Al Yash - ٱلشَّارقَة

يسلط الضوء

عن اليش

الياش ، التي تقع في ضاحية واسط بالشارقة ، هي منطقة سكنية مرغوبة للغاية توفر مخططات مختلفة للفلل. تجد العائلات أنه مجتمع مثالي نظرًا لوجود المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمعاهد التعليمية ومرافق الرعاية الصحية ومراكز التسوق على مقربة منها. بالإضافة إلى ذلك ، تتمتع الياش باتصال ممتاز مع مناطق أخرى عبر طريق الذيد - مسافي (E88) ، الذي يمتد بجانب الحي.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

الياش هو مجتمع سكني مناسب للعائلات ، مع العديد من وسائل الراحة والمرافق المتاحة لسكانه. تقع المدارس والمطاعم ومراكز البيع بالتجزئة ومعالم المدينة الشهيرة في مكان ملائم. العقارات نفسها كبيرة الحجم ، حيث تتراوح من 5000 قدم مربع إلى 8600 قدم مربع ويمكن شراؤها أو تأجيرها.

يستفيد المجتمع من وجود E311 و E88 ، وهما طريقان رئيسيان في الإمارة يسهلان الوصول إلى المناطق المجاورة. من خلال القيادة لمدة 10 دقائق فقط ، يمكن للمقيمين الوصول إلى عجمان حيث يقع مجتمع الفلل بالقرب من الحدود المشتركة بين عجمان والشارقة.

عقارات في الياش

تقدم الياش فيلات تتراوح من 3 إلى 6 غرف نوم ، تمتد على مساحة من 5000 قدم مربع إلى 17000 قدم مربع ، وتتميز هذه الفيلات المعاصرة المكونة من طابقين بغرف نوم رئيسية فسيحة تشمل خزائن مدمجة وحمامات ملحقة. تتكون المرافق الإضافية من غرفة معيشة فسيحة مع أماكن لتناول الطعام ، ومطبخ مجهز بالكامل ، وحتى أحكام لموظفي التدبير المنزلي مع مرافق الحمام الخاصة بهم بالإضافة إلى الامتيازات الإضافية مثل الشرفات والحدائق الأنيقة وأماكن وقوف السيارات المغطاة - مما يضمن لك الاسترخاء بأناقة والراحة في فيلات الياش الفاخرة!

اتجاهات الإيجارات في الياش

فيما يلي شريحة تكلفة الفلل الواقعة في منطقة الياش:

تتوفر العديد من أماكن الإقامة المكونة من 6 غرف نوم بسعر 100 ألف درهم إماراتي وتمتد على مساحة 10،000 قدم مربع ، وهي مجهزة بمجلس وغرف معيشة واسعة ومساحات خارجية واسعة.

اتجاهات البيع في اليش

نطاق تسعير الفلل المتوفرة في الياش كما هو موضح:

يتم تحديد تكلفة المنزل بشكل أساسي من خلال حجم تغطيته ووسائل الراحة المقدمة.

عائد الاستثمار في الياش

يبلغ معدل العائد على الإقامة المكونة من خمس غرف نوم في الياش 3.2٪.

مساحات النقل والمواقف في الياش

في الياش ، توفر كل فيلا منطقة مخصصة لوقوف السيارات. الزوار مدعوون للاستفادة من المساحة الخارجية بالقرب من الفيلا الخاصة بهم لإيقاف سياراتهم.

النقل العام بالقرب من اليش

في الياش ، أكثر وسائل النقل العام تفضيلاً هي الحافلة. يمكن العثور عليها في المحطات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من 5 إلى 10 دقائق. بالإضافة إلى ذلك ، هناك وسائل نقل أخرى مثل المركبات الخاصة وخدمات سيارات الأجرة التي يستخدمها السكان بانتظام. كما سهلت تطبيقات النقل عبر الإنترنت مثل Uber و Careem التنقل لمن هم بحاجة إليه.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من الياش

هناك خيارات متعددة لسكان الياش لشراء البقالة والضروريات المنزلية ، مع وجود العديد من محلات السوبر ماركت على مقربة. يقع سوبر ماركت الفلاح وسوبر ماركت الرمثا وسوبر ماركت المطار على بعد 4 إلى 6 دقائق بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، يضم مجمع الجواز القريب متجر القوز الذي يضم متجر كارفور على بعد 5 دقائق فقط من مجمع الفلل.

الكنائس والنماذج والمساجد في الياش

يوجد في الياش مسجدان ، هما مسجد التوحيد ومسجد الرسالة ، يمكن للسكان المحليين استخدامها لأداء صلاتهم اليومية. بالإضافة إلى ذلك ، يقع مسجد الملك فيصل - الذي يعتبر أحد المساجد البارزة في الإمارة - على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة حيث يمكن للأفراد المشاركة في صلاة الجماعة.

يشمل محيط مجمع الفلل في الشارقة منطقة اليرموك ، حيث توجد منطقة الكنيسة. يمكن للمقيمين المسيحيين الوصول إلى العديد من الكنائس الممتازة في الشارقة في غضون 8 دقائق بالسيارة ، مثل كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية وكنيسة سانت مارتن الأنجليكانية وكنيسة جريس الإنجيلية بالقرب من الياش. بالنسبة لأفراد المجتمع الهندوس ، تقع المعابد القريبة في دبي ويمكن الوصول إليها بالقيادة لمدة ثلاثين دقيقة تقريبًا للوصول إلى معابد بر دبي.

مدارس قريبة من الياش

تقع العديد من المدارس التي تقدم التعليم في المنطقة المجاورة. تتكون هذه المؤسسات من مؤسسات مرموقة مثل مدرسة الشارقة الأمريكية الدولية ، ومدرسة ASPAM الهندية الدولية ، ومدرسة بيكون هاوس الخليج الدولية. يمكن الوصول إلى جميع المؤسسات التعليمية الرائدة الثلاثة في غضون 5 إلى 10 دقائق بالسيارة.

على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة ، تقدم المدينة الجامعية بالشارقة مجموعة مختارة من أفضل الجامعات بما في ذلك الجامعة الأمريكية في الشارقة وكلية سكايلاين الجامعية وكليات الرجال والنساء في جامعة الشارقة (UOS) ، وكلها تقع بالقرب من الياش ليستكشفها السكان. .

عيادات ومستشفيات بالقرب من الياش

لتلبية متطلبات الرعاية الصحية للسكان المحليين ، هناك العديد من المستشفيات الرائدة التي تقع على مقربة من المجتمع في الشارقة. من بينها مستشفى برجيل التخصصي الشارقة ، الذي يقدم خدمات طبية استثنائية بمساعدة الطوارئ على مدار الساعة بالقرب من الياش. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل المستشفيات الأخرى القريبة مستشفى القاسمي ومستشفى زليخة الشارقة ومستشفى الكورنيش. يمكن الوصول إلى مرافق الرعاية الصحية المذكورة أعلاه في غضون 6 إلى 12 دقيقة بالسيارة.

أقرب مركز طبي يقدم خدمات أمراض النساء وطب الأسنان ، والذي يمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق فقط بالسيارة ، هو مركز الدكتورة أمل القدرة الطبي في الشارقة. تشمل العيادات الأخرى القريبة مركز سمنان الطبي وعيادة ثومبي الشارقة.

المناطق القريبة

تقع الياش على مقربة من المناطق السكنية الشهيرة في الشارقة ، بما في ذلك الموفجة ، الرمثا والجواز على حدودها. من الجهة الجنوبية تقع ضاحية المغيدر وباتجاه الجنوب الغربي الخزامية والأبار. بالإضافة إلى ذلك ، يقع بالقرب من عجمان وعلى بعد 14 دقيقة فقط بالسيارة للوصول إلى المويهات 3.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من الياش

على بعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة ، يمكن للسكان المحليين الوصول إلى بعض من أفضل مراكز التسوق في الشارقة ، حيث العلاج بالتجزئة هو مجرد قمة جبل الجليد. يضم شارع الوحدة سيتي سنتر الشارقة ، وهو ملاذ للمتسوقين الباحثين عن الأجهزة المنزلية والإلكترونيات ومنتجات التجميل تحت سقف واحد. بالإضافة إلى اختياراته الرائعة من المتاجر والمرافق الترفيهية مثل VOX Cinema و Magic Planet ، يوفر هذا المركز التجاري أيضًا خيارات متنوعة لتناول الطعام بما في ذلك مطاعم Gazebo و Nando.

يعتبر متجر القوز وميجا مول الشارقة من مراكز التسوق المفضلة في المنطقة ، ويمكن الوصول إلى كليهما بالسيارة في غضون 6 إلى 13 دقيقة.

مطاعم قريبة من اليش

بالقرب من الياش ، وعلى بعد 15 دقيقة بالسيارة ، تتوفر العديد من خيارات تناول الطعام. من بينها مطعم المعمورة للأسماك ومطعم زيتون ومطعم جازيبو ومطعم هيلثي تشويس. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمأكولات الهندية اللذيذة في المطاعم الهندية الشهيرة في الشارقة والتي تقع في مكان قريب. يستخدم الطهاة المهرة في مطعم Black Salt Restaurant تقنيات فن الطهو الجزيئي لإعداد أطباقهم بينما يقدم Rang قائمة واسعة تضم أنواعًا مختلفة من الطعام الهندي.

يمكن الوصول إلى المدينة الجامعية في الشارقة في غضون 10 دقائق بالسيارة.

شواطئ بالقرب من اليش

يستغرق سكان مجمع الفلل في الياش من 10 إلى 15 دقيقة فقط للوصول إلى بعض أفضل الشواطئ في الشارقة مثل شاطئ الفشت وشاطئ الخان وشاطئ الشارقة المفتوح. يمكن للعائلات قضاء وقت ممتع على شاطئ الفشت المثالي للنزهات. يقع Al Fisht Park على الجانب الآخر من الشاطئ مباشرةً ، ويوفر منطقة لعب للأطفال وحديقة حيث يمكن للزوار الاسترخاء بعد السباحة. في شاطئ الخان القريب ، يمكن للضيوف الاستفادة من الرمال الممتدة بطول 600 متر والاستمتاع بأنشطة الرياضات المائية والألعاب الخارجية أو حتى قراءة الكتب على البحر.

يعتبر مركز واسط للأراضي الرطبة ، منطقة محمية بها أراض رطبة وكثبان رملية ، موطنًا لمجموعة متنوعة رائعة من الطيور الساحلية - ما يقرب من 60 نوعًا مهاجرًا ومقيمًا. تحولت من أرض قاحلة إلى أرض رطبة من قبل فريق المهندسين المعماريين المهرة بعد تلقي توجيهات من الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي ، لتصبح واحدة من روائع المدينة المعمارية. الزوار مدعوون لاستكشاف عروضها - بالإضافة إلى القدرة على مراقبة الطيور وسلوكها عن قرب ، يمكنهم أيضًا الاستفادة من المرافق مثل المقهى ومركز الزوار ومعرض العرض.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

مكتبة القاسمي ، والتي يشار إليها أيضًا باسم مكتبة الشارقة ، هي وجهة بارزة على مقربة من المجتمع. تقع في الساحة الثقافية وتحت سيطرة دائرة الثقافة والإعلام في الشارقة ، وهي تبرز كواحدة من أقدم المكتبات في الشارقة. تتوفر هنا للزوار مجموعة واسعة من مصادر المعلومات تتراوح من الكتب والمجلات العلمية إلى الوسائل السمعية والبصرية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لقراء الكتب الوصول إلى بوابة إلكترونية تسهل استعارة الكتب والمراجع حسب الحاجة.

تقع منطقة الياش بالقرب من نادي الشارقة للجولف والرماية ، والذي يوفر أنشطة ترفيهية متنوعة مثل الجولف وتعلم الرماية ولعب غرف الهروب أو المشاركة في البرامج الرياضية. بالإضافة إلى ذلك ، يحتوي النادي على خيارات لتناول الطعام حيث يمكن لعشاق الرياضة الاستمتاع بتناول وجبة أثناء الراحة.

تبلغ مساحتها 409200 قدمًا مربعًا ، وتضم حديقة الياش أو حديقة الياش في المجتمع ملعب كرة سلة وملعبًا ومنطقة لعب للأطفال جنبًا إلى جنب مع مناطق جلوس وممرات مظللة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يمكن للأفراد المهتمين بالحفاظ على لياقتهم البدنية العثور بسهولة على صالات رياضية متعددة تقع بالقرب من الياش. تتكون هذه المرافق من Altitude The Gym و Oxygen Body Fitness Gym و Bodyzone Fitness Center ، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة في غضون 10 إلى 14 دقيقة بالسيارة.

تضم منطقة الياش العديد من مراكز التجميل مثل مركز لوليا للتجميل ومركز أفرينا للتجميل وصالون ساشا للتجميل ، والتي تقع جميعها على بعد 4-8 دقائق بالسيارة. إذا كنت تبحث عن خدمات العناية بالأظافر ، فإن بيفرلي هيلز للعناية بالأظافر في المدينة الجامعية بالشارقة على بعد 9 دقائق فقط بالسيارة. يُعرف بأنه أحد أفضل صالونات الأظافر في الشارقة لتقديم علاجات عالية الجودة بأسعار معقولة.

يشتهر قصر الثقافة في الشارقة باستضافة الأحداث السنوية التي تحظى بشعبية كبيرة. ومن بين هذه الفعاليات مهرجان الشارقة للفنون الشعبية ، ومهرجان الشارقة المدرسي المسرحي.

الفعاليات المجتمعية

الياش هي المكان المثالي للعيش مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الأساسية. ومع ذلك ، يُنصح باستخدام المركبات الشخصية للنقل لأن خيارات النقل العام مقيدة.

أشياء للإعتبار

تقع الياش في قلب الإمارات ، بجانب شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) ، وتشكل جزءًا من ضاحية واسط.

أسئلة وأجوبة حول اليش

أين تقع الياش؟

الياش هي جزء من ضاحية واسط الواقعة في وسط الإمارات ، بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).

موقع