Al Qusais 3 - دبي
يسلط الضوء
عن القصيص 3
تضم منطقة القصيص السكنية ثلاثة مجمعات فرعية ، بما في ذلك القصيص 3. توفر هذه المنطقة مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية مثل الشقق والفلل وقطع الأراضي. يقع المجمع بين محيصنة 3 والطوار 3 ، ويحده من الشرق شارع الشيخ محمد بن زايد (E311). بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور على حديقة بحيرة القصيص في هذه المنطقة السكنية ، مما يوفر مجموعة من وسائل الراحة الترفيهية للسكان للاستمتاع بها.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
القصيص 3 هي منطقة سكنية مثالية للعائلات ، حيث توفر العديد من المرافق العامة وحديقة القصيص بركة بارك الشهيرة. يتيح موقعه المناسب اتصالاً سريعًا بالشارقة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، يفتخر المجتمع بالعقارات ذات الأسعار المعقولة والوصول السهل إلى وسائل الراحة.
عقارات في القصيص 3
تتوفر في القصيص 3 أنواع مختلفة من العقارات مثل الشقق والفيلات والأراضي السكنية. تقدم الشقق تصاميم مختلفة مع منطقة جلوس واسعة ومطبخ جيد التجهيز وحمام خاص في كل غرفة نوم. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بوسائل الراحة المشتركة مثل أماكن وقوف السيارات ومرافق اللياقة البدنية وخدمات الأمن على مدار الساعة.
وسائل الراحة.
تتوفر مجموعة متنوعة من الفلل المكونة من 5 و 6 غرف نوم للبيع في القصيص ، مع وسائل الراحة الحديثة بما في ذلك الحدائق الخاصة ، وحمامات السباحة ، ومواقف السيارات. تتميز هذه الفيلات الدوبلكس بغرف جلوس واسعة وتركيبات عالية الجودة في الحمامات والمطابخ. إذا كنت تفضل بناء منزلك بدلاً من ذلك ، ففكر في قطع الأراضي السكنية المتاحة في القصيص 3 والتي تغطي مساحة تبلغ حوالي 15000 قدم مربع ، وتقع بالقرب من الطرق الرئيسية وغيرها من المرافق.
وسائل الراحة المتوفرة في المبنى.
اتجاهات الإيجارات في القصيص 3
تختلف شريحة تكلفة إيجار الشقق في القصيص 3 على النحو التالي:
ألق نظرة على شقق الإيجار البديلة في القصيص لإجراء مقارنات بين الأسعار.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للعائلات التي تبحث عن فلل للايجار في القصيص 3 اكتشاف خيارات مع مناطق معيشة تمتد من 6400 قدم مربع إلى 15000 قدم مربع ، ويمكن الحصول على فيلا من خمس غرف نوم بإيجار سنوي يبلغ 220 ألف درهم إماراتي. يمكن للمستأجرين المحتملين تصفح قوائم أخرى لفيلات الإيجار في القصيص للحصول على فهم شامل للعقارات المطروحة.
اتجاهات البيع في القصيص 3
يمكن للمشترين المحتملين تصفح مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية المتاحة في القصيص 3 ، بما في ذلك قطع الأراضي السكنية والشقق والفلل. الأسعار التي توضح نطاق هذه الخصائص موضحة أدناه:
للراغبين في شراء شقة في القصيص 3 ، هناك العديد من الخيارات المتاحة. يمكن للمشترين المهتمين مقارنة أسعار هذه العقارات مع الشقق والفيلات الأخرى المعروضة للبيع في المنطقة.
النقل والمواقف في القصيص 3
لا داعي للقلق بشأن العثور على مكان لوقوف السيارات حيث يتم تزويدهم بواحد خاص بهم لكل فيلا ومبنى سكني. بالنسبة للزوار ، هناك أيضًا خيار استخدام مرافق وقوف السيارات في الشوارع لسياراتهم.
النقل العام في القصيص 3
يوفر القصيص 3 مجموعة متنوعة من خيارات النقل للمقيمين. يمكن للمجتمع الوصول إلى كل من خدمة الحافلات وسيارات الأجرة في دبي. يتوفر الحافلة 32C من المحطات داخل المنطقة ، بينما تتوفر سيارات الأجرة أيضًا لرحلات أسرع. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمسافرين الاستفادة من خدمة المترو مع ست محطات الخط الأخضر الواقعة بالقرب من القصيص 3 بما في ذلك اتصالات ومحطة مترو القصيص ومحطة مترو النهضة والتي تستغرق جميعها أقل من عشر دقائق بالسيارة.
يمكن للأفراد الذين لديهم وسائل نقل خاصة بهم استخدام الطريق الرئيسي في المدينة والذي يشار إليه باسم شارع الشيخ محمد بن زايد (E311). يمتد هذا الطريق جنبًا إلى جنب مع المجتمع بدءًا من الجزء الشرقي ويربطه بمناطق ضواحي دبي مثل الراشدية والورقاء. على الجانب الغربي يقع شارع بيروت (D62) الذي يربط هذه المنطقة بوسط المدينة.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت في القصيص 3 دبي
في القصيص 3 دبي ، توفر مجموعة متنوعة من محلات السوبر ماركت مجموعة واسعة من الضروريات اليومية عالية الجودة والطازجة. وتشمل هذه المؤسسات سوبر ماركت صن رايز ، وسوبر ماركت ركن الوفاء ، وبقالة خليفة غريب. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون التسوق من البقالة على أساس شهري ، فإن لولو هايبر ماركت الإمارات العربية المتحدة لديها فرع يقع في المجتمع الأم. يستغرق الوصول إلى هذا السوبر ماركت المعين حوالي 10 دقائق بالسيارة.
مساجد في القصيص 3 دبي
لتلبية احتياجات الجالية المسلمة في القصيص 3 دبي ، توجد العديد من المساجد في جميع أنحاء المنطقة. ومن الأمثلة على ذلك مسجد الإمام زمانا ومسجد نور ومسجد شعبية القصيص ومسجد فاطمة باقر.
أماكن أخرى للعبادة بالقرب من القصيص 3 دبي
بالنسبة لأولئك الذين يمارسون المسيحية ، يمكن الوصول إلى العديد من الكنائس الممتازة في غضون 10 دقائق بالسيارة في دبي. وتشمل هذه كنيسة العهد الجديد دبي ، وكنيسة وينرز تشابل إنترناشونال دبي ، وكنيسة مارانثا الإنجيلية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن الوصول بسهولة إلى المعابد الموجودة في بر دبي عبر شارع بيروت. يستغرق الوصول إلى معبد شيفا وشري كريشنا هافيلي حوالي 20 دقيقة فقط بالسيارة.
مدارس القصيص 3
تقع مدرسة ألفا في القصيص 3 دبي ، وتوفر تعليمًا ممتازًا للطلاب من المرحلة التأسيسية إلى السنة السادسة. باعتبارها واحدة من أفضل المدارس البريطانية في دبي ، فهي تقع في مكان مناسب عند تقاطع شارع بيروت وشارع النهضة. للأنشطة الداخلية ، توجد قاعة متعددة الأغراض في الحرم الجامعي. بالإضافة إلى ذلك ، يتم توفير منصات رقمية لإطلاع أولياء الأمور على معلومات وتنبيهات المدرسة. في نفس حي مدرسة ألفا بدبي ، يوجد مركز كلمة الإسلامي - وهو مؤسسة تعليمية أخرى محترمة.
توفير دروس إسلامية لكل من المسلمين الجدد والحاليين متاح. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل العديد من المدارس ذات السمعة الطيبة القريبة مدرسة أبل الدولية ومدرسة ميلينيوم دبي في القصيص.
جامعة العلوم الحديثة هي مؤسسة مرموقة تقدم برامج البكالوريوس والماجستير في مجالات مثل الصيدلة والهندسة وتكنولوجيا المعلومات والإدارة والعلوم الإنسانية. تقع الجامعة بالقرب من القصيص 3 ، ويمكن الوصول إليها في غضون سبع دقائق فقط بالسيارة. تشمل الجامعات الأخرى القريبة من المجمع كلية الدار الجامعية وجامعة الفلاح.
عيادات ومستشفيات القصيص 3
تقع عيادة الرحيف للطب وطب الأسنان في القصيص 3 دبي ، وهي مؤسسة رعاية صحية عالية الجودة تقدم خدمات الممارسين العامين وأطباء الأسنان وأخصائيي تقويم الأسنان والجراحين. تستخدم المعدات الطبية المتقدمة لإدارة العلاج. تقع هذه العيادة بالقرب من شارع النهدة داخل المجتمع. تشمل المستشفيات البارزة الأخرى القريبة مستشفى ثومبي دبي وعيادة أستر القصيص.
المناطق القريبة
يقع القصيص 3 في منطقة سكنية مرغوبة في الإمارة ، وتحيط به العديد من المناطق المجاورة. إلى الجنوب ، ستجد الطوار والمنطقة الحرة بمطار دبي (دافزا) ، بينما تقع المحيصنة على الجانب الشرقي. على الجانب الشمالي الغربي يقع النهدة دبي ، وهو مجتمع ميسور التكلفة ، والقصيص الصناعية 2 ، وهو مشروع متعدد الاستخدامات. تشمل المناطق المجاورة الأخرى القصيص 2 والنهدة الشارقة.
أسلوب الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مراكز التسوق بالقرب من القصيص 3
يقع Madina Mall Al Qusais بالقرب من المجمع ، وهو وجهة تسوق محبوبة ويضم أكثر من 150 متجرًا وخيارات لتناول الطعام ومنطقة لعب للأطفال ومواقف فسيحة للسيارات. ومن بين عروض المول تجار التجزئة المشهورون مثل جيوردانو وماكس وذا بودي شوب وبرجان وسويس أربيان. بالإضافة إلى خيارات التسوق هذه ، يوجد منفذ كارفور مناسب للزوار الباحثين عن اختيارات البقالة. يمكن الوصول إليها عبر شارع الحلب في غضون عشر دقائق فقط بالسيارة ، وتشمل المولات القريبة الأخرى بن شبيب مول ودبي فستيفال سيتي مول في القصيص 3.
القصيص 3 هو موطن للعديد من خيارات تناول الطعام ، بما في ذلك المطاعم المحلية والمقاهي والمطاعم غير الرسمية المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة. من بينها العديد من المواقع الشعبية.
مطاعم في القصيص 3
يمكن للأشخاص المتحمسين للأكل أن ينغمسوا في روائع الطهي في بعض أرقى المطاعم في القصيص خلال رحلة قصيرة بالسيارة. تتكون هذه الخيارات من Levant'ish ، ومطعم Haddad Restaurant ، ومطعم Sangeetha النباتي القصيص ، ومطعم Papaya Salad - وكلها على بعد 8 إلى 10 دقائق بالسيارة.
حديقة شاطئ الممزر وجهة مفضلة لمن يبحثون عن نزهة مريحة. تضم هذه المنطقة خمسة شواطئ متميزة ومنطقة لعب للأطفال ومدرج في الهواء الطلق بالإضافة إلى العديد من حمامات السباحة. يمكن للضيوف أيضًا الاستمتاع بمختلف الرياضات المائية مثل التزلج على الماء أو الغطس. لا يستغرق الوصول إلى حديقة الشاطئ أكثر من 17 دقيقة بالسيارة في شارع النهدة. علاوة على ذلك ، نظرًا لأن المجمع يقع بالقرب من الحدود بين دبي والشارقة ، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب القريبة مثل شاطئ الخان أو شاطئ الممزر الشارقة في غضون 20 دقيقة فقط من القيادة.
شواطئ بالقرب من القصيص 3
تقع حديقة بحيرة القصيص الواسعة في القصيص 3 ، وهي من بين أكثر الحدائق المجتمعية حجمًا في دبي. يمكن للزوار الاستفادة من وسائل الراحة المختلفة أثناء وجودهم هناك - على سبيل المثال ، قد يختارون التنزه مع أحبائهم أو حتى الانخراط في تمرين باستخدام معدات الصالة الرياضية في المنتزه. هناك الكثير من المناطق المجهزة بظل للجلوس المريح ، بالإضافة إلى منطقة لعب للأطفال ومضمار جري ممتد بطول 2 كم.
أنشطة الترفيه والمعالم البارزة
يمكن العثور على النادي الأهلي لركوب الخيل بالقرب من المجتمع وهو وجهة محبوبة للأنشطة الترفيهية. توفر مؤسسة الفروسية هذه إرشادات للمبتدئين في مجالات مختلفة مثل القفز والفروسية والترويض. يُعرف بأنه أحد أرقى مرافق ركوب الخيل في دبي ، ويقع على بعد 13 دقيقة فقط بالسيارة. تشمل مناطق الجذب الأخرى في المنطقة متحف الأوهام وإطار دبي الشهير.
توفر حديقة داخل الحي مكانًا للتجمع للعائلات لقضاء الوقت مع أطفالهم في المساء. بالإضافة إلى ذلك ، فإن منتزه المحيصنة وحديقة الطوار هي حدائق إضافية تقع بالقرب من القصيص 3.
الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال
تتوفر العديد من مراكز اللياقة البدنية للتمارين الداخلية بالقرب من القصيص 3 ، مثل Go Gym Dubai ومركز Power Zone للياقة البدنية ومركز الريم للياقة البدنية. يمكن الوصول إلى هذه الصالات الرياضية في غضون 6 إلى 7 دقائق بالسيارة من المجمع.
يمكن للنساء في المنطقة المجاورة للقصيص 3 الاستمتاع بالعديد من العلاجات الفاخرة مثل التدليك وعلاجات الوجه والعناية بالشعر والأظافر في صالونات مختلفة. تضم هذه المؤسسات صالون فينوس للسيدات وصالون وسبا بلش إن كيرلز للسيدات وصالون سينورا للتجميل.
تستضيف حديقة بحيرة النهدة ، وهي حديقة من الدرجة الأولى في دبي ، سوق دبي للسلع الرخيصة والمستعملة حيث يمكن للمرء تداول السلع المملوكة مسبقًا بجميع أنواعها - سواء كانت الأجهزة المنزلية أو الألعاب أو التحف أو الكتب أو الأثاث. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن خيارات تسوق بديلة ، فإن الملا بلازا ومدينة مول هما مكانان آخران معروفان بإقامة الفعاليات والمهرجانات المعتادة.
الفعاليات المجتمعية
القصيص 3 هو خيار رائع للأفراد الباحثين عن سكن بأسعار معقولة. ومع ذلك ، فإن الإقامة في القصيص قد تكون لها عيوبها ، بما في ذلك التدفق المروري الكثيف خلال ساعات الذروة ورحلة طويلة للوصول إلى الوجهات الشعبية في المدينة. بالإضافة إلى ذلك ، قد تنزعج العائلات من التلوث الضوضائي بسبب قربها من مطار دبي الدولي والمناطق الصناعية.
أشياء للإعتبار
القصيص 3 هو مجتمع مثالي لأولئك الذين يبحثون عن خيارات إقامة بأسعار معقولة. ومع ذلك ، هناك بعض سلبيات العيش في القصيص مثل الازدحام المروري خلال ساعات الذروة والتنقل الطويل إلى النقاط الساخنة في المدينة. يمكن أن يكون التلوث الضوضائي مصدر قلق آخر للعائلات حيث يقع بالقرب من مطار دبي الدولي والمناطق الصناعية.