Al Muneera - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن المنيرة

المنيرة ، مشروع سكني بطول 11 كم يقع على شاطئ البحر وتم تطويره من قبل شركة الدار العقارية ، أكبر مطور عقاري في أبوظبي ، يقدم منطقة منعزلة مجاورة لمدينة البندر على الجانب الشرقي من شاطئ الراحة. مع مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية المتاحة ، بما في ذلك الفلل والمنازل والشقق والبرج التجاري وخيارات البيع بالتجزئة ، يقدم المنيرة خيارات إقامة متنوعة. يتكون هذا المجمع الفرعي من شقق من 1 إلى 4 غرف نوم ومنازل من 4 غرف نوم وفلل فاخرة من 5 غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد برج تجاري مثير للإعجاب مكون من 12 طابقًا داخل المشروع.

يمكن لسكان المنيرة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق عالية الجودة ، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية ، وحمامات السباحة ، وغرف البخار ، والساونا ، والملاعب ، والحدائق العامة ، والنادي ، وممشى القناة ، والواجهة البحرية الجميلة المعروفة باسم "صدف".

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تقدم المنيرة مجموعة متنوعة من مؤسسات البيع بالتجزئة ، وخط ساحلي لعشاق الشاطئ ، ومنطقة مخصصة للعب الأطفال. إنه يوفر للمقيمين الراحة في الحصول على كل ما يحتاجون إليه في مجتمع واحد ، مما يسمح لهم بالعيش والعمل وتناول الطعام والتسوق في مكان قريب. تشمل المعالم البارزة في المنيرة ما يلي:

تنضح المنيرة بأجواء ترحيبية مناسبة للعائلات ، وتوفر وفرة من المرافق الأساسية. يقدم فرصة مثالية لأولئك الذين يسعون لتجربة مباهج العيش على الواجهة البحرية في أبو ظبي. يبرز هذا المجمع الفرعي كواحد من أكثر المناطق المرغوبة على شاطئ الراحة عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات.

عقارات في المنيرة

تتوفر في المنيرة مجموعة متنوعة من العقارات السكنية المتاحة للإيجار ، مثل الشقق والفيلات والتاون هاوس. تقع الشقق في المنيرة على بعد حوالي 11 كم من شاطئ الراحة ، وتحيط بها مناظر طبيعية خضراء ساحرة ومنتزه ساحر تصطف على جانبيه الأشجار مع مساحات تجزئة مريحة في الجوار. توفر الفلل والمنازل وسائل راحة مماثلة للشقق. وبالتالي ، كثيرًا ما يبحث المستأجرون المحتملون عن الشقق والفلل في المنيرة.

اتجاهات الايجار في المنيرة

تبرز المنيرة كخيار مفضل لاستئجار العقارات في شاطئ الراحة بسبب اختياراتها المتنوعة من الخيارات ذات الأسعار التنافسية.

هناك حوالي 1،286 شقة متاحة للإيجار في المنيرة ، تتواجد بشكل رئيسي في أربعة مبانٍ: الندى ، الرحبة ، السناء والمها. تأتي هذه الوحدات بأحجام مختلفة تتراوح من 1 إلى 4 غرف نوم. اتجاهات الأسعار السنوية لهذه الشقق هي كما يلي:

شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 950 قدم مربع مثالية للأفراد والأزواج. للباحثين عن خيارات أكثر اتساعًا ، توفر شقق الإيجار المكونة من غرفتي نوم في المنيرة مساحة مغطاة تبلغ 1500 قدم مربع. بالإضافة إلى ذلك ، تتراوح أكبر الشقق المتاحة من 3 غرف نوم إلى 4 غرف نوم تمتد على مساحة شاسعة من 1600 قدم مربع إلى 3000 قدم مربع في المنيرة.

في المنيرة ، يمكنك العثور على العديد من الفلل المؤجرة مع وسائل الراحة الترفيهية الرائعة مثل أحدث أنظمة الصوت والإضاءة ، وأرضيات البلوط الأنيقة ، وحديقة منعزلة ، ومسبح لا متناهي يطل على البحر ، ومساكن للخادمة ، ونزيل منفصل جناح وموقف سيارات تحت الأرض. بالإضافة إلى ذلك ، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مراكز اللياقة البدنية ومحلات البيع بالتجزئة ومحلات السوبر ماركت وغرف الألعاب والمطاعم.

اتجاهات البيع في المنيرة

في المنيرة ، يمكنك أن تجد شققًا للبيع بتكوينات مختلفة تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. تم تجهيز هذه الشقق بأرضيات خشبية ورخامية ومناطق معيشة فسيحة ونوافذ بزجاج مزدوج وشرفة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين الوصول إلى حمامات السباحة وصالة الألعاب الرياضية والمتاجر ذات الموقع الملائم. إذا كنت مهتمًا بشراء شقة بغرفة نوم واحدة في المنيرة ، يبلغ متوسط سعرها 995 ألف درهم إماراتي. يتراوح النطاق السعري للشقق المكونة من غرفتي نوم بين 1.2 مليون درهم إماراتي و 1.9 مليون درهم إماراتي. تتبع أسعار الوحدات الأكبر هذه الاتجاهات:

تشمل هذه الشقق ميزات مريحة مثل الخزائن المجهزة ، والنوافذ ذات الزجاج المزدوج ، ومطبخ مجهز بالكامل يتميز بطاولات رخامية أنيقة ، ومساحة رائعة لتناول الطعام ، ومنطقة معيشة كبيرة الحجم ، ومرحاض للضيوف ، وأماكن مخصصة لوقوف السيارات ، ومصاعد سريعة للتنقل الأمثل ، و غرفة إضافية لموظفي المنزل.

تقدم المنيرة مجموعة متنوعة من الفلل للبيع ، تتراوح من 3 إلى 7 غرف نوم ، بالإضافة إلى تاون هاوس من 4 غرف نوم. يتراوح نطاق مبيعات تاون هاوس في المجمع الفرعي بين 4 مليون درهم إماراتي و 5 مليون درهم إماراتي. تختلف أسعار الفلل والتاون هاوس في المنيرة حسب موقعها ووسائل الراحة المتاحة.

عائد الاستثمار في المنيرة

من المتوقع أن يكون عائد الإيجار المتوقع للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم هو الأعلى بنسبة 7.6٪ و 7.7٪ على التوالي. وبالمثل ، فإن اختيار شقق من 3 إلى 4 غرف نوم يمكن أن يؤدي إلى عائد كبير يتراوح من 6.6٪ إلى 6.2٪.

قد يرغب المستثمرون المحتملون أيضًا في استكشاف خيار الاستثمار في الفيلات والمنازل المجاورة. في معظم الحالات ، يمكن للعقار المكون من 4 غرف نوم أن يحقق عوائد مفيدة على الاستثمار ، بمعدل ملحوظ يبلغ 6.3٪ . من الممكن الحصول على تاون هاوس من 4 غرف نوم في المنيرة مقابل 4 ملايين درهم إماراتي فقط.

مناطق النقل والمواقف في المنيرة

جميع الوحدات مزودة بمساحات مخصصة لوقوف السيارات. يتوفر للضيوف خيار إيقاف سياراتهم إما في موقف زوار المنيرة القريب ، الذي يقع على بعد دقيقة واحدة ، أو في الموقف الأخضر ، المنيرة ، الذي يقع على بعد دقيقتين من المجمع الفرعي. الساعة الأولى من وقوف الزوار مجانية ، وبعد ذلك يتم تطبيق رسم قدره 3 دراهم لكل ساعة.

المواصلات العامة بالقرب من المنيرة

للباحثين عن وسائل النقل العام بالقرب من المنيرة ، تتوفر محطات حافلات على بعد 20 دقيقة بالسيارة. تشمل أقرب محطات الحافلات إلى المنيرة Abu Dhabi - Shahama Village و Abu Dhabi Bus Station و Abu Dhabi Central Bus Station و Abu Dhabi - Samha 1 و Abu Dhabi - Samha 2.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في المنيرة

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت القريبة:

يوجد في المجمع خيارات متنوعة لشراء البقالة. يمكن العثور على Circle K على بعد 5 دقائق بالسيارة ، في حين يمكن الوصول بسهولة إلى Carrefour Market و Spinneys في غضون دقيقتين إلى 3 دقائق. تقدم محلات السوبر ماركت هذه في المنيرة مجموعة واسعة من المنتجات بما في ذلك الفواكه والخضروات الطازجة ومستلزمات العناية الشخصية ومنتجات التجميل ومستلزمات التنظيف والملابس والأدوات وأكثر من ذلك بكثير.

مسجد بالقرب من المنيرة

تقع العديد من المساجد بالقرب من المنيرة.

توجد العديد من المساجد في محيط المنيرة ، وتحديداً في مدينة خليفة ومدينة مصدر ، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة. وتشمل هذه مسجد أبو عوب الأنصاري ومسجد الأسدين ومسجد منصور بن زايد ومسجد مطار أبوظبي ومسجد ساس النخل.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من المنيرة

يمكن العثور على غالبية الكنائس القريبة حول المنيرة في المصفح ومدينة محمد بن زايد. وهي تشمل:

يمكن للمقيمين الهندوس الوصول بسهولة إلى معبد أبو ظبي سوامينارايان و BAPS Hindu Mandir ، وكلاهما يقع على بعد 19 دقيقة بالسيارة من المجمع الفرعي. وبالمثل ، يمكن لأفراد مجتمع السيخ زيارة New Gurudwara Abu Dhabi ، على بعد 19 دقيقة فقط.

مدارس قريبة من المنيرة

هناك العديد من الخيارات التعليمية المتاحة في المنطقة المجاورة للمجتمع. تعد المنطقة المجاورة للمنيرة موطنًا للعديد من الحضانات.

يمكن الوصول إلى المعاهد القريبة من المنيرة في غضون 6 دقائق بالسيارة. لدى الآباء أيضًا خيار التفكير في حضانة تري هاوس أبوظبي وحضانة أوديسي أبوظبي وحضانة أكسفورد وحضانة ليتل سمارتيز وحضانة كيدز أكاديمي مدينة خليفة أ وحضانة الدانة مدينة خليفة أ لأطفالهم الصغار. المؤسسات التعليمية الإضافية القريبة من المنيرة هي:

تقع مدرسة الراحة الدولية على بعد 7 دقائق. توفر المدرسة ثلاثة برامج البكالوريا الدولية ، والتي تشمل برنامج السنوات الابتدائية (PYP) ، وبرنامج السنوات المتوسطة (MYP) ، وبرنامج الدبلوم (DP). تشتهر المؤسسات التعليمية القريبة مثل مدرسة الياسمينة ومدرسة الباهية الخاصة ومدرسة الشهب ومدرسة الهلال الدولية بخياراتها اللامنهجية الاستثنائية وأعضاء هيئة التدريس المؤهلين تأهيلا عاليا.

تتوفر العديد من الجامعات القريبة من المنيرة للراغبين في التعليم العالي. يمكن الوصول إلى حرم جامعة خليفة مصدر وجامعة خليفة - سان في غضون 8 إلى 12 دقيقة من المجمع الفرعي. تقع جامعة أبوظبي على بعد حوالي 19 دقيقة بالسيارة.

عيادات ومستشفيات بالقرب من المنيرة

تضم منطقة المنيرة عدة عيادات.

لأولئك الذين يبحثون عن خدمات العناية بالبشرة المتخصصة ، يمكنهم استكشاف Cosmetic AD و Lumiere Skin Clinic LLC - Deerfields Mall ، اللذان يقعان في مكان مناسب على بعد 10 إلى 18 دقيقة بالسيارة من المجتمع. بالإضافة إلى ذلك ، فإن مركز الظبي الطبي ، ميديكلينيك المصفح ، ومركز آرتشر الطبي هي خيارات أخرى قابلة للتطبيق تستحق الدراسة. علاوة على ذلك ، هناك العديد من المستشفيات القريبة من المنيرة.

يقع مستشفى إن إم سي رويال ، مدينة خليفة ، وهو منشأة رعاية صحية بارزة تابعة لشركة إن إم سي للرعاية الصحية ، على بعد 12 دقيقة فقط من المجمع الفرعي.

المناطق القريبة

تشمل المناطق السكنية المجاورة القريبة من المنيرة ما يلي:

البندر (على بعد 3 دقائق فقط) ، الزينة (على بعد 6 دقائق فقط) ، الراحة (على بعد 17 دقيقة) هي مجمعات سكنية مأهولة بالسكان. تشمل المجمعات السكنية البارزة في المنطقة المجاورة سمرا 21 في حدائق الراحة بالإضافة إلى بلوم جاردنز.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من المنيرة

تقع العديد من مراكز التسوق بالقرب من المنيرة. يقع الراحة مول على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة من المجمع الفرعي ، والذي يضم مجموعة متنوعة من متاجر الأزياء بالإضافة إلى قاعة طعام وسينما بثلاث شاشات. تشمل المنشآت البارزة في الراحة مول ما يلي:

يقع ماي سيتي سنتر مصدر على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة من المجمع الفرعي ، وهو مركز تسوق حديث يضم سوبر ماركت. لأولئك الذين يسعدون بالتسوق ، تقدم Gardens Plaza خيارًا بديلاً يمكن الوصول إليه بسهولة في غضون 9 دقائق تقريبًا.

مطاعم في المنيرة

في المنيرة ، هناك مجموعة واسعة من خيارات الطعام المتاحة للمقيمين. يمكنهم الانغماس في العديد من المأكولات الشهية من الشرق الأوسط وآسيا ومأكولات البحر الأبيض المتوسط إلى عروض الوجبات السريعة. يقدم المجتمع الفرعي مجموعة مختارة من المطاعم الممتازة حيث يمكن للمقيمين تلبية رغباتهم في تناول الوجبات اللذيذة. تشمل بعض أقرب المطاعم في المنيرة ما يلي:

يمكنك الوصول بسهولة إلى هذه المطاعم في غضون 4 إلى 9 دقائق فقط. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون جودة القهوة ، هناك العديد من السلاسل المعترف بها عالميًا مثل Costa Coffee و Caribou Coffee و Gloria Jean's Coffees. بالإضافة إلى ذلك ، توفر منطقة المطار وفرة من المقاهي مثل Flat White Coffee Club و Espressamente Illy.

شواطئ قريبة من المنيرة

يقع المجمع الفرعي في مكان ملائم على بعد مسافة قصيرة من شاطئ الظفرة وشاطئ الديار الراحة ، ويستغرق الوصول إلى كل منهما 3 دقائق فقط. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناطق المحيطة الجميلة في شاليهات شاطئ الراحة وشاطئ ياس اللذين لا يبعدان سوى 9 دقائق بالسيارة. خلال موسم الصيف ، يمكن للمقيمين المحبين للشواطئ زيارة الشواطئ القريبة بالقرب من المنيرة للحصول على بعض تجارب التنزه المبهجة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

المنيرة محاطة بالعديد من الوجهات الترفيهية والمواقع التاريخية. يمكن العثور على مجموعة من مناطق الجذب المحبوبة على مقربة ، مثل:

يقع عالم فيراري أبوظبي على بعد 13 دقيقة فقط من المجمع الفرعي ، وهو عبارة عن مجمع ساحر يتمحور حول عالم سباقات السيارات الديناميكي. داخل مبانيها ، يمكن للعائلات الاستمتاع بجولات مثيرة ، والمشاركة في محاكيات القيادة الغامرة ، وحتى الشروع في جولة آسرة عبر مصنع سيارات.

لعشاق الرياضات المائية ، توفر الإمارات العربية المتحدة متنزهًا مائيًا استثنائيًا يلبي احتياجات أولئك الذين يسعون إلى اندفاع الأدرينالين. يقع ياس ووتر وورلد أبوظبي على بعد 13 دقيقة فقط من المنيرة. وبالمثل ، يقع عالم وارنر براذرز أبوظبي في الجوار القريب على مسافة 14 دقيقة من المجمع الفرعي - وهو متنزه ترفيهي داخلي يوفر عددًا كبيرًا من الألعاب الممتعة. هذا الجذب بمثابة الوجهة النهائية لهواة إبداعات وارنر براذرز.

هناك العديد من المعالم التاريخية في المنطقة المجاورة.

يمكن العثور على هذه المواقع التاريخية على بعد 10 إلى 20 دقيقة بالسيارة من المجمع الفرعي.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يحيط بالمنيرة مجموعة من الخيارات الترفيهية مثل الحدائق وصالات الألعاب الرياضية ومراكز اللياقة البدنية. من بين الحدائق المتوفرة بالقرب من المنيرة ما يلي:

في الجوار ، يوجد العديد من الملاعب المتاحة للأطفال للاستمتاع. في المنطقة المجاورة ، يمكن للمرء العثور على Park Apt Auh و Gateway Park و Yas Gateway Park North و Between Bridges Park على بعد 15 إلى 20 دقيقة.

يوجد العديد من مراكز اللياقة البدنية بالقرب من المنيرة.

تشمل النوادي الرياضية الأخرى في المنطقة المجاورة Vogue Fitness و CrossFit Yas و CrossFit Abu Dhabi ومركز Stile De Vita للياقة البدنية ومركز RUSH للياقة البدنية للسيدات و Ruby Fitness و European Club. يمكن الوصول إلى هذه المنشآت في غضون 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة من المجمع الفرعي.

على مسافة قصيرة ، تتراوح من دقيقتين إلى 6 دقائق ، ستجد مجموعة مختارة من المنتجعات الصحية والصالونات القريبة مثل Edelweiss Beauty Center و Nails Couture و NStyle Beauty Lounge و Golden Desert SPA و Color Me Spa و Oriental Wellness Spa.

الفعاليات المجتمعية

في جزيرة ياس وعالم فيراري ، اللذان لا يبعدان سوى مسافة قصيرة ، تتاح الفرصة للسكان المحليين للمشاركة في مجموعة متنوعة من الأحداث الرائعة التي تقام بانتظام. ومن بين هذه الفعاليات ، مهرجان ألوها أبوظبي المرتقب بشدة ، وهو مهرجان سنوي يقام على شاطئ الراحة. يقدم هذا التجمع النابض بالحياة الذي تنظمه الدار العقارية مجموعة من الأنشطة الممتعة مثل الرياضات المائية وعروض الموسيقى الحية لفنانين موهوبين وعروض الشوارع الآسرة ووفرة من خيارات الطعام اللذيذة.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

من أجل البقاء على اطلاع بأحدث الأحداث ، يتوفر للمقيمين خيار أن يصبحوا جزءًا من صفحات مجتمع Facebook مثل "المنيرة" و "مجتمع المنيرة" و "شاطئ المنيرة الراحة".

أشياء للإعتبار

المنيرة ، حي ساحلي جذاب في إنديانا ، تقدم ثروة من وسائل الراحة التي تحولها إلى منطقة سكنية مثالية للعائلات. بينما قد يحتاج السكان إلى الاعتماد على المجتمعات المجاورة للنقل ، فإن وفرة المرافق التي يسهل الوصول إليها داخل هذا المجتمع الفرعي تعوض عن أي إزعاج.

موقع