Al Taawun - ٱلشَّارقَة

يسلط الضوء

عن التعاون

التعاون، التي تقع بالقرب من الحدود بين دبي والشارقة، هي مدينة نابضة بالحياة في الشارقة. تقع هذه المدينة الصاخبة على طول بحيرة الممزر الخلابة وبحيرة خالد، وتوفر إطلالات خلابة من شققها المطلة على الواجهة البحرية. وفقاً لتقرير سوق الشارقة السنوي لعام 2020 الصادر عن بيوت ودبيزل، تعد منطقة التعاون واحدة من الأحياء المرغوبة التي توفر شقق بأسعار معقولة في المنطقة.

هناك العديد من المباني الشاهقة التي توفر شققًا للإيجار والشراء.

وتتكون الحدود الشمالية والشمالية الغربية للمنطقة من الخان والممزر على التوالي. إلى الجنوب تقع منطقة النهدة، بينما تقع منطقة دبي الصناعية إلى الشرق. يقع هذا المجتمع السكني المتنوع عند تقاطع شارع التعاون وطريق التعاون الجديد.

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تحظى منطقة التعاون في الشارقة بتقدير كبير باعتبارها مركزًا سكنيًا مرغوبًا فيه. يضم هذا الحي المدمج وفرة من الأبراج والمباني السكنية، والعديد منها يضم مؤسسات في الطابق الأرضي مثل المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت والصالونات. تجذب منطقة التعاون أولئك الذين يبحثون عن عقارات بأسعار معقولة ومناسبة للعائلات، مما يجعلها خيارًا جذابًا داخل الإمارة. بالإضافة إلى ذلك، يعزز هذا المجتمع أجواء مفعمة بالحيوية من خلال مشهد الشارع المزدهر والتركيز على الرفاهية في الهواء الطلق. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوسائل الراحة الوفيرة بما في ذلك العديد من المحلات التجارية والحدائق ودور الحضانة والمراكز الترفيهية المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة.

التعاون في الشارقة هي منطقة ينصح بشدة باستكشافها، خاصة إذا كنت تعطي الأولوية للبيئات الصديقة للعائلة.

عقارات التعاون

تتوفر في منطقة التعاون أبراج مختلفة توفر شققاً للإيجار والشراء. يوصى بشدة بهذه المنطقة للأفراد أو العائلات الذين يرغبون في مجتمع متماسك. جميع المجمعات السكنية مجهزة بوسائل الراحة الحديثة لضمان نمط حياة مريح. يمكن للأفراد الذين يتطلعون للاستئجار في التعاون الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الوحدات، بدءًا من الاستوديوهات إلى الشقق المكونة من 4 غرف نوم.

توفر جميع الوحدات السكنية في منطقة التعاون للمقيمين إمكانية الوصول إلى مجموعة من وسائل الراحة المجتمعية، بما في ذلك حمامات السباحة ونوادي اللياقة البدنية وخدمات الكونسيرج على مدار 24 ساعة، فضلاً عن مرافق الصيانة والتخلص من النفايات. بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تمتلك سيارة، فمن المفيد اختيار شقة بها خيارات لوقوف السيارات. من ناحية أخرى، سيجد المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للبيع مجموعة محدودة نسبيًا تتكون بشكل أساسي من شقق مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم و3 غرف نوم.

اتجاه ايجار الشقق في التعاون

يمكن استئجار شقق استوديو في التعاون بأسعار سنوية تتراوح بين 14 ألف و 20 ألف درهم إماراتي سنوياً توفر هذه الوحدات السكنية مساحة أرضية تتراوح بين 400 قدم مربع إلى 600 قدم مربع تقريبًا. ومن ناحية أخرى، تبلغ تكلفة الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في نفس المنطقة حوالي 25 ألف درهم إماراتي وتوفر مساحات أكبر تتراوح من حوالي 850 قدم مربع إلى 1000 قدم مربع قدم مربع

علاوة على ذلك، فإن جاذبية الشقق المطلة على البحر في التعاون تجتذب العديد من العائلات. تتراوح تكلفة الإيجار السنوي لهذه العقارات بين 20 ألف درهم إماراتي إلى 70 ألف درهم إماراتي. وبالمثل، يمكن للأفراد الذين يبحثون عن شقق مكونة من غرفتي نوم أو شقق مكونة من 3 غرف نوم في التعاون الحصول على عقد إيجار بمتوسط سعر سنوي يتراوح بين 34 ألف درهم إماراتي و 46 ألف درهم إماراتي. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في استئجار أماكن إقامة أكبر مثل الشقق المكونة من 4 غرف نوم في التعاون، يجب أن يتوقعوا تكلفة سنوية تبلغ حوالي 73 ألف درهم إماراتي.

اتجاه أسعار العقارات في التعاون

يعد التعاون موقعًا مرغوبًا للغاية لشراء الشقق، مع مجموعة متنوعة من الخيارات. يمكن للمستثمرين المحتملين توقع إنفاق ما متوسطه 497 ألف درهم إماراتي لشقة مكونة من غرفة نوم واحدة أو 754 ألف درهم إماراتي لوحدة مكونة من غرفتي نوم. وبالمثل، يمكن للباحثين عن خيارات معيشة واسعة أن يتوقعوا دفع مبلغ يتراوح بين 850 ألف درهم إماراتي و 1.2 مليون درهم إماراتي لشراء شقة مكونة من 3 غرف نوم في التعاون.

عائد الاستثمار في التعاون

في منطقة التعاون، توفر الشقق الواسعة المكونة من 4 غرف نوم إمكانات رائعة للاستثمار مع عائد استثمار مذهل يبلغ 6.4%. وتأتي في المرتبة التالية الشقق المكونة من 3 غرف نوم مع عائد استثمار متوقع يبلغ 4.4%، في حين من المتوقع أن تحقق الشقق الأصغر حجمًا المكونة من غرفة نوم أو غرفتي نوم عائدًا إيجاريًا قويًا بنسبة 4% على الأقل.

المجتمعات الأكثر شعبية في التعاون

ينجذب الأشخاص الذين يقررون الانتقال إلى الشارقة إلى تكلفة المعيشة المعقولة والراحة وأسلوب الحياة العام. ويمكن العثور على نفس الجاذبية في العقارات المتوفرة في التعاون. يعد مزيج المنطقة من العقارات القديمة والحديثة التي يتم تقديمها بأسعار معقولة عاملاً رئيسياً وراء شعبيتها الهائلة. لهذه الأسباب، أصبحت منطقة التعاون واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في المدينة. إذا كان الأفراد مهتمين، فيجب عليهم استكشاف المجتمعات الأكثر تفضيلاً قبل اتخاذ أي قرارات بشأن استئجار أو شراء العقارات داخل هذا الحي.

بناءً على عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على موقع Bayut.com خلال الـ 12 شهراً الماضية

وفقاً للإحصائيات فإن شارع التعاون هو الخيار الأكثر شعبية من حيث الموقع. إنه ذو موقع ملائم بالقرب من مركز التجارة الإقليمي بالولايات المتحدة الأمريكية ومول العرب. تتوفر في هذا المجمع الفرعي مجموعة متنوعة من خيارات الشقق بما في ذلك استوديوهات وشقق مكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم و3 غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك، فإن طريق التعاون الجديد وفندق وريزيدنس ترحاب يستحقان الاهتمام أيضًا. ولإكمال قائمتنا لأفضل المشاريع في منطقة التعاون لتأجير الشقق، لدينا برج الممزر 2 وبرج الإمارات أيضًا.

فنادق في التعاون

تتكون خيارات السكن في منطقة التعاون من:

يضم فندق قصر الشارقة، وهو فندق 4 نجوم، 153 غرفة فاخرة فاخرة تتألف من 51 جناحًا تنفيذيًا. يقدم الفندق مجموعة واسعة من مرافق اللياقة البدنية والترفيه مثل حمام سباحة داخلي وساونا وجاكوزي وطاولة بلياردو. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الفندق خدمات أمنية على مدار الساعة إلى جانب مساعدة الكونسيرج لتلبية احتياجات أعمال الضيوف في مرافق من الدرجة الأولى.

يضم فندق السلام جراند 165 غرفة ضيوف مريحة مجهزة بميني بار وخدمة الواي فاي المجانية ومخزن وشرفة توفر إطلالات خلابة على المدينة. يقدم فندق أريانا، وهو فندق 4 نجوم فاخر، غرفًا متطورة تتميز بخدمة الإنترنت المجانية. بالإضافة إلى ذلك، فهو يوفر حمام سباحة داخلي يعرض مناظر خلابة للمدينة.

مواصلات و مواقف السيارات في التعاون

يضم التعاون العديد من مواقف السيارات المدفوعة والمجانية. يوفر كل مبنى سكني لسكانه مناطق حصرية لوقوف السيارات، في حين توفر المساحات التجارية خيارات وقوف السيارات تحت الأرض أو في الشارع. ومع ذلك، قد يكون تأمين مواقف السيارات في الشوارع خلال ساعات العمل أمرًا صعبًا للغاية.

مواصلات عامة في التعاون

كان وضع النقل في التعاون معقدًا، لكن ذلك تغير. وقد أدى إدخال نظام الحافلات بين المدن الذي يربط السكان بمحطة مترو الاستاد في القصيص إلى حل المشكلة. تقع محطة مترو الاستاد على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة من منطقة التعاون، ويمكن الوصول إليها بسهولة لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام. تخدم العديد من الحافلات هذا الطريق، بما في ذلك E-303 وE-303A وE-304 وE-306 وE-307A.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

نظرًا لأن حي الشارقة نابض بالحياة وديناميكي، فهو يزخر بمنافذ البيع بالتجزئة المتنوعة والمباني التجارية الأخرى.

سوبر ماركت في التعاون

تتوفر العديد من المؤسسات القريبة في منطقة التعاون التي تقدم مجموعة متنوعة من المنتجات. وتشمل هذه سلاسل المتاجر الكبرى المحلية والأسواق والمخابز ومحلات البقالة. أنها تحمل كل شيء من المنتجات الطازجة واللحوم إلى البضائع المستوردة. من بين الخيارات المفضلة للسلع اليومية سوبر ماركت قصر النهضة، وسوبر ماركت ود الجبل، وسوبر ماركت ترو فاليو، وسوبر ماركت فرحة المدينة.

يشتهر نستو هايبر ماركت، الواقع في العرب مول في التعاون، بعروض نهاية الأسبوع على المنتجات الطازجة والمستوردة. على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة في منطقة النهدة بالشارقة، ستجد لولو هايبر ماركت وسوبر ماركت سبينيس وسوق كارفور. على بعد حوالي 10 دقائق من هناك يوجد شويترامس في شارع الملك فيصل. بالإضافة إلى ذلك، يمكن العثور على المتاجر العرقية التي تلبي احتياجات شبه القارة الهندية مثل سوبر ماركت العادل وسوبر ماركت زهرة باكستان في منطقة النهضة القريبة.

الكنائس والمعابد والمساجد القريبة من التعاون

تتوفر عدة مساجد في محيط التعاون، مثل مسجد خالد بن الوليد، ومسجد الأنصار، ومسجد الرحيمون، ومسجد سهيل بن عمرو، ومسجد فاطمة علي محمد للعبادة اليومية.

غالبًا ما يضطر الأشخاص من مختلف الديانات الدينية إلى الانتقال إلى مناطق أخرى نظرًا لعدم وجود كنائس أو معابد في المنطقة المجاورة مباشرة لهم. يضم حي اليرموك في الشارقة عددًا كبيرًا من الكنائس، بما في ذلك الكنيسة الأرثوذكسية الروسية وكنيسة مار توما في الشارقة، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة. وبالمثل، في عود ميثاء، دبي، يتمتع السكان بسهولة زيارة الكنائس المختلفة مثل كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية، وكاتدرائية القديس توما الأرثوذكسية، وكنيسة مدينة دبي وغيرها خلال رحلة تستغرق 20 دقيقة أو أقل.

سيحتاج المقيمون الذين يتبعون الديانات الهندوسية أو السيخية إلى استكشاف أماكن العبادة المتاحة في دبي. بالنسبة للهندوس، هناك خيارات مثل معبد شيفا، شري كريشنا هافيلي، ومعبد شريناثجي؛ بينما يمكن للسيخ زيارة جورو ناناك دربار. وتقع جميع هذه الخيارات في مكان مناسب في بر دبي، على بعد رحلة قصيرة مدتها 20 دقيقة فقط.

مدارس التعاون

تتوفر في منطقة التعاون العديد من دور الحضانة ومراكز الرعاية النهارية المتاحة لأولياء الأمور لتسجيل أطفالهم الصغار، بما في ذلك مؤسسات مثل حضانة ليتل وندرز، وحضانة تشابي تشيكس، وحضانة مهارات الخليج. أما بالنسبة للطلاب الأكبر سنًا، فلديهم خيار الالتحاق بمدرسة فيكتوريا الدولية المرموقة في الشارقة. تشتهر هذه المدرسة بتميزها التعليمي وتتبع المنهج الأسترالي. بالإضافة إلى ذلك، فإنه يوفر الفرصة لطلاب السنة الأخيرة للالتحاق ببرنامج دبلوم البكالوريا الدولية المرموق (IBDP).

تقع مدرسة الدرة الدولية على الجانب الآخر من منطقة التعاون، وتوفر المنهج الأمريكي للطلاب من مرحلة رياض الأطفال إلى المرحلة الثانوية. إذا اتجهت شمالاً في حي بو دنق، يمكنك اكتشاف مدرسة المزايا الخاصة ومدرسة المستقبل الخاصة ومدرسة باكستان الإسلامية الثانوية العليا. بالإضافة إلى ذلك، تقع كلية إيتون للأعمال ضمن هذا المجتمع كمؤسسة للتعليم العالي متخصصة في الدبلومات المهنية ودرجات الماجستير.

تتوفر في المنطقة المجاورة العديد من الجامعات مثل جامعة لينكولن للأعمال والإدارة، وكلية جامعة ويستفورد، ومعهد الإمارات للدراسات المصرفية والمالية، ودراسات فيكتوريا الإدارية.

عيادات و مستشفيات التعاون

يوجد في منطقة التعاون عدد قليل من العيادات والمستشفيات. يقع مستشفى أوريانا على الجانب الشمالي من المجمع بالقرب من مركز اكسبو الشارقة، ويتميز بأنه منشأة رعاية صحية رائدة في الشارقة. إنه يلبي مختلف المخاوف الصحية ويتخصص في رعاية الأطفال. تشمل المستشفيات الأخرى القريبة مستشفى ثومبي في القصيص ومستشفى إن إم سي التخصصي ومستشفى زليخة في النهدة بدبي. ومن الملائم أن يتم الوصول إلى الخيارات الثلاثة جميعها في غضون 8 دقائق أو أقل.

في المنطقة المجاورة، يمكن للأفراد الذين يحتاجون إلى رعاية طبية الوصول إلى مركز ميدكير الطبي ومركز آرت الطبي ومركز الأكسجين الطبي لعلاج المشكلات الصحية البسيطة. علاوة على ذلك، هناك فرعين لصيدلية أستر متاحين محليًا إلى جانب صيدلية الحالة وصيدلية الفارس وصيدلية السكينة.

المناطق القريبة

يوفر التعاون، وهو مجتمع يقع على مقربة من حدود دبي-الشارقة، سهولة الوصول إلى طريق الاتحاد السريع (E11) الذي يربط هاتين الإمارتين بسلاسة. سيجد الأفراد الذين يسافرون كثيرًا بين دبي والشارقة أن الإقامة في التعاون مريحة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، فإن هذه المنطقة محاطة بمجمعات سكنية بارزة في الشارقة، مما يعزز جاذبيتها. تشمل الأحياء المجاورة النهدة الشارقة والنهدة دبي، إلى جانب المناطق المجاورة الأخرى مثل الممزر والقصباء وكورنيش البحيرة والخان.

نمط الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات التعاون

يتمتع سكان منطقة التعاون في الشارقة بامتياز الاستمتاع بالعديد من مراكز التسوق المرموقة القريبة منهم.

تمتلك ماجد الفطيم، وهي مجموعة بارزة في مجال الضيافة والتجزئة، ما يقرب من خمسة مراكز تسوق منتشرة في جميع أنحاء الشارقة. من بينها متاجر الخان التي تقع بالقرب من التعاون، والتي تضم مجموعة واسعة من العلامات التجارية بما في ذلك كارفور والإمارات العربية المتحدة للصرافة وغيرها الكثير.

وجهة أخرى يجب زيارتها هي العرب مول، الذي يقع بالقرب من دوار التعاون. لا يعد ملاذ التسوق هذا بمثابة مكان سياحي مفضل فحسب، بل يقدم خدماته أيضًا لمدمني التسوق في المدينة. وبصرف النظر عن منافذ البيع بالتجزئة المتنوعة، يقدم هذا المركز التجاري مجموعة من خيارات تناول الطعام والمرافق الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستمتاع بمناطق اللعب المتوفرة داخل المبنى. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يسعون لتخزين لوازم البقالة، يقع سوبر ماركت نيستو في مكان مناسب بالقرب من المركز التجاري.

يقع أنصار مول في النهدة على بعد مسافة قصيرة، ويحظى بتقدير كبير بسبب مجموعة واسعة من خيارات الأزياء والأثاث. وعلى مقربة منه يوجد سفير مول ومركز صحارى وآي مول، وجميعها توفر خيارات تسوق إضافية.

مطاعم التعاون

تعد منطقة التعاون موطنًا لمجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام بأسعار معقولة، بما في ذلك المطاعم الاقتصادية وسلاسل الوجبات السريعة والمطاعم غير الرسمية. من حيث الكافيتريات، تعد كافتيريا ذكرى الشام وكافتيريا فلافل الربيعة الخضراء وكافتيريا لفاح من المطاعم المفضلة في المنطقة. علاوة على ذلك، يمكن أيضًا العثور هنا على سلاسل عالمية مثل كنتاكي، صب واي، برجر كنج، بيتزا هت.

تتوفر في منطقة التعاون العديد من خيارات تناول الطعام. بعض المؤسسات التي تقدم المأكولات الأمريكية تشمل Wazzup Dog وRoad House American Diner وBob's House. إذا كنت تبحث عن الطعام العربي، فإن مطعم سفرطوس ومطعم دار ورد هما خياران جيدان. أحد المطاعم المشهورة في الشارقة هو مطعم خبز وملح، المشهور بأطباقه اللبنانية. ولعشاق النكهات الهندية، يقدم مطعم Delicious Corner، ومطعم دوار التعاون، ومطعم Thalassery مجموعة من الخيارات اللذيذة.

لإرضاء شهيتك للحلويات، توجه إلى حلويات المحروسة وحلويات فراس في التعاون. وفي النهضة، على بعد مسافة قصيرة، ستكتشف باسكن روبنز، ولندن ديري، ومخبز المختار.

شواطئ قريبة من التعاون

يعد شاطئ الممزر الواقع بالقرب من منطقة التعاون الخيار الأمثل لقضاء يوم ممتع. هذا الشاطئ مليء بالأنشطة المثيرة مثل الرياضات المائية وركوب الجمال. وبجوار الشاطئ توجد حديقة شاطئ الممزر، حيث يمكن للعائلات والأفراد الاستمتاع بأماكن التنزه ومناطق الشواء. بالإضافة إلى ذلك، هناك بعض المطاعم الرائعة التي تقدم تجارب تناول الطعام المطلة على الشاطئ. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن خيارات بديلة، يعد شاطئ الخان وجهة أخرى قريبة تضم منطقة سباحة مخصصة لكل من البالغين والأطفال، بالإضافة إلى أنشطة الرياضات المائية المثيرة ومسارات الركض.

الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة

يستفيد مشروع التعاون من قربه من مناطق الجذب الشهيرة في الشارقة والمعروفة عالميًا. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المعالم المميزة مثل السوق المركزي وجزيرة النور، على بعد 13 دقيقة بالسيارة على طول شارع الوحدة. يمكن لعشاق الفن أيضًا استكشاف متحف الشارقة للفنون الذي يقع على بعد 14 دقيقة فقط. علاوة على ذلك، لقضاء أمسية ممتعة، يتوفر للمقيمين خيار زيارة مجتمعات الواجهة البحرية في القصباء والمجاز والخان.

تقع القصباء الشارقة في شارع التعاون، وهي وجهة محببة للحرفيين وموقع سياحي شهير في المدينة. فهو يقدم مجموعة من عوامل الجذب التي تتوقعها من وادي الفنون، بما في ذلك المسارح والمتاحف ومراكز الفنون. يعد مركز مرايا للفنون بمثابة المحور المركزي للأنشطة الفنية والثقافية. بالإضافة إلى ذلك، توفر القصباء منطقة ترفيهية مخصصة لترفيه الأطفال مع توفير مرافق الكارتينج وعربات المياه ونافورة موسيقية لمتعة جميع الزوار.

الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال

للاستمتاع بالأمسيات الترفيهية، يمكنك زيارة الحدائق القريبة مثل حديقة النهدة الشارقة، حديقة الممزر، أو حديقة المجاز الشعبية. توفر هذه الخيارات الثلاثة ملاعب ومسارات لتستمتع بها. بالإضافة إلى ذلك، يعد بولمان الشارقة خيارًا مفضلاً للغاية لأولئك الذين يرغبون في السباحة. في هذا الفندق، ستتاح لك الفرصة لاستخدام حمام السباحة الخارجي اللامتناهي وحمام السباحة الداخلي - وهما من أرقى حمامات السباحة في الشارقة. علاوة على ذلك، يضم الفندق بارًا بجانب المسبح والعديد من أماكن تناول الطعام لراحتك.

يمكن للمقيمين وعشاق اللياقة البدنية الذين يعطون الأولوية لصحتهم الوصول إلى مركز باب الشمس للياقة البدنية ومركز النهضة للياقة البدنية وصالة الأوائل الرياضية في المنطقة المجاورة. بالإضافة إلى ذلك، للحصول على تجارب تدليل ممتعة، هناك خيارات متعددة بما في ذلك صالون السماوي للسيدات، وصالون شيكاغو للسيدات، وصالون Cuts and Curls للسيدات، وصالون توليب للتجميل الشهير - وهو الاختيار المفضل بين أفضل المؤسسات في الشارقة. وفي الوقت نفسه، يمكن للأفراد الذين يبحثون بشكل خاص عن صالونات العناية بالأظافر في الشارقة تحديد موقع Pink Nails Salon مباشرة على الجانب الآخر من المستشفى الأوروبي العربي داخل المجتمع.

أشياء للإعتبار

يرجع الطلب المرتفع على منطقة التعاون جزئيًا إلى موقعها الممتاز، على الرغم من أنه يجب على السكان المحتملين الموازنة بعناية بين مزايا وعيوب هذا الحي. تقع بالقرب من الحدود، وتشهد ازدحامًا مروريًا خلال فترات الازدحام.

الأسئلة الشائعة حول التعاون

ما هو الإيجار الحالي للشقق في التعاون؟

تختلف أنماط الإيجار حسب نوع وحجم الشقق. بشكل عام، يبلغ متوسط الإيجارات السنوية في هذه المنطقة 13 ألف درهم إماراتي.

ما هي مساحات الشقق للإيجار في التعاون؟

قد تختلف الأحجام حسب التكوينات المختارة.

موقع