Al Nuaimiya - عجمان

يسلط الضوء

عن النعيمية

تقع النعيمية على الحدود بين عجمان والشارقة، وتحيط بها مجمعات الراشدية وعجمان الصناعية. وهذا يمنح المجتمع موقعًا استراتيجيًا بالقرب من مختلف المناطق المهمة في الإمارة. تشتهر منطقة النعيمية بخصائصها المرغوبة، وقد تم تصنيفها باستمرار كأفضل منطقة لاستئجار الشقق في عجمان وفقًا لتقرير سوق بيوت لعام 2020. في هذا الدليل، سنستكشف ما يقدمه هذا الحي الشهير.

الأفراد المحتملون الذين قد يختارون الإقامة في مكان معين.

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

ينقسم هذا التطوير الرئيسي إلى ثلاث مناطق رئيسية أو مجمعات فرعية، وهي النعيمية 1، والنعيمية 2، والنعيمية 3. ويرتبط المجتمع بأربعة طرق رئيسية: شارع الملك فيصل، شارع الكلية، شارع الشيخ جابر الصباح. وشارع الشيخ خليفة بن زايد. تعتبر واحدة من المناطق السكنية الرائدة في عجمان.

عقارات النعيمية

توفر النعيمية، عجمان مجموعة متنوعة من العقارات المؤجرة، والتي تشمل أنواعًا وأحجامًا مختلفة. يتضمن ذلك فيلات خاصة واسعة وقطع أراضي ومباني سكنية، بالإضافة إلى خيارات أصغر مثل الاستوديوهات والشقق التي تحتوي على غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم و3 غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر عقارات للبيع في النعيمية بأسعار مغرية.

تتكون المباني السكنية في هذا المشروع من العديد من المباني المتوسطة والعالية الارتفاع. ومن بينها برج عجمان التوأم وهو مبنى مكون من 32 طابقا، وبرج الأنوار وهو مبنى مكون من 28 طابقا، وبرج سكاي تاور المكون من 26 طابقا، وبرج الغملاسي 1 المكون من 22 طابقا، والمجمع المزدوج لبرج سوم جلف القائم على 20 قصة. تقع هذه المباني الشاهقة في المقام الأول على مشارف هذا المجتمع الرئيسي. تشمل المباني الإضافية برج City Side الذي يتكون من 18 طابقًا ومبنى الشرفاء الذي يتكون من 17 طابقًا.

اتجاه ايجار الشقق في النعيمية

يمكن استئجار استوديوهات في النعيمية مقابل 10 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين تتوفر شقق بغرفة نوم واحدة مقابل 14 ألف درهم إماراتي سنوياً. يبلغ متوسط تكلفة شقق غرفتين وصالة في النعيمية 28 ألف درهم إماراتي سنوياً يتم احتساب دفعات الإيجار وسدادها سنويًا. بالنسبة لأولئك المهتمين بمساكن أكبر، مثل شقة 3 غرف نوم في النعيمية، تتراوح الإيجارات عادة من 30 ألف درهم إماراتي إلى 40 ألف درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الخيارات المتاحة للإيجارات الشهرية في النعيمية.

تتوفر في هذه المنطقة أنواع مختلفة من فلل الإيجار، تتراوح من 3 إلى 8 غرف نوم وتمتد بين 1,813 قدم مربع إلى 5,000 قدم مربع. وتختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل موقع الفيلا، مساحة قطعة الأرض، البناء المساحة وعدد غرف النوم والمرافق المتوفرة. على سبيل المثال، يمكن استئجار فيلا متوسطة مكونة من 3 غرف نوم مقابل 57 ألف درهم إماراتي سنوياً.

اتجاه البيع في النعيمية

يمكن للمشترين المحتملين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات في منطقة النعيمية الاستفادة من الأسعار الجذابة المقدمة للشقق المتاحة على أساس التملك الحر. يبدأ سعر وحدات الاستوديو من 180 ألف درهم إماراتي، بينما تتراوح أسعار الشقق الأكبر من 325 ألف درهم إماراتي إلى 600 ألف درهم إماراتي. تتراوح مساحات هذه الشقق الفسيحة بين 554 قدم مربع و 2,370 قدم مربع تقريبًا. وفيما يتعلق بأنواع الوحدات المحددة، تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بتكلفة لا تقل عن 190 ألف درهم إماراتي، وتقع الشقق المكونة من غرفتي نوم ضمن النطاق السعري البالغ 190 ألف درهم إماراتي تتراوح أسعار الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم بين 325 ألف و 515 ألف درهم إماراتي مقابل 450 ألف درهم إماراتي تقريباً.

يتوفر للمشترين المحتملين للفلل في النعيمية خيار الاختيار من بين وحدات مكونة من 3 إلى 6 غرف نوم. تتراوح الأسعار من 800 ألف درهم إماراتي إلى 1.2 مليون درهم إماراتي حسب مساحة الفيلا ومساحتها المغطاة. للراغبين في الفلل الفاخرة الكبيرة، تتوفر فيلا فسيحة مكونة من 6 غرف نوم بمساحة 6,400 قدم مربع مقابل 1.25 مليون درهم إماراتي. من ناحية أخرى، يمكن شراء وحدة أصغر مكونة من ثلاث غرف نوم تبلغ مساحتها حوالي 3600 قدم مربع مقابل 850 ألف درهم إماراتي

توفر الوحدة المكونة من 3 غرف نوم في النعيمية أعلى عائد على الاستثمار بنسبة 9.4%. وعلى العكس من ذلك، حققت شقق الاستوديو والوحدات المكونة من غرفتين عائد استثمار أقل قليلاً بنسبة 8.7% و6.2% على التوالي. لوحظ أن أقل عائد على الاستثمار في النعيمية كان للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، حيث بلغ 5.7% فقط.

العائد على الاستثمار في النعيمية

يمكن أن يكون شراء الفلل أيضًا مشروعًا مربحًا، حيث يتوقع المستثمرون المحتملون عوائد مربحة تبلغ 6.5% و5.7% للفلل المكونة من ثلاث غرف نوم وأربع غرف نوم على التوالي.

يقع مجمع النعيمية 3 في الركن الغربي من المشروع، وهو عبارة عن مجمع فرعي يضم مجموعة من وسائل الراحة البارزة. وتشمل هذه المكاتب المصرفية، والمدرسة البريطانية الدولية، وكلية المدينة الجامعية بعجمان (CUCA)، ومركز شرطة النعيمية الشامل، وسفير مول. بالإضافة إلى هذه المرافق، توجد أيضًا محطات إعلامية وإذاعية مثل 101.3 Gold FM وAutoradio UAE 103.2 FM و89.1 Radio 4 FM ومحطة تلفزيون عجمان داخل هذه المنطقة. وتتواجد بشكل ملحوظ في هذا الموقع المجمعات السكنية المميزة: برج المراد وبرج الرند؛ إلى جانب فندق الريف للشقق الفندقية 1 الذي يوفر أماكن إقامة مريحة للضيوف الباحثين عن تجربة ثلاث نجوم.

المجتمعات الأكثر طلباً في النعيمية

بناءً على عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على موقع Bayut.com خلال الـ 12 شهراً الماضية

النعيمية 3 هي منطقة أو منطقة في إمارة عجمان.

ومن حيث الشعبية، حصل مجمع النعيمية 2، وهو مجمع فرعي مركزي، على المركز الثاني. داخل هذه المنطقة، يمكن للمرء اكتشاف عدد كبير من محلات الخياطة بالإضافة إلى عدد قليل من مؤسسات الإصلاح التي تقدم خدمات للإلكترونيات والسيارات. بالإضافة إلى ذلك، توجد أيضًا متاجر مستلزمات فنية. من الجدير بالذكر أن معارض السيارات التي تعرض علامات تجارية مشهورة مثل لكزس وتويوتا يمكن العثور عليها في المنطقة المجاورة أيضًا.

تتوفر في منطقة النعيمية 1 الشرقية العديد من العقارات التجارية والمباني الإدارية. وتشمل هذه الشقق الفندقية والمدارس والمستشفيات والمساجد ومحلات البيع بالتجزئة والمرافق الحكومية.

وأخيرًا، استكمال المجموعة هو مشروع مشهور يعرف باسم أبراج النعيمية. يتألف هذا المشروع من 15 مبنى يضم شققًا سكنية، يصل ارتفاع كل منها إلى 230 قدمًا ويشتمل على 16 طابقًا. إلى جانب توفير ثلاثة مصاعد سريعة، تتميز هذه الشقق بتكييف مركزي وخدمات الأمن والصيانة على مدار الساعة لتعزيز الراحة وراحة البال.

للعثور على مخططات طوابق النعيمية، يمكن للأفراد استكشاف المخططات الطابقية المتاحة للمجتمعات والمباني المعروفة في منطقة النعيمية.

مخططات الطوابق في النعيمية

فيما يتعلق بمواقف السيارات في النعيمية، توفر غالبية المباني مواقف مخصصة لسكانها. ومع ذلك، تفتقر المباني القديمة في هذه المنطقة عادة إلى مثل هذه المرافق، مما يترك السكان والزوار يعتمدون على مواقف السيارات في الشارع. في المقابل، يضمن للأفراد المقيمين في الفلل داخل النعيمية مكانين مغطيين لوقوف السيارات على الأقل، مع إمكانية زيادة ذلك حسب حجم الفيلا.

مواصلات و مواقف السيارات في النعيمية

تتوفر في النعيمية العديد من خيارات النقل العام. خدمة الحافلات هي أحد هذه الخيارات. على طول شارع الشيخ خليفة بن زايد، الذي يحد المنطقة الشمالية، يمكن العثور على العديد من مواقف الحافلات. تقع محطة حافلات مصرف الإمارات الإسلامي بالقرب من مجمع النعيمية 3 الفرعي، بينما تخدم محطة حافلات نادي عجمان خدماتها في وسط النعيمية 2. بالنسبة لأولئك الذين يعيشون في النعيمية 1، محطة حافلات أدنوك، محطة حافلات المنامة هايبر ماركت، وشركة الماجد للسيارات محطة الحافلات هي خيارات يمكن الوصول إليها.

مواصلات عامة في النعيمية

بالإضافة إلى المرافق المذكورة، يقدم مجتمع النعيمية العديد من الخيارات المصرفية وخدمات الصراف الآلي. وتشمل هذه المؤسسات المالية مثل بنك الإمارات الإسلامي، وبنك دبي الإسلامي، وبنك الاستثمار، ومصرف عجمان، والبنك العربي المتحد.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

يوجد في النعيمية العديد من مراكز البيع بالتجزئة ذات الموقع المناسب والتي توفر سهولة الوصول لجميع السكان. تشمل بعض الأمثلة على محلات السوبر ماركت هذه سوبر ماركت المايا، وسوبر ماركت جرين لاند، وسوبر ماركت قلب المدينة، وسوبر ماركت ديلي فريش.

سوبر ماركت في النعيمية

يوجد نوعان من محلات السوبر ماركت الرئيسية في النعيمية: فارم لاند هايبر ماركت و فريش مارت هايبر ماركت (المعروف أيضًا باسم بيج مارت هايبر ماركت). يمكن العثور على نيستو هايبر ماركت، وهو أحد محلات السوبر ماركت الرائدة في عجمان، في مركز بلاك سكوير التجاري، الذي يقع على الجانب الآخر من النعيمية 1.

يكمن تميز هذا المجتمع في وفرة الأسواق المنزلية ومتاجر الأثاث، بما في ذلك Royal Furniture، وHome Centre، وKitchen King، وRAK Ceramics، وChenOne Home.

من المساجد الشهيرة في النعيمية مسجد مريم بن محمد علي، ومسجد عبد الله بن علي الحمراني، ومسجد البخاري.

الكنائس والمعابد والمساجد في النعيمية

تقع كنيسة وينرز تشابل انترناشيونال عجمان في منطقة الراشدية، وهي منشأة مسيحية تقع على بعد 11 دقيقة فقط من الحي. يمكن لسكان هذه المنطقة أيضًا الوصول بسهولة إلى مجموعة الكنائس القريبة من النعيمية في منطقة اليرموك بالشارقة من خلال القيادة جنوبًا لمدة 17 دقيقة تقريبًا. ومن هذه الكنائس كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية، وكنيسة مار توما الشارقة، والكنيسة الأرثوذكسية الروسية، وكنيسة القديس مارتن الأنجليكانية.

بالإضافة إلى ذلك، ستستغرق الرحلة ما يقرب من نصف ساعة للوصول إلى معبد شيفا ، وهو أحد أقدم المعابد الهندوسية التي تم بناؤها في دولة الإمارات العربية المتحدة. يقع هذا المعبد بالقرب من منطقة الفهيدي في دبي، ويحمل أهمية تاريخية.

ستجد العائلات التي تبحث عن مكان لتأسيس نفسها العديد من الخيارات التعليمية المتاحة لأطفالها في النعيمية. من بين المدارس المرموقة في المنطقة مدرسة عمر بن الخطاب الإسلامية الباكستانية، التي تطبق المنهج الوطني الباكستاني. خيار آخر هو المدرسة البريطانية الدولية، المعروفة بالتزامها بالمناهج البريطانية.

مدارس النعيمية

تشمل المؤسسات التعليمية الإضافية في النعيمية مدرسة الحكمة الخاصة ومدرسة النعيمية الخاصة، والتي يشار إليها أيضًا باسم مدرسة النعيمية الخاصة.

مؤسسة تعليمية أخرى في هذا المجتمع هي كلية المدينة الجامعية بعجمان (CUCA). تشمل الجامعات المجاورة جامعة الخليج الطبية وجامعة عجمان، وكلاهما يقع في منطقة الجرف في أبوظبي، على بعد 15 دقيقة فقط.

تتوفر عدة عيادات في النعيمية، مثل عيادة عجمان الطبية ومركز خالد الطبي وعيادة أستر ومركز مترو الطبي. يمكن العثور على هذه العيادات في شارع الشيخ خليفة بن زايد. وعلى مقربة منهم توجد صيدلية أستر وصيدلية مزايا على نفس المسار. بالإضافة إلى ذلك، هناك مرافق طبية أخرى متاحة بما في ذلك المركز الطبي التخصصي الدولي ومركز LLH الطبي التخصصي ومركز العين الطبي. بالنسبة للمخاوف الرئيسية المتعلقة بالصحة، يقع مستشفى ثومبي في النعيمية 1 ويشتهر بأنه أحد أفضل المستشفيات في دولة الإمارات العربية المتحدة.

عيادات و مستشفيات النعيمية

تقع النعيمية بالقرب من عجمان الصناعية، ويعتبر شارع الاتحاد (E11) هو الخط الفاصل. وتلعب هذه المنطقة دوراً هاماً في الاقتصاد المحلي والوطني، مما يجعلها منطقة مهمة للتنمية.

المناطق القريبة

تمتد منطقة الراشدية على طول الحدود الشمالية لمنطقة النعيمية، وهي بمثابة موقع آخر مرغوب فيه للغاية حيث توفر العديد من وسائل الراحة وخيارات الشقق الفاخرة.

بالإضافة إلى المجموعة الواسعة من محلات السوبر ماركت المذكورة سابقًا، يضم هذا المشروع أيضًا بعضًا من أكبر المجمعات التجارية في المدينة. من بينها مراكز التسوق البارزة في النعيمية مثل سفير مول الواقع في شارع الشيخ خليفة بن زايد ومركز حمدان في شارع الاتحاد. تلبي هذه المؤسسات احتياجات المجتمع بشكل ممتاز، حيث تقدم مجموعة متنوعة من متاجر البيع بالتجزئة وأماكن تناول الطعام وخيارات الترفيه. لا شك أن سفير مول يبرز كأحد أفضل وجهات التسوق في عجمان.

نمط الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات النعيمية

نظرًا لموقعه على طول الحدود بين عجمان والشارقة، يقدم شارع النعيمية مجموعة متنوعة من المقاهي والمطاعم الساحرة على جانب الطريق. تُعد هذه الأماكن المبهجة بمثابة أماكن مثالية للمسافرين المرهقين الباحثين عن استراحة تستحقها.

مطاعم النعيمية

يمكنك العثور في النعيمية على العديد من المطاعم التي تقدم أطباق شرق أوسطية أصيلة مثل مطعم ومشويات تل الزعتر، البيت الملكي، مطعم مندي نا، وملوك الشاورما. بالإضافة إلى ذلك، هناك أيضًا مؤسسات تقدم المأكولات الهندية / الباكستانية اللذيذة مثل مطعم ومطبخ بيشاور هازارا، ومطعم بي 4 برياني، وركن دلهي.

يعد مطعم Salt And Pepper Pizzeria ومطعم Simple Chef وMizuki Food Box من بين الخيارات المفضلة لاستضافة لقاءات كبيرة في أجواء مريحة لتناول الطعام. تتمتع كافتيريا وفلافل الحمادي ومطعم العروس ومطعم كانشيوس بشعبية كبيرة عندما يتعلق الأمر بتناول الوجبات السريعة أو إشباع الرغبة الشديدة في تناول الوجبات الخفيفة.

يوفر العيش في النعيمية ميزة القرب من كورنيش عجمان وشاطئ الشارقة، مما يوفر مجموعة من مناطق الجذب على الواجهة البحرية. سواء كنت تبحث عن غروب الشمس الهادئ أو الأنشطة الشاطئية المثيرة، فإن هذه الوجهات القريبة من النعيمية توفر فرصًا وافرة. علاوة على ذلك، يستغرق الوصول إلى كلا الموقعين أقل من 10 دقائق.

شواطئ قريبة من النعيمية

عندما يتعلق الأمر بالمعالم البارزة، فإن استاد عجمان الرائع (يشار إليه باسم استاد الشيخ راشد بن سعيد بسبب موقعه على طريق رئيسي) يبرز من بين المعالم الشهيرة الأخرى في المجتمع. يقع مباشرة مقابل النعيمية، وهو بمثابة أقرب معلم في المنطقة.

الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة

يمكن للأشخاص الذين يرغبون في لعب البلياردو الذهاب إلى نادي شوترز الذي يقع على بعد حوالي 7 دقائق في الراشدية. وفي نفس المنطقة توجد حديقة عائلية صغيرة تعرف بحديقة الراشدية، وهي أيضاً أقرب حديقة تزورها العائلات المقيمة في النعيمية.

الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال

إذا كنت مقيمًا في النعيمية ومهتمًا ببرامج التدريب البدني واللياقة البدنية، فيجب عليك التفكير في استكشاف صالة القمة للياقة البدنية، أو فيلوسيتي بودي فيتنس، أو صالة الريم الرياضية.

تتوفر لدى النساء اللاتي يبحثن عن علاجات التجميل مجموعة متنوعة من الخيارات للاختيار من بينها، بما في ذلك صالون دفاير، وصالون ريشان للتجميل، وسبا واحة الجمال.

يعد قلب الشارقة مكانًا مشهورًا باستضافة الفعاليات والأنشطة الثقافية الأكثر ديناميكية في المدينة. يمكن للمقيمين الوصول إلى هذه المنطقة في غضون 25 دقيقة فقط بالسيارة.

الفعاليات المجتمعية

بالإضافة إلى العقارات السكنية، تُعرف النعيمية بأنها واحدة من أكثر الأحياء ازدحاماً في عجمان بسبب مناطقها التجارية العديدة. يؤدي وجود المرافق الحكومية ومراكز التسوق والمدارس في هذه المنطقة إلى زيادة كبيرة في حركة المرور خلال ساعات الذروة.

أشياء للإعتبار

تقع منطقة النعيمية على حدود عجمان والشارقة، وتحتل موقعًا استراتيجيًا.

أسئلة متكررة حول النعيمية

أين تقع النعيمية؟

تقع النعيمية بين حدود عجمان والشارقة.

موقع