في موتور سيتي ، والتي تقدم مجموعة من الميزات المثيرة. في منشأة رياضة السيارات الشهيرة هذه ، توجد حلبة سباق شاسعة معتمدة من الاتحاد الدولي للسيارات تمتد بطول 5.39 كيلومترات تتميز بستة تصميمات مختلفة لتلبية التفضيلات المختلفة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للزوار الاستمتاع بوجود Motorsport Business Park ، ومسارات الكارتينغ الداخلية والخارجية ، ومدرسة سباق مرموقة ، و Grandstand Retail Plaza ، وحتى منطقة VIP Paddock Hospitality. إلى جانب هذه المرافق الجذابة ، تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية أخرى في الموقع. يقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة من المناطق المجاورة.
تقع حديقة دبي المعجزة في قلب دبي لاند على بعد 11 دقيقة فقط بالسيارة من المجمع الفرعي ، وهي منطقة جذب أزهار آسرة تمتد على مساحة 72000 متر مربع. مع أكثر من خمسين مليون زهرة مرتبة بدقة في أقواس وأنماط نابضة بالحياة ، تحتوي هذه الحديقة على العديد من المعالم البارزة مثل ديزني أفينيو ، ميكي ماوس ، لوست بارادايس ، كاباناس ، طيران الإمارات إيرباص A380 و فلورال كاسل.
تمتد المدة التي يكون فيها مفتوحًا من منتصف نوفمبر حتى منتصف مايو.
حديقة الفراشات في دبي هي منطقة ترفيهية قريبة ، على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة. يضم هذا المكان الساحر مجموعة مذهلة من أكثر من 15000 فراشة من 50 نوعًا متميزًا. يوفر ما مجموعه 10 قباب مصممة خصيصًا بيئة مريحة لهذه الكائنات الحساسة مع درجات حرارة منظمة طوال الوقت.
يمكن للأفراد الذين يرغبون في ممارسة لعبة الجولف أن يشقوا طريقهم إلى نادي ترامب الدولي للغولف الواقع في داماك هيلز ، والذي يمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة تقريبًا بالسيارة.
الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال
تتمتع منازل أرابيلا 3 بأجواء هادئة وسط الحدائق المورقة ومسارات المشي ذات المناظر الخلابة ، مما يخلق بيئة تشجع السكان على تبني أسلوب حياة صحي. تقع هذه المساحات الخضراء في مكان مناسب بالقرب من المجمع.
يقع على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة ، ويمكن لأصحاب الحيوانات الأليفة تحديد موقع Mudon Dog Park بسهولة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نزهة مناسبة للعائلات ، يعد Mudon Central Park وجهة مثالية تتميز بحدائق مصممة بشكل جميل ، فضلاً عن مسارات لركوب الدراجات والركض. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للأطفال الاستمتاع بمنطقة اللعب وهناك ملاعب لكرة القدم وكرة السلة. يحتاج سكان مجتمع التاون هاوس إلى السفر لمدة 5 دقائق فقط بالسيارة للوصول إلى هذه الحديقة المركزية. إذا كنت تبحث عن بعض المرح في التزلج ، فإن DAMAC Hills Skatepark يقع على بعد 5 دقائق بالسيارة.
على بعد مسافة قصيرة بالسيارة ، يمكن للمقيمين أيضًا اكتشاف العديد من أماكن الشواء ، ومسبح مشترك ، وملاعب تنس في مجتمع مدن وتلال داماك ، فضلاً عن ملعب مجتمع مدن لكرة السلة.
يمكن لعشاق اللياقة البدنية الحفاظ على نظامهم الرياضي في الصالات الرياضية المجاورة المجاورة لأرابيلا 3.
أرابيلا 3 محاطة بوفرة من الصالونات والمنتجعات الصحية ، وتقدم للنساء مجموعة واسعة من علاجات العناية بالجمال الفاخرة. تشمل هذه الخدمات المرغوبة:
يمكن الوصول إلى صالونات التجميل هذه في غضون 4 إلى 8 دقائق بالسيارة ، مما يوفر سهولة الوصول إليها.
الفعاليات المجتمعية
ينظم مركز مدن المجتمعي فعاليات متنوعة لسكانه على مدار العام. يقع على بعد 5 دقائق فقط من مجتمع أرابيلا 3 تاون هاوس ، وهو بمثابة مركز مركزي للتجمعات المحلية.
مجموعات المجتمع الاجتماعي
للحفاظ على التواصل مع زملائهم من أعضاء المجتمع ، يتمتع السكان بخيار المشاركة في مجموعات Facebook مثل "مجتمع Arabella 3" و "Arabella III".
أشياء للإعتبار
Arabella 3 في مدن هو حي مناسب للعائلات يوفر منازل واسعة والعديد من المرافق. يمكن لسكانها الاستمتاع بمزايا العيش في مدن ؛ ومع ذلك ، سيحتاج الأفراد الذين يبحثون عن خيارات سكن أصغر وأكثر ملائمة للميزانية إلى استكشاف مناطق بديلة.
أسئلة وأجوبة حول Arabella III
أين يقع أرابيلا 3؟
أرابيلا 3 هو مشروع سكني يقع في مدينة أرابيلا الساحرة ، والتي تقع بجوار شارع الإمارات (E611) داخل منطقة مدن.