Al Muteena - دبي

يسلط الضوء

عن المطينة

المطينة ، التي تقع في ديرة ، دبي ، هي مجتمع فرعي راسخ موجود منذ بعض الوقت. وفقًا لمركز دبي للإحصاء ، تجاوز عدد سكان المطينة 48000 في نهاية عام 2021. تعمل هذه المنطقة كمركز متنوع مع العديد من المراكز التجارية ومحلات البيع بالتجزئة إلى جانب المكاتب الحكومية. تقع بين أربعة مجتمعات فرعية مجاورة - البراحة ونايف وحور العنز والمرقبات - وتحيط بها أربعة شوارع: طريق أبو بكر الصديق (D78) ، شارع صلاح الدين (D80) ، طريق الرشيد (D82) وشارع عمر بن الخطاب (D88).

يتألف سكان هذه المنطقة من مزيج متنوع من الأعراق ، يشمل أفرادًا من الهند وباكستان ومصر واليمن ولبنان وبعض الدول الأخرى.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

مناطق الجذب الشهيرة التي تجذب الكثير من الاهتمام هي:

تعتبر المجموعة الفرعية مثالية للسكان المنفردين نظرًا لقربها من مختلف المؤسسات مثل النوادي والحانات التي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام.

تعتبر الشقق في المطينة من أهم العقارات السكنية المتاحة. تقدم هذه المجتمعات الرأسية مجموعة من الاستوديوهات بالإضافة إلى شقق من غرفة إلى 3 غرف نوم. تبلغ مساحة الاستوديوهات عادةً ما بين 300 قدم مربع و 600 قدم مربع ، مما يجعلها اختيارًا ممتازًا لطلاب البكالوريوس والطلاب الأجانب على حدٍ سواء. يمكن أن تصل مساحة الشقق الأكبر التي تضم غرفة نوم واحدة إلى ما يقرب من 1000 قدم مربع ، وبعضها يضم حمامين لمزيد من الراحة. وفي الوقت نفسه ، فإن الشقق المكونة من غرفتي نوم الأكثر اتساعًا في المطينة تشغل حوالي 1400 قدم مربع من مساحة الأرض مما يوفر مساحة واسعة لترتيبات المعيشة المريحة!

عقارات في المطينة

تمتد أكبر وحدات المطينة على مساحة 1500 قدم مربع وتضم ثلاث غرف نوم. تضم هذه الخصائص أيضًا حمامين إلى ثلاثة حمامات لمزيد من الراحة.

هناك أيضًا عقارات سكنية في السوق تقدم فرصًا استثمارية مناسبة للمشترين المحتملين.

تنطبق أنماط الإيجار اللاحقة على الشقق الواقعة في المطينة.

اتجاهات الايجار في المطينة

هناك العديد من المساكن في المنطقة المجاورة مع مجموعة متنوعة للاختيار من بينها. على سبيل المثال ، يقع أفاني ديرة دبي في الزاوية الشمالية الشرقية ويوفر 215 جناحًا إلى جانب حوض سباحة على السطح ومركز للياقة البدنية. وبالمثل ، فإن فندق كراون بلازا هو مرفق إقامة آخر من فئة 5 نجوم يقع في المطينة ، في حين أن رمادا ديرة وفندق ماركو بولو وفندق جراند إكسلسيور كلها أماكن إقامة من فئة 4 نجوم تقع في جميع أنحاء المنطقة.

الفنادق في المطينة

تأتي أماكن الإقامة التي يوفرها ماركو بولو في مجموعة متنوعة لا تكتمل فقط بقاعات اجتماعات متعددة ولكن أيضًا بمرافق تناول الطعام. لاختيار الخيارات الأقل تكلفة ، يمكن للفرد البحث عن عدة فنادق من فئة 3 نجوم تقع في المطينة مثل فندق سيتي أفينيو وفندق كلاريدج وفندق رويال فالكون وفندق دبي بالم وفندق بنتا جراند.

موقف السيارات في المطينة محدود للغاية حيث أنه مجمع فرعي من دبي القديمة حيث الشقق قديمة جدًا وتفتقر إلى مناطق وقوف السيارات المخصصة. وبالتالي ، يجب على السكان إيقاف سياراتهم في الشوارع المجاورة.

مساحات النقل ومواقف السيارات في المطينة

يتيح ربط المطينة بالطرق الرئيسية لسكانها الوصول بسهولة إلى شارع أبو بكر الصديق (D78) ، والذي يرتبط بسرعة بطريق الشيخ زايد (E11).

توفر المطينة العديد من وسائل النقل العام مثل محطات الباصات والمترو. شارع المطينة ، الذي يمر عبر المدينة ، هو موطن لعدد من محطات الحافلات. من بين العديد من محطات الحافلات في المطينة تلك الواقعة في شارع المطينة ، برج النهار مول ، والمعهد الإسلامي.

المواصلات العامة في المطينة

تقع في شارع صلاح الدين (D80) ، وهي محطة مترو صلاح الدين حيث يمكن للمقيمين اللحاق بخدمة مترو الخط الأخضر. ومع ذلك ، للوصول إلى الخط الأحمر ، يجب على المرء السفر لمدة 10 دقائق للوصول إلى محطة مترو أنفاق الرقة.

المطينة لديها مجموعة متنوعة من محلات السوبر ماركت المتاحة ، بما في ذلك فيفا ، المدينة اكسبرس ، البرج واحتياجات ورغبات. جي مارت موجود أيضًا في المنطقة. للحصول على العناصر الأساسية للمنازل ، غالبًا ما يزور السكان نستو هايبر ماركت في الطابق الأرضي من برج نهار مول. كارفور هو خيار شائع آخر بين المتسوقين ، حيث يقع أقرب فرع له في المرقبات تحت اسم كارفور الغرير ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في غضون 5 إلى 15 دقيقة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في المطينة

تضم المطينة العديد من المساجد بما في ذلك مسجد الشيخ عبد الكريم التتان ، الذي يتسع لأكثر من 100 مصلي ويوفر مواقف للسيارات في الموقع ، ويقع على طريق الرشيد (D82). بالإضافة إلى مسجد برج النهار الواقع مقابل حديقة برج النهار. تشمل المساجد الأخرى في المنطقة مسجد قباء ومسجد سلمان الفارسي ومسجد حمدة بنت محمد ومسجد الهاشمي ومسجد أحمد بن سلطان بن سالم.

مساجد في المطينة

على مقربة من المطينة توجد العديد من الكنائس ، بما في ذلك Winners Chapel International على بعد 12 دقيقة. يقع برنامج Citizens of Heaven Ministries دبي على بعد حوالي 10 دقائق من هذا المجمع الفرعي. هناك خيار آخر قريب وهو كنيسة RCCG Unstoppable Generation Youth and Adult Church والتي يمكن الوصول إليها أيضًا في غضون 10 دقائق بالسيارة.

اماكن اخرى للعبادة بالقرب من المطينة

حي الفهيدي هو موطن للعديد من المعابد الهندوسية التي تخدم الهندوس المحليين في المطينة. تشمل هذه المعابد معبد ShrinathJi و Shree Krishna Haveli ومعبد Shiva و Shiridi Sai Baba Mandir. بالنسبة للبوذيين ، يمكن الوصول إلى معبد لانكارامايا البوذي في دبي بالسيارة في أقل من 20 دقيقة ويلبي متطلباتهم الدينية.

توجد عدة حضانات في محيط المطينة وهي:

حضانات ومدارس بالقرب من المطينة

في 6 دقائق فقط ، يمكنك الوصول إلى مركز Little Learners للتعليم المبكر. يلتزم المركز ببرنامج المرحلة التأسيسية المبكرة ويسعى جاهداً لتعزيز النمو العقلي والبدني للأطفال من خلال مجموعة متنوعة من الفرص التعليمية.

المطينة محاطة بكل من المدارس الابتدائية والثانوية.

المسافة بين المطينة ومدرسة دبي لعلماء دبي الخاصة تبلغ 19 دقيقة. تقع مدرسة أميتي على مسافة قريبة قليلاً ، ويمكن الوصول إليها في غضون 18 دقيقة. تقع مدرسة Westminster أيضًا تحت مظلة GEMS Education Group وتقع على بعد 18 دقيقة.

هناك مرافق طبية على مقربة.

عيادات ومستشفيات بالقرب من المطينة

يوجد في المطينة العديد من المستشفيات على مقربة ، مثل مستشفى بلهول التخصصي ، والذي يمكن الوصول إليه في غضون 9 دقائق فقط بالسيارة. يقدم هذا المستشفى رعاية متقدمة من الدرجة الثالثة ومجموعة من خدمات الرعاية الصحية المتخصصة ، إلى جانب نهج شامل لإدارة نمط الحياة. بالإضافة إلى ذلك ، يقع مستشفى دبي على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة بينما يمكن الوصول إلى مركز إن إم سي الطبي في غضون 9 دقائق.

توجد مناطق سكنية قريبة مثل:

المناطق القريبة

إلى الشمال تقع منطقة البراحة ، بينما تقع في الجنوب المرقبات وجاذبيتها البارزة ريف مول. بالانتقال نحو الغرب ، نواجه نايف - وهي منطقة بها مجموعة متنوعة من خيارات البيع بالتجزئة. أخيرًا ، هناك هور العنز إلى الشرق - حي مترامي الأطراف متعدد الاستخدامات.

يوجد عدد من مراكز التسوق في الجوار مثل:

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من المطينة

تشمل مراكز التسوق القريبة في المطينة برج نهار مول الذي يقع على بعد 4 دقائق فقط. يضم هذا المركز التجاري مساحة رائعة للبيع بالتجزئة تبلغ حوالي 6360 مترًا مربعًا وقاعة طعام بها العديد من المطاعم وخيارات تناول الطعام غير الرسمية. بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يوفر العديد من مراكز الترفيه العائلي والمقاهي لجعل تجربة التسوق الخاصة بك أكثر متعة. ريف مول هو خيار آخر قريب حيث يمكن الوصول إليه في غضون 6 دقائق. ومع ذلك ، إذا كنت تبحث عن أكبر مركز تجاري في المنطقة ، فيجب أن يكون ديرة سيتي سنتر هو وجهتك التي يمكن الوصول إليها في غضون 13 دقيقة فقط بالسيارة من المطينة.

يوجد في سيتي سنتر ديرة العديد من المتاجر المفضلة لدى المتسوقين.

توفر سيفورا مجموعة واسعة من الملابس والأحذية لكل مناسبة ، من الملابس غير الرسمية إلى الملابس الرسمية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكبرات صوت استريو عالية الجودة وأنظمة المسرح المنزلي ، فإن متجر Bose هو الوجهة النهائية. وفي الوقت نفسه ، يقدم متجر فيرجن ميجاستور خدماته لعشاق التكنولوجيا من خلال اختياره للأجهزة المتطورة والإلكترونيات.

تضم المطينة مجموعة متنوعة من المطاعم ، مثل:

مطاعم في المطينة

يفضل المجتمع مطعم Fresh Fish لمأكولاته البحرية اللذيذة. كما يضم المطينة مطعم شوبستيكس ومطعم ومقهى المذاق الشامي ، وكلاهما يقع في شارع المطينة.

داخل سيتي سنتر ديرة ، تشمل خيارات تناول الطعام ما يلي:

Nando's هي سلسلة مطاعم مشهورة من جنوب إفريقيا متخصصة في تقديم الدجاج المشوي الحار بشكل مكثف. من ناحية أخرى ، يقدم مطعم London Fish & Chips طعمًا أصيلًا للأسماك والبطاطا التي يصعب التغلب عليها. أخيرًا ، Charleys Philly Steaks هي سلسلة مطاعم أمريكية حيث يمكنك مشاهدة شرائح اللحم الخاصة بك وهي مطبوخة بشكل مثالي أمام عينيك مباشرة.

تضم المطينة مجموعة متنوعة من الشواطئ القريبة ، مثل شاطئ الممزر الذي يبعد 11 دقيقة فقط بالسيارة. في الممزر ، هناك الكثير من الأنشطة الممتعة للمشاركة فيها مثل استضافة النزهات أو حفلات الشواء وحتى التزلج على الماء على الأمواج. إذا كنت تبحث عن بيئة أكثر هدوءًا ، فإن شاطئ الممزر مثالي للهروب من الزحام. خيار آخر محبوب هو شاطئ جميرا الذي يقع على بعد عشرين دقيقة.

شواطئ قريبة من المطينة

بعض المواقع البارزة في المنطقة المجاورة هي:

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يقع نادي خور دبي للجولف واليخوت على بعد مسافة قصيرة فقط ، ويضم ملعبًا رائعًا للبطولات من 18 حفرة و 71. ما يميز هذا المكان هو ناديه الفريد على شكل مركب شراعي. ليس بعيدًا عن هناك ، ستجد استاد زعبيل ، الذي يتسع لما يصل إلى 8400 متفرج ، ويعتبر على نطاق واسع أحد أفضل ملاعب كرة القدم في دبي. تشمل المعالم القريبة Dubai Garden Glow - حديقة ساحرة تقع داخل حديقة زعبيل تتميز بعروض ضوئية مذهلة تجذب الزوار من جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة

يتمتع الأفراد بفرصة الحفاظ على لياقتهم البدنية في:

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تضم المطينة العديد من المتنزهات ، بما في ذلك حديقة المطينة الخاصة بالمجتمع والتي يمكن الوصول إليها في غضون دقيقتين فقط من وسط المطينة. تمتد هذه الحديقة الواسعة على طول المجتمع وتوفر مكانًا مثاليًا للركض وركوب الدراجات أو التنزه على مهل. بالإضافة إلى ذلك ، تقع حديقة نايف على بعد 8 دقائق فقط ، بينما تقع حديقة برج نهار على مسافة 4 دقائق فقط.

يوجد في المطينة صالتان رياضيتان رئيسيتان متاحتان لعشاق اللياقة البدنية ، وهما Gulfinn Gym Muteena و Vijo Fitness & Lifestyle. بالإضافة إلى هذه الخيارات ، توجد مؤسسات أخرى قريبة مثل Gold's Gym والتي يمكن الوصول إليها بسهولة في غضون 5 دقائق من Reef Mall. تتميز هذه الصالة الرياضية الخاصة بمرافق من الدرجة الأولى مصممة للتدريب على اللياقة البدنية وبناء القوة وتمارين القلب والأوعية الدموية. تشمل البدائل الإضافية في المنطقة المجاورة Al Mass Fitness و Flex Gym.

يضم Al Muteena مجموعة متنوعة من المنتجعات ، بما في ذلك سبا Bright Pearl الذي يقدم مجموعة من الخدمات مثل التدليك التايلاندي ومساج الجسم بالزيوت العطرية ومساج الحجر الساخن. بالإضافة إلى ذلك ، يقع Prime Spa Dubai و Dream Angel VIP Spa Massage Center و Beautello Ladies Salon في المطينة.

سيتي سنتر ديرة هو المكان الرئيسي للفعاليات المجتمعية في المطينة والمناطق الفرعية الأخرى في ديرة. إنه مكان رائع للمقيمين للبقاء على اطلاع على آخر الأحداث في جميع أنحاء المنطقة. سيؤدي القيام بزيارة إلى هذا المركز التجاري إلى توفير جميع المعلومات المطلوبة بشأن الأحداث القادمة.

الفعاليات المجتمعية

للبقاء على اطلاع على المجتمع ، يوصى بالانضمام إلى مجموعة "صلاح الدين المطينة" على الفيسبوك. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للباحثين عن سكن للإيجار في المطينة العثور على مورد مفيد في مجموعة الفيسبوك "صلاح الدين / المطينة غرفة وقسم للإيجار".

مجموعات المجتمع الاجتماعي

المطينة هو مجتمع فرعي ذو موقع ملائم يمكّن سكانه من السفر بسهولة بين بر دبي وديرة. على الرغم من أن الضوضاء الحضرية والازدحام المروري المتقطع قد يكونان مزعجين ، إلا أن هذا الحي يوفر فرصة ممتازة للمهنيين الشباب الذين يسعون إلى ترسيخ جذورهم في دبي.

أشياء للإعتبار

يمكن لسكان المطينة التنقل بسهولة بين ديرة وبر دبي ، حيث يقع المجمع الفرعي في موقع مركزي. على الرغم من حقيقة أن السكان سيضطرون إلى تحمل القليل من الضوضاء الحضرية والاختناقات المرورية العرضية ، فإن المطينة هي مكان مثالي للمهنيين الشباب الذين يتطلعون إلى الاستقرار في دبي.

موقع