المقطع ، منطقة سكنية شاسعة في ضواحي أبو ظبي ، تقع بالقرب من الإنجاز المعماري الرائع وهو مسجد الشيخ زايد الكبير. قد يشار إلى المنطقة أيضًا باسم المقطع أو المقطع ، وكانت تُعرف سابقًا باسم بين الجسرين - تُترجم إلى "بين الجسرين" باللغة الإنجليزية. تحتل المساحة بين جسر المصفح وجسر المقطع.
في المقطع أبو ظبي ، تعتبر الفلل هي النوع السائد من أماكن الإقامة ، على الرغم من وجود عدد قليل من الشقق التي يمكن استئجارها. تم بناء جميع العقارات بميزات حديثة ومجهزة بوسائل الراحة الحديثة.
يقع المقطع أبو ظبي خارج وسط المدينة ، وهو حي مثالي للعائلات. إلى جانب كونها معروفة بوحداتها السكنية الحديثة ، فهي أيضًا موطن للعديد من المعالم والمعالم السياحية بما في ذلك برج المقطع وقلعة المقطع وجسر المقطع. على الرغم من كونها منطقة قديمة ، إلا أن تصميم المنطقة يتوافق مع معايير اليوم. بالإضافة إلى كل هذا ، هناك تطورات مستمرة نحو تعزيز قسم الواجهة البحرية في المنطقة.
لا شك أن أبو ظبي تقدمت بسرعة. يفضل الأشخاص من مجموعات حضرية متنوعة الإقامة في أبو ظبي بسبب عدة عوامل. تقع هيلز أبوظبي في المقطع أبوظبي ، وهي منطقة سكنية آمنة تضم 147 فيلا تقدم خيارات من 5 إلى 6 غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك ، يشمل المجمع الفرعي المرافق الإضافية مثل النادي والمنتجع الصحي وصالة الألعاب الرياضية والمقاهي وحمامات السباحة.
هناك منازل مفروشة تجمع بين العمارة الإماراتية التقليدية والتصميمات الحديثة. تحتوي الفلل عادة على مجالس منفصلة ومطابخ مجهزة بالكامل وقد تحتوي على وسائل راحة حديثة مثبتة مسبقًا. بالإضافة إلى هذه الميزات ، توفر المنازل أيضًا مناطق مخصصة للمساعدة في المنزل ، جنبًا إلى جنب مع الشرفات والتراسات والحدائق.
توفر بعض خيارات العقارات القريبة من الواجهة البحرية فرصة للسكان والمستأجرين للاستمتاع بالمناظر المحيطية الآسرة من أماكن معيشتهم. قد تأتي هذه الوحدات بتكلفة أعلى ، لكنها تثبت أنها استثمار قيم.
هناك عامل آخر يجب التفكير فيه وهو الإقامة في المنطقة المجاورة حيث تتوفر العديد من الوحدات السكنية للإيجار في المقطع أبو ظبي. تتنوع أنواع المساكن من استوديوهات حتى 3 غرف نوم.
في المقطع أبو ظبي ، تتوفر بنتهاوس محدودة للإيجار تتميز بتصميم معاصر. يمكن العثور على هذه الخيارات في قرية المقطع وهي مجهزة بغرف نوم رئيسية مع حمامات داخلية وعدة شرفات ومساحة معيشة واسعة ومطبخ مستوحى من الطراز الأوروبي.
يقدم المقطع أبو ظبي مجموعة متنوعة من العقارات السكنية للإيجار ، بما في ذلك الفلل والشقق والبنتهاوس. تتراوح أسعار الفلل في المقطع أبو ظبي بين 130 ألف و 360 ألف درهم إماراتي سنوياً. على سبيل المثال ، تتراوح رسوم الإيجار السنوي للفيلا المكونة من 3 أو 4 غرف نوم من 130 ألف درهم إماراتي إلى 190 ألف درهم إماراتي ، بينما تبلغ تكلفة الفيلا الواسعة المكونة من 5 غرف نوم 175 ألف درهم إماراتي إلى 250 ألف درهم إماراتي سنويًا. من ناحية أخرى ، فإن استئجار فيلا كبيرة من سبع غرف نوم في المقطع سيكلفك حوالي 360 ألف درهم إماراتي سنويًا.
في المقطع أبو ظبي ، هناك عدد محدود من العقارات المتاحة للشراء ، بما في ذلك الفلل وقطع الأراضي. فيلا واحدة في السوق تضم 5 غرف نوم ويبلغ سعرها حاليًا 5.4 مليون درهم إماراتي.
يجب على المستثمرين المحتملين الذين يتطلعون إلى شراء الفلل أن يضعوا في اعتبارهم أن العقارات المكونة من 5 غرف نوم تحقق عائدًا بنسبة 3.9٪.
استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية
تشير بيانات بيوت إلى أن مجتمع قرية المقطع في أبوظبي مرغوب فيه بشدة لاستئجار العقارات. تضم المنطقة فلل واسعة مجهزة بثلاث غرف نوم ، وتبدأ الأسعار من 130 ألف درهم إماراتي سنويًا.
يُصنف مجتمع هيلز في أبوظبي على أنه ثاني أكثر المناطق المرغوبة ، ويشتهر بفيلاته الفخمة المكونة من 5 إلى 6 غرف نوم ومحيط مسور آمن.
منتجع الأعمال الواقع في خور أبو ظبي هو الموقع الأقل تفضيلاً في المقطع بأبو ظبي.
يمكن للأفراد الباحثين عن مخططات طوابق الاطلاع على مجموعة مخططات الطوابق في المقطع أبوظبي للأحياء المعروفة في المنطقة المجاورة.
في منطقة المقطع بأبو ظبي ، يمكن للزوار الاختيار من بين العديد من الفنادق والمنتجعات التي تطل على خور المقطع. تتضمن بعض الأمثلة ما يلي:
يقع فندق فيرمونت باب البحر الفاخر على الشاطئ في أبو ظبي ، ويتمتع بإطلالات خلابة على مسجد الشيخ زايد الكبير. مع 369 غرفة وجناحًا مصممًا بأناقة معاصرة ، يوفر الفندق العديد من وسائل الراحة بما في ذلك خدمات مجالسة الأطفال ، ومساعدة الكونسيرج ، ومرافق غسيل الملابس ، وصناديق الأمان للأشياء الثمينة ، والوصول إلى الإنترنت عالي السرعة ، وإمكانية الوصول إلى الكراسي المتحركة. بالإضافة إلى مواقف السيارات وتأجير السيارات جنبًا إلى جنب مع المتاجر المتخصصة في الموقع. يُعد فيرمونت باب البحر أيضًا موقعًا مثاليًا لحفلات الزفاف أو الاجتماعات مع توفر مرافق اجتماعات واسعة.
يقدم الفندق مجموعة متنوعة من وسائل الراحة للضيوف مثل ستة أماكن للاجتماعات وقاعة رقص كبيرة واحدة وحديقة خارجية فريدة ومكان على الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك ، يضم الفندق مجموعة رائعة من خيارات تناول الطعام مع خمسة مطاعم وأربعة بارات تلبي جميع الأذواق.
يوجد في قرية البري فندق تريدرز الذي يتميز بشاطئه الخاص وقد تم تصنيفه كفندق 4 نجوم. يوفر الفندق لضيوفه الاختيار من بين 301 غرفة وجناحًا فاخرًا لتوفير أقصى درجات الراحة لهم. يقدم مطعم Afyä للضيوف تجربة تناول الطعام المثالية على الإفطار والغداء والعشاء. يمكن للضيوف الاستفادة الكاملة من خدمة تسجيل الوصول والمغادرة السريعة المريحة ، وخدم تكنولوجيا المعلومات على مدار 24 ساعة ، والخدمات البريدية والبريد السريع ، وعداد الصرف الأجنبي ، وخدمة سيارات الأجرة والليموزين ، وخدمة الواي فاي ، وخيارات نقل المطار ، بالإضافة إلى يتوفر مركز أعمال في الموقع.
فندق Shangri-La Hotel Apartments Qaryat Al Beri هو مكان إقامة فاخر من فئة 5 نجوم يقع في خور المقطع ويضم 160 غرفة ضيوف مُجهزة جيدًا توفر مجموعة من وسائل الراحة. وتشمل بياضات أسرّة فخمة وحمام خاص ولوازم استحمام مجانية وتلفزيون إل سي دي 32 بوصة وخدمة الواي فاي المجانية. بالإضافة إلى ذلك ، تحتوي كل غرفة إما على شرفة مفروشة أو فناء ويمكن للضيوف الاستمتاع بخدمات التدبير المنزلي اليومية بالإضافة إلى الصحف المجانية. مرافق الفندق مثيرة للإعجاب بنفس القدر مع خيارات مثل بوفيه الإفطار وبار بجانب المسبح وخدمة الغرف المتاحة للضيوف. تشمل المرافق الأخرى مسبحين خارجيين إلى جانب خمس غرف اجتماعات متعددة الاستخدامات مما يجعله المكان المثالي لاجتماعات العمل. تتوفر أيضًا مساحة للمؤتمرات بالإضافة إلى مركز أعمال متكامل الخدمات يعمل على مدار 24 ساعة لضمان تلبية جميع احتياجاتك طوال فترة إقامتك.
يقدم الفندق مجموعة متنوعة من وسائل الراحة بما في ذلك سبا واستقبال على مدار الساعة وخدمة العملاء الشخصية والعديد من الميزات الأخرى.
في المقطع بأبو ظبي ، حركة المرور ليست مصدر قلق. ومع ذلك ، قد يواجه الزوار صعوبات في العثور على أماكن وقوف السيارات مدفوعة الأجر بسبب النقص الحالي. يتمتع سكان الفلل بمواقف محجوزة لسيارات متعددة بينما يتم تخصيص مكان واحد لكل وحدة سكنية للمستأجرين.
في غضون 20 دقيقة فقط ، يمكن الوصول إلى وسط مدينة أبوظبي عبر شارع الخليج العربي. يمكن للمسافرين الذين يعتمدون على وسائل النقل العام اختيار الحافلة 56 للوصول إلى قرية المقطع ، الواقعة بالقرب من منطقة المقطع السكنية. ومع ذلك ، يُنصح باستخدام سيارة خاصة أو سيارة أجرة لأن خيارات النقل العام محدودة في هذا الجزء من أبو ظبي.
تعمل جمعية بين الجسرين التعاونية كسوبر ماركت ومتجر متعدد الأقسام ، مما يجعلها الوجهة الأساسية لسكان منطقة المقطع في أبوظبي. يقع في قلب المجمع ، بجوار حديقة بين الجسرين للعائلات.
سوق بلانيت هو سوبر ماركت معاصر يقدم تجربة تسوق فريدة من نوعها. تبرز كرائد في رقمنة تسوق البقالة الخاص بك في هذه المنطقة. يمكنك اختيار أجهزة المسح الخاصة بهم أو استخدام تطبيقاتهم ، لإجراء المسح الذاتي وتتبع العناصر الخاصة بك أثناء تصفح المتجر قبل التوجه إلى العداد. بالإضافة إلى ذلك ، يقدمون خدمات التوصيل إلى المنازل أو الطلبات عبر الإنترنت مع خيار الاستلام في المتجر لراحة السكان. يشتهر السوق بأرقى المنتجات الطازجة والمنتجات المستوردة والأصناف الصحية ، وهو ما يفسر سبب إعجاب المتسوقين بها.
في المقطع أبو ظبي ، تتوفر العديد من محلات البقالة للضروريات اليومية مثل خالد الحمر بقالة ، وبقالة المقطع ، وسوبر ماركت الحاج أحمد ، وأسامة بقالة في بينال جسرين ، والفيلا الخضراء بقالة. إذا كنت تبحث عن سوبر ماركت أكبر من سبينس وكاسلروك في قرية ساس النخل فهي قريبة أيضًا.
على مقربة من المقطع أبوظبي ، توجد العديد من الكنائس التي يمكن الوصول إليها في غضون 8 دقائق بالسيارة. وتشمل هذه الكنيسة الأرمنية في أبو ظبي ، وكنيسة يسوع المسيح لقديسي الأيام الأخيرة ، وكنيسة أبوظبي لجمعية الله وغيرها. تقع في مكان مناسب في منطقة المصفح القريبة.
في العاصمة ، لا توجد حاليًا معابد هندوسية متاحة للمجتمع. ومع ذلك ، سيتم إنشاء معبد بحلول نهاية عام 2021. وحتى ذلك الحين ، يجب على السكان المحليين السفر إلى منطقة السوق الكبير في دبي. أو بدلاً من ذلك ، يمكن لأولئك الموجودين في المصفح زيارة New Gurudwara Abu Dhabi الذي يبعد 11 دقيقة فقط.
تعد منطقة المقطع أبوظبي موطناً للعديد من المساجد ، بما في ذلك مسجد الشيخ شخبوط بن سلطان المركزي. تشمل أماكن العبادة الإضافية في المنطقة مسجد الشيخ حمدان بن محمد آل نهيان ، ومسجد خليفة غيث ، ومسجد بني هاشم ، ومسجد خليفة أحمد جبارة مرار ، ومسجد غريبة بنت راشد - ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام من المجتمع.
على مقربة من منطقة المقطع أبوظبي ، يمكن للوالدين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من دور الحضانة لتلبية المتطلبات الأكاديمية لأطفالهم الصغار. تشمل بعض الخيارات المتاحة حضانة مونتيسوري الدولية وحضانة ستيبينج ستونز وحضانة برايت كيدز.
مدرسة درويش بن كرم من بين العديد من المدارس في المقطع أبوظبي. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في حفظ القرآن ، يمكنهم الذهاب إلى مركز الشيخ حمدان بن محمد آل نهيان لتحفيظ القرآن الموجود في المقطع بأبو ظبي.
بالقرب من المقطع أبوظبي ، هناك العديد من المؤسسات التعليمية مثل مدرسة حنين الواقعة في مدينة بوابة أبوظبي ومدارس أدنوك ساس النخل ومقرها قرية ساس النخل وأكاديمية الياسمينة الواقعة في مدينة خليفة أ. يستغرق الأمر ما يقرب من 10 إلى 15 دقائق للوصول إلى أي من هذه المدارس.
يقع حرم جامعة خليفة SAN على الجانب الآخر من جسر المقطع في أبو ظبي ، وهو موطن لمعهد البترول بجامعة خليفة.
يوجد في المقطع أبو ظبي ثلاث عيادات متوفرة: المركز الطبي للدكتورة فوزية خلفان ، ومركز المقطع الصحي ، ومركز الدكتور شريف مطر التخصصي. تقع صيدلية بين الجسرين بجوار حديقة العائلات بين الجسرين.
في المقطع أبوظبي ، لا تتوفر مستشفيات للرعاية المتخصصة. ومع ذلك ، يمكن العثور على بعضها في المناطق المجاورة. على سبيل المثال ، يقع مستشفى ميديكلينيك طريق المطار على بعد 6 دقائق فقط في مدينة زايد الرياضية. بالإضافة إلى ذلك ، يقع مستشفى دانة الإمارات للنساء والأطفال على بعد 4 دقائق فقط في مجتمع مدينة بوابة أبوظبي المجاور ويتخصص في رعاية صحة المرأة والطفل.
يقع المقطع أبوظبي بالقرب من قلب أبوظبي ، مع سهولة الوصول إلى الأماكن المرغوبة مثل مدينة زايد الرياضية الواقعة غرب منطقة المقطع في أبوظبي.
باتجاه الجنوب ، مدينة بوابة أبوظبي هي حدودها المجاورة يليها حي المصفح. تقع قرية ساس النخل وحدائق الجولف في الراحة ومدينة خليفة أ باتجاه الشرق من منطقة المقطع.
يقع السوق في قرية البري على الجانب الغربي من المقطع ويعتبر من أحدث الأسواق في أبو ظبي. يستغرق الأمر 5 دقائق فقط بالسيارة من الجزء الجنوبي من المدينة للوصول إليه.
لمزيد من التسوق الراقي ، يمكن للسكان المحليين القيام برحلة إلى مجمع قرية السيف الواقع في شارع السلام. تقع هذه المنشأة على بعد 10 دقائق فقط وتتميز بمجموعة من منافذ البيع بالتجزئة بالإضافة إلى سوق في الهواء الطلق مع خيارات متنوعة لتناول الطعام.
يمكن الوصول إلى أفضل وجهات التسوق في أبوظبي ، وهي المول في مركز التجارة العالمي والوحدة مول والخالدية مول ، في غضون 20 دقيقة تقريبًا. تقدم هذه المراكز التجارية تجربة تسوق فخمة يصعب مطابقتها.
المقطع أبوظبي هو وجهة مفضلة لعشاق الطعام الذين يسعون لتذوق مجموعة متنوعة من خيارات الطهي. تقدم المنطقة مجموعة من المطاعم التي تتراوح من المؤسسات التي تقدم المأكولات العربية الأصيلة إلى سلاسل مطاعم الوجبات السريعة المعروفة.
تتوفر العديد من خيارات الوجبات السريعة في محطات البنزين المجاورة بما في ذلك برجر كنج وصب واي وتكساس تشيكن. لأولئك الذين يبحثون عن تجربة تناول طعام غير رسمية ، هناك مجموعة متنوعة من المطاعم العربية الشهيرة مثل ميلاس وبيت أمي ومطعم ومشويات الصياد.
يُعد سوق قرية البري شارع التسوق بالفندق ويستضيف مجموعة متنوعة من المطاعم الراقية بما في ذلك The Meat Co و Ushna. يقدم Sho Cho خدماته لعشاق السوشي ، بينما يقدم Azzurro المأكولات الإيطالية ، ويتخصص Itran في المأكولات المغربية.
تعد Venetian Village مركزًا للطعام يضم العديد من المطاعم الراقية ، وتقع داخل فندق Ritz-Carlton Abu Dhabi ، Grand Canal. ومن بين المطاعم البارزة فيها مطعم Punjab Grill للمأكولات الهندية ، و La Brassiere للمأكولات البحرية الفرنسية ، و Barfly by Buddha Bar الذي يقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. يمكن لأولئك الذين يبحثون عن خيارات فطور وغداء الكريسماس في أبو ظبي بسعر يتراوح من 200 درهم إماراتي إلى 300 درهم إماراتي النظر في Barfly by Buddha Bar حيث يمكنهم الاستمتاع بالأطباق والحلويات الموسمية الشهيرة.
يحتوي المقطع في أبوظبي على عدد كبير من خيارات الطعام الرائعة التي تقع داخل فنادق المجتمع. فندق شانغريلا ، قرية البري هو موطن لمطعم بورد أوو ، وهو مطعم فرنسي استثنائي. أولئك الذين يبحثون عن المأكولات الشرق أوسطية لا يحتاجون إلى النظر إلى أبعد من Sofra BLD ، في حين يمكن الاستمتاع بالمأكولات الآسيوية في كل من Shang Palace و Hoi An.
يضم فندق ريتز كارلتون أبوظبي غراند كانال خيارات طعام استثنائية مثل مطعم Mijana الراقي الذي يقدم المأكولات اللبنانية ، ومطعم The Forge الذي يقدم قطع اللحم اللذيذة ، ومطعم Asian Li Jang المحترم المعترف به كأحد أرقى المطاعم الصينية في أبو ظبي.
تقدم الفنادق المذكورة سابقًا خيارات متنوعة للحياة الليلية ، بما في ذلك صالة Sorso في فندق Ritz-Carlton Abu Dhabi و Grand Canal و Al Hanah Bar في فندق Shangri-La ، قرية البري. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك زيارة بلجيان بير كافيه وبار النسيم بول في فندق نوفوتيل بوابة أبوظبي.
يقع Corniche Beach على بعد نصف ساعة فقط من أبو ظبي ، وهو مكان خارجي رائع مع الكثير من المرافق. يمكن للزوار الاستمتاع بالممرات المظللة ومناطق التنزه وخيارات الجلوس المختلفة ، فضلاً عن منطقة لعب مخصصة للأطفال ووسائل الراحة مثل ملاعب الكرة الطائرة وملعبين لكرة القدم وملاعب متعددة.
يمكن الوصول إلى شاطئ ياس ، وهو شاطئ مشهور آخر في أبو ظبي ، في إطار زمني مماثل. ومع ذلك ، على عكس الشواطئ الأخرى ، فإن الدخول إلى شاطئ ياس له تكلفة.
ظل جسر المقطع ، وهو هيكل مبدع يربط أبوظبي بالبر الرئيسي ، في مكانه منذ عام 1967 وسيظل له أهميته إلى الأبد.
شيدت قلعة المقطع من قبل المهندسين المعماريين المشهورين ، وهي تمثل جوهرة ثمينة في الجدول الزمني التاريخي لأبو ظبي. للتعمق في اللحظات الهامة من ماضي أبوظبي ، يوصى بشدة بجولة في القلعة. للقيام بزيارة شاملة ، يُنصح بالحصول على خدمات دليل خبير.
تُعد قناة خور المقطع القديمة بمثابة حاجز بين أبوظبي والبر الرئيسي. سواء تم مشاهدتها من أي من الجانبين ، يمكن للزوار التعرف بسهولة على كل من قلعة المقطع وبرج المراقبة الواقعين على طول الممر المائي التاريخي.
يقع منتجع الفرسان الرياضي الدولي على بعد 15 دقيقة ، والذي يقدم مجموعة متنوعة من وسائل الترفيه المائية والسيارات. كما أنها رائدة في إدخال نظام حديقة الكابلات المائية في الشرق الأوسط ، مما يجعلها منشأة تعليمية مثالية للمبتدئين والمتذوقين الذين يحبون التزلج على الماء والتزلج على الماء والتزلج على الماء وما إلى ذلك.
يتوفر مسار الكارت للحجوزات على مدار العام ، وهو يخدم الأحداث المختلفة مثل تجمعات الشركات وأعياد الميلاد والاحتفالات. بالإضافة إلى ذلك ، يوفر منتجع الفرسان الرياضي الدولي برامج تدريبية تغطي تخصصات متنوعة في رياضات الفروسية مثل البولو وركوب الخيل والقفز الاستعراضي.
عندما يتعلق الأمر بالحدائق ، تقع حديقة بين الجسرين للعائلات في قلب المجمع. بالقرب من التلال ، مجمع المقطع الفرعي ، يمكن للمقيمين العثور على منتزه خور المقطع وحديقة الخليج العربي 5.
يمكن لعشاق اللياقة البدنية زيارة Junior Gym و Lion Gym و Tone Fitness Studio لمرافق التمرين المجهزة تجهيزًا جيدًا. تقع هذه المؤسسات الثلاثة بالقرب من حديقة بين الجسرين للعائلات.
يقدم الحي مجموعة متنوعة من الخيارات للسيدات للاستمتاع بعلاجات السبا والاسترخاء. هناك العديد من المؤسسات ، مثل Flair Ladies Beauty Center و Papecha Spa Beauty Center و Nona Colonna Ladies Salon و Le Beautique Spa Centre. بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى تجربة أكثر فخامة ، يوصى بشدة بـ CHI و The Spa في Shangri-La و Qaryat Al Beri و ESPA في فندق ريتز كارلتون أبو ظبي ، القناة الكبرى.
تنظم هيئة أبوظبي للسياحة والثقافة ، خلال اليوم الوطني لدولة الإمارات العربية المتحدة ، عروض الألعاب النارية والجوية في خور المقطع. يتجمع المتفرجون من مختلف أنحاء أبوظبي في هذا الموقع لمشاهدة الألعاب النارية الرائعة.
تشتهر منطقة المقطع في أبوظبي ببيئتها الهادئة وملاءمتها للعائلات ، وتقدم مجموعة متنوعة من الفلل. ومع ذلك ، قد يكون لدى الأفراد الباحثين عن شقق خيارات محدودة متاحة لهم.
تقع منطقة المقطع على أطراف أبوظبي بين جسر المصفح وجسر المقطع كمجتمع سكني.
أحد خيارات الوصول إلى جسر المقطع هو ركوب الحافلة رقم 54 التي تنتقل عبر المناطق المحيطة.