Al Rawda 1 - عجمان

يسلط الضوء

عن الروضة 1

الروضة 1 ، التي تقع بالقرب من حدود عجمان-الشارقة ، هي مجتمع متنوع يقدم العديد من العقارات مثل الفلل والشقق والمكاتب والمحلات التجارية. توفر هذه المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى العديد من المرافق.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تشمل الميزات الجديرة بالملاحظة في المجمع الفرعي ما يلي:

وفقًا لتقرير بيوت عجمان للسوق لعام 2022 ، تعتبر منطقة الروضة منطقة مرغوبة للغاية في عجمان لكل من الشقق والفيلات المؤجرة. بالإضافة إلى ذلك ، أبدى مشترو المساكن المحتملين اهتمامًا كبيرًا بشراء الفلل في منطقة الروضة.

على الرغم من كونها بعيدة عن وسط المدينة ، توفر الروضة 1 سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. على مقربة ، يمكن للسكان الوصول إلى المدارس والمطاعم ومحلات السوبر ماركت ومراكز الرعاية الصحية. علاوة على ذلك ، يمكن الوصول إلى الحي بسهولة عبر شبكات الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ مكتوم بن راشد وشارع الشيخ عمار بن حميد اللذين يربطانه بالإمارات الأخرى.

عقارات في الروضة 1 عجمان

تقدم الروضة 1 عجمان مجموعة متنوعة من المنازل ، بما في ذلك الفيلات والشقق بمساحة واسعة في تصميمات مختلفة. يتوفر للمشترين أو المستأجرين المحتملين خيار اختيار فيلا مكونة من 3 غرف نوم أو 5 أو 6 أو 7 غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك ، تتميز كل فيلا بمخطط أرضي فريد خاص بها ، مما يوفر مجموعة من الخيارات التي تناسب الذوق والتفضيلات الشخصية.

توفر الفلل المكونة من 3 غرف نوم مجموعة واسعة من مساحات المعيشة ، تبدأ من حوالي 2000 قدم مربع وتصل إلى 5000 قدم مربع ، وتتميز بأماكن نوم فسيحة مع حمامات متصلة وخزائن مجهزة. بالإضافة إلى ذلك ، فهي مجهزة بقاعات فسيحة ومطابخ كبيرة ومناطق واسعة للمعيشة وتناول الطعام بالإضافة إلى شرفات كبيرة الحجم.

تحتوي الفلل الفسيحة على 5 غرف نوم وتتميز بمساحة تغطية تتراوح من 4000 إلى 10000 قدم مربع ، وتتميز هذه الوحدات بغرف نوم رئيسية مع حمامات ملحقة وخزائن مدمجة. بالإضافة إلى ذلك ، فهي تتألف من مطبخ مفتوح مكتمل بخزائن مجهزة ، وغرفة دراسة ، وغرفة خادمة ، ومساحة واسعة للمعيشة تشمل مناطق منفصلة لتناول الطعام وصالات كبيرة. مثالية للترفيه عن الضيوف أو لاستضافة حفلات الشواء هي الحديقة الواسعة الموجودة في مباني كل فيلا.

تتكون الفلل من ست غرف نوم وتغطي مساحة تتراوح من 4500 قدم مربع إلى 7000 قدم مربع ، وهي مجهزة بمنطقة غسيل ومجلس منفصل له مدخل خاص به ، بالإضافة إلى غرفة خادمة وغرفة غسيل. . تأتي كل فيلا مع حديقتها الخاصة ، بينما تضم معظمها أيضًا حمامات سباحة لاستخدام السكان. علاوة على ذلك ، يوجد موقف سيارات واسع متاح داخل مباني الفيلا نفسها.

في الروضة 1 ، يمكنك العثور على مباني سكنية ليست شاهقة وتوفر مجموعة متنوعة من مساحات المعيشة التي تتراوح من الاستوديوهات الصغيرة إلى الشقق الفسيحة المكونة من غرفتي نوم. تتراوح المساحات المغطاة في هذه الوحدات من 349 قدمًا مربعًا إلى 1600 قدم مربع ، وهي مجهزة بغرف نوم بها حمامات ملحقة وخزائن مدمجة وغرف نوم ضخمة ومطابخ مغلقة وقاعات كبيرة وشرفات كميزات قياسية في الهيكل الأساسي لخطة الأرضية.

الروضة 1 لديها عدد محدود من العقارات المتاحة للإيجار أو البيع ، بما في ذلك المكاتب والمحلات التجارية والأراضي التجارية.

اتجاهات الإيجارات في الروضة 1 عجمان

تقدم الروضة مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية للإيجار ، والتي تمتد من شقق الاستوديو المريحة إلى الوحدات الكبيرة المكونة من غرفتي نوم. يمكن العثور على مساحات المعيشة هذه في جميع أنحاء مناطق الروضة 1 والروضة 2 والروضة 3.

فيما يلي توضيح لنمط الإيجار لأنواع مختلفة من الشقق في الروضة 1:

في الروضة ، يمكن للعائلات العثور على فلل للإيجار من 2 إلى 7 غرف نوم متاحة. تختلف أسعار الإيجار حسب حجم الوحدة وموقعها والمنطقة المغطاة ووسائل الراحة المقدمة. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد في الروضة 1 أيضًا فيلات للإيجار مع 3 إلى 6 غرف نوم متاحة. فيما يلي بعض الاتجاهات التي يجب أن تكون على دراية بها عند استئجار هذه الوحدات:

فيما يتعلق بالعقارات التجارية ، هناك عدد محدود من المساحات المكتبية للإيجار في الروضة 1 بمساحة 869 قدم مربع وتأجير 15 ألف درهم إماراتي سنويًا. بالإضافة إلى ذلك ، توجد محلات للإيجار في نفس المنطقة تتراوح من 150 إلى 800 قدم مربع ، وتتقاضى أسعار إيجارية مختلفة بين 11.9 ألف درهم و 30 ألف درهم إماراتي سنويًا.

اتجاهات المبيعات في الروضة 1 عجمان

هناك مجموعة واسعة من الفلل المملوكة للتملك الحر في الروضة المتاحة للشراء من قبل المستثمرين. تتكون هذه الفلل من 4 إلى 6 غرف نوم. بالنسبة لاتجاه مبيعات الفلل الواقعة في الروضة 1:

في الروضة 1 ، لا يوجد سوى عدد محدود من قطع الأراضي السكنية المتاحة للشراء. تتراوح أسعار هذه الأراضي من 700 ألف درهم إماراتي إلى 2.1 مليون درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك ، تتراوح تكلفة المباني السكنية المعروضة للبيع بين 2.95 مليون درهم و 15 مليون درهم إماراتي في هذه المنطقة.

تم توضيح اتجاه مبيعات العقارات التجارية أدناه.

عائد الاستثمار في الروضة 1 عجمان

يمكن للراغبين في الاستثمار شراء فلل في الروضة 1 بغرف نوم متفاوتة وعوائد محتملة. توفر الفلل المكونة من 3 غرف نوم عائد استثمار بنسبة 5.01٪. بدلاً من ذلك ، يبلغ عائد إيجار الفلل المكونة من 6 غرف نوم 4.62٪. قد يفكر المستثمرون أيضًا في خيارات 5 و 4 أسرة والتي توفر عائد استثمار محتمل بنسبة 4.32٪ و 4.02٪ على التوالي.

مساحات النقل ومواقف السيارات في الروضة 1

يتمتع سكان الروضة 1 بخيار استخدام مواقف السيارات الداخلية المتوفرة داخل مباني الفلل الخاصة بهم على أكمل وجه. من ناحية أخرى ، يمكن للزوار بدلاً من ذلك إيقاف سياراتهم في الخارج أو اختيار موقف سيارات مقابل رسوم.

النقل العام في الروضة 1 عجمان

يستغرق الوصول إلى محطة حافلات مركز شرطة الحميدية 1 ومحطة حافلات الدائرة الاقتصادية 1 حوالي 5 دقائق بالسيارة ، وكلاهما يقع بالقرب من شارع الشيخ مكتوم بن راشد. بدلاً من ذلك ، يمكن للمرء أن يستقل سيارة أجرة أو يقود سيارته الخاصة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في الروضة 1 عجمان

هناك العديد من خيارات البقالة المجهزة جيدًا في المنطقة والتي تشتهر بالتسوق. وتشمل هذه المتاجر سوبر ماركت مانها المدينة ، وسوبر ماركت فريش وإيزي ، وسوبر ماركت فريش عجمان ، وسوبر ماركت نظام ، وسوبر ماركت طيبة ، وسوبر ماركت دار السلام ، وسوبر ماركت الروضة المدينة. يمكن الوصول إليها جميعًا بسهولة في غضون 5 دقائق بالسيارة من المنطقة المجاورة.

مساجد في الروضة 1 عجمان

يضم المبنى عدة مساجد منها مسجد علي بن سيف الحمراني ومسجد يوسف بن حافظ ومسجد المهاجرين.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من الروضة 1

يمكن لسكان الشارقة المسيحيين الوصول إلى العديد من الكنائس الواقعة في منطقة اليرموك في رحلة تستغرق حوالي 22 دقيقة.

مدارس بالقرب من الروضة 1 عجمان

تقع الروضة 1 على مقربة من الجرف ، وهي منطقة تضم العديد من المدارس التي تقدم مناهج مختلفة. تتوفر حضانتان داخل الروضة 1 للأطفال الصغار الذين يحتاجون إلى تعليم ما قبل المدرسة.

تشمل المؤسسات التعليمية القريبة من الروضة 1 عجمان كلاً من المدارس الابتدائية والثانوية.

تستخدم مدرسة وودليم بارك عجمان المناهج الهندية وفقًا لمعايير مدرسة CBSE ، بينما تنفذ الأكاديمية الملكية عجمان برنامجًا تعليميًا من رياض الأطفال حتى الصف الثاني عشر يلتزم بإرشادات CBSE.

منحت وزارة التربية والتعليم في دولة الإمارات العربية المتحدة ترخيصًا لمدرسة الأكاديمية الأولى في عجمان. وفقًا لمعايير الدولة الأساسية المشتركة والمعايير الدولية ، توفر هذه المؤسسة التعليم من مرحلة رياض الأطفال إلى الصف الأول وحتى الصف الثاني عشر باستخدام المنهج الأمريكي. بالإضافة إلى ذلك ، تركز المدرسة على الدراسات الإسلامية والدينية.

عيادات ومستشفيات بالقرب من الروضة 1 عجمان

هناك العديد من المرافق الطبية بالقرب من الروضة 1 عجمان ، بما في ذلك المستشفيات والعيادات.

المركز الطبي الأقرب إلى مبنى السلام في شارع الشيخ مكتوم بن راشد هو مركز عبد العزيز الطبي.

يضم شارع الشيخ عمار بن حميد المستشفى السعودي الألماني ، وهو مرفق رعاية من الدرجة الثالثة بسعة 100 سرير. يلبي المستشفى احتياجات الرعاية الصحية الأولية ولديه أقسام متخصصة في أمراض الجهاز الهضمي والغدد الصماء والتوليد وأمراض الأنف والأذن والحنجرة وطب العيون.

يقدم مستشفى عجمان التخصصي العام مجموعة رائعة من الخدمات للمرضى. إلى جانب منصة الحجز عبر الإنترنت ، تضم 11 مركزًا عالي التخصص تركز على علاج مجموعة متنوعة من الأمراض والحالات. على سبيل المثال ، توفر المستشفى عيادات مخصصة لخدمة أمراض النساء والتوليد وطب الأمراض الجلدية والأنف والأذن والحنجرة وطب العيون وطب الأسنان وجراحة العظام. يقع في شارع الشيخ مكتوم بن راشد في منطقة عجمان الصناعية 1.

توفر هذه المرافق الطبية في عجمان علاجات يمكن الاعتماد عليها لأمراض معينة وتصنف ضمن أفضل المستشفيات.

المناطق القريبة

تقع الروضة 1 على مقربة من عدة مناطق سكنية معروفة.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مول بالقرب من الروضة 1 عجمان

بالقرب من الروضة 1 ، يوجد عدد قليل من مراكز التسوق المرموقة التي يمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 10 دقائق تقريبًا. تشمل هذه المؤسسات:

على مقربة من الفندق ، يوجد مركزان للتسوق يوفران مجموعة متنوعة من خيارات البيع بالتجزئة وتناول الطعام. يمتد سيتي سنتر عجمان على مساحة 34000 متر مربع في شارع الاتحاد ويضم 79 علامة تجارية عالمية ومحلية ، بالإضافة إلى هايبر ماركت كارفور و 9 شاشات سينما. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد 18 مطعمًا داخل المول للاختيار من بينها. يقع دانا مول على بعد 13 دقيقة بالسيارة ، ويضم أكثر من 200 منفذ بيع بالتجزئة إلى جانب قاعة طعام وسوبر ماركت للراحة. يقع بالقرب من شارع الشيخ خليفة بن زايد ، مما يجعله وجهة رائعة أخرى لمن يبحثون عن التسوق أو تناول الطعام في الخارج أثناء إقامتهم في عجمان.

مطاعم قريبة من الروضة 1

في الروضة 1 ، يوجد العديد من المقاهي منخفضة التكلفة حيث يمكن للمرء أن يجد الشاي والقهوة والوجبات الخفيفة. يمكن رؤية العديد من خيارات تناول الطعام بالقرب من الروضة 1 في غضون 5 دقائق بالسيارة.

تقع غالبية المطاعم في الحميدية ، حيث يتخصص Cook Connect في تقديم الأطباق المغذية. يمكن للعملاء الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الخيارات بما في ذلك Greek Salad و Muscle Builder Steak و Fir Chicken Platter.

في مطعم ومطعم الأيام ، يمكن للعملاء الاستمتاع بمختلف الأطباق اللبنانية مثل الحمص والتبولة وبيروت الحمص. وفي الوقت نفسه ، صب واي هي علامة تجارية عالمية شهيرة للوجبات السريعة تشتهر بعروض السندوتشات القابلة للتخصيص.

شواطئ بالقرب من الروضة 1 عجمان

يقع كورنيش عجمان على بعد 13 دقيقة فقط ، وهو عبارة عن شاطئ رملي جميل به أرصفة شاسعة للمشي والجري بالإضافة إلى المطاعم. يمتد الشاطئ على مدى أربعة كيلومترات ويوفر مناظر خلابة للخليج العربي. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من أماكن وقوف السيارات المتاحة بالقرب من الشاطئ.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

تشمل نقاط الاهتمام والمعالم القريبة ما يلي:

وستوفر سبورتس بارك ، وهي إضافة فريدة للإمارة ، مرافق متنوعة لعشاق الرياضة مثل كرة القدم والكرة الطائرة وكرة السلة وركوب الدراجات ومسارات الجري. علاوة على ذلك ، يمكن للأفراد أيضًا الاستفادة من صالة الألعاب الرياضية في الهواء الطلق أثناء زيارتهم.

للاستمتاع بأوقات فراغهم ، يتمتع السكان المحليون بخيار زيارة منتجع إيوان جراند ، الذي يقع على بعد 10 دقائق فقط. بدلاً من ذلك ، يمكنهم اختيار التحقق من منتجع Green House الذي يقع أيضًا ضمن نطاق مشابه ويضم مسبحين بالإضافة إلى مساحة مخصصة لتناول الطعام.

بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالبارات ، يقع كل من Thirsty Horse Sports Bar و McGettigan's على بعد 10 دقائق بالسيارة من الروضة 1.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

على بعد 12 دقيقة بالسيارة ، هناك العديد من المتنزهات التي يمكن زيارتها في المنطقة. يمكن العثور على حديقة الجرف العائلية بالقرب من شارع الاتحاد ، بينما تقع حديقة الصافية على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، تقع حديقة مشيرف للسيدات في مكان قريب أيضًا.

الروضة 2 لديها زوج من مراكز اللياقة البدنية المتاحة.

تتوفر مراكز لياقة بدنية إضافية في المنطقة المجاورة ، بما في ذلك:

تتوفر للنساء خيارات عديدة لصالونات التجميل القريبة التي تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى صالون لمسة رقية للسيدات وصالون عبيدة للتجميل وصالون لويزيانا للتجميل في أقل من 10 دقائق بالسيارة. يقع Oro Beauty Salon على بعد 3 دقائق إضافية بالسيارة من نفس الموقع.

أشياء للإعتبار

في الروضة 1 ، هناك مجموعة متنوعة من العقارات المتاحة للراغبين في الشراء أو الإيجار. يشمل هذا كلاً من الفيلات الحديثة والتقليدية. نظرًا لأن المنطقة لا تزال في طور التطوير ، فمن المهم ملاحظة أن ضوضاء البناء قد تكون مشكلة ثانوية بالنسبة للسكان.

أسئلة وأجوبة حول الروضة 1

أين تقع الروضة 1؟

تقع الروضة 1 في محيط عجمان وتشكل جزءًا من محلية الروضة.

ما هي أنواع الوحدات المتاحة للإيجار والبيع في هذا المشروع؟

يمكن للمستأجرين والمشترين المحتملين تصفح مجموعة مختارة من الفلل والشقق ، سواء للتأجير أو الشراء. تتكون خيارات الشقق المتاحة من استوديوهات تصل إلى وحدات من غرفتي نوم ، بينما تتراوح خيارات الفيلا من ثلاث إلى ست غرف نوم.

أين يمكنني الإقامة في الروضة 1؟

هناك العديد من الخيارات المتاحة للإقامة ، مثل فندق الراحة عجمان ، وفندق بارادايس إن عجمان ، وإيوان للشقق الفندقية. يمكن الوصول إلى كل هذه الخيارات بالسيارة في غضون 10 دقائق.

أي محطة حافلات في دبي تذهب إلى عجمان؟

تتبع الحافلة من دبي إلى عجمان الحافلة E400 مسارًا محددًا يبدأ في محطة حافلات يونيون سكوير وينتهي في عجمان ، وتحديداً محطة حافلات المصلى.

موقع