Al Rahmaniya - ٱلشَّارقَة

يسلط الضوء

عن الرحمانية

الرحمانية ، الشارقة هو حي هادئ ومناسب للعائلات يتكون من 10 مجمعات سكنية فرعية. تقع هذه الفلل في موقع مرغوب فيه للغاية داخل الإمارة ، وتتمتع هذه الفلل بقربها من المعالم البارزة بما في ذلك منتزه الشارقة الوطني الشهير ونادي الشارقة للفروسية والسباق. وفقًا لتقرير بيوت ودوبيزل لسوق العقارات في الشارقة لعام 2020 ، تم تصنيفها كواحدة من أفضل المناطق لشراء الفلل.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

الرحمانية ، منطقة حيوية تتميز بالعديد من الفلل والمنازل ، أصبحت الوجهة المرغوبة للباحثين عن مساكن واسعة في الشارقة. اكتسب هذا المجتمع السكني الآخذ في التوسع مكانة بارزة بسبب قربه من العديد من المعالم البارزة.

عقارات في الرحمانية

تفتخر الرحمانية بمجموعة من الخيارات السكنية ، بما في ذلك الفلل والتاون هاوس ، بينما تفتقر حاليًا إلى أي أنواع أخرى من المباني السكنية في المنطقة المجاورة.

يمكن العثور على الفلل المكونة من 3 إلى 7 غرف نوم في الرحمانية. تحتوي هذه الوحدات على غرف نوم رئيسية فسيحة مع خزائن مدمجة وحمامات داخلية ، وقاعة واسعة ، ومطبخ مجهز بالكامل ، وغرفة خادمة مع حمام خاص بها ، وغرفة غسيل ، ومنطقة مجلس واسعة ، بالإضافة إلى غرفة معيشة بها أماكن لتناول الطعام ومواقف سيارات مغطاة.

تقدم الرحمانية تاون هاوس بأحجام مختلفة تشمل 3 و 4 و 5 غرف نوم. تحتوي هذه المنازل على غرف نوم رئيسية سخية مع حمامات داخلية. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد مجلس كبير بجوار غرفة المعيشة ومنطقة منفصلة لتناول الطعام. تشمل وسائل الراحة الجديرة بالملاحظة غرفة خادمة مع حمام ملحق ومطبخ مجهز بالكامل ومواقف سيارات مخصصة.

اتجاهات الايجار في الرحمانية

تبدأ أسعار الإيجار من 110 ألف درهم إماراتي سنويًا ، وتوفر الوحدات مساحات واسعة مغطاة تتراوح من 10000 قدم مربع إلى 18000 قدم مربع ، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن مزيد من الخصوصية والرحابة. للباحثين عن فيلا مكونة من أربع غرف نوم للإيجار ، تبدأ الأسعار من 120 ألف درهم إماراتي ، في حين أن الفلل المكونة من خمس غرف نوم في الرحمانية متاحة للشراء بحوالي 130 ألف درهم إماراتي. وبالمثل ، يمكن استئجار الفلل المكونة من 6 غرف نوم سنويًا مقابل 150 ألف درهم إماراتي.

اتجاهات المبيعات في الرحمانية

تتراوح أسعار فلل للبيع في الرحمانية بين 1.27 مليون درهم و 4.2 مليون درهم إماراتي. يتوفر فيلا قياسية مكونة من 3 غرف نوم مقابل 1.3 مليون درهم إماراتي ، بينما يبلغ سعر الفيلا المكونة من 4 غرف نوم 1.8 مليون درهم إماراتي. تشمل الوحدات الأكبر حجمًا فيلات من 5 غرف نوم يتراوح سعرها بين 2.5 مليون درهم و 4.2 مليون درهم إماراتي ، بمساحات تتراوح من 6000 قدم مربع تقريبًا إلى أكثر من 25000 قدم مربع ، ويمكن أن تصل تكلفة الفيلا المكونة من 6 غرف نوم إلى 3.5 مليون درهم إماراتي

تعتبر التاون هاوس المتاحة للشراء في الرحمانية من الخيارات المفضلة للاستثمار. تختلف اتجاهات الأسعار لكل وحدة على حدة كما هو موضح أدناه:

العائد على الاستثمار في الرحمانية

عند التفكير في شراء الفلل والتاون هاوس ، يجب على المستثمرين مراعاة أن عائد الإيجار يبلغ 4.2٪ للوحدة المكونة من ست غرف نوم ، بينما يبلغ الحد الأدنى المتوقع 1.9٪ للعقار الذي يضم خمس غرف نوم في كل من خيارات الفلل والتاون هاوس.

أشهر التجمعات السكنية في الرحمانية

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

تنقسم المنطقة إلى 10 أحياء فرعية ، حيث تعتبر الرحمانية 1 الخيار الأفضل لشراء وتأجير الفلل. وفقًا لآراء المستخدمين على موقعنا ، أصبح الرحمانية 5 و 7 أيضًا خيارين مفضلين بشكل تدريجي.

المواصلات ومواقف السيارات في الرحمانية

في الرحمانية ، توجد مواقف سيارات مخصصة حصريًا للسيارات. يعتمد تخصيص أماكن وقوف السيارات للسكان على حجم وحدة الفيلا الخاصة بهم. تتوفر مواقف عامة للسيارات على طول الشوارع للزوار أو الضيوف.

المواصلات العامة في الرحمانية

في الرحمانية ، يتمتع السكان بسهولة السفر إلى أماكن مختلفة إذا كانت لديهم وسائل النقل الخاصة بهم. علاوة على ذلك ، يمكن لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام استخدام خطوط حافلات المواصلات المتوفرة في المنطقة. يتم الإشراف على نظام النقل الشامل هذا من قبل هيئة الشارقة للمواصلات ويخدم العديد من الركاب يوميًا. يخدم الطريق 88X على وجه التحديد منطقة الرحمانية ، ويشمل محطات مثل محطة حافلات الشارقة للأسمنت التي تبعد حوالي 10 إلى 13 دقيقة بالسيارة.

توجد العديد من محطات الحافلات على مقربة من الحي ، وكلها على بعد 12 إلى 18 دقيقة. وتشمل هذه الحافلات محطة حافلات الحميدية 1 ، ومحطة حافلات أدنوك المنتزي ، ومحطة حافلات مركز شرطة الحميدية 1 ، وموقف حافلات القسم الاقتصادي 1 ، ومحطة حافلات الروضة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في الرحمانية

تفتخر الرحمانية بمجموعة متنوعة من محلات السوبر ماركت لتلبية احتياجات سكانها.

يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت في ضاحية الصجعة الصناعية ، مثل سوبر ماركت الفال وسوبر ماركت الراقي وسوبر ماركت نور الصججة وسوبر ماركت ورق المدينة في غضون 5 إلى 6 دقائق بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك خيارات أخرى تبعد حوالي 6 إلى 9 دقائق. من بينها جمعية الشارقة التعاونية وهي سلسلة سوبر ماركت معروفة لها فروع في مواقع مختلفة بما في ذلك الرحمانية.

كنائس ومعابد ومساجد في الرحمانية

الرحمانية هي موطن للعديد من المساجد البارزة ، مثل:

تفتخر الراشدية 2 بواحد من أروع مساجد الشارقة ، مسجد السكينة. إنه ذو موقع ملائم على بعد 3 إلى 5 دقائق بالسيارة من المنطقة.

على مقربة من اليرموك ، يمكن للمرء أن يجد العديد من الكنائس البارزة في الشارقة. من بينها تلك الواقعة بالقرب من الرحمانية.

منطقة الرحمانية محاطة بالعديد من الوجهات التي يمكن الوصول إليها في غضون 20 إلى 23 دقيقة بالسيارة. ومن بين هؤلاء ، فإن أبرز أماكن العبادة هي كنيسة القديس ميخائيل الرومانية الكاثوليكية ، التي تأسست عام 1971 من قبل كاهن إيطالي يُدعى الأب. برنابا ماضي. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد أيضًا India Sangatadham Gigaso في الجوار ، والذي يعد المعبد الهندوسي الوحيد بالقرب من الرحمانية ، على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة.

مدارس وجامعات الرحمانية

يمكن للوالدين الذين لديهم أطفال صغار استكشاف حضانة الرحمانية 1 القريبة. بالإضافة إلى حضانات أخرى قريبة من الرحمانية مثل حضانة الطفل المبدع وحضانة البراشي. تقع حضانتان في حي البراشي على بعد 9 دقائق فقط بالسيارة.

عندما يتعلق الأمر بالمدارس في الرحمانية ، فإن أحد الخيارات التي يجب على الآباء أخذها في الاعتبار هو مدرسة بامير الخاصة. هذه المؤسسة التعليمية هي جزء من مجموعة KIPS وهي تابعة للمجلس الفيدرالي الباكستاني. يقع على بعد ثلاث دقائق فقط بالسيارة.

تقع مدرسة Scientific Innovations School في مكان مناسب على بُعد 4 دقائق فقط بالسيارة. بدلاً من ذلك ، قد يختار الآباء تسجيل أطفالهم في واحدة من أفضل المدارس الأمريكية في الشارقة ، مدرسة الرسالة الأمريكية الدولية. تقع هذه المؤسسة الموقرة في الرحمانية 6 ، على بعد 4 دقائق بالسيارة.

بالقرب من الرحمانية ، توجد عدة جامعات مثل جامعة الوطن ، وكلية الأم والأسرة الجامعية ، وكلية المدينة الجامعية بعجمان CUCA ، وجامعة محمد الخامس. يمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 12 إلى 17 دقيقة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، في منطقة المدينة الجامعية القريبة بالشارقة ، هناك أيضًا خيارات ممتازة للتعليم العالي بما في ذلك الجامعة الأمريكية في الشارقة وكلية سكايلاين الجامعية وجامعة الشارقة التي تقع على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة.

عيادات و مستشفيات الرحمانية

يوجد في الشارقة مجموعة واسعة من العيادات والمستشفيات متعددة التخصصات التي لديها موارد طبية وشبه طبية متقدمة. في حالة حدوث أزمة طبية مفاجئة ، يمكن للمقيمين الوصول بسرعة إلى مركز دار الريم الطبي القريب ، والذي لا يبعد سوى 6 دقائق بالسيارة.

الرحمانية قريبة من العديد من المستشفيات.

يقع على طريق الذيد ، ويمكن الوصول إلى مستشفى رويال في غضون 14 دقيقة فقط. يضم المستشفى الجامعي بالشارقة 325 سريراً ، بما في ذلك 34 سريراً للحالات الطارئة و 22 سريراً لوحدة العناية المركزة. تشتهر كواحدة من المستشفيات الرائدة في الشارقة ، وهي تتبع نهجًا طبيًا يركز على المريض وتقدم خدمات المواعيد عبر الإنترنت. يقع المستشفى في مكان مناسب على بعد 15 دقيقة بالسيارة.

تقع في شارع المدينة الجامعية ، الشارقة هي Thumbay Hospital Day Care ، وهي منشأة طبية حديثة وشاملة. تفتخر بخدمات الأشعة المتقدمة ، ومختبر مجهز بالكامل ، بالإضافة إلى مرافق الموجات فوق الصوتية والأشعة السينية. تم إنشاء هذا المستشفى في عام 1998 وتملكه مجموعة ثومبي الشهيرة ، وسرعان ما اكتسب هذا المستشفى سمعة عالمية لتقديم خدمات رعاية صحية استثنائية. يمكن الوصول إليه بسهولة في غضون 22 دقيقة فقط بالسيارة.

في الشارقة ، يمكن للأفراد أيضًا الحصول على المساعدة الطبية من مستشفى زليخة.

المناطق القريبة

تفتخر الرحمانية باتصال ممتاز بمناطق مختلفة في الشارقة ، بما في ذلك بساتين الزبير والياسمين والمزيرة وضاحية الصجعة الصناعية. بالإضافة إلى هذه المجتمعات المجاورة ، يقع في مكان مناسب على بعد 8 إلى 12 دقيقة فقط من مناطق الجذب الشهيرة مثل منتزه الشارقة الوطني ومركز الشارقة للاستكشاف الشهير. تفضل العائلات بشكل خاص هذه الأخيرة نظرًا لمجموعتها الواسعة من الأنشطة الممتعة لجميع الأعمار.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات في الرحمانية

في أبو ظبي ، يمكن للسكان المحليين شق طريقهم إلى مركز الرحمانية للتسوق الواقع في شارع أبو عمرو البصري. يمكن الوصول إليه بسهولة في غضون 4 دقائق بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، توجد مراكز تسوق بديلة بالقرب من الرحمانية تقع في مجتمع الياسمين ويمكن الوصول إليها في غضون 7 دقائق بالسيارة. تشمل هذه الخيارات متاجر الياسمين عجمان ، ومركز الحوسني ، ومركز الياسمين للتسوق ، و PACE عجمان.

مطاعم قريبة من الرحمانية

يمكن العثور على المطاعم بكثرة بالقرب من الرحمانية دون أدنى شك. في غضون 6 دقائق فقط بالسيارة ، يمكن للمرء اكتشاف مطعم سهل المدينة ، ومطعم بيت الرحمانية ، ومطعم ريف الشامي ، وكلها تقع في الضاحية الصناعية الصجعة بالشارقة.

إذا كنت من محبي المطبخ اليمني والمندي اللذيذ ، فتوجه إلى مطعم قلعة عدن للمندي الواقع في منطقة الصجعة ، على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة.

تشمل خيارات تناول الطعام الإضافية في المنطقة المجاورة مطعم Fresh Box Express ، وشارع هارديز الإمارات ، ومطعم ومطبخ المدني ، ومطعم التمر.

شواطئ قريبة من الرحمانية

للوصول إلى شاطئ الشارقة الخلاب ، يمكن للسائقين أن يسلكوا الطريق E88 وأن يصلوا في غضون 24 دقيقة تقريبًا. من المقرر أن يصبح هذا الشاطئ القادم وجهة استثنائية في الشارقة ، حيث يضم العديد من المرافق الرائعة مثل الصالات المظللة ومرافق تغيير الملابس المريحة ومسارات ركوب الدراجات لعشاق الترفيه وشاحنات الطعام اللذيذة وأماكن الصلاة الهادئة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

في غضون 13 إلى 15 دقيقة بالسيارة ، يمكن للأفراد المقيمين في المنطقة تحديد مواقع المؤسسات البارزة بسهولة مثل متحف الأطفال ومركز الشارقة للاستكشاف ومتحف الشارقة للسيارات الكلاسيكية.

يعد كل من متحف الأطفال ومركز الشارقة للاستكشاف متاحف تفاعلية مصممة خصيصًا للأطفال من سن 3 إلى 12 عامًا. توفر هذه المساحات التعليمية مزيجًا فريدًا من فرص التعلم واللعب. داخل مركز الشارقة للاستكشاف ، هناك سبع مناطق لعب متميزة بما في ذلك Sports World و Drive Town و Storyteller و Water World و Body World و Supermarket ومطار الشارقة الدولي للأطفال واستوديو التلفزيون.

يستضيف المسرح كلاً من العروض العلمية والترفيهية ، مع غرفتين مخصصتين خصيصًا لورش العمل والحرف اليدوية المصممة لأطفال المدارس.

يمكن لعشاق السيارات القديمة أن يشقوا طريقهم إلى متحف الشارقة للسيارات الكلاسيكية ، الذي يضم أكثر من مائة سيارة تم تصنيعها خلال القرن العشرين. يمكن الوصول إلى هذه المنشأة الرائعة بسهولة في غضون عشر دقائق بالسيارة.

في غضون 16 إلى 20 دقيقة بالسيارة ، يمكنك أيضًا العثور على ملعب التلة لسباق الجمال ونادي الشارقة للجولف والرماية على مقربة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

من السمات البارزة لهذه المنطقة الوجود الوفير للمناطق المفتوحة. في غضون دقيقتين إلى 3 دقائق بالسيارة ، يمكنك العثور على كل من منتزه كشيشة وحديقة الشغرفة للسيدات في الرحمانية.

بالإضافة إلى مناطق الجذب المذكورة أعلاه ، يمكن لسكان الرحمانية الاستمتاع بأمسياتهم في منتزه الشارقة الوطني الواسع. تقع هذه الحديقة على بعد 9 دقائق فقط بالسيارة ، وتمتد على مساحة رائعة تبلغ 630 قدمًا مربعًا ، مما يجعلها أكبر مساحة خضراء في المدينة. تعتبر هذه الوجهة الخلابة مثالية للعائلات ، وتوفر العديد من وسائل الراحة مثل منطقة مخصصة للشواء وملعب وبركة البط ومسارات ركوب الدراجات. إنها بلا شك من بين أكثر المنتزهات المذهلة في الشارقة وتقع على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة من الرحمانية.

لأولئك الذين يحبون اللياقة البدنية ، هناك العديد من مراكز اللياقة البدنية بالقرب من الرحمانية والتي يمكن الوصول إليها في غضون 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة. تشمل الخيارات مؤسسات مثل Body Zone Fitness Center و Air Arabia Fitness Centre و Fitness First ZERO 6 (للسيدات فقط) وساعة CrossFit.

بالقرب من الرحمانية ، يوجد عدد محدود من المنتجعات الصحية والصالونات المتاحة للاستمتاع بالعناية الشخصية والاسترخاء. بعض الخيارات التي نوصي بها هي Nancy Spa and Salon ، و Anamel Beauty and Nail Spa ، و Pause Saloon and Spa Sharjah ، بالإضافة إلى Skineo Spa and Salon. يمكن الوصول إلى هذه المنشآت بسهولة في غضون 14 إلى 21 دقيقة بالسيارة.

أشياء للإعتبار

الرحمانية تقع في الشارقة ، وهي منطقة سكنية محاطة بمرافق حضرية مريحة. ومع ذلك ، بسبب محدودية توفر وسائل النقل العام في الوقت الحاضر ، يعتمد السكان بشكل كبير على مركباتهم الشخصية لتنقلات يومية سلسة وسهلة.

أسئلة وأجوبة حول الرحمانية

أين تقع الرحمانية؟

تفتخر الشارقة بمجتمع سكني داخل حدودها.

ما نوع العقارات المتوفرة في الرحمانية؟

توفر المنطقة المحلية حصريًا الفيلات والمنازل المتاحة للإيجار أو الشراء.

كيف أصل إلى الرحمانية؟

يمكن للمقيمين الذين يعتمدون على وسائل النقل العام استخدام محطة الحافلات في مصنع الشارقة للأسمنت. يوفر اختيار سيارة خصوصية أسرع وسيلة للوصول إلى الرحمانية.

موقع