تقع الصفوح على الساحل الغربي لدبي ، وهي منطقة بارزة تمتد على مساحة 7 كيلومترات مربعة. باتجاه الجانب الشمالي الغربي من مرسى دبي ، وهو أيضًا حي مشهور في المنطقة. تضم هذه المنطقة العديد من مجموعات تطوير المناطق الحرة بما في ذلك مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام بالإضافة إلى قرية دبي للمعرفة.
تم تقسيم المشروع ، الذي يمكن أن يستوعب أكثر من 3000 شخص والعديد من العقارات المطلة على الواجهة البحرية ، إلى منطقتين - الصفوح 1 والصفوح 2. ويقع الحي السابق بالقرب من تقاطع شارع أم سقيم وشارع الشيخ زايد. يتميز بمشاريع شهيرة مثل ميناء السلام وأكاديمية شرطة دبي. من ناحية أخرى ، يقع الصفوح 2 جنوبًا مقابل نخلة جميرا ، ويقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والتسلية والمتاجر للزوار.
يقع مجمع دبي للمعرفة في الحي ويعمل كمركز للتعليم. تضم العديد من المؤسسات الأكاديمية مثل جامعة ميدلسكس وجامعة ولونجونج وجامعة مانشستر وغيرها. بالإضافة إلى ذلك ، توجد مراكز تعليمية وخدمات دعم أكاديمي أخرى متوفرة في المنطقة المجاورة. يتميز المجمع بحديقة خاصة به ومركز مؤتمرات ومباني إدارية متعددة.
تعمل الصفوح كمركز أعمال لمدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت ، وكلاهما يستوعب مكاتب المنظمات العالمية الكبرى. توجد مجموعة متنوعة من الشركات المعروفة مثل Canon و Dell و Hewlett Packard و Facebook و Samsung في مدينة دبي للإنترنت. وبالمثل ، تضم مدينة دبي للإعلام العديد من وكالات الإعلان المحلية والدولية المشهورة مثل Omnicom Media Group و Leo Burnett و OSN و Sky News و CNBC Arabia.
تفتخر الصفوح بمجموعة متنوعة من الخصائص التي تختلف في التصميم والهندسة المعمارية والغرض والوظيفة. تم تخطيط كل منطقة بعناية لوضع هذه العقارات بشكل استراتيجي والتي تتكون من فيلات تتراوح من 3 إلى 5 غرف نوم واستوديوهات وشقق مع ما يصل إلى 3 غرف نوم.
تأتي الشقق المفروشة في الصفوح مع جميع الضروريات والمرافق السكنية اللازمة ، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للإيجار. في المتوسط ، تبلغ تكلفة شقق الاستوديو في هذه المنطقة حوالي 49 ألف درهم إماراتي ، في حين أن شقق غرفة نوم واحدة يمكن أن تتراوح من 50 ألف درهم إماراتي إلى 89 ألف درهم إماراتي للإيجار.
يوجد في الصفوح مجموعة متنوعة من الفلل المؤجرة المتاحة التي تتراوح من 2 إلى 5 غرف نوم. توجد هذه في كلا المنطقتين ويبلغ سعرها السنوي 100 ألف درهم إماراتي. في المتوسط ، يمكن استئجار فيلا مكونة من 3 غرف نوم مقابل 222 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما يبلغ إيجار الفيلا المكونة من 4 غرف نوم حوالي 226 ألف درهم إماراتي سنويًا في الصفوح.
إذا رغب المرء في الحصول على مسكن أكثر إحكاما في الصفوح ، مثل استوديو أو مسكن بغرفة نوم واحدة ، فسوف يكتشف عددًا كبيرًا من الخيارات التي تمتد من 774 إلى 980 قدمًا مربعًا. بالنسبة لأولئك الذين يسعون لشراء مساكن بغرفتي نوم ، تبدأ الأسعار عادةً من 1.2 مليون درهم إماراتي ؛ في حين أن متوسط تكلفة شقة من ثلاث غرف نوم في المنطقة المجاورة حوالي 2.5 مليون درهم إماراتي.
غالبية عقارات الفلل في مجمع أكاسيا أفنيوز بنظام التملك الحر. على الرغم من وجود عدد قليل فقط من الفلل المعروضة للبيع في الصفوح ، إلا أنها تتراوح تكلفتها بين 4.3 مليون درهم إماراتي و 6.6 مليون درهم إماراتي للشراء.
توفر شقق الاستوديو أكبر عائد على الاستثمار بنسبة 8.7٪ ، مقارنة بعائد استثمار منخفض يبلغ 6.6٪ للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة و 6.5٪ للوحدات المكونة من غرفتي نوم. تظهر في الجزء الخلفي الشقق الأكثر اتساعًا المكونة من ثلاث غرف نوم مع عائد استثمار بنسبة 5.8٪.
يمتلك عقار الصفوح المكون من أربع غرف نوم عائد استثماري بنسبة 4.6٪. وفي الوقت نفسه ، تقدم الفلل المكونة من خمس غرف نوم في نفس المنطقة عائدًا أقل بنسبة 3.9٪.
يتمتع المستأجرون المحتملون بفرصة الاطلاع على مخططات الطوابق في الصفوح وعرض التصاميم ثنائية وثلاثية الأبعاد لمخططات الطوابق المتاحة للمجتمعات والمباني المحبوبة في المنطقة المجاورة.
تنقسم منطقة الصفوح إلى منطقتين رئيسيتين هما الصفوح 1 والصفوح 2. وتتألف هذه الأحياء من عقارات سكنية متنوعة مثل الفلل والشقق. يُنصح باستكشاف المجتمعات الشعبية في هذه المنطقة قبل اتخاذ قرار استئجار أو شراء وحدة سكنية.
استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية
استنادًا إلى البيانات التي تم جمعها ، تبرز الصفوح 1 باعتبارها المجتمع الأكثر طلبًا في منطقة الصفوح الأوسع. هذا الحي بالتحديد هو جزء من مشروع تطوير أكبر ويقدم مجموعة متنوعة من خيارات الإسكان بما في ذلك مجمعات الفلل المغلقة والمجمعات السكنية. يعد بيرل ريزيدنس وأجنحة الصفوح من بين المباني الأكثر شعبية لاستئجار الشقق في هذه المنطقة. يمكن للراغبين في الاستئجار توقع تكلفة سنوية تبلغ 50 ألف درهم إماراتي لشراء شقة بغرفة نوم واحدة في الصفوح 1 ، بينما تتراوح أسعار الفلل المكونة من أربع غرف نوم من 100 ألف درهم إماراتي إلى 285 ألف درهم إماراتي سنويًا.
شركة أبيار للتطوير العقاري هي الشركة التي ابتكرت أكاسيا أفينيوز ، وهي منطقة سكنية آمنة تتكون من منازل وفلل وفلل سكاي. برج أولجانا هو أحد المباني السكنية الشاهقة الموجودة في هذا المجتمع ، ويضم ما يقرب من 22000 وحدة موزعة على عشر مناطق ذات طابع خاص. تشمل المشاريع الأخرى الجديرة بالذكر في أكاسيا أفينيوز كلاود 9 ريزيدنسز ، ومبنى باهيا 2 ، وشقق برج هيليانا. فلل فلامنغو هي مجمع سكني محبوب داخل المجمع الفرعي الذي يضم منازل واسعة.
يقع هذا المجتمع في مكان رئيسي مجاور لمنشأة تعليمية ، ويتميز بمنازل على طراز مزرعة تضم غرفتي نوم أو 3 غرف نوم وتحيط بها الحدائق المورقة.
يحتل مجتمع الصفوح 2 المرتبة الثالثة من حيث الشعبية ، يليه عن كثب طريق الصفوح.
يوجد في الصفوح عدد من الفنادق المشهورة ومنها:
في منطقة الصفوح التجارية الصاخبة ، يوجد سكن من الدرجة الأولى يُعرف باسم Grand Plaza Media City. يضم هذا الفندق الرائع 235 مكان إقامة أنيق يوفر للضيوف مناظر مذهلة لنادي الإمارات للجولف ونخلة جميرا. يأتي مركز المؤتمرات المثير للإعجاب الخاص به مجهزًا بتسع غرف اجتماعات وقاعة رقص وخمس مؤسسات لتناول الطعام وبار مرتفع على السطح.
يقدم فندق راديسون بلو الشهير في مدينة دبي للإعلام 246 جناحًا وغرفًا ، إلى جانب العديد من خيارات تناول الطعام مثل Chef's House ومطعم Certo و Tamanya Terrace. يوفر الفندق مجموعة من المرافق بما في ذلك حمامان سباحة خارجيان مؤثثان بطوابق ، وغرف اجتماعات لأغراض العمل ، وصالة ألعاب رياضية متقدمة وعلاجات سبا مجددة للحيوية في مركز Senso الصحي.
في الصفوح ، تأتي الشقق مع مواقف سيارات مخصصة بينما توفر الفلل مساحة كافية لمركبة أو مركبتين. يمكن لزوار المنطقة التجارية الوقوف في الشارع أو في الطابق السفلي.
أحد العناصر الرئيسية في بناء مجتمع مزدهر هو وجود خيارات نقل موثوقة. تميز الصفوح عن نفسها بشبكتها المترابطة للغاية من البنية التحتية للمواصلات ، بما في ذلك ترام دبي الرائع - وهو مشروع متطور يعمل بنظام الإمداد الكهربائي تحت الأرض. يمتد خط الترام عبر طريق الصفوح ويحتوي على محطتين: واحدة في مرسى دبي والأخرى في الصفوح.
يعمل ترام دبي لمدة 20 ساعة يوميًا ويتقاضى سعرًا ثابتًا قدره 3 دراهم لكل رحلة ، مما يجعله اقتصاديًا أكثر من الخدمات المماثلة في المدن الأخرى. يسافر إلى ما مجموعه 11 محطة ، بما في ذلك أبراج مارينا والميناء السياحي ومدينة الإعلام ونخلة جميرا. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الترام متصل بمترو دبي.
يحتوي حي دبي على ثلاث محطات مترو تقع على شارع الشيخ زايد ، وهي: محطة مترو مدينة دبي للإنترنت ، ومحطة مترو شرف دي جي ، ومحطة مترو مول الإمارات. يمكن للمسافرين أيضًا العثور على العديد من محطات الحافلات المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة لسهولة الوصول إليها.
سيتمكن سكان الصفوح دائمًا من الوصول إلى مختلف المرافق التي تلبي احتياجاتهم المتنوعة.
في التطوير ، يوجد العديد من المتاجر ومحلات السوبر ماركت التي تقع في مكان مناسب. سواء كنت بحاجة إلى زينة للحفلات أو لوازم مدرسية ، فإن هذه المنطقة بها كل ما يمكن أن تريده. لأصحاب الحيوانات الأليفة ، يمكن العثور على بيتس مارت في برج كونكورد في مدينة دبي للإعلام ويقدم خدمات العناية بالحيوانات الأليفة المتنوعة. إذا كنت تبحث عن المرطبات والوجبات الخفيفة ، فإن Circle K هو متجر صغير يعمل من الساعة 8 صباحًا حتى 11 مساءً. تضم الصفوح أيضًا متاجر أخرى مثل Allday Minimart GBS بالقرب من شارع الفلك وأسواق.
يقع فرع الصفوح في مبنى Office Park بالقرب من قرية دبي للمعرفة. بالإضافة إلى ذلك ، يقع بالقرب من سوبر ماركت جمعية الإمارات التعاونية الواقع في شارع عبد الله عمران تريم.
الصفوح هو خيار رائع لمن يسعون للتسامح الديني في أماكن إقامتهم ، حيث يقدم مجموعة متنوعة من المرافق الدينية. من بين كنائس المنطقة ، يوجد Fellowship: A Church في دبي ، في حين يقع بالقرب من City of Dreams و Yalcin Malikanesi. لأقرب معبد هندوسي ، يمكن للمرء أن ينظر إلى مرسى دبي أو قرية جبل علي. بالنسبة للمساجد ، يعد مسجد خليفة بن سعيد آل مكتوم في الصفوح 2 خيارًا شائعًا في منطقة التطوير هذه.
لدى الآباء المقيمين في الصفوح مجموعة متنوعة من الخيارات التعليمية المتاحة لأبنائهم. يوفر Premier Genie ، الواقع في قرية المعرفة ، إرشادات مكثفة حول الرياضيات المعقدة وتكنولوجيا الكمبيوتر والتفكير المنطقي وتقنيات حل المشكلات لتجهيز الأطفال للاختبارات الموحدة والمسابقات العالمية. وفي الوقت نفسه ، تشمل بعض المدارس الأخرى التي يمكن للطلاب التسجيل فيها مدرسة الشويفات الدولية (منهج SABIS) ومدرسة جيمس ويلينجتون الدولية (منهج المملكة المتحدة / البكالوريا الدولية) ومدرسة دبي الوطنية.
مؤسسة أكاديمية تتبع المنهج الأمريكي.
لدى المهتمين بمزيد من التعليم في الصفوح مجموعة متنوعة من المعاهد التي يجب مراعاتها ، بما في ذلك الجامعة الأمريكية وجامعة ولونغونغ وجامعة ميدلسكس وكلية هولت الدولية للأعمال. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل المرافق التعليمية الجديرة بالملاحظة بالقرب من أكاديمية شرطة دبي ومعهد العلوم الأمنية والإدارية وكلية دبي.
يمكن للأفراد التماس العناية الطبية في مركز UOWD الطبي أو Philips Healthcare Middle East and Turkey ، وكلاهما يقع في مكان مناسب في الصفوح 2. تتوفر أيضًا مرافق رعاية صحية إضافية في مكان قريب ، بما في ذلك Prime Medical Center و Hydro Medical Center في البرشاء هايتس ، بالإضافة إلى عيادة دبي ومركز رأس الخيمة للسكري ومركز لا استيتيكا الطبي في أم الشيف.
يمكن العثور على مشروع تلال الإمارات ، الذي يضم نادي الإمارات للجولف الشهير ، مقابل الصفوح 2. وفي الوقت نفسه ، يقع الصفوح 1 على الجانب الآخر من مجتمع البرشاء المزدهر ، وهو موطن لمناطق الجذب البارزة مثل مول الإمارات ودبي ميراكل. حديقة في البرشاء جنوب.
تقع الصفوح في دبي ، وهي منطقة مرموقة تجتذب الأفراد من جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة متنوعة من المؤسسات التجارية والأنشطة الترفيهية.
القارب التقليدي. سوق مدينة جميرا هو نسخة محدثة من السوق الكلاسيكي ، مع طابع شرق أوسطي والعديد من المتاجر والمطاعم. يمكن للزوار العثور على العناصر العربية التقليدية مثل الهدايا التذكارية والمجوهرات والعطور والسجاد إلى جانب خيارات تناول الطعام الحديثة من المأكولات العربية والأوروبية. تشمل الأجواء النابضة بالحياة أيضًا خيارات ترفيهية مثل العروض الموسيقية وعروض الباليه في مسرح المدينة. لأولئك الذين يتطلعون إلى استكشاف المزيد من تفاصيل السوق أثناء الاستمتاع بركوب قارب تقليدي ، تعد Abra Tour نشاطًا شهيرًا يجب مراعاته.
سفينة إماراتية تقليدية أو مألوفة في طبيعتها.
على الرغم من عدم وجود مركز تسوق داخل هذا المجتمع ، يمكن للأفراد الباحثين عن العلاج بالتجزئة زيارة مول الإمارات على شارع الشيخ زايد. يمتد مجمع التسوق الرائع هذا على أربعة طوابق ويضم مجموعة متنوعة من الأزياء الراقية والعلامات التجارية الفاخرة بما في ذلك Juicy Couture و Alexander McQueen و Emporio Armani و Harvey Nichols. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن اندفاع الأدرينالين ، فإن مول الإمارات هو أيضًا موطن ماجيك بلانيت - وهو مركز ترفيهي يضم أحدث ألعاب الفيديو وألعاب الركوب وأجهزة المحاكاة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من مناطق الجذب الترفيهية المتوفرة في مول الإمارات.
بعض من أفضل الخيارات في مول الإمارات هي منتزه الترامبولين الداخلي المثير للإعجاب ، و Vox Cinemas ومنطقة العجائب الشتوية الداخلية التي تسمى سكي دبي. بالإضافة إلى هذه الخيارات المثيرة ، يضم مركز التسوق هذا فندقين فاخرين - فندق كمبينسكي الراقي وفندق شيراتون دبي.
البحث عن مجموعة من خيارات الطعام ، منطقة الصفوح هي الخيار الأمثل. مع العديد من المطاعم غير الرسمية والفاخرة للاختيار من بينها ، يمكن للمرء أن يجد مجموعة متنوعة من الأطباق اللذيذة للاستمتاع بها. بالإضافة إلى المطاعم الموجودة داخل مول الإمارات ، هناك أيضًا مبنى مخصص فقط لتجارب تناول الطعام على طول شارع الشيخ زايد. تشمل بعض الخيارات الجديرة بالملاحظة Nando's للمأكولات الأفريقية البرتغالية ، Salero - Tapas Bistro Dubai للأطعمة الإسبانية ، Chili's للمأكولات Tex-Mex ومطعم Golden Fork للمأكولات البحرية لأعياد المأكولات البحرية الرائعة.
إذا كنت تشتهي الطعام الهندي ، فإن مطعم جارانا الهندي يعد خيارًا ممتازًا. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون المأكولات اليابانية الأصيلة ، يعد Katsuya by Starck وجهة لا بد من زيارتها. إذا كنت في حالة مزاجية لتناول الأطباق التايلاندية اللذيذة المطلة على البحر ، فلن يخيب Pai Thai.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن المؤسسات التي تركز على الكوكتيلات كمكان للاستراحة ، يتوفر خياران: بار Mosaic Chill في فندق Kempinski أو حانة McGettigan's الأيرلندية الموجودة في سوق مدينة جميرا. يقع فندق Golden Tulip في البرشاء بالقرب من Al Sufouh ، ويضم نادي Catwalk الليلي ، وهو وجهة شهيرة لرواد الحفلات داخل المدينة.
حصل شاطئ الصفوح في دبي على لقبين: "الشاطئ السري" و "شاطئ القصر الأسود". يقع الخط الساحلي الذي يبلغ طوله 2.5 كيلومترًا وبرج العرب بين نخلة جميرا وبرج العرب ، ويبلغ عرضه أكثر من 150 مترًا ، خلف صف كثيف من أشجار النخيل. إنه مثالي للنزهات الترفيهية ويمكن الوصول إليه عبر شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود متبوعًا بمسار صغير.
يقع وسط القصرين كنز مخفي. توفر مياهه المنخفضة للأطفال أمانًا تامًا للتجول فيه ، بينما يمكن للبالغين استكشاف عالم تحت الماء الآسر. غالبًا ما يزور سكان الصفوح هذا الملاذ الرملي الذين ينغمسون في الأنشطة الخارجية مثل النزهات وتطيير الطائرات الورقية وألعاب الكرة الطائرة الشاطئية.
هي وجهة مائية مثيرة في الهواء الطلق تقع بالقرب من برج العرب الشهير. مع مجموعة من الألعاب الممتعة والمنزلقات والأنشطة الأخرى المناسبة لجميع الأعمار ، فإن حديقة وايلد وادي المائية مستوحاة من شخصية الفولكلور العربي "جحا". من المؤكد أن كل من الأطفال والكبار سيقضون وقتًا ممتعًا وهم يتشجعون على `` الانغماس '' في الانزلاق الحر في جميرا سكيرة لمسافة 120 مترًا أو الانجراف على طول رحلة جحا ، وهي رحلة ممتعة تتدفق بلطف عبر التيارات النهرية في المنتزه.
يوفر النشوة الخالصة بجميع أصنافها.
يقع ممشى مرسى دبي بالقرب من الصفوح ، ويقدم إطلالة رائعة تخطف الأنظار. الميزة الرائعة لهذا المكان هي مجموعة المتاجر التي لا نهاية لها على جانبي الجسم المائي الأزرق المتلألئ.
استمتع بتجربة أفق دبي الجميل المذهل من آفاق جديدة مع سكاي دايف دبي. يقع هذا النشاط المليء بالإثارة في جزيرة النخلة بين دبي مارينا ومساكن جميرا بيتش (JBR) ، ويوفر إثارة السقوط الحر من ارتفاع 13000 قدم مع الوصول إلى سرعات تصل إلى ما يقرب من 120 ميلاً في الساعة. سواء كنت من هواة القفز بالمظلات أو مبتدئًا تبحث عن المغامرة ، فإن هذا المرفق الرياضي الفريد يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (12 دقيقة) من الصفوح.
تقدم هيلي دبي ، المزود البارز لخدمات طائرات الهليكوبتر الواقعة بالقرب من أكاديمية شرطة دبي في الصفوح 1 ، جولات جوية مصممة بخبرة. يتألف هذا النشاط المثير من مغامرة مروحية بطائرة هليكوبتر مدتها 12 دقيقة تعرض مناظر خلابة لناطحات السحاب الشهيرة مثل برج خليفة وبرج العرب على مقربة ، إلى جانب إطلالة واسعة على فندق أتلانتس وجزيرة نخلة جميرا. علاوة على ذلك ، تسمح لك هيلي دبي بالتعمق في "مدينة الرؤية" حيث تأخذك فوق المواقع الخلابة مثل شاطئ الجميرا وقناة دبي.
تقع حديقة الصفوح في وسط الحي ، وهي وجهة مثالية للعائلات التي تبحث عن الترفيه. مع مجموعة متنوعة من الأنشطة في الهواء الطلق بما في ذلك ملعب كرة قدم صغير وملعب كرة سلة واسع النطاق ومضمار جري ذو أسطح ناعمة يمتد لمسافة 300 متر ، فإن هذه الحديقة لديها ما يناسب الجميع.
سيظل عشاق اللياقة متحمسين لأن هناك العديد من النوادي الرياضية الموجودة في الصفوح 2 ، بما في ذلك فيتنس فيرست مدينة دبي للإعلام ، سيرج بودي فيتنس ، ومركز قرية المعرفة للياقة البدنية. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مؤسسات للجمال والعافية مثل Solo Tre Spa و The Cure و The Works Salon and Spa.
تعج الصفوح دائمًا بمجموعة متنوعة من المهرجانات والعروض والفعاليات التي تجذب الزوار من جميع أنحاء المدينة نظرًا لمجموعتها من مجمعات الفعاليات مثل مركز المؤتمرات والفعاليات بمدينة جميرا.
تستعد مدينة أرينا ، وهي قاعة رقص ، لاستضافة حدث `` آرت دبي 2019 '' المرتقب. سيعرض معرض الفن المعاصر أشكال مختلفة من الفن ، بما في ذلك المنحوتات واللوحات والتحف. مع مشاركة صالات العرض من 40 دولة في هذا الحدث ، من المؤكد أن يكون عرضًا مثيرًا للإبداع.
في كل عام ، يقدم مسرح المدينة عروض العطلات المحببة ، مثل إنتاجهم لعام 2019 لأفلام سنو وايت والأقزام السبعة. في الآونة الأخيرة ، عرضوا مسرحية رائعة مستوحاة من مغامرات علاء الدين غير العادية.
مما لا شك فيه ، الصفوح هو مجتمع مرغوب فيه للغاية على شاطئ البحر. ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أنه نظرًا لوفرة العقارات التجارية في المنطقة ، يمكن أن تكون حركة المرور مزدحمة للغاية خلال ساعات الذروة.
يعد هذا المجتمع الرئيسي بلا شك واحدًا من أكثر المجتمعات المطلة على الشاطئ رواجًا ، ولكن هناك بعض الأشياء التي قد يرغب المرء في وضعها في الاعتبار قبل الانتقال إلى الصفوح. نظرًا لأن المشروع يحتوي على كثافة عالية من العقارات التجارية ، يجب أن تتوقع ازدحامًا شديدًا في الشوارع خلال ساعات الذروة.