AL WARQAA 2 - دبي

يسلط الضوء

حول الورقاء 2

أصبحت منطقة الورقاء 2 ، أحد أقسام الورقاء ، ذات شعبية متزايدة بين كبار المستثمرين العقاريين في دبي بسبب تطوير الشقق السكنية والفلل والعقارات التجارية في المجتمع الأم. تقع بالقرب من غروب في الشمال ، الورقاء 3 في الشرق ، الورقاء 1 وشارع الشيخ محمد بن زايد E311 في الجنوب والغرب على التوالي. يوفر هذا الموقع المتميز اتصالاً ممتازًا بالمنطقة المركزية للسكان ، مما يزيد من الرغبة في ذلك.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

الورقاء 2 هو مجتمع هادئ وترحيبي يلبي احتياجات العائلات ، ويوفر العديد من وسائل الراحة. تفتخر هذه المنطقة المطورة حديثًا بالعقارات الجديدة في الغالب. يعزز دمج الحدائق والمساحات الخضراء القريبة من هدوء الحي. تتميز الورقاء 2 أيضًا بالعديد من المعالم السياحية الشهيرة للمقيمين والزوار على حدٍ سواء.

يعزز وجود الحدائق العامة والملاعب ومحلات السوبر ماركت ومراكز التسوق والمطاعم على مقربة من قيمة الحي.

عقارات في الورقاء 2

الورقاء 2 هو حي يقدم مجموعة من خيارات السكن بما في ذلك الشقق والفيلات ، وجميعها مجهزة بوسائل الراحة اللازمة. وفقًا لأبحاث السوق التي أجراها موقع بيوت ، تعتبر من المناطق الرئيسية للإيجار في الورقاء.

اتجاهات الإيجارات في الورقاء 2

تشمل العقارات المؤجرة في الورقاء 2 مجموعة متنوعة من الخيارات مثل المجمعات السكنية والفيلات. يمكن للمستأجرين المحتملين فحص أنماط الإيجار الحالية لكل نوع من الوحدات لضمان اتخاذ قرار مستنير.

أكثر العقارات السكنية رواجًا في هذا المجتمع هي الشقق المتاحة للإيجار ، وتتراوح مساحاتها بين 750 قدمًا مربعًا و 1400 قدمًا مربعًا.

يتم تحديد رسوم الإيجار وتسويتها على أساس سنوي. ينجذب الأزواج والأفراد إلى الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم والتي توفر مطبخًا مغلقًا وشرفة ومساحة لوقوف السيارات وإجراءات أمنية على مدار الساعة.

قد تفكر العائلات أيضًا في خيار تأجير الفلل في الورقاء 2. هذه المساكن السكنية واسعة وتتكون من أربع أو خمس غرف نوم. وتتنوع مساحة هذه الفلل ، حيث تتراوح من حوالي 5500 قدم مربع إلى 16000 قدم مربع.

في الوقت الحاضر ، هناك ندرة في فرص الاستثمار. قد يأتي المستثمرون المحتملون عبر عدد قليل فقط من الفلل المتاحة.

مناطق النقل ومواقف السيارات في الورقاء 2

العثور على أماكن لوقوف السيارات في الورقاء 2 خالي من المتاعب ، حيث يتوفر للسكان خيار إيقاف سياراتهم الخاصة إما في المنطقة المغلقة أو الاستفادة من خيارات وقوف السيارات الخارجية الواسعة.

النقل العام في الورقاء 2

يوفر الورقاء 2 مجموعة متنوعة من خيارات النقل العام. ركوب الحافلة هو الطريقة الأكثر ملاءمة للالتفاف. يوجد في المجمع عدة محطات حافلات ، منها الورقاء أ 2 ، الورقاء أ 1 ، مسجد الورقاء 2 ، مسجد الورقاء 1 ، الورقاء ب 2 ، الورقاء ب 1 ، الورقاء ج 2 ، الورقاء ج 1 ، الورقاء د 2 ، الورقاء د 1. تقع جميع محطات الحافلات هذه على مسافة خمس دقائق من المنطقة السكنية.

يضم المجتمع المجاور مجموعة من محطات المترو ، بما في ذلك الراشدية ، واتصالات ، والقصيص ، والمنطقة الحرة بمطار دبي ، والجداف ، والخور ، ومبنى المطار 1 ، ومبنى المطار 3. وتقع هذه المحطات على مسافة 20 دقيقة تقريبًا من الورقاء 2.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من الورقاء 2

أقرب محل بقالة هو أسواق الورقاء ، والذي يمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق بالسيارة. تتوفر خيارات إضافية في حي الورقاء 1 المجاور.

بالقرب من الورقاء 2 ، يمكنك العثور على مجموعة من محلات السوبر ماركت مثل سوبر ماركت الكتلة الورقاء ، وسوبر ماركت إس إم كويزون الورقاء 1 ، وسوق شاكلان الورقاء ، وسوبر ماركت جي إم إيه ، وسبينس ، وسوبر ماركت هوم نيدز ، وسوق شاكلان 4. على بعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع. علاوة على ذلك ، يتوفر سوبر ماركت ويست زون فريش أيضًا ولكنه يتطلب 15 دقيقة إضافية للوصول إليه.

مساجد الورقاء 2

أقرب مسجد للمجتمع هو مسجد الورقاء الكبير ، وهو خيار محبوب في المنطقة. يسمح تصميمه بأن يكون أكثر من مجرد مكان للعبادة ، مما يوفر مساحة متعددة الاستخدامات للتواصل الاجتماعي والتفاعل مع المجتمع.

توجد العديد من المساجد في محيط الورقاء 2 ، وتحديداً في الورقاء 1 والورقاء 3. وتشمل هذه المساجد مسجد أمين الشريف ، ومسجد النور ، ومسجد عبد الرحيم كيتي ، ومسجد الورقاء في إبدا ديزاين ، ومسجد الكمالي ، ونافع. مسجد بلشلات ومسجد الشيخ راشد بن مكتوم بن راشد.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من الورقاء 2

تستوعب دبي الأفراد من مختلف الثقافات والأديان. يتمتع سكان الورقاء 2 المسيحيون بسهولة الوصول إلى الأحياء المجاورة لحضور الكنائس المختلفة. بعض الكنائس المتوفرة في الورقاء 2 تشمل Jesus Is Lord Mission International و Winners Chapel International Dubai و JA1 Church Deira Dubai UAE وكاتدرائية St. الكنيسة المعمدانية. يمكن الوصول إلى جميع أماكن العبادة هذه في غضون نصف ساعة.

أقرب معبد إلى ديرة هو معبد شيفا. تتكون المعابد الأخرى في الورقاء 2 من معبد شيريدي ساي بابا ماندير وشري كريشنا هافيلي ومعبد شريناثجي. يتمتع أفراد مجتمع السيخ بخيار زيارة Gurunanak Darbar Sikh Gurudwara في جبل علي أو Sindhi Gurdarbar الواقع في شارع علي بن أبي طالب.

يمكن الوصول إلى معبد ماهاميفناوا البوذي في جميرا 1 ، وهو المعبد البوذي الوحيد في دبي ، في غضون 27 دقيقة بالسيارة من المجمع.

مدارس بالقرب من الورقاء 2

هناك العديد من الخيارات التعليمية على مقربة من المجتمع. تشمل بعض الحضانات القريبة من الورقاء 2:

حضانات إضافية في المناطق المحيطة هي حضانة بلو بيرد ، حضانة سوبر كيدز / داي كير (تعتبر أفضل حضانة بريطانية في دبي) ، حضانة ستيب باي ستيب مردف ، حضانة أوركارد البريطانية - مردف ، وحضانة ليرنينج لاند. تقع بالقرب من الورقاء 2 مدارس مختلفة.

تفتخر الورقاء بالعديد من المدارس المتميزة مثل المدرسة الدولية للفنون والعلوم (ISAS) ، ومدرسة الشارقة الأمريكية الدولية ، ومدرسة نيولاندز ، ومدرستنا الثانوية الإنجليزية الخاصة بنا.

المدرسة الدولية للفنون والعلوم (ISAS) في الشارقة ، وتقع في الورقاء 1 ، هي مدرسة مناهج أمريكية حاصلة على الاعتماد الكامل من جمعية نيو إنجلاند للمدارس والكليات (NEASC). يوفر ISAS للطلاب أجواء تعليمية رائعة ومرافق مختلفة مثل مختبرين لتكنولوجيا المعلومات والاتصالات ، ومكتبة مجهزة بالكامل ، ومختبرات علوم ، وقاعة رياضية ، فضلاً عن الخدمات الطبية وخيارات النقل.

عيادات ومستشفيات بالقرب من الورقاء 2

تتوفر العديد من المرافق الطبية بالقرب من الورقاء 2 ، بما في ذلك العيادات والمستشفيات.

تتوفر عيادات مختلفة بالقرب من الورقاء 2. وتشمل هذه عيادة أستر للتجميل وعيادة أستر في الورقاء ، بالإضافة إلى عيادة كايا للبشرة. عيادة أخرى ذات سمعة طيبة تقع في أبتاون مردف هي عيادات آي كير ، المشهورة بخدماتها الطبية الشاملة ، والأطباء المؤهلين ، ومرافق الأشعة الفعالة. تشمل المستشفيات الأخرى المرغوبة في المنطقة عيادة الدكتور جوي للأسنان مردف دبي ، وميدكلينيك مردف ، ومستشفى القرهود الخاص ، وعيادة بروميس التجميلية.

تشمل المستشفيات القريبة مستشفى ميديكلينيك ويلكير الذي يقع على بعد 17 دقيقة ومستشفى ميديكلينيك سيتي على بعد 18 دقيقة والمستشفى الأمريكي بدبي الذي يبعد حوالي 19 دقيقة بالسيارة.

المناطق القريبة

الورقاء 2 هي منطقة مرغوبة للغاية ، محاطة بغروب من الشمال ، الورقاء 3 من الشرق ، الورقاء 1 وشارع الشيخ محمد بن زايد من الجنوب. بجوار هذه المنطقة الورقاء 4 والورقاء 5. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مجتمعات سكنية قريبة من الورقاء 2.

يقع مجمع فيلا دبي لاند السكني ، وهاسيندا كورتيارد 6 ، وفيلانوفا - مجتمع سكني على مقربة شديدة. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المرافق المحيطة مثل المساجد ومحلات السوبر ماركت ومراكز التسوق ومناطق الجذب الترفيهية.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من الورقاء 2

تقع مجموعة متنوعة من مراكز التسوق ومنشآت البيع بالتجزئة في مكان مناسب بالقرب من المجمع. تشمل بعض مولات الورقاء 2 القريبة:

يقع Abaya Mall في مكان قريب ، إلى جانب غروب مردف ، دبي لإدارة الأصول ، سيتي سنتر مردف ، بارك سنتر مردف ، ومتجر هواوي. علاوة على ذلك ، يمكن العثور على العديد من متاجر الإلكترونيات داخل المجتمع مثل ديجيتال مون للإلكترونيات وفرع 050 للإتصالات - الورقاء.

مطاعم قريبة من الورقاء 2

يضم الورقاء 2 مجموعة متنوعة من المطاعم الواقعة على نهايته الجنوبية. في شمال هذا المجمع الفرعي ، يمكنك العثور على Subway و The Butcher Shop & Grill من بين العروض.

تتوفر العديد من خيارات تناول الطعام للسكان بالقرب من الورقاء 2.

في المنطقة المجاورة ، يمكنك العثور على العديد من مطاعم الوجبات السريعة مثل ماكدونالدز وتكساس تشيكن ودكان فلافل - الورقاء. في المجتمع المجاور ، يتوفر أيضًا كنتاكي فرايد تشيكن وماكدونالدز وهارديز وتاي إكسبرس.

إذا كنت بحاجة إلى زيادة الكافيين ، فهناك العديد من خيارات القهوة المتاحة بالقرب من الورقاء 2. يمكنك العثور على سلاسل مطاعم شهيرة مثل Dunkin Donuts و Mind Café و Flux Specialty Coffee و Gloria Jean's Coffee و Caribou Coffee و Caffe Nero و Starbucks و وكوستا كوفي.

شواطئ قريبة من الورقاء 2

الورقاء 2 هو مجمع فرعي ليس لديه إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ. بدلاً من ذلك ، يمكن للمقيمين العثور على الشواطئ في المجتمع القريب. يستغرق الوصول إلى هذه الشواطئ الشهيرة حوالي 30 دقيقة بالسيارة من الورقاء 2 ، مثل شاطئ جميرا وشاطئ الممزر وشاطئ الخان .

يقع منتجع شاطئ دبي مارين وسبا على بعد 26 دقيقة فقط من المجتمع القريب. يقدم هذا الفندق الفاخر من فئة 5 نجوم مجموعة من أرقى وسائل الراحة بما في ذلك الأكل الفاخر وخدمات السبا ، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمقيمين في المناطق المحيطة الذين يبحثون عن وجهة عطلة ممتعة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

تشمل أقرب المعالم الترفيهية ما يلي:

على مقربة من الورقاء 2 ، يمكن للمرء أن يجد العديد من الخيارات الترفيهية بما في ذلك تجربة السفاري الصحراوية المبهجة ونافورة دبي الآسرة وبرج خليفة الشهير وفرصة لممارسة الرياضات المائية المثيرة مع Nemo WaterSports Jet Ski Dubai & Flyboard. يمكن الوصول إلى هذه الوجهات المبهجة في غضون 20 دقيقة بالسيارة من هذا المجتمع النابض بالحياة.

يمكن للمقيمين في دبي الذين لديهم شغف بالحياة البحرية استكشاف دبي دولفيناريوم ، وهو مرفق مغلق يعرض معارض آسرة تضم الدلافين والفقمات. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية تجربة مائية متطورة تقنيًا تلبي احتياجات العائلات التي تسحر عالم البحار.

تقع آي إم جي عالم من المغامرات على بعد رحلة مدتها 25 دقيقة فقط من المجتمع ، وهي حديقة ترفيهية داخلية ضخمة تشتهر بعظمتها. تفتخر هذه المؤسسة الرائعة بلقب كونها الأكبر من نوعها على مستوى العالم ، ويمكنها تلبية احتياجات 20000 زائر في مناطقها الخمس المتميزة. لعشاق الأفلام الذين يسعون للحصول على تجربة سينمائية غير عادية ، لديهم خيار الانغماس في أفلامهم المحببة إما في Novo Cinemas الفاخرة من فئة 7 نجوم أو VOX Cinemas City Centre في ديرة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

المقيمين لديهم الفرصة للحفاظ على لياقتهم البدنية في

بعض النوادي الرياضية في المناطق المجاورة تشمل Power Zone Gym و Pulse Fitness و World Gym. تضم الورقاء 2 حديقتين مجتمعيتين تدعى حديقة الورقاء 2 وحديقة الورقاء الثانية. هذه الحدائق ذات الموقع المناسب تخدم كل مجتمع.

تشمل صالونات ومنتجعات صحية محلية في المنطقة المجاورة

بعض الصالونات الأخرى القريبة من الورقاء 2 هي بيور بيوتي صالون اند سبا ، بيانكو سبا ، تشيك بيوتي اند ليديز سبا سنتر ، إنفينيتي بيوتي صالون اند سبا ، 7 هيفين صالون اند سبا.

الفعاليات المجتمعية

تشتهر الورقاء بجوها المجتمعي المتماسك. إنه يحتفل بفخر بمجموعة متنوعة من الأحداث ، بما في ذلك المهرجانات الدينية والسنة الصينية الجديدة وساعة الأرض وعيد الأم. علاوة على ذلك ، تنظم المراكز المجتمعية في كثير من الأحيان تجمعات موسمية آسرة.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

يمكن للمقيمين في منطقة الورقاء في دبي البقاء على اتصال من خلال صفحة Facebook التي تسمى مجتمع الورقاء دبي. بالإضافة إلى ذلك ، بالنسبة للنساء والأمهات على وجه التحديد ، هناك مجموعة اجتماعية منفصلة تسمى الورقاء 1 ، 2 ، 3 ، 4 سيدات وأمهات.

أشياء للإعتبار

الورقاء 2 هو تقسيم فرعي داخل الورقاء ، على الرغم من قلة عدد سكانه ، فقد نمت شعبيته. ومع ذلك ، فإنه يتطلب من السكان السفر أبعد قليلاً للوصول إلى وسائل الراحة المختلفة مثل المطاعم وصالات الألعاب الرياضية والشواطئ وصالونات التجميل والمرافق الأخرى التي تقع في الغالب في المجتمعات المجاورة.

موقع