Al Reef Downtown - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن الريف داون تاون

مجموعة متنوعة من العقارات ، بما في ذلك الفلل والشقق في الريف. يغطي المشروع مساحة قدرها 137310 مترًا مربعًا بمساحة أرضية إجمالية قدرها 279.349 مترًا مربعًا. يُعرف الموقع المركزي باسم الريف داون تاون ، ويوفر للمقيمين شققًا عصرية واسعة بتصميمات متنوعة لتناسب الاحتياجات المختلفة. أكملت منازل غالبية المجتمع في عام 2012 ، وقدمت أكثر من 90 بالمائة من المشروع في ذلك الوقت. تم الانتهاء من الجزء المتبقي في عام 2013 لإنشاء مجتمع نابض بالحياة ومزدهر اليوم.

الريف داون تاون هو الخيار المفضل للباحثين عن شقق في الريف ، وفقًا لأبحاث السوق في أبوظبي 2020 من بيوت. يتكون المجتمع من 46 مبنى بإجمالي 1818 وحدة سكنية تتنوع من استوديوهات إلى وحدات من ثلاث غرف نوم.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

الريف داون تاون هو مكان رائع للإقامة للأفراد والأزواج والعائلات على حدٍ سواء لأسباب مختلفة. يمكن لسكانها الاستفادة من العديد من المرافق مثل:

يقدم الريف داون تاون مجموعة متنوعة من المشاريع السكنية والممرات المريحة للمرافق المجتمعية ، مما يضمن وجود شيء جذاب لجميع أفراد المجتمع.

عقارات في الريف

يوفر مشروع الريف خيار تأجير ميسور التكلفة ومناسب للأزواج والعائلات على حدٍ سواء. يمكن للجهات المهتمة التي تبحث عن شقق بأسعار معقولة استكشاف خيارات مختلفة في الريف داون تاون ، حيث تتوفر مجموعة من العقارات بما في ذلك الاستوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وشقق من 3 غرف نوم.

اتجاهات الايجار في الريف داون تاون

يقدم الريف داون تاون ايجار عقارات بأسعار تبدأ من 33 ألف درهم إماراتي سنوياً. تم ترقيم الأبراج السكنية على التوالي ، مثل البرج 1 والبرج 2 وهكذا. يتكون كل برج من مجموعة متنوعة من أنواع التكوين. فيما يلي نظرة عامة على اتجاهات الإيجارات لكل نوع وحدة:

يتراوح حجم أصغر الوحدات ، مثل الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة ، من 430 قدمًا مربعًا إلى 850 قدمًا مربعًا ، في حين يمكن لمن يبحثون عن مزيد من الغرف استئجار شقة من غرفتين في الريف داون تاون تمتد عبر منطقة. تبلغ مساحتها 1،230 قدمًا مربعًا بالإضافة إلى ذلك ، سيوفر لك استئجار شقة من 3 غرف نوم ما يقرب من 1،560 قدمًا مربعًا من المساحة الأرضية.

اتجاهات البيع في الريف داون تاون

يدرك المستثمرون جيدًا الميزات الشهيرة للمنطقة. لأولئك الذين يسعون للاستثمار العقاري في الريف ، يقدم الريف داون تاون خيارًا قابلاً للتطبيق.

يجب على المشترين المحتملين الباحثين عن شقق بغرفتي نوم في الريف داون تاون توقع إنفاق ما يقرب من 730،000 درهم إماراتي إلى مليون درهم إماراتي. وبالمثل ، تتراوح تكلفة شراء شقة 3 غرف نوم في الريف داون تاون من 900 ألف درهم إماراتي إلى 1.5 مليون درهم إماراتي.

عائد الاستثمار في الريف داون تاون

تتوفر في المجمع شقق متاحة للشراء تتراوح مساحتها من 400 قدم مربع إلى 2100 قدم مربع ، وهي مجهزة بشرفات وساحات فناء خاصة وأحواض سباحة على طراز المنتجع وصالات رياضية حديثة ومناطق آمنة للعب الأطفال و أماكن مخصصة لوقوف السيارات. الاستثمار في هذه العقارات فرصة مربحة للغاية.

من المتوقع أن تحقق شقق الاستوديو عائدًا كبيرًا يبلغ حوالي 8.6٪ ، بينما يمكن أيضًا اختيار شراء شقق بغرفة نوم واحدة ، والتي من المتوقع أن تحقق عائدًا إيجاريًا يبلغ حوالي 8.4٪. النوعان المتبقيان من الشقق لهما عوائد مماثلة على الاستثمار بحوالي 8.3٪.

النقل والمواقف في الريف داون تاون

يوفر الريف داون تاون مواقف سيارات مخصصة حصريًا لسكانه ، ويضمن نظام الأمن على مدار الساعة سلامة وحماية المركبات المتوقفة.

المواصلات العامة بالقرب من الريف داون تاون

تقع أقرب محطة حافلات إلى هذا الموقع في قرية الشهامة بأبو ظبي ، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة بالسيارة. تتوفر خيارات النقل العام الأخرى في محطات الحافلات مثل أبو ظبي سمحة 1 وأبو ظبي سمحة 2 بالقرب من الريف داون تاون. لسوء الحظ ، لا يوجد في المجتمع سوى عدد قليل من محطات المترو القريبة ، لذلك قد يضطر الأشخاص الذين يعيشون هنا إلى استخدام تطبيقات السفر عبر الإنترنت مع بعض القيود.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من الريف

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت بالقرب من الريف داون تاون ، مثل Select Market و Waitrose و Carrefour Market. المسافة من Select Market على بعد دقيقة واحدة فقط وهي تنتمي إلى مجموعة شركات Das Holding التي لديها 5 فروع تقع في أبو ظبي. ينصب تركيزهم على توفير منتجات جديدة عالية الجودة تلبي احتياجات العملاء الموجهين للراحة. أما بالنسبة لمتجر ويتروز وكارفور ، فيمكن الوصول إليهما في غضون 13 دقيقة و 14 دقيقة على التوالي بالسيارة.

مساجد بالقرب من الريف

بالقرب من الريف داون تاون ، يمكنك العثور على المساجد المجتمعية مثل مسجد عائشة إبراهيم السمان ومسجد فاطمة إبراهيم السمان. مسجد عائشة إبراهيم السمان يسهل الوصول إليه من خلال شارع العايد ويقع على بعد 5 دقائق فقط. من ناحية أخرى ، يقع مسجد فاطمة إبراهيم السمان على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة من المنطقة ، ويمكن الوصول إليه عبر شارع العديد وشارع المرفأ.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من الريف

تقع معظم الكنائس بالقرب من الريف داون تاون على بعد 20 دقيقة أو أبعد من ذلك. من بين الكنائس التي يمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة بالسيارة كنيسة مار توما وكنيسة جميع القديسين الأنجليكانية وكنيسة أبو ظبي الرسولية التاميلية. تتجمع أماكن العبادة هذه في مجتمع المصفح متعدد الاستخدامات.

يقع معبد BAPS Hindu Mandir باعتباره المعبد الوحيد بالقرب من Al Reef Downtown ، على بعد 16 دقيقة. يمكن الوصول إلى هذا المعبد الهندوسي الخاص باستخدام طريق أبو ظبي - الغويفات الدولي السريع / طريق الشيخ مكتوم بن راشد / E11.

مدارس بالقرب من الريف

لدى العائلات التي لديها أطفال صغار خيار إرسالهم إلى دور الحضانة القريبة ، مثل:

الطلاب الأكبر سنًا لديهم أيضًا إمكانيات. من بين المدارس الموجودة بالقرب من الريف داون تاون ، تتوفر خيارات ابتدائية وثانوية.

التعليم الشامل الذي يركز على نمو الطفل بشكل جيد. تقدم مدرسة الياسات الخاصة منهجًا لمعايير الولايات المتحدة الأساسية المشتركة في جميع الصفوف ، بينما تقدم مدرسة فيرجينيا الدولية الخاصة منهجًا أمريكيًا مع التركيز على تعزيز النمو الفكري. وفي الوقت نفسه ، تدمج المدرسة الكندية الدولية برنامج ألبرتا للدراسة ووزارة التربية والتعليم الإماراتية في نظام التعليم الخاص بهم لتوفير نهج شامل للتعلم. تسعى المدارس الثلاث جاهدة لتحقيق تنمية شاملة ومتناغمة لطلابها.

يمكن الحصول على شهادة الثانوية العامة المعترف بها عالميًا من أي مدرسة تقع في مكان مناسب على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للسكان المحليين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من المؤسسات التعليمية. أقربها هي كلية الخوارزمي الدولية الواقعة في الباهية القديمة ، ولا تستغرق سوى 12 دقيقة للوصول إليها بالسيارة. بدلاً من ذلك ، تعد جامعة خليفة الواقعة في مدينة مصدر خيارًا قريبًا آخر يمكن الوصول إليه في غضون 16 دقيقة. يمكن الوصول إلى جامعة زايد بسهولة ويمكن الوصول إليها في أقل من 18 دقيقة بالسيارة.

عيادات ومستشفيات بالقرب من الريف

إذا كانت هناك حالة طبية طارئة ، فإن العيادات القريبة الموجودة في الريف داون تاون متاحة للمساعدة.

أقرب عيادة إلى Select Market هي مركز ابن سينا الطبي ، والذي يمكن العثور عليه على بعد دقيقة واحدة فقط. من ناحية أخرى ، فإن عيادات سنو للأسنان هي عيادة أسنان تقدم رعاية أسنان عالية الجودة في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي ويمكن الوصول إليها في غضون 12 دقيقة. خيار آخر لمن يسعون للحصول على رعاية طبية هو عيادة هيلث بلاس للأسرة في البندر ، والتي تقدم رعاية شاملة ومخصصة لمرضاهم ويمكن الوصول إليها أيضًا في نفس المسافة.

على بعد 20 دقيقة من الريف داون تاون ، يمكنك العثور على مستشفيات مثل مركز برجيل الطبي وميدكلينيك مدينة خليفة. يركز المستشفى السابق على مختلف المجالات الطبية مثل الأمراض الجلدية والتوليد وأمراض النساء وطب الأسنان والأنف والأذن والحنجرة وطب الأطفال وفصد الفصد والعلاج الطبيعي وإعادة التأهيل.

علاوة على ذلك ، تقع صيدلية سوبر كير وصيدلية المنارة على بعد دقيقة واحدة فقط من بعضهما البعض ، وكلاهما يقدمان خدمات صيدلانية.

المناطق القريبة

الريف داون تاون هو جزء من مجتمع الريف الأكبر ، والذي يضم أيضًا مجتمعًا فرعيًا آخر يسمى فلل الريف. هناك أحياء إضافية قريبة من هذه المنطقة.

تقع جزيرة ياس غرب المجمع ، وتضم مجموعة من المساكن الراقية بما في ذلك الشقق والفيلات. بالإضافة إلى ذلك ، فهي موطن لبعض من أفضل المطاعم والفنادق في الدولة ، بالإضافة إلى العديد من متاجر البيع بالتجزئة الرائدة. تقع مدينة مصدر على الجانب الجنوبي ، وهي مشروع متعدد الاستخدامات يوفر مجموعة من المجمعات التجارية والمباني السكنية والفيلات الخاصة للسكان.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات بالقرب من الريف

بالقرب من الريف داون تاون ، يمكن للمقيمين القيادة بسهولة إلى سيتي سنتر وياس مول ، وكلاهما من مراكز التسوق الشهيرة. ومع ذلك ، فإن أحدث وجهة لتناول الطعام والتجزئة هي ماي سيتي سنتر مصدر الذي يضم أكثر من 70 متجرًا.

يقع المركز التجاري في قلب مدينة مصدر ، وهو مشروع تطوير مستدام في أبو ظبي ، ويمكن الوصول إليه في غضون 14 دقيقة بالسيارة. من خلال تبني إرشادات الاستدامة المتطورة ، ستجعل بلا شك بصماتها كمركز للتفكير المستقبلي في أبوظبي. ومن عروضها:

يقع ياس مول على بعد 10 دقائق فقط ، وهو مركز تسوق من ثلاثة طوابق يقدم مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر العالمية بالإضافة إلى سينما مجهزة بشاشتين. يقع المركز التجاري في جزيرة ياس ، على بعد 45 دقيقة تقريبًا بالسيارة من دبي. مع أكثر من 370 متجرًا ، وأكثر من 60 خيارًا لتناول الطعام للاختيار من بينها ، والعديد من العروض الترويجية المغرية المتوفرة في جميع أنحاء المركز التجاري ، يتوفر للمقيمين الكثير من الخيارات تحت تصرفهم.

مطاعم قريبة من الريف

يقدم ياس مول مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام لسكانه للاختيار من بينها.

توجد مطاعم إضافية تقع بالقرب من الريف داون تاون والتي تشمل:

Wok to Walk هو مطعم مريح يقدم الأطباق الصينية والتايلاندية والآسيوية. تعمل بين الساعة 11 صباحًا و 12 منتصف الليل. يتخصص مطعم Royal Orchid في فن الطهي التايلاندي والآسيوي والصيني والهندي والياباني. في هذه الأثناء ، يركز Il Forno على المأكولات الإيطالية مع ساعات العمل من الساعة 10 صباحًا حتى منتصف الليل. هذه المطاعم الثلاثة على بعد دقيقة واحدة بالسيارة من بعضها البعض.

تتوفر العديد من خيارات الحياة الليلية بالقرب من الريف داون تاون. SkyBar ، التي لا تبعد سوى 11 دقيقة بالسيارة ، هي واحدة منها. يمكن الوصول إلى بدائل مثل Stars N Bars و Skylite Rooftop Lounge وبار Y في غضون 16 دقيقة بالسيارة.

شواطئ قريبة من الريف

يقع بالقرب من الريف داون تاون على بعد 15 و 28 دقيقة على التوالي من شاطئ ياس وشاطئ البطين. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالرياضات المائية ، يعد شاطئ ياس الوجهة المثالية التي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة بما في ذلك التجديف بالكاياك والإبحار والتزلج على الماء. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للناس حجز شاليهات خاصة على الشاطئ لاستخدامهم الشخصي. على العكس من ذلك ، يعد شاطئ البطين موقعًا ممتازًا للنزهات أو صيد الأسماك أو السباحة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

وسط العديد من الأنشطة والمعالم في أبو ظبي ، يتمتع سكان الريف داون تاون بسهولة الوصول إلى عدد قليل من الأماكن.

ياس ووتر وورلد ، الذي يقع على بعد 14 دقيقة فقط ، يوفر فرصة ممتازة لرحلة استكشافية صيفية مثيرة. تتميز مدينة الملاهي هذه بست مناطق متميزة تتكون من أكثر من 40 لعبة فريدة من نوعها. يمكن للزوار الاستمتاع بالمعالم السياحية الشهيرة مثل جبل دروب وفالكونز فلج ولانديت بومبر وسينسبلاش.

علاوة على ذلك ، يقع عالم فيراري أبوظبي في جزيرة ياس - وهو متنزه ترفيهي لا مثيل له. إنها تتميز بأفعوانية حطمت الأرقام القياسية والتي تحمل اللقب لكونها الأسرع على وجه الأرض. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للزوار الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الألعاب مثل Nello's Adventureland و RC Challenge و Formula Rossa و Scuderia Challenge و Flying Aces على سبيل المثال لا الحصر. يمكن الوصول إلى الحديقة بسهولة في غضون 12 دقيقة تقريبًا بالسيارة.

علاوة على ذلك ، هناك العديد من مرافق الألعاب الداخلية المتاحة للأطفال. يضم Al Reef Downtown مقهى Cube Internet Cafe الشهير حيث يمكن للأطفال التواصل مع أقرانهم. توفر وجهة الألعاب الرائدة هذه في أبو ظبي مجموعة متنوعة من الألعاب المناسبة لكل من الصغار والكبار ، بالإضافة إلى المأكولات والمشروبات.

يقع مسجد الشيخ زايد الكبير على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة من الريف داون تاون ، وهو مبنى مبدع يمثل رمزًا للعمارة الإسلامية. يتميز هذا المسجد المذهل بميزات رائعة مثل 82 قبة وأكثر من 1000 عمود وثريات مذهلة مزينة بالذهب عيار 24 قيراطًا. يعتبر من أهم المساجد في العالم لعظمته وحجمه.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

En: يتمتع السكان المحليون بامتياز استخدام العديد من وسائل الراحة الترفيهية ، مما يمنحهم الفرصة للمشاركة في مجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية مثل:

يتمتع الأفراد في الريف داون تاون بفرصة الحفاظ على صحتهم البدنية من خلال استخدام مرافق اللياقة البدنية القريبة مثل نادي القرية العربية ، الذي يقع على بعد 6 دقائق ، أو جيم الريف الذي يتطلب 3 دقائق بالسيارة. علاوة على ذلك ، هناك العديد من صالونات التجميل التي تقع في الجوار.

يمكنك العثور على صالونين في الريف يقدمان خدمات مختلفة. يوفر Nailbox Beauty Salon العناية بالأظافر ، والتدليك ، وتصفيف الشعر ، وتطبيق المكياج ، وعلاجات الوجه ، وعلاجات السبا ؛ بينما يتخصص مركز Body Art Beauty Center في التدليك فقط. على الرغم من مجالات خبرتهما المختلفة ، يقع كلا الصالونين على بعد دقيقة واحدة فقط من بعضهما البعض ويمكن الوصول إليه بسهولة.

الفعاليات المجتمعية

شهد اليوم الوطني اجتماع المجتمع للاحتفال بروح الاتحاد بمجموعة من الأنشطة الممتعة لجميع الأعمار. وشملت الألعاب المختلفة والمسابقات والمأكولات الإماراتية وفن الحناء وقفز القلاع. بالإضافة إلى هذا الاحتفال ، شهد العام الماضي أيضًا الاحتفال بيوم صحة الأسرة. عام زايد هو حدث آخر مليء بالتجارب التعليمية والتفاعلية التي توفر فرصًا كبيرة للفوز بجوائز أثناء الانخراط في المرح العائلي.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

لتلقي تحديثات حول الأحداث المحلية والإعلانات على مستوى المجتمع ، قد يصبح الأفراد أعضاء في مجموعة Facebook المسماة "Al Reef Community".

أشياء للإعتبار

بالنسبة لأولئك الذين يزدهرون في التفاعلات الاجتماعية ، فإن قلة الضوضاء داخل المجتمع ستشكل مصدر قلق. في حين أن العديد من الوجهات الشعبية تتطلب قيادة لمدة 20 دقيقة على الأقل ، فإن هذا الموقع يمنحك الدخول إلى مواقع شهيرة مثل جزيرة ياس ومدينة خليفة.

موقع