Al Zeina - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن الزينة

تعيش في أبو ظبي ، وتقع على شاطئ الراحة المرموق. يتميز هذا المشروع متعدد الاستخدامات بمساحات عامة هادئة وممرات مزينة بالحدائق المورقة ، مما يوفر ملاذًا بعيدًا عن صخب الحياة في المدينة. مع ما مجموعه 119 تاون هاوس و 973 شقة وأكثر من 150 فيلا بوديوم والسماء المتاحة للإشغال ، يقدم المجتمع مجموعة واسعة من خيارات المعيشة. تشمل الوحدات المتاحة شققًا بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم ، ومنازل من أربع إلى خمس غرف نوم ، بالإضافة إلى فيلات تتراوح من أربع إلى سبع غرف نوم. العيش في الزينة هو بلا شك أحد أكثر الخيارات المرغوبة في أبو ظبي.

تملك عقارات على ضفاف شاطئ الراحة.

تقع داخل المجتمع السكني 7 مناطق متميزة تشمل تطوير التجزئة. تتميز هذه المناطق بشارع راقي تصطف على جانبيه العديد من متاجر البيع بالتجزئة مثل سوبر ماركت ويتروز وصالونات العناية بالأظافر والصيدليات ، فضلاً عن العديد من متاجر الأثاث والمنزل. يمكن لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة المريح والفاخر أن ينغمسوا في المأكولات اللذيذة في العديد من المطاعم والمقاهي الفاخرة بينما يستمتعون بأجواء هادئة. علاوة على ذلك ، يقع هذا الموقع الرائع بالقرب من عالم فيراري وجزيرة ياس وجزيرة السعديات.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

يميل الأفراد الذين يفكرون في الانتقال إلى أبوظبي إلى تفضيل الزينة نظرًا لمكانتها المرغوبة للغاية كواحدة من أكثر الأحياء المرغوبة داخل المدينة. يتميز المجتمع بالعديد من السمات المشتركة ، مثل:

يوفر هذا المجتمع النابض بالحياة تجربة معيشة رائعة على الواجهة البحرية. إنها منطقة مكتفية ذاتيًا توفر العديد من المرافق من الدرجة الأولى لسكانها ، بما في ذلك سهولة الوصول إلى متاجر البيع بالتجزئة والمطاعم والصالونات والصيدليات.

عقارات في الزينة

تقدم الزينة مجموعة متنوعة من العقارات مثل الشقق والمنازل والفلل. تم تجهيز هذه المساكن على الواجهة البحرية بوسائل الراحة الفخمة. يمكن للمقيمين المحتملين مراجعة اتجاهات الأسعار قبل التفكير في الانتقال إلى الزينة.

اتجاهات الايجارات في الزينة

تقدم الزينة مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية التي تتراوح من 1 غرفة نوم إلى 4 غرف نوم. تقع هذه الشقق في كتل مختلفة ، وهي الزينة أ إلى الزينة ف. كما يمكن العثور على شقق دوبلكس للإيجار في المنطقة بسعر سنوي يبلغ 166 ألف درهم إماراتي أو أكثر. تختلف أسعار الإيجار حسب نوع الوحدة التي تختارها.

في المتوسط ، يمكن العثور على شقق بغرفة نوم واحدة بين 900 و 1100 قدم مربع ، مع نطاق حجم يتراوح من 1300 إلى 1450 قدمًا مربعًا للشقق المكونة من غرفتي نوم. للأفراد الذين يبحثون عن أماكن إقامة أكبر ، تشمل خيارات الإيجار شقق من أربع غرف نوم في الزينة تمتد من حوالي 2600 إلى 3000 قدم مربع.

يمكن للأفراد المهتمين بمجتمع الفلل اتخاذ الترتيبات اللازمة إما لاستئجار أو شراء فيلا تقع في الزينة.

يقدم المجتمع العديد من الفلل والمنازل المكونة من 3 إلى 5 غرف نوم ، على الرغم من أن العثور على وحدة متاحة قد يكون أمرًا صعبًا. التكلفة السنوية بحد أدنى 200 ألف درهم إماراتي تنطبق على الوحدة المكونة من 3 غرف نوم ، مع اختلاف الأسعار بسبب اختلاف إجمالي المساحات المغطاة.

اتجاهات البيع في الزينة

لدى مشتري الشقق المحتملين خيار الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الوحدات ، بما في ذلك تلك التي تحتوي على غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. يتم تحديد اتجاهات التسعير لهذه الخيارات المختلفة أدناه.

إذا كنت ترغب في مساحة مغطاة تتراوح بين 900 قدم مربع و 1500 قدم مربع ، فإن شراء شقة بغرفة نوم واحدة في الزينة يعد خيارًا ممتازًا لأي شخص يبحث عن هذا النوع من المساحات. علاوة على ذلك ، يمكن أن يؤدي الاستثمار في شقة من غرفتي نوم أيضًا إلى عوائد مثمرة ؛ ومع ذلك ، إذا كنت على استعداد لإنفاق المزيد من الأموال على شراء العقارات الباهظة ، فإن التفكير في شراء شقق بثلاثة أو أربعة غرف نوم قد يكون مفيدًا لأنه يوفر إمكانية تحقيق عوائد إيجارية عالية داخل الزينة.

يمكن للمستثمرين شراء الفلل والتاون هاوس في الزينة التي تتكون من 4 أو 5 أو 6 غرف نوم. تتراوح تكوينات هذه الخصائص من 3 إلى 4 غرف نوم. يبلغ السعر النموذجي للمنزل المكون من 3 غرف نوم في الزينة حوالي 3 مليون درهم إماراتي ويغطي مساحة تقارب 4056 قدمًا مربعًا. للشراء في المنطقة. وتجدر الإشارة إلى أن أسعار الإيجار للمنازل الأكبر تكون أكثر تكلفة أيضًا.

عائد الاستثمار في الزينة

تختلف العوائد المتوقعة على الاستثمار لمختلف أحجام العقارات. من المتوقع أن تحقق الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم أكبر عائد على الاستثمار بنسبة 7.5٪ و 7.3٪ في المقابل ، في حين أن الاستثمار في شقق من ثلاث أو أربع غرف نوم يمكن أن يكسبك عائدًا مربحًا بنسبة 5.5٪ أو 5.6٪.

يمكن للمستثمرين المحتملين في الفلل أن يتوقعوا عائدًا إيجاريًا كبيرًا مع الوحدات المكونة من 3 غرف نوم والتي تقدم عائد 6.6٪ والمنازل المكونة من 4 غرف نوم بنسبة 5.8٪.

مساحات النقل ومواقف السيارات في الزينة

عادة ، يتم توفير أماكن وقوف السيارات الشخصية لجميع الفلل والتاون هاوس في الزينة. أما بالنسبة لأصحاب الشقق والمستأجرين ، فيمكنهم استخدام مواقف السيارات الموجودة تحت الأرض داخل مبانيهم. تم تخصيص عدد محدود من مواقف السيارات العامة للزوار.

المواصلات العامة بالقرب من الزينة

السفر عبر وسائل النقل العام في الزينة خالٍ من المتاعب مع وجود العديد من الحافلات التي تخدم المنطقة. المجتمع لديه محطتين متاحتين للركاب. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن استئجار سيارات الأجرة من هذه المحطات أو من خلال خدمات الكابينة عبر الإنترنت.

أصبحت مشاركة الدراجة أمرًا شائعًا في أبو ظبي ، مع توفر العديد من المرافق. ADCB Bikeshare by Cyacle هو أحد هذه الخيارات ، والذي يحتوي على محطات متعددة في جميع أنحاء المدينة. يمكن للمقيمين في الزينة استئجار دراجة من محطة الزينة مقابل 20 درهمًا إماراتيًا في اليوم أو اختيار عضوية شهرية أو سنوية.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من الزينة

تم تجهيز المنطقة السكنية بمجمع تجزئة مقسم إلى 7 مناطق متميزة ، مما يضمن وصول السكان دائمًا إلى محلات البقالة. يمكن العثور على العديد من محلات السوبر ماركت المعروفة بالقرب من الزينة. على سبيل المثال ، توفر ويتروز وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من السلع البريطانية الطازجة ، فضلاً عن أصناف البقالة القياسية والمخبوزات. يمكن الوصول إليه بالسيارة في دقيقتين فقط.

يمكن الوصول بسهولة إلى خيارات البيع بالتجزئة الإضافية ، بما في ذلك سوق بلانيت ، واتحاد بلازا ، وفرع آخر من كارفور ، في غضون 10 دقائق بالسيارة من الزينة. تقع مؤسسات البيع بالتجزئة الشهيرة مثل سبينس وكارفور ماركت على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة.

مساجد الزينة

تقع العديد من المساجد في محيط الزينة. يمكن الوصول إلى مسجد مصدر بتصميمه الداخلي الواسع والمذهل في غضون 8 دقائق بالسيارة. أحد المساجد البارزة في المنطقة التي تتميز بطراز معماري مميز هو مسجد البسيط ، والذي يتطلب الوصول إليه 12 دقيقة بالسيارة.

من الشائع أن يحضر السكان المحليون المساجد الشهيرة القريبة من جزيرة ياس. يمكن الوصول إلى مسجد ياس مول ومسجد ياس فيلا ومسجد ويست ياس في أقل من 15 دقيقة بالسيارة.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من الزينة

يعتبر BAPS Hindu Mandir أقرب معبد إلى Al Zeina ، على بعد 18 دقيقة فقط بالسيارة. وفي الوقت نفسه ، يمكن الوصول إلى New Gurudwara Abu Dhabi في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

لا ينبغي أن يستغرق تحديد موقع الكنائس في محيط الزينة وقتًا طويلاً. تقع كنيسة نيو لايف البارزة على بعد 16 دقيقة فقط بالسيارة من المنطقة. وفي الوقت نفسه ، تقع كنيسة مار توما وكنيسة القديس بولس وكاتدرائية القديس يوسف بالقرب من بعضها البعض ويمكن الوصول إليها جميعًا في غضون 20 دقيقة.

مدارس قريبة من الزينة

يوجد بالقرب من الزينة العديد من دور الحضانة المرموقة. تشمل بعض الخيارات المفضلة ما يلي:

اكتسبت جميع دور الحضانة في المنطقة شهرة على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. تفتخر الزينة بوجود العديد من المدارس الدولية على مقربة منها.

تقع حضانة Yellow Submarine في مكان مناسب على بعد دقيقة واحدة فقط بالسيارة ، وتقدم للآباء برنامجًا دوليًا يلتزم بمنهج EYFS. تقدم شركة Coastal Safety International التدريب على التعامل مع القوارب وتشغيل قارب الإنقاذ والتعليم المتعلق بالبحر. تتبع مدرسة الهلال الدولية المنهج البريطاني وتفي بمتطلبات دائرة التعليم والمعرفة أيضًا.

عيادات ومستشفيات بالقرب من الزينة

يقع مركز برجيل الطبي الزينة على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من العيادات الطبية الأخرى على مقربة من الزينة.

في غضون 15 دقيقة بالسيارة ، يمكنك الوصول إلى العديد من العيادات التي تقدم خدمات طبية استثنائية. تعد عيادة كايا للبشرة وعيادة كوزميديكس للجلد والليزر موطنًا لبعض أفضل أطباء الجلد الذين يمكنهم معالجة أي مشكلات تتعلق ببشرتك.

المناطق القريبة

تتكون المناطق المحيطة بالزينة من:

تمتلك الزينة حدودًا كبيرة على طول خور الراحة والوصول المباشر إلى جزيرة ياس ، بالإضافة إلى قربها من شارع الراحة.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات بالقرب من الزينة

يتمتع سكان الزينة بفرصة الانغماس في العلاج بالتجزئة في مراكز التسوق الشهيرة الواقعة على مقربة.

ياس مول ، مركز تسوق يتردد بكثرة ، يقع على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة. وهو يتألف من ثلاثة طوابق من تجار التجزئة العالميين ومؤسسات الطهي. إلى جانب العلاج بالبيع بالتجزئة ، يمكن للزوار المشاركة في تجربة سينمائية في مسرح واسع يضم 20 شاشة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول إلى Xpressions Style و My City Centre Masdar في غضون سبع دقائق بالسيارة.

مطاعم قريبة من الزينة

على مقربة من الزينة ، يمكن لعشاق الطعام الاستمتاع بمجموعة متنوعة من المأكولات في العديد من المطاعم. على الرغم من أنك ربما تكون قد استكشفت بالفعل مطاعم من أجزاء مختلفة من العالم ، إلا أن Local تبرز كخيار غير تقليدي. هذه المؤسسة ليست مجرد مقهى ولكنها تضم أيضًا محل حلاقة للرجال وملابس الشارع ، مما يجعلها واحدة من أكثر المقاهي تميزًا في أبو ظبي. بالإضافة إلى ذلك ، هناك خيارات أخرى لتناول الطعام في الجوار تستحق الزيارة.

بالنسبة لأولئك الذين يحبون الطعام الإيطالي ، يقع Andiano Italian Cucina و Andiamo Bistro على بعد دقيقة واحدة فقط بالسيارة. يقدم مطعم Nando's Al Zeina أطباق الدجاج اللذيذة للاستمتاع. يقدم مطعم Dolmabahce في الزينة بيئة فاخرة وتجربة طعام راقية استثنائية.

شواطئ قريبة من الزينة

يقدم المجتمع المواجه للشاطئ مجموعة متنوعة من الأنشطة لأولئك الذين يحبون البحر. تفتخر الزينة بالعديد من الشواطئ الشهيرة ، بما في ذلك شاطئ ياس برماله البيضاء الخلابة ومياهه الزرقاء الصافية ومزارع القرم. يمكن للزوار الاستفادة من مختلف الرياضات المائية مثل التزلج على الماء وركوب الأمواج والتجديف على الألواح. لتجربة أكثر متعة على شاطئ البحر ، توجه إلى فندق شاطئ الراحة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يميل غالبية سكان الزينة إلى قضاء أوقات فراغهم من خلال زيارة شاطئ ياس وياس مول القريب والعديد من المطاعم في المنطقة.

يتوجه السكان إلى مرسى بندر لمجموعة من الأنشطة المائية المثيرة بما في ذلك التزلج على الماء والتزلج على الماء وصيد الأسماك. بالإضافة إلى فرص التسوق ، يقدم الراحة مول وياس مول أنشطة ممتعة مناسبة للعائلات. يمكن الاستمتاع بعطلات نهاية الأسبوع المسلية من خلال مشاهدة فيلم أو زيارة مناطق المرح. عالم فيراري ، أحد المتنزهات الترفيهية المفضلة في أبو ظبي ، يقع أيضًا في مكان مناسب في مكان قريب.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

في الزينة ، هناك العديد من الحدائق المتاحة للزوار. ومع ذلك ، يقع منتزه خليفة على بعد 15 دقيقة - مجهز بمنطقة لعب للأطفال ومساحة واسعة للضيوف للتجول. للراغبين في الحفاظ على نظام لياقتهم البدنية ، هناك العديد من الصالات الرياضية ومراكز اللياقة البدنية التي تلبي احتياجات المتحمسين في المنطقة المجاورة.

من الممكن العثور على عدد قليل من الصالات الرياضية ومراكز اللياقة البدنية في أبو ظبي ، بما في ذلك CrossFit Abu Dhabi و Vogue Fitness و Al Raha Gardens Plaza Gym. تعمل صالة CrossFit الرياضية المرموقة أيضًا في الإمارات الأخرى وتتميز ببرامج لياقة بدنية مصممة بشكل احترافي. قد ترغب السيدات اللواتي يفضلن مرافق مخصصة للسيّدات فقط في زيارة مركز كروس فيت أبوظبي أرينا للياقة البدنية. لأولئك الذين يبحثون عن دروس اليوغا ، يتوفر بعضها في برج الزينة B2. وفي الوقت نفسه ، يمكن للسيدات تدليل أنفسهن بعلاجات التجميل في صالون جلامور هير ، أو إن ستايل بيوتي لاونج أو مركز إديلويس للتجميل - من أشهر صالونات أبوظبي هو صالون جلامور هير.

تم وضعه داخل الكتلة B.

الفعاليات المجتمعية

يُطلق على الحدث الشعبي الذي يقام في المنطقة اسم Aloha Abu Dhabi ، والذي تنظمه الدار. يمتد على مدى خمسة أيام ويعرض العديد من الفنانين الموهوبين مثل الموسيقيين والفنانين وفناني الشوارع. بالإضافة إلى ذلك ، توجد أكشاك للطعام تقدم مأكولات لذيذة بالإضافة إلى جلسات يوغا في الهواء الطلق للبالغين وأنشطة ممتعة للأطفال مثل القفز على القلاع. يستضيف ياس مول والراحة مول العديد من الفعاليات الأخرى على مدار السنة أيضًا.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

يتمتع أعضاء مجتمع الزينة بفرصة للتفاعل مع بعضهم البعض باستخدام المجموعات الاجتماعية مثل مجموعة "Al Zeina Community" على Facebook. توفر هذه المنصة ، التي تضم ما يقرب من 4.4 ألف متابع ، فرصة ممتازة للبقاء على اطلاع دائم بأحدث الأحداث في المجتمع. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين أن يصبحوا جزءًا من سوق الزينة إذا رغبوا في ذلك.

أشياء للإعتبار

بلا شك ، الزينة هو حي استثنائي يقدم مجموعة كبيرة من وسائل الراحة التي يمكن أن تغري أي شخص. تعد مناظر المحيط وإمكانية الوصول الحصري للشاطئ والقرب من الوجهات الرئيسية في المدينة من المزايا الجديرة بالملاحظة. ومع ذلك ، من المهم ملاحظة أن وقوف السيارات للضيوف قد يكون صعبًا إلى حد ما قبل الالتزام بالإقامة.

موقع