Al Nahda 1 - دبي
يسلط الضوء
عن النهدة 1
النهدة 1 ، التي تقع على الحدود بين دبي والشارقة ، هي مشروع متنوع يقدم مزيجًا من الاستخدامات المختلفة. كجزء من النهدة دبي ، فإنه يوفر خيارات سكنية مناسبة للميزانية ومجموعة من المرافق ووسائل الراحة المشتركة. بالإضافة إلى المنشآت السكنية والتجارية ، يضم هذا الحي أيضًا الملا بلازا - أقدم مركز تسوق - بالإضافة إلى استاد راشد. يرتبط المجتمع بشكل ملائم بالمناطق المركزية للإمارة عبر شارع الاتحاد ، والذي يعد بمثابة الشريان الرئيسي لها.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
تحولت النهدة 1 ، التي كانت ذات يوم منطقة داخل القصيص ، إلى مجتمع سكني جذاب بسبب التحسينات الأخيرة. الأفراد الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع شقق بأسعار معقولة وإمكانية الوصول المريح إلى وسائل الراحة يجب أن يفكروا في الانتقال إلى النهدة 1. وهي معروفة كواحدة من الأحياء الرئيسية للمغتربين الباكستانيين المقيمين في دبي. بالإضافة إلى ذلك ، تعد شبكة الطرق الراسخة وخيارات النقل العام الوفيرة من بين السمات الجديرة بالملاحظة لهذا المجتمع.
عقارات في النهدة 1
الشرفة. توفر هذه الشقق للمقيمين تجربة معيشية مريحة ومريحة.
منطقة مخصصة لتخزين البضائع والإمدادات.
تقدم النهدة 1 مجموعة متنوعة من العقارات التجارية ، بما في ذلك المكاتب والمحلات التجارية والأرضيات التجارية وقطع الأراضي والمباني. المكاتب مجهزة ومفروشة بالكامل بمساحات تتراوح من 50 قدمًا مربعًا إلى 10612 قدمًا مربعًا ، وتوفر أماكن وقوف السيارات المشتركة وخدمة الأمن والمراقبة على مدار الساعة. وفي الوقت نفسه ، تتراوح مساحة المحلات التجارية في النهدة 1 من 1200 قدم مربع إلى 7602 قدم مربع ، مما يجعلها مثالية لمحلات السوبر ماركت أو المتاجر الصغيرة. لأولئك الذين يتطلعون إلى إقامة وجود تجاري في المنطقة ، تشمل الخيارات شراء مبنى تجاري أو طابق أو الحصول على قطعة أرض بدلاً من ذلك
النهدة هو حي في مدينة العين ، ويشار إليه عادة باسم النهدة.
اتجاهات الإيجارات في النهدة 1
فيما يلي قائمة أسعار إيجارات الشقق في النهدة 1.
تعتبر النهدة 1 واحدة من مناطق التأجير الرئيسية في دبي ، وتشتهر بأسعارها المعقولة وخيارات النقل المريحة. ومع ذلك ، يُنصح السكان بتقييم الشقق الأخرى المتاحة في النهدة مسبقًا لاكتساب فهم شامل قبل اتخاذ القرار النهائي.
يختلف سعر العقارات التجارية في النهدة 1 ضمن نطاق معين.
هناك العديد من الأراضي التجارية المعروضة للإيجار بسعر 2.5 مليون درهم إماراتي سنويًا.
اتجاهات البيع في النهدة 1
النهدة 1 ، منطقة متطورة ذات خيارات استثمارية محدودة ، توفر للمشترين المحتملين فرصة الحصول على شقق في مبنى نجمة دبي الواقع على مفترق طرق شارع الاتحاد وشارع بغداد. يبلغ متوسط تكلفة شراء شقة بغرفتي نوم في النهدة 1 حوالي 650 ألف درهم إماراتي.
يقدم المجتمع عقارات تجارية ، بما في ذلك المحلات التجارية والمكاتب للبيع. يبلغ متوسط سعر المكاتب في النهدة 1 2.9 مليون درهم إماراتي ، في حين أن الأراضي التجارية والمباني متاحة للشراء بقيمة 12 مليون درهم و 36.5 مليون درهم إماراتي على التوالي.
النهدة 1 مخطط
طور موقع بيوت تصميمًا سهل الاستخدام لكل من مخططات الطوابق ثنائية وثلاثية الأبعاد على منصتهم عبر الإنترنت. يمكن للمستأجرين المحتملين تصفح مخططات الطوابق في النهدة 1 لتحديد مكان الوحدة والسرير المطلوبين.
المباني الشعبية في النهدة 1
تتميز النهدة 1 بمجموعة متنوعة من المباني السكنية التي توفر خيارات واسعة من حيث مساحات الشقق وأسعار الإيجار. استكشف مجموعة وسائل الراحة المرغوبة في هذه المنطقة الفرعية.
مبنى HN Lootah عبارة عن مبنى مكون من 13 طابقًا يوفر مجموعة متنوعة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم. ويشمل ميزات مريحة مثل مواقف السيارات تحت الأرض ، وخدمات الأمن والكونسيرج على مدار الساعة ، فضلاً عن الوصول إلى صالة الألعاب الرياضية والمسبح. وبالمثل ، يقع مبنى الكعبي بالقرب من حدود دبي والشارقة ، وهو مجمع سكني آخر متعدد المستويات يوفر شققًا فسيحة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم.
في مبنى الوليد ، هناك العديد من الخيارات للاستوديوهات ، في حين أن مبنى بن جمعة 5 ، الذي يقع بالقرب من شارع 11 ، يوفر وحدات فسيحة من 4 غرف نوم. تتميز المنطقة أيضًا بمبنى نجمة دبي ، وهو عبارة عن تطوير مكون من 16 طابقًا يوفر استوديوهات بالإضافة إلى وحدات من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. برج ماي هو مبنى متعدد الاستخدامات في النهدة 1 مع مستويات وقوف السيارات ووسائل الراحة المنتشرة عبر طوابقه الـ 26 الرائعة. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل المباني الشهيرة في المنطقة برج المطر ومبنى الرزوقي.
فنادق فى النهدة 1
تفتخر النهدة 1 بوجود زوج من الفنادق في محيطها ، وهما:
تقع النورس للشقق الفندقية في موقع متميز بالقرب من مستشفى إن إم سي التخصصي النهدة وعلى بعد 8 دقائق فقط بالسيارة من مطار دبي الدولي ، وهي مؤسسة راقية تضم أماكن إقامة مزينة بذوق ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. مع مطعم لتناول الطعام طوال اليوم ، وحوض سباحة يمكن التحكم في درجة حرارته ، وصالة رياضية مجهزة تجهيزًا جيدًا ، وساونا ، ومرافق غرفة بخار ، يقدم هذا الفندق ذو الـ 4 نجوم كل ما يحتاجه الضيوف لإقامة مريحة.
يوفر فندق وشقق لافندر الفندقية ما مجموعه 143 مكان إقامة ، بما في ذلك الغرف والأجنحة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك 116 شقة متاحة ، تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم وتتميز بوسائل الراحة الحديثة. تضم المؤسسة مطعمين يقدمان مجموعة متنوعة من المأكولات مثل الهندية والباكستانية والإيرانية. علاوة على ذلك ، يوجد أيضًا مرفق مأدب مناسب لاستضافة الندوات وحفلات الزفاف والمؤتمرات. يقع بالقرب من مركز النهدة للياقة البدنية الطبية في دبي على شارع الاتحاد.
مساحات النقل والمواقف في النهدة 1
تقدم النهدة 1 خيارات واسعة لوقوف السيارات لكل من السكان والزوار ، مما يضمن سهولة الوصول إلى المركبات. يوفر كل مبنى داخل المجتمع منطقة مخصصة لوقوف السيارات على مستوى المنصة أو الطابق السفلي. في حالة احتلال هذه المناطق المحددة ، يوجد أيضًا موقف عام للسيارات يمكن الوصول إليه للاستخدام.
النقل العام في النهضة 1
تشمل خيارات النقل في النهدة 1 الحافلات وسيارات الأجرة والمترو. داخل المجتمع ، يمكن للمقيمين ركوب الحافلة F21 أو 22 أو F23 من المحطات المحلية. بالإضافة إلى ذلك ، توجد محطة مترو الخط الأخضر في مكان مناسب في مكان قريب. يستغرق سكان وسط المدينة 5 إلى 10 دقائق فقط بالسيارة للوصول إلى محطة مترو الاستاد. محطات المترو الأخرى القريبة هي محطة مترو النهضة ومحطة مترو القيادة.
يمكن للأفراد الذين يمتلكون سياراتهم الخاصة الاستفادة من نظام طرق يسهل الوصول إليه بشكل كبير للسفر اليومي. يرتبط المجتمع بشارع الاتحاد (E11) الذي يربط كل من الشارقة والمناطق المركزية في دبي. لن تنقلك سوى 8 دقائق بالسيارة إلى المجاز في الشارقة ، بينما يستغرق الوصول إلى ديرة حوالي 12 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك شوارع أخرى بجانب المجمع تشمل شارع بغداد (D95) ، وشارع النهضة (D93) ، وشارع عمان (D97).
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت في النهدة 1 دبي
يتم تلبية احتياجات البقالة للمقيمين في النهدة 1 دبي من خلال محلات السوبر ماركت الموجودة في الطابق الأرضي من المباني السكنية. يشمل الاختيار رويال اكسبرس ميني مارت ، ديلي شوب سوبر ماركت ، المحاسيل سوبر ماركت ، وسوبر ماركت سيفي. للحصول على خيارات ميسورة التكلفة ، يمكن للمقيمين زيارة سوبر ماركت شاكلان أو استكشاف ويست زون فريش سوبر ماركت - الخيار الأفضل في دبي. يمكن الوصول إلى كلا المتجرين بسهولة عبر الشارع الثالث.
مساجد في النهدة 1 دبي
يتوفر للمسلمين خيار زيارة مسجد فاطمة محمد علي ومسجد النهضة 1 للصلاة ، في حين أن مسجد الزرعوني الكبير ومسجد خديجة هما مساجد بديلة قريبة من المجتمع.
أماكن أخرى للعبادة بالقرب من النهدة 1 دبي
يقع Winners Chapel International Dubai على بعد 10 دقائق بالسيارة من Al Nahda 1 Dubai ، وهو بمثابة فرع من Living Faith Church Worldwide. توفر هذه المؤسسة مكانًا للتجمع للأفراد المسيحيين للالتقاء والانخراط في العبادة. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر الكنائس القريبة مثل كنيسة المخلص في دبي و All Nations Tabernacle للمقيمين الذين يبحثون عن أماكن عبادة بديلة في المنطقة.
يتمتع أفراد المجتمع الهندوسي بخيار الانطلاق في رحلة مدتها 18 دقيقة للوصول إلى المعابد الموجودة في بر دبي. تتميز أماكن العبادة هذه بمناطق صلاة واسعة تم تزيينها خصيصًا للمناسبات الاحتفالية مثل ديوالي وشيف راتري ، والتي يتم الاحتفال بها بفرح.
مدارس في النهدة 1 دبي
العائلات التي لديها أطفال صغار ، أطفال صغار وأطفال في سن المدرسة ، يمكنهم الوصول إلى المؤسسات التعليمية ذات السمعة الطيبة داخل المجتمع المحلي. تشمل هذه المؤسسات:
حضانة تشابي تشيكس في النهدة توفر التعليم للأطفال الذين تتراوح أعمارهم من 1 إلى 4 سنوات ، وتوفر أربعة أوقات مختلفة للآباء للاختيار من بينها. مثل فروع حضانات تشابي تشيكس الأخرى في دبي ، تتبع أيضًا سياسة الباب المفتوح مع عدد محدود من المقاعد المتاحة لجميع الفئات العمرية. تعد حضانة Singing Birds وحضانة Active Mindz من بين مدارس الحضانة الأخرى في النهدة 1.
مدرسة المعارف الخاصة هي الخيار الأمثل لأولياء الأمور الذين يبحثون عن مدرسة تتبع منهجًا أمريكيًا مع الحفاظ على المبادئ الإسلامية. إنها مؤسسة مختلطة بين الجنسين تقدم خدماتها للطلاب من رياض الأطفال حتى الصف 12. ويمكن الوصول إلى المدرسة بسهولة في غضون 8 دقائق بالسيارة. تشمل المؤسسات التعليمية الأخرى القريبة مدرسة الضيافة الثانوية ومجموعة جيمس التعليمية - مدرسة الألفية.
يقع حرم النساء المتقدم في كليات التقنية العليا (HCT) على بعد 5 دقائق بالسيارة من المجتمع. تُعرف هذه المؤسسة باسم حرم دبي للطالبات (DBW) ، وتوفر درجات البكالوريوس في مجالات مثل الهندسة والتكنولوجيا والعلوم ، والإعلام التطبيقي ، والعلوم الصحية ، والأعمال. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد بالقرب من معاهد التعليم العالي الأخرى المرموقة مثل كلية الإمارات للإدارة وتكنولوجيا المعلومات وكلية إكسيد.
عيادات ومستشفيات النهضة 1
يقع بالقرب من فندق لافندر ، مركز النهدة للياقة الطبية دبي هو مركز طبي للتأشيرات يحظى بتقدير كبير في دبي. يقدم مرفق الفحص المعتمد نتائج دقيقة وفعالة للمقيمين الوافدين. بالإضافة إلى ذلك ، تتميز منطقة النهدة 1 في دبي أيضًا بخيارات رعاية صحية أخرى مثل عيادة أستر ، النهدة دبي ومركز ريفا ليزر الطبي. علاوة على ذلك ، هناك صيدليات منتشرة في جميع أنحاء الحي لتلبية احتياجات السكان.
يقدم مستشفى NMC التخصصي ، الذي يقع على بعد 5 دقائق بالسيارة ، دعمًا طبيًا إضافيًا. معترف بها كواحدة من أفضل مرافق الرعاية الصحية في دبي ، فهي تابعة لمقدمي خدمات تأمين محليين ودوليين رائدين للحصول على فواتير مباشرة مريحة. مجهزة بتكنولوجيا متقدمة مثل أجهزة الأشعة السينية الرقمية ، تصوير الثدي بالأشعة السينية ، التصوير بالرنين المغناطيسي الملائمة للمرضى وأجهزة الموجات فوق الصوتية ، تضمن المستشفى خدمات رعاية صحية حديثة وشاملة.
المناطق القريبة
تقع النهدة 1 دبي بالقرب من المناطق السكنية والتجارية الشهيرة في المدينة ، وهي القصيص من الشرق والطوار من الجنوب. تقع الأحياء الفرعية في ديرة ، مثل هور العنز شرق ومجتمع الفلل الوحيدة في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مجتمعات فرعية أخرى في النهدة - النهدة 2 والنهدة الشارقة - تقع في الشرق والشمال على التوالي. تشمل المناطق القريبة أيضًا أبو هيل والخبيصي.
أسلوب الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مراكز التسوق في النهدة 1
يقع بالقرب من شارع النهدة وشارع الاتحاد ، الملا بلازا يقف كمركز تسوق تاريخي في دبي يضم العديد من منافذ البيع بالتجزئة وخيارات تناول الطعام ومواقف السيارات الوفيرة. تضم مجموعة متاجرها محلات الأقمشة ومحلات الأوشحة وتجار التجزئة للمجوهرات وبائعي الهدايا التذكارية وبائعي الساعات.
يقع مركز صحارى الشارقة على الحدود بين دبي والشارقة ، وهو مركز تسوق محبوب على مقربة منه. يقدم هذا المركز التجاري مجموعة متنوعة من منافذ التسوق وخيارات المأكولات والمشروبات والمرافق الترفيهية. بعض المتاجر الشهيرة في مركز صحارى تشمل تومي هيلفيغر ، زارا ، لاكوست ، سبلاش ، مذركير ، ماك ، وسوبر ماركت سبينيس. يمكن الوصول إلى المركز التجاري في غضون خمس دقائق بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى مراكز التسوق الأخرى القريبة مثل بن شبيب مول والمدينة مول الواقعين في المجتمع.
مطاعم في النهدة 1
يحتوي Al Nahda 1 على مجموعة وفيرة من المطاعم المتخصصة في المأكولات اللذيذة من جنوب آسيا. تشمل العديد من المؤسسات المحبوبة ما يلي:
إذا كنت من محبي طبق البرياني اللذيذ ، يمكنك زيارة Kulcha King الموجود في برج ماي. بينما يشتهر هذا المطعم بالكولشا اللذيذ ، يُعرف أيضًا بأنه أحد أفضل أماكن البرياني في دبي. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد في الجوار مطاعم أخرى موصى بها للغاية مثل مطعم Naba Restaurant ومطعم Big Bites. للراغبين في أنشطة الحياة الليلية في المنطقة ، يعد Koyla Lounge & Café ومطعم ومقهى Sports Star من الخيارات الشهيرة التي يجب مراعاتها.
شواطئ قريبة من النهدة 1
نظرًا لقربها من الشارقة ، توفر المنطقة الفرعية وصولاً سهلاً للمقيمين لزيارة الشواطئ المحببة في الإمارة. وهي تشمل شاطئ الخان وشاطئ الشارقة المفتوح . بدلاً من ذلك ، يمكن للأفراد اختيار حديقة شاطئ الممزر التي توفر العديد من الرياضات المائية مثل التزلج على الماء والغطس. علاوة على ذلك ، تتميز هذه الحديقة بوسائل راحة إضافية مثل كافيتريا ومضمار للركض وشاليهات ومناطق لعب مخصصة للأطفال.
أنشطة الترفيه والمعالم البارزة
نادي شباب الأهلي ، الواقع في النهدة ، هو نادٍ بارز لكرة القدم في دبي بتوجيه من سمو الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم. والغرض منه هو مساعدة الشباب ومنحهم بيئة مناسبة لهذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يضم العديد من المرافق الترفيهية بما في ذلك غرف اللياقة البدنية وقاعات المحاضرات ومعدات العلاج الطبيعي. علاوة على ذلك ، يقع ملعب راشد داخل مقر هذا النادي وقد استضاف العديد من مباريات كرة القدم.
تقدم كليوباترا للخدمات الرياضية ، الواقعة في نادي شباب الأهلي ، مجموعة من الأنشطة الترفيهية للأطفال والكبار على حد سواء. يضم المرفق أكاديميات مختلفة مثل كرة الريشة وكرة السلة والمبارزة والجمباز والكاراتيه وتنس الطاولة والكرة الطائرة. يتيح التسجيل في أي من هذه الأكاديميات للأفراد تلقي تدريب متخصص من مدربين مؤهلين.
يشتهر نادي الأهلي لركوب الخيل ، الواقع في النهدة 1 بالقرب من شارع عمان ونادي شباب الأهلي ، بأنه أحد الوجهات الرئيسية لركوب الخيل في دبي. توفر هذه المؤسسة المحترمة مجموعة متنوعة من الدروس بما في ذلك الترويض وقفز الحواجز وركوب الخيل.
الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال
تعد حديقة بحيرة النهدة مساحة ترفيهية محبوبة ، حيث توفر وسائل الراحة مثل منطقة لعب للأطفال وحدائق مصممة بشكل جميل وملاعب للكرة الطائرة والتنس وكرة السلة. تشمل الحدائق الأخرى القريبة في النهدة 1 منتزه القصيص وحديقة الطوار.
تتميز غالبية المباني السكنية في الحي بمرفق لياقة بدنية على مستوى الأرض ومجهز بأحدث أجهزة التمارين الرياضية. لأولئك الذين يبحثون عن خيارات بديلة ، يتوفر Lions Fitness Gym Al Nahda و Ultra Mass Gym & Fitness Center من الخيارات المتاحة لاستكشافها.
في النهدة ، هناك وفرة من الصالونات التي تلبي احتياجات الرجال والنساء على حد سواء ، وتقع بالقرب من شارع عمان. تشمل هذه المؤسسات صالون Streaks Beauty Salon و Sama Al Nahda Men Salona و Belle Avenue Beauty Salon.
مجموعات المجتمع الاجتماعي
للبقاء على اتصال مع زملائهم من أعضاء المجتمع ، يمكن للمقيمين في دبي الانضمام إلى مجموعة Facebook المسماة Al Nahda Dubai Residents و Al Nahda 1، 2 Dubai Community / Residents.
أشياء للإعتبار
توفر النهدة 1 سهولة الوصول إلى العديد من المرافق والمرافق ، مما يجعلها مجتمعًا مثاليًا موجهًا للعائلات. كل ما يحتاجه السكان ، بما في ذلك المدارس ومحلات البقالة والمساجد ومرافق الرعاية الصحية ، يمكن العثور عليه داخل الحي نفسه. في حين أن هناك العديد من الفوائد للعيش في النهدة ، فإن أحد عيوبها هو قربها من الطريق الرئيسي للإمارة. قد يؤدي هذا الموقع إلى ازدحام مروري خلال ساعات الذروة للمقيمين.