Al Warqaa 1 - دبي

يسلط الضوء

عن الورقاء 1

الورقاء 1 ، والتي يمكن تهجئتها أيضًا باسم الورقاء 1 ، هي منطقة سكنية تقع على الجانب الشرقي من التقاطع بين شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق العوير (E44). تنتمي إلى منطقة الورقاء الأكبر في دبي ، وهي منطقة صاعدة تقع بالقرب من المناطق الصناعية والسكنية الشهيرة. يضم الحي وسائل الراحة والخدمات الأساسية مثل Q1 Mall Al Warqaa للتسوق المريح.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

توفر المنطقة السكنية المعروفة باسم الورقاء 1 بيئة مناسبة للعائلات وتوفر وسائل الراحة المختلفة لتعزيز أسلوب الحياة الهادئ. توجد مدارس ومحلات سوبر ماركت ومساجد منتشرة في جميع أنحاء المجتمع. يمكن تلبية احتياجات التسوق للسكان بسهولة من خلال مركز التسوق القريب الذي يضم أيضًا العديد من خيارات تناول الطعام والترفيه المتاحة.

عقارات في الورقاء 1 دبي

تقدم عقارات الورقاء 1 دبي مجموعة متنوعة من التصاميم ، تشمل الفلل والشقق. المباني السكنية متوسطة الارتفاع ، وتوفر وسائل الراحة الحديثة في الاستوديوهات إلى خيارات الوحدات المكونة من 3 غرف نوم.

مطبخ ، فضلا عن مناطق جلوس واسعة وشرفات. تتراوح وحدات الاستوديو في هذا الحي من 345 إلى 850 قدمًا مربعًا وتوفر للمقيمين خزانة ملابس ومطبخًا وحمامًا داخليًا. وفي الوقت نفسه ، تتميز الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بتشطيبات وأرضيات مذهلة جنبًا إلى جنب مع كونترتوب رخامي في مطابخها المجهزة ومساحات معيشة مشرقة كاملة مع شرفة وغرفة استحمام. أما بالنسبة للخيارات الأكبر المكونة من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم والتي تمتد في أي مكان من 800 إلى 2670 قدمًا مربعًا ، فهي تختلف من حيث التركيبات ولكنها توفر جميعها مساحة واسعة للعيش المريح جنبًا إلى جنب مع الحمامات التي تتميز بتجهيزات عالية الجودة.

الشقق مريحة خلال فصل الصيف بسبب الشرفات التي تخلق جوًا منعشًا في المطبخ.

في الورقاء 1 دبي ، يمكنك العثور على فلل مستقلة بتكوينات مختلفة من غرف النوم تتراوح من أربع إلى تسع غرف. تتراوح مساحة وحدات الدوبلكس هذه من 5000 قدم مربع إلى 15000 قدم مربع وتشمل عادةً مناطق معيشة واسعة وغرف نوم داخلية ومساكن للخادمة وغرفة تجميل. بالإضافة إلى ذلك ، قد توفر بعض أنواع الفلل أيضًا وسائل راحة مثل الحديقة الخاصة والمسبح ومنطقة وقوف السيارات.

اتجاهات الإيجار في الورقاء 1 دبي الإمارات العربية المتحدة

تختلف شريحة تكلفة إيجار الشقق في الورقاء 1 ضمن النطاق التالي:

يمكن للأفراد الراغبين في تأجير الفلل في الورقاء 1 الاطلاع على التكاليف المختلفة المرتبطة بهذه المساكن.

بالإضافة إلى العقارات السكنية ، يوفر الحي أيضًا خيارات تجارية مثل المحلات التجارية المؤجرة والأراضي في الورقاء 1. يبلغ الإيجار السنوي لهذه العقارات التجارية 89 ألف درهم إماراتي للمحلات التجارية و 120 ألف درهم إماراتي للأراضي.

اتجاهات البيع في الورقاء 1

عندما يتعلق الأمر بشراء عقار في الورقاء 1 دبي الإمارات العربية المتحدة ، فإن الخيارات محدودة إلى حد ما. قد يأتي المشترون المحتملون عبر مبانٍ سكنية للبيع تقدم مجموعة من مخططات الشقق بالإضافة إلى متاجر الطابق الأرضي.

المباني الشعبية في الورقاء 1

يعرض حي الورقاء 1 مجموعة متنوعة من الشقق المصممة بشكل جيد ضمن مباني سكنية منخفضة إلى متوسطة الارتفاع. تشمل بعض الخيارات البارزة ما يلي:

قلب المجتمع يضم بناية الشاوي مكونة من 8 طوابق. تتوفر مجموعة متنوعة من مساحات الشقق بما في ذلك الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم ، جنبًا إلى جنب مع مواقف سيارات مغطاة وأمن على مدار الساعة. للأفراد الذين يبحثون عن مرافق ترفيهية مشتركة ، تأكد من زيارة التلال المكون من سبعة طوابق 9 أو البحري جراند ريزيدنس المكون من ثمانية طوابق والذي يوفر أيضًا وحدات رائعة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل الشقق الأخرى في المنطقة مبنى حميد الدوسري ومساكن الورقاء الغربية.

مساحات النقل ومواقف السيارات في الورقاء 1

في الورقاء 1 ، توفر غالبية المباني السكنية مواقف سيارات حصرية للسكان. تتوفر هذه الأماكن في كل من الطابق السفلي والأرضي ، في حين أن مواقف السيارات في الشوارع محجوزة للزوار.

المواصلات العامة في الورقاء 1

يسهل الوصول إلى وسائل النقل من وإلى المنطقة السكنية في دبي من خلال محطات مختلفة لوسائل النقل العام. يمكن لسكان المجمع استخدام العديد من محطات الحافلات مثل محطة حافلات برج الورقاء إبراهيم ومحطة حافلات برج الورقاء منصور شرف وغيرها الكثير لسلك طرق مثل الحافلات F10 و F61.

إذا كنت تبحث عن محطة مترو ، فستحتاج إلى السفر بالسيارة لمدة 10-15 دقيقة قبل الوصول إلى أقرب محطة. يمكنك الاختيار من بين العديد من الخيارات بما في ذلك محطة مترو سنتربوينت ومحطة مترو اتصالات ومحطات مترو القصيص.

يتمتع الأفراد الذين يمتلكون سيارات شخصية بسهولة التنقل إلى وسط المدينة باستخدام الطرق المتقاطعة لطريق العوير وشارع الشيخ محمد بن زايد الواقعين على الحدود الجنوبية الغربية للمجتمع. توفر هذه الطرق الرئيسية دخولًا سهلًا إلى وجهات مهمة داخل المدينة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في الورقاء 1

يوجد في الورقاء 1 العديد من محلات السوبر ماركت التي تلبي متطلبات البقالة لسكانها. تضم هذه الأسماء أسماء مثل سوبر ماركت ورقاء المدينة ، وشكلان ماركت الورقاء ، وسوبر ماركت فيفا ، وجلاكسي ميني مارت. بالإضافة إلى ذلك ، لولو هايبر ماركت - أكبر سلسلة سوبر ماركت في الإمارات العربية المتحدة - لديها منفذ يمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق بالسيارة. باستخدام شارع الجزائر ، يمكن للمرء الوصول بسهولة إلى هذا الهايبر ماركت لشراء البقالة الأكبر.

مساجد الورقاء 1

يوجد في الورقاء 1 عدة مساجد مثل مسجد السلطان محمد الغزال ومسجد الشيخ راشد بن مكتوم بن راشد ومسجد الورقاء.

اماكن اخرى للعبادة بالقرب من الورقاء 1

يمكن الوصول إلى منطقة الديرة بالسيارة في غضون 20 دقيقة تقريبًا من المجتمع الذي يضم العديد من الكنائس الشهيرة مثل كنيسة سانت ماري الكاثوليكية وكنيسة مدينة دبي وكنيسة مارانثا الإنجيل الكامل. بالنسبة لأولئك الذين يمارسون الهندوسية ، يمكن الوصول بسهولة إلى معابد بر دبي ضمن إطار زمني مماثل إذا كانوا يقودون سيارتهم في شارع الرباط.

مدارس الورقاء 1

يوجد في الورقاء 1 العديد من المدارس التي توفر للطلاب تعليماً ممتازاً. على سبيل المثال ، تتبع مدرستنا الثانوية المناهج الهندية بينما تقدم مدرسة نيولاندز المنهج البريطاني. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل المدارس الأعلى تصنيفًا القريبة المدرسة الأكاديمية الدولية ومدرسة الشارقة الأمريكية الدولية.

يمكن للأفراد الباحثين عن التعليم العالي اكتشاف العديد من الخيارات في غضون 14 دقيقة بالسيارة في مدينة دبي الأكاديمية العالمية ، حيث توجد بعض أفضل الجامعات في دبي مثل جامعة دبي وجامعة هيريوت وات.

عيادات ومستشفيات الورقاء 1

المراكز الصحية في الجوار تقع شرقي الحي بجوار شارع الجزائر. تقدم منشأة طبية تسمى عيادة الورقاء هيلث هب علاجات مختلفة مثل العلاج الطبيعي والطب الباطني وطب الأسنان وأمراض النساء / التوليد. بالإضافة إلى ذلك ، هذه العيادة مجهزة بمركز أشعة وصيدلية. تشمل العيادات الأخرى الموجودة في الورقاء 1 عيادة أستر للتجميل الورقاء وعيادة أستر.

المناطق القريبة

يمكن العثور على الأحياء الفرعية المجاورة للورقاء على مقربة من المجمع ، وتشمل:

يقع مجتمع مردف النابض بالحياة إلى الشمال من الورقاء ، بينما تقع ند الحمر على الجانب الغربي منها. المناطق المجاورة تتكون من المدينة العالمية ورأس الخور.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات الورقاء 1

يعتبر مركز التسوق المسمى Q1 Mall Al Warqaa مكانًا بارزًا يقدم خيارات متنوعة من متاجر التجزئة والترفيه وتجارب تناول الطعام. يقع هذا المركز التجاري على الجانب الشرقي من حي الورقاء 1 ، وهو يستحق الزيارة. ومن وجهات التسوق القريبة الأخرى الورقاء مول الذي يضم حوالي ثلاثين علامة تجارية شهيرة للأزياء وسوبر ماركت ويست زون فريش. يستغرق الأمر ما يقرب من عشر دقائق بالسيارة من منزل المجتمع. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك العثور على مراكز التسوق الأخرى القريبة مثل سوق التنين ودبي فستيفال سيتي مول.

مطاعم الورقاء 1

تقع على الجانب الشرقي من الورقاء 1 ، ويمكن العثور على العديد من المطاعم. من بين المفضلات:

تشمل الخيارات الإضافية لتناول الطعام في حي الورقاء السكني دجاج تكساس وفلافل البلد ومطعم كل واشرب.

شواطئ قريبة من الورقاء 1

تعد منطقة الورقاء 1 موطنًا لشاطئين محبوبين ، شاطئ كايت وشاطئ لا مير. توفر هذه الوجهات خيارات متنوعة للرياضات المائية بالإضافة إلى أنشطة وافرة موجهة للأطفال.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

تقع حديقة سفاري دبي في الورقاء 5 على بعد 15 دقيقة بالسيارة ، وهي وجهة ترفيهية رائعة. تضم هذه الحديقة الترفيهية الصديقة للبيئة مجموعة رائعة من أنواع الحيوانات المنتشرة بين مناطقها الخمس المتميزة . على سبيل المثال ، تعرض القرية العربية مخلوقات مذهلة مثل أداكس وغزال الرمال والمها العربي ، بينما تتميز القرية الأفريقية بأسود بيضاء ملكية وفيلة مهيبة. تشمل وسائل الراحة الإضافية Kids Farm ومستلزمات الإسعافات الأولية ومرافق تغيير ملابس الأطفال.

تشمل الوجهات الترفيهية الأخرى القريبة من المجمع محمية رأس الخور للأراضي الرطبة وحديقة التماسيح في دبي.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تفتخر منطقة الورقاء 3 بمضمار الورقاء للركض وركوب الدراجات ، بطول 3.55 كم ، مما يوفر سهولة الوصول إلى السكان المحليين. يعتبر هذا المسار مسارًا من الدرجة الأولى لركوب الدراجات في جميع أنحاء دبي نظرًا لمساره الخالي من العوائق. على مقربة من المنتزهات الأخرى التي يمكن العثور عليها داخل المجتمعات المجاورة مثل حديقة ند الحمر وحديقة الورقاء 2.

يقع امتياز Fitness Terminal في الورقاء 1 ويضم منافذ منفصلة للرجال والنساء. تم تجهيز المواقع بآلات متطورة مثالية لرفع الأثقال وركوب الدراجات وأعمال الهيكل. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم الورقاء 1 العديد من الصالونات مثل Classic Touch و Yasmine Beauty Salon و Podium Ladies Salon.

أشياء للإعتبار

تتوفر في الورقاء 1 أنواع مختلفة من المساكن التي تأتي مجهزة بوسائل الراحة والخدمات الأساسية الموجودة داخل المجتمع. ومع ذلك ، من المهم ملاحظة أن الورقاء منطقة غير حرة مقيدة فقط لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي والإمارات العربية المتحدة الذين يتطلعون إلى امتلاك العقارات.

موقع