Al Twar - دبي

يسلط الضوء

عن الطوار

الطوار في دبي هو مجتمع سكني يقدم مجموعة متنوعة من الفلل الفسيحة ذات التصاميم المختلفة. يقع بالقرب من مطار دبي الدولي ويحيط به العديد من المجتمعات السكنية المعروفة الأخرى بما في ذلك القصيص والمحيصنة وهور العنز. بالإضافة إلى ذلك ، يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد على الجانبين الشرقي والغربي للمنطقة على التوالي ، مما يسهل على السكان التنقل. يضم الحي المرافق الرياضية ومحلات البيع بالتجزئة والحدائق العامة إلى جانب المرافق الأساسية الأخرى.

تُعرف المرافق والخدمات المتاحة للاستخدام أو الاستمتاع من قبل الناس باسم وسائل الراحة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

الطوار مكان رائع للعيش مع جميع المرافق الضرورية في مكان قريب. ستجد كل ما تحتاجه على مسافة قريبة ، مثل المدارس والمتنزهات والمستشفيات والبنوك. يرتبط المجتمع أيضًا بشكل جيد بطريقين سريعين رئيسيين - E11 وشارع الشيخ محمد بن زايد - في كلا الطرفين. علاوة على ذلك ، هناك منافذ للوجبات السريعة ومرافق رياضية وحدائق مجتمعية في المنطقة. وتجدر الإشارة إلى أن خيارات الإسكان ذات الأسعار المعقولة في الطوار تجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تعيش في دبي بغض النظر عن الجنسية أو حالة الإقامة.

عقارات في الطوار

تتكون خيارات العقارات في الطوار بشكل أساسي من الفلل. تتكون هذه المساكن عادةً من 3 إلى 7 غرف نوم وتتراوح مساحتها من 5000 قدم مربع إلى 16000 قدم مربع. تشمل الخصائص البارزة لهذه العقارات تصميمات فسيحة وخزائن متكاملة وحمامات خاصة وأماكن وقوف السيارات المحمية والحدائق المورقة وحمامات السباحة المنعشة.

اتجاهات الايجار في الطوار

يقدم الطوار فلل للإيجار بمساحات مختلفة تتراوح من 3 إلى 7 غرف نوم. تبلغ تكلفة الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 3 غرف نوم 150 ألف درهم إماراتي. للباحثين عن عقار أكبر ، يتراوح الطلب على منازل 4 غرف نوم بين 140 ألف و 160 ألف درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن تأجير الفلل الكبيرة المكونة من 5 غرف نوم بأسعار تتراوح من 250 ألف درهم إماراتي إلى 750 ألف درهم إماراتي سنويًا.

اتجاهات المبيعات في الطوار

لدى المستثمرين مجموعة من خيارات الاستثمار للاختيار من بينها في المجتمع. يقدم الطوار فلل للبيع بمساحات تتراوح من 5000 قدم مربع إلى 15000 قدم مربع ، وتأتي مجهزة بمرافق معاصرة. تختلف تكلفة شراء الفيلا حسب عدد غرف النوم المطلوبة - تبدأ من 3.6 مليون درهم للفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم وتصل إلى 5.4 مليون درهم للشقق المكونة من خمس غرف نوم.

المواقع الأكثر شهرة في الطوار

في حي الطوار ، هناك ثلاثة مجمعات فرعية: الطوار 1 والطوار 2 والطوار 3. يوصى بفحص أكثر المجمعات شهرة في المنطقة قبل شراء أو تأجير عقار في هذه المنطقة السكنية.

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

بناءً على المعلومات التي تم جمعها ، تعتبر الطوار 1 المنطقة الأكثر تفضيلاً في الطوار. تقدم هذه المنطقة السكنية ذات الاكتفاء الذاتي فيلات فسيحة ومتنزهات عامة ومرافق رياضية من الدرجة الأولى. تتراوح تكلفة شراء فيلا في الطوار 1 من 2.3 مليون درهم إلى 4.9 مليون درهم إماراتي.

يُعرف مجتمع الطوار 3 بأنه مركز تعليمي بارز ، مما يجعله ثاني أكثر المناطق السكنية تفضيلاً. تفتخر بأنها واحدة من أفضل المدارس في المدينة مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. يليها الطوار 2 الذي يقدم فلل للايجار بأسعار معقولة تتراوح من أربع إلى خمس غرف نوم.

المواصلات والمواقف في الطوار

يمكن لسكان الطوار الاستمتاع بمواقف مغطاة لسياراتهم في الفلل. للزوار خيار وقوف السيارات في الشارع خارج المنزل.

المواصلات العامة في الطوار

يقدم الطوار مجموعة متنوعة من خيارات النقل للجمهور ، مثل خدمات الحافلات والمترو والتاكسي. تمر العديد من الحافلات بما في ذلك الحافلات 64 و C18 و 31 و 32 C و 33 عبر الطوار مع طرق يمكن الوصول إليها من محطات حافلات شارع القدس وماريا قبطية ومقبرة طوار. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين اختيار طريق مترو M2 الذي يحتوي على العديد من المحطات القريبة مثل محطة مترو القصيص ومحطة مترو النهدة ومحطة مترو القيادة في غضون 8-10 دقائق تقريبًا بالسيارة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في الطوار

يقدم الطوار مجموعة متنوعة من محلات السوبر ماركت حيث يمكن للمقيمين شراء احتياجاتهم اليومية من البقالة ومنتجات الرعاية الصحية وغيرها من الملحقات بسهولة. تشمل الخيارات الشهيرة هايبر ماركت تعاونية الاتحاد وسوبر ماركت جمعية الإمارات التعاونية التي تقدم صفقات مخفضة. بالإضافة إلى ذلك ، تقع بعض أفضل محلات السوبر ماركت في دبي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة مثل سوبر ماركت المايا وسوبر ماركت ويست زون فريش الواقع في القصيص ، وأسواق في مردف. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت القريبة هذه في غضون 10 دقائق بالسيارة من الحي.

تقع غالبية مساجد الطوار على الجانب الشرقي من المنطقة ، مثل مسجد الزرعوني ومسجد بن عمير ومسجد مريم بنت سلطان ومسجد بن دفوس.

الكنائس والنماذج والمساجد في الطوار

سيحتاج المجتمع المسيحي في المنطقة إلى السفر لحوالي 13 إلى 15 دقيقة للوصول إلى المعابد الواقعة بالقرب من الطوار. من بين أفضل عشر كنائس يمكن العثور عليها في مكان قريب ، وينرز تشابل إنترناشونال دبي ، وكنيسة سانت ماري الكاثوليكية ، وكنيسة العهد الجديد في دبي ، وكنيسة الثالوث المقدس. وفي الوقت نفسه ، تقع منطقة بر دبي أيضًا بالقرب من المنطقة التي توفر وصولاً سهلاً للسكان الهندوس الذين يرغبون في زيارة المعابد القريبة من الطوار مثل معبد شيفا وشيردي سايبابا ماندير - وكلاهما يمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة بالسيارة.

نظرًا لأن المجتمع يحتوي على منطقة تعليمية ، فهناك العديد من المعاهد التعليمية ذات السمعة الطيبة المتاحة للآباء والأمهات الذين لديهم أطفال صغار وأطفال يذهبون إلى المدرسة. وتشمل هذه الحضانة العالمية ، وحضانة ديرة مونتيسوري ، وحضانة أوركارد البريطانية ، الطوار - وجميعها مدارس حضانة معروفة في المنطقة.

مدارس في الطوار

توجد في البلدة بعض المؤسسات التعليمية المرموقة وهي:

إذا كنت تبحث عن مدرسة جيمس في دبي تتبع المنهج البريطاني ، ففكر في زيارة مدرسة جيمس رويال دبي الواقعة في المردف. توفر المؤسسة نسخة غنية من المناهج الوطنية الجديدة في إنجلترا للطلاب حتى السنة 6.

تقدم جامعة العلوم الحديثة الموجودة في الطوار دورات متنوعة مثل التكنولوجيا الحيوية والقانون والأعمال لكل من طلاب البكالوريوس والدراسات العليا. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من المؤسسات التعليمية الشهيرة الأخرى القريبة بما في ذلك جامعة كامبريدج (CIE) وكلية الدار الجامعية وجامعة الفلاح والتي يمكن الوصول إليها في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة.

في المنطقة المحيطة بالطوار ، يتوفر للأفراد الذين يسعون للحصول على رعاية طبية عاجلة خيارات متعددة. تفتخر القصيص بمستشفى ثومبي ، وهو مزود رعاية صحية مرموق في الإمارات العربية المتحدة مع قسم ممتاز للطوارئ والحوادث. تقدم هذه المستشفى أيضًا العديد من وسائل الراحة مثل الصيدلية والمقهى ومطعم التراس لراحة الزوار. لأولئك الذين يبحثون في مكان آخر بالقرب من الطوار ، تشمل المستشفيات الرائدة الأخرى ميديكلينيك ومستشفى أستر وميدكير. بالإضافة إلى هذه المستشفيات ، توجد العديد من العيادات مثل عيادة الدكتور جون وعيادة ناصر وهيلث هاب على مقربة من خلال تقديم المزيد من فرص المساعدة الطبية للمرضى.

عيادات ومستشفيات بالقرب من الطوار

يقع مجتمع الطوار بين عدة مناطق سكنية شهيرة في دبي. تجاور القصيص من الشمال وحور العنز من الغرب والمحيصنة من الشرق. يقع مطار دبي الدولي باتجاه الطرف الجنوبي. يوفر الموقع اتصالاً ممتازًا للتنقل ليس فقط داخل دبي ولكن أيضًا في الشارقة المجاورة.

المناطق القريبة

يتمتع المجتمع المحلي بعدد كبير من إمكانيات تناول الطعام والتسوق والأنشطة الترفيهية. يقع مركز الطوار في المنطقة ، وهو مجمع تسوق عملي. ويضم متجرًا للخياطة ومتجرًا للبصريات ومطعمًا ومتجرًا للحلوى.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من الطوار

سيتي سنتر ديرة ، الذي يقع على بعد 13 دقيقة فقط بالسيارة من المنطقة السكنية ، هو مركز تجاري استثنائي في ديرة. يضم 370 متجراً ومنفذ كارفور ، فضلاً عن العديد من خيارات تناول الطعام والصيدلية. يمكن العثور على متاجر راقية مثل Aldo و Mango و Zara و H&M داخل المركز التجاري. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستمتاع بالسينما المتعددة أو صالة البولينغ المتوفرة في هذا الموقع.

هناك العديد من مراكز التسوق الأخرى المحبوبة في المنطقة المجاورة بما في ذلك دبي فستيفال سيتي مول ، ومركز صحارى ، ومركز الغرير ، وافي مول. كل ما تحتاجه للوصول إلى أي واحد منهم هو مجرد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.

في الطوار ، هناك العديد من الخيارات لتناول الطعام في الخارج ، بما في ذلك المطاعم المحلية والمطاعم غير الرسمية التي تقدم نكهات فريدة من شبه القارة الهندية. على سبيل المثال ، يتخصص Kethel's Chicken في المأكولات الهندية الجنوبية بينما يقدم مطعم Mili's المأكولات التونسية. يعد On The Wood مكانًا رائعًا للاستمتاع بالبيتزا الطازجة مباشرة من فرن الخشب الخاص بهم. بالإضافة إلى ذلك ، توجد أيضًا سلاسل مطاعم عالمية شهيرة مثل هارديز وستاربكس وماكدونالدز في المنطقة. تعتبر كافتيريا ومطعم لوزان وكذلك مطعم الفريج من المطاعم البارزة الأخرى في المجتمع التي تستحق الزيارة.

مطاعم في الطوار

مطعم ذو تاريخ طويل وأهمية ثقافية.

لقضاء إجازة هادئة في طقس مشمس ، فكر في استكشاف أفضل شواطئ دبي. شاطئ الممزر هو شاطئ مفتوح يقع على مشارف حدود دبي والشارقة ويمكن الوصول إليه في غضون 20 دقيقة بالسيارة. يقع La Mer بالقرب من الطوار ، ويوفر الكثير من الفرص لممارسة الرياضات المائية ويفتخر بخيارات تناول الطعام المتنوعة بالإضافة إلى الكابانات.

شواطئ قريبة من الطوار

تقع حديقة القصيص في دبي ، وتقدم مجموعة واسعة من الأنشطة المناسبة لجميع الأعمار. يمكن للزوار الاستفادة من مسار الركض في المنتزه الذي يبلغ طوله كيلومترين والمصمم لعشاق الجري. بالإضافة إلى ذلك ، تضم الحديقة العديد من الملاعب التي تقدم العديد من الألعاب ومناطق الجلوس المظللة المثالية للاستمتاع بالمساحات الخضراء الهادئة. تتوفر أيضًا كافيتريا في الموقع لتقديم المرطبات.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

النادي الأهلي لركوب الخيل هو منشأة راسخة للفروسية تقدم دروسًا متنوعة مثل القفز والترويض وركوب العاري. علاوة على ذلك ، يحتوي النادي على نادي للمهور يخدم الأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين أربع سنوات وما فوق إلى جانب دورة الفروسية.

يتيح قرب الطوار من ديرة ، أقدم منطقة تجارية في دبي ، للمقيمين الوصول بسهولة إلى المعالم البارزة في الإمارة. للانغماس في التقاليد والثقافة الإماراتية ، تتوفر العديد من المتاحف للاستكشاف داخل ديرة مثل متحف المرأة في الإمارات ومتحف نايف ومتحف اللؤلؤ. ستكون زيارة ديرة غير مكتملة دون تجربة معالمها البارزة مثل برج ساعة ديرة وسوق ديرة للأسماك وداو وارف.

من أجل تشجيع أسلوب حياة صحي وديناميكي ، يضم كل حي حديقة تضم مناطق جلوس مظللة وممرات للمشي وأقسام مخصصة للعب الأطفال. علاوة على ذلك ، يمكن لعشاق الرياضة الوصول إلى العديد من المرافق الرياضية الداخلية والخارجية داخل المجتمع.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يمكن العثور على نادي الطوار الرياضي ، وملعب الطوار لكرة السلة ، ونادي المزهر الرياضي في الطوار 3. ويستضيف الأخير أيضًا مجموعة متنوعة من الأحداث الرياضية مثل بطولات رفع الأثقال ومباريات الكاراتيه ومباريات كرة الريشة وبطولات كرة السلة ومسابقات السباحة وغيرها. نشاطات أخرى.

يمكن للأفراد المقيمين في الطوار الحفاظ على لياقتهم البدنية من خلال الاستفادة من الصالات الرياضية القريبة. أقرب الخيارات المتاحة هي مركز الريم للياقة البدنية ، ومركز Powerzone للياقة البدنية ، و Ahlan Gym Al Qusais. السفر نحو الشرق سيقود الأفراد إلى مركز اللياقة الدولي ، الذي يخدم كلا الجنسين. يقع كل مركز من مراكز اللياقة البدنية هذه على بعد 5-10 دقائق بالسيارة من الطوار.

En: لدى سكان الطوار مجموعة متنوعة من صالونات التجميل للاختيار من بينها. من بين الخيارات ، صالون باناش للتجميل ، وصالون سينورا للتجميل ، ومركز بي سايجون للتجميل ، وصالون هير ستايل للسيدات الواقع في مكان قريب. داخل المجتمع في الطوار 3 ، هناك أيضًا خيارات مثل صالون لش ، وصالون فينوس للسيدات وصالون فيرست ستيب للرجال.

يعمل نادي الطوار الرياضي ونادي المزهر الرياضي كمراكز للمسابقات الرياضية. تنظم هذه المؤسسات مختلف الأحداث الرياضية على مدار السنة. لتجربة الاحتفالات والتجمعات العامة الأكثر حيوية ، يمكن للسكان المحليين زيارة ديرة.

الفعاليات المجتمعية

يقع الطوار بالقرب من بعض أكثر المناطق حيوية في الإمارات ، مما يجعلها مكانًا مرغوبًا للعيش فيه لأولئك الذين يستمتعون بحياة المدينة. ومع ذلك ، فإن العيش هنا والاستمتاع بوسائل الراحة فيه يأتي بتكلفة باهظة. بالنسبة للأفراد والعائلات الصغيرة ، قد يكون تحديد أماكن إقامة بأسعار معقولة في الطوار أمرًا صعبًا.

أشياء للإعتبار

يقع الطوار بين منطقتين في دبي ، وهما مطار دبي الدولي ومنطقة القصيص السكنية. إنها منطقة سكنية داخل هذا الموقع.

أسئلة وأجوبة حول الطوار

أين يقع الطوار؟

الطوار هي منطقة سكنية في دبي تقع بين مطار دبي الدولي ومنطقة القصيص السكنية.

موقع