AL SABKHA DEIRA - دبي

يسلط الضوء

عن السبخة ديرة

تقع منطقة السبخة التاريخية في ديرة بجوار خور دبي وتتميز بإطلالات خلابة على الأفق. يقع هذا المجمع بالقرب من أحياء المرر ونايف والرقة والفهيدي. بالإضافة إلى ذلك، يقع بالقرب من العديد من الفنادق مثل فندق ويف انترناشيونال، وفندق الكرنك، وفندق كوينز، وفندق جراند سينا. داخل هذه المنطقة القديمة الساحرة توجد أيضًا مؤسسات المجوهرات الفاخرة في سوق ديرة للذهب.

السبخة هو أحد أحياء دبي الذي يقدم رائحة العود الفريدة، وذلك بفضل قربه من سوق العطور. لا تفتخر هذه المنطقة بمتحف المرأة الشهير - بيت البنات فحسب، بل تضم أيضًا محلات الشاي الساحرة والمقاهي المريحة والنزل ذات الميزانية المحدودة. مع توفر الشقق والمساحات المكتبية والمحلات التجارية بأسعار معقولة، تقدم السبخة فرصة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مكان للعيش فيه أو تأسيس أعمالهم أو الاستثمار في العقارات.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

يعد حي السبخة في ديرة دبي مجتمعًا نابضًا بالحياة ومتنوعًا يقدم مزيجًا فريدًا من المساحات السكنية والتجارية. يقع بالقرب من مراكز التسوق المختلفة، ويمكن للمقيمين الاستفادة من سهولة الوصول إلى العلاج بالتجزئة. كما يسمح قربه من خور دبي بنزهة ممتعة على طول الواجهة البحرية. بفضل جوها الشامل، تقدم السبخة خدماتها للأفراد من جميع مناحي الحياة، سواء كانوا أفرادًا أو عائلات. تتميز المنطقة بوسائل راحة ممتازة مثل محلات السوبر ماركت والمدارس وصالات الألعاب الرياضية والمساجد، وكل ما يلزم لحياة مريحة. بفضل بيئتها الصاخبة، فإن التفاعل الاجتماعي موجود دائمًا في ديرة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة اجتماعية نشطة إلى جانب تجربة إقامتهم.

عقارات السبخة ديرة

تتكون المنطقة السكنية في السبخة ديرة دبي من شقق ومكاتب ومحلات تجارية. لديها سمعة لكونها بأسعار معقولة. تتراوح خيارات السكن من استوديوهات إلى وحدات مكونة من 3 غرف نوم مع وسائل راحة مختلفة مثل الصالات الرياضية والشرفات وحمامات السباحة والمطابخ والمناطق الترفيهية. تشمل العقارات الأكثر فخامة في المجتمع مناطق للشواء ومساكن للخادمة.

اتجاه ايجار الشقق في السبخة ديرة دبي

فيما يتعلق بتأجير شقة في السبخة، هناك العديد من الخيارات المتاحة لك. سواء كنت تبحث عن مكان مريح للإقامة أو تنوي تأسيس مشروع تجاري، فإن هذا المجتمع يوفر خيارات متنوعة تشمل العقارات السكنية والتجارية.

لاستئجار شقة استوديو في السبخة، يجب توفر ميزانية سنوية لا تقل عن 22 ألف درهم إماراتي. سيغطي هذا المبلغ حوالي 300 قدم مربع ويتضمن حمامًا خاصًا. بدلاً من ذلك، يمكن لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر استئجار شقة مكونة من 3 غرف نوم في السبخة بتكلفة لا تقل عن 80 ألف درهم إماراتي سنوياً. ومن خلال تحديد هذا الخيار، سيستفيد المستأجرون من مساحة معيشة موسعة تبلغ مساحتها 1600 قدم مربع بالإضافة إلى ثلاثة حمامات متوفرة داخل المبنى.

إذا كنت ترغب في خيارات إضافية، فمن المفيد أن تفكر في مدى توفر الشقق للإيجار في ديرة.

بالنسبة للأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية، لديهم خيار استئجار واحدة في السبخة بأسعار تتراوح من 42 ألف درهم إماراتي إلى 125 ألف درهم إماراتي سنوياً. وسوف تمتد هذه المكاتب على الأقل 428 قدم مربع . لاستكشاف مجموعة أوسع، فكر في مراجعة مكاتب الإيجار المتاحة في ديرة.

علاوة على ذلك، يجب على الأفراد والشركات التي تهدف إلى استئجار متجر في السبخة أن يكونوا مستعدين لدفع رسوم سنوية تتراوح بين 50 ألف درهم إماراتي إلى 100 ألف درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك، يمكن استكشاف إمكانيات بديلة لتأجير المحلات التجارية في ديرة، مما يوسع نطاق الخيارات المتاحة.

مواصلات و مواقف السيارات في السبخة ديرة دبي

تشتمل كل عقار في السبخة على مكان خاص لوقوف السيارات، مما يضمن الإقامة الآمنة لسيارة واحدة على الأقل. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر أماكن عامة لوقوف السيارات في المنطقة المجاورة. ومع ذلك، فإنها تميل إلى أن تصبح مزدحمة للغاية في أيام الأسبوع. علاوة على ذلك، تتوفر بالقرب من المناطق المزدحمة أماكن خاصة لوقوف السيارات مدفوعة الأجر حيث يمكن للأفراد ركن سياراتهم بشكل آمن.

مواصلات عامة في السبخة

تتوفر في السبخة العديد من الخيارات لوسائل النقل العام. يمكن للمقيمين الاستفادة من الشبكة الواسعة من الحافلات وسيارات الأجرة في دبي، والتي تربطهم بكل ركن من أركان المدينة. بالإضافة إلى ذلك، توجد داخل المجتمع نفسه محطة مترو الراس ومحطة ساحة بني ياس، مما يوفر خيارات سفر سهلة للجميع.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت قريبة من السبخة

تتوفر العديد من محلات البقالة في المنطقة المجاورة، بما في ذلك:

يتوفر لسكان الحي العديد من الخيارات عندما يتعلق الأمر بالتسوق لشراء البقالة، حيث تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت. الراحة ملحوظة، حيث لا يتعين عليهم المغامرة بعيدًا عن منازلهم للوصول إلى أي من محلات السوبر ماركت هذه. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين العثور على محلات السوبر ماركت الأخرى على مسافة قريبة مثل سوبر ماركت مريم المدينة وبقالة محمد عمد حسين حيث يمكنهم تلبية جميع احتياجاتهم من البقالة.

المساجد في السبخة

ومن المزايا الرائعة للسكن في السبخة قربها من العديد من المساجد، منها ما يلي:

يمكن الوصول إلى المساجد المذكورة أعلاه سيرًا على الأقدام.

أماكن عبادة أخرى بالقرب من السبخة

هناك العديد من دور العبادة في دبي المتاحة لسكان السبخة للصلاة فيها. أقرب كنيسة إلى المجتمع هي All Nations Tabernacle، والتي يمكن الوصول إليها في 19 دقيقة فقط. تشمل الكنائس الأخرى التي يمكن للمقيمين زيارتها كنيسة MFGC Dubai – Maranatha Full Gospel Church في عود ميثاء، والتي تقع أيضاً على بعد 19 دقيقة فقط، وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية، والتي تستغرق 20 دقيقة للوصول إليها. بالنسبة لأتباع الديانة الهندوسية، تتوفر معابد في بر دبي مثل شري كريشنا هافيلي وشيريدي ساي بابا ماندي ومعبد شيفا حيث يمكنهم الذهاب للتواصل مع ديانتهم.

هناك العديد من المعابد، ويستغرق الوصول إلى كل واحد منها 19 دقيقة.

المدارس القريبة من السبخة

تتميز منطقة السبخة في ديرة دبي بقربها من العديد من المؤسسات التعليمية، وتوفر للآباء مجموعة مختارة من المدارس القريبة لتعليم أطفالهم.

تعد مدرسة جيمس ومدرسة دبي الدولية من المؤسسات التعليمية الشهيرة التي توفر فرصًا ممتازة لتعليم الأطفال. تفتخر هذه المدارس بفريق من المعلمين المتفانين الذين يعطون الأولوية لمساعدة الطلاب في تطوير قدراتهم في التواصل وقدراتهم في التعامل مع الآخرين. بالإضافة إلى هذه الخيارات الاستثنائية، تعد مدرسة ديرة الدولية خيارًا رائعًا آخر للآباء الذين يبحثون عن مؤسسة تتبع منهج المملكة المتحدة/البكالوريا الدولية حتى السنة 13.

بالإضافة إلى كونها خيارًا ممتازًا لتعليم أطفالك، تقدم مدرسة ديرة الخاصة المنهج البريطاني حتى السنة السادسة. بالإضافة إلى ذلك، يعد مجتمع القصيص والقرهود موطنًا لمؤسسات تعليمية مشهورة أخرى.

يتوفر للأفراد المهتمين بمواصلة التعليم في دبي خيار الاختيار من بين الجامعات المختلفة الموجودة في مدينة دبي الأكاديمية العالمية، والتي يمكن الوصول إليها في غضون نصف ساعة بالسيارة من المجتمع.

عيادات و مستشفيات قريبة من السبخة

إذا كانت هناك حالة طبية طارئة في محيط السبخة، فهناك عيادات ومستشفيات قريبة متاحة.

تنتشر المراكز الطبية المذكورة في جميع أنحاء ديرة، كما تتوفر أيضًا العديد من المستشفيات في المنطقة حيث يمكن للأفراد طلب الرعاية المتخصصة. أحد هذه المستشفيات البارزة هو مستشفى بلهول التخصصي، المشهور بأنه أحد أرقى مرافق الرعاية الصحية في ديرة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول بسهولة إلى مستشفى دبي في غضون 10 دقائق، في حين يمكن الوصول إلى مستشفى الكويت في غضون 9 دقائق فقط.

المناطق القريبة

الرقة والمرر ونايف.

بالإضافة إلى ذلك، تقع المنطقة على مقربة من أبو هيل ونايف ومدينة دبي الملاحية - وهي مركز دولي مبتكر يركز على تطوير القطاعات البحرية والتجارية الإقليمية.

نمط الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات السبخة

ستجد في المنطقة الشهيرة العديد من مراكز التسوق التي تعرض تجاور القديم والحديث. وتقع هذه المراكز التجارية على مقربة من بعضها البعض، وتوفر مجموعة متنوعة من تجارب التسوق.

يعد مركز الغوير وديرة سيتي سنتر من وجهات التسوق الشهيرة بين سكان المدن، مما يوفر تجربة لا تقبل المنافسة. على الرغم من إضافة العديد من مراكز التسوق الجديدة، تظل هذه المراكز الخيار المفضل للمقيمين. يوجد في ديرة دبي عدد كبير من الأنشطة الجذابة التي يمكنك المشاركة فيها؛ يتضمن أحد هذه الأنشطة استكشاف عروض التسوق المتنوعة في سيتي سنتر، الذي يضم مجموعة واسعة من الخيارات لكل من العلاج بالتجزئة والأنشطة الترفيهية.

وفي دبي يعد سوق التوابل وجهة لا بد من زيارتها بأسواقه القديمة التي لا يمكن إغفالها. يعد هذا السوق الشهير، الذي يقع بالقرب من تقاطع طريق البلدية القديمة وطريق بني ياس، من بين أرقى الأسواق في دبي. يحظى مركز برجمان التجاري بشعبية كبيرة بين السكان المحليين، ويقع على طريق خالد بن الوليد في بر دبي. يعتبر أحد أفضل 10 مراكز تسوق في المدينة، فهو يعرض ماركات الأزياء الفاخرة مثل Inglot وCalvin Klein. يقدم المركز التجاري العديد من الأنشطة ليستمتع بها جميع الزوار.

مطاعم قريبة من السبخة

إذا كنت من محبي الطعام، فإن السبخة هي المكان المناسب لك في ديرة دبي. يشتهر هذا الحي الصاخب بمجموعته المتنوعة من المطاعم التي تقدم مجموعة واسعة من المأكولات. سواء كنت تتوق إلى المأكولات الإيطالية أو الصينية أو الهندية أو أي نوع آخر من المأكولات، فستجد كل ذلك هنا.

تعرض المطاعم المذكورة أعلاه مجموعة متنوعة من خيارات الطهي في المنطقة المجاورة. إلى جانب هذه المؤسسات الراقية، توجد أيضًا الكافيتريات الجذابة وبيوت الشاي التاريخية التي تقدم المأكولات اللذيذة ليستمتع بها الزوار. يبرز مطعم أصيلة باعتباره مطعمًا إماراتيًا تقليديًا يشتهر بأطباقه المميزة. تتميز ديرة بالحياة الليلية النابضة بالحياة، حيث تقدم صالة QD’s Creekside Lounge تجربة ممتعة في أجواء البحر الأبيض المتوسط المريحة. تعد Century Village وجهة رائعة أخرى لقضاء أمسية بالخارج.

القرهود، وهي منطقة في دبي، هي ما سنناقشه.

شواطئ قريبة من السبخة

ونظرًا لقربها من ساحل دبي الخلاب، توفر السبخة للمقيمين سهولة الوصول إلى شاطئ الممزر لتجربة ممتعة. يشتهر شاطئ الممزر بمحلات الشاي الساحرة، ويعتبر من أرقى الشواطئ العامة في دبي. بالإضافة إلى ذلك، يمثل شاطئ جميرا العام شاطئًا خلابًا آخر حيث يمكن للأفراد الاسترخاء والمشاركة في الأنشطة المائية المختلفة مع الاستفادة أيضًا من العديد من خيارات تناول الطعام.

الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة

فيما يتعلق بالأنشطة الترفيهية، تقع السبخة بالقرب من مجموعة من الأماكن الرائعة للترفيه.

بفضل تاريخه الغني ومعارضه الثقافية، يقدم المتحف نظرة رائعة على ماضي دبي. إنها منطقة جذب يجب زيارتها لكل من المقيمين والسياح على حدٍ سواء.

يندهش زوار المتحف عندما يشاهدون تصوير الحياة الريفية والحضرية في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث يعرض سردًا زمنيًا للتقدم الذي حققته البلاد.

الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال

عند الإقامة في السبخة، هناك العديد من الأنشطة المتاحة لعشاق اللياقة البدنية. يمكنك الاستمتاع بنزهة مسائية هادئة في حديقة شاطئ الممزر الرائعة، والتي توفر أيضًا ملاذًا هادئًا بعيدًا عن شوارع ديرة الصاخبة. تتميز هذه الحديقة بكورنيش خلاب وملاجئ شاطئية مظللة ومسارات للجري. بالإضافة إلى ذلك، تقع حديقة المطينة في مكان قريب وتجذب العديد من السكان المحليين لمرافقها.

تتوفر في ديرة مجموعة واسعة من النوادي الرياضية للراغبين في تحسين لياقتهم البدنية، بما في ذلك فيتنس فيرست وجولدز جيم. وتقع هذه المرافق بالقرب من دوار برج الساعة. إذا كنت تفضل السباحة في بيئة مائية أكثر، فإن فنادق مثل Hyatt Regency وRadisson Blu تقدم عضوية في حمام السباحة. بالإضافة إلى ذلك، توفر الفنادق الفاخرة في المنطقة منتجعات صحية وصالونات من الدرجة الأولى ليستمتع بها السكان. ولعلاج مجموعة متنوعة من علاجات التجميل، تتوفر أيضًا صالونات أصغر حجمًا في الحي.

الفعاليات المجتمعية

يوفر العيش في السبخة الفرصة للمشاركة في مجموعة متنوعة من الفعاليات التي تلبي احتياجات الأفراد من جميع الأعمار. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين استكشاف الفنادق وورش العمل ومراكز التطوير القريبة للتواصل الاجتماعي وتوسيع دائرة معارفهم.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

للبقاء على اطلاع على أحدث الأحداث المجتمعية، يتوفر للأفراد خيار الانضمام إلى مجموعة الفيسبوك المسماة ديرة دبي. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى التواصل مع زملائهم الأعضاء، هناك مجموعة حصرية تسمى السبخة، ديرة متاحة أيضًا للانضمام.

أشياء للإعتبار

السبخة هو حي يقع في ديرة، ويقدم أسلوب حياة اقتصادي داخل المدينة. كونها واحدة من أقدم المناطق، فهي بمثابة مركز حيوي للأنشطة التجارية. ومن الجدير بالذكر أن هذه المنطقة ليست سكنية فقط وتشهد حركة مرور كثيفة خلال ساعات الذروة. تضم المنطقة مباني حديثة وتاريخية. في حين أن مواقف السيارات قد تكون مثيرة للقلق، إلا أن هناك مرافق خاصة لوقوف السيارات متاحة في مكان قريب لاستيعاب المركبات الإضافية إذا لزم الأمر.

موقع