Al Raqaib - عجمان
يسلط الضوء
عن الرقيب
تقع في عجمان بالقرب من شارع الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ، وتتكون منطقة الرقيب السكنية الناشئة من منطقتين فرعيتين: الرقيب 1 والرقايب 2. مفاجأة أن تقرير بيوت عجمان لسوق عجمان 2019 أدرج الرقيب ضمن أفضل عشر مناطق لإيجارات الفلل في عجمان.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
تقع الرقيب على مشارف مدينة عجمان ، ومع ذلك ، فهي بمثابة مجتمع سكني مكتفٍ ذاتيًا يوفر وصولاً سهلاً إلى جميع وسائل الراحة الضرورية. بالإضافة إلى ذلك ، يقع بالقرب من العديد من المدارس والعيادات والمحلات التجارية. فيما يتعلق بالجانب السكني ، إليك نظرة عامة على العقارات المتاحة للإيجار والبيع.
عقارات الرقيب
فيما يتعلق بالعقارات السكنية ، توجد فلل للإيجار أو الشراء في الرقيب. تحتوي هذه الفلل الفخمة على مساحات خارجية ومواقف للسيارات وتتراوح من 3 إلى 7 غرف نوم. الرقيب منطقة مرغوبة في عجمان لاستئجار فلل مكونة من 3 غرف نوم بأقل من 75 ألف درهم إماراتي. إذا كنت تفكر في الاستثمار أو الانتقال إلى المجتمع ، فمن الضروري مراجعة اتجاهات أسعار الإيجار والمبيعات.
اتجاهات الايجارات في الرقيب
في الرقيب ، توجد مجموعة مختارة من الفلل بخيارات غرف نوم مختلفة تتراوح من 3 إلى 7 غرف نوم. تتميز هذه الوحدات المزدوجة بأسعار معقولة وتتراوح مساحاتها من 6000 قدم مربع إلى 10000 قدم مربع ، ويمكنك توقع أقل إيجار بحوالي 85 ألف درهم إماراتي ، بينما تبلغ تكلفة الفيلا المكونة من 5 غرف نوم في المتوسط 94 ألف درهم إماراتي وخيارات أكثر فخامة مثل الفلل المكونة من 7 غرف نوم ستكلفك إيجار 120 ألف درهم إماراتي تقريبًا.
اتجاهات المبيعات في الرقيب
في الرقيب ، تتوفر فلل للبيع. تبلغ تكلفة السكن المكون من 3 غرف نوم حوالي 1.65 مليون درهم إماراتي ، بينما تبلغ تكلفة فيلا 5 غرف نوم 3.27 مليون درهم إماراتي.
عائد الاستثمار في الرقيب
يبلغ الحد الأقصى لعائد الاستثمار للفيلا المكونة من 3 غرف نوم في الرقيب مليون درهم إماراتي 4.1٪. يمكن استئجار عقار مماثل مقابل 74 ألف درهم إماراتي فقط. من الآن فصاعدًا ، لدينا منازل مكونة من 5 غرف نوم مع عائد استثمار محتمل بنسبة 2.4٪.
المواصلات ومواقف السيارات في الرقيب
إذا كنت تنوي الإقامة في الرقيب ، فمن المستحسن امتلاك سيارة شخصية للتنقل في المنطقة المجاورة. علاوة على ذلك ، تحتوي جميع الفلل على مواقف سيارات خاصة تتسع لسيارتين.
النقل العام في الرقيب
إذا اخترت وسائل النقل العام في الرقيب ، يمكن ركوب الحافلة AJ3 من محطة حافلات المنتزي. تقع محطة أخرى قريبة خارج مركز شرطة الحميدية ، على بعد حوالي 7 دقائق من المجمع.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت في الرقيب
تقع معظم محلات السوبر ماركت في الرقيب في الرقيب 1 ، على الرغم من توفر العديد من الخيارات. يمكن العثور على سوبر ماركت مفتاح المدينة في مركز مجتمعي في الرقيب 2. بالنسبة للراغبين في السفر لمدة 12 دقيقة بالسيارة ، تشمل الخيارات الأخرى سوبر ماركت أرز المدينة ، بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت القريبة في الحوت وبرافو.
كنائس ومعابد ومساجد في الرقيب
في الرقيب 1 ، توجد عدة مساجد مجتمعية قريبة من بعضها البعض. وتشمل بعض هذه المساجد مسجد خديجة بنت محمد ومسجد الشيخة بن راشد النعيمي ومسجد آمنة الزرعوني حيث يمكن للسكان أداء الصلاة.
يجب على الأفراد الذين يتطلعون إلى حضور كنيسة بالقرب من الرقيب أن يتوقعوا 15 دقيقة بالسيارة نحو فندق كراون بالاس ، حيث يمكنهم تحديد موقع وينرز تشابل إنترناشونال في طابق الميزانين.
مدارس وجامعات الرقيب
تقدم الرقيب مجموعة متنوعة من المؤسسات التعليمية المتميزة. على سبيل المثال ، تلبي حضانة كيدز تاون احتياجات الأطفال الصغار ، في حين أن مدرسة ابن تيمية ومدرسة التكنولوجيا التطبيقية الثانوية والمدرسة الفنية الثانوية هي خيارات للطلاب الأكبر سنًا. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للباحثين عن منهج أمريكي استكشاف الأكاديمية الأولى التي تقع على مقربة من الحي.
عيادات و مستشفيات الرقيب
يوجد بالقرب من الرقيب عدد قليل من المؤسسات الطبية البارزة مثل المستشفى السعودي الألماني ومستشفى عجمان التخصصي. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور على العديد من العيادات المتخصصة في منطقة الجرف المجاورة.
المناطق القريبة
تقع الرقيب في منطقة هادئة ، بعيدًا عن وسط المدينة الصاخب ، بينما تقع في مكان مناسب بالقرب من المواقع المهمة. تشمل المنطقة المجاورة مركز شرطة الحميدية ومجتمع الحميدية المجاور.
هناك العديد من المجتمعات المجاورة حول الرقيب بما في ذلك العالية والمنتازي والباهية ومدينة الإمارات.
أسلوب الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مولات في الرقيب
على الرغم من افتقار الرقيب إلى مراكز التسوق ، يمكن للسكان المحليين زيارة خيارات بديلة مثل ماي مول عجمان وعجمان الصين مول ، وكلاهما على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة. بدلاً من ذلك ، يمكن الوصول إلى عجمان سيتي سنتر الشهير بالسيارة في غضون 15 إلى 16 دقيقة تقريبًا ويضم مجموعة من المتاجر ذات العلامات التجارية والمطاعم وخيارات الترفيه.
مطاعم قريبة من الرقيب
في الرقيب ، يتوفر لعشاق الطعام العديد من خيارات المطاعم للاختيار من بينها. يمكن لأولئك الذين يرغبون في تناول الشاورما والعصير زيارة مطعم Arabian Grill and Juice ، بينما تقدم Top Burger Cafeteria خيارات الوجبات السريعة. إذا كنت تبحث عن بيتزا وسلطات ، فإن مطعم Lymon هو خيار رائع. لمزيد من الوجبات الأساسية ، تحقق من مطعم ستيك هاوس 71 أونصة.
شواطئ قريبة من الرقيب
القيادة لمدة 20 إلى 25 دقيقة باتجاه شاطئ الرقيب يستلزم إحضار الطعام والماء. عند الوصول إلى شاطئ عجمان العام ، تصبح الرحلة جديرة بالاهتمام حيث تتوفر مناطق مظللة وملاعب للأطفال. بالنسبة لأولئك الذين يسعون لممارسة رياضة الجري الهادئة على شاطئ البحر ، يعد شاطئ الحمرية العام خيارًا ممتازًا.
أنشطة الترفيه والمعالم البارزة
تقع الرقيب بالقرب من مركز شرطة الحميدية ، بعيدًا عن البر الرئيسي. يمكن الوصول إلى مسجد الشيخ زايد البارز وسيتي سنتر عجمان في غضون 13 و 16 دقيقة على التوالي. بالإضافة إلى ذلك ، يقع مضمار التلة لسباق الجمال على بعد 17 إلى 21 دقيقة تقريبًا.
الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال
تفتخر المنطقة المجاورة بالعديد من الحدائق العامة للسكان المحليين لممارسة الرياضة وقضاء وقت ممتع مع أطفالهم. يوجد في الحميدية حديقة رياضية لا تتطلب سوى 9 دقائق بالسيارة من الرقيب. بالإضافة إلى حدائق عدن ونادي عجمان للكريكيت ، تتوفر أيضًا مراكز للياقة البدنية وصالات رياضية في المناطق المجاورة من الرقيب 1 و 2.
عوامل الجذب القادمة
تجري الاستعدادات لإنشاء حديقة الرقيب الخضراء ، والتي ستعرض مجموعة متنوعة من 5000 نوع نباتي. وبحسب راشد بن حميد النعيمي ، رئيس دائرة البلدية والتخطيط بالشارقة ، فإن الحديقة ستجسد التراث الثقافي الأصيل لعجمان. من المتوقع أن يعمل كمركز ترفيهي يقدم تجارب ممتعة للأفراد من جميع الأعمار.
أشياء للإعتبار
فرص الاستثمار في الرقيب بعجمان نادرة. ومع ذلك ، فإن الأفراد الذين يسعون لاستئجار فيلا خاصة فاخرة لديهم مجموعة متنوعة من الخيارات تتراوح من ثلاث غرف نوم إلى سبع غرف نوم.