Al Qusais Industrial 1 - دبي

يسلط الضوء

عن المنطقة الصناعية القصيص 1

تقع منطقة القصيص الصناعية 1 في الجزء الجنوبي من القصيص ، وهي منطقة تطوير متنوعة ومتعددة الاستخدامات تخدم أغراضًا متعددة. تشكل واحدة من العديد من المناطق الفرعية داخل المنطقة الأكبر المعروفة باسم منطقة القصيص الصناعية. من خلال تقديم مجموعة متنوعة من خيارات التسوق ، بما في ذلك الهايبر ماركت والمطاعم ومحلات البيع بالتجزئة ، يبرز بن شبيب مول كميزة بارزة في هذه المنطقة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن قربها من الطرق الرئيسية والمعالم الهامة يجعلها حيًا مفيدًا للإقامة فيه.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تقع منطقة القصيص الصناعية 1 ضمن المناطق السكنية المرغوبة ، وهي من بين خمس مناطق فرعية. يوفر خيارات معيشة مناسبة للميزانية وسهولة الوصول إلى المرافق العامة. بالإضافة إلى مجموعة من العقارات التجارية والسكنية ، يقع بن شبيب مول أيضًا في المنطقة المجاورة. تفتخر المنطقة بشبكة شوارع متصلة جيدًا كأحد ميزاتها الرئيسية.

عقارات في منطقة القصيص الصناعية 1

تقدم منطقة القصيص الصناعية 1 مجموعة واسعة من خيارات العقارات ، مثل الشقق والمستودعات والمحلات التجارية والأراضي السكنية.

تأتي الشقق في المجمع بمخططات مختلفة ، تتراوح من استوديوهات إلى شقق 3 غرف نوم. تختلف مساحة تغطية الوحدات ويمكن أن تتراوح بين 290 قدمًا مربعًا و 2000 قدمًا مربعًا ، وتضم كل شقة غرفة معيشة ومطبخًا مجهزًا وحمامًا ملحقًا في غرف النوم. ومع ذلك ، اعتمادًا على نوع الشقة التي تستأجرها ، يأتي بعضها مع ميزات إضافية مثل غرفة الخادمة أو مرافق الشرفة / التراس / غرفة المسحوق. تشمل المرافق المشتركة خدمات الأمن على مدار الساعة وتوفر مواقف للسيارات للمستأجرين للاستفادة منها في أي وقت من النهار أو الليل!

المراقبة الأمنية ووحدات التكييف ومساحة كافية لعرض المنتجات. تشمل العقارات التجارية المتوفرة في المجمع مستودعات ومحلات تجارية يمكن أن تلبي مختلف الاحتياجات الصناعية والتجزئة. تتراوح مساحة المستودعات من 1875 قدمًا مربعة إلى 17000 قدمًا مربعة ، مما يوفر مساحة تخزين واسعة للمعدات الطبية أو مواد البناء في حين أنها مجهزة أيضًا بوسائل الراحة الحديثة مثل معدات مكافحة الحرائق وكاشفات الدخان والأضواء ومرافق الحمامات والمساحات المكتبية. من ناحية أخرى ، هناك مجموعة متنوعة من المتاجر التي تتراوح مساحتها بين 250 قدمًا مربعًا و 413 قدمًا مربعة ومجهزة جيدًا بالميزات الأساسية بما في ذلك أنظمة المراقبة الأمنية على مدار الساعة جنبًا إلى جنب مع وحدات تكييف الهواء مما يجعلها ممكنة لأصحاب الأعمال لعرض منتجاتهم بكفاءة في جميع أوقات النهار أو الليل.

إن توفير خدمات التكييف المركزي والصيانة والأمن هي جميع الجوانب المتعلقة بضمان الحفظ والأداء الوظيفي للمنشأة.

اتجاهات الإيجارات في منطقة القصيص الصناعية 1

تختلف فئة تكلفة تأجير الشقق في منطقة القصيص الصناعية 1 ضمن نطاق معين.

لدى المستأجرين المحتملين خيار مقارنة هذه الأسعار مع تلك الخاصة بوحدات التأجير الأخرى المتاحة في القصيص. من حيث المساحة التجارية ، تتراوح أسعار إيجارات العقارات الواقعة في منطقة القصيص الصناعية 1 بين 75 ألف و 123 ألف درهم إماراتي ، بينما تبدأ تكاليف إيجار المستودعات من 68 ألف درهم إماراتي ويمكن أن تصل إلى 330 ألف درهم إماراتي سنويًا.

مساحات النقل ومواقف السيارات في منطقة القصيص الصناعية 1

تضم منطقة القصيص الصناعية 1 مواقف سيارات وفيرة لكل من السكان والزوار. تشتمل المباني السكنية بشكل عام على منطقة مخصصة لوقوف السيارات ، بينما توفر العقارات التجارية مساحة خاصة بها لتحميل أو تفريغ المعدات.

النقل العام في القصيص الصناعية 1

في منطقة القصيص الصناعية 1 ، يتمتع السكان المحليون بخيار استخدام وسائل النقل العام من خلال خدمات الحافلات والمترو في دبي. على وجه التحديد ، تعبر طرق العبور المعروفة باسم 13A و F21 عبر الجزء الغربي من هذه المنطقة. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون ركوب نظام المترو ، فإن القيادة التي تستغرق حوالي 8-10 دقائق ستؤدي إما إلى محطة مترو النهدة أو محطة مترو المنطقة الحرة بمطار دبي.

يمكن للأفراد الذين لديهم وسائل نقل خاصة بهم استخدام نظام الطرق المتصل بشكل ملائم لأغراض السفر. يؤدي شارع بغداد إلى الجنوب ، بينما يقع شارع دمشق على الجانب الشرقي ويربط المجتمع بسلاسة بشارع بيروت وطريق الاتحاد في مسافة قصيرة بالسيارة. من خلال استخدام شارع حلب الذي يقع على الجانب الشرقي ، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى محيصنة في غضون خمس دقائق فقط بالسيارة والطوار في غضون عشر دقائق عبر شارع دمشق.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في القصيص الصناعية 1 دبي

تفتخر منطقة القصيص الصناعية 1 بدبي بالعديد من محلات السوبر ماركت حيث يمكنك العثور على أفضل المنتجات الطازجة. تشمل الاختيارات سوبر ماركت المنارة وسوبر ماركت فيفا وسوبر ماركت فريش كارت. بالإضافة إلى ذلك ، تقع بعض أرقى متاجر البقالة في جميع أنحاء دبي بالقرب من هذه المنطقة الفرعية المحددة ؛ ومن الأمثلة البارزة على ذلك سوبر ماركت ويست زون فريش وكارفور.

مساجد في القصيص الصناعية 1 دبي

في منطقة القصيص الصناعية 1 دبي ، توجد العديد من المساجد التي تلبي احتياجات الجالية المسلمة في المنطقة المجاورة. ومن بينهم مسجد الرحمن ومسجد محمد أحمد بن سوقات ومسجد أحمد عبيد بن ماضية.

أماكن أخرى للعبادة في القصيص الصناعية 1 دبي

في منطقة القصيص الصناعية 1 بدبي ، ترحب كنيسة العنصرة بالمسيحيين للعبادة. بالقرب من الكنيسة المعمدانية الدولية و Winners Chapel International لمن يبحثون عن كنائس أخرى. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين الملتزمين بالديانة الهندوسية الوصول إلى معابد بر دبي في غضون 10 دقائق بالسيارة.

مدارس بالقرب من منطقة القصيص الصناعية 1

تقدم المنطقة مؤسسات تعليمية موثوقة تلبي احتياجات العائلات التي تعيش في المنطقة. على مقربة ، يمكن للعائلات الوصول إلى مدارس بارزة مثل المدرسة الأمريكية الدولية ومدرسة أميتي دبي التي تقع على بعد 8 دقائق فقط في الطوار. تقع مدرسة ميلينيوم دبي على بعد 10 دقائق بالسيارة في القصيص ، وتعد من بين أفضل مدارسها. تتبنى هذه المدرسة منهج CBSE للطلاب من روضة الأطفال حتى الصف 12. تشمل خيارات التعليم الأخرى القريبة مدرسة شيفيلد الخاصة التي تتبع منهج المملكة المتحدة مع برنامج EYFS ومدرسة MSB الخاصة الموجودة في منطقة القصيص الصناعية 1.

تقدم دبي فرصًا ممتازة للتعليم العالي مع بعض من أفضل الجامعات التي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل هذه المؤسسات المرموقة جامعة الفلاح وكلية الإمارات للإدارة وتكنولوجيا المعلومات.

عيادات ومستشفيات في القصيص الصناعية 1

يقع مجمع نجمة القصيص الطبي في المنطقة الصناعية في القصيص 1 بدبي ، وهو منشأة طبية تقدم مجموعة من الخدمات بما في ذلك الطب العام وطب الأسنان. تشمل العيادات الإضافية القريبة من المنطقة عيادة ياسمين شفاء لطب الأسنان ومركز لوتس الجديد الطبي.

إذا كانت المساعدة الطبية مطلوبة ، يمكن للأفراد المقيمين في المنطقة الوصول إلى مستشفى أستر القصيص في غضون 5 دقائق. تم تصنيف هذا المستشفى من بين أفضل المستشفيات في دبي ويقدم العلاج للعديد من المجالات بما في ذلك الطب الباطني وطب الأسنان والأمراض الجلدية وأمراض القلب. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمرضى الوصول إلى مرافق الرعاية النهارية بالإضافة إلى مسارح العمليات المتطورة وخدمات الطوارئ على مدار الساعة.

المناطق القريبة

منطقة القصيص الصناعية 1 محاطة بالمناطق السكنية والتجارية المرغوبة في المدينة. تقع النهدة 2 باتجاه الغرب بينما تقع القصيص على جانبها الجنوبي. إذا واصلت القيادة غربًا ، فسوف تصادف الطوار ومجتمع القرهود متعدد الاستخدامات. يمكن العثور على تجمعات فرعية أخرى في المنطقة الصناعية على جانبيها الشمالي والشرقي ، مع وجود المحيصنة وأم الرمول على مقربة أيضًا.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق في القصيص الصناعية 1

تستضيف منطقة القصيص الصناعية 1 مول بن شبيب ، الذي يقدم مجموعة متنوعة من خيارات التسوق مثل منافذ البيع بالتجزئة والمتاجر وأماكن تناول الطعام. يقع شارع بغداد بجوار موقع المركز التجاري بالقرب من تقاطع الطريق 204 ويمكن الوصول إليه بسهولة في غضون 10 دقائق بالسيارة عبر شارع حلب. بالإضافة إلى ذلك ، يعد المدينة مول وجهة تسوق شهيرة أخرى مع منافذ البيع بالتجزئة للعلامات التجارية الشهيرة للأزياء ، وكارفور هايبر ماركت والمرافق الترفيهية المتوفرة في المنطقة المجاورة. علاوة على ذلك ، يعد دبي مول وسنشري مول دبي من الخيارات القريبة الأخرى للمتسوقين الباحثين عن تجارب مختلفة.

مطاعم في القصيص الصناعية 1

تضم منطقة القصيص الصناعية 1 عددًا كبيرًا من المطاعم التي تقدم مجموعة من خيارات الطهي. وهي تشمل:

في بن شبيب مول ، يمكن لعشاق الطعام استكشاف العديد من المطاعم مثل مطعم Levant Village ، ومطعم Nahash و Rals Café. وبالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تجارب تناول طعام راقية ، فإن القيادة لمدة 12 إلى 15 دقيقة ستقودهم إلى بعض من أفضل خيارات الأكل الفاخر في دبي مثل Choix Patisserie and Restaurant و Zuma و Gaia.

شواطئ بالقرب من منطقة القصيص الصناعية 1

للاستمتاع بيوم على الشاطئ ، يمكن لسكان منطقة القصيص الصناعية 1 ركوب 12 دقيقة بالسيارة للوصول إلى شاطئ الممزر. يمكن لراكبي الدراجات الاستمتاع بمسارات مخصصة للدراجات ويمكن للعدائين الوصول إلى المسارات ، بالإضافة إلى فرص السباحة. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى شاطئ لا مير وشاطئ الخان.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

تشمل العديد من الوجهات الترفيهية الشهيرة الواقعة في محيط المنطقة الفرعية ما يلي:

تشمل الخيارات الترفيهية زيارة حديقة بحيرة القصيص ، التي تقع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة. تقدم الحديقة مجموعة متنوعة من الأنشطة بما في ذلك الركض على مسارها الواسع بطول 2 كم أو استخدام معدات الجيم المتوفرة. لعشاق الرياضة ، يمكن الوصول بسهولة إلى نادي شباب الأهلي واستاد مكتوم بن راشد آل مكتوم في أقل من 10 دقائق بالسيارة. يمكن للمهتمين بركوب الخيل أن يأخذوا دروسًا في النادي الأهلي لركوب الخيل الذي يحظى بتقدير كبير والذي يقع على بعد 5 دقائق بالسيارة من المجمع. بالإضافة إلى هذه الخيارات ، هناك العديد من الفرص الترفيهية الأخرى المتاحة في المنطقة المحلية أيضًا.

في المنطقة المجاورة ، توجد وجهات ترفيهية مثل برج ساعة ديرة ومتحف الاتحاد بدبي.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تمتد حديقة بحيرة النهدة المترامية الأطراف على مساحة 80000 قدم مربع وتضم عددًا كبيرًا من وسائل الراحة الترفيهية مثل ملاعب التنس وكرة السلة ومسارات الركض وركوب الدراجات ، فضلاً عن مناطق لعب الأطفال. تعتبر واحدة من أرقى الحدائق في دبي وتقع على بعد ثلاث دقائق بالسيارة من المجتمع المحلي.

تمتلئ منطقة القصيص الصناعية 1 بالنوادي الرياضية التي تحتوي على أحدث معدات التمارين الرياضية. يعد Day Dome Fitness Centre و Go Gym Dubai و Essa Obaid Gym بعض الخيارات للاختيار من بينها. علاوة على ذلك ، يمكن العثور على خدمات العناية بالجمال لكلا الجنسين في المنطقة أيضًا. من بين الصالونات المتوفرة صالون وادي الحكايا للرجال وصالون الصحراء للرجال وصالون وسبا أوثنتيك أنجلز.

الفعاليات المجتمعية

على مدار العام ، يقيم المدينة مول مجموعة متنوعة من الفعاليات بما في ذلك عروض أسلوب الحياة وكذلك الاحتفالات بشهر رمضان والعيد.

أشياء للإعتبار

بالنسبة للعاملين في المنطقة ، تعتبر منطقة القصيص الصناعية 1 مكانًا رائعًا للعيش فيه. يوفر المجتمع مساكن فعالة من حيث التكلفة ووسائل نقل عام مريحة. ومع ذلك ، قد لا يكون هو الأنسب للعائلات التي تبحث عن منازل أكبر وعن العزلة.

موقع