Al Markaziya - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن المركزية

تشتهر المركزية، التي تقع في منطقة وسط مدينة أبوظبي الصاخبة، بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة بما في ذلك مراكز التسوق والمكاتب والمدارس والمستشفيات والحدائق والنوافير الخلابة. وتحيط بها مناطق بارزة مثل ميدان الاتحاد من الشرق والكورنيش ومدينة زايد ومنطقة النادي السياحي وتحدها من الشمال والجنوب والغرب على التوالي. وبالإضافة إلى مجموعة متنوعة من العقارات السكنية التي تتراوح بين المباني المنخفضة والشاهقة، تتميز المركزية أيضًا بمواقع تراثية آسرة تعزز أجواء المجتمع.

تقع هذه المنطقة بالقرب من العديد من المراكز التجارية وتوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والحدائق العامة والمرافق الأخرى. إن توفر مجموعة واسعة من الشقق يجذب السكان الذين يبحثون عن مكان للعيش فيه والشركات التي تحتاج إلى مساحات مكتبية، مما يجعل هذا المجتمع مرغوبًا للغاية للجميع.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تتكون العقارات السكنية في المركزية فقط من شقق متاحة للإيجار. ونتيجة لذلك، سيحتاج الأفراد الذين يبحثون عن فيلا إلى استكشاف المجتمعات القريبة مثل المشرف. يوجد في المركزية العديد من المجمعات التي تقدم خيارات متنوعة من الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم لأولئك الذين ينتقلون إلى مكان آخر. تختلف رسوم وتكاليف الإيجار اعتمادًا على عوامل مثل الموقع ونوع العقار وحجم الوحدة.

عقارات المركزية أبوظبي

تتوفر في المنطقة المركزية بالمركزية مساحات مكتبية تغطي مساحة تزيد عن 200 قدم مربع. توفر هذه المكاتب جميع وسائل الراحة والخدمات الضرورية مثل توصيلات المياه والكهرباء، وخدمة الواي فاي، وغرفة اجتماعات، ومنطقة استقبال، ومخزن، ودورات مياه منفصلة، ومواقف للسيارات.

تتوفر في المنطقة المركزية مجموعة واسعة من الشقق بأسعار معقولة مقارنة بالمناطق المجاورة. يبدأ سعر استئجار شقة مكونة من غرفة نوم واحدة في هذه المنطقة عادة من 72 ألف درهم إماراتي، وتوفر مساحات معيشة تتراوح من 850 قدم مربع إلى 1,156 قدم مربع، مما يوفر الراحة والرفاهية بأسعار في متناول الجميع. وبالمثل، يتراوح الإيجار السنوي لشقة مكونة من غرفتين نوم بين 75 ألف و 85 ألف درهم إماراتي للراغبين في استئجار شقة واسعة مكونة من 3 غرف نوم في المركزية، يبلغ متوسط التكلفة حوالي 82 ألف درهم إماراتي سنوياً. بالإضافة إلى ذلك، يمكن استئجار شقة كبيرة ومريحة مكونة من 4 غرف نوم بحوالي 110 ألف درهم إماراتي سنوياً

اتجاه ايجار الشقق في المركزية

سنويا.

عقارات التملك الحر حصرية لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة في هذه المنطقة ولا يمكن العثور عليها. وبالمثل، هناك خيارات تأجير للمكاتب في المركزية تبدأ من 12 ألف درهم إماراتي سنوياً، مع حد أدنى لوحدة تجارية تبلغ مساحتها 200 قدم مربع.

يبرز برج أريام باعتباره الخيار الأفضل في القائمة بشققه الواسعة المكونة من 3 غرف نوم. تبدأ أسعار الإيجار السنوي لهذه الشقق في برج أريام من 95 ألف درهم إماراتي.

المباني الأكثر طلباً في المركزية

بناءً على عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على موقع Bayut.com خلال الـ 12 شهراً الماضية

وتشير بيانات موقع بيوت إلى أن برج العين يشهد أيضاً ارتفاع الطلب على استئجار العقارات. يوفر شققًا مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين بمساحات تتراوح بين 900 قدم مربع إلى 1,510 قدم مربع. وتتراوح أسعار إيجارات هذه الشقق من 85 ألف درهم إماراتي سنويًا إلى 175 ألف درهم إماراتي سنويًا.

علاوة على ذلك، يقوم برج الوثبة وبرج سلطان في المركزية أيضًا بتطوير وتوفير العقارات للإيجار. وبالمثل، فإن السوق المركزي وطريق الاتحاد في نفس المنطقة يتقدمان ويوفران فرصًا للإيجار.

إذا كنت تبحث عن مخططات للطوابق، يمكنك الاطلاع على مجموعة المركزية لمخططات المباني الشهيرة.

المخططات الطابقية المركزية

بالإضافة إلى مجموعة مختارة من الفنادق الفاخرة، يمكن للزوار والمسافرين من رجال الأعمال اكتشاف عدد قليل من خيارات الإقامة داخل المركزية أبوظبي. تشمل بعض أماكن الإقامة الأقرب ما يلي:

فنادق في المركية ابوظبي

يتمتع فندق Cassells Hotel Apartments بموقع استراتيجي في قلب المدينة، ويوفر للضيوف مجموعة متنوعة من خيارات الإقامة. مع 150 غرفة ضيوف مجهزة تجهيزًا جيدًا ومتوفرة بأسعار معقولة، يمكنك الاختيار من الاستوديوهات إلى الشقق الفسيحة المكونة من غرفة نوم واحدة والتي تشتمل على مرافق مطبخ صغير. بالإضافة إلى مواقف السيارات المجانية، يقدم فندقنا مجموعة من وسائل الراحة والخدمات مثل مطعم في الموقع، خدمة الغرف، مساعدة مكتب الاستقبال على مدار 24 ساعة، الوصول إلى الإنترنت، مكتب مساعدة السفر، خدمات مجالسة الأطفال، مرافق مركز الأعمال، خيارات تخزين الأمتعة والدخول إلى مركز اللياقة البدنية بالإضافة إلى الساونا لتلبية احتياجات الاسترخاء الخاصة بك.

فندق قصر العين في الإمارات العربية المتحدة هو خيار إقامة من فئة 4 نجوم يجمع بسلاسة بين التراث التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. يمكن للضيوف الاختيار من بين مجموعة من أنواع الغرف بما في ذلك الجناح القياسي والتوأم والجناح الديلوكس والجناح التنفيذي. يضم الفندق مرافق من الدرجة الأولى مثل المنتجع الصحي، وحمامات سباحة داخلية وخارجية، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وحتى ملعب اسكواش.

مع مجموعة من 8 مطاعم متنوعة، يقدم فندق العين بالاس العديد من خيارات الطهي. بالإضافة إلى ذلك، يضم الفندق مناطق الضيافة للمؤتمرات والفعاليات للتجمعات التي تتراوح من 10 إلى 100 فرد. تأتي هذه المساحات مجهزة بالمساعدة الفنية في الموقع، ولوازم الرسم البياني، والخبراء المتفانين، والتكنولوجيا المتطورة، ومناطق الاسترخاء في الهواء الطلق، واختيارات تذوق الطعام المصممة خصيصًا.

يقع فندق جراند كونتيننتال فلامنجو في شارع حمدان في المركزية، وهو منشأة 4 نجوم. يوفر وسائل راحة متنوعة مثل مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة ومركز أعمال مجهز تجهيزًا جيدًا وقاعة حفلات أنيقة وخدمات تأجير السيارات المريحة ومرافق غسيل الملابس الاحترافية وخدمات تحويل العملات الفعالة ومتجر ساحر حيث يمكن للضيوف شراء الهدايا التذكارية والهدايا .

قام السكان في المركزية بتخصيص مناطق لوقوف السيارات في جميع أنحاء المجمع. تتوفر العديد من مواقف السيارات المدفوعة للضيوف والزوار. في عطلات نهاية الأسبوع، تميل المناطق ذات الطلب المرتفع في الحي إلى الامتلاء بسرعة، مما يسبب إزعاجًا لأولئك غير القادرين على تأمين مكان لوقوف السيارات.

مواصلات و مواقف السيارات في المركزية

توجد العديد من محطات الحافلات في مواقع ملائمة للأفراد الذين يعتمدون على وسائل النقل العام. من بينها محطة شارع فاطمة بنت مبارك التي تقع على بعد 3 دقائق سيراً على الأقدام، ومحطة شارع خليفة بن زايد على مسافة 4 دقائق سيراً على الأقدام، ومحطة المارية مول التي تبعد 5 دقائق فقط عن قلب المدينة. مجتمع.

المواصلات العامة في المركزية أبو ظبي

تلبي خيارات البقالة المريحة في المركزية احتياجات السكان المحليين، مع وجهات يمكن الوصول إليها بسهولة مثل هايبر ماركت العين وسوبر ماركت الصفا وسوبر ماركت فاطمة وسوبر ماركت غرانديوز. توفر محلات السوبر ماركت هذه مجموعة واسعة من الضروريات اليومية للمقيمين.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في المركزية

تضم المركزية العديد من المساجد، بما في ذلك مسجد مريم أم يسوع. يقع هذا المسجد بالقرب من منطقة الكنائس في المشرف، ويحمل اسمًا مميزًا لأنه يقع بالقرب من مجموعة الكنائس في أبوظبي. تمت إعادة التسمية هذه للتأكيد على التسامح الديني والاحتفال به داخل المجتمع.

الكنائس والمعابد والمساجد في المركزية

أقرب كنيسة إلى الحي هي كنيسة القديس أندرو في المشرف، على بعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة من المنطقة. يقع بجوار مسجد الشيخ محمد بن زايد.

تقوم أبوظبي حالياً ببناء معبد جديد من المتوقع أن يتم الانتهاء منه بحلول عام 2022. وبدلاً من ذلك، سيحتاج السكان إلى السفر إلى المعابد المخصصة لشيفا وكريشنا في دبي.

عندما يتعلق الأمر بالأطفال، هناك العديد من الخيارات لتعليمهم في أبوظبي. تعتبر حضانة برايت كيدز هي أقرب روضة أطفال، بينما تتميز حضانة أوركارد البريطانية بأنها واحدة من الحضانات الرائدة في المدينة. بالإضافة إلى ذلك، تقع حضانة جيجلز الإنجليزية على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة. لدى الآباء مجموعة متنوعة من المؤسسات التعليمية الممتازة للاختيار من بينها.

مدارس وجامعات في المركزية

تعتمد بعض المدارس في المركزية المنهاج البريطاني، مثل مدرسة جيمس وينشستر. تقع هذه المؤسسة التعليمية في شارع الفلاح، وقد حصلت على تصنيف "جيد جدًا" من قبل دائرة المعرفة والتعليم في أبوظبي.

توفر مدرسة انترناشيونال كوميونيتي التعليم بناءً على المنهج العربي والإسلامي، بينما تتبع كل من مدرسة القمة الدولية ومدرسة الإمارات الوطنية المنهج الأمريكي. وقد تم تصنيف كلتا المدرستين على أنهما "مقبولتان" من قبل دائرة التعليم في أبوظبي، وتقعان بالقرب من المنطقة المركزية، مما يسهل الوصول إليهما.

إلى جانب ذلك، توجد أيضًا جامعات مشهورة في أبوظبي مثل كلية سيسكومس، التي تقع مقابل غرفة تجارة أبو ظبي، وكلية الإمارات للتكنولوجيا، الموجودة في شارع حمدان. كما تقع مؤسسات أخرى مرموقة مثل جامعة محمد الخامس وجامعة الحصن وجامعة خليفة على مقربة من المجمع.

تتوفر في المنطقة مراكز طبية مختلفة. تشمل مرافق الرعاية الصحية البارزة في المجتمعات المجاورة عيادة إن إم سي العامة ومركز برايم الطبي وعيادة كليفلاند الواقعة في شارع الفلاح.

عيادات ومستشفيات بالقرب من المركزية

تشمل المرافق الطبية الشهيرة الأخرى القريبة من المركزية مستشفى برجيل ومستشفى الكورنيش، والذي يعد أكبر مستشفى للولادة في دولة الإمارات العربية المتحدة. وهي تبرز من بين عدد محدود من المستشفيات الحكومية في أبوظبي التي تضم وحدة العناية المركزة لحديثي الولادة (NICU) المجهزة بسعة 64 سريرًا.

تقع المركزية في المنطقة الوسطى من أبو ظبي، وهي تمثل حيًا تاريخيًا داخل منطقة وسط المدينة. يتيح موقعه المتميز بالقرب من شارع الفلاح سهولة الوصول من مختلف مناطق المدينة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أيضًا العثور على مركز مدينة زايد للتسوق الشهير، وهو أحد مراكز التسوق العريقة في أبو ظبي، في مكان قريب.

المناطق القريبة

تضم المنطقة مركز التجارة العالمي وأبو ظبي مول، وكلاهما من مراكز التسوق الشهيرة في المدينة. يتميز أبو ظبي مول بشكل خاص بأنه يضم مجموعة واسعة من العلامات التجارية الشهيرة مثل بالمان، ديزل، ماك، مايكل كورس، سيفورا، كيت سبيد وغيرها.

نمط الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات المركزية أبوظبي

بجوار المنطقة المجاورة يقع الماريه مول، وهو مجمع تسوق مليء بمجموعة متنوعة من مؤسسات البيع بالتجزئة إلى جانب مسرح حديث يعرض أحدث الأفلام الناجحة.

بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة تسوق تقليدية، فإن مركز مدينة زايد للتسوق في أبو ظبي هو الوجهة المثالية. تشتهر بمجموعتها المتنوعة من متاجر البيع بالتجزئة وسوق الذهب الجذاب، وتوفر مشروع تسوق أصيل وتقليدي.

تضم المركزية عددًا كبيرًا من المطاعم التي تلبي الأذواق والميزانيات المتنوعة. داخل هذا الحي النابض بالحياة، يمكن للمرء اكتشاف مجموعة من المطاعم التي تقدم مختلف المأكولات والأسعار. سواء كانت تقع داخل مراكز التسوق أو تقع كمنافذ مستقلة على طول الطريق الرئيسي الصاخب، فإن خيارات تناول الطعام غير الرسمية وفيرة في المركزية.

مطاعم في المركزية

يوجد في أبوظبي العديد من خيارات تناول الطعام الشهيرة التي تلبي تفضيلات الطهي المختلفة. إذا كنت في مزاج للمأكولات الفلبينية، فإن مقهى Squiz هو خيار رائع. بالنسبة لأولئك الذين يتوقون للطعام الهندي، يوصى بشدة بمطعم تامبا ويشتهر بأطباقه اللذيذة. باعتباره واحدًا من أفضل المطاعم التي تقدم قائمة تذوق في المدينة، يقدم تامبا مجموعة لذيذة من أكثر من 14 طبقًا، وتتميز بالأطباق الشهية مثل قطع لحم الضأن وسلطة سيفيتشي التونة وشور موري التونة. يمكن لعشاق الطعام الإيطالي أيضًا الاستمتاع برغباتهم الشديدة في مطعم Jazz@Pizza Express الذي يقع بالقرب من الفندق.

علاوة على ذلك، يتوفر لسكان المنطقة المركزية في أبوظبي خيار الاستمتاع بفنجان من القهوة بأسعار معقولة في مطعم تيم هورتون الواقع في شارع فاطمة بنت مبارك قبل زيارة مخبز هوت بريدز في شارع إلكترا للحصول على مرافقة لذيذة.

وعلى مقربة منه، توجد فنادق تلبي احتياجات الأفراد الذين يسعون لتجربة الحياة الليلية النابضة بالحياة. يمكن للمرء العثور على حانة PJ O'Reilly's الأيرلندية التي تقع داخل فندق لو رويال ميريديان، وبار Cristal الذي يقع في فندق Millenium Corniche، وبالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة بار رائعة على السطح، يمكن الوصول بسهولة إلى Level Lounge في فندق Crown Plaza.

تضم المركزية شاطئين جميلين، هما شاطئ أبوظبي وشاطئ الكورنيش. يمتد هذا الأخير، المعترف به كواحد من أرقى المناطق في أبو ظبي، على مسافة 8 كيلومترات رائعة. لا يوفر هذا الامتداد مناظر خلابة فحسب، بل يوفر أيضًا مجموعة من وسائل الراحة مثل المطاعم المبهجة والمساحات الترفيهية للأطفال والمسارات المخصصة لعشاق الدراجات النارية.

شواطئ قريبة من المركزية

يضم حي المركزية المتنوع في أبوظبي العديد من المعالم السياحية والمواقع التاريخية. ومن بينها قلعة قصر الحصن الشهيرة التي تقع على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة من المنطقة. يعد برج المراقبة هذا أحد أهم المعالم المعمارية في أبوظبي. يتألف قصر الحصن من بنائين متميزين: الحصن الداخلي الذي يعود تاريخ بنائه إلى عام 1795، والقلعة الخارجية الأحدث التي تم بناؤها بين عامي 1939 و1945. مشابه ل

الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة

وكما هو الحال في بلدان أخرى، قام هذا المبنى الخاص أيضًا بدور إسكان العائلة المالكة والعمل كمؤسسة حكومية.

وفي عطلات نهاية الأسبوع، يعد شاطئ الكورنيش ومركز التجارة العالمي من مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة. تفتخر أبوظبي أيضًا بدور السينما من الدرجة الأولى مثل سينما المارية والسينما الوطنية وسينما الوحدة.

تعد المنطقة أيضًا مثالية لعشاق الفن، حيث تضم العديد من المعارض الفنية التي تعرض أعمال الفنانين المحليين والعالميين. تشمل الخيارات البارزة معرض Art Hub الذي يقع في مركز التجارة العالمي ومعرض الاتحاد للفن الحديث. ويعتبر هذا الأخير أحد أرقى صالات العرض في أبو ظبي، ويضم فنانين مشهورين مثل تالا عطروني، وخلود الجابري، ويانيس روسيكي. بالإضافة إلى ذلك، فإنه يستضيف أيضًا معارض تسلط الضوء على موضوعات التراث أيضًا.

وقد تعاونت مع المنظمات العالمية.

يتوفر لعشاق الرياضات المائية خيار زيارة نادي شاطئ باي شور ونادي شاطئ السعديات، وكلاهما على بعد 15 دقيقة بالسيارة. باعتباره أحد الأندية الشاطئية الرائدة في أبوظبي، يشتهر نادي شاطئ السعديات بمرافقه الخارجية المذهلة، بما في ذلك حوض السباحة اللامتناهي الذي يمتد على مساحة 650 مترًا مربعًا.

توفر المركزية عددًا كبيرًا من المناطق الترفيهية الخارجية، والتي تلبي تفضيلات الأفراد الذين يبحثون عن أجواء المدينة المفعمة بالحيوية وفرص الركض وركوب الدراجات والمشي في المناطق الطبيعية المحيطة.

الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال

بالإضافة إلى ذلك، تفتخر أبوظبي بالعديد من الحدائق العامة التي تلبي احتياجات العائلات. تشمل أبرزها الحديقة الرسمية، وحديقة حدائق كابيتال، وحديقة التراث، ونادي تراث الإمارات، وحديقة بلدية أبوظبي. تحظى هذه المتنزهات بشعبية كبيرة بين العائلات والأفراد الذين يبحثون عن أنشطة ترفيهية مثل التمارين الخفيفة أو النزهات المسائية. علاوة على ذلك، فهي توفر مناطق لعب جيدة الصيانة للأطفال إلى جانب حدائق مصممة بشكل مذهل يمكن للسكان المحليين الاستمتاع بها.

يوجد في أبوظبي العديد من صالات الألعاب الرياضية واستوديوهات اللياقة البدنية للأفراد المهتمين بالحفاظ على لياقتهم البدنية. من بينها، يبرز Rock Gym لأنه يوفر مجموعة من الخيارات بما في ذلك تمارين القلب وتمارين الأثقال، إلى جانب دروس جماعية مثل التمارين عالية التأثير واليوجا ومضخة الجسم والبيلاتس. تشتهر هذه الصالة الرياضية بأسعار معقولة بينما لا تزال تقدم استوديوًا يتم صيانته جيدًا وأحدث المعدات.

يقع فيفا فيت أبوظبي في منطقة المركزية، وهو استوديو للياقة البدنية يحظى بتقدير كبير ومخصص للسيدات فقط. تعتبر واحدة من الصالات الرياضية الرائدة للسيدات فقط في أبو ظبي، وتقدم مجموعة من خيارات التمرين بما في ذلك زومبا، ولي ميلز تون، وHIIT، والبيلاتس، وSBarre، وSh'Bam، وBody Balance والمزيد. ولتلبية الاحتياجات والأهداف الفردية بشكل أكبر، توفر Viva Fit أيضًا مدربين شخصيين لخطط اللياقة البدنية الشخصية.

يمكن الوصول إلى صالونات التجميل الأخرى في المركزية، مثل فالي روز هير بيوتي وصالون جلامور هير وصالون هيرموسا للتجميل للسيدات، في غضون 3 دقائق بالسيارة من مركز المجتمع.

تجذب شواطئ أبوظبي الشهيرة السياح على مدار العام، حيث تقدم مجموعة متنوعة من الفعاليات المجتمعية التي تبرز روح المدينة النابضة بالحياة. ومن بين هذه التجمعات المدينة المرتقبة التي يديرها مجلس أبوظبي الرياضي ومهرجان أم الإمارات الكبير. يعد المهرجان بمثابة تكريم سنوي للإرث الدائم لسمو الشيخة فاطمة بنت مبارك ويقام على الكورنيش الخلاب. يعرض هذا الحدث العديد من المعارض والعروض والأنشطة الجذابة ليستمتع بها الزوار.

الفعاليات المجتمعية

المركزية هي منطقة تجارية مزدحمة تتميز باتصال ممتاز داخل المدينة. يوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك مراكز التسوق والمطاعم والمتاجر ومحطات الحافلات. ويساهم قرب هذا الحي النابض بالحياة من كورنيش أبوظبي في خلق جو مفعم بالحيوية وفعاليات مجتمعية متكررة على مدار العام. ومع ذلك، قد يواجه الزوار والمقيمون الذين يعتمدون على مواقف السيارات في الشوارع صعوبة في العثور على المساحات المتاحة، خاصة خلال العطلات.

أشياء للإعتبار

يقع فندق المركزية في وسط المدينة الصاخب.

أسئلة شائعة حول المركزية

أين تقع المركزية؟

يقع في أحد أكثر الأقسام التاريخية في وسط المدينة، ويوجد العديد من المباني السكنية القديمة. ومع ذلك، فإن قربه من الحافة الشرقية للكورنيش يمنحه إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي تتجاوز مجرد خيارات السكن.

هل المركزية مليئة بالمباني السكنية القديمة فقط؟

يوجد في المركزية العديد من الأنشطة الممتعة التي يمكن ممارستها. يمكن للمرء استكشاف سينما المارية والسينما الوطنية الموجودة في شارع فاطمة بنت مبارك، بالإضافة إلى سينما الدورادو الواقعة في شارع زايد الأول. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر معارض سيارات مثل نيسان وسوزوكي وكيا داخل المنطقة. علاوة على ذلك، توفر المعارض الفنية القريبة فرصة للزيارة.

ما هي الأشياء التي يمكنك القيام بها في المركزية؟

وتقع المركزية أبوظبي على طول مسارات عدة خطوط نقل للحافلات، منها 10 و101 و155 و40 و44 و52 و54 و56.

كيفية الوصول إلى المركزية في ABU DHABI بالحافلة؟

تمر خطوط الحافلات مثل 10 و101 و155 و40 و44 و52 و54 و56 بالقرب من المركزية أبوظبي.

موقع