Aljada - ٱلشَّارقَة

يسلط الضوء

عن الجادة

الجادة ، الواقعة في الشارقة والتي طورتها شركة أرادَ للتطوير ، هي مجتمع متميز تم إطلاقه في سبتمبر 2017. بعد الإطلاق ، بدأ البناء في عام 2018 بهدف تسليم الوحدات السكنية في غضون عامين. بالإضافة إلى توفير وحدات سكنية استثنائية ، تفتخر الجادة أيضًا بمجموعة من المشاريع التجارية بالإضافة إلى خيارات الترفيه والتسلية ليستمتع بها السكان. وفقًا لنتائج أبحاث السوق التي أجراها موقع بيوت ، فإن الجادة تعد من بين أفضل المجالات لفرص الاستثمار العقاري للوافدين في الشارقة.

يشمل المشروع الحالي مساحة شاسعة تبلغ 2.2 كم مع ما يصل إلى 70.000 عقار سكني. تأتي هذه المساكن مجهزة بمجموعة من المرافق مثل المطاعم والمراكز الطبية ومحلات البقالة وخيارات الترفيه المختلفة التي تعتبر مثالية للعائلات. مع ضمان أقصى درجات الأمان ، تم تصميم الوحدات السكنية بعناية لضمان أقصى درجات الخصوصية في هذه المنطقة المسورة.

توفر الجادة سهولة الوصول إلى المدن المحيطة من خلال اتصالها المباشر بشارع الشيخ محمد بن زايد. بالإضافة إلى ذلك ، نظرًا لقربه من دبي ، يوفر الجادة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الضروريات اليومية مثل المؤسسات التعليمية من الدرجة الأولى والمرافق الطبية والحدائق المجتمعية ومراكز اللياقة البدنية والساحات الرياضية بالإضافة إلى أماكن الترفيه التي توفر وفرة من الأنشطة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

الجادة هي خطة مجتمعية توفر طريقة عيش ديناميكية وآمنة. تأثر التصميم بأقدم الأحياء الثقافية في المدينة ، مما وفر للسكان أسلوب حياة ممتعًا وخاليًا من المتاعب في هذه المنطقة المغلقة. تتميز الجادة بمساحات خضراء واسعة ومرافق ترفيهية منتشرة في جميع أنحاءها ، مما يتيح للمقيمين العمل والإقامة والمتعة في مكان واحد. بالنسبة لأولئك الذين يختارون السكن في منطقة الفلل السكنية ، توجد حدائق خاصة نظيفة وحمامات سباحة شخصية حيث يمكنهم الاسترخاء.

عقارات في الجادة

تفتخر الجادة بمجموعة من المساكن الراقية ، بما في ذلك الشقق والبنتهاوس والتاون هاوس والفلل. ومع ذلك ، هناك أيضًا أنواع أخرى من العقارات المعروضة التي تلبي احتياجات الوافدين الباحثين عن مجتمع مرغوب فيه للإقامة فيه. مثل العديد من المناطق الأخرى في الشارقة ، تقدم الجادة مجموعة متنوعة من خيارات الإقامة التي تتراوح من الاستوديوهات إلى الشقق من واحد إلى ثلاثة غرف نوم وفلل تشغل غرفتين أو ثلاث غرف نوم.

تتراوح مساحات المعيشة المتوفرة في الجادة من استوديوهات وشقق بغرفة نوم إلى شقق أكبر بغرفتي نوم و 3 غرف نوم. تمتد الاستوديوهات والأسرة الواحدة على مساحة تتراوح بين 479 قدمًا مربعًا و 890 قدمًا مربعًا ، في حين أن الشقق الأكبر تتراوح من 1000 قدم مربع إلى 1790 قدمًا مربعًا. على الرغم من الاختلافات في الحجم ، تشترك جميع هذه المنازل في الميزات مثل منطقة الصالة الفسيحة ومرافق المطبخ وأماكن النوم الواسعة - يأتي بعضها مع شرفات توفر إطلالات خلابة على أفق المدينة! وإذا كنت قلقًا بشأن احتياجات وقوف السيارات الخاصة بك ، فلا تخف - فهناك أماكن مخصصة على وجه التحديد متاحة لكل مقيم في الشقة أيضًا! بالإضافة إلى ذلك ، تشتهر هذه المنطقة الديناميكية بروحها المجتمعية الودية التي تجذب العائلات التي تبحث عن محيط نابض بالحياة - فلا عجب أن تبدأ قيمة المبيعات هنا 24 ألف درهم إماراتي!

اتجاهات الايجارات في الجادة

بالنظر إلى أن غالبية المنازل في الجادة لم يتم بناؤها بعد ، فإن توافرها محدود عندما يتعلق الأمر بتأجير العقارات. أولئك الذين يبحثون عن مكان للإيجار سيجدون فقط عددًا قليلاً من الشقق المعروضة. لإعطاء فكرة ، تبلغ التكلفة السنوية لشقة الاستوديو حوالي 10 آلاف درهم إماراتي ، بينما تتراوح أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 19 ألف درهم إماراتي إلى 25 ألف درهم إماراتي سنويًا.

اكتسبت عقارات المشروع قيد التطوير شعبية بين المستثمرين ، مع اهتمام خاص من المهاجرين الذين يسعون إلى الاستقرار في الإمارات العربية المتحدة. يمكن للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن منازل خاصة واسعة الاختيار من مجموعة واسعة من الفلل المعروضة للبيع في الجادة ، والتي تضم غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم.

اتجاهات المبيعات في الجادة

مع ارتفاع الطلب على العقارات في الجادة ، يتم بيع الوحدات السكنية المطورة حديثًا بأسعار أعلى في سوق العقارات. هذا بسبب وسائل الراحة الفاخرة والموقع الرائع الذي يوفره الجادة.

في الجادة ، تتراوح أسعار التملك الحر للاستوديوهات من 284 ألف إلى 360 ألف درهم إماراتي. وبالمثل ، يمكن للمرء أن يجد شققًا بغرفة نوم واحدة يتم بيعها بأسعار تتراوح من 340 ألف درهم إماراتي إلى 670 ألف درهم إماراتي. بالنسبة للشقق المكونة من غرفتي نوم والمتوفرة في الجادة ، يبلغ متوسط سعرها حوالي 866 ألف درهم إماراتي ، بينما يبلغ متوسط سعر الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم حوالي 1.4 مليون درهم إماراتي.

يُعد كلا من مجتمع سراب وإيست فيليدج خيارين رائعين لشراء فيلا في الجادة. يبدأ سعر الفلل المكونة من غرفتي نوم عادةً من مليون درهم إماراتي ، بينما تتراوح أسعار الفلل المكونة من 3 غرف نوم من 1.24 مليون درهم إماراتي إلى 1.46 مليون درهم إماراتي. للراغبين في الاستثمار في وحدات أكبر ، هناك مجموعة متنوعة من الفلل المكونة من 4 غرف نوم للبيع بأقل تكلفة تبلغ حوالي 1.9 مليون درهم إماراتي وخيار الاختيار بين أحجام مختلفة تصل إلى الفلل الأكثر اتساعًا والفاخرة المكونة من 5 غرف نوم. يمكن أن تكلف حوالي 2.7 مليون درهم إماراتي في الجادة.

يتوقع المستثمرون المحتملون إنفاق ما يقرب من 1.2 مليون درهم إماراتي لشراء تاون هاوس مكون من غرفتي نوم ، في حين أن أسعار المنازل المكونة من 3 غرف نوم والمتاحة للبيع في الجادة تتراوح بين 1.24 مليون درهم إماراتي و 1.45 مليون درهم إماراتي.

أكثر المجتمعات الفرعية شهرة في الجادة

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

يتألف مشروع الجادة من سبعة مجتمعات فرعية متميزة ، ولكل منها اسمها الفريد. وتشمل هذه الشقق Nest و East Village و Areej Apartments و MISK Apartments و Sarab Community و Rehan Apartments و The Boulevard.

وفقًا لإحصاءات بيوت ، فإن المجتمع المفضل للغاية هو سراب ، الذي يضم مجموعة من الفلل والتاون هاوس الفاخرة. يتراوح سعر بيع الفيلا العادية في سراب من 1.18 مليون درهم إلى 2 مليون درهم إماراتي. يمكن لأولئك الذين يبحثون عن شقق جديدة النظر في شقق MISK و Areej و Rehan المطلوبة بشكل متزايد والتي تقع في المنطقة المجاورة. خيار آخر شهير لشراء الشقق الواقعة في المساحات الخضراء الخلابة هو إيست فيليدج داخل الجادة. يقدم هذا المجمع الفرعي مجموعة واسعة من الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة والتي تناسب بشكل مثالي الساكنين الفرديين.

التلاميذ والأزواج.

نيست ، مجتمع يتألف من 12 مبنى سكني ، يقدم خيارًا قابلاً للتطبيق للطلاب الذين يبحثون عن ترتيبات معيشية مريحة في منطقة راسخة بالقرب من جامعاتهم. يمكن شراء الشقق داخل جيب نيست واستخدامها كسكن طلابي مرغوب فيه.

مخططات الجادة

تقدم الجادة مطبوعات ثنائية وثلاثية الأبعاد لمخططات الأرضيات الخاصة بها. يمكن للراغبين في التحقيق في تخطيط المساكن داخل المجتمع الاطلاع على خيارات مخطط الطوابق في الجادة على موقع بيوت.

المواصلات والمواقف في الجادة

في هذا الحي ، تحتوي الفلل على مواقف سيارات مغطاة تتسع كل منها لسيارتين. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للسكان الوصول إلى مواقف سيارات واسعة في الشارع. توفر المباني السكنية مواقف سيارات مخصصة لكل من المستأجرين والمالكين ؛ ومع ذلك ، قد يحتاج الزوار والضيوف إلى البحث عن المساحات المتاحة خارج المباني.

المواصلات العامة في الجادة

تعد خدمة الكابينة عبر الإنترنت الخيار الأفضل لوسائل النقل العام في محيط الجادة ، نظرًا لأن جميع محطات الحافلات تقع على بعد 5 كيلومترات. يستغرق الوصول إلى أقرب مركز للحافلات ، وهو محطة المويلح للحافلات في الشارقة ، حوالي 11 دقيقة. يعتبر اختيار المركبات الشخصية من أكثر الوسائل الخالية من المتاعب للالتفاف.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في الجادة

غالبًا ما يتردد سكان المجتمع على سوبر ماركت العائلة ، الذي لا يبعد سوى 5 دقائق بالسيارة ، لتلبية احتياجات البقالة اليومية. ومع ذلك ، بالنسبة للعناصر الأساسية والمطلوبة بشكل عاجل ، يمكنهم الانتقال بسرعة إلى بقالة جسر النهضة الموجودة في المنطقة المجاورة. تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت الأخرى بالقرب من الجادة حيث يمكن للسكان التسوق من البقالة بما في ذلك سوبر ماركت سوق الصفا ، وصباح المدينة ، وسوبر ماركت فاز ، ومركز نستو ، وسوبر ماركت بيت المرح. سوبر ماركت هلال المدينة هو أيضًا خيار للمقيمين مقابل شارع Mailha الذي يمكن الوصول إليه في غضون 9 دقائق بالسيارة.

كنائس ومساجد بالقرب من الجادة

أقرب مسجد للمسلمين المخلصين في المجتمع هو مسجد الزاهية ، والذي يمكن العثور عليه عبر منتزه الزاهية 3 للمغامرات. تشمل المساجد الشهيرة الأخرى القريبة مسجد الرحمة ، الذي يقع قبالة شارع الشيخ محمد بن زايد ومسجد الفلاح الذي يمكن أن يقع مقابل شارع المدينة الجامعية.

يمكن لعشاق الكنيسة استكشاف العديد من الكنائس التي تقع على بعد 12 دقيقة بالسيارة ، مثل كنيسة الاتحاد وكنيسة سانت مارتن أنجيليكان وكنيسة سانت ماري سونورو ومريم العذراء وأبرشية القديس فيلوباتير القبطية الأرثوذكسية وكنيسة الله الحي وكنيسة أميزنج جريس. والوزارات من بين العديد من الخيارات المتاحة للزيارة.

مدارس وجامعات في الجادة

في المنطقة المجاورة ، هناك عدة خيارات للمدارس الابتدائية والتعليم الأساسي مثل مدرسة الرماقية الابتدائية ، ومدرسة أسماء الابتدائية ، ومدرسة القاسمية الابتدائية ، ومدرسة الفلج الابتدائية.

تقع مدرسة دلهي الخاصة بالشارقة (DPS) ، التي تستخدم المنهج الهندي ، في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك ، على مسافة 9 دقائق فقط بالسيارة ، تقع مدرسة Delta English School - المملوكة لشركة Delta Education System في تكساس بالولايات المتحدة الأمريكية والمنتسبة إلى المجلس المركزي للتعليم الثانوي (نيودلهي ، الهند).

يوجد في المنطقة المجاورة العديد من المؤسسات المعروفة للتعلم المتقدم ، من بينها:

هناك العديد من الجامعات المرموقة في المنطقة والتي يمكن الوصول إليها في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة. تشمل هذه المؤسسات الجامعة الأمريكية في الشارقة ، وجامعة الشارقة ، والجامعة القاسمية ، وكلية الطب بجامعة الشارقة ، وكلية الزراعة والتصميم والعديد من المؤسسات الأخرى.

عيادات و مستشفيات الجادة

أقرب منشأة طبية للسكان المحليين هي Thumbay Hospital Daycare الواقعة على طريق المدينة الجامعية. يقدم هذا المركز ، الذي يقع في قلب الحي ، خدمات رعاية صحية متنوعة ويلبي احتياجات الجميع أثناء حالات الطوارئ. المستشفيات الأخرى القريبة هي مستشفى القاسمي ومستشفى جامعة دبي الطبية ومركز برايم الطبي.

بالإضافة إلى العديد من العيادات والصيدليات مثل عيادة أستر وعيادة برستيج لطب الأسنان وعيادة أكسيس ، يوفر المجتمع أيضًا صيدلية لانا وصيدلية دوسيب الضياء وصيدلية الرفيعة. تقع هذه المواقع في مكان ملائم داخل المنطقة المجاورة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور على صيدلية ثومبي وصيدلية المنارة في مكان قريب.

المناطق القريبة

يقع عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق الذيد - مسافي (E88) ، يفتخر مشروع الجادة بموقع متميز للغاية يجعله على مقربة من بعض المناطق الأكثر رواجًا في دبي والشارقة. تشمل المجتمعات القريبة البارزة مويلح والمنطقة الصناعية بالشارقة والمدينة الجامعية وغيرها. كما توفر هذه البقعة الرئيسية سهولة الوصول إلى منطقة الشارقة الصناعية 1.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات قريبة من الجادة

على الرغم من افتقار الجادة إلى مراكز التسوق في الوقت الحالي ، يمكن لأولئك الذين يحبون التسوق التوجه إلى مراكز التسوق القريبة مثل المدينة مول أو شوبوينت مول أو بن شبيب مول أو سيتي سنتر الشارقة أو المجاز مول للحصول على حل سريع للبيع بالتجزئة. تقدم هذه المراكز التجارية العديد من المتاجر التي تبيع عناصر مختلفة تتراوح من ماركات الأزياء الراقية وماركات المجوهرات الفاخرة إلى المتاجر الإلكترونية ومتاجر المكياج التي تلبي احتياجاتك.

مطاعم في الجادة

يعد مركز الجادة المركزي وجهة مبهجة لأولئك الذين يستمتعون بالطعام الجيد. تتوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام في جميع أنحاء المجتمع ، مع مناطق معينة مخصصة خصيصًا لتلبية احتياجات عشاق الطعام. يمكن للزوار زيارة مقهى الجادة الموجود في مركز الاكتشاف وقضاء وقت ممتع مع الأصدقاء والعائلة أثناء الاستمتاع بالمناظر الخلابة للمنطقة المحيطة.

زاد هو حي طعام يقع في مدار ويفتح من الساعة 11 صباحًا حتى منتصف الليل بشكل منتظم. ويضم 18 منفذاً فريداً لتناول الطعام ، تقع جميعها ضمن حاويات شحن مُعاد هيكلتها ، ويقدم كل منها مجموعة واسعة من المأكولات اللذيذة. يمكن للزوار الاستمتاع بقهوة سادل قبل الانتقال إلى قطع الدجاج المقلي في Chck'nCone أو الاستمتاع بالآيس كريم في Amorino. لمحبي السوشي ، توجد محطة السوشي ، بينما تتوفر خيارات البرجر الصديقة للنباتيين في The Vurger Co أو المأكولات العربية في مطعم Falafels.

يقدم Dr Pasta مجموعة متنوعة من الخيارات الإيطالية ويحتوي أيضًا على منطقة مخصصة للجلوس مع مقاعد مغطاة واسعة.

شواطئ قريبة من الجادة

يوفر العيش في الجادة فرصة لقضاء يوم ممتع على الشاطئ ، لكنه يتطلب القليل من وقت السفر. ما يقرب من 20-25 دقيقة من Aljada هي العديد من الشواطئ المتاحة للزيارة. يعد شاطئ الممزر الشهير مكانًا مثاليًا للمشاركة في العديد من الأنشطة والرياضات الشاطئية مثل الغطس والتزلج على الماء وكرة السلة وكرة القدم والتزلج على الجليد مع امتصاص دفء الشمس على بشرتك.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

مدار الجادة هو مركز ترفيهي تم تطويره مؤخرًا ويضم العديد من الأنشطة المثيرة ومناطق الجذب المتعددة. بالإضافة إلى ذلك ، يشتمل الموقع على مركز ديسكفري يشتمل على "غرف خبرة" ، ويوفر إطلالات رائعة بزاوية 360 درجة على الجادة. يتيح مركز الاكتشاف لأطفالك الاستمتاع أيضًا في ملعب المغامرة.

توجد العديد من الأماكن الترفيهية القريبة ، مثل منتزه الشارقة الصحراوي ومتحف السيارات الكلاسيكية في الشارقة. في دبي ، يمكن للمرء تجربة الترفيه في Desert Safari و Camel Safari و Al Marjan Desert Camp و Arabian Nights Tours Camp الذي يقع في مكان قريب.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

على الرغم من وفرة المساحات الخضراء في المجتمع ، تفتخر كل فيلا بحدائق مذهلة وممرات مرصوفة تخلق أجواءً هادئة في جميع الأنحاء. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين الاستفادة من حديقة مدار في المرحلة الأولى والتي تمتد على مساحة 600000 قدم مربع ، أو استكشاف حديقة المغامرات الواقعة في الزاهية المرحلة الثالثة. توفر هذه المواقع المثيرة فرصًا مثالية للاستراحة العائلية والأنشطة الترفيهية والجودة. وقت مع أطفالك.

يوفر الجادة خيارات لياقة بدنية مريحة ، مع توفر جميع المرافق في متناول اليد. تتوفر صالات ألعاب رياضية مشتركة في كل مبنى سكني ومجتمع للفلل. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور على صالونات التجميل مثل مركز غناج للتجميل ، كرييشن بيوتي لاونج ، ومركز شيد للتجميل في المنطقة.

الفعاليات المجتمعية

يمكن لسكان الجادة توقع جدول زمني مليء بالإثارة مليء بالأحداث الشيقة والرياضية ومهرجانات الطعام والترفيه الفني. يقدم هذا المجتمع النابض بالحياة اكتشافات جديدة على أساس يومي ، مما يجعله وجهة جذابة لأولئك الذين يقيمون في المناطق المجاورة أيضًا.

في الآونة الأخيرة ، أقيمت العديد من الأحداث التي تمتعت بها العائلات والأصدقاء. سمح إطلاق مدار لهم بالانغماس في مزيج من الرياضة والثقافة والطعام والأنشطة لجميع أفراد الأسرة خلال عطلة نهاية الأسبوع الافتتاحية. بالإضافة إلى ذلك ، احتفل المجتمع بالمسرح والفنون كجزء من #Aljadaweekends المستمرة في مارس 2020. كما شهدوا طعامًا رائعًا ودروسًا تفاعلية ومحادثات ملهمة في Flavor Fiesta - مهرجان طعام كبير تم تنظيمه خلال عطلة نهاية أسبوع كاملة.

جاذبية قادمة

توشك المرحلة الأولى من مشروع مدار ، وهو مشروع ضخم في الجادة في الشارقة ، على الكشف عن مركز ترفيهي جديد ومثير. سيضم هذا المركز العديد من عوامل الجذب مثل منطقة المغامرات للأطفال ، والمساحات الخضراء والمعالم المائية ، وقاعة طعام واسعة ، ومساحات البيع بالتجزئة ، والمرافق الرياضية ، وسينما بها 11 شاشة وحتى حديقة مجتمعية. كان من المقرر في الأصل أن يفتح أبوابه في 27 فبراير من هذا العام مع دخول مجاني للجمهور.

أشياء للإعتبار

تقدم الجادة في الشارقة أسلوب حياة متكامل مع عروض سكنية وتجارية وترفيهية وتجارة التجزئة. تتميز هذه الوجهة الصاخبة بأجواء مفعمة بالحيوية ومجهزة جيدًا بالعديد من وسائل الراحة ، وتتميز بموقع استراتيجي بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية والمطارات الدولية. ومع ذلك ، قد يواجه السكان الحاليون بعض الإزعاج بسبب أنشطة البناء المستمرة التي يمكن أن تؤدي إلى اضطرابات ضوضاء كبيرة.

أسئلة وأجوبة حول الجادة

هل اكتمل بناء الجادة؟

لم يتم تسليم المجتمع بالكامل حتى الآن. حاليا ، تم إنجاز المراحل الأولية فقط. ومع ذلك ، من المتوقع أن ينتهي المجتمع بأكمله بحلول نهاية عام 2025.

موقع