Alvorada 4 - دبي
يسلط الضوء
حول ألفورادا 4
ألفورادا 4 هو قسم فرعي داخل ألفورادا، ويقع على الجانب الشرقي من المجتمع الرئيسي. تتكون من فلل مكونة من 3 و4 و5 غرف نوم تتميز بعناصر معمارية مستوحاة من البرتغال. تقع هذه المنطقة السكنية في المرابع العربية بالقرب من شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان وعلى مقربة من الأحياء الشهيرة مثل لايف ستايل سيتي والمرابع العربية 2 في دبي.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
يقع ألفورادا 4 في أحد المجمعات الفرعية المرموقة داخل المرابع العربية، ويوفر منازل رائعة مع سهولة الوصول إلى المرافق العامة ومجموعة من الخيارات الترفيهية المشتركة. يقدم هذا الحي الموجه نحو الأسرة فيلات مجهزة تجهيزا جيدا تتراوح من 3 إلى 5 غرف نوم، كاملة مع المرافق المعاصرة.
عقارات ألفورادا 4
تتوفر في ألفورادا 4 المرابع العربية مجموعة مختارة من الفلل ذات أحجام غرف نوم مختلفة للأفراد الذين يفكرون في الانتقال إلى المجتمع. تتميز هذه العقارات السكنية بمخططات متنوعة تتراوح من 3,765 قدمًا مربعًا إلى 8,148 قدمًا مربعًا. في الطابق الأرضي، ستجد غرفة معيشة ومطبخ وغرفة خادمة. بينما تقع جميع غرف النوم في الطابق العلوي بجانب الشرفة. بالإضافة إلى ذلك، توفر بعض الفيلات المبنية حديثًا غرفًا للضيوف وغرفة عائلية في الطابق العلوي وحتى ساحة فناء.
اتجاه الإيجار في ألفورادا 4
يتوفر للمستأجرين المحتملين خيار تقييم ومقارنة النطاق السعري للفلل المتوفرة للإيجار في ألفورادا 4 باتباع الخطوات التالية:
وبالنظر إلى التصميم السخي والميزات الجذابة، يقدم ألفورادا 4 أسعار إيجار تنافسية. تبدأ أسعار الفلل المتوسطة في المرابع العربية من 120 ألف درهم إماراتي سنوياً. يغطي هذا شقة مكونة من 3 غرف نوم بمساحة واسعة تبلغ 2,540 قدم مربع. ومن ناحية أخرى، يبلغ الحد الأدنى المتوقع للإيجار لوحدة أكبر مكونة من 5 غرف نوم بمساحة 6,000 قدم مربع 230 ألف درهم إماراتي سنوياً.
اتجاه البيع في ألفورادا 4
ألفورادا هو مجتمع مرغوب فيه للغاية في دبي لاند، معروف بموقعه المركزي ووفرة وسائل الراحة العصرية القريبة. نظرًا لهذه الميزات الجذابة، أصبحت المنطقة ذات شعبية كبيرة، مما أدى إلى خيارات محدودة متاحة للمشترين حاليًا. للراغبين في الاستثمار في فلل للبيع ضمن ألفورادا 4، سيكون من المفيد مراجعة اتجاهات الأسعار الحالية.
للوصول إلى خيار مستنير، يُنصح بإجراء مقارنة شاملة لأسعار العقارات مع الفلل الأخرى المتاحة للبيع في المرابع العربية.
عائد الاستثمار في ألفورادا 4
تعرض قائمة العقارات الأفضل أداءً في ألفورادا 4 الفلل المكونة من 4 غرف نوم في المرتبة الأولى، حيث تحقق عائد استثمار مذهل يبلغ 6.15%. وتأتي في المرتبة الثانية المنازل المكونة من 5 غرف نوم و3 غرف نوم مع عائد استثمار قوي يبلغ 5.48% و5.13% على التوالي.
مخططات ألفورادا 4 طوابق
قام موقع بيوت بتطوير تصميم سهل الاستخدام لمخططات الطوابق ثنائية وثلاثية الأبعاد على موقعه الإلكتروني. من خلال استكشاف مخططات ألفورادا 4، يمكنك بسهولة اكتشاف الوحدة المحددة ونوع السرير الذي يلفت انتباهك.
مواصلات و مواقف السيارات في ألفورادا 4
تعتبر مواقف السيارات في ألفورادا 4 أمرًا سهلاً، حيث توفر كل فيلا مرآبًا يتسع لسيارتين. في حالة إشغال أماكن وقوف السيارات في الموقع، يمكن للضيوف الوصول إلى خيار وقوف السيارات في الشارع.
المواصلات العامة في ألفورادا 4
يتوفر لدى سكان دبي الذين يختارون وسائل النقل العام العديد من الخيارات للاختيار من بينها، مثل خدمات الحافلات والمترو وسيارات الأجرة. تتيح لهم حافلة دبي التنقل بسهولة من محطتي حافلات المرابع العربية ميرادور لا كوليسيون والمرابع العربية هتان، اللتين تبعدان مسافة 3 دقائق فقط بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، يمكنهم الوصول بسهولة إلى محطات المترو على طريق 2020 في غضون 20 دقيقة بالسيارة، بما في ذلك محطة مترو مجمع دبي للاستثمار ومحطة مترو ديسكفري جاردنز.
يتيح قرب شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان من المجمع إمكانية الوصول بسهولة إلى المناطق الرئيسية خلال مسافة قصيرة بالسيارة. يربط هذا الشارع المنطقة بطريق القدرة D63 الذي يمتد إلى طريق الإمارات E611 وطريق الشيخ محمد بن زايد E311.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت قريبة من ألفورادا 4
يقع على بعد مسافة قصيرة من المجمع، ويتمتع سكان ألفورادا 4 بمنافذ بيع كارفور القريبة. يقدم هذا السوبر ماركت المشهور في دبي كل شيء بدءًا من الضروريات اليومية وحتى رحلات البقالة الكبيرة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن خيارات بديلة، تتوفر أيضًا محلات سوبر ماركت أخرى مثل شويترام وجيانت إكسبريس وسبينيس على مقربة من المرابع العربية ألفورادا 4.
المساجد بالقرب من ألفورادا 4
يقع مسجد الشكور ومسجد الاتحاد بالقرب من ألفورادا 4، ويمكن الوصول إليهما بسهولة في غضون 10 دقائق بالسيارة.
أماكن عبادة أخرى بالقرب من ألفورادا 4
يمكن للأفراد الهندوس الوصول بسهولة إلى المعابد في بر دبي في غضون 30 دقيقة تقريبًا، بينما يمكن للسيخ الوصول إلى جورو ناناك دربار في غضون 15 دقيقة فقط بالسيارة. بالنسبة للمهتمين بزيارة الكنائس القريبة من ألفورادا 4، فإن الخيار الأقرب هو كنيسة الإمارات المعمدانية، والتي تستغرق 19 دقيقة بالسيارة للوصول إليها.
المدارس القريبة من ألفورادا 4
يتوفر لدى أطفال مرحلة ما قبل المدرسة في المنطقة مجموعة متنوعة من الخيارات عندما يتعلق الأمر بالخيارات القريبة. من بينها حضانة رافلز، وحضانة قرية جبل علي، وحضانة بلوسوم المرابع العربية.
تقع مدرسة جميرا للتخاطب باللغة الإنجليزية في المرابع العربية بالقرب من ألفورادا 4، وتوفر تعليمًا ممتازًا للطلاب بدءًا من المرحلة التأسيسية 1 إلى السنة 13. وتقع المدرسة بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، ويمكن الوصول إليها بسهولة في غضون 11 دقيقة تقريبًا بالسيارة. تشمل المؤسسات التعليمية الإضافية القريبة مدرسة رانشز الابتدائية ومدرسة جيمس ميتروبول.
العيادات والمستشفيات القريبة من ألفورادا 4
أقرب منشأة طبية في منطقة المرابع العربية هي ميديكلينيك المرابع العربية. تقدم هذه العيادة مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك طب الأسرة والعلاج الطبيعي والأمراض الجلدية وطب الأسنان وجراحة العظام. تُعرف هذه العيادة بأنها واحدة من أفضل العيادات في دبي، وتقع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من المرابع العربية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لسكان ألفورادا 4 الوصول إلى العيادات الأخرى القريبة مثل عيادة تشيرون وعيادة أستر.
المناطق القريبة
تعد بالميرا وهتان والمهرة من المجمعات الفرعية الشهيرة في المرابع العربية المتاخمة للفورادا 4. بالإضافة إلى ذلك، تقع مدينة دبي للاستوديوهات وموتور سيتي إلى الغرب، بينما تقع مدن جنوب غرب هذا المجتمع النابض بالحياة. تشمل المناطق الشهيرة الأخرى القريبة داماك هيلز (أكويا من داماك) والمدينة المستدامة.
نمط الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مولات ألفورادا 4
يقع سوق المرابع بالقرب من ألفورادا 4، وهو مركز تسوق مجتمعي يوفر تجربة تسوق بديلة. لأولئك الذين يبحثون عن خيارات أكثر شعبية، يقع سيتي سنتر معيصم في مدينة دبي للإنتاج على بعد 14 دقيقة بالسيارة إلى الغرب. تتميز وجهة التسوق المرموقة هذه بعلامات تجارية مشهورة للأزياء، فضلاً عن العديد من مرافق تناول الطعام والترفيه. تشمل بعض أفضل المتاجر الموجودة داخل هذا المركز التجاري ذا بودي شوب وسنتربوينت وإتش آند إم وماكس. بالإضافة إلى ذلك، تشمل مراكز التسوق القريبة الأخرى التي تستحق الاستكشاف سيتي لاند مول وماي سيتي سنتر البرشاء الواقعين بالقرب من المرابع العربية ألفورادا 4.
مطاعم قريبة من ألفورادا 4
تتوفر العديد من خيارات الطعام بالقرب من ألفورادا 4 دبي، مثل مطعم Ranches، ومطعم Patiala House، وPepe's Peri-Peri، وMaison Mathis، وMasala Studio. يمكن الوصول إلى مؤسسات المرابع العربية هذه في غضون 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة من المنطقة. بالنسبة للأفراد الذين يبحثون عن خيارات طعام راقية، يمكن العثور على مطعم Zuma وEauzone ومطعم The Cavendish في الجانب الغربي من المجتمع.
الشواطئ القريبة من ألفورادا 4
يُعد شاطئ جي بي آر موقعًا مثاليًا لقضاء يوم في الخارج، وهو مناسب لجميع الأعمار. فهو يوفر العديد من الفرص لممارسة الرياضات المائية، وخيارات متنوعة لتناول الطعام، ومنطقة لعب مخصصة للأطفال، وحتى مركزًا للياقة البدنية في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للزوار الاستمتاع بأكبر حديقة مائية قابلة للنفخ تسمى أكوا فن وسبلاش باد المثيرة على شاطئ جي بي آر. في حوالي 20 دقيقة فقط بالسيارة من ألفورادا 4 المرابع العربية، يمكن للمقيمين الوصول إلى هذه الوجهة الشاطئية الرائعة. وبصرف النظر عن ذلك، هناك أيضًا شواطئ أخرى يمكن الوصول إليها في دبي مثل شاطئ صفوح وشاطئ كايت.
الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة
باعتبارها جزءًا لا يتجزأ من دبي لاند، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المعالم البارزة والوجهات الترفيهية المفضلة داخل الإمارة. ومن بينها حديقة ميراكل جاردن وحديقة الفراشات في دبي، والتي تعرض لمحة فقط عن العديد من الخيارات المتاحة. بالنسبة للأفراد المتحمسين لرياضة السيارات، فإن حلبة دبي أوتودروم تنتظر حضورهم، بينما يمكن لعشاق لعبة الكريكيت القيام برحلة قصيرة مدتها 12 دقيقة لزيارة استاد دبي الدولي للكريكيت المرموق.
بالإضافة إلى ذلك، توفر دبي لاند مجموعة من مناطق الجذب مثل نادي المرابع العربية للغولف وآي إم جي عالم من المغامرات. تقع هذه الوجهات الجذابة في مكان مناسب على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المرابع العربية ألفورادا، مما يجعلها أماكن موصى بها للغاية للزيارة.
الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال
في مجتمع الوالدين، يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالعديد من المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة المخصصة للأطفال والكبار على حد سواء، وملعب للتنس وكرة السلة، ومنطقة لعب مصممة خصيصًا للأطفال.
في دبي، يمكنك العثور على صالتين رياضيتين فيتنس فيرست بالقرب من مجتمع الفلل: فيتنس فيرست المرابع العربية وفيتنس فيرست مدن. توفر هذه الصالات الرياضية معدات تمارين حديثة بالإضافة إلى مرافق مختلفة مثل حمامات السباحة وملاعب الكرة الطائرة والتنس. بالإضافة إلى ذلك، يعد كل من Optimal Community Fitness وFTGym من خيارات اللياقة البدنية الداخلية الأخرى القريبة من المجتمع.
يشتهر NStyle Beauty Lounge، الواقع في دبي، بكونه صالونًا رائدًا للعناية بالأظافر. يقدمون خدمات متنوعة مثل إزالة مسامير القدم ووصلات الجل والأكريليك والمزيد. تشمل الصالونات والمنتجعات الصحية الإضافية القريبة من ألفورادا 4 دبي سبا ذا وايت روم وصالون غلاديس للتجميل. للوصول إلى هذه المؤسسات، يلزم القيادة لمدة تتراوح من 6 إلى 12 دقيقة تقريبًا.
الفعاليات المجتمعية
يتمتع سكان المرابع العربية بفرصة المشاركة في مجموعة متنوعة من الأنشطة العائلية التي تتم داخل المجتمع.
مجموعات المجتمع الاجتماعي
للبقاء على اطلاع بأحدث الأحداث والأحداث في الحي، يتمتع الأفراد بفرصة الانضمام إلى مجموعة مجتمع المرابع العربية دبي على الفيسبوك.
أشياء للإعتبار
يقدم ألفورادا 4 دبي فلل واسعة للإيجار والبيع في حي عائلي. العيب الوحيد بالنسبة للمقيمين هو المسافة إلى محطات المترو، حيث يستغرق الوصول إلى أقرب محطة حوالي 20 إلى 22 دقيقة بالسيارة. يُنصح السكان باستخدام سياراتهم الخاصة أو سيارات الأجرة أثناء التنقل.