Al Sufouh 1 - دبي

يسلط الضوء

عن الصفوح 1

المنطقة المرغوبة للغاية في دبي، والتي تشمل مرسى دبي ونخلة جميرا، هي أيضًا موقع الصفوح. يستوعب مشروع الواجهة البحرية هذا جزءًا كبيرًا من سكان الإمارة والعقارات التجارية. تعتبر بمثابة نسخة دبي من وادي السيليكون، وتضم منطقتين اقتصاديتين حرتين تعرفان بقرية دبي للمعرفة ومدينة دبي للإنترنت. بالإضافة إلى كونها مركزًا للتعليم والتكنولوجيا، تتكون الصفوح من مجمعين سكنيين فرعيين: الصفوح 1 (الأول) والصفوح 2 (الثاني).

يقع المشروع الرئيسي على ساحل الخليج العربي. على وجه التحديد، تقع منطقة الصفوح 1 على تقاطع شارع أم سقيم D-63 وطريق الصفوح D-94، والذي يمتد باتجاه مدينة جميرا. تشمل المعالم البارزة في المنطقة أكاديمية شرطة دبي ومدرسة ويلينغتون. بالإضافة إلى ذلك، يعد الشاطئ الرملي الواسع عامل جذب رئيسي، ويوفر بيئة سلمية وهادئة للاسترخاء على مهل. على عكس المناطق التجارية المزدحمة وغيرها من المشاريع المطلة على الشاطئ في دبي، توفر هذه الوجهة أجواء هادئة حيث يمكن للمرء الجلوس والاسترخاء لفترات طويلة من الزمن. تتميز الأماكن العامة بطبيعتها الأنيقة أيضًا.

تعد منطقة جميرا موطنًا للعديد من الشواطئ.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

الصفوح 1 هو مجتمع نابض بالحياة، يعج بالنشاط كمركز تجاري وموقع سكني. وعلى الرغم من أنها ليست مكتظة بالسكان مثل المناطق المجاورة لها، إلا أن الشوارع لا تزال مفعمة بالحيوية. بالإضافة إلى ذلك، يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى الشواطئ والمنتجعات والمدارس والمحلات التجارية، مما يضمن أنهم في حالة تنقل دائم. يوفر الحي مرافق مشتركة لسكانه مثل:

يعد الصفوح 1 موقعًا مرغوبًا للغاية لكل من العائلات والمهنيين نظرًا لقربه من أماكن العمل وتوافر الأنشطة الترفيهية والمرافق الأساسية.

عقارات الصفوح 1

تتوفر العديد من الشقق السكنية في الصفوح 1. اعتمادًا على احتياجاتك، يتوفر لدى المرء خيار إما استئجار أو شراء وحدة بأسعار معقولة داخل هذه المنطقة.

توفر المنطقة المجاورة خيارات مثالية للأفراد الذين يستمتعون بالعيش في مجتمعات متماسكة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر هذا النمط من المسكن ميزة إضافية تتمثل في رؤية المحيط دون عائق.

بالإضافة إلى التشطيبات والتجهيزات الفاخرة، توفر هذه العقارات وسائل راحة مرغوبة مثل حمامات السباحة المشتركة والملاعب والمناطق الخارجية المصممة بشكل جميل.

اتجاه ايجار الشقق في الصفوح 1

تشمل عقارات شقق الصفوح 1 الأكثر طلباً لتأجير الشقق بيرل ريزيدنس وأجنحة الصفوح. بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من الاستوديوهات والمساكن المكونة من غرفة نوم واحدة، يوفر بيرل ريزيدنس 128 شقة فندقية. وعلى العكس من ذلك، تقدم أجنحة الصفوح مجموعة متنوعة من شقق الاستوديو المفروشة، والوحدات السكنية المكونة من غرفة نوم واحدة، والمساكن المكونة من غرفتي نوم.

يمكن للمهتمين فحص أنماط الإيجار وإجراء مقارنة بين اتجاهات الإيجار في الصفوح 1 وأسعار الإيجار السنوية للشقق المتوفرة في الصفوح.

اتجاه أسعار الشقق في الصفوح 1

إذا كنت تبحث عن شقق متاحة للشراء في الصفوح 1، فقم بإلقاء نظرة على المبنى J5 و J8. يتميز كلا المبنيين بشقق على شاطئ البحر بأسعار معقولة تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.

للمستثمرين المهتمين الذين يبحثون عن شقق للبيع في الصفوح، نقدم لمحة عامة عن اتجاهات المبيعات في الصفوح 1. هذه المعلومات قيمة لأولئك الذين يتوقعون عوائد كبيرة على استثماراتهم.

عائد الاستثمار في الصفوح 1

في الصفوح 1، تصل عوائد الإيجار المتوقعة إلى 6.4% للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة. وبالمثل، فإن الشقق المكونة من غرفتي نوم تقترب من عائد 6٪، في حين أن الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم يمكن أن تحقق عائدًا على الاستثمار بنسبة 4.8٪.

مواصلات و مواقف السيارات في الصفوح 1

يقع الصفوح الأول بين الشاطئ وشارع الشيخ زايد E11. يوفر هذا الموقع للسائقين إمكانية الوصول الاستراتيجي إلى مختلف المناطق المهمة في دبي بسرعة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر أماكن واسعة لوقوف السيارات في الصفوح 1 للأفراد الذين يمتلكون سيارات خاصة، مما يضمن سهولة حجز مكان مخصص لهم. علاوة على ذلك، فإن أولئك الذين يفضلون استخدام وسائل النقل العام سيجدونها مريحة أيضًا.

مواصلات عامة قريبة من الصفوح 1

وسيلة النقل الرئيسية القريبة من الصفوح 1 هي نظام الترام الذي يخدم المنطقة بأكملها بما في ذلك مرسى دبي. يسير خط الترام على طول طريق الصفوح ويعمل لمدة 20 ساعة يومياً ويصل إلى كل من الصفوح ومرسى دبي. يوجد إجمالي 11 محطة قريبة حيث يمكن للمقيمين الصعود إلى الطائرة. ومن الجدير بالذكر أن الترام يوفر أيضًا وصلات إلى مترو دبي المستخدم على نطاق واسع.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى MRed من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت أو شرف دي جي أو محطة مترو أم الشيف. علاوة على ذلك، تتوفر مواقف الحافلات في شارع الملك سلمان بن عبد السعيد آل سعود وكلية دبي. تشمل الحافلات التي تخدم هذه المواقع الحافلات – 8 و88 وN55.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت قريبة من الصفوح 1

يوجد في المنطقة المجاورة سوق يسمى جمعية الإمارات التعاونية حيث يمكن الحصول على مختلف الأدوات المنزلية والبقالة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من محلات السوبر ماركت القريبة من الصفوح 1 في الصفوح 2 والمناطق الاقتصادية المجاورة وشارع الشيخ زايد. لاستيعاب مشتريات البقالة الكبيرة، يتوفر كارفور في البرشاء. علاوة على ذلك، توفر هذه المنطقة عددًا كبيرًا من المتاجر المحلية والأسواق الصغيرة التي يمكنك استكشافها بجانب هذه الخيارات.

دور العبادة و مساجد الصفوح 1

تتوفر العديد من المساجد بالقرب من الصفوح 1. على سبيل المثال، يقع مسجد الشيخ أحمد بن راشد آل مكتوم بالقرب من حديقة الصفوح وجمعية الإمارات التعاونية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المناطق المجاورة الأخرى مجموعة متنوعة من المساجد، مثل مسجد تيكوم ومسجد أم الشيف.

أماكن عبادة أخرى بالقرب من الصفوح 1

وعلى النقيض من أجزاء أخرى من الإمارة، سيكتشف السكان المسيحيون العديد من الكنائس القريبة. على وجه التحديد، يمكن الوصول بسهولة إلى بعض الكنائس القريبة من الصفوح 1 بالسيارة خلال مسافة قصيرة بالسيارة. وتشمل هذه الزمالة: كنيسة في دبي، وكنيسة الإمارات المعمدانية، وكنيسة اليوم السابع السبتية (دبي الجنوب).

وعلى العكس من ذلك، تقع المعابد الهندوسية على مسافة طفيفة. يمكن العثور على أقربها في مرسى دبي وقرية جبل علي. ومن الجدير بالذكر أن معبد شيفا وشيردي ساي بابا ماندير هما من أماكن العبادة الجديرة بالملاحظة في بر دبي والتي يمكن الوصول إليها بسهولة من الصفوح الأول.

المدارس القريبة من الصفوح 1

تقع العديد من المؤسسات التعليمية في المنطقة المجاورة، خاصة في قرية دبي للمعرفة، حيث يمكن العثور على أكثر من 450 شركة، بما في ذلك الجامعات والمعاهد الدولية. مدينة دبي الأكاديمية هي مبادرة مصممة خصيصًا لهذه القضية داخل دبي. أما بالنسبة للأطفال الصغار، فتتوفر الحضانات القريبة لتلبية احتياجاتهم.

الخيار الأول يقع في قرية المعرفة، على بعد حوالي 10 دقائق من هنا. وعلى العكس من ذلك، يمكن العثور على البديل الثاني على طريق أم سقيم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مؤسسات تعليمية مرموقة أخرى تقع بالقرب من الصفوح 1.

تعتمد مدرسة ويلينغتون الدولية منهج المملكة المتحدة/ البكالوريا الدولية، في حين يمكن لأولياء الأمور الذين يبحثون عن المنهج الأمريكي لأطفالهم تسجيلهم في أكاديمية دبي الأمريكية في الباشا 1.

عيادات و مستشفيات الصفوح 1

المستشفيات القريبة من الصفوح 1 هي:

تتوفر عيادات متخصصة بالقرب من الصفوح 1.

تتوفر العديد من الصيدليات في مكان قريب، بما في ذلك صيدلية أستر مايكرو وصيدلية لايف في مول الإمارات، على بعد مسافة قصيرة.

المناطق القريبة

بالإضافة إلى المناطق الاقتصادية الحرة والمرحلة الثانية من التطوير، تقع الصفوح 1 على مقربة من المشهد الشاطئي النابض بالحياة في نخلة جميرا، فضلاً عن المناطق التجارية الهامة مثل مرسى دبي ومدينة دبي للإعلام. على طول حدودها، يمكن للمرء اكتشاف المجتمعات السكنية المختلفة.

علاوة على ذلك، يقع مشروع إعمار التوسعي المعروف باسم تلال الإمارات على بعد مسافة قصيرة فقط. وتكمن سماته البارزة في إمكانية الوصول إلى كل من طريق الشيخ زايد وشارع الصفوح، الذي يسمى الآن شارع الملك سلمان.

نمط الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات الصفوح 1

يقع الصفوح 1 على مقربة من العديد من مراكز التسوق.

تشتهر منطقة الصفوح المواجهة للشاطئ بمنتجع مدينة جميرا. يقع داخل هذا المنتجع سوق المدينة، وهو سوق عربي يعرض السجاد والمجوهرات التقليدية والعطور. ومما يزيد من سحر هذا التطور مسرح المدينة الذي يعرض مختلف العروض الموسيقية وعروض الباليه. ولتعزيز تجربتك الترفيهية في هذا المركز التجاري، يمكنك الاستمتاع بمنظر القوارب التقليدية وهي تبحر عبر الممرات المائية التي تربط الحانات والمطاعم العربية.

ومن الجدير بالذكر أيضًا مول العالم المثير للإعجاب، وهو مجمع تسوق رائد في دبي سيتفوق حتى على دبي مول الضخم. ويمتد المشروع على مسافة تزيد عن 7 كيلومترات، وسيضم 80 فندقًا وممشى يذكرنا بشارع أكسفورد الشهير في لندن. إلى جانب ذلك، يمكن للزوار الاستمتاع بمنتزه ترفيهي مثير بالإضافة إلى شوارع البيع بالتجزئة المكيفة.

مطاعم قريبة من الصفوح 1

يقع داخل مول الإمارات، ويمكن للمرء اكتشاف:

تتوسع قائمة المقاهي والمطاعم القريبة من الصفوح 1 باستمرار، لتلبية شهية العملاء المتنوعة. تشمل الخيارات الإضافية مقهى أكوا ومطعم قطوف ومقهى ومطعم هاش تاج.

شواطئ قريبة من الصفوح 1

عندما يكون كنز الصفوح في متناول يدك، فلا داعي للبحث في مكان آخر. يشار إلى شاطئ الصفوح باسم "الشاطئ السري"، وقد تطغى عليه الشواطئ الأكثر حيوية في منطقة الجميرا. تشمل الشواطئ المجاورة للصفوح 1 شاطئ مارينا وشاطئ جميرا العام.

الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة

يمكن العثور على الصفوح 1 بسهولة نظراً لموقعها الاستراتيجي حيث تحيط بها العديد من المعالم، منها:

علاوة على ذلك، يوجد في هذه المنطقة مشهد حياة ليلية مفعم بالحيوية والنشاط يضم منتجعات شاطئية وبارات ونوادي مثل Bubbles Lounge Bar وHungry Monkey Pub. بالإضافة إلى الاستمتاع بالمناطق المحيطة الهادئة والشواطئ الرملية، يمكن للزوار أيضًا مشاهدة فيلم أو اثنين في مول الإمارات.

الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال

سواء كنت تقضي إجازة أو تقوم ببساطة بتنظيم نزهة، فمن الضروري تجربة جولات HeliDubai الرائعة. توفر هذه الخدمة رحلة رائعة بطائرة هليكوبتر فوق ناطحات السحاب الرائعة مثل برج خليفة وأرخبيل نخلة جميرا والشواطئ المتلألئة الموجودة في جميرا بيتش ريزيدنس ومرسى دبي.

للاستمتاع بتجميل الأظافر أو التدليك أو أي خدمات تجميل روتينية أخرى، يتوفر للأفراد خيار زيارة:

للحفاظ على لياقتك البدنية، قم بزيارة الصالات الرياضية المدرجة أدناه:

ويمكن الوصول إلى كلا الوجهتين في غضون 10 دقائق في مدينة دبي للإعلام. بالإضافة إلى ذلك، لديك الفرصة للاستمتاع بنزهة هادئة على طول الساحل الرملي. تعد حديقة الصفوح أيضًا مكانًا شهيرًا للعائلات، حيث توفر وسائل الراحة مثل الملاعب الرياضية والملاعب والمقاعد الواقعة بين الأشجار.

الفعاليات المجتمعية

يتمتع سكان الصفوح بفرصة استكشاف الاحتفالات الفنية والثقافية في مركز الفعاليات وقاعة الاحتفالات في مدينة جميرا.

أشياء للإعتبار

يضم الصفوح 1 جميع وسائل الراحة الضرورية المتوقعة في حي سكني معاصر. علاوة على ذلك، نظرًا لوقوعها على طول شاطئ البحر، فهي وجهة مرغوبة بشكل استثنائي في دبي. عند التنقل من وإلى هذه المنطقة، يُنصح بالابتعاد عن ساعات الذروة حيث تتمتع الصفوح باتصال مباشر بشبكة الطرق الرئيسية في المدينة.

موقع