Al Qusais 1 - دبي

يسلط الضوء

عن القصيص 1

القصيص، حي قديم ونابض بالحياة ثقافيًا في دبي، ينقسم إلى قسمين رئيسيين يعرفان بمنطقة القصيص السكنية ومنطقة القصيص الصناعية. تنقسم المنطقة السكنية إلى ثلاث مناطق: القصيص 1، القصيص 2، والقصيص 3.

القصيص 1، أحد مجمّعات القصيص الفرعية، هو حي متنوع يضم عقارات تجارية وسكنية. إنه يوفر مجموعة من وسائل الراحة بما في ذلك المستشفيات ومحلات السوبر ماركت والمساجد والمدارس والفنادق والمطاعم على مقربة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تشمل مناطق الجذب الشهيرة التي يبحث عنها سكان القصيص 1 دبي ما يلي:

تقع القصيص 1 في مكان مناسب وتوفر مواصلات ممتازة إلى الشارقة وأجزاء أخرى من دبي. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المجتمع العديد من محطات الحافلات ومحطة مترو الاستاد لسهولة التنقل. يمكن للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة مريح بالقرب من حديقة القصيص المجتمعية والمدارس الشهيرة ومحلات السوبر ماركت والمساجد ومرافق الرعاية الصحية.

عقارات القصيص 1 دبي

تتوفر مجموعة متنوعة من العقارات السكنية في القصيص 1، مثل الشقق والفلل. تتراوح هذه الشقق من وحدات استوديو إلى شقق مكونة من 3 غرف نوم وتوفر مجموعة من وسائل الراحة. تشمل الميزات غرف نوم رئيسية، وخزائن مدمجة، وحمامات داخلية، ومطابخ مغلقة، وشرفات ذات إطلالات خلابة، ومواقف مغطاة للسيارات.

يوجد في المنطقة المجاورة العديد من المساكن المكونة من طابق واحد والتي تحتوي على أربع غرف نوم وساحة كبيرة.

توفر القصيص 1 دبي مجموعة من العقارات التجارية، والتي تضم مكاتب تتراوح مساحتها من 200 قدم مربع إلى 1700 قدم مربع.

اتجاه ايجار الشقق في القصيص 1

تحظى شقق القصيص 1 بإقبال كبير بسبب أسعار الإيجار المناسبة للميزانية، مما أدى إلى طلب قوي عليها.

تم توضيح اتجاهات الإيجار لأنواع مختلفة من الأسرة أدناه.

إذا كنت تبحث عن خيارات بديلة، يمكنك استكشاف شقق للإيجار مماثلة متوفرة في القصيص.

توفر القصيص 1 خيار استئجار فلل مكونة من 4 غرف نوم. يمكن استئجار هذه الشقق الفسيحة في القصيص 1 بمبلغ سنوي قدره 140 ألف درهم إماراتي.

يتوفر للمستأجرين المحتملين خيار استكشاف العديد من الفلل المؤجرة في القصيص، والمتوفرة بمساحات وأسعار متنوعة.

تتوفر خيارات تأجير محدودة للعقارات التجارية.

اتجاه أسعار العقارات في القصيص 1

من حيث الاستثمار، هناك خياران متاحان: المباني السكنية وقطع الأراضي السكنية. فيما يلي نظرة عامة على اتجاه المبيعات لهذه الأنواع من العقارات:

تتوفر قطع أراضي تجارية للشراء في القصيص 1 بشكل محدود بسعر 4.9 مليون درهم إماراتي.

فنادق في القصيص 1 دبي

تقع هذه المنطقة السكنية الشهيرة في القصيص 1، وتعد وجهة سياحية شهيرة. يمكن العثور على مجموعة من الفنادق داخل هذا المجمع الفرعي، والتي تقدم مجموعة متنوعة من أماكن الإقامة والخدمات للزوار.

يقع فندق مركز وريزيدنس البستان المرموق في مركز البستان، طريق النهضة، القصيص 1، وهو فندق من أعلى التصنيفات مع وسائل راحة فاخرة. تحتوي الغرف الواسعة على مطبخ صغير مجهز بثلاجة وآلة صنع الشاي والقهوة وأدوات المائدة. تحتوي كل غرفة أيضًا على تكييف وتلفزيون مع قنوات فضائية. مع صالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل، وحمام السباحة الخارجي المنعش، وعلاجات التدليك المجددة للنشاط، يضمن الفندق للضيوف إمكانية الوصول إلى مرافق الصحة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للزوار المشاركة في مباريات التنس أو الاسترخاء في الساونا للاسترخاء التام.

يقع فندق ميرامار للشقق الفندقية في المجمع الفرعي، ويوفر أماكن إقامة ذات 3 نجوم. تم تجهيز غرف الضيوف بتكييف وخدمة الواي فاي وميني بار ومطبخ صغير. أثناء إقامتهم هنا، يمكن للضيوف الاستمتاع بوسائل الراحة مثل خدمة الكونسيرج والمسبح في الموقع.

يوفر Lucky Gem Holiday Home غرفاً مع تكييف الهواء، بالإضافة إلى مطبخ مفروش بالكامل يحتوي على منطقة لتناول الطعام وميكروويف وغلاية وثلاجة. ويشتمل الحمام الخاص على أردية حمام ونعال ولوازم استحمام مجانية. تشمل المرافق الإضافية مطعمًا ومركزًا للياقة البدنية وصالة مشتركة وساونا وتراسًا.

يقع فندق Hampton by Hilton Dubai Airport ذو الـ 3 نجوم في شارع دمشق في القصيص، ويضم أماكن إقامة من الدرجة الأولى. تتميز كل غرفة ضيوف بأسرّة هامبتون الشهيرة والأثاث المريح. يوفر الفندق أيضًا مركزًا شاملاً للياقة البدنية ومسبحًا جميلاً في الهواء الطلق لاستمتاع الضيوف.

مواصلات و مواقف السيارات في القصيص 1

توفر القصيص 1 العديد من خيارات مواقف السيارات لكل من المقيمين والزوار. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الأماكن المخصصة داخل المباني السكنية، في حين يتوفر للزوار خيار الاستفادة من أماكن وقوف السيارات في الشوارع.

مواصلات عامة في القصيص 1 دبي

يمكن للأفراد الذين يعتمدون على وسائل النقل العام في القصيص 1 الوصول إلى محطات الحافلات ومحطات المترو. تقع أقرب محطات الحافلات على طول شارع النهضة، وهي محطة النهضة، نادي شباب الأهلي 1، ومحطة النهضة، نادي شباب الأهلي 2.

تضم القصيص خمس محطات على الخط الأخضر لنظام المترو. تبرز هذه المنطقة كخيار رئيسي للأفراد الذين يبحثون عن شقق للإيجار بالقرب من محطات مترو دبي. يمكنك ركوب المترو بسهولة في الاستاد ومحطة مترو النهضة، وكلاهما على بعد دقيقتين إلى 6 دقائق بالسيارة من الحي.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في القصيص 1 دبي

يتوفر دائمًا محل بقالة مناسب بالقرب من سكان القصيص 1. من بين محلات السوبر ماركت المختلفة في المنطقة، بعض المتاجر الشهيرة هي سوبر ماركت أشكناني الجديد، وسوبر ماركت البستان ذ.م.م، وسوبر ماركت فريش باك، وبقالة شمس القصيص ذ.م.م، وحياة. سوبر ماركت المدينة.

وتقع هذه الأسواق ضمن دائرة نصف قطرها 10 دقائق، كما توجد متاجر قريبة يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر للمقيمين خيار زيارة لولو هايبر ماركت الواسع الذي يقع بالقرب من محطة مترو الاستاد. يقدم هذا الفرع الخاص من لولو هايبر ماركتس في الإمارات العربية المتحدة تجربة تسوق مريحة للعملاء.

دور العبادة و مساجد القصيص 1 دبي

تضم القصيص 1 العديد من المساجد التي يمكن الوصول إليها بسهولة سيراً على الأقدام. يقع مسجد البرهاني ومسجد الإصلاح ومسجد النور بدبي ومسجد عمرو بن العاص في القصيص على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة.

أماكن عبادة أخرى بالقرب من القصيص 1

يمكن الوصول بسهولة إلى كنيسة العنصرة دبي والكنيسة المعمدانية العالمية، الواقعتين في منطقة القصيص الصناعية 1 والنهدة 2، في غضون 10 دقائق بالسيارة.

يمكن الوصول إلى بعض أرقى الكنائس في دبي، مثل كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية، وكاتدرائية القديس توما الأرثوذكسية، والكنيسة القبطية، وكنيسة مدينة دبي، وغيرها في غضون 14 دقيقة بالسيارة على طول طريق عود ميثاء.

يمكن للسكان الهندوس في بر دبي الوصول بسهولة إلى العديد من المعابد على بعد 24 دقيقة بالسيارة من المجمع الفرعي. تشمل هذه المعابد البارزة معبد شيفا وسيندي جورداربار ومعبد شريناثجي وشري كريشنا هافيلي.

مدارس القصيص 1 دبي

يتمتع أولياء الأمور بخيار تسجيل أطفالهم الصغار في حضانة وورلد، التي تقع في موقع مناسب في الطوار 1 على بعد 4 دقائق فقط بالسيارة. من الخيارات الأخرى القريبة حضانة أكتيف مايندز التي تقع على طريق الاتحاد، ويمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق بالسيارة.

يوجد العديد من المؤسسات التعليمية في المنطقة المجاورة، بما في ذلك:

تتبع مدرسة وودلم بارك دبي، التي كانت تُعرف سابقاً بمدرسة بيلفا الهندية، منهج المجلس المركزي للتعليم الثانوي (CBSE). بالنسبة للطلاب الأصغر سنًا، يستخدم إطار المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة (EYFS). تقدم المدرسة فصولاً دراسية من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف العاشر، وقد حصلت على تصنيف "جيد" من هيئة المعرفة والتنمية البشرية لأدائها الأخير.

تعتبر مدرسة وستمنستر، التابعة لمجموعة جيمس التعليمية، واحدة من أفضل المدارس في القصيص. وهي تلتزم بالمناهج الوطنية لإنجلترا لكل من التعليم الابتدائي والثانوي.

تقع مدرسة كريسنت الإنجليزية الثانوية في منطقة القصيص المزدحمة، وتلتزم بالمنهج الهندي في جميع الصفوف الدراسية، بدءًا من روضة الأطفال حتى الصف الثاني عشر. باعتبارها واحدة من المؤسسات التعليمية الاقتصادية في دبي، فهي مفضلة بشكل خاص من قبل الأسر الهندية. والجدير بالذكر أن هيئة المعرفة والتنمية البشرية قد منحت مؤخرًا تصنيف "مقبول" لهذه المدرسة.

تأسست المدرسة الأمريكية الدولية في أغسطس 2003، وهي تابعة لـ Athena Education وتلتزم بالمناهج الأمريكية التي تمتد من مرحلة رياض الأطفال حتى الصف الثاني عشر. وتفتخر المؤسسة بمرافق متطورة لأقسامها الابتدائية والمتوسطة والثانوية.

يتوفر للأفراد المهتمين بمواصلة التعليم خيار التسجيل في كلية الإمارات للإدارة وتكنولوجيا المعلومات أو الكلية العليا للتكنولوجيا في دبي، وكلاهما يقع في منطقة النهدة 2، على بعد 8 دقائق فقط.

عيادات و مستشفيات القصيص 1

تتوفر العديد من المرافق الطبية بالقرب من القصيص 1، مثل العيادات والمستشفيات.

يقع فرع مستشفى ثومبي في القصيص على شارع 13 بالقرب من محطة مترو الاستاد وخلف لولو هايبر ماركت. يقدم هذا المستشفى خدمات متنوعة مثل قسم الحوادث والطوارئ المجهز بالكامل، ومساعدة أخصائي التغذية، والصيدليات التي تعمل على مدار الساعة، والأكشاك الإلكترونية، ومقهى، ومطعم تراس. إلى جانب العديد من المرافق الطبية الأخرى، تبرز سلسلة مستشفيات ثومبي كواحدة من أفضل مقدمي الرعاية الصحية في دبي.

يقع مركز Lakeshore Aesthetics and Wellness Center في مركز البستان، ويقدم مجموعة واسعة من الخدمات التي تشمل الأمراض الجلدية والعلاج بالليزر والتجميل والعناية بالأسنان وأمراض النساء والتوليد.

تشمل مؤسسات الرعاية الصحية الإضافية القريبة عيادة كلينكير دكتور جون ومستوصف عبير النور القصيص ومستوصف الدكتور جوزيف الطبي.

المناطق القريبة

يحد المجمع الفرعي منطقة القصيص 2 ومنطقة القصيص الصناعية 1 والنهدة وشرق هور العنز، كما يضم الطوار 1.

نمط الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات القصيص 1، دبي

يوجد العديد من مراكز التسوق الشهيرة في المنطقة المجاورة، مثل:

يعد كل من Eternity Style وRoyal Bustan من مراكز التسوق الشهيرة التي تقع في مكان قريب.

يقع الملا بلازا على الحدود بين دبي والشارقة، ويعد وجهة تسوق مجتمعية عزيزة ذات تاريخ غني. تقع داخل أسواره مجموعة من متاجر البيع بالتجزئة التي تقدم منتجات متنوعة مثل الأقمشة والعباءات والمجوهرات والهدايا التذكارية والساعات وغيرها. تشمل المؤسسات البارزة الموجودة في هذا المركز التجاري كولور لاند ديكور، وروجا فاشن، ودار البوادي للمنسوجات.

مطاعم القصيص 1 دبي

تعد القصيص 1 دبي موطناً لمجموعة واسعة من المؤسسات المحلية، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمطاعم غير الرسمية. من بين الخيارات المفضلة ما يلي:

يمكن لعشاق الطعام أيضًا تذوق المأكولات الشهية في مجموعة مختارة من المطاعم المتميزة التي تقع على مقربة من القصيص. هذه المجموعة الكريمة تشمل:

شواطئ قريبة من القصيص 1 دبي

تقع حديقة شاطئ الممزر على بعد 13 دقيقة فقط بالسيارة، وهي وجهة مفضلة لعشاق الشاطئ. لا توفر هذه الحديقة المترامية الأطراف خمسة شواطئ جميلة فحسب، بل تتميز أيضًا بمنطقة لعب للأطفال ومدرج مفتوح واسع. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للزوار المشاركة في أنشطة الرياضات المائية المثيرة مثل التزلج على الماء والغطس، مما يعزز تجربتهم في المنتزه.

يقع شاطئ الخان في مكان مناسب على بعد 14 دقيقة بالسيارة ليستمتع به السكان.

الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة

هناك العديد من الوجهات الترفيهية القريبة البارزة في المنطقة المجاورة.

يمكن العثور على الوجهة الترفيهية الشهيرة، مركز الأهلي لركوب الخيل، في شارع عمان في القصيص، مقابل مركز اللولو مباشرة. يعد هذا الموقع الجذاب بمثابة مكان مثالي لممارسة أنشطة الفروسية المختلفة مثل ركوب المهر، وركوب الخيل العام، والفروسية، وقفز الحواجز. يشتهر بأنه أحد أفضل مرافق ركوب الخيل في دبي، ويستغرق الوصول إليه 6 دقائق فقط بالسيارة.

تعتبر حديقة بحيرة القصيص واحدة من أفضل الحدائق في دبي، وتقدم مجموعة من وسائل الراحة لزوارها. تضم هذه الحديقة الرائعة مسارًا للركض بطول 2 كم، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الجري الصباحي المنعش. سيكون من دواعي سرور عشاق اللياقة البدنية العثور على معدات رياضية في مكان مناسب داخل المبنى. بالإضافة إلى ذلك، توجد منطقة لعب مخصصة مليئة بالمنزلقات والأراجيح ليستمتع بها الأطفال الصغار. وللزائرين الذين يبحثون عن الاسترخاء وسط جمال الطبيعة، تتوفر مناطق جلوس مظللة في جميع أنحاء المنتزه، وتوفر إطلالات رائعة على المناطق الخضراء المحيطة. علاوة على ذلك، يمكن الوصول بسهولة إلى منتزه البركة الرائع هذا بالسيارة في غضون 10 دقائق فقط بالسيارة.

الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال

يوجد بالجوار حديقة عامة. يمكنك أيضًا العثور على حديقة النور وحديقة القصيص المجتمعية في مكان قريب.

تتوفر العديد من مراكز اللياقة البدنية بالقرب من القصيص 1، دبي.

يمكن العثور على هذه الصالات الرياضية على بعد 6 إلى 11 دقيقة بالسيارة من المجمع الفرعي.

تقع القصيص 1 بالقرب من العديد من المنتجعات الصحية والصالونات.

للاسترخاء والعثور على الهدوء، قم بزيارة هذه الصالونات والمنتجعات الصحية.

الفعاليات المجتمعية

تقام الفعاليات والمهرجانات التقليدية في الملا بلازا، في حين تضم حديقة بحيرة النهدة سوق دبي للسلع الرخيصة والمستعملة حيث تتاح للأفراد فرصة التجارة أو شراء السلع المستعملة.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

للبقاء على اطلاع، يتمتع السكان بفرصة الانضمام إلى مجموعات الفيسبوك مثل القصيص 1 في دبي بالإمارات العربية المتحدة

أشياء للإعتبار

تقدم القصيص 1 خياراً مثالياً للمجمع الفرعي للأفراد الذين يبحثون عن شقق للإيجار بأسعار مناسبة. ومع ذلك، فإن الإقامة في القصيص لها عيوبها، حيث تشمل حركة المرور الكثيفة خلال ساعات الذروة واضطرابات الضوضاء غير المرغوب فيها.

موقع