Al Safa - دبي

يسلط الضوء

عن الصفا

تقع الصفا في وسط دبي ، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة تضم العديد من الميزات المثيرة. واحدة من المعالم البارزة في المجمع هي حديقة الصفا الشهيرة. يقع الصفا بين المناطق المجاورة أم سقيم والوصل وجميرا ، كما يقع بالقرب من وسط مدينة دبي وشاطئ كايت. يتمتع السكان بأسلوب حياة مليء بالأحداث بفضل قربها من هذه المناطق النابضة بالحياة. بالإضافة إلى ذلك ، تمر قناة دبي المائية الرائعة عبر هذا الحي وتوفر مناظر خلابة لأفق دبي.

تنقسم الصفا إلى مجموعتين فرعيتين ، الصفا 1 والصفا 2. هذه التقسيمات الفرعية راسخة وتوفر مجموعة متنوعة من الفلل والشقق والمنازل السكنية للمستأجرين أو المستثمرين للاختيار من بينها.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

يتكون مجتمع الصفا بشكل أساسي من الفلل ، ولكن هناك أيضًا مبانٍ سكنية وفلل مجمعة متاحة. أدى هذا المزيج المتنوع من خيارات الإسكان إلى خلق نمط حياة مناسب للمقيمين مع مجموعة من مناطق الجذب والمدارس ومحلات السوبر ماركت والمراكز الطبية التي تقع جميعها في مكان مناسب داخل المنطقة. بالإضافة إلى ذلك ، إذا تعذر العثور على خدمات معينة في المجتمع نفسه ، فيمكن الوصول إلى المرافق الرئيسية في المناطق المجاورة المجاورة.

لا يوفر مجتمع الصفا نمط حياة مريح للعائلات والمغتربين والطلاب فحسب ، بل يوفر أيضًا مناظر خلابة. تنتشر قناة دبي المائية عبر الحي ، وتوفر إطلالات خلابة على الأفق. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من الخيارات السكنية المتاحة والعديد من المرافق القريبة لجعل الحياة مريحة.

عقارات في الصفا

تعرض مناطق الصفا السكنية أنماط معمارية معاصرة مستوحاة من التصاميم الإسلامية والأوروبية. توفر الصفا 1 والصفا 2 ، وهما مجتمعان فرعيان في المنطقة ، مجموعة متنوعة من خيارات الإسكان مثل الفلل والتاون هاوس والشقق.

تشتهر الصفا بفيلاتها المستقلة بالإضافة إلى تلك الموجودة في المجمعات. تتراوح الفلل من 3 غرف نوم على الأقل إلى بعض الفلل الضخمة التي تضم أكثر من 11 غرفة نوم. تشمل بدائل الفلل الشهيرة في الصفا تلك التي تضم 3 و 4 و 5 و 6 غرف نوم.

لكونها مجمع فلل ، فإن المنطقة لا تحتوي على الكثير من المجمعات السكنية. ومع ذلك ، تشترك الشقق النادرة في المنطقة المجاورة في ميزات مماثلة مع باقي الحي ، مثل الرحابة والمرافق العامة.

مجمع سكني بالصفا

تشتهر الصفا بفيلاتها المستقلة ، فضلاً عن الأجواء الضيقة لمجمعات الفلل. يختار الناس الإقامة في هذه المجمعات نظرًا لطبيعتها الآمنة ، كونها مجتمعات مسورة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن العيش في مجمع يسمح بالوصول إلى وسائل الراحة المشتركة مثل الملاعب الرياضية ومناطق اللعب والصالات الرياضية والمزيد.

في كل من الصفا 1 و 2 ، توجد مجمعات فيلات متاحة للسكان. تشمل الخيارات المعروفة في الصفا 1 فلل سبلندور ووصل سكوير ومجمع الهلا.

يقع مجمع فلل سبلندور في الصفا 1 ، ويضم مجموعة من 90 منزلاً تم تصميمها على شكل شقق دوبلكس مكونة من 4 غرف نوم. تم تجهيز كل وحدة بمسبح خاص بها وحدائق مشذبة بشكل جميل. لأولئك الذين يبحثون عن خيارات بديلة لمساحات المعيشة في المنطقة ، هناك وصل سكوير الذي يحتوي على 174 تاون هاوس متوفرة في كل من 3 غرف نوم و 4 غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم مجمع الهلا خيارًا أصغر حجمًا مع 16 فيلا فقط - كل واحدة بما في ذلك حمام السباحة الخاص بها. علاوة على ذلك ، يمكن للمقيمين أيضًا الوصول إلى المركز المجتمعي وصالة الألعاب الرياضية الواقعة شمالًا داخل محيط المجمع.

تضم منطقة الصفا 2 السكنية مجمعين متميزين - بيتي 22 وقرية الوصل. يتكون مشروع بيتي 22 من 22 فيلا مكونة من أربع غرف نوم ، تضم كل منها حديقة خاصة وغرفة خادمة وغرفة غسيل. من ناحية أخرى ، تضم قرية الوصل 26 منزلاً شبه منفصلة تتكون جميعها من أربع غرف نوم. كل وحدة في هذا الكمبوند تأتي مع وسائل الراحة الخاصة بها مثل مسبح خاص وتراس ومنطقة للشواء وغرفة غسيل بالإضافة إلى غرفة خادمة. ميزة أخرى ملحوظة حول المجمع الأخير هي أنه يرحب بالحيوانات الأليفة في مبانيه.

اتجاهات الايجار في الصفا

تتميز فلل الصفا للإيجار بوسائل راحة رائعة مثل الشرفات الفسيحة وغرف الغسيل والتخزين وغرف الخادمة. حتى أن البعض يوفر إدارة المرافق على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. يبلغ متوسط التكلفة السنوية للفيلا المكونة من 5 غرف نوم 212 ألف درهم إماراتي ، بينما يبلغ متوسط إيجار فلل 3 غرف نوم 140 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تقع غالبية الشقق المؤجرة في هذه المنطقة بالقرب من حديقة الصفا ، مما يتيح سهولة الوصول للمشي على مهل أو للعائلات للاستمتاع بالملاعب المتاحة. على الرغم من أن معظم المباني في المنطقة المجاورة ليست طويلة ، إلا أن العديد من هذه الوحدات توفر مناظر خلابة لقناة دبي من شرفاتها ونوافذها.

يمكن استئجار وحدة الاستوديو بحوالي 40 ألف درهم إماراتي ، بينما يبلغ إيجار شقة بغرفة نوم واحدة في الصفا بمساحات داخلية فسيحة وحمامين حوالي 67 ألف درهم إماراتي. يمكن للباحثين عن مساحة أكبر أن يجدوا شقة بغرفتي نوم للإيجار بحوالي 93 ألف درهم إماراتي سنويًا ، في حين أن تكلفة استئجار شقة واسعة من 3 غرف نوم يمكن أن تبدأ من 128 ألف درهم إماراتي سنويًا.

اتجاهات البيع في الصفا

نظرًا لوضع الصفا كمنطقة سكنية قائمة بدون خيارات للتملك الحر ، هناك عدد محدود من العقارات المعروضة للبيع. يجب على المشترين المحتملين الذين يبحثون عن فلل واسعة من خمس غرف نوم في المجتمع توقع إنفاق ما لا يقل عن 10 ملايين درهم إماراتي.

عائد الاستثمار في الصفا

يمكن أن يؤدي الاستثمار في فلل الصفا المكونة من 5 غرف نوم إلى عائد إيجار بنسبة 2.7٪ ، على الرغم من محدودية الخيارات المتاحة.

الأكثر شهرة في منطقة الصفا

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

يوجد في الصفا مجتمعان فرعيان ، والصفا 1 هي الخيار المفضل. تشترك هذه المنطقة في الحدود مع حديقة الصفا في الشمال وتقدم مجموعة متنوعة من المساكن بما في ذلك الشقق والفيلات والمنازل.

المركز الثاني هو الصفا 2 ، التي تشترك في حدود جميرا 3 - منطقة أخرى تتكون من عقارات ذات استخدامات متنوعة.

مخططات الصفا

يمكن للمشترين المحتملين الذين يسعون للحصول على مخططات الطوابق في الصفا الاطلاع على المخططات المختلفة التي يمكن الوصول إليها للأحياء السائدة الواقعة داخل الصفا.

مناطق النقل والمواقف في منطقة الصفا

عادة ، يتم تزويد سكان الشقق بمرافق وقوف السيارات داخل المبنى أو لديهم خيار استخدام مواقف السيارات على جانب الطريق. بطريقة مماثلة ، عادةً ما توفر عقارات فيلات الصفا مواقف سيارات مخصصة لسكانها. علاوة على ذلك ، تأتي بعض الفلل مجهزة بالعديد من مواقف السيارات والجراجات.

المواصلات العامة في الصفا

يمكن لسكان الصفا التعامل بسهولة مع تنقلاتهم واكتشاف بدائل النقل المختلفة. أقرب محطة مترو إلى منتصف المجتمع هي محطة مترو نور بنك ، والتي يمكن الوصول إليها في غضون خمس دقائق. تعد محطة مترو الخليج التجاري أيضًا خيارًا للمقيمين ولكن قد تستغرق من ست إلى عشر دقائق حسب موقعهم في الصفا.

يوجد في الصفا 1 ومنطقة الصفا 2 المحيطة بها مجموعة متنوعة من محطات الحافلات التي توفر النقل إلى المواقع والمعالم السياحية المهمة في دبي ، فضلاً عن وصلات العودة إلى محطات المترو. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد في أم سقيم وجميرا العديد من محطات الحافلات القريبة.

وسائل الراحة والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في الصفا

في الصفا ، يمكنك العثور على العديد من محلات السوبر ماركت المعروفة مثل كارفور ماركت وسبينس وشويترامس. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من محلات البقالة الصغيرة المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة والتي تخدم الاحتياجات المتنوعة لسكانها.

يمكن العثور على متجر البقالة المعروف ، "Park and Shop" ، في مركز الصفا الواقع على تقاطع طريق الوصل في الصفا 1. يعد قسم لحم الخنزير نقطة جذب بارزة بين الوافدين حيث تم تخصيصه فقط لغير - عملاء مسلمون.

الكنائس والنماذج والمساجد في الصفا

دبي لديها عدد كبير من المساجد الرائعة. الصفا ، على وجه الخصوص ، هي موطن للعديد من دور العبادة ، مما يجعل التنقل خاليًا من المتاعب للمسلمين المقيمين في المنطقة. ومن الأمثلة البارزة مسجد الفاروق عمر بن الخطاب ومسجد عائشة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المساجد الأخرى في المجتمعات المجاورة لأنها ليست بعيدة جدًا.

يمكن العثور على كنيسة يسوع المسيح لقديسي الأيام الأخيرة في الصفا 1 لأفراد المجتمع المسيحي. وفي الوقت نفسه ، يوفر معبد ماهاميفناوا البوذي القريب ومعبد بابا ومعبد جوردوارا سهولة الوصول إلى السكان الهندوس والسيخ.

المدارس والجامعات في الصفا

الأطفال في مدرسة JESS الثانوية التي تقدم كلاً من برنامج البكالوريا البريطانية والدولية. خيار آخر هو مدرسة الصفا المجتمعية التي تتبع المنهج الأمريكي من KG1 إلى الصف 12. بشكل عام ، لدى أولياء الأمور الذين يعيشون في الصفا مجموعة متنوعة من المدارس عالية الجودة للاختيار من بينها لأطفالهم ، بما في ذلك تلك التي حصلت على تقييمات متميزة من قبل KHDA وتلك التي تقدم. مناهج مختلفة.

يتمتع طلاب كلية جميرا بالراحة في حضور سنوات تعليمهم الأخيرة من الصف السابع إلى العام الثالث عشر ، بينما تقع الخيارات الثلاثة على مقربة ويسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام.

تشمل قائمة المدارس في المنطقة مدرسة الإمارات للتحدث باللغة الإنجليزية ، ومدرسة الاتحاد الخاصة ، ومدرسة الأنوار لرياض الأطفال.

عندما يتعلق الأمر بمتابعة التعليم العالي في المنطقة ، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى The English College القريبة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من المؤسسات التعليمية الأخرى على مقربة مثل Professional & Accountancy Centre و College of Fashion & Design و Toni Malt Makeup Academy. للباحثين عن جامعات معترف بها دوليًا ، تقع قرية المعرفة بالقرب من مدينة الإعلام على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة.

مستشفيات وعيادات في الصفا

يوفر مجتمع الصفا وصولاً سهلاً إلى خدمات الرعاية الصحية المتميزة لسكانه. بالإضافة إلى مستشفى ميدكير المشهور والموجود داخل المجتمع ، هناك العديد من المراكز الطبية الأخرى القريبة والمتخصصة في مجالات مثل جراحة العظام ، ورعاية العمود الفقري ، وصحة المرأة والطفل. تتيح هذه المرافق للمقيمين الحصول على رعاية متخصصة دون الحاجة إلى السفر بعيدًا عن المنزل.

المناطق القريبة

يعد موقع الصفا المتميز أحد مزاياها البارزة ، حيث تقع على حدود المناطق النابضة بالحياة في أم سقيم والوصل وجميرا. بالإضافة إلى ذلك ، يتمتع السكان بمدخل ملائم إلى شارع الشيخ زايد مما يقلل بشكل كبير من تنقلاتهم اليومية لأولئك الذين يعملون في الخليج التجاري. على بعد 5 إلى 12 دقيقة فقط بالسيارة من الشريط الساحلي أو وسط مدينة دبي ، تتوفر خيارات ترفيهية وفيرة.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات الصفا

يقع الواحة مول على شارع الشيخ زايد بالقرب من المجمع السكني. يوفر مركز التسوق ما يقرب من 70 متجرًا ، بما في ذلك Daiso - متجر التخفيضات الياباني ، و Carrefour - سلسلة سوبر ماركت دولية ، و Home Center - وجهة لتأثيث المنزل. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من الخيارات الأخرى للعلاج بالتجزئة والترفيه وتناول الطعام. يوفر مول الواحة للمقيمين تجربة تسوق هادئة دون صخب المراكز التجارية الكبيرة.

بالنسبة لأولئك الذين يحبون التسوق ، تعد الصفا منطقة سكنية ممتازة حيث يقع اثنان من أكبر مراكز التسوق في الإمارة ، وهما دبي مول ومول الإمارات ، على بعد حوالي 10-15 دقيقة ، اعتمادًا على موقعك المحدد.

الصفا محاطة بمجموعة متنوعة من المتاجر المتخصصة التي تقدم منتجات وخدمات مختلفة. على سبيل المثال ، Barracuda Fishing and Outdoors و Bookworm و PetsPlus LLC هي ثلاثة متاجر متخصصة في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من المتاجر الأخرى مثل Thread Up Tailoring and Boutique ، United Furniture ، Trek Bicycle Store التي تلبي احتياجات نمط الحياة المتنوعة وتقع بالقرب من الصفا.

مطاعم في الصفا

تشتهر الصفا بمشهد تناول الطعام الفريد الذي يقدم مجموعة متنوعة من تجارب الطهي. من المطاعم الراقية إلى مطاعم الخدمة السريعة ، يمكن للزوار استكشاف مجموعة من خيارات تناول الطعام مثل شي سوشي وبيتزا إكسبرس وحدوتة مصرية وريم البوادي.

بالإضافة إلى المؤسسات المستقلة ، يمكن لسكان المدينة الوصول إلى خيارات تناول الطعام المختلفة الموجودة داخل مراكز التسوق والفنادق ومناطق الشاطئ. يوفر سوق البحر في وسط مدينة دبي تجربة فريدة لتناول الطعام على الواجهة البحرية تضيف إلى الخيارات المتنوعة بالفعل. كايت بيتش هو خيار آخر قريب مع مجموعة متنوعة من خيارات الطعام غير الرسمية المتاحة لأولئك الذين يتطلعون لتناول العشاء بجانب البحر.

شواطئ قريبة من الصفا

قرب الصفا من ساحل دبي يمنح السكان دخولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من الشواطئ. من بين هذه الخيارات ، يعد Kite Beach و Jumeirah Beach و Sunset Beach الأسرع للوصول إليه لأولئك الذين يعيشون في الصفا - على بعد 7-8 دقائق فقط اعتمادًا على الموقع.

كايت بيتش هي وجهة مرغوبة للغاية في دبي ، وتشتهر بمجموعة من الأنشطة المائية ووفرة خيارات تناول الطعام والتسوق. كما أن موقعه بالقرب من الصفا يجعله أيضًا مكانًا مفضلًا للسكان المحليين في المنطقة الذين يبحثون عن تجربة مثيرة على شاطئ البحر.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

الوصول إلى حديقة الصفا التي تبلغ مساحتها 64 هكتارًا ، وهي واحدة من أفضل الحدائق في دبي. يوفر هذا الموقع الأخضر المورق مجموعة من الأنشطة مثل مضمار الجري وملعب للأطفال وحفر الشواء. على الرغم من تقليص حجمها بسبب إنشاء قناة دبي المائية ، إلا أنها لا تزال تتمتع بإطلالات خلابة على القناة الكبرى التي تعرض أفق دبي الرائع. إن موقعه بالقرب من العديد من الوحدات السكنية يجعل من الملائم لأفراد المجتمع زيارة هذه الواحة الخضراء.

اذهب إلى حديقة الصفا إما للجري الصباحي أو التجمع المسائي مع أحبائك.

أحدث مشروع مثير للإعجاب في دبي هو قناة دبي المائية ، التي تمر عبر الصفا. هذه القناة التي يبلغ طولها 3.2 كيلومترات تمر عبر الخليج التجاري قبل الوصول إلى جميرا. إلى جانب كونه مشهدًا مذهلاً ، يتضمن المسعى وسائل راحة مثل مسارات الجري وشلال ميكانيكي ومساحات عامة للزوار لتقدير والاستمتاع بالمناظر الخلابة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يمكن لعشاق اللياقة البدنية أن يطمئنوا عند الانتقال إلى الصفا حيث تضم المنطقة العديد من مراكز اللياقة البدنية. على الرغم من الاختيار الأكبر في المجتمعات المجاورة ، سيحتاج السكان فقط إلى السفر لمسافة قصيرة بسبب الموقع الملائم والطرق السهلة.

يضم مجموعة متنوعة من مؤسسات التجميل ، ويفخر المجتمع بتقديم العديد من الخيارات لصالونات ومنتجعات صحية على مقربة. على بعد مسافة قصيرة من الموقع المركزي ، يمكن للمرء أن يكتشف سبايسيس بيوتي صالون آند سبا ، وصالون ساشا للتجميل ، وصالون كاسا هافانا للتجميل وغيرها.

الفعاليات المجتمعية

يقيم أهالي الصفا مجموعة متنوعة من الفعاليات التذكارية على مدار العام. بالإضافة إلى الأعياد الاحتفالية واحتفالات ليلة رأس السنة ، هناك أيضًا مهرجان دبي للمأكولات على الشواطئ القريبة. تستضيف قناة دبي المائية سباق قناة دبي الشهير ، والذي يرحب بالأفراد من جميع الأعمار والخلفيات الذين يستمتعون بالجري.

أشياء للإعتبار

على مقربة من شارع الشيخ زايد وجميرا ، يقع الصفا ، وهو مجتمع معروف بخياراته السكنية المتنوعة ووسائل الراحة الجذابة. في حين أنها قد لا تقدم العديد من الأنشطة مثل بعض المناطق الأكثر شعبية في دبي ، توفر الصفا للمقيمين كل ما يحتاجون إليه لأسلوب حياة مريح. بالإضافة إلى ذلك ، فإن وجودك بالقرب من أم سقيم يسمح بالنقل المريح في جميع أنحاء المناطق المحيطة. من المهم ملاحظة أن العقارات في الصفا متاحة حصريًا لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة.

موقع