Al Noaf - ٱلشَّارقَة

يسلط الضوء

عن النوف

النوف ، المعروف أيضًا باسم النوف ، هو حي سكني مرغوب فيه للغاية في الشارقة يضم فيلات منفصلة بأسعار معقولة. يقع بالقرب من الحدود بين دبي والشارقة ويشترك في الحدود مع الخوانيج. يمتد شارع مليحة (S116) بجوار المنطقة ، مما يتيح السفر بسهولة إلى دبي.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

النوف ، عبارة عن مجموعة من أربع مناطق فرعية ، هي مجتمع سكني مثالي يوفر فيلات واسعة وجميع وسائل الراحة الأساسية. على الرغم من وجوده على مسافة من وسط المدينة ، يمكن للمقيمين الاستفادة من المرافق الطبية بالإضافة إلى خيارات الترفيه وتناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك ، يتيح قربها من المدينة الجامعية بالشارقة ومويلح سهولة الوصول إلى المؤسسات التعليمية الجديرة بالملاحظة في الإمارة. البيئة الهادئة للمنطقة تجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن الإقامة.

من أجل ضمان جو صحي وآمن ، تفتخر كل منطقة فرعية بحديقة عامة. بالإضافة إلى ذلك ، توفر المنطقة وسائل نقل سهلة الوصول إلى كل من دبي وعجمان ، وممتلكات بأسعار معقولة ، وأجواء هادئة.

عقارات النوف

تضم منطقة النوف فيلات من 4 إلى 6 غرف نوم ومساحة تغطية من 14،680 قدم مربع إلى 17،680 قدم مربع وتشمل هذه المنازل المؤجرة مناطق معيشة واسعة وغرفة خادمة وغرف غسيل وتخزين بالإضافة إلى مواقف مغطاة للسيارات .

اتجاهات الايجار في النوف

في المتوسط ، يمكن استئجار فيلا النوف المكونة من 4 غرف نوم مقابل 110 ألف درهم إماراتي سنويًا. بدلاً من ذلك ، يمكن لمن يبحثون عن مساحة أكبر لعائلاتهم الكبيرة أن يفكروا في شراء فيلا مكونة من 6 غرف نوم بتكلفة 190 ألف درهم إماراتي تقريبًا سنويًا.

اتجاهات البيع في النوف

توجد في المنطقة المجاورة العديد من البدائل للمشترين والمستثمرين المحتملين. تبدأ تكلفة المساكن المكتملة من 1.3 مليون درهم إماراتي ، بينما يمكن أن تصل قيمة المساكن الأكبر إلى 6.3 مليون درهم إماراتي.

يبلغ متوسط سعر بيع الفلل المكونة من 3 غرف نوم في النوف 1.3 مليون درهم إماراتي. ومع ذلك ، إذا كنت تبحث عن منزل أكبر ، فهناك خيارات متاحة. تتراوح أسعار الفلل المكونة من 4 غرف نوم من 1.9 مليون درهم إماراتي إلى 5 مليون درهم إماراتي ، ويمكن بيع الفيلات الواسعة المكونة من 5 غرف نوم إلى 6.3 مليون درهم إماراتي. لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر ، هناك أيضًا بعض الوحدات المكونة من 6 غرف نوم في السوق.

عائد الاستثمار في النوف

بناءً على البيانات التي تم جمعها ، تحقق الفلل المكونة من 6 غرف نوم أعلى عائد على الاستثمار بنسبة 5.91٪. بعد ذلك ، أظهرت الفلل المكونة من 3 غرف نوم و 5 غرف نوم عوائد بلغت 4.63٪ و 4.31٪ على التوالي. أخيرًا ، تكمل الوحدات الفسيحة المكونة من أربع غرف نوم القائمة من خلال كسب عائد بنسبة 3.43٪.

أكثر المواقع شهرة في النوف

تتكون النوف من أربعة أقسام فرعية ، وهي النوف 1 ، والنوف 2 ، والنوف 3 ، والنوف 4. قبل اتخاذ أي قرار باستئجار أو شراء عقار في المنطقة المجاورة ، يُنصح بفحص المجتمعات الأكثر شهرة بين الجميع. أربعة.

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

استنادًا إلى البيانات التي تم جمعها ، يعتبر النوف 2 حاليًا أكثر المجتمعات تفضيلًا في النوف. يتوفر للمشترين المحتملين خيار شراء الفلل في هذا المجمع الفرعي الذي يضم إما خمس أو ست غرف نوم ، وكلاهما معروض بتكلفة 2 مليون درهم إماراتي.

يضم الحي السكني العديد من المجمعات مع الفيلات وقطع الأراضي للبيع. يحتل النوف 4 المرتبة الثانية في الترتيب ، بينما يأتي النوف 1 والنوف 3 خلفهما عن كثب.

المواصلات ومواقف السيارات في النوف

يوفر النوف خيارات واسعة لوقوف السيارات لكل من السكان والزوار. تم تجهيز كل فيلا بموقف سيارات مغطى ومخصص لسيارة أو مركبتين ، بينما يتوفر موقف سيارات في الشارع للضيوف.

المواصلات العامة في النوف

يعد الوصول إلى دبي من النوف مهمة سهلة بفضل قربها من شارع مليحة ، الذي يربط السكان مباشرة عبر طريق E311. يبدأ المسار من محطة الجبيل ويغطي محطات حافلات مختلفة على شارع الشيخ زايد تخدم ركاب الداخل والخارج على حد سواء. تقع العديد من محطات الحافلات ، بما في ذلك تقاطع مطار الشارقة نوفا ، شارع مليحة مدرسة الشارقة الإنجليزية ، وطريق مليحة الصناعية 17 على بعد 8-10 دقائق بالسيارة من مجتمع النوف.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور على الشارقة أيضًا في المنطقة المجاورة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في النوف

في النوف ، يتمتع سكان النوف بامتلاك العديد من محلات السوبر ماركت على مقربة منها والتي توفر سلعًا عالية الجودة وبأسعار معقولة. وتشمل عدد من محلات السوبر ماركت هذه: شباب القرائن وسوبر ماركت صو المدينة وسوبر ماركت شعبية المدينة وسوبر ماركت بيت المرح.

يقع في القرين 5 ، تعاونية الشارقة هو سوبر ماركت من الدرجة الأولى يقدم عروض استثنائية على مختلف المواد الغذائية ومنتجات العناية المنزلية والشخصية على مدار السنة. يقع الحي على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة من وجهة التسوق الممتازة هذه.

كنائس ومعابد ومساجد في النوف

يتوفر للمسلمين في النوف العديد من المساجد المتاحة للصلاة اليومية ، بما في ذلك مسجد الشهداء الشهير ومسجد خليل الرحمن ومسجد الصديقين. بالإضافة إلى مسجد الشارقة الرائع الواقع في ضاحية الطي والذي تم تشييده برؤية إيمانية من حاكم الشارقة الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسم. يتسع هذا المسجد الكبير لما يصل إلى 25000 مصل ويقف كواحد من أكبر المعالم في الإمارة.

في الشارقة ، يمكن لأفراد المجتمع المسيحي العثور على معظم كنائس منطقة اليرموك. وتشمل كنيسة القديس ميخائيل الكاثوليكية وكنيسة القديس مارتن الأنجليكانية والكنيسة الروسية الأرثوذكسية وكنيسة Grave Evangelical التي تقع بالقرب من Al Noaf. سيحتاج أولئك الذين يتبعون الهندوسية إلى السفر إلى بر دبي لتلبية احتياجاتهم الدينية ، حيث توجد المعابد والغورودواراس هناك. يعد معبد Shiva و Shirdi Sai Baba Mandir و Shree Krishna Haveli من أقرب الخيارات المتاحة.

مدارس وجامعات قريبة من النوف

تتوفر العديد من المدارس لأولياء الأمور المقيمين بالقرب من النوف. تشمل بعض المدارس القريبة مدرسة الشارقة الدولية الخاصة الواقعة في القرائن ومدرسة الخليج الآسيوية الإنجليزية الواقعة بالقرب من طريق مليحة.

على العكس من ذلك ، مويلح هي موطن للعديد من المؤسسات التعليمية المرموقة في الشارقة. من بينها مدرسة دلهي الخاصة ، والمدرسة الدولية للإبداع العلمي ، ومدرسة العلماء الدولية. تقع هذه المدارس في مكان ملائم لا يبعد أكثر من 15 دقيقة عن المنطقة. النوف لديها مدرسة واحدة فقط متاحة للتعليم الابتدائي وروضة للأطفال - مدرسة الأسماء الابتدائية.

تقع المدينة الجامعية بالشارقة بالقرب من مجتمع النوف ، وهي بمثابة المركز التعليمي الأساسي للمنطقة. يقع داخل هذا المركز العديد من الجامعات الشهيرة مثل الجامعة الأمريكية في الشارقة (AUS) ، وكلية سكايلاين الجامعية ، وجامعة الشارقة (UOS) التي تضم كلية الطلاب وكلية البنات. تقدم هذه المؤسسات مجموعة واسعة من برامج الدرجات العلمية في مختلف التخصصات الأكاديمية على مستوى البكالوريوس والدراسات العليا.

عيادات و مستشفيات النوف

يعد امتلاك مرفق رعاية صحية أمرًا ضروريًا لأي مجتمع ، ومن حسن حظ سكان النوف الوصول إلى واحدة من أرقى المستشفيات في الشارقة. يضم مستشفى الشارقة الجامعي 325 سريراً و 46 عيادة خارجية وخدمات الطوارئ على مدار الساعة. إنه على بعد 9 دقائق فقط بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مستشفيات أخرى جديرة بالملاحظة بالقرب من النوف مثل مستشفى ثومبي عجمان ومستشفى ميدكير الشارقة ومستشفى القاسمي.

بالقرب من النوف ، الشارقة ، تقدم العديد من الصيدليات ذات السمعة الطيبة منتجات الرعاية الصحية والأدوية من الدرجة الأولى. في غضون 6 إلى 9 دقائق بالسيارة ، سوف تجد صيدلية القرين وصيدلية ابن سينا وصيدلية لايف وغيرها.

المناطق القريبة

إلى الغرب من النوف تقع المدينة الجامعية بالشارقة والجرينة. تقع مويلح ، وهي موقع مرغوب فيه لاستئجار وشراء الشقق في الشارقة ، على أطرافها الغربية. يفصل طريق مليحة بين عود المطينة والمحيصنة التي تقع جنوب الحي.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات النوف القريبة

لدى سكان النوف مجموعة متنوعة من وجهات التسوق للاختيار من بينها على مقربة. من بينها Zero 6 Mall و 1020 Avenue و Safeer Market ، وكلها مراكز تسوق مفضلة للغاية. على وجه التحديد ، يقع Zero 6 Mall في منطقة المدينة الجامعية بالشارقة ويوفر مجموعة متنوعة من خيارات التسوق والترفيه واللياقة البدنية التي تقع في مكان واحد. تشمل الميزات البارزة التي تجذب الزوار مركز اللعب المصمم للأطفال وسينما IMAX متعددة الشاشات بالإضافة إلى Fitness First Gym الذي يلبي احتياجات النساء على وجه التحديد. يقع على بعد سبع دقائق فقط بالسيارة من مجمع النوف.

مطاعم قريبة من النوف

يمكن لأولئك الذين يقدرون الطعام الجيد زيارة Zero 6 Mall ، حيث تتوفر العديد من المطاعم المعروفة. من بين هؤلاء Sapori و Community Café و Wagamama و Wonderbee و Godiva والعديد من الآخرين. بالقرب من النوف ، هناك مطاعم أخرى جديرة بالملاحظة تشمل Lamensa Pizza and Pasta و Eggspectation و Café 971 Six و Crisol و Angelina. يمكن الوصول إلى كل هذه الأماكن الشهيرة لتناول الطعام في غضون 8-10 دقائق تقريبًا بالسيارة من المنطقة.

إذا كنت ترغب في تناول شيء حلو ، فهناك العديد من المطاعم ومحلات الحلويات الموجودة بالقرب من الشارقة والتي تقدم الكنافة. أحد هذه الخيارات هو Gulf Pastry on University Road ، والذي يتخصص في الحلويات الشرق أوسطية التقليدية بالإضافة إلى الحلويات الأخرى.

شواطئ قريبة من النوف

نظرًا لأن المجتمع في الشارقة يقع قبالة الساحل ، يجب على السكان المحليين السفر لمدة ثلاثين دقيقة تقريبًا للوصول إلى الشواطئ القريبة من النوف. أحد الشواطئ ذات الترددات العالية هو شاطئ الخان الذي يوفر العديد من الأنشطة الترفيهية للاستمتاع بها على مدار اليوم مثل الرياضات المائية والكرة الطائرة وملاعب التنس. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور على مبادرة مكتبة شاطئ الشارقة هنا أيضًا. تشمل الخيارات الأخرى القريبة شاطئ الممزر وشاطئ الزوراء ومنتجع كورال بيتش الشارقة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

تأسس ملعب الشارقة للكريكيت عام 1980 ، وهو من المعالم المعروفة بالقرب من النوف. إنه مكان مبدع لعشاق لعبة الكريكيت في جنوب آسيا ، حيث استضاف العديد من اللحظات التي لا تنسى في تاريخ الرياضة. ومن المثير للاهتمام ، أن الاستاد استقبل ما يقرب من 238 مباراة دولية ليوم واحد (ODI) وسلسلة كريكيت على مر السنين.

يقع متحف الشارقة للعلوم أيضًا في المنطقة المجاورة ، وهو نقطة اهتمام رائعة. يعود تاريخ تشكيلها إلى عام 1996 وتضم مجموعة من العروض العلمية التفاعلية. يوفر المتحف للأطفال بيئة جذابة للتجربة والتعرف على الديناميكا الهوائية وعلم وظائف الأعضاء والفيزياء الحرارية من خلال الأنشطة العملية.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تم تجهيز كل مجمع فرعي داخل النوف بحديقة خاصة به تضم ممرات وأماكن للجلوس. تتميز حديقة النوف بالشارقة على وجه التحديد بوسائل الراحة مثل ملعب كرة القدم ومنطقة مخصصة للعب الأطفال ودورات المياه ومكتب الأمن في الموقع.

يوجد العديد من مراكز اللياقة البدنية في المنطقة المجاورة لطريق مليحة والتي تلبي احتياجات الأفراد المهتمين بالصحة ، بما في ذلك Texas Gym و 111 Fitness و Concept Wellbeing Studio و Fitness First. تقع هذه الصالات الرياضية بالقرب من منطقة النوف.

يمكن للسيدات في منطقة النوف الانغماس في بعض الرعاية الذاتية في الصالونات القريبة على الرغم من جداولها المزدحمة. في غضون 8 إلى 10 دقائق بالسيارة ، تشمل خيارات الوصول إليها صالون تجميل لها ، وصالون ريد دور للسيدات وصالون هند الأميري. بالإضافة إلى ذلك ، فإن أفضل صالونات الأظافر مثل Beverly Hills Nails Care و Nail2U Spa و NStyle Beauty Lounge تقع في مكان مناسب لمن يبحثون عن علاجات الأظافر في الشارقة.

الفعاليات المجتمعية

يشتهر مجتمع القرائن بمنظمة Sajaya Young Ladies التي تستضيف العديد من الفعاليات والأنشطة الرياضية والبرامج التي تركز على النمو الشخصي والتنمية. يمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة من النوف.

أشياء للإعتبار

توفر النوف بيئة معيشية هادئة تناسب الأفراد الذين يعطون السلام الأولوية. على الرغم من أن المجتمع يوفر وسائل الراحة الأساسية في مكان قريب ، إلا أن هناك نقصًا في الأنشطة الترفيهية في المنطقة المجاورة. للوصول إلى أماكن الترفيه داخل الإمارة ، سيحتاج السكان إلى السفر لمدة نصف ساعة تقريبًا بالسيارة.

أسئلة وأجوبة حول النوف

أين تقع النوف؟

يحظى حي النوف في الشارقة بشعبية كبيرة ومطلوب للغاية بسبب قربه من الحدود بين دبي والشارقة.

موقع