Al Mushrif - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن المشرف

المشرف ، المعروفة أيضًا باسم المشرف ، هي منطقة بارزة في أبو ظبي تتكون أساسًا من المساكن. من سماته البارزة وجود العديد من الكنائس.

يقع في موقع رئيسي بين شارع الشيخ راشد بن سعيد وشارع الخليج العربي ، ويوفر هذا المجتمع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب المختلفة. إنه ذو موقع ملائم بالقرب من شارع المطار وتحيط به وجهات مثيرة. تقع جزيرة الحديريات في الغرب ، بينما التوجه شرقاً سيوصلك إلى حديقة القرم الوطنية - مكان محبوب لمشاهدة الطيور وعشاق الرياضات المائية. إلى الجنوب من المجمع ، يمكن للمرء أن يجد مدينة زايد الرياضية في مكان قريب ، بينما في الجنوب تقدم المعالم ذات الشهرة العالمية التي تجعل أبو ظبي مشهورة.

جامع الشيخ زايد الكبير.

توفر المشرف مجموعة متنوعة من خيارات السكن ذات الأسعار المعقولة ، والتي تتكون أساسًا من الشقق والمنازل. غالبية هذه العقارات متاحة للإيجار. وفقًا لتقرير بيوت عن السوق السنوي لأبو ظبي 2019 ، يعد استئجار الفلل خيارًا مفضلاً لدى الأفراد الباحثين عن الإقامة في هذه المنطقة.

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

المشرف منطقة سكنية في الغالب بها مجموعة متنوعة من العقارات المؤجرة بما في ذلك الشقق والفيلات. بالنسبة للوافدين الباحثين عن فرص استثمارية ، تقدم فلل التملك الحر في المشرف خيارًا قابلاً للتطبيق.

قبل عقد من الزمن ، كانت منطقة المشرف تُعتبر إحدى ضواحي أبوظبي وتقطنها العائلات الإماراتية في المقام الأول. ينقسم المجتمع إلى مجمعات فرعية بما في ذلك القبيصات وشارع دلما وشارع الظفرة وشارع السعادة وكمال جمال مسل وحدائق مشرف.

عقارات في المشرف

تقع شقق الإيجار في المشرف في موقع مركزي في المجمعات الفرعية مثل القبيسات وشارع دلما وشارع الظفرة وشارع السعادة. تتميز الشقق بمجموعة متنوعة من الأحجام تتراوح من الاستوديوهات إلى خيارات من 1-4 غرف نوم ويمكن العثور عليها في المباني المنخفضة الارتفاع ذات التصاميم العربية التقليدية أو البحر الأبيض المتوسط. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر شقق حديثة البناء في المشرف بأسعار إيجار معقولة.

في هذا الموقع بالذات ، توجد فيلات من 3 إلى 8 غرف نوم أو أكثر ، تشمل مساحات معيشة تتراوح من 1500 قدم مربع إلى 9000 قدم مربع ، ومن الجدير بالذكر أن كل عقار له أسلوب معماري فريد مصمم وفقًا لتفضيلات أصحابها.

اتجاهات الايجار في المشرف

40 ألف لاستوديو ويصل إلى 65 ألف درهم لوحدة 2 BHK. تتراوح مساحات المعيشة المتاحة في مشرف من 485 قدمًا مربعًا إلى 1،980 قدمًا مربعًا ، وجميعها مزودة بوسائل الراحة والمرافق من الدرجة الأولى. على الرغم من عروضها الفاخرة ، فإن أسعار الإيجارات بأسعار تنافسية وقابلة للمقارنة مع المجتمعات المحيطة في المنطقة.

المبلغ 70 ألف درهم و 100 ألف درهم على التوالي.

تبدأ إيجارات الفلل في المشرف من 115 ألف درهم إماراتي لثلاث غرف نوم وترتفع إلى 130 ألف درهم إماراتي للشقق المكونة من 4 غرف نوم. إذا كنت مهتمًا باستئجار منزل أكبر ، يلزم متوسط 215 ألف درهم إماراتي سنويًا للمنزل المكون من 5 غرف نوم. تتراوح تكلفة إيجار الفيلا الكبيرة المكونة من 6 غرف نوم بين 160 ألف درهم إماراتي و 350 ألف درهم إماراتي سنويًا.

اتجاهات البيع في المشرف

في مشرف ، يمكنك العثور على مجموعة متنوعة من الفلل ذات التملك الحر من 4 إلى 6 غرف نوم أو أكثر. يبلغ سعر بيع الفيلا النموذجية المكونة من 6 غرف نوم ما بين 3.2 مليون درهم إماراتي و 12 مليون درهم إماراتي. تتراوح مساحة هذه الفلل من 3000 قدم مربع تقريبًا إلى 12000 قدم مربع تقريبًا.

أشهر التجمعات السكنية في المشرف

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

المركز الأول يذهب إلى شارع دلما ، بينما يحتل شارع الظفرة المرتبة الخامسة من حيث الشعبية. تقدم هذه الأحياء حصريًا شققًا مع خيارات من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم للإيجار. ثم هناك منطقة القبيسات ، والتي تحظى بإقبال كبير من قبل العائلات.

تأتي في المرتبة الثالثة حدائق مشرف ، والتي تقدم مزيجًا من الفيلات والمنازل المصحوبة بالعديد من المرافق المناسبة للعائلات. تعتبر الفيلا المكونة من 4 غرف نوم في حدائق مشرف من أكثر الوحدات السكنية طلباً حيث تبدأ أسعارها من 160 ألف درهم إماراتي سنوياً. في المرتبة الرابعة ، لدينا شارع السعادة ، وهو موقع آخر يضم مجمعات سكنية في الغالب.

مخططات المشرف

لاستكشاف مخططات طوابق مختلفة في المشرف ، ألق نظرة على التصميمات ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت الرسمي لكل مبنى أو مجتمع يقع في المشرف ، أبوظبي.

المواصلات ومواقف السيارات في المشرف

يمكن للمقيمين الوصول إلى أماكن وقوف السيارات الحصرية التي توفرها الشقق والفيلات ، مما يلغي أي مخاوف بشأن وقوف السيارات. ومع ذلك ، يجب على الزوار الاستفادة من خيارات وقوف السيارات في الشوارع.

يمكن للسكان الوصول إلى شارع السلام E10 في أقل من 5 دقائق ، اعتمادًا على حركة المرور ، مما يتيح لهم الدخول إلى مناطق مهمة أخرى مثل مطار البطين التنفيذي. قد تستغرق الرحلة من المشرف إلى المجتمعات البعيدة مثل مدينة محمد بن زايد ما يقرب من 20 إلى 22 دقيقة عبر شارع السلام.

المواصلات العامة في المشرف

يقع المشرف في وسط مدينة أبوظبي بالقرب من محطة أبو ظبي المركزية للحافلات ، والتي لا تبعد سوى 14 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العام من وإلى المجمع ، مما يسهل على السكان التنقل في أنحاء مختلفة من المدينة مثل الخالدية مول والسوق في قرية البري وميناء زايد والقرم وغيرها الكثير.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في المشرف

عندما تم إنشاء المجتمع لأول مرة ، كان على السكان تحمل الكثير من الصعوبات بسبب ندرة متاجر البيع بالتجزئة ومحلات السوبر ماركت. ومع ذلك ، مع مرور الوقت ، شهدت منطقة المشرف ارتفاعًا ملحوظًا في عدد المنشآت التي تلبي احتياجات سكانها.

في غضون 8 دقائق فقط من القيادة الممتعة ، يمكنك الوصول إلى هايبر ماركت لولو الواقع في مشرف مول. تضم منطقة المشرف أيضًا محلات سوبر ماركت أخرى مثل البحرين للمواد الغذائية وسوبر ماركت علم الواقع خلف جامعة خليفة ، جنبًا إلى جنب مع سوبر ماركت سيليكت وسوبر ماركت مواسم العضوي وسوبر ماركت الحاج على مقربة.

الكنائس والمعابد والمساجد في المشرف

في المشرف ، يتوفر للمسلمين خيارات مختلفة لأماكن الصلاة. أحد الخيارات هو زيارة المسجد الذي يحمل اسم مسجد محمد بن زايد والذي يمكن العثور عليه مقابل جامعة خليفة. خيار آخر هو الصلاة في مسجد عائشة بنت خلفان الواقع في وسط الحي أو مسجد بدر الذي يمكن العثور عليه في اتجاه الجنوب من المجمع. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد مسجد مميز يسمى مسجد مريم والدة المسيح والذي تمت إعادة تسميته لعرض القبول الديني نظرًا لقربه من العديد من الكنائس في المشرف.

على مقربة من حديقة أم الإمارات ، توجد العديد من الكنائس المسيحية التي تمثل طوائف متنوعة. وتشمل هذه كاتدرائية القديس جورج الأرثوذكسية وكنيسة القديس أندرو وكنيسة أبو ظبي الرسولية التاميلية والعديد من الكنيسة الأخرى.

على الرغم من عدم وجود معبد هندوسي حاليًا في أبو ظبي ، إلا أنه سيتم الانتهاء من أحد المعابد في عام 2021 وسيستغرق الوصول إليه 33 دقيقة فقط. في غضون ذلك ، يمكن لأولئك الذين يعيشون في أبو ظبي زيارة معبدي شيفا وكريشنا الواقعين في دبي على بعد حوالي ساعة وأربعين دقيقة. يمكن لأفراد مجتمع السيخ العثور على New Gurudwara الواقعة بالقرب من المصفح ، والتي تستغرق حوالي 20 دقيقة للوصول إليها.

مدارس المشرف

مع مرور الوقت ، اكتسب المشرف شعبية بين العائلات بسبب وفرة المؤسسات التعليمية في المنطقة. يمكن للمقيمين الوصول إلى العديد من المدارس ودور الحضانة بما في ذلك مدرسة النهضة الوطنية ، ومدرسة المجتمع الدولي ، ومدرسة خليفة بن زايد الثانوية ، ومدرسة المنهل الدولية الخاصة ، وحضانة Clever Hands ، وجميعها تقع بالقرب من المجمع.

على الرغم من أن المجتمع نفسه لا يضم أي جامعات ، إلا أن هناك العديد من الجامعات في المنطقة المجاورة مثل كلية الإمارات للتعليم المتقدم وجامعة خليفة الواقعة في الزعفرانة ، إلى جانب جامعة الحصن وكلية جامعة ستراثكلايد للأعمال.

يمكن العثور على كلية البنات في الكلية التقنية العليا (HCT) والكلية الأوروبية الدولية والجامعة على مقربة من الوحدة مول.

عيادات و مستشفيات المشرف

تفتخر المشرف بالعديد من مرافق الرعاية الصحية المتميزة ، مثل عيادة المشرف ومركز المشرف التخصصي للأطفال وعيادة كوربوفينو. بالإضافة إلى ذلك ، يقع بالقرب من المجمع مستشفى إن إم سي للنساء ومستشفى يونيفرسال - كلاهما على بعد 8 دقائق بالسيارة من وسط المشرف. يمكن للمرضى الذين يسعون لعلاج الأسنان زيارة مركز الحكمة لطب الأسنان أو المغامرة جنوبًا لعيادات الأسنان الرائدة الأخرى في أبوظبي. وإلى الجنوب ، يقع مستشفى زايد العسكري ومستشفى التأهيل التخصصي ومستشفى ميديكلينيك لتلبية الاحتياجات الطبية الإضافية.

توجد عيادات متخصصة أخرى في المنطقة المجاورة هي عيادة فيت لايف البيطرية وعيادة كايا للبشرة الواقعة في مشرف مول ومركز كرييتف لطب الأسنان.

إذا سافرت جنوبًا ، فسوف تصادف منطقة الأمان. في اتجاه الشرق ، توجد مجتمعات الزعفرانة والاتحاد. إذا اتجهت نحو الاتجاه الجنوبي الغربي ، ستجد نفسك في منتجع القرم حيث يحب السياح الإقامة بسبب منتجعاته الشاطئية الجذابة. تقع حديقة Mangrove National Park إلى الغرب ، والتي تقع على الجانب الآخر من الطريق السريع E10.

المناطق القريبة

يقع مشرف مول في قلب المجتمع ، وهو أحد وجهات التسوق الرئيسية في أبوظبي. يضم هذا المركز التجاري مجموعة من العروض جميعها في مساحة واحدة ، بما في ذلك الخدمات المصرفية وهايبر ماركت وحتى مكتب حكومي لبلدية أبوظبي. لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بذوقهم ، يفتخر المشرف مول بقاعة طعام مع العديد من الوجبات السريعة وخيارات تناول الطعام غير الرسمية المتاحة. يعد السوق في مشرف مول ميزة أخرى بارزة ويمتاز بكونه أكبر سوق داخلي للطازجة في أبو ظبي مع مجموعة واسعة من المنتجات المعروضة.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات في المشرف

تتوفر مجموعة متنوعة من المواد الغذائية للاستهلاك ، بما في ذلك اللحوم والأسماك والفواكه والخضروات وخيارات أخرى. يمكن للسكان أيضًا الوصول إلى مرفق المطبخ الذي يقدم خدمات الطهي الحي لأنواع اللحوم والأسماك المفضلة لديهم.

مول جمعية المشرف التعاونية هو مركز تجاري آخر يقع في المشرف. يتميز مركز التسوق المجتمعي هذا بوجود هايبر ماركت والعديد من المطاعم وعدد قليل من متاجر البيع بالتجزئة.

يقدم المشرف مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام ، تشمل كلاً من المنشآت الراقية والمريحة. أحد الأماكن البارزة هو مطعم Lemongrass ، الذي يتخصص في المأكولات التايلاندية الشهية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لعشاق الطعام تذوق الأطباق اللذيذة من الأماكن المرموقة مثل قصر الهند أو المطعم الصيني المنغولي أو المطعم الأوتوماتيكي وغيرها. بالنسبة لأولئك الذين يتوقون إلى شيء غير رسمي بالقرب من حديقة أم الإمارات ، تقدم شاحنة الطعام الشهيرة SALT المنزلقات والبطاطس ومجموعة من المشروبات والحلويات اللذيذة - غالبًا ما تفتح في وقت متأخر من الليل.

مطاعم في المشرف

هناك العديد من الخيارات لتناول الطعام الراقي بالجوار. أحد هذه المطاعم هو مطعم سردينيا الموجود داخل نادي أبو ظبي الريفي ، والذي يقدم المأكولات الإيطالية الممتازة. يجب على عشاق اللحوم تجربة Choice Cut Steakhouse في فندق Novotel Al Bustan ، بينما يحب الزوار الدائمين مطعم Thai Benjarong.

أفضل شواطئ العالم رغم بعدها عن المشرف. يقع على بعد 1.7 كم فقط ويوفر إطلالة خلابة على جزيرة الحديريات. تؤكد حكومة أبوظبي أنها مكان مثالي للسباحة وصيد الأسماك أو الاستمتاع بنزهة على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك ، تم منح شاطئ البطين شهادة "العلم الأزرق" المرموقة مما يجعله أحد أفضل الشواطئ على مستوى العالم.

شواطئ قريبة من المشرف

أكثر الشواطئ الصديقة للبيئة على وجه الأرض.

السمة المهيمنة على هذه المنطقة هي قصر المشرف ، الذي يجسد كرم قادة الدولة ويشكل مكانًا للاحتفالات والاحتفالات الهامة في المناسبات الهامة في دولة الإمارات العربية المتحدة. هذا الجذب مفتوح لكل من المواطنين والموظفين الحكوميين على حد سواء ، ويشمل مساحة شاسعة تبلغ 60.000 متر مربع.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

تضم المشرف حديقة شهيرة تسمى حديقة أم الإمارات ، والتي تضم أقسامًا مختلفة مثل حديقة الحكمة ، وبيت الظل ، والحديقة النباتية ، والمدرج ، وحديقة الأطفال ، والحديقة الكبيرة. استكشف حديقة الحكمة لاكتشاف معلومات ثاقبة عن صاحب السمو الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان - القائد صاحب الرؤية الذي تم تكريمه في هذه الحديقة. احصل على الإلهام من خلال قراءة اقتباساته المحفورة في جميع أنحاء الحديقة. الهدف الأساسي من هذا القسم هو حماية الطبيعة مع تثقيف الزوار بالتعاليم الحكيمة للشيخ زايد.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تم تصميمه لتسليط الضوء على موطن دولة الإمارات العربية المتحدة وتراثها. The Shade House هو مكان مريح ومظلل داخل الحديقة يسمح للزوار بالاستمتاع بالطبيعة بينما تحيط بهم أنواع مختلفة من الأشجار. مع وجود أكثر من 30 نوعًا مختلفًا من الأشجار في المنطقة ، فهي مكان مثالي لأولئك الذين يحبون الطبيعة. يمكن لأولئك الذين يبحثون عن الترفيه التوجه إلى المدرج حيث تقام العديد من الفعاليات والحفلات الموسيقية في الهواء الطلق. وفي الوقت نفسه ، تعد حديقة الأطفال مكانًا رائعًا للأطفال للعب واستكشاف محيطهم بأمان. مثل شاطئ البطين ، تعرض هذه الحديقة أيضًا البيئة الطبيعية والتاريخ الثقافي لدولة الإمارات العربية المتحدة كجزء من تصميمها.

تم منح شهادة "العلم الأخضر".

لعشاق اللياقة البدنية ، توجد العديد من الصالات الرياضية في الجوار. مركز كوماندر للياقة البدنية هو مرفق واسع يقع على بعد 9 دقائق شمالاً بالسيارة ويقدم مجموعة واسعة من المعدات لتسهيل التمرين الشامل. إذا كنت تسافر باتجاه الشرق ، فستجد صالة ألعاب رياضية أخرى تسمى Weider's Gym والتي تتميز بوسائل راحة مماثلة ويمكن الوصول إليها أيضًا في غضون 9 دقائق.

بالإضافة إلى المنتجعات الصحية القريبة الأخرى ، يوجد منتجع كبير يسمى Club Spa يقع داخل Abu Dhabi Country Club ويمكن الوصول إليه في غضون 6 دقائق فقط. يحتوي هذا المنتجع الصحي على 23 غرفة علاج وأقسام منفصلة لكلا الجنسين. يقدم علاجات احترافية للعناية بالبشرة ومجموعة متنوعة من الخدمات المناسبة للرجال والنساء على حد سواء.

هناك العديد من الفعاليات التي تقام في المشرف مول للأطفال والعائلات. تشمل هذه الأحداث الأحداث الثقافية وكذلك الأحداث العامة تحت عنوان العطلات. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لسكان حدائق المشرف أن يصبحوا جزءًا من مجموعة Facebook المسماة مجمع حدائق المشرف .

الفعاليات المجتمعية

أحد الجوانب المفيدة للسكن في المشرف هو توافر كل من فرص الإيجار والملكية للعقارات. ومع ذلك ، إذا كنت تنوي الاستثمار في هذه المنطقة ، فستقتصر اختياراتك على الفيلات المستقلة فقط.

أشياء للإعتبار

يقع هذا الحي في قلب أبو ظبي ، لذا توقع أجواء حضرية صاخبة وضوضاء مرورية متكررة.

يقع هذا المجتمع بالقرب من قلب أبوظبي ، مما يعني أنك ستواجه قدرًا كبيرًا من الضوضاء المرورية وبيئة حضرية مزدحمة.

موقع