Al Warqaa 3 - دبي

يسلط الضوء

عن الورقاء 3

تقع الورقاء 3 على الحافة الجنوبية الشرقية لخور دبي ، وهي جزء من الحي النامي المعروف باسم الورقاء. من بين جميع المجتمعات الفرعية ، تتميز بأنها أكبر كتلة.

تزداد شعبية المجتمع الأم في الورقاء ، والذي يُطلق عليه أيضًا الورقاء ، في سوق العقارات الآخذ في الاتساع في دبي. يمكن أن يعزى ذلك إلى تطوير شقق سكنية جديدة ، وفيلات ، وعقارات تجارية ، ومشاريع أخرى متعددة الأغراض. بالإضافة إلى ذلك ، تستفيد المنطقة من ارتباطها المريح بالمنطقة الوسطى وتحيط بها طريق الشيخ محمد بن زايد السريع (E311) ، مما يزيد من جاذبيتها للسكان.

يحتوي المجمع على مجموعة متنوعة من الفلل والشقق ، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الأساسية. تتميز بحدائق عامة وملاعب رياضية وملاعب ، مما يجعلها موقعًا جذابًا لكل من العائلات والأفراد. من حيث خيارات الإسكان ، هناك توافر أكبر للعقارات المؤجرة مقارنة بالوحدات المتاحة للشراء.

شيء صغير

• العديد من أنواع العقارات المختلفة المتاحة للإيجار والبيع

• المدارس والمساجد والأسواق يمكن الوصول إليها بسهولة

• يمكن الوصول إلى مردف وحديقة مشرف من الجانب الشمالي

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

نظرًا للتطور الأخير الذي شهده المجمع ، تم تشييد غالبية العقارات السكنية حديثًا. تشمل المعالم البارزة ما يلي:

علاوة على ذلك ، فإن قرب الورقاء 3 من تطوير المدينة العالمية يجعلها وجهة جذابة للأفراد العاملين. إذا كنت تبحث عن مناطق توفر خيارات تنقل غير مقيدة وتوفر الوصول إلى أفضل وسائل الراحة في دبي ، ففكر في استئجار أو شراء عقارات في هذا الموقع.

عقارات في الورقاء 3

يوجد في الورقاء 3 مزيج رائع من المباني السكنية المتوسطة الارتفاع والفيلات الفسيحة. تم تنظيم الشقق في مجموعات متقاربة على طول الشارع ، بينما تقع الفلل في قطع أراضي منفصلة. تتراوح تكوينات الفلل من ثلاث إلى خمس غرف نوم.

بالنظر إلى الأسعار المنخفضة بشكل كبير ، قد يفكر المستثمرون في شراء فلل في الورقاء 3. هناك ، يمكن للمرء اكتشاف العقارات الشاسعة التي تزيد مساحتها عن 10000 قدم مربع.

النقل ومواقف السيارات في الورقاء 3

خيارات النقل العام في الورقاء 3 مقيدة إلى حد ما. ومع ذلك ، فمن الملائم الاستفادة من خدمة الحافلات للسفر. يضم المجمع العديد من محطات الحافلات ، وهي محطة حافلات مدخل الورقاء ، ومحطة حافلات مسجد الورقاء الكبير ، ومحطة حافلات برج الورقاء اتصالات ، ومحطة حافلات مدرسة البحوث العلمية. توفر هذه المحطات حافلات تصل إلى أجزاء أخرى من الحي أو تلك التي تصل إلى محطة مترو الراشدية.

يمكن للراغبين في الاستفادة من المترو الوصول بسهولة إلى محطة مترو الراشدية على الخط الأحمر ومحطة مترو اتصالات على الخط الأخضر في غضون 12 دقيقة بالسيارة.

ينصح باستخدام وسائل النقل الخاصة في الورقاء 3 حيث لا توجد مشاكل في العثور على أماكن وقوف السيارات. عادةً ما توفر الفلل أماكن مخصصة لوقوف السيارات بناءً على حجم العقار والأرض. لسكان الشقق في الورقاء 3 ، سيتم توفير مكان واحد على الأقل لوقوف السيارات ؛ بدلاً من ذلك ، تتوفر أيضًا العديد من مناطق وقوف السيارات الخارجية المخصصة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من الورقاء 3

في الورقاء 3 ، يمكنك العثور على أسواق مارت داخل أسواق مول. يقدم هذا المتجر مجموعة متنوعة من المنتجات والمنتجات الطازجة. بالإضافة إلى ذلك ، تعد الورقاء 3 موطنًا للعديد من محلات السوبر ماركت الأخرى مثل Spinneys و JMA Supermarket و Galaxy Minimart و Mass Supermarket في الورقاء 1. وهناك خيار آخر هو أسواق مول الواقع في الورقاء 2 ، والذي يضم أيضًا لولو هايبر ماركت.

تتوفر خيارات إضافية في المدينة الدولية القريبة. وتشمل هذه المتاجر كارفور هايبر ماركت في دراجون مارت وكارفور سيتي وسوبر ماركت باسونز المدينة. يمكن الوصول إلى هذه الخيارات بسهولة في غضون إطار زمني مدته 20 دقيقة أو حتى أقل من ذلك.

مساجد الورقاء 3

سيجد المصلون العديد من قاعات الصلاة والمساجد في الورقاء 3. يقع مسجد النور ومسجد الكمالي ومسجد الورقاء على فترات قصيرة. يقع مسجد الورقاء الكبير بالقرب من الورقاء 3 ويفضل لأداء صلاة الجمعة.
 

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من الورقاء 3

هناك العديد من الكنائس المتاحة لسكان الورقاء 3 ، عود ميهتا. تقع كل من كنيسة سانت ماري الكاثوليكية وكنيسة هولي ترينيتي وكاتدرائية سانت توماس الأرثوذكسية في دبي على بعد حوالي 16 دقيقة من الحي.

في محيط بر دبي ، يمكن للمرء اكتشاف معبدي شيفا وكريشنا الواقعين على بعد 22 دقيقة. بالنسبة لسكان السيخ ، تستغرق زيارة Automech Gurudwara في رأس الخور 16 دقيقة فقط.

مدارس بالقرب من الورقاء 3

تعتبر الورقاء مركزًا للمؤسسات التعليمية ، مما يجعلها منطقة سكنية مثالية للعائلات التي لديها أطفال يذهبون إلى المدرسة. علاوة على ذلك ، سيكتشف أولئك الذين يبحثون عن دور حضانة للأطفال الصغار العديد من الخيارات المتاحة.

تقع العديد من المدارس في المجمعات المجاورة بالقرب من الورقاء 3.

تعد مدرستنا الثانوية الإنجليزية GEMS في الورقاء 3 خيارًا معروفًا للتعليم. وهي تتبع المنهج الهندي ، مثل مدرسة بريموس الخاصة ومدرستنا الإنجليزية في الورقاء. تقدم مدرسة إجنايت الواقعة في الورقاء 3 منهجًا أمريكيًا مشابهًا لمدرسة الشارقة الأمريكية الدولية. توفر مدرسة البحث العلمي ، الواقعة في الورقاء 4 ، خيارات المناهج الأمريكية والبريطانية.

المدينة الأكاديمية ، التي تقع على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة ، تستوعب العديد من خيارات التعليم العالي المرموقة. تقع الجامعات المتميزة مثل جامعة الغرير وجامعة زايد وجامعة الإمارات للطيران والعديد من الجامعات الأخرى في مكان ملائم في المدينة الأكاديمية.

عيادات ومستشفيات قريبة من الورقاء 3

تشمل المرافق الطبية القريبة من الورقاء 3 كلاً من العيادات والمستشفيات.

يمكن العثور على عيادة أستر وعيادة أستر للتجميل في الورقاء 1 ، بينما يقع مركز ميدكير الطبي على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة في مردف سيتي سنتر. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول بسهولة إلى مركز ند الحمر الصحي في غضون 12 دقيقة.

يمكن العثور على أقرب المستشفيات في القرهود التي تبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة. بعض الخيارات البارزة هي:

المناطق القريبة

بالإضافة إلى الأحياء المختلفة في الورقاء ، فإن المجمع الفرعي محاط بالأحياء السكنية الشعبية. وتشمل هذه:

تقع المدينة العالمية ، وهي مشروع فريد من نوعه مستوحى من مختلف البلدان ، جنوب الورقاء 3. من ناحية أخرى ، تقع مردف مع مجمعاتها الفرعية الأربعة وحديقة مشرف المعروفة.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من الورقاء 3

إذا كنت تبحث عن عطلة نهاية أسبوع ممتعة تشمل التسوق والألعاب وتناول الطعام ، فهناك خيارات أخرى متاحة أيضًا.

أسواق مول في الورقاء 3 هو مجمع تجاري مدمج يلبي الاحتياجات اليومية. في حين أن لديها عددًا محدودًا من متاجر البيع بالتجزئة ، فإن عامل الجذب الرئيسي لها هو سوبر ماركت أسواق مارت. للحصول على خيار أكثر شيوعًا ، يفضل الزوار الورقاء مول في الورقاء 4. يمتد هذا المركز التجاري المكون من طابقين على مساحة 35000 قدم مربع ويستوعب 30 منفذًا للبيع بالتجزئة تقدم ماركات الأزياء ومستحضرات التجميل والملابس والإلكترونيات. قيد الإنشاء حاليًا ، وسيشمل قريبًا قاعة طعام كاملة وقسم هايبر ماركت.

سوق التنين 1 و 2 ، اللذان يقعان بالقرب من الورقاء 3 ، هما من مراكز التسوق المعروفة. يعتبر Dragon Mart 2 بمثابة توسعة لمركز Dragon Mart الشهير ويقدم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه مثل كارفور هايبر ماركت و Novo Cinemas و food court. تفتخر هذه المراكز التجارية بالعديد من منافذ البيع بالتجزئة المتخصصة في البضائع الصينية المستوردة. علاوة على ذلك ، يحظى سوق التنين بتقدير كبير لاستضافته الأحداث الترفيهية على مدار العام.

يقع سيتي سنتر مردف على بعد 10 دقائق فقط من الحي ، ويقف كمجمع تسوق واسع. يقدم هذا المركز التجاري العديد من الخيارات للبيع بالتجزئة وتناول الطعام والترفيه ، ويوفر عددًا كبيرًا من الوجهات لاستكشافها. علاوة على ذلك ، وبصرف النظر عن الانغماس في جولات التسوق ، يقدم سيتي سنتر مردف مجموعة من الأنشطة للمشاركة فيها.

مطاعم قريبة من الورقاء 3

بالقرب من الورقاء 3 ، يوجد العديد من مطاعم البرجر بالإضافة إلى عدد محدود من سلاسل الوجبات السريعة والمطاعم غير الرسمية.

• مطعم وكافيه قصر المندي

• متجر البرجر

• فولت

• الكعك والأقماع

يشتهر مطعم ومقهى قصر المندي بتقديم مأكولات المندي الأصيلة. تتميز المنطقة المجاورة أيضًا بالعديد من مفاصل البرجر بما في ذلك The Burger Shop و Volt و Buns & Cones ، كل منها يضع لمسة مميزة على الهامبرغر المحبوب. عندما يتعلق الأمر بمناسبات تقديم الطعام أو استضافة التجمعات الكبيرة ، فإن مطعم كبابي هو الخيار المفضل.

يتم حاليًا تطوير ردهة الطعام في الورقاء مول ، ولكنها تحتوي أيضًا على مجموعة مختارة من المقاهي والمقاهي الترحيبية لتستكشفها. وتشمل هذه المطاعم Chai and Co. و Athletes Kitchen و Coffeeholic Lab و Bharna Restaurant.

شواطئ قريبة من الورقاء 3

هل تبحث عن أكثر الشواطئ حيوية بالقرب من الورقاء 3؟ لا تنظر إلى أبعد من شاطئ جميرا ، الوجهة الشهيرة في دبي. يوفر هذا الموقع المرموق فرصًا كبيرة للباحثين عن الإثارة وعشاق الرياضات المائية. يقع الشاطئ على بعد 25 دقيقة فقط ، ويتمتع أيضًا بقربه من العديد من خيارات تناول الطعام المريحة والبارات والمنتجعات.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

فيما يلي أهم المعالم التي تقع بالقرب من الورقاء 3:

توفر منطقة الورقاء ثروة من الخيارات لأولئك الذين يقدرون الحياة البرية والطبيعة. الميزة البارزة هي حديقة سفاري دبي الشاسعة ، والتي تمتد على مساحة 119 هكتارًا. داخل الحديقة ، يمكن للزوار استكشاف خمس قرى متميزة: القرية الآسيوية ، القرية الأفريقية ، قرية سفاري ، مزرعة الأطفال ، وقرية الوادي. تفتخر كل قرية بحديقة حيوان فريدة من نوعها مع مواضيع مختلفة ، بينما تعرض القرية الأفريقية مزيجًا مثيرًا للاهتمام من الحياة النباتية والحيوانية.

ومن المعالم البارزة الأخرى حديقة التماسيح في دبي ، بينما يمكن لعشاق الكائنات المائية استكشاف محمية شاسعة من الأراضي الرطبة داخل محمية رأس الخور للحياة البرية.

تبرز حديقة المشرف باعتبارها حديقة عامة من الدرجة الأولى في دبي ، وتضم عددًا كبيرًا من العروض المتنوعة. يمكن للزوار الانخراط في أنشطة مختلفة والاستمتاع بالعديد من وسائل الراحة ، بما في ذلك الملاعب الرياضية ومركز علم الفلك ومركز الفروسية ومنتزه أفينتورا - ملاذ خارجي لتسلق الحبال. علاوة على ذلك ، تقع داخل حديقة مشرف على مساحة 35000 متر مربع من غابات أشجار الغاف.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تتميز منطقة الورقاء 3 بوفرة الحدائق والمحميات الخضراء. توفر الحديقة المركزية داخل المجتمع وسائل الراحة المختلفة مثل ملعب كرة السلة وملعب كرة القدم ومسارات ركوب الدراجات ومسارات الركض. بالإضافة إلى ذلك ، إذا رغب المرء في نزهة طويلة ، فإن حديقة الورقاء 2 ، ستارز بارك ، وحديقة المشرف متاحة أيضًا في المنطقة المجاورة.

يمكن لعشاق اللياقة البدنية زيارة نادي اللياقة البدنية للسيدات فيتنس تيرمينال وصالة اللياقة البدنية للرجال وصالة اللياقة البدنية ستار بودي. تقع هذه الخيارات الثلاثة في منطقة الورقاء 1.
 

للاستمتاع بعلاج فاخر ، يتمتع سكان الورقاء 3 بخيار استكشاف الصالونات والمنتجعات الصحية القريبة.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

لدى السكان خيار الانضمام إلى ورقاء الأمهات ، وهي صفحة على فيسبوك تم إنشاؤها خصيصًا للنساء والأمهات اللائي يعشن في المجتمع. تعمل هذه المجموعة الاجتماعية كمنصة لهم للتواصل والتفاعل مع بعضهم البعض.

أشياء للإعتبار

على الرغم من وجود العديد من العقارات القيمة والحدائق والملاعب في المجتمع ، إلا أن السكان الذين لا يملكون سيارة قد يواجهون صعوبات عندما يتعلق الأمر بالسفر. ومع ذلك ، هناك العديد من محطات الحافلات القريبة التي توفر وصلات إلى المناطق المجاورة وأقرب محطات المترو.

موقع

• يبعد مطار دبي الدولي 15 دقيقة