Al Shahama - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن الشهامة

الشهامة هو حي محبوب في ضواحي أبوظبي يوفر موقعًا مفيدًا لمن يتطلعون إلى الذهاب إلى دبي. إنه محاط بمناطق سكنية أخرى مثل الباهية والرحبة ، ويقع بجوار طرق مهمة مثل E10 و E11 و E12. علاوة على ذلك ، يقسم شارع السلام هذا المجتمع إلى قسمين رئيسيين يعرفان بالشهامة القديمة والشهامة الجديدة.

لا يقتصر الأمر على كون مجتمع الشهامة الهادئ موطنًا لبحيرة صغيرة ، ولكنه أيضًا يشترك في الحدود مع المنطقة الساحلية سيئة السمعة في أبو ظبي والمعروفة باسم شاطئ الراحة. قربها من الخليج يجعلها وجهة جذابة للمقيمين والسياح على حد سواء. يقع على بعد 15 دقيقة فقط من مطار أبو ظبي الدولي ، ويمكن الوصول إلى هذه المنطقة الهادئة بسهولة من خلال القيادة في شارع الشهامة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية المختلفة. تقع منطقة الشهامة على الجانب الشرقي من أبوظبي على طول الطرق السريعة الرئيسية ، وهي منطقة سكنية مثالية لمن يبحثون عن مجتمع هادئ يضم فيلات واسعة ومصممة جيدًا. توفر المنطقة العديد من المرافق مثل الحدائق والمدارس والمستشفيات والمطاعم والمساجد. تقع بعض المنازل في الشهامة القديمة على الطرف المقابل من حدود طريق الشهامة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن هذا الموقع قريب من المواقع الترفيهية البارزة في الإمارة بما في ذلك جزيرة ياس وشاطئ الراحة حيث يمكن للسكان المحليين المشاركة في أنشطة ترفيهية متنوعة.

استمتع.

عقارات في الشهامة

عقارات الشهامة عبارة عن مزيج من الشقق والفلل السكنية التي تُظهر في الغالب العمارة العربية. تتميز التصميمات الداخلية بمفروشات عصرية وغرف واسعة وحمامات ومطابخ أنيقة. تشمل جميع المباني وسائل الراحة الأساسية مثل المصاعد وأجهزة إنذار الحريق لاحتياطات السلامة ومرافق وقوف السيارات وميزات الأمان المطورة. تتكون الشقق بشكل أساسي من 2 إلى 3 غرف نوم بينما يمكن للفيلات أن تستوعب ما يصل إلى 6 غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك ، تضم منطقة الشهامة القديمة في المجمع فيلات مذهلة مع ساحات أمامية ساحرة ومساحة مرآب واسعة مخصصة لأغراض الراحة.

غرف فسيحة وجيدة التهوية.

اتجاهات الايجارات في الشهامة

غالبية العقارات في الشهامة معروضة للإيجار. عادة ، يمكن استئجار الفلل بمتوسط 181 ألف درهم إماراتي سنويًا ، مع دفع الإيجار من خلال أربعة شيكات مؤجلة الدفع. يُنصح بمراجعة اتفاقية الإيجار الخاصة بك حيث قد تختلف الشروط والأحكام بين العقارات.

يتوفر في الشهامة نوعان من العقارات المؤجرة. أحد الخيارات هو استئجار شقة في مبنى أكبر يوفر عادة 2-3 غرف نوم. بدلاً من ذلك ، يمكنك اختيار استئجار جزء من إحدى الفيلات الفسيحة في المنطقة. في بعض الحالات ، سيقوم الملاك بتقسيم منازلهم الكبيرة إلى أقسام وإتاحتها للمستأجرين الذين لديهم مرافق ومرافق مشتركة. تتراوح أسعار الإيجار من 40 ألف درهم إماراتي إلى 70 ألف درهم إماراتي سنويًا حسب نوع العقار وحجمه. على سبيل المثال ، مطلوب ما لا يقل عن 60 ألف درهم إماراتي سنويًا لشقة من ثلاث غرف نوم بينما تبدأ الشقق المكونة من أربع غرف نوم من حوالي 70 ألف درهم إماراتي.

أشهر المجتمعات في الشهامة

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

الشهامة الجديدة هي المنطقة الأكبر والأكثر شهرة ، مع بنية تحتية سكنية أكبر. بالمقارنة ، الشهامة القديمة هي مجتمع صغير يتميز بالعديد من الشوارع التي تصطف على جانبيها المنازل والفيلات.

المواصلات ومواقف السيارات في الشهامة

مواقف السيارات في الشهامة مريحة حيث تتوفر العديد من الخيارات. أولاً ، يتم توفير مواقف للسيارات داخل الفلل والمباني ، مما يلغي أي متاعب في العثور على مكان في الشوارع المزدحمة. ثانيًا ، الشوارع واسعة بما يكفي لاستيعاب السيارات على كلا الجانبين ، مما يسهل على الزوار أو المقيمين الذين لديهم مركبات متعددة العثور على أماكن وقوف السيارات المناسبة.

المواصلات العامة في الشهامة

الطريقة الأكثر فعالية من حيث التكلفة والاقتراح للغاية بالنسبة لك للسفر من الشهامة إلى أجزاء مختلفة من الإمارات العربية المتحدة هي استخدام الحافلات. هذه المسارات أسهل في المراقبة ، لكنها قد تتطلب بعض المسافة. يمكنك اختيار حافلة هيئة الطرق والمواصلات في دبي على طريق الشهامة والتي ستستغرق حوالي 40 دقيقة للوصول إلى دبي. من ناحية أخرى ، إذا كنت تنوي السفر داخل أبو ظبي أو منطقتها الدقيقة ، فمن الأفضل أن تستخدم سيارة أجرة عبر الإنترنت أو تقود سيارتك الشخصية.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في الشهامة

داخل المجتمع ، هناك العديد من الخيارات للتسوق من البقالة مثل Easy Way Supermarket LLC و Rose Oasis Grocery وعدد قليل من متاجر البقالة ومتاجر التجزئة الصغيرة. يمكن لمحلات السوبر ماركت هذه أن توفر لك جميع احتياجاتك الأساسية بشكل يومي. إذا كنت بحاجة إلى التسوق من البقالة بالجملة ، فيمكن للمقيمين الذهاب إلى كارفور في ديرفيلدز مول أو رامز هايبر ماركت الواقع في مجتمع الباهية.

الكنائس والمعابد والمساجد في الشهامة

عندما يتعلق الأمر بالمساجد في الشهامة ، تتوفر العديد من الخيارات المحلية على مسافات مناسبة من مكان إقامتك. إحدى المؤسسات البارزة هي مسجد جابي بن سمورة الكبير الذي يمكن أن يأوي حشدًا كبيرًا من المصلين. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من الأماكن الأخرى القريبة مثل مسجد السوق ، ومسجد جلود جمعة الشامسي ، ومحمد شخبوط بن سلطان ، ومسجد الإمام الشافي وغيرهم.

في المنطقة المجاورة ، يمكنك العثور على كنيسة الحياة الجديدة التي تقع في القاعة التراثية لحديقة الإمارات للحيوانات في منطقة الباهية ، والتي تبعد 7 دقائق فقط. يتوفر أيضًا معبد أبو ظبي سوامينارايان على بعد 9 دقائق بالسيارة في منطقة الشريعة وهو يخدم المصلين الهندوس.

مدارس وجامعات الشهامة

تقدم المدارس في الشهامة مجموعة متنوعة من المناهج ذات السمعة الطيبة. لتوفير التعليم الأساسي لأطفالك ، لديك خيارات متعددة بما في ذلك روضة الأمل وحضانة فرينش دول وحضانة الدانة ومدرسة الريف للبنات. بالنسبة للتعليم الثانوي ، تتوفر ثانوية عبد القادر الجزيري ومدرسة عجبان في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل المدارس القريبة الشهيرة مدرسة البسمة البريطانية ومدرسة أسبن هايتس التي تتبع المنهج البريطاني.

يوجد في أبو ظبي جامعة مرموقة تسمى كلية الخوارزمي الدولية ، وهي من بين الخيارات المتاحة للتعليم العالي. توفر الكلية درجة البكالوريوس في مواد مثل إدارة الأعمال وإدارة الفنادق. يقع بالقرب من الشهامة ، ويمكن العثور عليه بالقرب من ديرفيلدز مول بسهولة.

عيادات و مستشفيات الشهامة

في الشهامة ، يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق الرعاية الصحية ، مع خيارات تشمل مركز الشهامة للوقاية من الأمراض والفحص. تقدم هذه العيادة المحترمة خدمات طبية للمرضى من جميع الأنواع. تشمل المستشفيات والعيادات القريبة الأخرى مركز بوليفارد الطبي وعيادة ميديكال بولي. علاوة على ذلك ، يعتبر مستشفى الرحبة أحد المستشفيات الحكومية الرائدة في أبوظبي ويمكن الوصول إليه بالسيارة في غضون ثماني دقائق فقط.

المناطق القريبة

يقع الشمامة في منطقة مرغوبة للغاية مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية بما في ذلك شارع الشهامة وطريق الفلاح وشارع الشيخ مكتوم بن زايد. بالإضافة إلى ذلك ، فهو قريب من أفضل مناطق الجذب السياحي في أبوظبي مثل جزيرة ياس وشاطئ الراحة.

يوفر مجتمع جزيرة ياس فرصة لطريقة حيوية للعيش على مقربة. هذا الموقع مليء بخيارات متنوعة من المطاعم والنوادي والفنادق والأنشطة الترفيهية الواسعة. بالإضافة إلى ذلك ، تقع الشهامة بجوار العديد من المجتمعات الأخرى - الريف على الحدود الجنوبية الشرقية ، وقرية هيدرا على الحدود الشمالية ، ومجمع الباهية السكني على الحدود الشمالية الغربية. يتمتع سكان الشهامة بإمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة مثل المساجد والمراكز الطبية والمدارس والمطاعم المتوفرة في هذا الحي الموجه للفيلات.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات في الشهامة

للاستمتاع برحلة تسوق ممتعة ، يمكن لسكان الشهامة التوجه إلى ديرفيلدز مول. يقدم المركز التجاري مجموعة واسعة من الأنشطة بما في ذلك خيارات تناول الطعام والترفيه ، بالإضافة إلى متاجر البيع بالتجزئة. يستغرق الوصول إلى المركز التجاري 9 دقائق فقط بالسيارة ، حيث ستجد العديد من المطاعم ومؤسسات البيع بالتجزئة التي تلبي تفضيلاتك.

جرين مارت التقليدي هو مركز تجاري محبوب في الشهامة القديمة مع مجموعة مختارة من المنتجات النادرة والحصرية. لأولئك الذين يبحثون عن المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام ، يعد ياس مول في جزيرة ياس خيارًا ممتازًا. على بعد 12 دقيقة فقط من الشهامة ، يعتبر ياس مول واحدًا من أفضل مراكز التسوق في أبو ظبي.

مطاعم في الشهامة

إذا كنت تبحث عن أماكن لتناول الطعام في المنطقة ، فهناك الكثير من المطاعم على جانبي الطرق والتي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات من جميع أنحاء العالم. تقدم مشاوي الملاح ورنان المندي والمظبي وأسماك السلطان والعريس الأطباق العربية والشرق أوسطية ، بينما يتخصص ناين ستار ونيو مون لايت في المأكولات الهندية والجنوبية الهندية والباكستانية. بالإضافة إلى هذه الخيارات ، هناك أيضًا العديد من أماكن تناول الطعام المحلية المتاحة بما في ذلك المقاهي ومفاصل البرجر.

فريز هو مكان لأولئك الذين يحبون الحلويات ، ويقدم أنواعًا مختلفة من الحلويات الكريمية والكراميل. تعرض القائمة مزيجًا من الحلويات العربية التقليدية والكعك الدولي المعاصر والصلصات والكريب والآيس كريم. من ناحية أخرى ، يقدم مستر هيلثي آند فريش آند لايت وجبات صحية بأسعار معقولة في كل من المساحات الداخلية أو الخارجية.

شواطئ قريبة من الشهامة

أفضل المناطق الساحلية في أبوظبي ، مما يسهل الانغماس في تجربة إجازة فاخرة. تتميز منطقة الشهامة بموقع مثالي لعشاق الشاطئ ، مع سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ المعروفة بما في ذلك شاطئ ياس المرغوبة للغاية. يتمتع الزوار بفرصة الاستفادة من الأنشطة المائية المختلفة مثل ركوب الأمواج والتزلج على الماء والتجديف على الألواح بجانب أحبائهم على هذه الشواطئ. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من الخيارات الشهيرة الأخرى مثل شاطئ الباهية المفتوح ، وشاطئ ياس العام ، وشاطئ الزينة ، وشاطئ الراحة التي توفر فرصًا لا حصر لها للمرح تحت أشعة الشمس. لأولئك الذين يبحثون عن تجربة إجازة راقية ، يمكن العثور على منتجعات فاخرة بالقرب من بعض أجمل المواقع الساحلية في أبوظبي.

من بين جميع الشواطئ ، يعتبر فندق شاطئ الراحة هو الأكثر شهرة. يوفر هذا الفندق الفخم المصنف 5 نجوم مجموعة كبيرة من وسائل الراحة للضيوف للاستمتاع.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

الشهامة قريبة من جزيرة ياس ، وهي منطقة ترفيهية شهيرة في أبو ظبي تُعرف أيضًا باسم جزيرة الترفيه. في غضون 12 دقيقة بالسيارة ، يمكن للمرء الاستمتاع بمجموعة من خيارات الحياة الليلية والأنشطة المثيرة وتجربة عطلة لا تُنسى.

حديقة الإمارات للحيوانات في مجتمع الباهية هي وجهة رائعة للعائلات التي تبحث عن نزهة تعليمية مثيرة. مع أكثر من ألف حيوان ، بما في ذلك الحياة البحرية في 26 خزانًا للمياه المالحة ، توفر حديقة الحيوانات أيضًا مناطق ألعاب وملاعب للأطفال. إنه المكان المثالي للتعرف على الحيوانات أثناء الاستمتاع. وإذا كنت ترغب في تمديد زيارتك ، فهناك منتجع في الموقع يضم 27 شاليهًا عائليًا حيث يمكنك البقاء بين الحياة البرية لبضعة أيام.

تتميز الحديقة المائية بالعديد من الألعاب المثيرة مثل المنزلقات المائية المثيرة ، والشلالات المتتالية ، ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الممتعة الأخرى.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

في الهواء الطلق. يقدم الشهامة مجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية ليستمتع بها السكان. سواء كنت تفضل التنزه على مهل أو قضاء وقت ممتع مع عائلتك في إحدى الحدائق العامة ، فهناك شيء يقدره الجميع. توفر المتنزهات مناطق لعب للأطفال وممرات ممهدة ومسارات لركوب الدراجات بالإضافة إلى مساحات خضراء مثالية للنزهات العائلية الصغيرة. بالنسبة لأولئك الذين يحبون الشاطئ ، توفر الخيارات القريبة فرصًا للسباحة أو المشاركة في ألعاب الكرة الطائرة أو مجرد الاستمتاع بأشعة الشمس من خلال الاسترخاء على الرمال.

يمتد امتداد الرمال بقدر ما تستطيع العين رؤيته.

يحتوي شارع الشهامة على مجموعة متنوعة من النوادي الرياضية للاختيار من بينها ، مثل ماتريكس جيم ، بودي لاند فيتنس جيم ، جولدن باكز جيم ، وستارز كمال الأجسام. تم تجهيز هذه المرافق بأحدث آلات التمرين والمدربين ذوي الخبرة الذين يمكنهم مساعدتك في الحفاظ على الصحة واللياقة البدنية المثلى. لأولئك الذين يتطلعون إلى إتقان تقنيات فنون الدفاع عن النفس مثل حركات الضرب والدفاع ، تتوفر صالة Jiu-Jitsu الرياضية ومركز التايكوندو على نفس الطريق.

يمكن للمرأة أن تنغمس في العديد من علاجات التجميل وخدمات صيانة الجسم في العديد من الصالونات المتاحة. أحد الصالونات الموجودة داخل المجمع هو صالون هني نيلز. إذا كنت تبحث عن صالون أظافر شهير ، فإن NStyle Beauty Lounge على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة في أبو ظبي. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل صالونات التجميل القريبة الأخرى بيداشينج بيوتي لاونج ، ومركز جوماسان للتجميل ، وصالون التاج الدولي. للرجال الذين يتطلعون إلى تدليل أنفسهم ، يقع Super Oasis Gents Spa and Saloon في الشهامة القديمة.

الفعاليات المجتمعية

نظرًا لأن الشهامة سكنية بشكل أساسي ، فهناك خيارات محدودة للترفيه أو التجمعات الاجتماعية. ومع ذلك ، توفر المنتزهات المجتمعية الفرصة لاستضافة الحفلات والمناسبات الخاصة. بالإضافة إلى ذلك ، تقدم مكتبة باهيا بارك الواقعة في المنطقة المجاورة مجموعة من الأنشطة المسلية مثل ورش العمل الفنية ومسابقات القراءة إلى جانب دورات اللغة كجزء من برامجها الصيفية التي تلبي احتياجات الأطفال مما يجعلها واحدة من أرقى المكتبات العامة في أبوظبي.

تقع جزيرة ياس على بعد 12 دقيقة فقط من الشهامة ، وهي بمثابة مركز لمختلف أشكال الترفيه في أبوظبي. يمكن للضيوف الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية ، بما في ذلك المسرحيات والحفلات الموسيقية والعروض الكوميدية. بالإضافة إلى ذلك ، تستضيف حلبة مرسى ياس سنويًا سباق الجائزة الكبرى للفورمولا 1 أبوظبي والذي يعتبر أحد أكثر الأحداث إثارة.

أشياء للإعتبار

الشهامة منطقة سكنية هادئة توفر سهولة الوصول إلى العديد من المرافق مثل الحدائق العامة والمرافق الطبية ومحلات البقالة. هذه المنطقة مرغوبة للغاية من قبل السكان بسبب تكلفة المعيشة المعقولة وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية. للأسف ، سيجد الأفراد المهتمون بشراء عقارات في الشهامة أنفسهم محبطين لأنه لا توجد عقارات للتملك الحر متاحة للشراء.

موقع