Al Tibbiya - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن التبية

تقع الطبية في منطقة المنهل بأبو ظبي ، وهي منطقة صغيرة الحجم ولكنها مكتفية ذاتياً. يتميز بموقع متميز ، مع قصر المنهل الأيقوني في أحد طرفيه ومول الوحدة المترامي الأطراف في الطرف الآخر من شارع الشيخ راشد بن سعيد.

تفتخر المنطقة بالعديد من أماكن الإقامة وخيارات تناول الطعام والمراكز الطبية. أما بالنسبة للسكن ، فهناك بعض العمارات السكنية متوسطة الارتفاع وعدد قليل من الفلل. ومع ذلك ، فإن النداء الأساسي هنا يكمن في التنوع الاستثنائي للشقق الفندقية. على الرغم من ندرة العقارات في الوقت الحالي ، إلا أنه لا يزال بإمكان المرء تحديد عدد قليل من الوحدات التجارية المعروضة للإيجار - والتي تشمل مساحات البيع بالتجزئة بالإضافة إلى المكاتب.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تفتخر الطبية في أبو ظبي بالمناطق المحيطة الصاخبة التي تضم مجموعة متنوعة من المؤسسات بما في ذلك المتاجر ودور العبادة وأماكن تناول الطعام التي تقع في مكان مناسب لأفراد المجتمع. تم تصميم العقارات السكنية في المنطقة لتشبه الأحياء المترابطة بشكل وثيق مع المجمعات السكنية التي تقدم وسائل الراحة المشتركة بين السكان.

عقارات في الطبية

فيما يتعلق بأماكن الإقامة ، هناك مبان مختلفة في الارتفاع من منخفضة إلى متوسطة الارتفاع تقدم مجموعة متنوعة من الشقق. للتعرف على أنواع الشقق المتاحة ، يمكنك فحص المخططات الطابقية في بلوم سنترال ، وهو برج متعدد الوظائف يقع في الطبية. على العكس من ذلك ، توجد عقارات تجارية مثل المتاجر وأماكن العمل.

مشاريع شهيرة في الطبية

يعد مشروع تطوير بلوم القابضة ، بلوم سنترال في الطبية ، مشروعًا مثيرًا للإعجاب يجمع بين وظائف مختلفة. حظي هذا المشروع الخاص باهتمام كبير بسبب تقديم فندق ماريوت الذي يقدم شققًا مخدومة ، إلى جانب مساحات مكتبية والعديد من الشقق المؤجرة الموجودة في قسم المباني السكنية في بلوم سنترال.

توفر الطبية مجموعة متنوعة من مساحات المعيشة ، بما في ذلك الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم ومنازل بها ثلاث أو أربع غرف نوم. بالإضافة إلى خيارات السكن ، هناك العديد من مكاتب الإيجار الموجودة داخل المجتمع. يجعل الموقع الملائم على طريق المطار المقيمين والزائرين على مقربة من أفضل وجهات التسوق والمستشفيات العامة في أبوظبي.

مخططات الطبية

بذل بيوت جهودًا كبيرة في تطوير مخططات الطوابق لكل نوع من العقارات. يتميز موقع الويب بتصميمات الطبية ثنائية وثلاثية الأبعاد لتتصفحها.

فنادق فى التبية

فنادق ماريوت هي سلسلة فنادق بارزة في الطبية. يقع فرعهم الأول في بلوم سنترال ، وسط المدينة ، ويقدم أجنحة أعمال وشققًا مخدومة حصرية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من قصر الحصن. يخلق الموقع المركزي للفندق أجواء مفعمة بالحيوية مع زيارة السياح على مدار السنة.

المواصلات والمواقف في الطبية

إذا اخترت استخدام سيارة ، فسوف يستغرق الأمر من 10 إلى 11 دقيقة فقط للوصول إلى شارع الشيخ زايد بن سلطان E10. على الرغم من وجود العديد من أماكن وقوف السيارات في مكان قريب ، إلا أنها تملأ بسرعة نظرًا لقربها من منطقة وسط المدينة المزدحمة.

المواصلات العامة في الطبية

من حيث التجول في الطبية ، هناك وفرة من سيارات الأجرة التي يمكن العثور عليها بسهولة تحت جسر شارع الشيخ راشد بن سعيد. بالإضافة إلى ذلك ، تعمل العديد من خطوط الحافلات مثل E100 و E101 في هذه المنطقة. يمكن ركوب هذه الحافلات في محطة حافلات أبوظبي المركزية التي تقع على بعد 5 إلى 6 دقائق بالسيارة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في الطبية

يمكن للمقيمين شراء البقالة من محلات السوبر ماركت في الطبية ، بما في ذلك سوق سيليكت الشهير الواقع في شارع الشيخ راشد بن سعيد. يحتوي متجر البقالة الآسيوي هذا على مواقع متعددة في جميع أنحاء الإمارة. بجوار المتجر يوجد بائعون يبيعون الفواكه والخضروات.

كنائس ومعابد ومساجد في الطبية

تضم الطبية العديد من المساجد ، من بينها مسجد مريم عبد الله بن باروك الذي يقع في قلب المجتمع. بالنسبة لأولئك الذين ينتمون إلى العقيدة المسيحية ويقيمون في الطبية ، هناك العديد من الكنائس في متناول اليد مثل كنيسة شارون فولوشيب وكاتدرائية القديس أنتوني التي تستغرق حوالي 6-8 دقائق للوصول إليها بالسيارة.

مدارس وجامعات في الطبية

للراغبين في الانتقال إلى الطبية مع أسرهم ، هناك العديد من الخيارات التعليمية المتاحة في المنطقة المجاورة. في منطقة الدانة المجاورة (E18 - 01 و E18 - 02) ، يمكن للأطفال الصغار الوصول إلى دور الحضانة ومراكز الرعاية النهارية. تشمل أقرب الخيارات:

تقع جميع دور الحضانة الثلاث في مكان مناسب في نطاق 5 دقائق. في منطقة الزعابي ، تقدم حضانة ليدي بيرد خدمات ما قبل المدرسة التي تبعد أيضًا حوالي 5 دقائق. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مدارس ابتدائية في محيط الطبية مثل أكاديمية بيرل من أكاديميات الدار على طريق المرور - وهي مدرسة مرموقة في أبو ظبي توفر التعليم من الصف الأول إلى الصف السادس مع المنهج الوطني لإنجلترا. بالنسبة لبرامج الحضانة و FS2 ، فهي تتبع إرشادات EYFS.

توجد العديد من المؤسسات التعليمية الجديرة بالملاحظة بالقرب من الطبية ، بما في ذلك المدرسة الألمانية الدولية ، ومدرسة أبوظبي الدولية الخاصة ، ومدرسة الكرامة.

تتبع منهج إنجلترا الوطني مدرسة جيمس وينشستر ، التي تقع في شارع الفلاح وعلى بعد دقائق قليلة من المنطقة المجاورة.

يمكن للطلاب المحتملين الباحثين عن خيارات تعليم عالي عالية الجودة في محيط الطبية الاستمتاع باكتشاف أن هناك العديد من الخيارات في غضون 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة. تقع جامعة الحصن على طريق المطار القديم ، على بعد حوالي 7 دقائق من المجمع. تقع جامعة خليفة في شارع شخبوط بن سلطان ، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 11 دقيقة فقط.

عيادات و مستشفيات الطبية

يسهل الوصول إلى المستشفيات البارزة في محيط الطبية مثل مدينة الشيخ خليفة الطبية ، ومركز المدينة الطبي ، ومركز الوقاية من الأمراض والفحص ، وخدمات الرعاية الصحية الخارجية ، والمركز المتقدم لجراحة اليوم الواحد.

في الجوار القريب ، توجد مرافق رعاية صحية مثل مركز مدينة الشيخ خليفة الطبية للسكري ومستشفى نيشن. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى أدويتهم اليومية ، يمكن الوصول بسهولة إلى صيدلية ميديسينا وصيدلية الكرامة.

المناطق القريبة

يقع Al Tibbiya في المنهل ، وهو حي بارز في أبو ظبي. تتمتع هذه المنطقة بقيمة تاريخية كبيرة حيث تضم وجهات بارزة مثل قصر البطين وقصر المنهل. علاوة على ذلك ، يقع بالقرب من وسط المدينة ، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى كل من كورنيش أبوظبي والحصن. تقع بالقرب من الطبية ثلاث مناطق أخرى تشكل المنهل بالكامل.

الخالدية مجتمع مزدحم وغني بالثقافة والتاريخ ويمكن الوصول إليه في غضون خمس دقائق بالسيارة. على الرغم من قربها من الشاطئ ، تميل العقارات السكنية هنا إلى أن تكون باهظة الثمن. ومع ذلك ، لا تزال الخالدية الخيار المفضل بين السكان المحليين والمغتربين على حد سواء. يقع آل نهيان على الجانب الآخر من الخالدية ، ويقع في مكان مناسب بالقرب من محميات المانغروف ويتميز بمناطق الجذب السياحي مثل استاد آل نهيان والوحدة مول. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل المجتمعات المجاورة الدانة والطبية.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات في الطبية

يقع مول الوحدة بالقرب من الطبية ، وهو وجهة مفضلة للتسوق والتواصل الاجتماعي مع أحبائهم. بالإضافة إلى العديد من المتاجر التي تقدم الملابس والسلع الأخرى ، يمكن للزوار المشاركة في أنشطة ترفيهية مناسبة لجميع الأعمار. يشمل ذلك منطقة مليئة بألعاب الآركيد ، ومسرح سينمائي ، ومكان يمكن للناس فيه التزلج على الجليد أو التزلج على الجليد ، والعديد من المرافق الأخرى المصممة لتوفير المتعة.

الخالدية مول هو أيضًا وجهة تسوق محبوبة يمكن الوصول إليها في غضون 8 دقائق تقريبًا بالسيارة ، اعتمادًا على ظروف حركة المرور. يقدم المركز التجاري خيارات متنوعة مثل المتاجر ذات العلامات التجارية وهايبر ماركت والعديد من منافذ بيع الأطعمة والمشروبات.

مطاعم في الطبية

بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من خيارات الطعام المتاحة لأولئك الذين يستمتعون بالطعام الجيد في المجتمع. يضم الخالدية مول مجموعة متنوعة من المطاعم مثل:

إذا كنت تتوق إلى المأكولات الأصلية من الهند ، فإن مطعم جازيبو يقدم مجموعة استثنائية من المأكولات الهندية الشمالية مثل أطباق السمك بالكاري والدجاج بالزبدة وأطباق لاهوري والدجاج والبرياني. حتى أولئك الذين يتبعون نظامًا غذائيًا نباتيًا لن يجوعوا بقائمة نباتية منفصلة. وفي الوقت نفسه ، يقع Applebees في الخالدية مول وهو مؤسسة محببة تقدم الأطباق الأمريكية المكسيكية. بالنسبة للمستفيدين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالقهوة والوجبات الخفيفة ، فإن Pappa Roti و Starbucks و Dome Cafe كلها خيارات ممتازة.

في الطبية ، هناك العديد من خيارات تناول الطعام للاختيار من بينها. Off The Hook هو مطعم للمأكولات البحرية يقدم تجربة الطهي الحي ويقدم الجمبري والأسماك. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور أيضًا على سلاسل الطعام المحلية Toshka Restaurant و Naser Restaurant في المنطقة.

شواطئ قريبة من الطبية

يُطلق على أقرب شاطئ في أبوظبي اسم شاطئ أبوظبي العام أو المعروف باسم شاطئ الكورنيش. إنها مكان محبوب للغاية لغروب الشمس المذهل ومياهها الصافية. يقع بالقرب من فندق هيلتون ومارينا مول ، ويمكن للزوار أيضًا الاستمتاع بإطلالات مذهلة على جزيرة لولو. بالإضافة إلى ذلك ، حصل الشاطئ على اعتراف بعلامة Blue-Flag البيئية.

يمكن للأفراد المهتمين بالإقامات زيارة النوادي الشاطئية القريبة مثل نادي شاطئ ريفييرا الوطني أو ذا بيتش روتانا ، وكلاهما على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة ويقدمان خيارات مثيرة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يمكن العثور على الطبية بسهولة من خلال الرجوع إلى المواقع التاريخية والمعالم الرئيسية في المنطقة مثل قصر المنهل وقصر البطين. ستأخذك مسافة قصيرة بالسيارة لمدة 16 دقيقة تقريبًا إلى قرية التراث المحبوبة ، والتي تضم متحفًا يعرض العديد من القطع الأثرية الثقافية الإماراتية مثل المجوهرات والأسلحة والخيام التاريخية. بالإضافة إلى تجربة المتحف ، يمكن للزوار أيضًا الاستمتاع بشاطئ هادئ في قرية التراث أو استكشاف السوق التقليدي.

لاكتشاف معلومات إضافية حول الإمارة ، قم برحلة قصيرة مدتها 5 دقائق من الطبية إلى قصر الحصن. يضم هذا الموقع حصنًا تم استخدامه كبرج مراقبة في عام 1760 وتم تحويله الآن إلى متحف. بالإضافة إلى ذلك ، يقام مهرجان قصر الحصن في هذا المكان سنويًا.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

في الاتجاه الغربي تقع حديقة الزعاب ، وهي مكان متواضع ولكنه ممتع للتنزه. يوفر للأطفال فرصة اللعب والتواصل الاجتماعي بينما يمكن للبالغين إما الجري أو الاسترخاء في الظل. يقع Lake Park على مسافة أبعد قليلاً ولكنه يستحق الزيارة بالتأكيد - مساحة خضراء رائعة مجاورة للكورنيش الذي يضم جسرًا للمشاة مثاليًا لالتقاط صور فوتوغرافية مذهلة. علاوة على ذلك ، يمكن للأفراد الباحثين عن أنظمة اللياقة البدنية أو علاجات التجميل أو حتى أولئك الذين يتطلعون إلى الحصول على موعد في السبا استكشاف الخيارات المختلفة المتاحة في المجتمعات القريبة.

الفعاليات المجتمعية

نظرًا لأن الطبية منطقة صغيرة ، لا يتم تنظيم أي تجمعات مجتمعية هناك. يمكن لأولئك الذين يستمتعون بالاحتفالات الثقافية زيارة قصر الحصن بدلاً من ذلك. من بين الفعاليات المختلفة التي أقيمت في قصر الحصن ، يفضل تنظيم المهرجانات التاريخية والثقافية المهمة بشكل كبير. يمكن للحاضرين من جميع الأعمار اكتساب المعرفة حول أنظمة الري والتفاعل مع الصقور واحتساء القهوة العربية الأصيلة في بيت القهوة بينما يستمتعون بالعروض الثقافية للفنانين المشهورين.

أشياء للإعتبار

الطبية هي منطقة سكنية تتمتع بموقع متميز داخل الإمارة. على هذا النحو ، فإن الخصائص المتاحة محدودة وقد تم بالفعل استخدام معظمها. أولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية قد يواجهون اختيارًا ضيقًا هنا. يُنصح باستكشاف عقارات للبيع تقع في شارع المطار القريب من الطبية.

هل تتطلع لاستئجار عقار في الطبية؟

موقع