Al Reef - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن الريف أبو ظبي

مشروع تديره منازل العقارية ، الريف هو مجمع متنوع يقع في ضواحي أبو ظبي. تتكون المنطقة المجاورة من مجمعين فرعيين مميزين: فلل الريف والريف داون تاون. يمكن لمن يبحثون عن مساكن مناسبة للعائلات اختيار فلل الريف ، بينما سيجد الأفراد الذين يبحثون عن شقق مسكنهم المثالي في الريف داون تاون.

تعتبر منطقة الريف واحدة من المجتمعات السكنية الرائدة في أبوظبي ، حيث تبلغ مساحتها مليون متر مربع وتستوعب ما يصل إلى 16000 ساكن. تقع بالقرب من مطار أبو ظبي الدولي وعلى بعد 30 دقيقة فقط بالسيارة من وسط المدينة ، ولا توفر كل من فيلات الريف والريف داون تاون مزايا المعيشة المجتمعية فحسب ، بل توفر أيضًا الراحة في مواقعها الرئيسية.

الريف أبوظبي مفضل من قبل الأفراد الذين يبحثون عن أماكن إقامة ذات أسعار معقولة. وفقًا لاتجاهات بيوت ودوبيزل في الإيجار لعام 2020 لأبو ظبي ، فإن الريف هو ثالث أكثر الأحياء رواجًا لمن يبحثون عن فيلات منخفضة التكلفة للإيجار.

شيء صغير

• 92000

• 0.0٪ 

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

الريف ، وهي منطقة تستوعب أكثر من 15000 نسمة ، هي مشروع سكني هام مصمم لتلبية احتياجات السكان ذوي الدخل المتوسط في أبوظبي. تقع منطقة الريف على أطراف الجزيرة الوسطى ، وقد ازدهرت لتصبح مركزًا استثماريًا مرغوبًا بمرور الوقت ، مما ترك تأثيرًا واضحًا على قطاع العقارات في أبوظبي.

يوفر الإقامة في الريف العديد من المزايا من منظور جغرافي. تم وضعه بعيدًا عن الجزيرة الرئيسية ، وكان هذا هو المشروع الافتتاحي المصمم خصيصًا للأفراد ذوي الدخل المتوسط. يقدم الريف أبو ظبي حيا فعالا من حيث التكلفة وموجها نحو الأسرة يعزز الهدوء بين سكانه. يتمتع المهتمون بالتأجير بخيار اختيار إما شقق أو فيلات ، مع الاستمتاع أيضًا بقرب مناسب من مختلف المواقع المرغوبة.

كان لموقعها الممتاز بالقرب من المطار وشاطئ الراحة دورًا أساسيًا في تحولها إلى مركز سكني مرغوب فيه ، حيث يوفر العديد من الحدائق والنوادي الصحية والمرافق التعليمية والخدمات الطبية.

عقارات في الريف

يتكون الريف ، المعروف أيضًا باسم الريف ، من جزأين - المنطقة السكنية التي تسمى فلل الريف والمنطقة التجارية المشار إليها باسم الريف داون تاون.

يضم مجتمع فلل الريف مجموعة واسعة من أكثر من 2000 فيلا ، تم تصميم كل منها بموضوعات فريدة مثل الطراز المعاصر وأسلوب الحلوى والطراز العربي والطراز المتوسطي. تتأثر هذه الفلل بالجمال المعماري لمناطقها الخاصة. تتراوح بين وحدات متواضعة مكونة من غرفتي نوم إلى وحدات واسعة مكونة من 5 غرف نوم ، وهناك فيلا مناسبة لاحتياجات كل فرد في الريف.

تُعرض خريطة أبوظبي على الريف ، وهي عبارة عن مجموعة من المساكن تُعرف باسم الريف داون تاون. تمتد هذه المنطقة على مساحة 137310 مترًا مربعًا ، وتستوعب 46 مبنى سكنيًا تضم أكثر من 1818 شقة. تشمل مجموعة الشقق المتنوعة المتوفرة في الريف استوديوهات ووحدات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. بالإضافة إلى ذلك ، هناك عدد قليل من المباني تقدم شقق من ثلاث إلى أربع غرف نوم.

المنطقة هي موطن لعدد كبير من المغتربين وتوفر أجواء متنوعة مع السكان من مختلف الجنسيات. تجد العائلات أن الفلل الفسيحة هنا جذابة ، بينما ينجذب العزاب والأزواج الشباب الذين يبحثون عن خيارات تأجير مناسبة إلى الشقق في الريف داون تاون والتي اكتسبت متابعين مخصصين.

اتجاهات الايجار في الريف

يقدم الريف مجموعة متنوعة من خيارات الإيجار ، بأسعار تتراوح من 37 ألف درهم إماراتي إلى 110 ألف درهم إماراتي سنويًا. للباحثين عن شقق استوديو ، يبلغ متوسط الإيجار السنوي 38 ألف درهم إماراتي. إذا كنت تفضل شقة بغرفة نوم واحدة ، فتتراوح أسعارها من 50 ألف درهم إماراتي إلى 65 ألف درهم إماراتي سنويًا. شقق غرفتي نوم متاحة للإيجار السنوي بين 57 ألف و 90 ألف درهم إماراتي. يمكن لمن يحتاجون إلى مساحة أكبر العثور على شقق بثلاث غرف نوم بسعر لا يقل عن 78 ألف درهم إماراتي في السنة.

تقدم الريف مجموعة من الفلل للإيجار ، مع خيارات تتراوح من 2 إلى 5 غرف نوم. تتراوح أسعار الإيجارات السنوية بين 70 ألف و 160 ألف درهم إماراتي. على سبيل المثال ، يمكن أن تبدأ تكلفة إيجار فيلا مكونة من غرفتين نوم من 70 ألف درهم إماراتي سنويًا وتصل إلى 95 ألف درهم إماراتي سنويًا. من ناحية أخرى ، قد تبلغ تكلفة الفيلا المكونة من 3 غرف نوم 130 ألف درهم إماراتي سنويًا. إذا كنت مهتمًا باستئجار فيلا واسعة مكونة من 4 غرف نوم ، فتوقع أن يتراوح سعر الإيجار بين 122 ألف درهم و 140 ألف درهم إماراتي سنويًا. أخيرًا ، إذا كنت تبحث عن تجربة إقامة فاخرة بمساحة أكبر ، يمكنك العثور على فلل فاخرة من 5 غرف نوم للإيجار بسعر سنوي يصل إلى 160 ألف درهم إماراتي في الريف.

اتجاهات البيع في الريف

تقدم الريف مجموعة من الشقق للبيع ، تتراوح من الاستوديوهات إلى الوحدات المكونة من 3 غرف نوم. تختلف الأسعار حسب حجم وعدد غرف النوم. على سبيل المثال ، تبدأ شقق الاستوديو من 450 ألف درهم إماراتي ، بينما تبدأ شقق غرفة نوم واحدة من 549 ألف درهم إماراتي. إذا كنت بحاجة إلى مساحة أكبر ، فهناك أيضًا شقق بغرفتي نوم بأسعار تبدأ من 695 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 1.15 مليون درهم إماراتي. يمكن لمن هم بحاجة لوحدات سكنية أكبر أن يختاروا الحد الأقصى لسعر 1.5 مليون درهم إماراتي للشقة الفسيحة المكونة من 3 غرف نوم.

إذا كنت مهتمًا بشراء فيلا في الريف ، فإليك بعض الخيارات الجذابة المتاحة. يتراوح النطاق السعري للفلل المكونة من غرفتين نوم بين 780 ألف درهم إماراتي و 1.4 مليون درهم إماراتي ، بينما يتراوح النطاق السعري للفلل المكونة من 3 غرف نوم بين 1.15 مليون درهم إماراتي و 1.77 مليون درهم إماراتي. يبلغ متوسط سعر الفيلا المكونة من 4 غرف نوم 1.6 مليون درهم إماراتي. إذا كنت بحاجة إلى مساحة أكبر ، فإن سعر الفيلا المكونة من 5 غرف نوم يبدأ من 1.86 مليون درهم إماراتي ، بأسعار تصل إلى 3.0 مليون درهم إماراتي.
 

عائد الاستثمار في الريف

توفر الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة في الريف أعلى عائد على الاستثمار بنسبة 9.3٪ ، مما يجعلها خيارًا مربحًا للمستثمرين. تليها الوحدات المكونة من غرفتي نوم والاستوديو بعوائد تبلغ 8.8٪ و 8.4٪ على التوالي ، بينما يبلغ عائد الاستثمار للوحدات المكونة من 3 غرف 7.6٪.

بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في شراء فلل الريف في أبو ظبي ، من المهم أن يأخذوا في الاعتبار أن المنازل المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم قد حققت عوائد بنسبة 7.1 ٪ لكل منها. يليها منازل مكونة من 4 غرف نوم و 5 غرف نوم بعوائد 6.7٪ و 6.5٪ على التوالي.

أشهر المواقع في الريف

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

ينقسم ريف أبوظبي إلى قسمين: فيلات الريف والريف داون تاون. الخيار المفضل بين المستأجرين والمستثمرين في أبوظبي هي فلل الريف ، تليها الشقق.

تلبي الفلل احتياجات العائلات من ذوي الدخل المتوسط ، وتوفر أسعار إيجار معقولة وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية القريبة.

مخططات الريف

يتمتع الأفراد الذين يبحثون عن مخططات للطوابق بفرصة الاطلاع على مخططات الطوابق المختلفة في الريف ، والتي يمكن الوصول إليها من قبل المجتمعات المحبوبة.

المواصلات ومواقف السيارات في الريف أبوظبي

تشكل مواقف السيارات مشكلة مؤلمة لسكان الريف داون تاون. بينما توفر فلل الريف مواقف سيارات مخصصة للمقيمين والزوار على حد سواء ، يختلف الوضع تمامًا بالنسبة لسكان الشقق. أدت أماكن وقوف السيارات غير الكافية إلى حركة مرور كثيفة حول المنطقة المجاورة ، ومع ذلك يعمل المطورون بنشاط على توسيع البنية التحتية للمجتمع لمعالجة هذه المسألة.

يستغرق الوصول إلى كل من الجزيرة الرئيسية في أبو ظبي والمنطقة الحرة في جبل علي 30 دقيقة ، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للمسافرين بين الإماراتيين.

المواصلات العامة في الريف

يعتمد معظم سكان الريف بشكل أساسي على مركباتهم الشخصية في النقل ، على الرغم من توفر خيارات النقل العام مثل سيارات الأجرة أيضًا. بالإضافة إلى ذلك ، هناك حافلة تعمل بين المنطقة ومدينة زايد الرياضية ، وتخدم السكان الذين يفضلون بدائل أكثر ملاءمة للميزانية. علاوة على ذلك ، يمكن استخدام تطبيقات حجز سيارة الأجرة عبر الإنترنت لاستدعاء مشوار مريح في أي مكان مرغوب فيه لأغراض التنقل السريع.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

الريف هو حي مكتفٍ ذاتيًا ، ويوفر لسكانه سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الضرورية على مقربة منه.

سوبر ماركت في الريف أبوظبي

في حي الريف ، يمكن للسكان الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات البقالة. المنطقة مخدومة بشكل ملائم من قبل محلات السوبر ماركت المنتشرة في القرية العربية وغيرها من محلات البقالة المحلية المنتشرة في جميع أنحاء التجمعات السكنية. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق ، يقع كارفور في ديرفيلدز أو سبينيز في مدينة خليفة أ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الريف ، ويستغرق الوصول إليه أقل من 10 دقائق.

الكنائس والمعابد والمساجد في الريف أبوظبي

لتلبية الاحتياجات الروحية للمجتمع ، يقع Camp Masjid في مكان مناسب داخل التطوير. يمكن للمقيمين المسيحيين العثور على أقرب خيار في كنيسة مار توما في المصفح والذي يتطلب 20 دقيقة بالسيارة . من ناحية أخرى ، يتمتع السكان الهندوس بسهولة الوصول إلى كل من BAPS Hindu Mandir ومعبد أبو ظبي سوامينارايان ، اللذين يقعان على بعد 12 إلى 13 دقيقة بالسيارة.

مدارس في الريف

الأفراد الذين يبحثون عن مؤسسات تعليمية في الريف لديهم خياران بارزان: مدرسة سابيس الواقعة في جزيرة ياس ومدرسة الراحة الدولية التي نالت استحسانا كبيرا ، والتي تقع على بعد ربع ساعة فقط من المجتمع السكني. تقع مدرسة الراحة الدولية في مدينة خليفة أ ، وتشتهر بأنها واحدة من أرقى المؤسسات الأكاديمية في أبوظبي.

يمكن للوالدين تسجيل أطفالهم الصغار في العديد من دور الحضانة الموجودة في الريف وما حوله. حضانة سوبر ناني هي أحد هذه الخيارات.

عيادات و مستشفيات الريف أبوظبي

فيما يتعلق بالمرافق الطبية ، يمكن للسكان الوصول إلى مركز ابن سينا الطبي في الريف ، والذي يقع في الريف داون تاون إلى جانب فرع صيدلية سوبر كير.

يقع مركز الصباح الطبي في الباهية بالقرب من الريف ويبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة. وبالمثل ، يمكن الوصول إلى مركز برجيل الطبي في شاطئ الراحة في نفس الإطار الزمني. أقرب مستشفيات مدينة خليفة هي ميديكلينيك ومستشفى إن إم سي رويال.

المناطق المجاورة

يقع شمال مطار أبو ظبي الدولي ، في طريقه إلى الشهامة ، وعلى مقربة من شاطئ الراحة ، ومدينة خليفة أ ، وجزيرة ياس ، ويقيم الريف. يقع على بعد 30 دقيقة فقط بالسيارة من قلب أبوظبي و 35 دقيقة فقط من المنطقة الحرة بجبل علي في دبي. يتميز هذا المجتمع السكني باتصال ممتاز بالطرق السريعة الرئيسية في المدينة ، حيث يمتد طريق الغويفات الدولي (E11) على جانبه الشرقي وطريق الشيخ خليفة (E12) الذي يحده من الشمال.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

الريف أبوظبي هو مجتمع مزدحم يقدم مجموعة واسعة من الخيارات للترفيه والتسوق وتناول الطعام على مقربة منه. وقد جعله هذا يتمتع بشعبية كبيرة بين المستأجرين والمستثمرين الشباب في العاصمة. أثناء استكشاف المنطقة ، ستشاهد أطفالًا بهيجة يلعبون في الحدائق والأزواج يمشون على مهل في العديد من الحدائق. يبرز الريف كمجتمع نابض بالحياة وحيوي ، ويعكس بفخر محفظة العقارات الاستثنائية لشركة منازل.

مولات قريبة من الريف

على عكس المناطق الأخرى في الإمارات العربية المتحدة ، يتميز الريف أبوظبي بغياب مراكز التسوق الكبيرة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن حل للتسوق ، يمكن للمقيمين زيارة ديرفيلدز أو الراحة مول ، وكلاهما يقع على بعد 15 دقيقة فقط من الريف.

مطاعم في الريف أبوظبي

يقدم الريف مجموعة متنوعة من خيارات الطعام لعشاق الطعام. من بينها المطعم الإيطالي الشهير ، Il Forno Al Reef ، المكان الشرق أوسطي المحبوب ، Just Kebab ، و Calzone Cucina الجذاب. تقع هذه المطاعم الشهيرة في المنطقة جنبًا إلى جنب مع العديد من الخيارات الأخرى للمأكولات الشهية. علاوة على ذلك ، فإن مشهد الحياة الليلية النابض بالحياة في جزيرة ياس قريب بشكل ملائم لمن يبحثون عن مؤسسات مرخصة للاستمتاع بالنوادي والبارات.

شواطئ قريبة من الريف أبوظبي

توفر الإقامة في الريف ميزة كونها قريبة من المدخل المدفوع لشاطئ الراحة. بالإضافة إلى ذلك ، تقع أفضل الشواطئ الأخرى في أبو ظبي ، مثل شاطئ السعديات وشاطئ جزيرة ياس ، بالقرب من الفندق.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يعد مطار أبوظبي الدولي أكبر معلم بالقرب من الريف. فيما يتعلق بأماكن الترفيه ، يمكن الوصول بسهولة إلى عالم فيراري أبوظبي عبر شارع الشيخ خليفة بن زايد E12 ، الذي يبعد حوالي 6 دقائق بالسيارة. يمكن للاعبي الغولف أيضًا العثور على نادي الغزال للغولف على بعد 17 دقيقة فقط من المنطقة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من الأماكن الترفيهية في جزيرة ياس التي يمكن الوصول إليها بسهولة من هذا الموقع.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

على الرغم من وجود العديد من المساحات الخضراء في الريف ، إلا أنه لا يزال هناك نقص في الحدائق العامة في المجتمع. ومع ذلك ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بمنطقة ذات مناظر طبيعية بالقرب من فلل على الطراز العربي للتنزه على مهل.

يمكن لعشاق اللياقة البدنية في الريف العثور على صالات رياضية مخصصة تسمح لهم بالحفاظ على لياقتهم. بالإضافة إلى ذلك ، توفر المنطقة حمامات سباحة مشتركة للمقيمين لتهدئة أعصابهم خلال فصل الصيف. على غرار الأحياء السكنية الأخرى في الإمارات العربية المتحدة ، تم تجهيز الريف بصالونات ومنتجعات صحية لكل من السكان والزوار. تشمل المؤسسات البارزة Papillon Spa و Nailbox Beauty Salon و Body Art Beauty Center.

أشياء للإعتبار

أثبت مشروع الريف نفسه بلا شك كخيار سكني مفضل في سوق العقارات في أبو ظبي. ومع ذلك ، من المهم ملاحظة أن هناك مشاكل متعلقة بوقوف السيارات داخل شقق الريف. ومن المتوقع أن يتحسن هذا الوضع مع تطوير البنية التحتية الإضافية المحيطة بالمجتمع. علاوة على ذلك ، في حين أن هذا الهدوء حاليًا أحد أكثر المجتمعات سلمية في المنطقة المجاورة ، فقد يخضع أيضًا للتغييرات في المستقبل.

موقع