Al Samha - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن السمحة

هي منطقة سكنية ناشئة في أبوظبي. توفر هذه المدينة الساحلية عددًا كبيرًا من الإمكانيات السياحية والاستثمارية للوافدين. بالإضافة إلى ذلك، هناك مجموعة متنوعة من خيارات السكن المتاحة في جميع أنحاء أبوظبي، بما في ذلك مجتمع السمحة الصاعد الذي يقع على مشارف المدينة. على الرغم من أنها لا تزال في مراحلها الأولى من التطوير وغير معروفة نسبيًا، إلا أن السمحة تترك بصمتها بثبات في سوق العقارات في العاصمة. وفقاً لتقرير موقع بيوت عن سوق العقارات في أبوظبي لنهاية العام 2019، تظهر السمحة نمواً واعداً كمركز سكني.

تعتبر سمحة أبوظبي موقعًا مرغوبًا للغاية لاستئجار الفلل في أبوظبي، حيث تقدم عقارات معروفة بهندستها المعمارية الجذابة وبيئتها الهادئة.

يرتبط الحي بالمناطق الرئيسية في أبوظبي عبر طريق الشيخ مكتوم بن راشد (E11) الذي يمر عبره. يقع مجمع الرحبة جنوب السمحة ويمكن الوصول إليه في حوالي 10 دقائق، بينما تقع قرية هيدرا على بعد 15 دقيقة بالسيارة على نفس الطريق. كيزاد، منطقة صناعية حرة واسعة النطاق، تحيط بالحي من الشمال.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تقع السمحة أبوظبي في موقع متميز بين أبوظبي ودبي، وتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة بما في ذلك الخدمات السكنية والترفيهية والتجزئة. إن قربها الاستراتيجي من مركز الاستثمار المزدهر كيزاد وميناء خليفة يجعلها خيارًا ممتازًا للأفراد الذين يتنقلون بين الإمارات لأغراض العمل.

الريف 2، مجمع سكني واسع، هو امتداد شرقي للحي. بالإضافة إلى هذا المجمع السكني، هناك العديد من المشاريع الأخرى داخل المجتمع التي توفر سكن العمال للأفراد العاملين في المناطق الصناعية القريبة.

يمكنك أيضًا العثور في السمحة على مؤسسات تقدم خدمات غسيل السيارات إلى جانب محطات الوقود.

عقارات السمحة

في المستقبل القريب، سيكون هناك العديد من الفرص الاستثمارية في سوق العقارات المزدهر في أبوظبي. السمحة هي مدينة نائية تقع على بعد 20 دقيقة من مجتمع الشهامة، وتبلغ مساحتها 464,000 متر مربع وتضم مستوطنات راسخة مثل منازل الريف 2 والريف. تتكون المناطق السكنية في الريف 2 من أربعة أقسام تبلغ مساحة كل منها حوالي 220 مترًا مربعًا. تتميز هذه الفلل بتصميمها البسيط وألوانها الموحدة. غالبية المنازل ضمن معرض التطوير هذا

الحدائق الواسعة محاطة بجدران خرسانية صلبة. يتميز التصميم الداخلي بنظام ألوان جميل من الناحية الجمالية، مثل استخدام درجات اللون العاجي والكريمي اللطيفة لتغطية الجدران.

يتوفر في السمحة عدد محدود من الشقق المكونة من 3 غرف نوم للإيجار. هذه الوحدات مجهزة بالكامل للسكن الفوري وتشمل غرفة خادمة إضافية بالإضافة إلى حمامات داخلية في كل غرفة من غرف النوم الثلاث.

اتجاه ايجار الشقق في السمحة

تتمتع الفلل بموقع استراتيجي في السمحة، وتستفيد من قربها من مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق الترفيهية. يتوفر سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت ومحلات البقالة والمستشفيات ومراكز التسوق والمطاعم بسهولة للمقيمين.

تتكون عقارات السمحة من فلل مكونة من غرفتين و 3 غرف نوم بأسعار تتراوح بين 65 ألف و 130 ألف درهم إماراتي سنوياً

يتراوح سعر ايجار فيلا غرفتين وصالة في السمحة بين 65 ألف و 76 ألف درهم إماراتي سنوياً وفي الوقت نفسه، يبدأ سعر الفيلا المفروشة بالكامل والمكونة من 3 غرف نوم من 65 ألف درهم إماراتي سنوياً ويمكن أن يصل إلى 130 ألف درهم إماراتي سنوياً. السمحة مرغوبة للغاية لأولئك الذين يتطلعون لاستئجار فلل مكونة من 3 غرف نوم في أبوظبي.

من حيث الأسعار، فإن تكلفة الفلل في المناطق المجاورة أعلى مقارنة بالأسعار الأرخص نسبياً هنا.

اتجاه المبيعات في السمحة

توفر السمحة مجموعة من الفلل الشهيرة للبيع، بما في ذلك تصميمات تضم غرفتي نوم أو 3 غرف نوم. تغطي هذه الفلل عادةً مساحة قدرها 2,330 مترًا مربعًا، بينما يتوفر أيضًا خيار أكبر قليلاً بمساحة 2,688 مترًا مربعًا. تبلغ تكلفة فيلا مكونة من غرفتين نوم حوالي 1.7 مليون درهم إماراتي، في حين يتراوح سعر الفلل المكونة من 3 غرف نوم في السمحة من 1.32 مليون درهم إماراتي إلى 1.9 مليون درهم إماراتي.

عائد الاستثمار في السمحة

يجب على المشترين المحتملين للفلل أن يأخذوا في الاعتبار أن الوحدات المكونة من 3 غرف نوم توفر عائدًا على الاستثمار بنسبة 4.9%، في حين أن الفلل المكونة من غرفتي نوم تحقق عائدًا على الاستثمار أقل قليلاً بنسبة 4.2%.

مواصلات و مواقف السيارات في السمحة

على عكس أجزاء أخرى من أبوظبي، توفر السمحة العديد من مواقف السيارات الخاصة لسكانها. يمكن لغالبية المنازل أن تستوعب ما يصل إلى ثلاث مركبات بشكل مريح.

مواصلات عامة في السمحة

تتوفر في السمحة خيارات النقل المتوفرة، سواء بالنسبة للوسائل المستأجرة أو العامة. تتم خدمة المجتمع بشكل جيد من خلال الحافلات العامة التي تعمل بانتظام. ومع ذلك، عند السفر إلى أجزاء أخرى من المدينة، فإن سيارات الأجرة هي الخيار المفضل بين السكان. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن رحلة أكثر فخامة، يمكن الاستفادة من الخدمات المتميزة مثل Uber أو Careem. أقرب محطات الحافلات إلى المجمع هي 222 وE100.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

الإقامة في السمحة تعني تغطية جميع وسائل الراحة، من السلع الأساسية إلى خدمات الرعاية الصحية. يضمن المجتمع تلبية احتياجات السكان اليومية من البقالة ومتطلبات الرعاية الصحية بشكل جيد، دون ترك أي قلق في هذه الجوانب.

سوبر ماركت في السمحة

يمكن لسكان السمحة الوصول إلى مجموعة متنوعة من محلات البقالة ومحلات السوبر ماركت، بما في ذلك سوبر ماركت صن رايز وبقالة روكيت وتعاونية بني ياس. بالإضافة إلى هذه الخيارات، تتوفر متاجر طعام صغيرة منتشرة في جميع أنحاء المجمعات السكنية. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى المزيد من التسوق، يمكن الوصول بسهولة إلى محلات السوبر ماركت القريبة مثل كارفور في ديرفيلدز مول أو لولو إكسبريس في الراحة مول بالسيارة.

الكنائس والمعابد والمساجد في السمحة

عند بناء مجتمعات سكنية جديدة في أبوظبي، يتم إيلاء اهتمام خاص للمجتمعات المتنوعة التي تعيش هناك. السمحة، كغيرها من المناطق في أبوظبي، تولي أهمية للمساجد في التجمعات الاجتماعية. تشمل بعض هذه المساجد البارزة في السمحة مسجد السمحة المركزي ومسجد عوشة المزروعي ومسجد علي البلوشي.

تقع كنيسة الحياة الجديدة في قاعة التراث بحديقة حيوان الإمارات بالقرب من السمحة على بعد 17 دقيقة فقط بالسيارة. لسوء الحظ، لا توجد معابد قريبة من السمحة. ومع ذلك، يمكن الوصول إلى Gurunanak Darbar Sikh gurdwara، الواقع في جبل علي، في غضون 37 دقيقة عبر الطريق E11.

مدارس السمحة

يوجد حاليًا عدد محدود من المدارس في السمحة. ومع ذلك، يقدم الحي بدائل مختلفة. أحد الخيارات للأطفال الصغار هو روضة المرجان، التي تقدم برامج تعليمية. علاوة على ذلك، هناك عدد قليل من الخيارات المتاحة للأطفال الملتحقين بالمدارس مثل مدرسة السمحة، ومدرسة الفلاحية الابتدائية والثانوية، ومدرسة الطويلة الابتدائية. بالإضافة إلى ذلك، يقع المجمع السكني في مكان مناسب على بعد 25 دقيقة من مدرسة الراحة الدولية الشهيرة.

تقع مؤسسات تعليمية على مقربة من السمحة، مثل جامعة أبوظبي وجامعة خليفة، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 30 دقيقة بالسيارة.

عيادات و مستشفيات السمحة

متوفر في السمحة. تشمل بعض الصيدليات المشهورة صيدلية السمحة ، وصيدلية سمحة كير ، وصيدلية مركز السمحة الطبي . سواء أكان الأمر يتعلق بالحصول على رعاية طبية أو شراء الأدوية، يمكن لسكان السمحة العثور بسهولة على مرافق الرعاية الصحية اللازمة داخل منطقتهم دون الكثير من المتاعب.

في جميع أنحاء المنطقة.

المناطق القريبة

تقع السمحة بجانب الطريق السريع E11، وتوفر سهولة الوصول إلى دبي. إنه على بعد 26 دقيقة فقط بالسيارة من مطار أبو ظبي الدولي وعلى بعد 40 دقيقة من جزيرة أبو ظبي الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك، يستغرق الوصول إلى منطقة كيزاد الحرة في أبوظبي 13 دقيقة فقط بالسيارة. علاوة على ذلك، يوفر هذا المجتمع السكني وصلات مباشرة إلى الطرق الرئيسية في المدينة عبر طريق الغويفات الدولي السريع E11 في الشرق وطريق الشيخ خليفة السريع E12 في الشمال.

وتقع الرحبة في الاتجاه الجنوبي على مسافة تسعة كيلومترات تقريبًا. تقع مجمعات سكنية أخرى على بعد 25 كيلومتراً من السمحة، مثل الباهية وقرية هيدرا.

نمط الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات السمحة

السمحة، كونها حيًا هادئًا، تفتقر إلى مراكز التسوق الواسعة. ولحسن حظ سكانها، يوجد مركزان تجاريان قريبان هما ديرفيلدز والراحة مول، ويمكن الوصول إليهما في أقل من ثلاثين دقيقة.

مطاعم السمحة

إذا كنت تستمتع بقضاء ليلة في السمحة والمناطق المحيطة بها، فهناك العديد من خيارات المطاعم للاختيار من بينها. لمحبي الطعام خيارات متنوعة مثل مطعم بون فود، مطعم رويال السمحة، ومطعم رباعية. ولعشاق الوجبات السريعة، تتوفر مطاعم بوبايز وتكساس تشيكن وبرجر كينج. يمكن لعشاق المأكولات البحرية تجربة مقهى Sea Shell Café، بينما يمكن لعشاق الطعام الإيطالي زيارة The Pizza Pie Factory أو Broccoli Pizza and Pasta لتناول طعامهم.

تقع السمحة على مقربة من المنطقة، وتضم العديد من الشواطئ الشهيرة. ومن الأمثلة البارزة على ذلك شاطئ أبو ظبي للطائرات الورقية الذي يحظى بشعبية كبيرة، وهو وجهة مفضلة بين السياح ويمكن الوصول إليها في غضون 21 دقيقة فقط بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، للاستمتاع بنزهة عائلية ممتعة، يتوفر للمقيمين خيار زيارة شاطئ الراحة للمشاركة في أمسية ممتعة معًا.

شواطئ قريبة من السمحة

تقع حديقة الإمارات للحيوانات على بعد حوالي 7 أميال جنوب غرب المجتمع، وتتميز بكونها أول حديقة حيوانات خاصة في دولة الإمارات العربية المتحدة. تضم هذه الوجهة الجذابة مجموعة رائعة تضم أكثر من 1400 حيوان تشمل مخلوقات مستأنسة وغريبة نادرة، وتهدف إلى تنمية تقدير عميق لعجائب الطبيعة مع تعزيز الوعي حول حقوق الحيوان وجهود الحفاظ على البيئة.

الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة

يمكن العثور على العديد من المكاتب الحكومية في المنطقة المجاورة، بما في ذلك كيانات مثل شركة أبوظبي للتوزيع والدفاع المدني أبوظبي ونادي تراث الإمارات ومركز أدنوك لفحص المركبات.

يوجد في أبوظبي العديد من المجتمعات الزراعية على الجانب الشرقي من طريق أبوظبي – الغويفات الدولي السريع، مثل مزارع ورسان ومزارع عجبان. تمثل هذه المزارع القطاع الزراعي في أبوظبي.

يوجد في السمحة العديد من المناطق ذات المناظر الطبيعية، ولكن أبرزها بلا شك حديقة السمحة. توفر هذه الحديقة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل الأراجيح والمقاعد وأماكن الشواء والممرات المعبدة والأقسام الرملية والحقول العشبية. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى استكشاف المزيد من الخيارات القريبة، يقع منتزه نيو شاهامة على بعد 15 دقيقة فقط من هذا المجتمع.

الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال

على بعد مسافة قصيرة من هنا يقع نادي أبوظبي RC ADRCC. يعد هذا مكانًا شهيرًا لعشاق الطائرات التي يتم التحكم فيها عن بعد للتجمع والاستمتاع بشغفهم بنماذج الطائرات الطائرة.

يمكن لعشاق ركوب الخيل السفر لمسافة حوالي 29 كيلومترًا شمالًا للوصول إلى نادي غنتوت لسباق الخيل والبولو، والذي يوفر فرصة ممتازة للانغماس في شغفهم.

يمكن لعشاق اللياقة البدنية في السمحة الاستفادة من الصالات الرياضية المخصصة، بينما يمكن لأولئك الذين يستمتعون بالسباحة الاستفادة من حمامات السباحة المشتركة للانتعاش خلال فصل الصيف. على الرغم من وجود عدد محدود من الصالات داخل المجمع السكني، إلا أن السكان لديهم خيار البحث عن الاسترخاء في المناطق القريبة مثل الريف والرحبة.

مهرجان السمحة التراثي، الذي ينظمه نادي تراث الإمارات في أبوظبي، هو حدث مجتمعي سنوي يجذب العديد من المغتربين والمسؤولين الحكوميين الموقرين وأفراد العائلة المالكة. ومع تغطية القنوات التليفزيونية الإقليمية والدولية، فضلاً عن استقطاب اهتمام عشاق وسائل التواصل الاجتماعي، أصبح المهرجان نقطة جذب عالمية حيث يجتمع الناس للمشاركة في مختلف الاحتفالات ومشاهدة العروض الاستثنائية.

الفعاليات المجتمعية

السمحة هي منطقة سكنية حديثة توفر وسائل راحة رائعة للعائلات للاستمتاع بها في الداخل والخارج. ويتميز بموقعه المناسب قبالة الطريق الذي يربط بين أبوظبي ودبي، ويبعد مسافة 13 دقيقة فقط بالسيارة عن منطقة خليفة الصناعية (كيزاد) ومسافة نصف ساعة عن ميناء خليفة. ومع ذلك، يجب على الأفراد الذين اعتادوا التنقل من الجزيرة أن يفكروا بعناية في قرارهم قبل الانتقال إلى السمحة. قد تمثل الرحلة الطويلة إلى حد كبير والازدحام المروري المحتمل خلال ساعات الذروة صعوبات في الحفاظ على الالتزام بالمواعيد عند الوصول إلى وجهات مختلفة.

أشياء للإعتبار

السمحة هو مجتمع جديد صديق للعائلة يضم مرافق داخلية وخارجية مذهلة. يقع المجمع قبالة الطريق بين أبوظبي ودبي، على بعد 13 دقيقة من منطقة خليفة الصناعية (كيزاد) وأقل من نصف ساعة من ميناء خليفة. ومع ذلك، يجب على الأشخاص الذين يسافرون بانتظام من المدينة الجزيرة أن يفكروا مرتين قبل الانتقال إلى السمحة. قد يكون التنقل الطويل وحركة المرور خلال ساعة الذروة أمرًا صعبًا بالنسبة لأولئك الذين يتعين عليهم الوصول إلى وجهاتهم في الوقت المحدد.

موقع