Al Raha Gardens - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن حدائق الراحة

تعد حدائق الراحة في العاصمة وجهة سكنية مرغوبة. يمتد الحي على مساحة شاسعة تبلغ 665000 متر مربع ، ويوفر العديد من وسائل الراحة جنبًا إلى جنب مع أجواء هادئة وموجهة نحو الأسرة.

يعد التطوير الهادئ لشركة الدار العقارية ، مع مساحاتها الطبيعية الخلابة وفيلاتها الفخمة ، خيارًا مرغوبًا للغاية للمشترين. تم تحديدها من بين المواقع المفضلة لشراء الفلل بناءً على تقرير بيوت أبوظبي للسوق 2019.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

حدائق الراحة هي حي هادئ يضم خيارات سكنية معاصرة. يقع امتداد الواجهة البحرية على البحر في موقع استراتيجي في مكان منعزل مع قرب ملائم من المناطق الرئيسية داخل الإمارة.

توفر حدائق الراحة لسكانها تجربة معيشية استثنائية ، تضم في المقام الأول الفيلات والمنازل. يقدم المجمع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي تتيح للمقيمين الاستمتاع بحياتهم محليًا. والجدير بالذكر أن إحدى مزايا الإقامة هنا هي الراحة المتمثلة في توفر الضروريات اليومية في متناول اليد دون مغادرة المبنى.

عقارات في حدائق الراحة

ينقسم التطوير الرئيسي لحدائق الراحة إلى 11 جيوبًا أصغر ، كل منها يضم تكوينات مختلفة من المنازل لتلبية احتياجات العائلات ذات الأحجام المختلفة. تتميز الفلل في هذه المجمعات الفرعية بتصميمات عربية تقليدية ومعاصرة.

تشكل مناطق المزيرعة والمارية وسمرة وسدرة وياسمينة وقطوف وخنور وحميم والثروانية واللحوية والورد التجمعات الفرعية داخل حدائق الراحة. تشمل الخيارات السكنية المتاحة في هذه المنطقة مجموعة من الفلل والتاون هاوس المكونة من 3 إلى 5 غرف نوم. توفر كل وحدة مساحات معيشة كبيرة الحجم إلى جانب وسائل الراحة مثل حمامات السباحة والحدائق ذات المناظر الطبيعية - بينما يتم أيضًا توفير تدابير أمنية مثل المراقبة على مدار 24 ساعة. بالإضافة إلى الملاعب ومواقف السيارات لراحة السكان ولأغراض الترفيه ؛ شرفات واسعة تكمل هذه المساكن. تحتوي بعض المنازل أيضًا على غرف منفصلة مخصصة خصيصًا لموظفي المنزل (الخادمات أو السائقين).

اتجاهات الإيجارات في حدائق الراحة

إذا كنت تبحث عن فيلا بثلاث غرف نوم في حدائق الراحة ، فاستعد لدفع 140 ألف درهم إماراتي على الأقل سنويًا. تتراوح تكلفة ايجار فيلا من أربع غرف نوم بين 150 ألف و 200 ألف درهم إماراتي سنوياً. للراغبين في شراء الفلل المكونة من خمس غرف نوم ، يمكن أن يتراوح ايجار الفلل من 180 ألف درهم إماراتي إلى 230 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما تتوفر الفلل المكونة من 6 غرف نوم بإيجار سنوي يبلغ 220 ألف درهم إماراتي.

يوجد في حدائق الراحة تاون هاوس للإيجار في 3 أو 4 غرف نوم. تتراوح أسعار الإيجارات بين 129 ألف و 160 ألف درهم إماراتي سنويًا ، وتصل تكلفة تاون هاوس 3 غرف نوم إلى 150 ألف درهم إماراتي ، وبيت تاون هاوس من 4 غرف نوم يتراوح من 140 ألف درهم إماراتي إلى 160 ألف درهم إماراتي سنويًا.

اتجاهات البيع في حدائق الراحة

قد يفضل أولئك الذين لديهم عائلات صغيرة شراء فيلا من 3 غرف نوم في حدائق الراحة ، والتي تتراوح أسعارها من 2.1 مليون درهم إماراتي إلى 3.2 مليون درهم إماراتي. من ناحية أخرى ، قد يهتم أولئك الذين يتطلعون إلى شراء منزل أكبر بالفلل المتوفرة المكونة من 4 غرف نوم والتي تباع بحوالي 2.3 مليون درهم إماراتي إلى 4.0 مليون درهم إماراتي في حدائق الراحة.

إذا كنت تبحث عن فيلا من 5 غرف نوم للشراء في حدائق الراحة ، فاستعد للإنفاق ما بين 3.3 مليون درهم إماراتي و 5.5 مليون درهم إماراتي اعتمادًا على حجم قطعة الأرض. تأتي الخيارات الأغلى مع مساحات أرض أكثر اتساعًا. بدلاً من ذلك ، يمكنك اختيار فيلا من 6 غرف نوم بتكلفة 9.0 مليون درهم إماراتي.

تقدم حدائق الراحة تاون هاوس للبيع بتكوينات 3 و 4 غرف نوم. تتراوح أسعار هذه المنازل من 1.95 مليون درهم إماراتي إلى 4.0 مليون درهم إماراتي ، بحد أقصى 3.0 مليون درهم إماراتي لشراء تاون هاوس مكون من 3 غرف نوم. إذا كنت تفضل المعيشة الفسيحة ، فإن النطاق السعري المتاح لشراء تاون هاوس من 4 غرف نوم يتراوح بين 2.09 مليون درهم إماراتي و 4.0 مليون درهم إماراتي في حدائق الراحة.

عائد الاستثمار في حدائق الراحة

قد يأتي الأفراد الذين يبحثون عن الفلل والتاون هاوس عبر وحدات مكونة من 3 غرف نوم توفر أعلى عائد على الاستثمار ، والذي يصل إلى 6.3٪. الخيار الثاني هو الوحدات المكونة من 4 غرف نوم والتي تبلغ عائد إيجاريها المحتمل حوالي 5.9٪. أخيرًا ، يبلغ عائد الاستثمار للوحدات المكونة من 5 غرف نوم حوالي 5.6٪.

أكثر المجتمعات شعبية في حدائق الراحة

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

تُظهر بيانات بيوت أن المارية هي الخيار الأفضل لأولئك الذين يتطلعون إلى استئجار أو شراء العقارات. يقدم هذا المجتمع عقارات للتملك الحر ، بما في ذلك منازل واسعة من 3 و 4 غرف نوم وفلل فاخرة مصممة على الطراز العربي. تتراوح التكلفة السنوية لاستئجار تاون هاوس هنا من 135 ألف درهم إماراتي إلى 145 ألف درهم إماراتي ، في حين أن شراء منزل يمكن أن يصل إلى 2.0 مليون درهم إماراتي.

إذا كنت تفكر في استئجار فيلا في المارية ، فمن الجدير بالذكر أن الأسعار تتراوح من 150 ألف درهم إماراتي إلى 210 ألف درهم إماراتي سنويًا. ومع ذلك ، إذا كنت مهتمًا بشراء أحد هذه العقارات ، فاستعد لإنفاق ما بين 2.5 مليون درهم إماراتي و 3.3 مليون درهم إماراتي.

يحتل مجمع سدرة المرتبة الثانية في القائمة ، ويتكون من 11 منطقة فرعية تعرض فيلات وتاون هاوس معاصرة على شاطئ البحر من 3 إلى 5 غرف نوم. تم بناء هذه المنازل بمواصفات حديثة وتقدم سعر طلب بحد أدنى 2.3 مليون درهم إماراتي للراغبين في الشراء. يمكن للمستأجرين توقع تكاليف سنوية تصل إلى 190 ألف درهم إماراتي عند البحث عن فيلا داخل المجتمع.

تحتل ياسمينة المرتبة الثالثة بين المستأجرين والمستثمرين على حد سواء. تتميز المساكن بالعمارة المعاصرة الممزوجة بعناصر الأرابيسك ، مما يوفر تجربة معيشة مريحة كاملة مع مجموعة من المرافق.

مجتمعات حميم والقطوف تتابع عن كثب شعبيتها. أنها توفر مجموعة من أحجام المنازل والتصميمات التي تجعلها مناسبة للعائلات من جميع الأحجام.

مخططات أرض حدائق الراحة

للراغبين في عرض مخططات الطوابق ، توفر حدائق الراحة مجموعة متنوعة من الخيارات للمناطق السكنية المعروفة.

مساحات النقل ومواقف السيارات في حدائق الراحة

خصصت المنطقة مواقف سيارات لسكانها. في الواقع ، تحتوي بعض الفلل على مرائب قادرة على استيعاب سيارات متعددة ، وهو أمر مفيد بشكل خاص للعائلات التي لديها أكثر من سيارة واحدة.

النقل العام في حدائق الراحة بأبو ظبي

فيما يتعلق بخيارات النقل في المنطقة ، هناك العديد من خطوط الحافلات التي تخدم حدائق الراحة والمناطق المجاورة لها. يتمتع بعض السكان بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام ، لا سيما أولئك الذين يقعون بالقرب من شارع 3 أو شارع 30 أو شارع 18 أو مدرسة الياسمينة حيث أن هذه المواقع لديها محطات حافلات مخصصة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في حدائق الراحة أبو ظبي

يقع سوبر ماركت Safa Express في مكان مناسب داخل مركز الجاردنز بلازا ، مما يسهل الوصول إليه من قبل السكان المحيطين به.

يمكن للأشخاص الذين يعيشون في حدائق الراحة الوصول بسهولة إلى محلات البقالة القريبة الواقعة بجوار مدينة خليفة. بالإضافة إلى ذلك ، تقع محلات السوبر ماركت الراقية مثل لولو إكسبريس في الراحة مول وكارفور في المنيرة وسبينس في البندر على بعد 8 إلى 10 دقائق بالسيارة من الحي.

الكنائس والنماذج والمساجد في حدائق الراحة

سيكون للزوار الذين يرتادون المساجد بشكل متكرر العديد من الخيارات المتاحة لهم على مقربة ، مثل مسجد حدائق الراحة ومسجد منصور بن زايد ومسجد البسيط في مدينة خليفة.

في غضون ذلك ، سيحتاج زوار الكنيسة إلى السفر إلى المصفح ، حيث توجد العديد من الكنائس. في رحلة قصيرة مدتها 17-20 دقيقة ، يمكن للأفراد اكتشاف كنيسة القديس بولس وكاتدرائية القديس إلياس للروم الأرثوذكس وكنيسة أبوظبي لجمعية الله.

يمكن العثور على Gurudwara الذي تم إنشاؤه مؤخرًا في أبو ظبي في المصفح ، والتي تبعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن المدينة. أما بالنسبة للأفراد الذين يبحثون عن معبد هندوسي ، فسيتعين عليهم السفر إلى دبي حتى يتم تشييد معبد داخل حدود أبوظبي.

المدارس والجامعات في حدائق الراحة

تقع حدائق الراحة في أبو ظبي بالقرب من العديد من المدارس المرموقة. تعتبر مدرسة الراحة الدولية من الاختيارات الشائعة بين أولياء الأمور ، والتي حصلت على تصنيف استثنائي من قبل دائرة التعليم والمعرفة بأبوظبي. تشتهر هذه المدرسة بالتزامها بمنهج البكالوريا الدولية (IB) ، وتقدم العديد من وسائل الراحة لطلابها.

أكاديمية الياسمينة مؤسسة متميزة داخل حدائق الراحة تتبع المنهج البريطاني. تضم مدينة خليفة أ العديد من دور الحضانة والمدارس على مقربة منها.

هناك العديد من الجامعات البارزة في أبو ظبي التي يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة. يقع حرم مصدر بجامعة خليفة على بعد 13 دقيقة بالسيارة ، بينما يمكن الوصول إلى جامعة زايد في غضون 17 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك ، يقع المجمع على بعد 20 إلى 25 دقيقة فقط من جامعة أبوظبي وجامعة العين للعلوم والتكنولوجيا.

المستشفيات والعيادات في حدائق الراحة

يمكن لسكان حدائق الراحة الوصول بسهولة إلى المراكز الطبية ، حيث لا تبعد بعض المستشفيات سوى 5 إلى 6 دقائق بالسيارة ، على الرغم من أن هذه الخيارات تقع خارج المجمع نفسه.

تشمل الخيارات الطبية في مدينة خليفة أ مركز أمانة للرعاية الصحية والطب وإعادة التأهيل ، والمركز الطبي لمستشفى النور ، وميدكلينيك مدينة خليفة. يقع مستشفى NMC Royal أيضًا في مكان قريب ويشتهر بخدماته عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك ، يقع مركز بروفيتا الدولي الطبي ومركز يتيم للعيون في مكان مناسب في المنطقة.

المناطق القريبة

تقع حدائق الراحة في منطقة ضواحي بالقرب من الواجهة البحرية وتشترك في الحدود مع مدينة خليفة أ. وتشمل المجتمعات المحيطة مدينة مصدر وجزيرة ياس وقرية الفرسان. يستغرق الوصول إلى مطار أبو ظبي الدولي من هذا الحي حوالي 15 دقيقة.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات حدائق الراحة

يقع المجتمع على بعد مسافة قصيرة من الراحة مول ، والذي يعد بمثابة مركز تسوق شامل. بالإضافة إلى العلامات التجارية الفاخرة ومتاجر البيع بالتجزئة ، يوفر المرفق العديد من وسائل الراحة والخدمات الترفيهية. تتكون مجموعة المطاعم المتنوعة من مطاعم غير رسمية وسلاسل وجبات سريعة ومقاهي لتلبية ذوق الجميع. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لعشاق الأفلام الاستمتاع بالعروض في أوسكار سينما داخل مبنى المركز التجاري. يضمن الراحة مول للعملاء تجربة نزهة مناسبة للعائلة.

ومتجر أغذية للحيوانات الأليفة) موجودة أيضًا في جاردنز بلازا ، جنبًا إلى جنب مع عدد قليل من المؤسسات الأخرى التي تلبي المتطلبات المختلفة. يقع المركز التجاري في حدائق الراحة ويضم العديد من المحلات التجارية بما في ذلك مذركير وإكسسوارات كليرز وجراند أوبتيكال. بالإضافة إلى ذلك ، لديها الأنصاري للصرافة وسوبر ماركت الصفا اكسبرس. تشمل المرافق الأخرى المتوفرة في جاردنز بلازا بوتس (صيدلية ومتجر صحي) ، بيتس ديلايت (إكسسوارات حصرية ومتجر أغذية للحيوانات الأليفة) ، والمغسلة الوطنية الحديثة ، من بين أمور أخرى.

يضم جاردنز بلازا أيضًا متاجر تلبي احتياجات الحيوانات الأليفة.

مطاعم في حدائق الراحة

يستمتع سكان حدائق الراحة المتحمسون للطعام بمجموعة متنوعة من المطاعم المتوفرة في مجتمعهم. من بينها ، يبرز سيركل كافيه كمكان مفضل لتناول الطعام غير الرسمي. علاوة على ذلك ، يُفضل أيضًا مطعم Jones The Grocer و Eighteen Sixty Eight من قبل السكان الذين يبحثون عن خيارات بديلة لتناول الطعام في الخارج.

يقع موقف الشاحنات في مدينة خليفة ، والذي يحمل اسم هذه المنطقة ، وهو موطن للعديد من شاحنات الطعام التي تلبي الأذواق المتنوعة. أحد هذه المطاعم المتنقلة هو بيتزا باي فاكتوري الواقع في مدينة خليفة أ ، وهو متخصص في البيتزا المقطعة باليد. يحتوي مطعم البيتزا هذا أيضًا على منافذ بيع في مناطق أخرى من أبوظبي بما في ذلك الخالدية والسمحة.

توفر المناطق الخارجية المحيطة بالمنطقة أجواءً هادئة حيث تتوفر العديد من شاحنات الطعام مثل أونورز برجر وإماراتي 21 كافيه وسوشي إكسبرس. هناك أيضا العديد من الآخرين للاختيار من بينها.

يمكن العثور على خيارات إضافية لتناول الطعام في المنطقة المحيطة خارج المجتمع. تقدم مدينة خليفة أ مجموعة مختارة من المطاعم ، مثل مطعم القلعة ، ومطعم سيشيل ، وشيش شاورما ، والتي تقع على بعد حوالي 10 دقائق من المجمع.

شواطئ قريبة من حدائق الراحة

بينما تقع حدائق الراحة بالقرب من المياه ، فهي ليست قريبة من الشاطئ. يعتبر شاطئ ياس هو الخيار الأقرب والأكثر تقديرًا للسكان الباحثين عن الشمس والرمال والبحر ، حيث يقع على بعد 16 دقيقة تقريبًا من المجمع. يشتهر هذا الشاطئ العام بأجوائه الهادئة وأصبح وجهة مفضلة بين المقيمين في المنطقة المجاورة.

يقع شاطئ الراحة على بعد 20 دقيقة بالسيارة من المنطقة ، لكنه يتطلب رسومًا للدخول. إذا كنت تفضل الشواطئ العامة ، فإن شاطئ البطين وشاطئ السعديات العام من الخيارات القريبة التي تستغرق حوالي 30 دقيقة للوصول إليها.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

منطقة حدائق الراحة الهادئة محاطة بمؤسسات ترفيهية مختلفة. يمكن للباحثين عن تجربة مائية وهادئة أن يختاروا زيارة مرسى شاطئ الراحة أو شاليهات شاطئ الراحة.

يقع Sparkys Digital Land في الراحة مول ، وهو وجهة مبهجة للعائلات للاستمتاع بركوب الخيل المثيرة وألعاب الأركيد وأيضًا موقع مرغوب فيه للغاية لاحتفالات أعياد الميلاد.

سيكون العيش في هذه المنطقة متعة لعشاق الجولف نظرًا لقربه من نادي أبوظبي للجولف. علاوة على ذلك ، يقع منتجع الفرسان الرياضي الدولي على بعد 10 دقائق فقط وهو عبارة عن منشأة حديثة تقدم شيئًا مميزًا لأولئك الذين يحبون الرياضة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

بالقرب من حدائق الراحة ، هناك العديد من مراكز اللياقة البدنية للاختيار من بينها. من بينها ، يعتبر Blue Power Fitness Gym المفضل للغاية من قبل السكان المحليين. يمكن الوصول إلى خيارات أخرى بارزة لنوادي الجيم مثل Beyond Health Club و CrossFit و Cobra Fitness في غضون 10 دقائق بالسيارة في أبو ظبي.

هناك العديد من الخيارات لخدمات الرعاية الذاتية المحلية المتاحة لكلا الجنسين. يوجد في جاردنز بلازا صالون Pace e Luce Hair & Beauty للسيدات وصالون Pace e Luce للرجال ، والذي يوفر خدمات العناية الكاملة. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد بار Tip Top Nail في مكان قريب. للحصول على علاجات شعر وتجميل ممتازة ، يمكنك زيارة صالون هير كونسبت في حدائق الراحة بلازا ، والذي يعد أحد أفضل صالونات أبوظبي.

لتعزيز رفاهيتهم ، يتمتع السكان بفرصة الاستفادة من المرافق التي يوفرها مركز Cocopilla Men Relaxation and Massage وكذلك Oriental Wellness Spa.

الفعاليات المجتمعية

لا يستضيف المجتمع أي أحداث رئيسية بشكل منتظم ، ولكن يتم تنظيم مبيعات صغيرة للعناصر اليومية. للبقاء على اتصال مع أعضاء المجتمع الآخرين ، يمكن للأفراد أن يصبحوا جزءًا من مجموعات اجتماعية مختلفة متاحة على Facebook. يتوفر للمقيمين خيار الانضمام إما إلى صفحة حدائق الراحة أو حدائق الراحة - المجتمع - أبوظبي .

أشياء للإعتبار

مما لا شك فيه أن الإقامة في حدائق الراحة ومدينة خليفة تضمن نمط حياة معاصر وسط ضواحي هادئة. على الرغم من أن هذا المجمع السكني يوفر جميع وسائل الراحة الأساسية ، إلا أن الانتقال إلى مناطق مركزية أخرى في الإمارة قد يكون غير مريح بعض الشيء لبعض الأشخاص.

أسئلة وأجوبة عن حدائق الراحة

أين تقع حدائق الراحة؟

يمكن العثور على المنطقة مباشرة على الجانب الآخر من شاطئ الراحة في منطقة EN.

كيفية الوصول إلى Al Raha Gardens في Abu Dhabi بواسطة حافلة؟

يمكن الوصول بسهولة إلى حدائق الراحة ومدينة خليفة من خلال طرق الحافلات 160 أو 161 أو 163 أو 218.

كم تبعد حدائق الراحة عن دبي؟

يستغرق السفر من حدائق الراحة إلى دبي ، لمسافة 118 كم ، بالضبط ساعة و 9 دقائق.

موقع